1. — Comment établir les quotes-parts de chaque entreprise ? La méthode la plus fréquente est [a régle de proportionnalité des montants des marchés de chaque entreprise (qui a donng naissance au terme « prorta »). Pour les opéra- tions importantes cette méthode rest pas sulisamment souple et ne recouvre pas ta réalité; elle falt alors Tobjet de pondérations qui peuvent étre trés élaborées pour ne pas dire. sophistiquées. Liessentiol est que les clés de réparttion solent clairement Gtablies et acceptées par tous avant la signature des marchés. | — Comment alimenter lo compte prorata (assurer ses recettes) ? On rencontre deux méthodes — La premiére méthode consiste & pratiquer une retenue sur chaque acompte demandé par les entreprises, au bénéfice du compte prorat. C'est le maltre de louvrage aul Sur proposition du maitre dauvre, pratique cette retenue (situge entre 0.5 “eet 2 du montant du marché) et fait un versomont global et mensuel au gestionnaire du compte qui impute au crédi Cette méthode a l'avantage do lautomatisme mais elle a plusieurs inconvénients : Te mattre de Touvrage se trouve impliqué dans un compte qui ne le concerne pas et, par allure, les incidences de la gestion de la TVA. se compliquent alors quelies sont d6[a fort complexes; — La seconde méthode consiste & ce que chaque entreprise alimente le compte par versements directs soit réguliérement et auomatiquement (tous les mois), soit en réponse & un appel de fonds lancé par lo gestionnaire, (Ge faisant, We maitre de Vouvrage reste Stranger & cotte démarchs, mais si los antre- prises ne sont pas sutfisamment disciplinges les appels de fonds risquent de se multipir ou de rester sans effet. IM. — Qui prend a décision d'imputor une dépense ou de faire assurer une prestation ar une entreprise déterminée, en le créditant du colt de cette prestation ? Creat le mandataire commun lorsaiil y ans un: dans les autres cas (entreprises non groupées), cette tche incombe au maitre d'euvre qui jove ainsi un role d'arbitre. Pour les opérations importantes, on peut constituer une commission de gestion du compte prorata composée généralement : du mattre d'ouvee, = du coordonnsteur principal, — d'un ou doux représentants des entreprises de second couvre, — du gestionnaire (entreprise de gros ceuvre). 1 est évident que ce compte ne fonctionnera correctement que si des moyens de coereition ont 6té mis on place. Le plus fréquent et le plus efficace consiste & subor- donner le paiement pour solde de chaque entreprise & la présentation dun « quitus » délivré par le gestionnaire au fur et & mesure que chacune d'elle solde son compte, Le maitre d'ouvrage, tout en n’étant pas impliqué par la gestion du compte, dispose fins! dun pouvoir certain en bioquant les paiements tant que les comptes ne sont as sold. Pour terminer, rappelons que beaucoup de discussions peuvent étre évitées et beaucoup énergie Eoonomisée ai le gestionnalre ratiend pas Ja fin du chantler pour arréter les comp Un état provisoire trimestriel, voire semestrel, dittusé pour approbation & tous les Inéressés permet do soulever lee problames sane attandra at de Ine rhglar nragrass! erent, pour le meilleur bénéfice de chacun.1. — Les prestations dont le cott peut &tre estimé avant le début du chantier, numérées ci-avant au paragraphe 1°); 1, — Les coats des consommations énumérées chavent au paragraphe 1° b): IM, — Les imprévus dont les principaux sont cités c-avant au paragraphe 1° o). Les dépenses découlant des paragraphes 6) ot c) sont nécessairement supportées par lee entreprises sulvant les clés de répartition prévues au marché, sauf te cas, assez fate, oU le maltre de Vouvrage fournit gratuitement l'eau ot léloctricite La prise en compte des dépenses découlant du paragraphe 1° a) fait objet de deux ‘approches différentes. La premiére consiste & les falre supporter directement par le maltre de I'ouvrage en ‘oréant un poste au marché de Tentreprise gestionnaite. Ainsi, ensemble des entre- prises savent que ces frais ne seront pas & leur charge et devraient donc en tenir compte dans Iélaboration de leurs propres prix. Cotte solution est celle