MODELO CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO GRATUITO

En ……………………….., a……………………….. de dos mil ….., ante mí ……………………….., abogado, Notario

Público, titular de la ………………………………… Notaría de …………………………………, con oficio en calle
…………………………………, comuna de ………………………….., comparecen: don/ña …………………………………,
de nacionalidad ……………., estado civil ……., cédula nacional de identidad número ………………………,
profesión u oficio ………….., domiciliado/a en ……………………………………, comuna de ………………………
en adelante, el usufructuante; y don/ña …………………………………, de nacionalidad ……………., estado
civil ……., cédula nacional de identidad número ………………………, profesión u oficio …………..,
domiciliado/a en ……………………………………, comuna de ……………………… en adelante, el
usufructuario, ambos mayores de edad; y exponen:

PRIMERO: Don/ña ………………………… es dueño del inmueble ubicado en ……, número ….., de la
comuna de ….., que hubo por ….., de don/ña …………………………, según escritura pública de fecha …
de … de dos mil ….., ante el Notario don/ña …………………………, de la ciudad de ….., inscrita a fojas
….., número ….., del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de …..,
correspondiente al año dos mil …… Los deslindes del predio son:

norte: ……………………;

sur: ……………………;

oriente: ……………………;

poniente: …………………… .

SEGUNDO: Por el presente instrumento, don/ña ….., cede y transfiere gratuitamente y de por vida,
al usufructuario, el usufructo sobre el predio individualizado en la cláusula anterior, en favor de
don/ña ….., quien lo acepta para sí. El cedente se reserva la nuda propiedad sobre el predio, con
sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o embargo,
salvo el referido usufructo.

TERCERO: El usufructo se constituye sobre el cuerpo cierto ya referido, que las partes conocen.

CUARTO: Las partes renuncian, en todo caso, a la acción resolutoria, que eventualmente pudiera
corresponderles.

QUINTO: Se libera, al usufructuario, de la obligación de rendir caución de conservación y

restitución; y de practicar inventario solemne.
SEXTO: Se prohíbe, expresamente, al usufructuario, el dar en arrendamiento o celebrar cualquier
acto o contrato sobre la cosa fructuaria, sin autorización del dueño del predio. Se le prohíbe,
asimismo, ejecutar los siguientes actos, en la siguiente forma: ……

SÉPTIMO: Son obligaciones del usufructuario, que se elevan a la calidad de esenciales, las
siguientes:

a) …..;

b) …..;

c) ….. .

OCTAVO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir y
firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan en los registros
correspondientes del Conservador de Bienes Raíces respectivo, además ambas partes confieren
mandato especial a don/ña …………………………, para que actuando en nombre y representación de
estas, suscriba minutas, escrituras aclaratorias, complementarias, rectificatorias o cancelaciones,
que digan relación con errores u omisiones en que hubiere incurrido en el señalamiento de
deslindes, menciones, superficies y citas pertinentes, como así también cualquier circunstancia o
antecedente que sea menester consignar para la práctica de las inscripciones que emanen de la
presente escritura, sin que de modo alguno pueda modificar, en lo esencial, los términos pactados.

El presente mandato se otorga con el fin de salvar errores u omisiones y permitir que pueda
perfeccionarse la voluntad de las partes manifestada en este instrumento.

NOVENO: El impuesto de donación y los gastos de escritura y demás serán de cargo de …………….

DÉCIMO: Bastará la exhibición del certificado de defunción del usufructuario, para que el
Conservador de Bienes Raíces correspondiente cancele la inscripción del presente usufructo. Se
faculta al portador de copia autorizada de esta escritura y del certificado de defunción del
usufructuario, para requerir en tal caso, el alzamiento o cancelación del usufructo pactado.

En comprobante y previa lectura, firma el compareciente conjuntamente con el Notario que

autoriza.

Se da copia. Doy Fe
En comprobante firman ………………………………………