NUMERO UNO.

En el municipio de Villa Nueva , del departamento de

Guatemala, el veinticuatro de julio del año dos mil veintidós, ANTE MI :

ADRIANA REBECA NICOLE GRANADOS JAUREZ, Notaria, comparecen,

por una parte el señor JOSE TORRES LOPEZ, de treinta años de edad,

casado, guatemalteco, ingeniero civil, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de

Identificación, número dos mil cuatrocientos treinta y uno , espacio, sesenta

mil trecientos veinte, espacio, cero ciento uno , extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en el curso

de este Instrumento se le denominará “VENDEDOR”, y por la otra parte la

señora ELIDA ARROYO HERRERA, de cuarenta años de edad, casada,

guatemalteca, Ingeniera Civil, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento personal de Identificación, con Código Único de Identificación,

número dos mil quinientos treinta y seis, espacio, cuarenta mil ciento veinte ,

espacio, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la Republica de Guatemala, a quien el curso de este instrumento se le

denominará “COMPRADORA”. Los comparecientes me asegurar ser de los

datos de identificación personal anotados, y que se encuentran en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA de bien inmueble de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JOSÉ TORRES LOPEZ, que es

propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad

de la Zona Central, con el número DOS MIL , Folio DOSCIENTOS VEINTE,

del Libro CIENTO TREINTA, del departamento de Guatemala, que identifica

un lote de terreno situado en la cuarta calle, tres guion cero seis, de la zona
quince de la cuidad capital, con la superficie, medidas y colindancias que

constan en su primera inscripción de dominio. SEGUNDA: El señor JOSE

TORRES LOPEZ, declara bajo juramento prestado en forma solemne y

advertido por la Notaria, del delito de perjurio, que por el precio de

QUINIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS AL

CONTADO y de conformidad con el cheque número doscientos veintiuno del

Banco Industrial, Sociedad Anónima, de fecha diez de julio de dos mil

veintitrés, que recibe a su entera satisfacción de la otra compareciente la

señora ELIDA ARROYO HERRERA, la venta de la finca identificada en la

cláusula anterior. Se hace constar que se trata de una TERCERA VENTA, ya

que sus derechos de propiedad se encuentran inscritos en la segunda

inscripción de derechos reales. TERCERA: Declara el vendedor, que la finca

que vende se encuentra libres de gravámenes y limitaciones que puedan

afectar los derechos del comprador, estando enterado por advertencia de la

Notaria, de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Los

otorgantes, en las calidades con que actúan, declaran bajo juramento solemne

prestado de conformidad con la ley y enterados de las penas relativas al delito

de perjurio, que el valor de la venta consignado y pagado es el que aparece

en esta escritura y para los efectos de la base imponible del impuesto del

timbre fiscal respectivo, siendo éste el mayor valor, de conformidad con la ley

de la materia. QUINTA: Por su parte manifiesta la señora ELIDA ARROYO

HERRERA, que en los términos expuestos, acepta expresamente, la venta

que se le hace.
SEXTA: Por último los otorgantes aceptan, en lo que a cada uno corresponde,

el presente contrato. DOY FE : A) que lo escrito se me fue expuesto y de su

contenido; B) que tengo a la vista los documentos personales de

identificación ,C) se le hizo saber a la compradora, que el bien está libre de

gravamen o limitaciones, D) que tengo a la vista el título, con que se acredita

la propiedad , E) que advertí los efectos legales del presente contrato y la

obligación de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente y F) que leo

íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman con la Notaria

que autoriza.

f) Firma del Vendedor f) Firma del Comprador

ANTE MI:
NUMERO UNO. En el municipio de Villa Nueva , del departamento de

Guatemala, el veinticuatro de julio del año dos mil veintidós, ANTE MI :

ADRIANA REBECA NICOLE GRANADOS JAUREZ, Notaria, comparecen,

por una parte el señor JOSE TORRES LOPEZ, de treinta años de edad,

casado, guatemalteco, ingeniero civil, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de

