C Couseso DE LA SJUDICATURAe> Ed win Javier Baquera Garcia ANGI SIERO ME ISCO FERED DELLE CuaX a Dnt Doctor Tatamues Nazate Luis Alfredo 2UEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL MULTICOMPETENTE CON SEDE EN EL CANTON ‘SHUSHUFINDI, PROVINCIA DE SUCUMBIOS INFORME PERICIAL 4D, EN 1OCE: TRIBUNAL/JUZGADO/FISCALIA UNIDAD JUDICIAL MULTICOMPETENTE CON SEDE EN EL CANTON SHUSHUFINDI, PROVINCIA DE SUCUMBIOS. N° de proceso 2133202000916 Perito Edwin Javier Baquero Garcia Profesién / actividad calificada Ing. Mecénico / Perito N" de Calificacion y Acreditacién 23279097 Kecha de terminaciin de la Calificacién y| 3 de octubre del 2025 Acreditacién Direccién del contacto Barrio 27 de octubre /Francisco de Orellana Teléfono celular del ‘contacto 0980221572 Correo electrénico Javier_baquero2002@yahoo.com.mx 2.- ANTECEDENTES Yo, Edwin Javier Baquero Garcia, con CI mi calidad de Perito designado, dentro de! DE CAMBIO, propuesto por KETTY MARI } 3500414055, de profesion Ingeniero Mecdnico, en ! proceso N°21332202000916, por COBRO DE LETRA ICELA GANCHOZO MENDOZA, en contra de SOTOEdwin Javier Baquero Garcia CONSE DE LA ( ( JUDICATURA == Wea viene mee iveu PH tI LEA Gdn asco AIILA FLORENTINO SEBASTIAN, en la cual dispone se realice el avalio pericial del vehiculo de blacas KBA1244, el mismo que se encuentra embargado dentro de la presente causa; dentro del término que tengo para hacerlo, presento a usted el siguiente informe. 3.- CONSIDERACIONES TECNICAS 0 METODOLOGIA A APLICARSE: Se realizé la dilgencia de avalio en su totalidad del vehiculo, con la finalidad de cuantificar su valor actual. Dicha inspeccién se realizé conjuntamente con el Sr. Dr. Depositaria Judicial Hugo Duarte, el dia 14 de junio del 2022 en el lugar donde se encuentra actualmente. Marca Chevrolet Modelo Gran Vitara 5P DIX TM Glindraje 2000 ‘Clase Jeep 4X4 ‘Alto 2001 Color Rojo Numero de motor | J20A176473 Numero de chasis | 8LOFTL52v10007410 Ultima matricula 11/102016 Ferd la valoracién de estos bienes, utilizaremos el método de Jans Heldecke, el mismo que nos facilita tener una curva de nivel de depreciacién para este tipo de bienes, Sobre toro, se debe tomar muy en cuenta el tiempo el cual a pasado el Vehiculo tin uso vala intemperie, es decir no a tenido ningin tipo de mantenimiento ni evisién, Otro factor importante a tomar en cuenta la fecha de fabricacién. En donde: Ma VR-(VR= Ve} [KI + (1 - Kt) *K2] \Va-= Valor actual depreciado, R= Valor de reposici6n. Este es el valor comercial del bien en. Perfecto estado equivalente a nha. Fara este caso se toma el valor al cual el vehiculosalié ala venta en el 2001, el mismo \WF=Valor residual. Estees el valor del bien luego de haber cumplido el tiempo de vida itil, QOo( CONSE JUDICATUR Ae K1= (Antigiiedad/ vida din (4/x), xe 175 2. Factor de depreciacin, el cual nos indica que el est tado de conservacién o mantenimiento lcual es un factor importante a estimar © Xe475 Kas (21/18)91/1,75, K1=1,09 © K2 dela tabla de HEIDECKE = 0,332 © Va = 28000 - (28000 ~ 5600)*[1,09 + (1-1,09)+0,332) Va = 4222,16 usd. AVALUO TOTAL DE EL BIEN Avaltio calculado en base a depreciacion Valores adeudados por revisiones vehicularesies Edwin Javier Baquero Gureia ¢ ( JUDICATUR 22 ANGE MERE UEC IMC PHALIO OL LATE EOS EMI Hh luego de haber realizado el clculo de los velores pertinentes a este métodoy verficando el valor comercial on line, $e. sugiere que el precio de avattio sea de 3624.21 USD 4.