préconisée par FOtfice général dy Batiment (0. Cotta approche ect rarement acceptée par les maitres d'ouvrage qui estiment, & tort ‘ou a raison, que les entreprises, en dtablissant leurs prix, ne tiendront pas sutfisan ment compte de Tallégement do leurs frais. La seconde approche consiste & faire supporter ces frals par l'ensemble dos ente- prises comme pour fos chapltres « consommation » et « imprévus » ) Qui peut gérer le compte prorate ? ‘Creat, dans la malorité des cas, une des entreprises intervenant dans opération, Généralement Ventreprise de gros couvre. Lorsque les entreprises interviennent en ‘roupement, cette Ache Incombe automatiquement au mandataire commun. Lorsque le marché est traité & lentreprise générale, la question ne se pose plus. Le compte prorata peut également éire g6ré par lorganisme de coordination, voire par le maitre d'couvre ou par le métreur : la décision dépend de certaines habltudes locales ou des désirs du maitre de louvrage qui prévolt cette procédure dens | documents régissant le marché, Dans tous les cas, le gestionnsire regoit délégation de ‘ensemble des entreprises, par Tintermédiaire d'une = convention do compte prorata » signée et approuvée par tous les intéressés. SI, compte tenu de importance de lopération, iI a été luge ‘nécessaire pour les travaux de haute productivis, 1 <5 "le > pour les travaux traditionnels; — Vactualisation peut se cumuler avec la révision (circulalre n* $882 du 2 mal 1968 Dans ce cas, 19s valeurs de rétérences d'actualisation deviennent les valeurs d'origine pour la révision. 'b) Régime de Varrété du 16 mal 1974 Le régime de vacréte du 16 mal 1974 (complété par V'arrété des ministbres de Equipe ment et des Finances du 10 février 1976) stimpose @ tous les marchés publice autres que H.LM. 1 peut @tre utilisé en marché privé puisque ticite Les caractéristiques essentielles sont un terme fixe au moins égal & 15 %e; — une marge de neutralisation maximale de ta variation des selaires souls : nS 3% lorsque la durée totale d'exécution < 18 mols, <5 % loreque la durée totale d'exécution > 18 mols; = Factualisation est incompat — a révision est immédt F. — Utilité et gestion d’un compte prorata Précisons que co quill est convenu d’appeler compte prorata ou compte Interentre- prises est totalement indépendant de la comptablité des travaux et n'a pas a inter- ferer aves elle, ® Compte prorata et vie du chantier 2) Pour comprendre T'utlité d'un compte prorata, i faut se rappeler qu'un chantior ‘est en quelque sorte une usine foraine qui doit fonctionner pendant toute la durée ‘dos travaux. Pour faire tonctionner cette « usine = un certain nombre a'éiéments sont Inécoseaires. Par exemple, et cane quo cotto lietg colt oxhauetive + = dispositts concernant 1a sécurité des ouvriers; — eldtures; 43° Révision La révision consiste & porter les prix du marché au cours du mols de Texécution des ‘travaux, au fur et & mesure de cette exécution. Les prix vont done évoluer au rythme des demandes d'acomptes, rythme en général mensuel. La révision est donc souhaltable dis lors que la durée des travaux est rolativement Tongue (plus de six mois). Dune manidre générale, la formule de révision ne permet de faire évoluer que 85 "%e du marché, une partie fixe de 15 %e n'étant pas révisée, 4° Principe général de fonctionnement des formules Le principe général est Is P (prix da réglament) + Po (prix d'origine) Xx K (coalficiant indexation) La formula do variation sort & calculer 19 coefficient K. Cotte formule est établie en décomposant le prix en sous-ensombles représentatis de main-d'cuvre, matériaux ou families d'ouvrage ou corpe état. Par exemple : P = Po (040 S + 050 M + 0,10 Psd) suivant salaires. rmatériaux. Psd = produits ot services divers. 