Identificación, número dos mil cuatrocientos treinta y uno , espacio, sesenta

mil trecientos veinte, espacio, cero ciento uno , extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en el curso

de este Instrumento se le denominará “VENDEDOR”, y por la otra parte la

señora ELIDA ARROYO HERRERA, de cuarenta años de edad, casada,

guatemalteca, Ingeniera Civil, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento personal de Identificación, con Código Único de Identificación,

número dos mil quinientos treinta y seis, espacio, cuarenta mil ciento veinte ,

espacio, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la Republica de Guatemala, a quien el curso de este instrumento se le

denominará “COMPRADORA”. Los comparecientes me asegurar ser de los

datos de identificación personal anotados, y que se encuentran en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA de bien inmueble de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JOSÉ TORRES LOPEZ, que es

propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad

de la Zona Central, con el número DOS MIL , Folio DOSCIENTOS VEINTE,

del Libro CIENTO TREINTA, del departamento de Guatemala, que identifica

un lote de terreno situado en la cuarta calle, tres guion cero seis, de la zona

quince de la cuidad capital, con la superficie, medidas y colindancias que

constan en su primera inscripción de dominio. SEGUNDA: El señor JOSE

TORRES LOPEZ, declara bajo juramento prestado en forma solemne y

advertido por la Notaria, del delito de perjurio, que por el precio de

QUINIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS AL

CONTADO y de conformidad con el cheque número doscientos veintiuno del

Banco Industrial, Sociedad Anónima, de fecha diez de julio de dos mil

veintitrés, que recibe a su entera satisfacción de la otra compareciente la

señora ELIDA ARROYO HERRERA, la venta de la finca identificada en la

cláusula anterior. Se hace constar que se trata de una SUBSIGUIENTE

VENTA, ya que sus derechos de propiedad se encuentran inscritos en la

segunda inscripción de derechos reales. TERCERA: Declara el vendedor, que

la finca que vende se encuentra libres de gravámenes y limitaciones que

puedan afectar los derechos del comprador, estando enterado por advertencia

de la Notaria, de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Los

otorgantes, en las calidades con que actúan, declaran bajo juramento solemne

prestado de conformidad con la ley y enterados de las penas relativas al delito

de perjurio, que el valor de la venta consignado y pagado es el que aparece

en esta escritura y para los efectos de la base imponible del impuesto del

timbre fiscal respectivo, siendo éste el mayor valor, de conformidad con la ley

de la materia. QUINTA: Por su parte manifiesta la señora ELIDA ARROYO

HERRERA, que en los términos expuestos, acepta expresamente, la venta

que se le hace.

SEXTA: Por último los otorgantes aceptan, en lo que a cada uno corresponde,

el presente contrato. DOY FE : A) que lo escrito se me fue expuesto y de su

contenido; B) que tengo a la vista los documentos personales de

identificación ,C) se le hizo saber a la compradora, que el bien está libre de

gravamen o limitaciones, D) que tengo a la vista el título, con que se acredita

la propiedad , E) que advertí los efectos legales del presente contrato y la

obligación de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente y F) que leo

íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman con la Notaria

que autoriza.

f) Firma del Vendedor f) Firma del Comprador

ANTE MI:
 LICENCIADA. ADRIANA REBECA NICOLE
GRANADOS JUAREZ
ABOGADA Y NOTARIA.
VILLA NUEVA, GUATEMALA
FAX. 2121-1 / CEL.3139-8353

SEÑORES
MUNICIPALIDAD DE LA CUIDAD CAPITAL, DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA DEPARTAMENTO DE CATASTRO
Presente.
AVISO NOTARIAL

Para los efectos y registros correspondientes de MATRICULA FISCAL, me permito

hacer de su conocimiento de lo siguiente:
Que por escritura número VEINTIOCHO que autoricé en este municipio el día
veintisiete de julio del año dos mil diez y nueve, se celebró contrato de
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO que a continuación se detalla:
OBJETO: Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número 27 folio
27, del libro 344E de Guatemala, inmueble ubicado en el Lote No. 12, Manzana “A”
Lotificación San Gertrudis, municipio de Amatitlán departamento de Guatemala, el cual
consiste en una casa de habitación.
VENDEDOR: JUAN JOSÉ PÉREZ PINTO quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación, número de CUI 1573 48930 0101 extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala.
COMPRADOR: JOSÉ MARIO RAMÍREZ LAINEZ, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, número de CUI 2664 80516 0101 extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.
RESIDENCIA DEL COMPRADOR: 7ª. Calle 29-04 El Calvario Zona 1 del municipio
de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Tel 8000 4955
ÁREA:261.70 metros cuadrados.
PRECIO: Q10, 000.00
El presente contrato cubrió el Impuesto al Valor Agregado mediante el formulario
SAT- 2000 número 24 926 482 227
Guatemala, 05 de Agosto de 2019.

Firma y sello del Notario