ÖZ KALEND ER APARTM AN!

YÖNETİM PLANI
(Atatürk Mah.Çandede Cad.No:25)

BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL HÜKÜM LER

Madde1- İzmir ili , Foça ilçesi (213) Ada (7) Parselde kay ı tlı , Foça Belediyesince onaylı
yerleşim
~lan ı ve uygulama projelerine göre yapılmış konutlar , Kat Mülkiyeti Kanunu 'nun
(KMK) ve ilg ili
otekı yasaların emredic i hükümleri saklı kalmak koşuluyla , bu Yönetim Planına
göre yönetil ir.
Madde2 - Yönetim Planı ' nd a hüküm bulunmayan hallerde , Kat Mülkiyet i Kanunu
(KMK) i e
Medeni Kanun 'un (MK) ve ilgili öteki ya s aların hükümleri uygulanı r

Madde3- (213) Ada 'da, tek blok, 3 katlı 6 bağımsız bölüm ve ortak alanlardan o l uşm a ktad ı
r.

Madde4 - Bu Yönetim Planı ve bunda yapılacak değişiklikler bütün kat maliklerini, onl
a rın
miras çıl arın ı
ve bağı msı z bölümü , adı geçenlerden satış veya herhang i bir yolla edinecek olanlar
ile yönetici ve denetçile ri bağla r .

Madde5- B ağ ımsız bölümlere bağlanan eklentiler dışında kalan ve Kat Mülkiyeti

Kanunu nun
4'üncü maddes inde sayılan yerler ile ortaklaşa kullanma , koruma veya yara rlanm
a için gerekli
olan d i ğe r şeyl e r, kat maliklerinin ortak yerleri sayılır.

Madde6 - Ana gayrimenkulün bütün dairelere konut(mesken) olarak bizzat oturmak

veya kiraya
verilmek suretiyle kullanılacaktır. Kat malikleri, ana gayrimenkulün tüm malikleri
n in y az ılı izni
o l m ad ı kça , daireleri konuttan başka bir maksatla kullanamayacakla
rı gibi , kiraya da veremez ler.

Madde7- Yönetim Planı'nın değiştirilmesi için kat maliklerinin beşte dördünün oyu şa rtt ı r .

Madde8- Bu Yönetim Planı'nda

hüküm bulunmayan hallerde; ana gayrimenkulün yöneti minde ,
doğ ab i l ece k a n l aş m azlıkların
çözümlenmesi için, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun hüküm leri uyg u l a nı ·.
Kat Mülkiyet i Kanunu'nda anlaşmazlık konusuyla ilgili hüküm yoksa hakkaniyet
k ura ll a rı ve Kc t
Malikleri Kurul u'nun emsal kararları uygulanır .

İKİNCİ BÖLÜM
YÖNETİM ORGAN LAR!

A-KAT MALİ KLERİ KURULU :

Madde9- Kat Malikleri Kurulu , arsa payı ne olursa olsun , ana gayrimenkuldeki tü m b ağ ı m s ı z
bölüm maliklerinden meydana gelir.

An laşm azlı kla rın Çözümü :

Madde10- Ana gayrimenkulün k ullanılmasından veya yönetiminden dol a y ı kat malikleri
a ra s ın da
veya bunlarla yönetici ve denetçile r a ras ında yahut denetçiler ile yöneticile r a r as
ı nd a çı kab il ece k
tüm a nl aş m azlı k l ar , Kat Malikleri Ku rulu nca çözümlenip, karara ba ğ l an ır .

Ka ra rın Bağ lay ıcı lığ ı:

Madde11- Bütün bağımsız bölüm malikleri ile on l arın m i ras ç ı l a rı ve ba ğ ı m s ı z bölümü
sonrada n
satış veya herhang i bir yolla bu nlard an iktisap edenler yahut bağ ım
s ı z bölüm lerde ki ra cı veya
başka bir s ı fatl a oturanlar yahut yararl ananlar ile yönetici ve denetçi
ler Kat Malikleri Ku r u lu ' nu rı
kararl arı n a uymakla yükümlüdürler.

