CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, que se extiende por duplicado, el Contrato de Arrendamiento (en
lo adelante, EL CONTRATO) que celebran de una parte LADINES APAZA BLANCA,
identificada con D.N.I. Nº04637803 de nacionalidad peruana, con domicilio en JR. MIRAVE 514 2
PISO– CASA, ILO-Perú, en calidad de propietario y a quien en adelante se les denominará EL
ARRENDADOR, y de la otra parte VALDIVIEZO Y LAVALLE ASOCIADOS SAC,
identificado con RUC 20608472798 Peruano, con domicilio MZ-A LT 19 URBANIZACION
LOS VENCEDORES 2 ETAPA PIURA TALARA PARIÑAS, a quien en adelante se les
denominará LOS ARRENDATARIOS, con arreglo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del Inmueble constituido y ubicado en av. JR.

MIRAVE 514 2 PISO– CASA, ILO-Perú, Provincia de ILO, donde obran sus extensiones,
linderos y medidas perimétricas, en adelante EL INMUEBLE.

SEGUNDO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS, EL

INMUEBLE para ser usado exclusivamente para vivienda por un periodo de un (01) MESES, a
partir del 05 de JULIO del 2023 hasta el 05 de AGOSTO del 2023, EL CONTRATO podrá ser
renovado por mutuo acuerdo de las partes, mediante un nuevo contrato.

TERCERO: La renta mensual pactada de común acuerdo por ambas partes es de S/. 550.00
(QUINIENTOS CINCUENTA 00/100 SOLES), que serán depositados el 05 de cada mes,
A la fecha de firma del presente contrato LOS ARRENDATARIOS, entregan a EL
ARRENDADOR, La suma de S/.550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA 00/100 SOLES), sin más
constancia que la firma de LOS ARRENDATARIOS en el presente contrato.

CUARTO: LOS ARRENDATARIOS, NO podrán efectuar modificaciones en EL INMUEBLE,

sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR. Las reparaciones necesarias son
de cargo de EL ARRENDADOR siendo que LOS ARRENDATARIOS están obligados a dar
aviso inmediato. Para la ejecución de dichas reparaciones necesarias. Se pacta que toda mejora que
LOS ARRENDATARIOS, introdujeran en el inmueble, cualquiera sea su naturaleza y cuantía
tendrá que ser autorizada previamente por EL ARRENDADOR en forma escrita para que operen
las normas 916 al 919 del Código Civil.

EL ARRENDADOR, declara que entrega el INMUEBLE amoblado e indica que consta de cama
de dos plazas con colchón limpio perfectas condiciones, un televisor Smart de 55 pulgadas marca
AOC y control remoto completamente operativo, un frigo bar marca BLACKLINE perfectas
condiciones, un microondas Daewoo bien conservado funcionando, un velador en óptimas
condiciones, un escritorio melamine conservada, una silla y un ropero melamine óptimas
condiciones, habitación bien pintado, con los bienes muebles y enseres, sin ningún deterioro, con
todas sus instalaciones en buen estado, con sus servicios de agua potable, desagüe, energía eléctrica
y sanitarios en buenas condiciones, el mismo que se verificara con la entrega del IMUEBLE, que
forma parte integrante del Contrato y será debidamente firmada por ambas partes. LOS
ARRENDATARIOS, se comprometen a cuidar y mantener diligentemente el referido INMUEBLE
en las mismas condiciones en que lo reciben y a devolverlo sin más deterioro que el ocasionado por
su uso normal y diligente.

QUINTO: En el caso que LOS ARRENDATARIOS dejara de pagar dos (01) mensualidades y
además transcurrieran quince (15) días, queda expedita la acción de desahucio por parte de EL
ARRENDADOR. En tal caso EL ARRENDADOR se encontrará facultado para iniciar las
acciones legales pertinentes a efectos de obtener la desocupación del inmueble, sin perjuicio del
cobro de la renta adeudada con los intereses moratorios y compensatorios, pactados especialmente
en cláusulas anteriores.

SEXTO: Es de responsabilidad de LOS ARRENDATARIOS todos aquellos impuestos, tasas o

contribuciones presentes o futuros que puedan afectar el uso del inmueble arrendado, siendo de
cuenta y costo exclusivo de EL ARRENDADOR todos aquellos impuestos que recaigan
directamente sobre la propiedad del inmueble, en particular, el impuesto al Patrimonio Predial y de
renta por alquiler a la SUNAT.

SEPTIMO: Al momento de la suscripción de EL CONTRATO, LOS ARRENDATARIOS

procedieron a entregar a EL ARRENDADOR, en calidad de depósito en garantía por las
obligaciones que contrae LOS ARRENDATARIOS, la suma de S/.500 (QUINIENTOS 00/100
SOLES). Dicha suma será devuelta a LOS ARRENDATARIOS a la finalización del contrato, en
la misma moneda, si no hubiere gastos que cubrir producto del presente contrato.

OCTAVO: Son obligaciones de cuenta y costo exclusivo de LOS ARRENDATARIOS el pago de

los arbitrios municipales, que se pagarán directamente por parte de LOS ARRENDATARIOS a
EL ARRENDADOR.

NOVENO: El contrato se cumplirá los 1 meses pactados. ARRENDATARIO ENTREGARA

HABITACION SIN DAÑOS DE PINTURA NI OBJETOS, ARTEFACTOS Y HABITACION Y
BAÑO LIMPIO.

DECIMO: Las partes hoy contratantes se someten expresamente a la competencia de los Jueces y
Tribunales del distrito judicial de Lima para eventualidad de cualquier litigio que surja respecto del
presente Contrato señalando como sus domicilios los referidos en las
partes introductoria en el presente Contrato.
Encontrándose las partes conformes en todos y cada una de las cláusulas
establecidas en este contrato, proceden a suscribirlo en ILO a los 05 días
del mes de JULIO del año 2023.

BLANCA LADINES APAZA VALDIVIEZO Y LAVALLE SAC

DNI: 04635158 RUC 20608472798

ARRENDATARIO EL ARRENDADOR