UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM TINH QUANG NGAI Déc lap - Tw do - Hanh phiic $6: 856 /QD-UBND Quang Ngai, ngay 20 thang 11 ndim 2017 QUYET BINH CHU TRUONG DAU TU Dy 4n Khu dan cw IV-B3 két hgp chinh trang 46 thi, thanh phd Quang Ngai BAN NHAN DAN TINH QUANG NGAI Can ctr Luat Té chitc chinh quyén dja phuong ngay 19/6/2015; Can ctr Luat Dau wr ngay 26/11/2014; Can eit Nghi dinh s6 118/2015/ND-CP ngay 12/11/2015 cha Chinh phi Quy dinh chi tiét va huéng dan thi hanh mét sé diéu cia Luat Dau tu; Xét dé nghj cia Cong ty TNHH Xay dumg Ddng Khénh tai Van ban dé nghi thyc hién dy 4n dau tu ngay 16/10/2017 va Gidm déc Sé Ké hogch va Dau tu tai béo cdo tham dinh sé 506/BCTD-SKHDT ngay 14/11/2017 dy an Khu dan cur IV-B3 két hop chinh trang 46 thi, thanh pho Quang Ngai do Cong ty TNHH Xay dung Dong Khanh dé xuat, QUYET DINE: Chép thuan nha ddu tr: CONG TY TNHH XAY DUNG DONG KHANH. | Gidy chimg nhan ding ky kinh doanh sé 4300308515 do Sé Ké hoach va Dau tu tinh Quang Ngai ding ky ldn du ngay 08/3/2002, ding ky thay déi Ian thit 7 ngay 05/8/2016. Dja chi try sé chinh: 151 Nguyén Dinh Chiéu, phudng Nghia Lé, thanh phé Quang Ngai, tinh Quang Nei; s6 dién thoai: 0255 3811205. Ngutdi dai dign theo phap luat cia Céng ty: Ong Nguyén Van Hién; chite vy: Gidm déo; quéc tich: Vit Nam; ching minh nhan dan s6: 211966658 do Céng an tinh Quang Ngi cdp ngay 28/4/2014; dia chi thuong tri: 151 Nguyén Dinh Chiéu, phuong Nghia L6, thanh phé Quang Ngai, tinh Quang Ngai; ché 6 hién nay: 151 Nguyén Dinh Chiéu, phudng Nghia L6, thanh phd Quang Ngai, tinh Quang Ngai. Thue hign di 4n dau tw véi cdc ni dung sau: Dieu 1. Noi dung dy 4n dau te 1. Tén dy An dau tw: KHU DAN CU IV-B3 KET HOP CHINH TRANG DO THI, THANH PHO QUANG NGAI. 2. Muc tiéu ciia dy dn:- Kinh doanh bat dong san. - Dy én sé hinh thanh m6t khu dan cu méi két hop chinh trang 46 thi, duge quy hogch v6i hé thong ha ting ky thudt déng b9 nham dap img nhu cau dit 6 trén dia ban, gép phan phat trién kinh té xa hdi dia phuong. 3. Quy mé, céng sudt ciia dy an - Dat 6 mdi: véi dién tich 12.810,7 m, chiém 27,8% dién tich dy dn, gdm: 94 16 dat (28 16 - Dat & hién trang, chinh trang: dién tich 6.335,8 m’, chiém, 13,75% dién tich du an; - Dit cdy xanh: véi din tich 6.886,9 m’, chiém 14,95% dién tich du 4n; it giao théng: véi dién tich 18.736,3 m’, chiém 40,67% dign tich dy 4n; At ha tang, ky thuat: vi dién tich 1.304,3 m’, chiém 2,83% dién tich dy dn; - Tang cao xy dung céng trinh nha 6: 1 - 5 tang. 4, Dia diém thuc hién dy An: Phuong Tran Phu, thinh phd Quang Ngai, tinh Quang Ngai. 5. Dién tich dat du kién sir dung: 46.074 m’. - Co cu sir dung dat dy kién: Stt | Danb myc cong trinh Dign tich (m’) | T¥ 1 (%) | 1 | pdt emei 12.810,70 | 27,80 2 | Dat o hién trang, chinh trang | 13,75 3. | Dat cay xanh 14,95 4 | Dat giao thong 18.736,30 40,67 | 5 | Dat ha ting, ky thuat 1.304,30 2,83 Téng céng 46.074,00 | 100 6. Tong vén dau tu: 45.065.880.000 ding. Nguén vén nhu sau: - Vén cia nha dau tu: 13.519.764.000 ding (chiém 30%); - Vén vay: 31.546.116.000 déng (chiém 70%). 