1 conviendra ensuite de choisir ta référence pour chaque sous-ensemble : — soit des tour, cours ou Indices (exemple civdesous): — soit des index nationaux de Batiment (index 8.7.) ou de travaux publics (T-P.ct), ‘notamment pour les travaux de V.RO. La formule prendra alors la forme sulvante (exemple cldessus) : s M Pedo P = Fo (040 + 090 + 0,10 80 Mo Ped ) on: 8, M, Psd sont les références & la date des travaux; So, Mo, Psdo sont les références & la dato d’établissement du prix initial. Les valeurs ofticielles des divers paramétres sont publiées_mensuellement par lo Bulletin officiel du service des prix (8.0.S.P.) ® et dans diverses publications spécia- Tisées, notamment 'édition hebdomedsira du Moniteur des Travaux publics et du Batimont. (@ BOSP, Edtions du Journal officTP? Généralités La variation des prix), appelée également « Indexation des marchés », est la procé- dure par laquelle le prix dun ouvrage, établi & une date donnée, évolue dans le temps ‘do manigre & rester en harmonle avec les conditions économiques. D‘aprte ta réglementation (ordonnance des ministdres de TEquipement et des Finan- ‘ces 1" 89-248 du 4 février 1950), une Indexation n’est licte quo si elle est fondée sur feo prix de biens, produits et services eyant une relation directe avec objet du marché. Cet impératit explique la teneur et la structure des diverees formulos utilisées pour les marchés de travaux de batiment. indexation des. prix riequant d'etre un factour dinflation économique fait objet ‘dune réglomentation trea sticte, @tablie et contrblée par le ministére des Finances. Elle n’est jamais automatique et n’est pas un droit pour Tentreprise; pour dre appli quée, elle doit avoir fait Fobjet d'une clauso du marché (ordonnance des ministores ide TEquipement et des Finances n° 58-1374 du 80 décembre 1958). Ni existe deux grandes catégories d'indexation qui répondent & des préoccupations diffgrentes : Yactvalisation et la révision, Un marché peut donc étre, suivant les cas, & prix : = ferme (aucune indexation n'est prévue), ferme et sctustisablo (actualisation seule), = révisnbie (révision seule), — actualisable ot révisable (cumul des deux formules) La notion d'actualisation ov de révision nest pas incompatible avec le caractire fortatalre d'un prix. 2 Actualisation Lactualisation consiste & porter les prix du marché aux conditions économiques du début des travaux. Elle ne se pratique donc qu'une fols dans la vie de chaque marché; elle est souhaltable lorsque deux conditions sont réunies (Glus de trols mots) ent ‘mont des prix par Ventreprise ot 1a date de début des travaux: = un lape de tomps d'exécution des travaux relativement court (moins de douze mots) Lactusllsation eet également Intéressante pour les marchés fractionnés en tranches ‘échelonnées dans te temps; dans ce cas, le marché est actualisé au début de chaque tranche (A condition que a durée des tranches soit relativement courte). Dune menitre générale, Ia formule Wactualieation permet do faire évoluar 1a totalits ‘au marché (pas de partie fixe non actualisable. la date d'établisse- (@) Le lecteur pourra utloment se reporter au numéro hors sire des Editions du Meniteur, Revision ot reglementation des pri. 302Marchés publics 8 Actes @) Ordrea de service Expression d'une volonté unilatérale, Documents écrits, signés, datés, numé- oles. par lesquels le maltre d'euvee fordonne & Tentrepreneur de prendre des dispositions entrant dans le cadre des ‘obligations de son marché. Envoyés en deux exemplaires & Ventre- Dreneur, celui-ci en renvolo un immé- iatement, signé et portant la date de réception. Sous peine de forclusion, les réserves doivent sre présentées dans les quinze jours suivant la récoption. Quit ait émis des réserves ov non, I'en- ‘wepreneur doit se conformer strictoment ‘ux ordres do service. Lorsque ordre e service @ des conséquences finan- ives, le maitre e'couvre aura interét & le faire préceder d'un engagement écrit du maitre de fouvrage ou, & défeut, & faire cosigner Vordre de service. &) Avenante Documents contractuele résultant dun ‘accord bilatéral qui complétent, en le ‘mediffant, le marché init). Un avenant doit toujours etre chifeé lorsquil a une Incidence sur te prix; Il est souhaltable qua lac basse Sconomiquee de calcul Soient les mémes que cellos du marché Int Vevenant doit également mentionner (es, féventuelies conséquences des. disposi- tions quit contient (aotamment les mod fiestions au déial cantractuel d'exéeu- tion. ccas. + at. 32. Marchés privés — Resivation aux torts ae congue dos partios : Le marché peut tre résiié da plein roit sans accompliasement de formalité Judiciaire — apres mise on demeure dans les cas do résillaion prévus au marche: sans mise en demeure en cas de défatliance dament constatée. | Norme NF P a3-20r (10) additionnels rune quel { 8) Ordres de service | Documents écrits, signés et datés, par leequels (@ maitre d'ceuvre ordonne & entrepreneur de prendre tolles dispo- sitions entrant dans le cadre des obliga tions de son marché. Nosme NF P 03-001 (0 423). &) Avenante Idem marchés publics. Norma NF P 08-011 (7.2)Marchés publics 615 notifiée ou ai ontroproneur n’ao ‘cepte pas cette décision, elle est appll- quée a titre provisoire. = Le raglement définitit releve ators de la procédure contentiouse, Lentre- preneur ne peut saisir le tribunal admi- nistratit compétent que dans les, quatre ‘mole suivant {a notiiestion par Io mal- tre couvrage. ‘Soules peuvent étre portées devant cette Juridiction les réclamations énoncées dans le mémoire COAG. : art. 50, 7° Rési 2) Réstlation 1. — bu fait de entrepreneur Lentrepreneur a le droit d'obtenir ta résiiation du marché = Si Vordre do service de démarrage a pas été notifié dans te délai fixé ou dans les six mois suivant la notification dy marché: CCAS, art, 486. = 8), par suite d'ajournements, les trar vaux sont interrompus plus d'un an, sau si, Informé par écrit de cette durée, il f'a pas été demandé la résiistion dans es quinze jours. COAG. : art. 48,2 WL. bu fait du maitre douvrage 1 peut atre mis fin @ lexécution des travaux avant Vach@vement par une déci- sion de réslllation du merché qui en fixe la date dettot CCAG, : art. 48.4. Loreque entrepreneur ne se contorme as aux conditions du marché ou aux ordres de service, 1e responsable du marcha le met en demoure dy satistaire ar écrit, dans un délal maximal do uinze jours. A défaut, 1a mise en régio ux frais ot risques de lentreprensur ‘peut étre ordonnée ou {a r6siliation aé- cidée. Marchés privée Norme NF P 09-00 (18) liation 4) Réetiauon N, — bu fait de entrepreneur Lisjournement ou interruption, ace tignné ou continu, de plus de six mois du fait du maitre d'ouvrage, peut entra ner la résiliation du marché par rentre- proneur. ‘Norma NF P 03-001 (19). N, = bu fait au mattre douvrage Le marché peut étre résilié de plein droit, sans formalits judiciaire ot) aux abandon de chantir: ‘— sang mise en demeure en ‘womperie grave, de sous-taité ou d'ap- port du marché sans accord du matteo douvrage. Le mattre d'ouvrage peut résilir te mar- ‘ché dans les conditions préwues & Y'ati- cle 1794 du Code civil. COAQ, : art 40-4 of 49.2,fonnées et s'appliquent par jour calen- dare. 5i 10 C.CAP. Ie prevort, des rete- ‘hues provisoires pour retard de remise {de documents sont opérées sur le dernier écompts monsuel et payées apres re- mise complete. Le juge du fond (donc en cas de pro~ ‘cés) peut minorer ou augmentor les énalités si elles sont manifestement excessives ou dérisoires. COAG. : a, 20 Loi af 75-587 du 9 juillet 1976. ) Primos Le CCAP. peut prévolr des primes vance (attention toutefois aux régl et usages de la comptabilité publique ui ne pout verser des primes quo si elles ont 616 « budgétisées » en temps opportun). COAG. : art. 20. ro 4) Ridgloments des ditférends et Itiges — En cae de différend entro te maltro euveo et entrepreneur, colu-cl remet ‘un _mémoire exposant les motifs et le ‘montant de ses réclamations au maltre oeuvre qui le transmet avec avis au responsable du. marché. Dane toe deux mois suivant 1a remise ar entrepreneur, le responsable. Wi fait connaltre sa proposition de régle- ment, L'absonce de proposition dans ce dela! équivaut & un rejet = Si entrepreneur n'accepte pas ta proposition ou le rejet, ou bien si un itérend ourvient dirootoment avec le Tesponsable dy marché, entrepreneur envoie & ce demier, pour transmission ‘ay maitre d'ouvrage, un mémoire de réclamation complémentaire dans es trois mols. = Si dans un détal de trois mois apres éception du mémvire complémentare par fe responsable, aucune décision 1 Marchés privés Minoration ou mejoration possible Idem marchés publics. Norme NF P 03-001 (6.5). Lol n® 75-597 du 9 juillet 1975. 