Top l a ntı Zamanı :

Madde12- Kat Malikleri Kurulu , her takvim y ı l ı nı n Ocak a y ının ilk onb e ş günü içinde
t o pl a nı r .

ÇağrıUsulü:
Madde13- To pl an tı n ı n günü , saati, yeri ve gündemi, yönetici t a r af ın dan belirlene
rek, to plan tı
gününden en az bir hafta önce tü m bağ ı m s ı z bölüm maliklerine taa hhütl ü bir mektupla
veya imza
-1-
 UL t\ALtNUtR APARTMAN ! YONETI M PLANI
(Atatürk Mah.Çandede Cad.No:25)

ka~şılı ğ ı nda ve~il~c~k bir yazıyla bildirilir. İlk çağrı yapılırken birinci toplantıda yeter s ay ı
sag lanamazsa , ıkıncı toplantının hangi gün ve saatte ve nerede yapılacağı da ayrıca bel irtil ir.

Olağanüstü Toplantı:
Madde14- Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin yahut kat mal iklerinin
üçte birinin istemi üzerine, Kat Malikleri Kurulu olağanüstü toplantıya çağrılabilir . Bu durumda da;
toplantının sebebini belirten bir taahhütlü mektup gönderilmesi veya çağrının imza karşılığı
verilecek bir yazıyla yapılması şarttır .

Toplantı ve Karar Yetersayısı:

Madde15- Kat Malikleri Kurulu , bağımsız bölüm maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından
yarıdan fazlasıy l a t op l an ır ve oy çokluğu ile karar verir.
a) İlk toplant ı yete rsay ı s ı sağ l anamadığı için yapılamazsa , ikinci toplantı en geç bir hafta içinde
yapılı r ve yetersa y ı a ra nm aksızın , toplantıya katılanların oyçokluğu ile karar verilir.
b) Ancak, Kat Mülkiyeti Kanununda özel durumlara ilişkin olarak konulmuş olan emred ici
nitel ikteki yeter sa yıyl a ilgili hükümler (KMK'nun 24 ,28 ,34,42 ,44 ve 45' ;inci maddeleri ) sak l ıd ı r .

Toplantının Şekli :
Madde16- Toplantıy ı yönetmek için aralarından birini başkan seçerler. 8
Top l a n t ıd a , gündemde belirtilen konular görüşülür . Ancak toplantıda bulunan üyelerin üçte birin in
gö rü ş ülm es i n i öne rd i ği konular da gündeme alınır.

Oy Hakk ı :
Madde17- Her bağımsız bölüm malikinin bir oy hakkı vardır. Bir kişi, birden çok bağ ım s ı z
bölü mün maliki ise ; sahip olacağı oy sayısı, tüm oyların üçte birinden fazla olamaz.

Vekaleten Temsil:
Madde18- Bir bağımsız bölümün birden çok maliki varsa bunları, içlerinden biri Kat Malikleri
Kurulunda temsil edebilir.
a. Bunun gibi , bağımsız bölüm maliklerinden her biri de, diğer kat mal iki veya
vekalet verecekleri bir vekil tarafından temsil edilebilir.
b. Ancak, bir kişinin asaleten veya vekaleten vereceği oy sayısı , tüm oy l a rın üçte
birin i geçemez.
c. Vekaleten temsil yetkisi, yazılı bir belge ile verilir. Elinde böyle yaz ı l ı bir belge
olm ayan vekil , vekaleten oy kullanamaz.
d. Eh liyetsiz olan bağımsız bölüm maliki, velisi veya vasisi tarafından temsil edilir. -

Oy Kullanma Yasağı:
Madde19- Kat Malikleri Kurulu toplantısında bir veya birkaç kat malikini doğruda n d oğru ya
ilgilendiren bir karar a lı nacaksa , haklarında karar alınacak olanlar, o toplantıya ve g örü ş m e l e re
katılab ili rl er . A ncak oy kullanamazlar.

