Professional Documents
Culture Documents
LAPORAN PEMERIKSAAN
KELAIKAN FUNGSI BANGUNAN
LOKASI : jl. Soekarno Hatta, Kelurahan Labuan Bajo – Kec.
Komodo – Kab. Manggarai Barat
Kantor Agen Perjalanan Wisata
2023
a. Data Umum
- Nama Bangunan : Kantor Agen Perjalanan Wisata
- Lokasi/Alamat : Jl. Soekarno Hata, Keluarahan Labuan Bajo
Kec. Komodo
- Fungsi : Tempat Usaha
- Luas/Jumlah Lantai : Bangunan 1 lt
- Pemilik : PT. Maika Komodo Tour
b. Data Penunjang
- Tahun Pembangunan : Tahun 2020
- Sejarah Kepemilikan, kerusakan dan fungsi bangunan gedung : -
- Perencana : Pemilik Bangunan
- Kontraktor : Pemilik Bangunan
- Pengawas : Pemilik Bangunan
- Gambar Bangunan : Pemilik Bangunan
- Nomor IMB/PBG :-
c. Data Struktur
- Tata cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk rumah dan gedung SNI
1726;2012,
- Beban minimum untuk merancang bangunan gedung dan struktur lain
SNI1727;2013,
- Tata cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung SNI
2847/2013,
- Perhitungan Struktur dan data Isian Lapangan (terlampir)
d. Data Utilitas
- Permen PU 26/PRT/2008, Tentang persyaratan Teknis Sistem Proteksi
Kebakaran Pada Bangunan Gedung dan Lingkungannya
- Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 Tentang Ketenagakerjaan
- Formulir isian lapangan (terlampir)
e. Data Arsitektur.
- Gambar gambar arsitektur ;
Bangunan Kantor Agen Perjalanan Wisata milik PT. Maika Komodo Tour yang berfungsi
sebagai Kantor Agen Perjalan Wisata Kabupaten Manggarai Barat beralamat di Jalan
Soekarno Hatta Kelurahan Labuan Bajo Kecamatan Komodo - Kabupaten Manggarai
Barat.
Berdasarkan keterangan yang telah dihimpun dari pihak pengelola keteknisan gedung,
luas lahan total milik PT. Maika Komodo Tour adalah kurang lebih 275 m2.
Tabel.3.1
Luas Hasil Survei Penggunaan Lahan
Jumlah 22 100
2. Luasan Bangunan
Pemeriksaan luasan pada bangunan milik PT. Maika Komodo Tour dilakukan dengan
mengkaji data yang didapat dengan hasil pemeriksaan lapangan
Tabel.3.2
Luas Hasil Survei Luasan Bangunan
Gambar 3.2.
Site Plan Kantor PT. Maika Komodo Tour
Aspek keselamatan merupakan hal yang paling penting pada setiap bangunan
gedung terutama pada bangunan dengan tingkat aktivitas dalam ruangan yang tinggi
karena berkaitan dengan jiwa manusia yang berada didalamnya.
1. Jalur Keluar/Pintu Darurat
Dari hasil pemeriksaan secara keseluruhan gedung ini memiliki Jalur Keluar/Pintu
Darurat yang mengarah langsung dengan ruang luar berkumpul (assembly
point).Jalur keluar/pintu daruratnya terinklud dengan pintu utama.
3. Kebersihan Situasi
Dinilai secara keseluruhan area kantor yang ada kondisinya tidak terganggu oleh
keberadaan barang-barang dan peralatan lainnya.
Gambar 3.7. Area Kantor
1. Sistem Penghawaan
2. Sistem Penerangan.
1) Jalan Keluar/Masuk
2) Area Parkir
Untuk Area Parkir tidak tersedia dikarenakan Wilayah ini memiliki system area
parkir terpadu sehingga system parkir diwilayah ini yaitu Drop Zone Area.
1. Toilet Bangunan
Toilet bangunan kos kosan terletak pada bagian dalam bangunan dengan
jumlah yang sudah disesuaikan dengan kapasitas penghuni. Secara
keseluruhan kondisi toilet cukup bersih serta ketersediaan air yang cukup
sehingga siapapun yang menggunakannya merasa nyaman.
Gambar 3.10 Toilet Bangunan
Setelah dari hasil pemeriksaan terhadap bangunan Kantor Agen Perjalanan Wisata
kemudian dikaji dengan standar dan peraturan, kemudian disusun dengan kelaikan
bangunan gedung berdasarkan 3 (tiga) teknis yaitu teknis Arsitektur, Teknis Struktur dan
Teknis Utilitas.
Dari segi teknis arsitektur penilaian kelaikan bangunan dibagi lagi menjadi 3 (tiga)
sub utama kriteria, yaitu aspek keselamatan, aspek kesehatan serta aspek kemudahan.
Detail hasil penilaian teknis arsitektur dapat dilihat pada tabel 3 dibawah ini :
Merujuk dari tabel penilain tersebut dapat disimpulkan bahwa, Bangunan ini
mempunyai persentase penilain sebagai berikut :
Berdasarkan penilaian Visual tersebut bahwa Kosan ini dinilai dalam kategori
“Layak
Berdasarkan hasil pemeriksaan visual dan pengujian yang telah dilakukan maka dapat
dilihat untuk penilaian teknis mekanikal, elektrikal dan plumbing bangunan pada tabel
dibawah ini.
No. Hasil
Komponen Yang dinilai Kriteria Penilaian Pemeriksaan Nilai Rekomendasi
Sistem Penghawaan
1 Alami Berfungsi, Handal, Ada/berfungsi 4
2 Buatan Melindungi & Nyaman Ada/berfungsi 4
Sistem Penerangan
3 Alami Berfungsi, Handal, Ada/berfungsi 4
4 Buatan Melindungi & Nyaman Ada/berfungsi 4
Kondisi Aman dan
Hasil Pemeriksaan 80% Melindungi
5.1 KESIMPULAN