Contabilidad de arrendamientos (NIIF 16).

La Norma Internacional de Información Financiera (NIIF) 16,

"Arrendamientos", es una norma contable emitida por el Consejo
de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB, por sus siglas
en inglés) que establece cómo se deben contabilizar, presentar y
revelar los arrendamientos en los estados financieros de las
entidades que aplican las Normas Internacionales de Información
Financiera (NIIF).
La NIIF 16 reemplaza la NIIF 17 "Arrendamientos" y modifica la
forma en que se trata la contabilidad de arrendamientos por
parte de los arrendatarios, siendo uno de los cambios más
significativos el reconocimiento de casi todos los arrendamientos
en el balance como un "activo de derecho de uso" y una
"obligación por arrendamiento". Esto es en contraste con la
norma anterior, donde muchos arrendamientos podían ser
tratados como "arrendamientos operativos" y no se reconocían
en el balance.
Algunos aspectos clave de la NIIF 16 son:
1. Reconocimiento en el Balance: Los arrendatarios deben
reconocer un activo de derecho de uso y una obligación por
arrendamiento en el balance por prácticamente todos los
arrendamientos, independientemente de si se clasifican
como arrendamientos financieros o operativos bajo la
normativa anterior.
2. Medición: Los activos de derecho de uso se miden
inicialmente al costo, que incluye el valor presente de los
pagos futuros por arrendamiento, ajustado por ciertos
elementos. La obligación por arrendamiento también se
mide inicialmente al valor presente de los pagos futuros
por arrendamiento.
3. Amortización y Gastos: Los arrendatarios deben amortizar
los activos de derecho de uso en la vida útil del
arrendamiento, y deben reconocer gastos de
arrendamiento en sus estados financieros en lugar de
gastos de alquiler en efectivo.
4. Revelaciones: Se requieren revelaciones detalladas sobre
los arrendamientos en las notas a los estados financieros,
lo que proporciona a los usuarios de los estados financieros
una mejor comprensión de las obligaciones de
arrendamiento y los activos de derecho de uso.
5. Arrendadores: Las reglas para los arrendadores no se han
modificado significativamente en comparación con la
normativa anterior, pero los arrendatarios deben estar
atentos a las implicaciones para los arrendadores cuando
evalúen el impacto de la NIIF 16.