I.

SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

Pasal
dalam Ketentuan Data
SSUK
1.3 Daftar 1. Apabila Penyedia Jasa sudah ditetapkan sebagai calon
Kuantitas dan pemenang sebelum berkontrak wajib :
Harga a. Melampirkan dukungan penawaran harga dari
vendor yang ditunjuk.
b. Melampirkan ketersediaan hasil produksi/
bahan/barang/material pada masa pelaksanaan
pekerjaan.
c. Melampirkan kesanggupan pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan waktu kontrak.
1.3 Personel 1. Melibatkan ahli struktur bangunan Gedung untuk
Manajerial mengkaji struktur pekerjaan yang akan dikerjakan.
2. Melibatkan ahli arsitektur untuk pekerjaan
arsitektural.
3. Melibatkan ahli seni untuk pekerjaan relief dan
pekerjaan plat cutting.
4. Melibatkan tenaga drafter untuk pembuatan
dokumen softdrawing & asbuiltdrawing
5. Melibatkan tenaga ahli juru ukur untuk pekerjaan
mapping dan pengukuran.
6. Melibatkan tenaga ahli estimator untuk penaksiran
perubahan volume (bila ada).
7. Melibatkan tenaga administrasi proyek dalam
pembuatan Laporan Harian, Mingguan dan Bulanan.
4.1 & 4.2 Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja Pejabat yang berwenang untuk

menandatangani Kontrak : DINAS PERDAGANGAN
KABUPATEN KEDIRI
Nama : Dinas Perdagangan Kabupaten Kediri
Alamat : Jl. Ir. Sutami No. 16 Banjaran Kota
Kediri
Website : www.kedirikab.go.id
E-mail : disdag@kedirikab.go.id
Faksimili : (0354) 683582

Penyedia : .....................
Nama : .....................
Alamat : .....................
E-mail : .....................
Faksimili : .....................

5.1 Wakil Sah Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Para Pihak
Untuk Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak:
Nama : drh. TUTIK PURWANINGSIH
Surat Keputusan Bupati Kediri Nomor
188.45/4/418.08/2022 tanggal
3 Januari 2022 tentang Pelimpahan
Wewenang Kepada Sekretaris Daerah
Selaku Koordinator Pengelola
Keuangan Daerah, Kepala Badan
Pengelola Keuangan dan Aset Daerah
Sebagai Kepala Satuan Kerja
Pengelola Keuangan Daerah (SKPKD)
Selaku Pejabat Pengelola Keuangan
Daerah (PPKD), Kepala Satuan Keria
Perangkat Daerah (SKPD) Selaku

SSKK (Syarat-Syarat Khusus Kontrak)-Revitalisasi Pasar Wates Tahap II ____________________________ - 1-

 Pengguna Anggaran Dalam
Pengelolaan Keuangan Daerah Di
Pemerintah Kabupaten Kediri
Untuk Penyedia:
Nama : ..........[diisi nama yang
ditunjukmenjadi Wakil Sah Penyedia]
Berdasarkan Surat Keputusan ……
nomor .…. tanggal …….[diisi nomor
dan tanggal SK pengangkatan Wakil
Sah Penyedia]

6.3 & Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah
6.4 Jaminan Kabupaten Kediri

13 KSO KSO harus dibuktikan dengan Akte Notaris

14.1 Pengawasan Menunjuk dan menetapkan Pengawas Pekerjaan untuk

Pelaksanaan melakukan pengawasan pelaksanaan pekerjaan sesuai
Pekerjaan Kontrak ini adalah Konsultan Pengawas tentang
pengendalian tepatnya mutu, waktu dan biaya.

18 Masa KontrakKontrak ini berlaku efektif sejak Tanggal……Bulan…….

Tahun 2023
27.4 Masa 1. Masa Pelaksanaan bagian pekerjaan (bagian
Pelaksanaan Kontrak) …………… [diisi bagian pekerjaannya]
untuk Serah selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam
Terima angka dan huruf] hari kalender terhitung sejak
Sebagian Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK.
Pekerjaan 2. Masa Pelaksanaan bagian pekerjaan (bagian
(Bagian Kontrak) …………… [diisi bagian pekerjaannya]
Kontrak) selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam
angka dan huruf] hari kalender terhitung sejak
Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK.
3. Dst.