7. Thoi han hoat d9ng dy 4n: Str dung dt lau dai theo quy dinh cia Luat Dat dai. 8. Tién a6 thyc hién dy 4n - Dén thing 3/2018: hoan thanh cdc thi tuc dé chudn bj ddu tu; - Thang 3- 4/2018: San nén, thi céng dy an;- Thang 5- 8/2018: Thi céng hé théng cp thoat nuéc, nén dudng; - Théng 9-12/2018: Thi cng cdc hang muc giao théng, via he, cdy xanh. - Thng 1-3/2019: Thi c6ng hé théng cp dién va hoan thanh toan bé dy an. Didu 2. Cac wu dai, hé try dau tw 1. Vé wu dai ddu tu: Dy 4n khéng duge huéng wu dai thué thu nhép doanh nghigp theo khoin 2 Digu 19 Nghj dinh sé 218/2013/ND-CP ngay 26/12/2013 eta Chinh phi; Khéng thuée dign due huéng uu dai vé mién, gidm tién sir dung dAt theo khoan 5, Bidu 10 Nghj dinh sO 45/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 cia Chinh phi. 2. Vé hé tro dau tu: Dy dn duge huéng uu dai, hé tro va thu hit dau tw theo quy dinh tai Quyét dinh sé 36/2016/QD-UBND ngay 29/7/2016 cia UBND tinh quy dinh vé wu dai, hé tro va thu uit dau tu tinh Quang Ngai. Pidu 3. Mt sé yéu cu Nha dau tu phai thyc hign 1. Tudn thi cdc quy dinh cia phép luét vé dau tu, dat dai, xdy dumg, bao vé méi trudng, lao dong, kinh doanh bat déng sin va phap luat c6 lién quan. 6i hop véi UBND thanh phé Quang Ngai, 86 Tai nguyén va Méi sung dy 4n vio quy hoach, ké hogch sit dung dat nim 2017, trinh cp cé tham quyén quyét dinh, phé duyét theo quy dinh. 3. Trién Khai, tite hién dy 4n dau ty theo ding néi dung quy dinh tai quyét dinh chi trféng dau tu nay va quy dinh cla php luét cé lin quan. Sau 12 (mudi hai) théng ké tir ngay cdp Quyét dinh chil truong dau tr nay, néu nha dau ty kh6ng ‘thyc-hién hodc khéng c6 kha n&ng thy hién dy an theo tién 46 tai Khoan 8 Diéu 1 Quyét dinh nay va khéng thuge truéng hop duge gidn tién 49 'thyc hiéndy an dau tu, UBND tinh s& xem xét viéc chim dirt hoat déng cia dy an. ~ 4. Cung cép Hop ding tin dung trudc khi khoi céng xay dung (thang 3/2018) cho UBND tinh va Sé Ké hoach va Dau tu. 5. Thye hién viée ky quy dam bao thye hién dy én theo quy dinh tai Khoan 2, Didu 42 Lugt Dau tr ngay 26/11/2014 va Khoan 3, Diéu 27 Nghi dinh s6 118/2015/ND-CP ngay 12/11/2015 cia Chinh phi, voi mite 3% tong vén dau tr. Viée ky quy phai thuc hién truéc thoi diém giao dat, cho thué dat, cho phép chuyén muc dich sir dung dat; khoan ky quy bao dam thyc hién dy én dau tu s& duge hodn tra cho nha dau tur theo quy dinh cia phép ludt. _ 6 Thye hign nghiém tic ché 46 béo céo dinh ky cho Sé Ké hoach va Dau tu va Co quan théng ké theo quy dinh tai Digu 71 Ludt Dau tr ngay 26/11/2014 va theo quy dinh cia tinh. 7. Tigp thu ¥ kién tham gia clia cdc $6, ban, nginh va UBND thanh phd Quang Ngai néu tai Béo céo thim dinh sé 506/BCTD-SKHDT ngay 14/11/2017 cia Sé Ké hoach va Dau tu. 3Didu 4. TS chire thyre hign 1. Giao UBND thanh phé Quang Ngai chi tri, phdi hop voi cdc S6: KE hoach va Du tu, S6 Xay dung, Tai nguyén va Méi trudng va cde don vi 06 Jign quan chju tréch nhiém xt ly céc van 48 thude chic nang va thm quyén quan ly nha nudc lién quan dén dy dn dau ty néu trén tai Diéu 1, Quyét dinh nay. 2. So Ké hoach va Dau tu cé trach nhiém kiém tra, dén déc va giém sat tién d6 thuc hién dy an va 14 co quan cht tri, théa thuan viée ky quy bang van ban véi nha dau tw ngay sau khi cé quyét dinh chi truong dau tu. 3. Trong thdi gian 07 ngay lam viée ké tir ngay cdp Quyét dinh chi trong dau tu, So Ké hogch va Dau tu cé trach nhiém sao giti Quyét dinh chit truong dau tu cho céc $6: Xay dung, Tai chinh, Tai nguyén va Méi trudng, Nong nghiép va Phat trién néng thén, UBND thanh phd Quang Ngai va Cuc thué tinh, Diéu 5. Quyét dinh nay co hiéu luc thi hanh ké tir ngay ky. Diu 6. Quyét dinh nay dugc 4p thanh 03 (ba) ban gdc, mot ban cp cho Céng ty TNHH Xéy dung Déng Khanh, mét ban giti cho $6 Ké hoach va Dau tu va mét ban duge luu tai UBND tinh Quang Ngai/ BAN NHAN DAN Tran Ngoc Cang