Karar Defteri :
Madde20- Kat Mal ikleri Kurulunun kararları sıra numaralı ve her sayfası Noterlikçe mü h ür lenm iş
Karar Oefteri 'ne yönetici tarafından yazılır .
a. Kararlar, toplantıya katılan tüm kat malikleri tarafından im z alanı r .
b. Karara aykırı oy veren kat malikleri de , aykırılık sebeplerini k a rarın a ltın a yazıp
imzalarlar.

Duyuru: .
Madde21- Kat Malikleri Kurulu 'nca alınan kararlar, toplantıya katılmamış olan mal ı klere ve
gerekiyorsa , bağımsız bölümde kiracı veya başka bir sıfatla oturanlara yahut ya rarlananlara
yönetici tarafından duyurulur.

-2-
 ÖZ KALENDER APARTMAN! YÖNETİM PLANI
(Atatür k Mah.Ç anded e Cad.No :25)

Anlaşmazlıkların Çözüm ü:
Madde 22- Benzer anlaşmazlıklar , Kat Malikleri Kurulu'nca o konuda
alınmış ve Karar Defterine
yazılmış kararlara göre çözümlenir.
Kat Malikleri Kurulu'nun aldığı karara rıza göstermeyen kat maliki veya
kat malikleri , bu karar
aleyhine dava açabilirler.

B-YÖNETİCİ
Seçim i:
Madde 23- Kat Malikle ri Kurulu , her yıl Ocak ayının ilk onbeş günü
içinde yapacağı toplantıda ,
kendi ara l ar ınd an
veya dışarıdan birini yönetici olarak seçer.
a. Yönetici , kat maliklerinin hem sayı , hem de arsa payı çoğunluğuyla , bir
yıl için
seçilir. Eski yöneticinin yeniden seçilmesi mümkündür.
b. Kat malikleri yönetici seçiminde anlaşamazlarsa ; kat maliklerinden herhan
gi biri ,
ana gayrimenkulün bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesine başvurabil
ir . Bu durumda yönetici ,
hakim tarafından ya kat malikleri arasından veya dışarıdan seçilir.
c. Mahkemece atanan yönetici, Mahkemeden izin alınmad ıkça a ltı aydan
önce
değ i şt iril emez .

Kimliği:
Madde 24- Yöneticinin (veya, Yönetim Kurulu üyelerinin) ad ve soyadı
ile iş ve ev adresi, varsa
telefon numarası , camlı çerçeve içinde bina girişinde görülebilecek bir yere asılır .

Ücreti:
Madde 25- Kat Malikleri arasından atanmış yöneticinin normal
yönetim giderlerine kat ılıp
k at ılm ayacağı , katılacaksa
hangi oranda katılacağı Kat Malikleri Kurulunca kararl aşt ırılır . Bu
konuda karar alınmamışsa; yönetici görevde bulunduğu süre içinde,
payına düşe n normal
yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.