Catatan:
Ketentuan di atas diisi apabila diberlakukan serah terima
sebagian pekerjaan (secara parsial) sesuai dengan yang
dicantumkan dalam dokumen pemilihan (rancangan
kontrak)

28.1 Masa Masa Pelaksanaan selama 180 [Seratus Delapan Puluh]

Pelaksanaan hari kalender terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang
tercantum dalam SPMK.
28.4 Serah Terima Serah terima pekerjaan berdasarkan seluruh item
Pekerjaan pekerjaan yang tertuang dalam Kontrak dan/atau
Kontrak Perubahan (Addendum bila ada).
34.8 Masa a. Masa Pemeliharaan untuk bangunan permanen
Pemeliharaan berlaku selama 180 [Seratus Delapan Puluh Hari]
hari kalender terhitung sejak Tanggal Penyerahan
Pertama Pekerjaan (PHO).
b. Masa Pemeliharaan Elektronik berlaku selama 360
[Tigaratus Enam Puluh Hari] hari kalender terhitung
sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan (PHO).
c. Garansi Barang/Material Elektronik selama 3 (tiga)
tahun dibuktikan dengan Surat Dukungan Garansi
dari Vendor.

SSKK (Syarat-Syarat Khusus Kontrak)-Revitalisasi Pasar Wates Tahap II ____________________________ - 2-

34.14 Serah Terima Tidak diberlakukan serah terima perbagian pekerjaan
Sebagian (secara parsial)
Pekerjaan
(Bagian
Kontrak)
34.17 Serah terima Tidak diberlakukan serah terima pertama perbagian
pertama pekerjaan (secara parsial)
Sebagian
pekerjaan
36.1 Gambar As a. Gambar ”As built” diserahkan perbagian pekerjaan
Built dan yang telah terselesaikan dan akan ditagihkan
Pedoman pembayaran
Pengoperasian b. Gambar ”As built” merupakan bagian persyaratan
dan permohonan pembayaran terhadap pekerjaan yang
Perawatan/ ditagihkan.
Pemeliharaan c. Dokumen akhir (Gambar ”As built” awal sampai
dengan akhir pekerjaan) harus diserahkan paling
lambat 7 (Tujuh) hari kalender setelah Tanggal
Penyerahan Pertama Pekerjaan.

39.4 Harga Satuan a. Harga timpang berlaku pada volume Kontrak;

Timpang b. Volume kontrak tambah (bila ada) berdasarkan harga
negosiasi.

45.4 & Sisa Sisa penggunaan uang retensi akibat Penyedia lalai dalam
45.6 Penggunaan melaksanakan pekerjaan pemeliharaan, pejabat yang
Uang Retensi berwenang dalam menandatangani kontrak menyetorkan
Atau Uang sisa uang retensi ke Kas Daerah Kabupaten Kediri.
Pencairan
Jaminan
Pemeliharaan
46 Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP
Tagihan oleh Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 7
( Tujuh ) hari kerja terhitung sejak tagihan dan
kelengkapan dokumen penunjang yang tidak
diperselisihkan diterima oleh Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak.

50 Hak dan Hak dan kewajiban Penyedia :

Kewajiban a. Pembayaran berdasarkan bobot pekerjaan yang telah
Penyedia diteliti kebenarannya oleh Konsultan Pengawas,
setinggi-tingginya kurang 5% dari bobot pekerjaan
yang telah diselesaikan;
b. Melaporkan secara periodik sebagai berikut :
1. Laporan mingguan dilaporkan selambat-
lambatnya hari selasa, setelah akhir minggu
masa pelaksaan pekerjaan sebelumnya oleh
Penyedia dan Konsultan Pengawas
2. Laporan Bulanan dilaporkan selambat-
lambatnya 7 hari setelah masa akhir pekerjaan
dalam 1 bulan sebelumnya oleh Penyedia dan
Konsultan Pengawas
3. Laporan Awal dilaporkan selambat-lambatnya
1 bulan setelah oleh Konsultan Pengawas
4. Laporan Akhir dilaporkan setelah 7 hari masa
akhir kontrak oleh Konsultan Pengawas

