Planejamento e Controle-AULA 03-230821

23/08/2021
PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

Unidade I - Orçamento
ENGENHARIA CIVIL
AULA 03
23/08/2021
Prof. Nilton Batista

ORÇAMENTO
EXERCÍCIOS DE FIXAÇÃO 01
Um Cliente disponibiliza de R$ 250.000,00 para construção de uma
residência, ele fez uma pesquisa e encontrou 3 terrenos que atendem sua
necessidade de 10 x 20 m, e estão sendo vendido nos seguintes preços:
Terreno 01–R$ 50.000,00, Terreno 02–R$ 58.000,00 e Terreno 03–R$
62.000,00
Os Terrenos 01 e 02 apresentam o mesmo tipo de solo, e necessitam de
estacas na fundação de aproximadamente 6 m de profundidade.
O Terreno 03 e possível executar fundações em sapatas.
Sabendo que o preço médio da construção na região apresenta os
seguintes valores:
Custo da Construção com fundação direta: 1.300,00 R$/m²
Custo da Construção com fundação Indireta: 1.400,00 R$/m²
Faça uma Estimativa de Custo para qual solução mais viável
economicamente de compra do terreno e construção da residência,
sabendo que o cliente só pode ocupar apenas 70% da área do Terreno.
PROFESSOR : NILTON BATISTA
1
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ORÇAMENTO
10 m 10 m 10 m
20 m
R$ 62.000,00
20 m
R$ 58.000,00
20 m
R$ 50.000,00
20x10x70% 20x10x70% 20x10x70%

140 m² 140 m² 140 m²
Custo da Construção Custo da Construção Custo da Construção

R$ 1.400,00 R$ 1.400,00 R$ 1.300,00

ORÇAMENTO
10 m 10 m 10 m
20 m
R$ 62.000,00
20 m
R$ 58.000,00
20 m
R$ 50.000,00
20x10x70% 20x10x70% 20x10x70%

140 m² 140 m² 140 m²
140 x 1.400 = R$ 196.000,00 140 x 1.400 = R$ 196.000,00 140 x 1.300 = R$ 182.000,00

140 x 1.400 = R$ 50.000,00 140 x 1.400 = R$ 58.000,00 140 x 1.400 = R$ 62.000,00
R$ 246.000,00 R$ 254.000,00 R$ 244.000,00
2
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ORÇAMENTO
Desenvolver um orçamento preliminar do custo para construção de um
prédio residencial , em função dos quantitativos da estrutura:
- Área de um Pavimento= 240 m²
Determinação Volume do Concreto
Determinação Peso da Armadura
Determinação da Área de Forma
Custo Unitário
- Custo do Concreto = 2.000,00 R$/m³
- Custo da Armadura= 13,00 R$/Kg
- Custo da Forma= 75,00 R$/m²

ORÇAMENTO
3
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ORÇAMENTO
- Área de um Pavimento= 240 m²
Determinação Volume do Concreto para prédio < 10 pavimentos
Espessura para concreto de 12 a 16 cm
Utilizaremos 15 cm, logo:
240 m²x 0,15 m x 8 = 288,00 m³
Custo unitário do Concreto = 2.000,00 R$/m³

Custo Total do Concreto = 288 m³ x 2.000,00 R$/m³ = R$ 576.000,00
Determinação peso da Armadura para prédio < 10 pavimentos

Peso por m³ de Concreto de 83 a 88 Kg
Utilizaremos 86 Kg/m³, logo:
288 m³x 86 Kg/m³ = 24.768,00 Kg
Custo unitário do Aço = 13,00 R$/Kg

Custo Total do Aço = 24.768,00 x 13,00 R$/Kg = R$ 321.984,00

ORÇAMENTO
Determinação área de forma para prédio < 10 pavimentos
Área por m³ de Concreto de 12 a 14 m²
Utilizaremos 13 m²/m³, logo:
288 m³x 13 m²/m³ = 3.744,00 m²
Custo unitário da Forma = 75,00 R$/m²

Custo Total da Forma = 3,744,00 x 75,00 R$/m² = R$ 280.800,00
Preço Total da Estrutura
Concreto ............... R$ 576.000,00

Armadura .............. R$ 321.984,00
Forma ....................R$ 280.800,00
Total da Estrutura R$ 1.178.784,00
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ORÇAMENTO
SERVIÇOS PRELIMINARES
(0,25 % x1.178.784,00 )/30% = R$ 9.823,20
MOVIMENTAÇÃO DE TERRA
(0,50 % x 1.178.784,00 )/30% = R$ 19.646,40
FUNDAÇÕES
(8,15 % x 1.178.784,00 )/30% = R$ 320.236,32
R$ 1.178.784,00
VEDAÇÃO E ELEVADORES
(3,00 % x 1.178.784,00 )/30% = R$ 117.878,40
IMPERMEABILIZAÇÕES
(2,50% x 1.178.784,00 )/30% = R$ 98.232,00
ESQUADRIAS E INST. HIDROSSANITÁRIAS
(10,0% x 1.178.784,00 )/30% = R$ 392.928,00
INST. ELÉTRICAS
(8,0% x 1.178.784,00 )/30% = R$ 314.342,40
REVESTIMENTOS
(20,0% x 1.178.784,00 )/30% = R$ 785.856,00
PINTURA
(4,0% x 1.178.784,00 )/30% = R$ 157.171,20
SERVIÇOS COMPLEMENTARES
PROFESSOR : NILTON BATISTA (0,60% x 1.178.784,00)/30% = R$ 23.575,68