Görevl eri:
Madde 26- Yöneticinin (veya, Yönetim Kurulu'nun) görevleri şunlard
ır :
a. Kanunlarda ve bu yönetim planında gösterilen görevleri yerine getirmek.
b. Seçilmesini takiben onbeş gün içinde İşletme Projesini usulüne uygun
şeki lde
h az ırl ayarak kat maliklerinin bilgisine sunmak,
c. Yedi gün içinde itiraz edilmemek veya itiraz edilmişse , Kat Malikleri Ku
rulu'nca
karara bağlanarak kesinleşen işletme Projesini uygulamak.
d. Kat Malikleri Kurulunu, gündem hazırlayıp toplantıya çağırmak ; al ın an kararla
·ı
usulüne göre Karar Defterine geçirmek, kararları yerine getirmek, Karar
Defterini her takvim yılının
Ocak ayının ilk haftasında Notere götürüp kapattırmak, yönetimle ilgili
tüm belgeleri, faturaları ,
makbuzları en az beş yıl süreyle saklamak.
e. Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması , korunmas ı ,
bakımı ,
onarım ı ve temizliği ile asansör, kalorifer, soğuk ve sıcak su ile
elektrik tesisat ının düzenli şekilde
i şletilmesi ve işlemesi için gerekli tedbirleri almak.
f. Avans ve genel gider paralarını toplamak, borçları zamanında ödemek,
borç ve
yükümlerini yerine getirmeyenler hakkında icra takibi yapmak ve gerekti
ğinde dava açmak ,
gerektiğinde Kanuni ipotek hakkını Kat Mülkiyeti Kütüğüne tescil
ettirmek.
g. Ana gayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatları kabul etmek ve gerekiy
orsa
kat maliklerine süresi içinde duyurmak.

Hesap Verme Yükümlülüğü:

Madde 27- Yönetici , Kat Malikleri Kurulu'nun Ocak ayındaki olağan
toplantı sında ; o tarihe kadar
sağlanan gelirlerle yapılan harcamaların hesabını kat malikle
rine vermekle yükümlüdür.
Yönetici , kat maliklerinin yarısının istemi üzerine yapılacak toplantılarda
da gelir-gider hesaplarını
kat maliklerine göstermeye mecburdur.
 ÖZ KALENDER APARTMAN! YÖNETİM PLANI
(Atatürk Mah.Çandede Cad.No:25)

C-DENETÇİ:
Seçimi :
Madde28- Kat Malikleri Kurulu ; her yıl Ocak ayının ilk onbeş günü içinde yapacağı toplant ı
da ,
kend i aralarından veya dışarıdan birini sayı ve arsa payı ç oğunluğuyla denetçi olarak seçer.

Ücreti:
Madde29- Kat mali kleri a ras ın dan seçilecek denetçiye (veya , Denetim Kuruluna ) bir ücret
ödenmez ; genel giderlere de diğ e r malikler gibi aynen katılır .

Denetim Şekli:
Madde30- Denetçi (veya, Denetim Kurulu) , her üç ayda bir yöneticinin he s ap larını ve defterleri
denetler. Ha klı bir sebep ol duğunda , bu denetlemeyi her zaman yapabilir.

Denetim Raporu:
Madde31- Denetçi (veya, Denetim Kurulu) , Kat Malikleri Kurulu'nun olağan toplant ı s ınd a okum
ak
üzere, denetim sonucunu ve yönetimle ilgili düşüncelerini kapsayan bir rapor h az ı rl a
r.
Bu raporu kat malikleri sayısınca çoğaltarak toplantıdan en az bir hafta önce , kat maliklerin
e
taahhütlü mektu pla veya i mzalatacağı bir yazı karşılığında duyurur. Ayrıca , toplant ı da okur ve
gerekli a ç ı klam a l a rı yapar.
a
•

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KAT MALİKLERİNİN HAKLAR! VE BORÇLAR!

Kura l:
Madde32- Kat malikleri, kendi bağımsız bölümleri üzerinde, Kat Mülkiyeti Kanunu ile bu Yönetim
P l a nı ' nın hükümleri sak l ı kalmak şartıyla, Medeni Kanunun maliklere
tanıdığ ı bütün hak ve
yetkilere sahiptirle r.

Ana Yap ının Korunması:

Madde33- Kat mali kleri, ana yapının güzelliğini , mimari durumunu ve sağlam lı ğ ını ko rum
ak;
ayrıca ortak yerlerin bak ı m ve temizliğine dikkat etmek zorundadırlar .