- CONCLUSIONES > Se realizo el avaldo de él bien, constatando la propiedad del ‘mismo, su denominacién y Caracteristicas, * Del peritaje técnico mecénico del vehiculo se desprende que por estar mucho tiempo sin funcionamiento y a la intemperie se debe hacer los siguientes trabajos: > Pintura total - Retapizado ~ Cambio de llantas por caducidad > ABC de motor = ABC de frenos > ABC sistema eléctrico ~ ABC sistema de refrigeracién ~ _Revisién y mantenimiento de chasis, suspensién. ~ Cambio de aceite de motor, caja y corona, ~ _ Engrasado de todos rodamientos, puntas, ‘+ Notiene llanta de emergencia * Notiene cono, extintor ni botiquin ‘* Se reviso de manera integral el vehiculo. 4 INCLUSION DE DOCUMENTOS DE RESPALDO, ANEXOS ~ Se acjunta al presente, material fotogrico donde se puede observar de ‘mejor manera el estado del vehiculo.(GONSEIO DE LA JUDICATURA®> Edwin Javier Baquero Garcia INGR ERO MECANICO.PERITO DE LA FUNCYBN AUDICHAL escaco ORELANA-ORELANA-ECAnae mis ANEXO 1 Fotografias del estado actual del vehiculo “ANEXO 2 ~ Se adjunta copia simple del valor a pagar por matricula al SRI “ANEXO 3 Precios en el mercado on line ‘ANEXO 4 Método de Jans Bajo juramento declaro que el presente informe es independiente y corresponde a su real conviccién profesional, asi como también, toda la informacién que contiene es verdadera. Es todo cuanto puedo informar en honor a la verdad. Atentamente in Baquero Garcia PERITO JUDICIAL. DF JUDICIALeects Edwin Javier Baquero Garcia JUDICATURAB> INGENIERO MECiNICO. PERITO DE-LA FUNCION KebICLAL ANEXO 1‘CONSEJO DE LA SJUDICATURA®® Edwin Javier Baquero Garcia INGENIERO MECANICO. PERITO DEL FUNCION JUDICIAL ANEXO 2 j ‘DODUo4Seoprewt Pagar por placa o chasis KBAI244 2019 A pagar: USD $417.95eee, Edwin Javier Baquero Garcia JUDICATURAB® INGENIERO MECANICO. PERITO DE LA FUNCION JUDICIAL ANEXO 3 =e ee Prager | Crevotet rand viaro § Pues ae ? ‘80.500 2001 Gran vitara vhidden information) Gren Vitara $5.000 $8,700DESPRECIACION DE BIENES - NUEVO CONCEPTO METODO JANS PARA IMUEBLES Y MUEBLE EN GENRAL (MAQUINARAS Y EQUIPOS) Juan Ange! Nufiez Scarpellini’ RESUMEN Las palabras claves. Tasacion — Valuacién - Depreciacién Determinacién de la Depreciacién de diferente tipo de Bienes, Existen procedimientos que definen los métodos de avaluaciones de los Bienes en funcién "Costo de Reposicién Depreciado” Los procedimientos que definen el Valor Actual (Va) de un Bien (Inmueble 0 Mueble) como: el “Método de la Linea Recta’ - “Método de Kuntzle" - “Método de Ross” y “Método Ross Heidecke", este ultimo que se halla tabulado y para los calculos de depreciacién las construcciones. Los procedimientos de “Método de Cole 0 Método de Serie o Suma de Digitos” - "Método de Porcentaje Constante” es utiizado generalmente para la depreciacién de Bienes Mueble, Maquinarias y Equipos, Este trabajo de investigacién consiste en hallar una ecuacién tabulada, mediante la cual se obtiene o se define la Curva 0 Nivel de Depreciacién para cada tipo de Bienes. Esta Formula y Tabla denominado Método de JANS es la que se explicard