ORÇAMENTO
SERVIÇOS PRELIMINARES
(0,25 % x1.178.784,00 )/30% = R$ 9.823,20
MOVIMENTAÇÃO DE TERRA
(0,50 % x 1.178.784,00 )/30% = R$ 19.646,40
FUNDAÇÕES
(8,15 % x 1.178.784,00 )/30% = R$ 320.236,32
VEDAÇÃO E ELEVADORES
(3,00 % x 1.178.784,00 )/30% = R$ 117.878,40
IMPERMEABILIZAÇÕES
(2,50% x 1.178.784,00 )/30% = R$ 98.232,00
ESQUADRIAS E INST. HIDROSSANITÁRIAS
(10,0% x 1.178.784,00 )/30% = R$ 392.928,00
INST. ELÉTRICAS
(8,0% x 1.178.784,00 )/30% = R$ 314.342,40
REVESTIMENTOS
(20,0% x 1.178.784,00 )/30% = R$ 785.856,00
PINTURA
(4,0% x 1.178.784,00 )/30% = R$ 157.171,20
SERVIÇOS COMPLEMENTARES
PROFESSOR : NILTON BATISTA (0,60% x 1.178.784,00)/30% = R$ 23.575,68
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ORÇAMENTO
QUAL O OBJETIVO DO ORÇAMENTO ????

No orçamento de Obra pode-se destacar
2..objetivos:
Tomada de decisão;
e Monitoramento e controle
do Projeto.

ORÇAMENTO
QUANDO O ORÇAMENTO É BEM SUCEDIDO ????

Quando o Custo da Obra Termina de acordo com o Previsto
Orçamento Inicial : R$1.100.000.000,00 Custo Final : R$1.800.000.000,00
Diferença de 63,64 %
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ORÇAMENTO
02- COMPOSIÇÃO DE CUSTO

Dá-se o nome de composição de custos ao processo de
estabelecimento dos custos incorridos para a execução de um
serviço ou atividade, individualizado por insumo e de acordo com
certos requisitos pré-estabelecidos. A composição lista todos os
insumos que entram execução do serviço, com suas respectivas
quantidades, e seus custos unitários e totais.

ORÇAMENTO
INFORMAÇÕES SOBRE COMPOSIÇÃO DE PREÇO

COMPOSIÇÕES OBRAS EDITORAS SOFTWARE
PÚBLICAS
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ORÇAMENTO
02- COMPOSIÇÃO DE CUSTO DO ORÇAMENTO

•2.1. ÍNDICE DE PRODUTIVIDADE
Define-se produtividade como a taxa de produção de uma pessoa ou
equipe ou equipamentos, isto é, a quantidade de unidades de trabalho
produzida em um intervalo de tempo especificado normalmente hora.
A produtividade indica a eficiência em transformar energia (e tempo)

em produto. Quanto maior a produtividade, mais unidades do produto
são feitas num determinado espaço de tempo. É óbvio notar que,
quanto mais produtivo um recurso, menor quantidade de tempo será
gasta na realização da tarefa.

ORÇAMENTO

Em 8 horas foi executado 12 m² de Alvenaria

Logo, 8 horas / 12 m² = 0,67 hh/m²
8
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ORÇAMENTO

Em 8 horas foi executado 16 m² de Reboco

Logo, 8 horas / 16 m² = 0,50 hh/m²

ORÇAMENTO

Em 8 horas foi executado 200 Kg de Armadura

Logo, 8 horas / 200 Kg = 0,04 hh/Kg
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ORÇAMENTO

Em 8 horas a Betoneira Executou 1m³ de Concreto

Logo, 8 horas / 4 m³= 2 h/m³

ORÇAMENTO

Produtividade é diferente de produção. Produção representa a
quantidade de unidades feitas num certo período; produtividade é a
rapidez com que essa produção foi atingida.
Quantidade Executada de Alvenaria 12 m²

Tempo de Execução = 8 horas
PRODUÇÃO ÍNDICE DE PRODUTIVADE

12 m²/8 horas = 1,50 m²/h 8 horas/12 m² = 0,67 h/m²
Quanto menor o índice, MAIOR a produtividade

Quanto MAIOR o índice, menor a produtividade
.
10
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ORÇAMENTO

•2.2. INDICE DE CONSUMO DE MATERIAL
A quantidade de material necessária para execução de um
determinado serviço.
Foi gasto 63.000,00 Tijolos para execução de 1.500,00 m² de Alvenaria

Logo, 63.000 unidade / 1.500,00 m² = 42 und./m²

ORÇAMENTO

Foi gasto 180,00 Sacas para execução de 1.500,00 m² de Alvenaria

Logo, 180,00 Sacas / 1.500,00 m² = 0,12 Sacas/m²
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ORÇAMENTO

Foi gasto 48,00 m³ para execução de 1.500,00 m² de Alvenaria

Logo, 48,00 m³ / 1.500,00 m² = 0,032 m³/m²

ORÇAMENTO

•2.3. CUSTO UNITÁRIO
É o custo do insumo pela sua respectiva unidade
0,64 R$/unid. 34 R$/Saca. 90 R$/m³.
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ORÇAMENTO
Usando a área de forma do 29.952 m², use a composição unitária para
calcular o orçamento analítico da etapa da Forma.