İz i n ile Yap ılabil ecek İşler:

Madde34 - Kat maliklerinden herhangi biri , tüm kat maliklerinin rızas ı olmad ı kça ;
ana
gayrim enkulün ortak yerlerinde inşaat , onarım ve tesisler ile değişik renkte dış badana veya boya
y apt ı ra m az . Kendi b a ğımsı z bölümünde ise, ana yapıya zarar verecek
nitelikte onarım , tesis ve
de ği ş iklik yapamaz . Ancak; tavan , taban veya duvarla birbirine bağl a nt
ılı bulunan bölüm lerin
b a ğ l a ntılı yerlerinde , bu bölüm maliklerinin ortak rızalarıyla , ana y a pıy a zarar
vermeyecek ona rı m ,
tesis ve d eğişiklik y a pılabilir .

Ortak Yerlerden Yararlanma :

Madde35 - Kat malikleri , ana gayrimenku lün tüm ortak yerlerine , ortak mülkiyet hükümlerine göre
maliktirle r. Ortak yerlerden , Kanun ve bu Yönetim P l anı hüküm lerine göre yararlanma hakk ı na
sahiptirler. Ancak, d oğ ru l uk kurall a rı na uymak ve d i ğer kat maliklerini tedirgin edici davranış l a rda
n
kaçınmak zo ru ndad ı rlar .

Bağımsız Bölüm ve Eklentilerden Faydalanma:

Madde36- Kat malikleri , kend i bağ ım s ı z bölümlerini ve eklentilerini k ullanı rke n doğ ruluk
kurallarına uymak ve d iğe r kat maliklerin i tedirgin edici da v ran ı ş l ardan kaç ı nmak
zo r undadırlar .

Yasaklar:
Madde37 - Kat malikleri , aşağıdaki yasakl ara uymakl a yükümlüdürler:
a. Bağımsız bölümlerini kum arhane, ra ndevuevi veya bun l a rın benzeri yer olarak
ahlaka ve adaba aykırı bir şekilde kullanam azlar.
 ÖZ KALEND ER APARTM AN! YÖNETİM PLANI
(Atatürk Mah.Çan dede Cad.No:2 5)

_ b. Radyo, teyp , pikap, televizyon , müzik seti gibi müzik aletlerini diğer kat
malıklerini tedirgin edecek derecede açamazlar, yüksek ses tonuyla ve ara vermeden çalamazla
r.
c. Bağımsız bölümlerinin pencere veya balkonlarından kilim , halı ve benzeri
şeyleri silkeleyemezler; çöp ve su dökemezler.
d. Bağımsız bölümleriyle eklentilerinde patlayıcı , yanıcı , tehlikeli ve pis kokulu
maddele r bulunduramazlar.
_ _ e. Kat Malikleri Kurulu'nun oy birliği ile verilmiş bir kararı olmadıkça ; ana yapının
hıçbır yerine , hangi amaçla olursa olsun levha veya tabela asamazlar.
f. Bağımsı z bölümleriyle eklentilerinde ve ortak yerlerde kedi , köpek ve kümes
hayvanları gibi hayvanları barındıramazlar , besleyemezler.
g. Bağımsız bölümlerinde veya ortak yerlerde diğer kat maliklerini tedirgin edecek
şek il de müzikli , gürültülü toplantılar düzenleyemezler. Ana gayrimenkulün bahçesind
e hiçbir
şeki l de toplant ı düzenlenemez. Kabul günü , nişan töreni gibi zorunlu toplantıla
rda elden
geld i ğ in ce gürültü yapmamaya , apartmanın huzurunu bozmamaya gayret
ederler. Bu gibi
toplantılara en geç saat 23' ;te son verirler.
h. Kat Mülkiyeti Kütüğünde konut olarak kayıtlı bağ ımsız bölümlerinde, Kat
Malikleri Kurulu'nun oybirliği ile verilmiş bir kararı olmadan, eğlence ve beslenme yerleriyle galeri
ve ça rş ı gibi yerler açamazlar; bu maksatlarla kullanılmak üzere kiraya da veremezler.
i. Dükkan malikleri, dükkanlarında ve depolarında d iğ er bağ ı ms ı z bölüm
mal iklerin i tedirgin edici nitelikte işler yapamazlar; patlayıcı, yanıcı , pis koku lu ve benzeri
maddele r bulunduramazlar. Bu maksatlarla kullanılmak üzere kiraya da veremezler.