en este trabajo de investigacion. “Juan Angel Nofez Scarpellini Arquitecto - Profesional independiente Pagina 1 de71.0- INTRODUCCION — DEFINICIONES Y CONCEPTOS 1.1- Valuacién De Bienes y/o Activos (Inmuebles Y Muebles Usados): Generaimente al tasador se le presenta la necesidad de avaluar Bienes y/o Activos Inmuebles o Muebles como construcciones ya existentes que tienen una antigedad en afios Y presentan mejor ylo peor estado de Conservacién, maquinarias y equipos usados. Los Bienes pierden con al tiempo valor y por lo tanto se aplican diferentes métodos de depreciacién para llegar al valor depreciado o valor actual. Se parte siempre del Valor Histérico Actualizado, Valor de Reposicién o Valor de Construccién Nuevo; cuando no es Posible determinar el mismo tipo de Bien ya Sea por ser muy antigua o que los tipos de materiales sean de antafio o el tipo de ‘maquinaria ya no se fabrica, en este caso se aplica el Valor de Sustitucién, es decir se identifica con un Bien actual de similares caracteristicas que podrian sustituir. 4.2- Valor Histérico Actualizado, Valor de Reemplazo o de Reposicién Equivalente a Nuevo: Se consideran equivalentes, a los Bienes de similares funcionesy caracteristicas, 1.3-_ Periodo de Vida Técnica o Vida Uti! Presunta: Es el tiempo, en afios, que el bien puede ser utiizado en condiciones normales de uso y con mantenimiento adecuado. (Antigiedad + Vida Remanente).. 14. Antigedad del Bien, Antigledad Presunta 0 Aparente: Es el niimero de afios transcurrido entre la fecha de adquisicién o fabricacion de un Bien y la fecha de la valuacién. (Vida Util— Vida Remanente). 1.5. Vida Remanente: Es el nimero en afios de expectativa de vida que resta al Bier partir de Ia fecha de inspeccion, (Vida U Antigieded). 1.6- Valor Residual: El monto neto que se obtendria vendiéndolo en ei mercado, una vez finalizada su vida util, operativa o tecnolégica. (Se estima entre 5 2 20 % el VR) 1.7- Depreciacién de Bienes y/o Activos: segin la Real Academia Espafiola, Depreciacién es a Disminucién del valor 0 precio de una cosa ya con relacién al que antes tenia, ya comparéndola con otras de su clase” 1.8- El Estado: El estado como factor de depreciacion debe ser un elemento que interviene en la determinacién del valor depreciado, ya que no podemos igualar en valores dos edificios similares y de igual antigledad, cuando uno de ellos tiene un Permanente servicio de mantenimiento y el otro un absoluto estado de abandono. 2.0- DEPRECIACION DE BIENES Y/O AcTIVoS Es la perdida de valor de determinado “Bien” con el correr del tiempo, la depreciacién Puede ser por ‘causas fisicas 0 funcionales. 24- Causas Fisicas: Desgaste por funcionamiento, Accidente, 0 Deterioros por accién del tiempo. 2.2- Causas Funcionales: Por insuficiencia, ‘cuando la unidad no alcanza a producir lo que se requiere. Por obsolescencia, cuando la __fabricacion, invencién 0 ‘sistema de produccién han cambiado y mejorados los resultados de la produccién de Bienes. 2.3- Valor Actual: Es el valor del Bien determinado, en las condiciones existentes en la fecha de valoracién o relevamiento, se fundamenta en la depreciacién y al Estado de Conservacién, determinado por una serie de verificaciones y procedimientos técnicos, la misma se fundamenta en la formula: (1) | Va=VR-(VR-Vn K Siendo cada elemento: Va = Valor Actual VR = Valor de Reposicién o de Reemplazo equivalente. Vr = Valor Residual K = Coeficiente de Depreciacién en funciona al Antigdedad y el Estado de Conservacién. 