CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

____________, A.C., (EN LO SUCESIVO "EL COMODANTE"),

REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR , Y POR LA OTRA PARTE,
____________, S.A. DE C.V., (EN LO SUCESIVO "EL
COMODATARIO"), REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR , AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. Declara el COMODANTE:

a) Que es una persona moral constituida y subsistente bajo las leyes de la

República Mexicana, según consta en escritura pública No. de fecha de de
otorgada ante la fe del Lic. , notario público No. de la ciudad de , inscrita el de de
, en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad de , bajo el folio mercantil
No. .

b) Que desarrolla sus actividades como legítimo _____________

(propietario, arrendatario, subarrendatario, etc.) en el inmueble ubicado en (en
lo sucesivo EL INMUEBLE).

c) Que desea otorgar en comodato a EL COMODATARIO parte de la oficina

marcada con el No. , del piso del INMUEBLE (en lo sucesivo la OFICINA)
ubicada dentro del INMUEBLE, con el objeto de que EL COMODATARIO pueda
prestarle sus servicios y desarrollar su objeto social.

d) Que su representante legal cuenta con todas las facultades necesarias para
celebrar este acto, según escritura pública No. de fecha de de otorgada ante la fe
del Lic. , notario público No. de la ciudad de , inscrita el de de , en el Registro
Público de la Propiedad de la ciudad de , bajo el folio mercantil No. y que dichas
facultades no le han sido revocadas ni limitadas a esta fecha.

II. Declara el COMODATARIO:

a) Que es una persona moral constituida y subsistente bajo las leyes de la

República Mexicana, según consta en escritura No. de fecha de de otorgada ante
la fe del Lic. , notario público No. de la ciudad de , inscrita el de de , en el
Registro Público de la Propiedad de la ciudad de , bajo el folio mercantil No. .

b) Que desea recibir la OFICINA en calidad de comodato, en los términos y

condiciones que se establecen más adelante.

c) Que su representante legal cuenta con todas las facultades necesarias para
celebrar este acto, según escritura pública No. de fecha de de otorgada ante la fe
del Lic. , notario público No. de la ciudad de , inscrita el de de , en el Registro
Público de la Propiedad de la ciudad de , bajo el folio mercantil No. y que dichas
facultades no le han sido revocadas ni limitadas a esta fecha.

EXPUESTO LO ANTERIOR, las partes se reconocen mutuamente el carácter

y personalidad con que comparecen y convienen en otorgar las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO. El COMODANTE en este acto

concede al COMODATARIO, gratuitamente, el uso temporal de la OFICINA,
misma que EL COMODATARIO recibe en ese mismo carácter a su entera
satisfacción y en perfecto estado. EL COMODATARIO reconoce que el presente
Contrato no le otorga ningún derecho adicional, salvo los expresamente
previstos en este instrumento.

SEGUNDA. CONSERVACIÓN DE LA OFICINA. Durante la vigencia del

presente Contrato, EL COMODATARIO asume la responsabilidad y gastos para
la buena conservación y mantenimiento de la OFICINA. Así mismo, EL
COMODATARIO se obliga a devolver la OFICINA en perfectas condiciones, al
término o cancelación de este Contrato.

TERCERA. DAÑOS AL INMUEBLE. EL COMODATARIO será responsable

de cualquier deterioro, menoscabo, daño o pérdida total o parcial que sufra la
OFICINA por cualquier causa diferente del uso convenido en este contrato,
incluso por caso fortuito o fuerza mayor.

CUARTA. AFECTACIÓN DE DERECHOS SOBRE LA OFICINA. EL

COMODATARIO se obliga a notificar por escrito y en forma inmediata al
COMODANTE, sobre cualquier demanda, juicio, litigio, embargo, carga o
gravamen o cualquier otra circunstancia que pudiera afectar los derechos del
COMODANTE sobre la OFICINA.

QUINTA. DEVOLUCIÓN DE LA OFICINA. Al término del presente

Contrato, EL COMODATARIO entregará la OFICINA al COMODANTE, en
perfectas condiciones de uso y limpieza, autorizando en todo momento desde
ahora al COMODANTE para tomar posesión de la OFICINA, aún sin causa
justificada.

SEXTA. VIGENCIA DEL CONTRATO. La vigencia de este Contrato será por

tiempo indefinido y cualquiera de las partes podrá darlo por terminado, previa
notificación escrita con 30 (treinta) días naturales de anticipación.
SÉPTIMA. IMPUESTOS. Cada una de las partes será responsable de pagar
los impuestos, cargas y demás contribuciones que a su cargo se generen por el
cumplimiento del presente Contrato.

OCTAVA. ENCABEZADOS. Los encabezados de las cláusulas de este

Contrato se incluyen únicamente para facilitar la referencia a las mismas y no
forman parte de este Contrato para cualquier otro fin.

NOVENA. CESIÓN, ACUERDO TOTAL Y MODIFICACIONES AL

CONTRATO. Las partes no podrán ceder ni transferir los derechos y
obligaciones que adquieran conforme a este contrato, sin el previo
consentimiento por escrito de la otra parte.

Este contrato constituye el acuerdo completo entre las partes en relación con su
objeto y podrá ser ampliado, modificado o alterado de mutuo acuerdo, mediante
documento escrito y firmado por ambas partes, el cual se adjuntará al presente
contrato como anexo, formando parte integral del mismo.

DÉCIMA. DOMICILIOS. Las partes señalan como sus domicilios respectivos

para efectos del presente Contrato los siguientes:

COMODANTE:

COMODATARIO:

Todos los avisos y notificaciones de cualquier tipo que bajo el presente contrato
deban darse las partes, serán por escrito y se considerarán como debidamente
hechos cuando sean entregados en persona o 3 (tres) días hábiles después de su
envío por correo pagado y certificado o registrado con el acuse de recibo, o
enviado por fax y confirmado por correo certificado o registrado.

En caso de cambio de domicilio de cualquiera de las partes, ésta deberá notificar

a la otra parte el nuevo domicilio dentro de los 15 (quince) días naturales
siguientes a la fecha en que se lleve a cabo el cambio; de otro modo, los avisos y
notificaciones de cualquier tipo dirigidas al último domicilio indicado, serán
legalmente válidas.

DÉCIMA PRIMERA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. Para dirimir

cualquier controversia suscitada con motivo de la interpretación, cumplimiento
o ejecución del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción y
competencia de los tribunales del orden común de la Ciudad de y renuncian
expresamente a la jurisdicción y competencia de cualquier otro tribunal que por
razón de sus domicilios presentes y/o futuros o por cualquier otra causa, pudiere
corresponderles.
EN TESTIMONIO DE LO ANTERIOR y enteradas las partes de las
obligaciones que asumen conforme al presente Contrato, lo firman por
duplicado en la ciudad de , el de de .