Bildirme Mecburiy eti:

Madde38 - Kat malikleri , bağımsız bölümünde kiracı veya başka sıfat l arl a oturan
yahut
fayd alananlara, bu Yönetim Planındaki borç ve yükümlülükleri bildirmeye mecburdur.

İz in Mecburiy eti:
Madde39 - D i ğer bir bağımsız bölümünde; eklenti veya ortak yerlerde yahut tesislerde meydana
gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı yahut giderilmesi veya tesislerin yen iden yap ıl m as
ı
zorunlu olan hallerde, bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa; o bağımsız bölüm maliki veya
orada başka sıfatla oturanlar , bu işe izin verme ve adı geçen yerde gerekli i ş l e rin y ap ıl m as ı na
katlanm ak zorundadırlar . Bu izin yüzünden kat malikleri veya orada başka s ıfatl a oturanlar bir
zarara uğrarl arsa ; bu zarar, lehine izin verilen bağımsız bölüm malikleri taraf ından derhal ödenir.

Kiracıların ve Diğerlerinin Sorumluluğu:

Madde40 - Bağımsız bölümlerde kiracı veya herhangi bir sıfatla oturanlar yahut faydalana
nlar,
yukarıdak i maddelerde ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen hak ve yüküml ülüklere
kat malikleri
gibi uymak zorundadırlar .

DÖRDÜN CÜ BÖLÜM
GENEL GİDERLERE KATILMA

Kural:
Madde41 - Kat maliklerinden her biri ; apartman giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa
eş it
olarak katılmakla yükümlüdür.
a. Kat maliklerinden her biri ; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve tüm ortak
yerlerin bakım , koruma ve onarım giderleri ortak tesislerin iş l etme giderleri ile giderler için
toplanacak avansa kendi payları oranında katılmakla yükümlüdür. __ _~
b. Giderler veya avans payını ödemeyen kat malıkı hakkında ; dıger kat
maliklerinden her biri veya yönetici tarafından ; Yönetim Planına , Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve
Genel Hükümlere göre dava açı l abilecek ve icra takibi yapılabilecek t ir .

-5-
 ÖZ KALENDER APARTMAN! YÖNETİM PLANI
(Atatürk Mah .Çandede Cad .No:25)

Kullanma Hakkından Vazgeçme :

Madde42- Herhang i bir bağımsız bölüm maliki ; ortak yerler veya tesisler üzerindeki kullanma
hakkından vazgeçtiğini yahut kendi bağımsız bölümünün durumundan ötürü adı geçen yerlerden
yararlanmaya iht i yacı olmadığını ileri sürerek gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz .

Kusurlu Davranış :
Madde43- Ortak gidere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhang i bir
şek i lde yararlanan k i ş i n i n kusurlu bi r hareketi sebep olmu ş sa , ortak gider bunlar tarafında n
öden ir . Eğe r d i ğe r kat malikleri bu ortak gideri ö d e mi ş le rse , y a ptıkl a rı ödemel er ora nın da , kusurlu
kat mal ikine veya onun b a ğım sı z bölümünden yararlanan ki şi y e rücu edebilirler.

Müştereken ve Müteselsilen Sorumluluk:

Madde44- Kat malikinin , Yönetim Planı ' nın 33'üncü maddesi gereğinde p a y ına d ü şecek gider ve
avans borcu ve gecikme tazminatından , bağımsız bölümlerin birinde kira s öz leşmes in e , sükna
h a kk ın a veya başk a bir sebebe dayanarak sürekli bir şekilde yararlananlar da müşt ereke n ve
müteselsilen soruml u o l acaklard ır . Ancak, kiracının sorumluluğu , ödemekle yükü mlü ol d u ğ u ki ra
mi kt a rıyl a s ınırlı olup, y aptığı ödeme kira borcundan düşülecektir .