3.0- PROCEDIMIENTO DE DEPRECIACION DE BIENES MUEBLES Existen formulas y tablas especiales para hallar el coeficiente 0 factor de depreciacién, Existen varios métodos para el cdiculo de las Depreciaciones la que se fundamentan en la formul (2) | D=(VR-Vn) Kt Pagina 2 de 7Siendo cada elemento: D_ = Depreciacion VR = Valor de Reposicién o de Reemplazo equivalente a nuevo. Vr = Valor Residual. K1_ = Coeficiente que antigiedad con la Vida Util relaciona la Lo més importante en esta ecuacién es el coeficiente “K1". —Existen _distintos procedimientos para hallar este coeficiente (K1), que define al “Método de Depreciacién’. A continuacién explicamos algunos de los procedimientos clasicos: 3.4- Método de la “Linea Recta”: Este método cuya depreciacién es una funcién lineal y su gréfico una linea recta, permite calcular las depreciaciones desde la dptica contable. Se representa a través de la férmula: ‘Ant Antigiiedad vu Vida Util ‘GRAFICO: METODO DE LALINEA RECTA Kite z0 & i ‘Vida ten 6)” ~ 3.2- Método de la “Linea Parabélica Kuentzle”:La representacién de la formula de Kuentzie es una parabola, que tiene un decrecimiento reducido en los primeros arios y 8e expresa a través de la formula: (Ant ‘Antigdedad) Kt = ——— vue Vida Util) GRAFICO: METODO DE LA LINEA PARABOLICA KUENTZLE Valo en (%) ‘Vida then (%) 3.3- Método de la “Linea Parabélica Intermedia Ross": Ross prefiere un intermedio entre los métodos de la Linea Recta y el de Kuentzle, con el fin de Obtener una depreciacién no tan acelerada como la Linea Recta, ni tan lenta como el Método de Parébola o Kuentzle. Se expresa a través de la formula: a 4up abe 2 Kt= GRAFICO: METODO DE LA LINEA PARABOLICA INTERMEDIA DE ROSS Vida Ut (en %) 3.4 Procedimiento de “Colé": También denominado “Método de Serie” o suma de los digitos’, establece ia depreciacién en cada periodo de vida. El Coeficiente de Depreciacién K1 se expresa en fa ecuacién: 1 N-2 1 RAN 1208.0N k1=—— aN 1203.08 N= Numero en afios de Vida Util (Vu) 1+2+3...+N = Es una progresién aritmética, que se puede reemplazar por la formula equivalente a la suma de los términos: (NN 2 tra forma de expresar el “Método de Cole" @s a través de Ia formula basica: Va = (VR- DA) Ant. x (2N - Ant + 1) x Dp Gas Pagina 3 de 72(VR - Vr) NIN + 1) ‘Vide Ut (on %) 3.5: Procedimiento de — “Porcentaje Constante”: También denominado “Formula de Matheson’, establece una Depreciacion constante en porcentaje o Tasa de Depreciacién (T). El Bien nunca llega al valor ‘cero y se expresa a través de la formula: = Edad 0 Antigiedad en N° de afios de Depreciacién 4.0 Grafico N° 1: Del conjunto donde se puede observar las curvas de depreciaciones: 100 30 #7 52 50 ie 30 20 10 ° © 1020 3040506070 809010 ‘Vida Util (en %) 5.0 PROPUESTA DEL AUTOR - METODO. YIO FORMULA JANS EI Método de Depreciacién segiin el tipo de Bien o Férmula de JANS: Por este Procedimiento se halla el coeficiente “K1", Que se expresa a través de la ecuacién: 509) Kt =\/ RE = [at SE * (i) EL método de “JANS' brinda Ia posibilidad