ORÇAMENTO
1.1 = 0,017 x 29.952 = 509,18 L  509,18 Lx 4,55 R$/L = R$ 2.316,77
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ORÇAMENTO

ORÇAMENTO
1.2 = 1,166 x 29.952 = 34.924,03  34.924,03 m x 2,50 R$/m = R$ 87.310,08

1.3 = 1,093 x 29.952 = 32.737,54  32.737,54 m x 0,90 R$/m = R$ 29.463,79
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ORÇAMENTO

ORÇAMENTO
Na execução da alvenaria de uma residência foram contratados 03
Pedreiros, Gabigol, Bruno Henrique e Picachu. No final do dia foi medido a
produção dos Pedreiros e chegou-se aos seguintes valores:
Gabigol : 14 m² no dia;
Bruno Henrique : 13 m² no dia;
Picachu : 10 m² no dia
Calcule o índice de produtividade de cada pedreiro:
Gabigol : 8 hh / 14 m² = 0,57 h/m²

Bruno Henrique : 8 hh / 13 m² = 0,62 h/m²
Picachu : 8 hh / 10 m² = 0,80 h/m²
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ORÇAMENTO
Na contratação de operários em uma empresa da construção civil, um
dos critérios para admissão, seria que cada operário apresenta-se uma
produção diária igual ou superior a 12 m² por dia, no momento do teste
apropriou-se os seguintes índices:
Candidato 01: 0,80 hh/m² = 8 hh / 0,80 hh/m² = 10 m²

Candidato 02: 0,62 hh/m² = 8 hh / 0,62 hh/m² = 12,90 m²
Candidato 03: 0,89 hh/m²; = 8 hh / 0,89 hh/m² = 8,99 m²
Quais operários foram contratados?

Qual a produção diária de cada operário?
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Prof. Nilton Batista

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20x10x70% 20x10x70% 20x10x70%

Custo da Construção Custo da Construção Custo da Construção

PROFESSOR : NILTON BATISTA

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

20x10x70% 20x10x70% 20x10x70%

140 x 1.400 = R$ 196.000,00 140 x 1.400 = R$ 196.000,00 140 x 1.300 = R$ 182.000,00

PROFESSOR : NILTON BATISTA

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

Determinação Peso da Armadura

Determinação da Área de Forma

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

PROFESSOR : NILTON BATISTA

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

Custo unitário do Concreto = 2.000,00 R$/m³

Determinação peso da Armadura para prédio < 10 pavimentos

Custo unitário do Aço = 13,00 R$/Kg

PROFESSOR : NILTON BATISTA

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

Custo unitário da Forma = 75,00 R$/m²

Preço Total da Estrutura

Concreto ............... R$ 576.000,00

PROFESSOR : NILTON BATISTA

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PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

QUAL O OBJETIVO DO ORÇAMENTO ????

PROFESSOR : NILTON BATISTA

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

QUANDO O ORÇAMENTO É BEM SUCEDIDO ????

Orçamento Inicial : R$1.100.000.000,00 Custo Final : R$1.800.000.000,00

PROFESSOR : NILTON BATISTA

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

02- COMPOSIÇÃO DE CUSTO

PROFESSOR : NILTON BATISTA

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

INFORMAÇÕES SOBRE COMPOSIÇÃO DE PREÇO

PROFESSOR : NILTON BATISTA

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

02- COMPOSIÇÃO DE CUSTO DO ORÇAMENTO

A produtividade indica a eficiência em transformar energia (e tempo)

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

02- COMPOSIÇÃO DE CUSTO DO ORÇAMENTO

Em 8 horas foi executado 12 m² de Alvenaria

PROFESSOR : NILTON BATISTA

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

02- COMPOSIÇÃO DE CUSTO DO ORÇAMENTO

Em 8 horas foi executado 16 m² de Reboco

PROFESSOR : NILTON BATISTA

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

02- COMPOSIÇÃO DE CUSTO DO ORÇAMENTO

Em 8 horas foi executado 200 Kg de Armadura

PROFESSOR : NILTON BATISTA

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

02- COMPOSIÇÃO DE CUSTO DO ORÇAMENTO

Em 8 horas a Betoneira Executou 1m³ de Concreto

PROFESSOR : NILTON BATISTA

PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

02- COMPOSIÇÃO DE CUSTO DO ORÇAMENTO

Quantidade Executada de Alvenaria 12 m²