RECTIFICACION

DE AREA (urbano)

Decreto Ley 125-83

1
 AREA
REGISTRAL

AREA FISICA 2
 Esquema:
Art. 1, 4, 5, 6, y 9 Dto. Ley 125-83 Art. 4 y 7 Dto. Ley 125-83 Art. 7 Dto. 54-77

Acta Notarial de Primera Notificación 1er.

Requerimiento Resolución Resolución
(promoviente – Ing. Civil)

Art. 8 Decreto Ley 125-83 Art. 8 Decreto Ley 125-83

Notificación Informe de Discernimiento de

vecinos Medidor cargo
colindantes (Informe y Plano) (Ingeniero Civil, Medidor)

Art. 9 y 10 Dto Ley 125-83 Art. 12 Dto. Ley 125-83 Art. 11 Dto. Ley 125-83

Publicación de Oposición
Edicto Audiencia a PGN (Sección de Tierras,
Escribanía de Gobierno)
(1 DO + 1 MC)
Art. 15 Dto. Ley 125-83 Art. 14 Dto. Ley 125-83 Art. 13 Dto. Ley 125-83
Remisión de Testimonio 3
Remisión al Archivo
(Irregular) de las partes Resolución o Auto
General Protocolos conducentes Final
Plazo de 45 días. (Aviso Dicabi, Catastro)
ACTA DE
REQUERIMIENTO
• Lugar y fecha, hora, NOTARIO, ubicación
INTRODUCCION • Requirente
• Objeto de la rogación
• BAJO JURAMENTO, haciéndole saber el
notarios las penas relativas al delito de perjurio
•Identificación del Inmueble cuya rectificación se
pretende
•Relación del Área (errónea) inscrita y que la
CUERPO superficie real es inferior a la inscrita.
•Proposición Ingeniero Medidor
• Nombre y dirección de los colindantes
propietarios
• Prueba (Certi RGP)
• Lugar y fecha, # de hojas, NSF,
• Leo lo escrito….
CIERRE 4
• Firma del requirente,
• Firma y Sello del Notario
PRIMERA RESOLUCION
• Nombre y dirección del Notario
IDENTIFICACION
• Lugar y Fecha

Iniciadas las diligencias voluntarias de …

Presentados los documentos
Se nombra al profesional propuesto como
medidor (ingeniero civil)… y para el efecto
disciérnasele el cargo.
CUERPO
Notifíquese a los colindantes
Dese audiencia a PGN
Díctese Auto
Extiéndase testimonio de las partes conducentes
(duplicado)
Remisión al Archivo General de Protocolos (45
días plazo)
CITA DE LEYES • Normas que fundamentan la resolución
• Firma y sello del Notario 5
AUTORIZACION • Timbre Q2.00
NOTIFICACION

• Lugar, fecha y hora

. • Dirección en donde se
notifica
• NOTIFIQUE
. • Nombre del notificado
• Resolución que se notifica
• Firma o razón que no firma
.
• Firma y sello del notario 6
ACTA DE DISCERNIMIENTO
DEL CARGO
• Lugar y fecha, hora, NOTARIO, ubicación
INTRODUCCION • Requirente(INGENIERO CIVIL)
• Objeto de la rogación

• 1. Antecedentes (Proceso y cargo en él

recaído)
• 2. Discernimiento del cargo e indicarle sus
funciones, específicamente establecer: a) las
CUERPO
medidas del inmueble y su obligación de
presentar informe con planos en el plazo de
quince días.
• 3. Aceptación

• Lugar y fecha, # de hojas, NSF,

• Leo lo escrito….
CIERRE 7
• Firma del requirente,
• Firma y Sello del Notario
INFORME DEL
MEDIDOR

8
NOTIFICACION A LOS
COLINDANTES
*Si la colindancia fuera calle se notifica a la Municipalidad

• Lugar, fecha y hora

. • Dirección en exacta de los
colindantes
• NOTIFIQUE
. • Nombre del notificado
• Resolución que se notifica
• Firma o razón que no firma
.
• Firma y sello del notario 9
* EDICTO 1v-DO/MC
(si No puede cumplirse con las notificaciones a los colindantes, se hace
constar en el Expediente y se realiza la publicación)

Requirentes

TRAMITE INICIADO

Área real y área inscrita en el RGP

Números registrales y dirección exacta del inmueble

Citación a los posibles afectados

Dirección y Datos del Notario 10

RESOLUCION AUDIENCIA PGN

• Nombre y dirección del Notario

IDENTIFICACION
• Lugar y Fecha

• DESE AUDIENCIA LA PROCURADURIA

CUERPO GENERAL DE LA NACION, A EFECTO Y
EMITA OPINION

CITA DE
• Normas que fundamentan la resolución
LEYES

• Firma y sello del Notario

AUTORIZACION • Timbre Q2.00 11
DICTAMEN PGN
• PGN
• datos del notario
ENCABEZADO
• Asunto (tramite)
• Requirente

ANTECEDENTES
• Resumen del tramite del proceso

• Procedencia o improcedencia de operar la

OPINION
inscripción del área correcta del inmueble.

• Normas en las que fundamenta su opinión

• Lugar y Fecha 12
• Firma y sello del FP
AUTO FINAL
• Nombre y dirección del Notario
IDENTIFICACION
• Lugar y Fecha
• CONSIDERANDO DE HECHO
• Resumen del desarrollo del proceso (inicio
diligencias, de la primera resolución, de las
pruebas rendidas, publicaciones, audiencia
PGN)
• CONSIDERANDO DE DERECHO
• Resumen de las normas que fundamentan
CUERPO
• POR TANTO
• DECLARA: CON LUGAR diligencias…. Sobre el
bien (identificarlo) y como consecuencia se autoriza
la rectificación del área, declarándose que la
extensión física es … siendo las colindancias reales
las siguientes…; Extiéndase TESTIMONIO DE LAS
PARTES CONDUCENTES; remítase el expediente
al AGP
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AUTORIZACION
• Firma y sello del Notario
• Timbre Q10.00
TESTIMONIO
Es testimonio de las partes conducentes del proceso
de Rectificación de Área de bien inmueble urbano, que
para entregar a ANA LUCIA GONZALEZ PAZ, extiendo,
numero, sello y firmo en cinco hojas, la uno a la cuatro
impresas de ambos lados, y la presente razón.
Guatemala, diecinueve de noviembre de dos mil quince.

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PARTES CONDUCENTES

Informe
Auto Final
Medidor

Opinión PGN Plano

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