de ‘optar por un Indice "x" para hallar la raiz de (Ant / Vu) que nos da un Coeficiente de Depreciacién mas equiibrado para diferentes tipos de Bienes, lo que permite, en muchos casos, obtener el valor mas aproximado posible al precio de venta de los productos de segunda mano. El Indice "x" de la raiz de (Ant / Vu), que define el nivel de la Depreciacién es resultado de una investigacién plasmada en la siguiente tabla que nos indica el valor de “X" para cada tipo de Bien: 5.1- Tabla |: Tabla segun criterio JANS donde se halla el indice “X” para la raiz de (Ant / Vu) que define el nivel de Depreciacién TABLA JANS frew| NoweNctaTuRa [INDICE (x) ‘CONSTRUCCIONES on | Eetitoios 0,50 a 1,00 Casas 0.50 a 1,00 Galpones 0,50 a 1,00 ‘QUIPAMIENTOS PARA EDIFICIO CASAS OFICINAS Mobitarios 1,50 a 2,00 02 | Enceres 1,75 a 2,25 Srucscones 1.50 a 2,00 Equipos de infomatis | 2,00 2,50 Equpos de Audoy Video| 1,75 2.25 RODADOS - VEHICULOS Avtoméiiles utters 125 a 1,75 03 | Automéviies de tujo 1,50 @ 2,00 Camionatas 125 a 1,75 amiones y Omnibus 125 1,75 MAQUINARIAS y EQUIPOs Maquinas Indusiiales. | 1,50 a 2,00 04 | Tractores Agricolas 1,25 a 1,75 Tractores Viaies 150 a 2,00 Maquinaras para Const. | 1,50 a_ 2,00 5 | EAUPOS ESPECIALES scaumia "| a50 a _10 Pagina 4 de 7Valor (en %) 5.2 Grafico 2: En este grafico se observa las multiples curvas del nivel de depreciacion de acuerdo al tipo del Bien, ‘Vida Ua (en %) Recodemos nuestra formula (1)| Va = Vr (VR-Vr) Kt Siendo cada elemento Va = Valor Actual 0 Valor depreciado Valor de Reposicién equivalente a nuevo Valor Residual Coeficiente que relaciona la antigledad con la vida util (Ant/Vu) Ki = 6.0 El Estado de Conservacién del Bien como Factor de Depreciacién (K2): Los métodos explicados hasta el momento para al determinacién del Valor Depreciado o Valor Actual (Va) de los Bienes, solamente se consideran la Vida Util o Vida Uti! Probable (Vu) y la Antigdedad o ia Antigiedad Presunta (Ant). El Estado de Conservacién o ‘Mantenimiento es un factor importante que no se ha estimado todavia. SI consideramos e! concepto de Estado de Conservacién de Heidecke debemos aceptar que este factor es determinante en la Depreciacion del Bien. Con este criterio Heldecke introduce e! concepto de “Plus — Depreciacién’, y propone una Tabla para adicionar a la depreciacién por edad, al estado de conservacién, GRITERIO HEIDECKE Coated Estado Condiciones Fisicas Pe ace 3 | Noe sade | Ere nuevo y conser. noma! 00% Esta c | Conservacion normal Dow Esa | Enre normal ynecest pares simlee_ | 2.52% Estado © | Neceat roparos smplen Boo Estodof | Erre neces repares simples import | 18.10% Estado g | Neco reparos mporartas, ans Esiadoh | Eire nec ropareeimpor y Obeoleto | 52.0% Estado! | Obscito Tan 00.00% 6.2 Considerando la Antigiedad con relacién a la Vida Util mas el Estado de Conservacién, el Coeficiente de Depreciacion K1 se combina con K2 y tenemos K, mediante la ecuacién: K = K1+(1-K1) K2 K = Coeficiente de Depreciacién, que combina la antiglledad y el estado de conservacién. Coeficiente de Depreciacion que relaciona la Ant con la Vu (Ralz de X de Ant / Vu) Coeficiente que relaciona el Estado de Conservacién (Tabla Heidecke) La formula final, considerando el factor de conservacién (Tabla