CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento privado de ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL

COMERCIAL, el mismo que con solo reconocimiento de firmas y rubricas, surtirá los efectos
legales correspondientes, al tenor de las siguientes clausulas y condiciones:

PRIMERA. – (Del derecho propietario). - Yo JEAN CARLA CÁRDENAS SOTOMAYOR, con

Cedula de Identidad No. 5863897 Santa Cruz, capaz y hábil por ley, declaro ser propietario del
local comercial No.296 ubicado en el segundo piso del Centro Comercial Norte, entre tercer
anillo interno y externo, inscrito en la oficina de Derechos Reales.

SEGUNDA. – (Del Objeto). – Al presente, de libre y espontánea voluntad, sin que nadie
presión, dolo, error o algún otro vicio que invalide mi consentimiento, por así convenir a nuestro
interés, cedo en calidad de ARREDAMIENTO del local comercial No. 296 del Centro
Comercial Norte descrito en la cláusula precedente a favor de la señora SANDRA CABRERA
MOLINA, con Cédula de Identidad No. 12919125 Santa Cruz.

TERCERA. – (De la duración). – La duración del presente contrato de arrendamiento, será de

UN (1) AÑO, computables a partir del 19 de Junio del presente año 2.023, hasta el 18 de Junio
del año 2.024; termino que puede ser prolongado por acuerdo de partes, debiendo en este
caso renovar el contrato, no procediendo así la tacita reconducción.

CUARTA. – (Canon mensual). – Por acuerdo de partes, se determina que el canon mensual
de arrendamiento será de UN MIL CUATROCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS (Bs. 1400.-), de
los cuales SEISCIENTOS BOLIVIANOS 00/100 (Bs. 600.-), serán destinados al pago de
expensas del Centro Comercial Norte; bajo la modalidad de MES ADELANTADO, pagaderos
hasta el día 19 de cada mes.

QUINTA. – (De la restitución del Local Comercial). – La arrendataria deberá restituir a la

propietaria en las mismas condiciones que le fue entregado

SEXTA. – (Del uso del Local Comercial). – El local comercial será utilizado para USO DE
SALON DE UÑAS, no pudiendo usar el mismo para otro destino, salvo consentimiento expreso
del propietario.

SEPTIMA. – (De los servicios básicos). – Por el consumo de luz eléctrica la arrendataria
deberá cancelar en su totalidad, debiendo a la finalización del contrato entregar el local
comercial con todos los recibos completamente cancelados.

OCTAVA. – (De las prohibiciones). – Le esta prohibido a la arrendataria introducir, almacenar

en el inmueble, o poner en depósito de sustancias prohibidas por la ley 1008 o mercadería de
contrabando, dar un uso diferente a su destino, quedando en este caso, la arrendataria como
única responsable, dejando libre de responsabilidad civil y/o penal a la arrendataria del
inmueble, bajo pena de resolución inmediata del contrato y consiguiente pago de daños y
perjuicios, al margen del juzgamiento que pueda ejercer el estado mediante las autoridades
correspondientes.

NOVENA. – (De la garantía). – Se deja establecido que la propietaria recibe el monto de

SEISCIENTOS 00/100 bolivianos (Bs. 600.-), en calidad de garantía, consintiendo las partes
que la garantía será devuelta cuando la arrendataria, entregue el local comercial en las mismas
condiciones que lo recibe y cumpla con todos los términos, condiciones y cláusulas del
presente contrato.

Aclarando bajo ninguna circunstancia la garantía se constituirá parte del canon del
arrendamiento.

DECIMA. – (del incumplimiento). – En caso de que la arrendataria incumpliera en el pago de

una mensualidad, el contrato se rescindirá ipso-facto, y en caso de abandono por más de un
mes se reconoce a la propietaria, el derecho de ingresar y ocupar nuevamente el inmueble
realizando el inventario notariado de rigor sin necesidad de Orden Judicial ni requerimiento
fiscal, dejando los inmuebles y pertenecías en depósito en el lugar y con el depositario que vea
más conveniente.

DECIMA PRIMERA. – (de la resolución del contrato). – en caso de que cualquiera de las
partes tanto propietaria como arrendataria decidan terminar el contrato antes del tiempo
estipulado, deberá dar aviso escrito a la ora parte con anticipación de un mes, mediante carta
notariada.

DECIMA SEGUNDA. – (De la Conformidad). – Nosotros JEAN CARLA CARDENAS

SOTOMAYOR con Cedula de Identidad 5863897 Santa Cruz, en calidad de propietaria, por una
parte, y por la otra, SANDRA CABRERA MOLINA, con Cédula de Identidad No. 12919125
Santa Cruz en calidad de arrendataria, damos nuestra plena conformidad con todas y cada una
de las clausulas estipuladas en le presente contrato, firmando ambas partes en doble ejemplar
de un solo tenor y para un mismo efecto legal.

Santa Cruz de la Sierra, 15 de Junio de 2.023

JEAN CARLA CÁRDENAS SOTOMAYOR SANDRA CABRERA MOLINA

PROPIETARIA ARREDATARIA