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MAC - Solicitud Ampliación de Plazo 1 - Rev - 0 (Comentarios A MAC Sobre AMPLIACION PLAZO)
MAC - Solicitud Ampliación de Plazo 1 - Rev - 0 (Comentarios A MAC Sobre AMPLIACION PLAZO)
SOLICITUD DE AMPLICACIÓN
FERREYROS S.A.
CONTROL DE MODIFICACIONES
Emisión,
Revisión y
00 05/10/22
Aprobación
pág. 1
Contenido
1. CONCEPTO DE LA SOLICITUD 3
2. ANTECEDENTES 3
4. IMPACTO EN PLAZO 16
6. SUSTENTO CONTRACTUAL 17
7. CONCLUSIONES. 17
8. ANEXOS 18
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1. CONCEPTO DE LA SOLICITUD
2. ANTECEDENTES
Con fecha 15 de Julio de 2022 se firmó el acta de entrega de terreno con la participación
de FERREYROS, PROYECTA y MAC.
a) Base de revisión
- Para efecto de revisión simplificada se tomará en cuenta las actividades que impactan
la fecha fin cronograma de obra.
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Ruta crítica del Cronograma de Obra
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En los gráficos adjuntos se pueden observar las zonas que pertenecen a la ruta crítica del
cronograma de obra, las cuales son:
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APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
CARPINTERÍA METALICA
VARIOS
- SECTOR VI - BAÑOS Y VESTUARIOS
o ESTRUCTURAS
MOVIMIENTO DE TIERRAS Y DEMOLICIONES
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
CISTERNA
POZO SUMIDERO
COLUMNAS
VIGAS Y LOSA ALIGERADA
COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE
MUROS Y TABIQUES
o ARQUITECTURA
REVOQUES Y ENLUCIDOS
ZÓCALOS Y CONTRAZÓCALOS
PISOS
CARPINTERÍA DE MADERA
VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
CARPINTERÍA METALICA
VARIOS
Por lo tanto, se tomó en cuenta las actividades que impactaron la fecha fin de la ruta crítica,
cuyo impacto no es atribuible a MAC para el cronograma según la fecha de aprobación.
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El día 8 de agosto se presentó el RFI-03, en el cual se indicaba lo siguiente:
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Ruta crítica afectada por la reubicación de buzones
También se debe considerar el tiempo utilizado para la ejecución del adicional, puesto
que este, interrumpía la ejecución de los trabajos en el eje 7.
Por lo tanto, se presente los días requeridos para la ejecución del adicional:
Se agrega el tiempo de ejecución del adicional nro 01 luego del tiempo de espera para la
aprobación se amarra con la partida de zapatas, obteniendo como resultado lo siguiente:
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Por lo tanto, por la ejecución del adicional se obtienen 22 días de ampliación de plazo.
Estas tuberías han ocasionado que las partidas de demolición y excavación no se puedan
realizar con maquinaria, como se tenía previsto en el cronograma.
La demolición se programó en 4 días y la excavación en 5 días. Sin embargo, por
ejecutarse con equipos menores y teniendo cuidado de no romper las tuberías, el
rendimiento bajó considerablemente. Para la partida de demolición el tiempo requerido
fue de 8 días y excavación 10 días, limitado a trabajar con horario restringidos dado que
no se podia cortar la energía eléctrica y corríamos alto riesgo de romper las tuberías de
agua que suministraban agua al comedor, el mismo que no se puede quedar sin energía ni
sin agua.
En total para la partida de demolición se empleó 14 días (10 iniciales + 4 adicionales) y
para la partida de excavación 20 días (15 iniciales + 5 adicionales).
Por lo tanto, se agrega los días adicionales a las 2 partidas mencionadas en el cronograma:
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Ruta crítica afectada por los bajos rendimientos en excavación y demolición
Por lo tanto, por la ejecución del adicional se obtienen 3 días de ampliación de plazo.
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El día 5 de setiembre se presentó el RFI-13 por la interferencia del banco ducto con las
vigas de cimentación VC-01 y VC-02.
El 08 de setiembre, se recibió la respuesta de ambos RFI, cambiando el tamaño, la
geometría y estructuración de ambos elementos, por lo que el día 14 de setiembre se
presentó el adicional Nro 04.
Como se puede observar el adicional nro 04 no afecta a la fecha final, pero si es parte de
la ruta crítica.
COMENTARIOS: A lo indicado por MAC respecto a los puntos 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 y 3.1.4 se
señala:
Aclaraciones:
1.- Los trabajos mencionados no esperaron aprobación de adicional para esperar inicio de
trabajos (estos se fueron desarrollando a lo largo de su aprobación).
2- La contabilización lineal de eventos no se ajusta a lo realizado en obra.
3.- El contratista no ha analizado el contrato para efectos de laborar el adicional.
Considerando el contrato
Bajo las premisas del contrato, analizando las implicancias por ejemplo el Punto: 3.1.1
Reubicación de cajas de registro – Sector I
Es decir, el contrato establece que para una interferencia y/o consulta se tiene 17 días
calendarios sin afectación en plazo, es decir no puede contabilizarse dentro del plazo de demora
17 días por tema contractual.
En el análisis del cuadro detallado respecto al RFI 001 punto 3.1.1, contractualmente no se
contemplaría un adicional.
Si se avaluara contractualmente el resto de puntos, el que mejor plazo acomodaría a favor del
contratista serio, el RFI 006 malla a tierra, que tendría 6 días de ampliación.