Heidecke), toma la Expresién: (3) Va = VR- (VR- Vr) (Kt + (1 -K1) k2) Esta “Férmula General’ es vélida para hallar el Valor de Reposicién de cualquier Bien, tanto “Bienes Inmuebles’ como “Bienes Muebles’, —referentes a Edificaciones, Maquinarias y Equipos. Siendo cada elemento: Va = Valor Actual Depreciado VR= Valor de Reposicién o de Reemplazo equivalente a nuevo Valor Residual 09 K1= (Ant/vu) (Método de JANS) K2= Coeficiente de Estado (Tabla Heidecke) X = De la Tabla JANS segun el Tipo del Bien VWs Sila expresién: K1 + (1—K1) K2 = K La Formula General se pude reemplazar por la ya conocida Formula Va = VR-(VR-Vr) K No es necesario calcular *K” ya que las tablas que proponemos son de doble entrada, en Pagina 5 de 7funcién al porcentaje de vida transcurrida y el indice "x" (Raiz X de ( Ant / Vu )) que resulta del tipo de Bien y del Estado de Conservacién, segun criterio de Heidecke y permiten obtener en forma directa, el Coeficiente “K”. Es importante recordaries que las Tablas no presentan la edad en afios, sino la edad en porcentaje de Vida Util; es deck 7.1 Tabla “JANS ~ HEDECKE”: Donde se cobtiene el coeficiente “K’, responde a la formula: Kt = \x/ et + f ~ Ne [ant } vu Wu K = Coeficiente (En funcién a la Antigledad y Estado de Conservacién) Ant = Antigiedad Vu = Vida Util K2 = Coeficiente de Estado de Conservacién, seguin criterio Heidecke Calificacién ylo estado Calificacién yio estado Calificacién yio estado Calificacién yio estado = 0,00000 = 0,00032 ,02520 (08090 Calificacién ylo estado e: = 0,18100 Calificacién ylo estado f: = 0,33200 Calificacién ylo estado g: = 0,52600 Calificacién ylo estado h: = 0,75200 Calificacién ylo estado |: = 1,00000 X = Indice que define la curva de Depreciacién, segin el tipo del Bien (Tabla JANS para el indice “X") 8.0 CONCLUSIONES Existen distintas definiciones sobre el valor de un Bien, las cuales depende generaimente, del objetivo de la valuacién. La tasacién de un Bien yo Activo que tiene como propésito ofertar en el mercado, busca encontrar el valor de oferta que se esta dispuesto a pagar (Valor de Mercado; es decir, “Es el imporie estimado por el cual un Bien podria ser intercambiado, a la fecha en que practica la valuacién, entre un comprador y un vendedor independiente, con deseo de realizar la transaccién y luego de un adecuado proceso de negociacién en el cual ambas partes actuarén con canocimiento de causa, prudencia y sin presiones’. Cabe destacar que cualquiera fuera el objetivo de la valuacion de un Bien Mueble usado, el valor esté en funciin a la depreciacién y al estado de conservacién. Todo Bien Mueble tiene una Depreciacién, que puede ser lenta 0 acelerada. El objetivo de! trabajo es presentar al profesional dedicado a esta disciplina, una Propuesta para obtener valores | mas equilibrados en la depreciacién para diferentes tipos de bienes, lo que determinaré, en muchos casos, el valor de venta del Bien Mueble Usado, Finalmente, se debe tener presente, que la verdadera regla que define el precio en un mercado libre, es la Ley de Oferta y Demanda; ya que el tasador es un investigador y con su trabajo obtendré un nivel que requerible de Depreciacién del Bien a tasar y llegar ast al Valor real aproximado de los productos de segunda mano. Pagina 6 de 7