Kanu ni İ potek Hakkı :

Madde45- Kat malikinin gider ve avans borcu ve gecikme tazminat ı herhangi bir yolla
e
a lın a m a d ı ğ ı takdirde; mahkemece saptanan borcunu ödemeyen kat malikinin bağ ıms ı z bölümü
üzeri ne, yöneticinin veya kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, d i ğ e r kat
malikleri lehine Kanun i İpotek Hakkı tescil edilebilecektir.

BEŞİNCİ BÖLÜM
ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER

Bağ ı ms ız Bölüm İlavesi:

Madde46- An a gayrimenkul ün üstüne kat ilavesi , arsanın boş yerinde yen i bölüm ler veya tesisler
ya p ıl m as ı , Kat Malikleri Kurulu'nun oybirliğiyle vereceği karara bağlıdır .

Ortak Yerlerde Yenilik ve İlaveler:

Madde47- Ortak yerlerde yap ıl acak yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sa y ı ve arsa pay ı
çoğ unlu ğ u ile verecekleri karara bağlıdır . Bu işlerin giderleri , yenilik ve ilavelerden yararlananlar
t a rafı nd a n . yararlanma oranına göre ödenir.

Diğer İşler: -
Madde48- Ana gayrimenkulün bir hakla kayıtlanması , arsasının bölünmesi veya bölünen k ı smın
mülkiyetinin başkas ın a de vrolunması gibi temliki tasarruflar yahut an a yap ının d ı ş duvarların ı n ,
ç at ı veya da mının reklam m aksadıyla kira lanm as ı gibi önemli yönetim işl eri , ancak Kat Malikleri
Kurulu'nun o yb irliği ile ve receği ka rarla yapılabilir .

Zararın Ödenmesi :
Madde49- Kat malikleri; kira c ıla r ı ve ya bağ ı m s ı z bölüm lerd e ba ş k a bir sebeple oturanlar; bizzat
kend ilerinin, ço c uk l ar ının , misafirlerinin ana gayrimenku lde ve ortak yerlerde sebep oldukları
zara rl a rı , derhal ödemek ve gidermek zorund a dırl ar .

Müteselsilen Sorumluluk :
Madde50- Kat Malikleri , kendi bağ ı m s ı z bölüm lerinde ki ra c ı veya baş ka s ıfa tl a oturan yahut
yararlananla rın borç ve yüküm lerini yerin e getirmemelerinde n ötürü doğacak zararlardan
müteselsilen soru mludurlar.

-6-
 ÖZ KALENDER APARTMAN! YÖNETİM PLANI
(Atatürk Mah.Çandede Cad.No:25)

AL TiNCi BÖLÜM
SON HÜKÜMLER

Madde51- Bu Yönetim Planında hüküm bulunmayan hallerde, Kat Mülkiyeti Kanunu ile diğer
kanunların emredici ve tamamlayıcı nitelikteki hükümleri uygulanır .

Madde52- 52 maddeden ibaret bu yönetim Planı 15 Haziran 2023 tarihinde düzenlenmiştir .

Bu yönetim Planı ' nın bütün maddeleri , lzmir ili , Foça ilçesi , Atatürk Mahallesi, Çandede
Caddesi , (213) ada , (7) parsel sayılı ve (25) kapı numaralı Öz Kalender Apartmanı aşağıda açık
kimlikleri ve adresleri yazılı bütün bağımsız bölümleri maliklerince teker teker okunarak i steğe ve
usulüne uygun şeki lde düzenlenmiş olduğu oybirliği ile kabul edilip birl ikte imza a lt ın a alınd ı.
15/06/2023

Daire-1 Kat Mali ki Daire-2 Kat Maliki Daire-3 Kat Maliki

t

Daire-4 Kat Maliki Daire-5 Kat Maliki Daire-6 Kat Maliki