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El ultimo evento del cronograma respecto a la viga de cimentación (vaciado de concreto) se
cumple el 11/09/22, es decir que cumpliendo este último evento el contratista tiene evaluado
cumplir con la entrega de la obra en los plazos previstos (07/12/22), tal como lo detalla su
programación de obra planteada por el contratista y aprobada por el cliente y la supervisión.
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Debe señalarse que las afectaciones en plazo no fue todo generados solo por interferencias,
también fue por intervenciones tardías del contratista y de la falta de recursos iniciales del
contratista.
Luego de haber recibido esta respuesta se procedió con la demolición y excavación del
buzón nuevo de acuerdo a la respuesta del RFI 003, sin embargo, el buzón previamente
consultado, se trataba de un buzón de grasa (aceites residuales del Muro de Lavado
externo 2 y no provenientes de una red de desagüe convencional como los proyectistas
habían supuesto). Al hacer la revisión in-situ con la Supervisión Proyecta, se les explicó que
la solución que nos había propuesto no resolvía el problema, tanto así que el 06 de
setiembre se envió el RFI-017 indicando que este buzón no forma parte del desagüe
convencional y se propuso una alternativa de solución.
El día 09 de setiembre se recibió la respuesta de este último RFI por parte del proyectista,
con una solución que al revisarla in-situ resultaba inviable. Por lo que el mismo día se
respondió con observaciones a la solución planteada.
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Solución planteada por el proyectista
El día 19 de setiembre, tras no recibir respuesta aún del último correo enviado 10 días
antes, en conjunto con la supervisión PROYECTA asistimos al campo y se analizó otra
propuesta de solución, la cual sería la definitiva y en esos días, sólo estuvimos esperando
el visto bueno del proyectista.
Solución planteada
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Solución final
Al parecer nuestra alternativa de solución fue aceptada por los proyectistas, tanto así, que,
al día siguiente, el 20 de setiembre, se recibió la confirmación de aprobación.
Teniendo en cuenta el tiempo que transcurrió desde que se encontró la interferencia hasta
que se definió la solución, se contabilizan 43 días.
Los sucesos previamente mencionados ocasionan que no se pueda terminar de vaciar la
falsa zapata del eje 29 ni instalar fierro en la zapata de la columna P17, toda vez que
primero debemos construir 02 buzones adicionales, instalar tuberías de desagüe y
después de eso.
anular el uso del buzón que interrumpe la zapata, finalmente demoler el buzón existente.
Recien allí, podremos colocar fierro para la zapara y la columna P17.
Por lo tanto, se agrega una partida por la reubicación del buzón, con duración de 43 días,
amarrando el fin de la partida de excavación a 5 días de que ésta finalice.
Así mismo, se presente los días requeridos para la ejecución de la reubicación del buzón:
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Reubicación de buzón
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Ruta crítica afectada por la demolición de cimentación existente
Agregando ambas partidas, se obtiene una nueva fecha final de obra, obteniendo 5 días
de ampliación de plazo.
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ANALISIS Y COMENTARIOS DE LA SUPERVISION SECTOR IV
Aclaraciones:
1.- Si bien los puntos señalados respecto ítem 3.1.5 Interferencias de buzón de aceites – sector
IV, enmarca los análisis de los RFI 003, 005 y 017, estos no son analizados en base al contexto
real de ocurrencia en obra, por lo que detallara comentara lo señalado.
Se puede observar que en los acontecimientos muchos de los tiempos muertos no son de
exclusividad de respuesta y análisis del proyectista, mucho de ello obedece a un traslado errado
de información inicial al proyectista por parte de obra.
Este análisis cubre además el punto 3.1.6 demolición de cimentación existente respecto al
adicional 03.
Respecto al punto 3.1.7 MENOR RENDIMIENTO EN EXCAVACIONES , debe señalarse que este
queda desestimado debido a todo este análisis se basa en un supuesto vicio OCULTO que es la
presencia del banco ducto, VICIO OCULTO QUE NO EXISTIÓ, ya que en la documentación
entregada al contratista (planos - instalaciones) en el proceso de licitación CONTEMPLABA
DICHO BANCO DUCTO.
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Por ejemplo, podemos observar el plano de alimentadores
En tal sentido, el menor rendimiento en excavaciones del sector IV referido al adicional 006 debió ser
evaluado por el contratista.
Por lo que la evaluación señalada por el contratista es errado e inconsistente, así como el propio
adicional.
Del contrato:
Como resultado de las interferencias encontradas en los sectores 1 y 4 tenemos dos vertientes
causales de ampliación de plazo y estas son:
4.2 También se agrega lo expuesto en el ítem 3.1.3, donde se obtiene 3 días de ampliación
de plazo, obteniendo como fecha de término de obra el 02 de enero del 2023.
4.4 También se toma en cuenta la incorporación del item 3.1.5 en el cronograma de obra,
éstas impactan el mismo en 27 días calendarios, dando como resultado la nueva fecha de
término de las obras el 03 de enero de 2023.
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5. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES
Durante el desarrollo del proyecto el flujo de comunicación principal para este impacto ha
sido mediante correo electrónico, los mismos que se pueden apreciar en el Anexo 04.
6. SUSTENTO CONTRACTUAL
7. CONCLUSIONES.
8. ANEXOS
Anexo 04 – Emails
De lo revisado se indica:
SECTOR I
El plazo máximo contemplado Asumiendo el cronograma contractual que se puede evaluar respecto
el sector I es de 12 días calendarios
SECTOR IV
El plazo máximo contemplado Asumiendo el cronograma contractual que se puede evaluar respecto
el sector I es de 09 días calendarios
Atentamente:
Ing. Juan Carlos Vega
PROYECTA
pág. 24