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Infracciones - HGBVS
Infracciones - HGBVS
1. Acuerdo verbal o escrito que permita transferir el dominio o parte del dominio de una
cosa.
2. Tienen que ser bienes corporales muebles e inmuebles. (Los bienes raíces no pagan IVA.
Los créditos son incorporales, no entra a IVA)
3. La venta debe ser a titulo oneroso (que beneficie a ambas partes en la transacción).
4. El vendedor debe tener calidad de “habitual: Se identifica el ánimo de compra, según.
a. Naturaleza.
b. Cantidad.
c. Frecuencia.
5. Bienes en territorio nacional.
Sector inmobiliario: Desde 2016 toda la venta de inmuebles esta afecta a IVA.
1. Compraventa de bienes raíces en un plazo igual o inferior a 1 año, paga IVA. (Salvo que
sea inmobiliaria, no está afecta a IVA).
2. Compañías de Seguro o Bancos e instituciones financieras que remata bienes raíces no
está afecta a IVA.
Excepciones del sector inmobiliario en cuanto a la habitualidad, para efectos de IVA: (Siempre se
prima la fecha de promesa de compra venta)
1. No se gravan con IVA las promesas de compraventa firmadas antes del 2016 que
obedezcan a ventas o transferencias posteriores a 2016.
2. Leasing financiero firmado antes del 2016, con opción de compra en años posteriores, la
empresa sigue sin estar afecta a IVA.
3. Si los permisos de edificación fueron tramitados antes del 2016.
4. Proyectos que necesitan la recepción final, siempre que las carpetas fueran entregadas
antes del 2016, entonces esa venta no queda afecta a IVA.
5. Las cesiones de compra venta firmadas anterior al 2016, con compra posterior a 2016, no
están afectas a IVA.