SSKK (Syarat-Syarat Khusus Kontrak)-Revitalisasi Pasar Wates Tahap II ____________________________ - 3-

 52 Hak Kekayaan Penyedia bertanggungjawab meliputi :
Intelektual a. Kebenaran atas volume yang dilaporkan kepada
pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak
b. bertanggungjawab atas tuntutan atau claim dari
pihak ketiga adanya temuan kelebihan volume
c. bertanggungjawab dan mengembalikan apabila ada
temuan yang berkaitan dengan kelebihan bayar yang
diakibatkan selisih penaksiran volume yang
dilaporkan dan sanggup mengembalikan kelebihan
bayar kepada Negara (bila ada)
d. membebaskan terhadap resiko hukum atas segala
tuntutan terhadap Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak, beserta seluruh
pendukung Direksi.

57.1 Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan

Penyedia yang persetujuan Pejabat yang berwenang untuk
Mensyaratkan menandatangani Kontrak adalah :
Persetujuan a. Penyedia dilarang melakukan sub kontrak Sebagian
Pejabat yang pekerjaan tanpa adanya persetujuan Pejabat yang
berwenang berwenang untuk menandatangani Kontrak.
untuk
menandatang b. Penggantian personil manajerial harus melalui
ani Kontrak persetujuan Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak.
c. Perubahan atau pemutakhiran dokumen penerapan
SMKK melalui persetujuan Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak.

57.2 Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan

Penyedia yang persetujuan Pengawas Pekerjaan adalah :
Mensyaratkan a. Melakukan mockup terhadap material yang akan
Persetujuan digunakan
Pengawas b. Mengajukan request rencana kerja kepada pengawas
Pekerjaan c. Meminta persetujuan metode kerja kepada Konsultan
Pengawas

59 Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen

Dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan
Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai berikut:
Selama untuk melaksanakan paket pekerjaan

60.5 Kerjasama Pekerjaan yang disubkontraktorkan hanya boleh

Antara dilakukan atas persetujuan Pejabat yang berwenang
Penyedia dan untuk menandatangani Kontrak.
Subkontraktor
64 Jaminan Penggunaan Jaminan Pelaksanaan, Jaminan Uang Muka
dan Jaminan Pemeliharaan menggunakan Bank
Pemerintah.

66 Fasilitas a. Fasilitas yang diberikan adalah fasilitas ruang rapat,

dokumen perencanaan hardcopy/Softcopy (gambar,
RAB, RKS);
b. Memfasilitasi koordinasi dengan pihak terkait.

67 Peristiwa Termasuk Peristiwa Kompensasi yang dapat diberikan

Kompensasi kepada Penyedia adalah tidak ada

71.1.(e) Besaran Uang a. Uang Muka tidak diberikan;

Muka b. Melampirkan rekening koran Kemampuan keuangan
perusahan minimal 25% dari Nilai HPS dan/atau dari
Nilai Penawaran sebelum berkontrak.

SSKK (Syarat-Syarat Khusus Kontrak)-Revitalisasi Pasar Wates Tahap II ____________________________ - 4-

71.2.(d) a.
Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:
Prestasi Termin dengan ketentuan setelah penyedia
Pekerjaan menyelesaikan atau mencapai prestasi pekerjaan fisik
yang telah ditetapkan. Pembayaran dengan cara tersebut
dilaksanakan dengan ketentuan sebagai berikut:
a. Termin -I (20%), dibayarkan pada pencapaian bobot
pekerjaan 25%;
b. Termin -II, termin kedua dan selanjutnya dibayarkan
berdasarkan prestasi bobot pekerjaan dikurangi 5%
(retensi);
c. Termin -III (100%), dibayarkan setelah penyedia
menyelesaikan pekerjaan fisik mencapai minimal
100% yang dihitung berdasarkan hasil pemeriksaan
bersama dan dituangkan dalam berita acara
pemeriksaan hasil pekerjaan
Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk
mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan :
1. Laporan kemajuan fisik pekerjaan yang dinyatakan
dalam berita acara pemeriksaan pekerjaan yang telah
mendapat persetujuan dari konsultan pengawas;
2. Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk
mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan:
a. Surat Penagihan dilengkapi rincian prestasi
pekerjaan yang ditagihkan;
b. Back Up volume pekerjaan yang ditagihkan, dan
telah diperiksa/ disetujui oleh direksi pekerjaan
(Konsultan Pengawas)
c. Hasil Uji Laboratorium;
d. Foto progress terbaru pada pekerjaan yang
ditagihkan ;
e. Khusus pada penagihan MC 100 harus
dilengkapi dengan berita acara serah terima awal
hasil pekerjaan (P1), serta dilampiri dokumen asli
jaminan pemeliharaan senilai 5% dari nilai
kontrak (Unconditional).
3. Pembayaran angsuran terakhir dilakukan apabila
perhitungan untuk pembayaran akhir telah
diserahkan kepada pemilik dan berita acara serah
terima Pertama (P1) telah diterbitkan;
4. Pembayaran prestasi pekerjaan dilaksanakan melalui
Bank Jatim Kediri.

71.3.(e) Pembayaran Penentuan dan besaran pembayaran untuk bahan

Bahan dan/ dan/atau peralatan yang menjadi bagian permanen dari
atau Peralatan pekerjaan utama (material on site), ditetapkan sebagai
berikut:
1. Material on site ditaksir sesuai dengan bobot yang
tertuang di Analisa
2. Material on site ditaksir maksimal 40%
3. Fabrikasi/perakitan ditaksir 30%
4. Pemasangan (Erection) ditaksir 30%

Catatan :
Peralatan utama yang digunakan :
No Jenis Kapasitas Jumlah
minimal
1 Truck Bak Crane 2 Ton 1 Unit
2 Truck Tangki Air 4000 Ltr 1 Unit
3 Excavator (dilengkapi SIA Bucket

SSKK (Syarat-Syarat Khusus Kontrak)-Revitalisasi Pasar Wates Tahap II ____________________________ - 5-

 dan SIO perator) Capacity
0,3 m3
4 Vibratory roller (dilengkapi 1 – 3 Ton 1 Unit
SIA)
5 Bulldozer Min 165 1 Unit
HP
6 Tandem Roller (dilengkapi 6-8 Ton 1 Unit
SIA)
Peralatan Utama :
a) Yang dimaksud dengan peralatan utama adalah
peralatan yang mendukung langsung dan sesuai
kebutuhan untuk melaksanakan pekerjaan utama
(major item); dan
b) Kepemilikan peralatan utama adalah milik sendiri,
sewa beli, dan/atau sewa kepada pihak lain dengan
perjanjian Sewa bersyarat (bukan surat dukungan).

71.4.(c) Denda akibat Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk
Keterlambatan setiap hari keterlambatan adalah 1‰ (satu perseribu) dari
harga bagian Kontrak yang tercantum dalam Kontrak
(sebelum PPN)

79.2 Umur a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki Umur Konstruksi

Konstruksi dan selama 10 (Sepuluh) tahun sejak Tanggal Penyerahan
Pertanggungan Akhir Pekerjaan.
terhadap b. Pertanggungan terhadap Kegagalan Bangunan
Kegagalan ditetapkan selama 10 (Sepuluh) tahun sejak Tanggal
Bangunan Penyerahan Akhir Pekerjaan.

79.3 Pertanggungja a. Penyedia Jasa Konstruksi mengevaluasi rencana

waban Pejabat struktur bangunan sebelum dikerjakan;
yang b. Penyedia Jasa Konsultansi mengevaluasi rencana
berwenang kerja struktur yang diajukan oleh Penyedia Jasa
untuk Konstruksi;
menandatanga c. Penyedia Jasa Konstruksi bertanggungjawab
ni Kontrak terhadap keamanan konstruksi yang dikerjakan;
terhadap d. Penyedia Jasa Konsultansi bertanggungjawab
Kegagalan terhadap keamanan konstruksi yang dikerjakan oleh
Bangunan Penyedia Jasa Konstruksi;
e. Penyedia Jasa Konstruksi dan Penyedia Jasa
Konsultansi Pengawas membebaskan Pejabat yang
berwenang menandatangani kontrak terhadap resiko
hukum bila terjadi kegagalan konstruksi.

SSKK (Syarat-Syarat Khusus Kontrak)-Revitalisasi Pasar Wates Tahap II ____________________________ - 6-