1) Primes Le CCP. peut prévoir des primes pour lavance d'achévement des travaux. Norme NF P 03-001 (6.5). Litiges ') Contestations: Mise en demouro = Lorsqu'une partie ne se contorme pas aux conditions du marché, Vautre ta met en demoure dy satisfaire dans un delat qui ne peut etre inférieur & quinze fours. Arpiirage — Lorsque arbitrage ost possible, tes parties doivent ee consulter pour accep {er ou fefuser do soumettro leurs diffe tends. & cette instance. ‘Attention toutefois & la rédaction des ‘clauses aritage qui sont rarement lici- tes. Il est notamment inutile de soumettre au méme arbitrage des personnes de rnature juridique diférente (publique et privée ou civile et commerciale).Marchés publics Vil. — Retard dane les paiomente ‘Au cas od trois acomptes mensuets suc- Ccossifsn’auralent pas été mandatés, Yon- ‘trepreneur a le droit 'interrompre travaux sous certaines conditions do forme & respecte. COAG. : ant, 493. Vill, — Aésitition du marché si marché est résilié par le. maltro ouvrage sane que la responsabllts de entrepreneur solt en cause, celuici a droit & tre indemnisé du préjudice éven- ‘uslloment subi, & condition d'en faire ta demande écrite dans les 45 jours suivant la notification du décompte général CCAS, : aut. 404. 1K, — Int6rbts moratoires Lrentropreneur a droit & des intéréts rmoretoires (taux d'escompte de ia Ban- que de Frence + 1 point) en cas de retard dara les mandatomente du falt du maltre d'ouvrage ou do ses représen- tants. Me. ©) Pénaliiés En cas de retard dans Vexécution travaux, une pénalité Journaligre de 118.000 du montant intial est appliquée A Fentrepreneur aur simple constation du malire dcouvre, En cas do retard dans la romise oun projet de décompte, une pénalité journa- Hore est fixée & = 12000 de Vacompte résultent du decompo mensuel; = 110000 du montant du décompte final Cos pénalités sont calcuiées & partir do Ia date limite indiquée par un ordre do service de rappel jusqu‘au jour de ‘Marchés privés Vil. — Retard de paiements Lentroprenour pout suspencre tes tra- ‘vaux & condition avoir prévenu le mal- {ro d'ouvre ot lo matte douvrage per lettre recommandée au moins 18 jours 8 Pavance, Toutefols, méme s'il n'est pas aye entrepreneur est en dralt de con- finuer exécution conformément & son marche; le retard de paiement proaulra alors des intéréte moratolres. Norme NF P 03-001 (6.5). Vl, — Résiliation du marché Si le matire d'ouvrage résille te marché par application de Tanicie 1796 du Code civil, Fentrepreneur doit étre indemnisé ‘aux conditions tixées par cet articie Nome NF P 09-004 (19.14). 1X, — intérets moratoires ‘Antes mise en demeure ou maitre dou vrage, les retards do paiement ouvrent rot au paloment d'intérdts moratoires {8 Tentropreneur. A détaut de précision, lo taux sera le taux descompte de la Banque de France augments de 3 points. Norme NF P 08-001 (17:7) ©) Pénalltés Le C.G-P. peut prévoir des pénalités pour retard dachévement des travaux.Marchés publics mentation ou de plus de 1/4 en dimi- ution. Cette mesure ne concerne pee lee natu- res ouvrage dont le montant est infé= leur & 1/20 du montant du marchs. COAG. : art. 17. V.— Pertas ot avarios En cas de pertes ou avaries provoquées paar un phénoméne naturel qui n’étalt pas ‘rormalement prévisibie » dans tos con- ions de temps et de lieu du chantier, ou en cas de forco majeure, Ventrepre- our peut tre indemalsé du préjudice subi sous réserve = = d'avolr pris les dispositions nécoss tee de protection contre les. phénome- ‘es naturele normalement_prévisibles: = do signalor immédiatement 10s faits par écrit. COAG, at. 18. VL — Alournament des travaux En cas d'ajournement des travaux, l'en- ftepreneur qui conserve ta garde du chantier a droit @ étre Indomnisé du Préjudice subi ot des frais de garde. Une Indomnité cattonte de reprise peut et préwe, COAG. : art. 48, Marchés privés Lorsque les changements sont tols que les quantités different de plus ou moins ‘V4 de celles prévues, Uentrepreneur est fen droit de demander que de nouveaux prix sofent fixes. Normes NF P 08-001 (7.1). IV, — Processus en cas de moditication dans Timpertanoe ou la nature dee tr Les modifications dans Importance ou Ia nature des travaux décidées par le mal- tre diouvrage et accoptées par le maitre muvee font objet d'un ordre de ser- vice aul orécise le montant des modifications ou les modalités de calcul du: prix; —Vineldence sur le délai d'exécution entrepreneur peut émettre des réserves dans les 15 jours suivant la réception de feat ordre de service, Norme NF P 03-001 (7.1)Marchés pubiles Llentropreneur ne peut refuser que des _augmentations excédant 1/10 de la masse Initiale si elles correspondent & des changements dans les besoins ou {uti lisation des ouvragk Ce retus doit étre notiié au responsable du marché et au melire d'auvre dane les 15 jours suivant 1a notification de ordre de service prescrivant les tra- Dans les 15 jours qui suivent un ordre do service modifiant la masse des tra- vaux, le maltre d'euvre falt part & 'en- trepreneur da son estimation prévision- nelle. entrepreneur a droit & étre indemni 6u_préjudice Sventuellement sub au- dela de augmentation limite fixée pour = marché & prix fortataire & 1/20 de to prix unitaires & 1/4 de la — marché en dépenses contibiées & 412 de la masse Init = marché mixto au prorata des ditféren- ‘08 Tormules. COAG. : art. 15. 1, — Diminution dans !a masso des tra- Lentrapraneur a droit & étre indemnisé ‘au-éela de la diminution limite fixée pour — marché & prix uniteires & 1/5 de ta ‘masse iniiale; marché on sépense controiée & 1/8 de Ja masse initial = marché mixte au prorata des ditfé- rentes formules. COAG. : art. 16. hl. — cnangement dans Fimportance es natures d'ouvrage En marché & prix unitsires, "entrepreneur @ droit & étre indemnisé lorsque les ‘quantités do cortaines natures d'ouvrage Sont moditiées de plus de 1/3 en aug- 358 Marehéa privéa Norme NF P 03-001 (7.1). 1, — Diminution dans la masse des t entrepreneur ne peut réclamer tant que Ja diminution rvexcbde pas 1/5 du mon tant initial prévu. Si 1a diminution est supérieure, il peut prétendre & une indemnité de dédomma- goment, Norme NF P 03-001 (7.1). ll, — Changement dans ta nature des travaux entrepreneur est en droit de demander tune indomnisation, & condition d'en justi- fier, si ces changements ne sont pas de gon fat.Marchés publics ‘m Solde Le mandatement du eotde doit intorvenir dang les 2 mois & compter de la not catlon du décompte général Le sécompte général va fecure ot le ‘mandatemé solde transforme les comptes en paiement avec toutes les conséquences juridiques qul y sont COA. : art. 19-4. 5° Problémes ‘8) Réglement des ouvrages ) ct travaux non prévus Lee travaux nouveaux ou moditicaits, our leequele il nest pas prévu de prix dans le marché, font objet d'un ordre. de sorvice intervenant au plus tard 45 jours aprés Yordre de sevice dexé- Caution et notifiant les prix provisoires tabs par le maftre dcsuvre apres con- ‘ultaion de entrepreneur. Celul-ci est rputb avoir accepts ces prix provisoires sine les @ pas contestés dans le mois ui suit fa notification COAG. : art 14 ») Indemnisations 1 existe pl ce dernier a talra prévaloi nalssance ne préjuge pas du montant de 1 quit demande. 1. — Augmentation dane 1a maceo (mon- tant) dog travaux LLontrepreneur est tonu d'oxécuter tous les travaux falsant l'objet du marché, quelle que soit importance des augmen- tations. 1 doit aviger le mattre é'euvro un mois avant ta date prévisible de fin d'exécu- lion de la masse Initiale des travaux. Eventuellement, ordre de poursuivre, in- quant obligatolrement le montant limite du dépassement, doit etre notiié dix Jours avant cotte date. A détaut, 'entre- Drisa doit arréter les travaux : los dépas- 3 fe contrat (elles les indemnités journalidres dde chaque cas particulier. L'entrepreneur dolt alors justi Marchés privés 1) Solde Le palement du solde doit intervenir dans Jes 90 jours euivant Ia notication au oF compte defini & Ventreproneur. Idem marchés publics. Norme NF P 02.001 (17-4) particuliers ) Indemnisations urs cas d'indemnisation de Tentreprenout. Lune maniere yénérale, c'est ‘ses droits auprés du maitre de ouvrage. Cette recon- indemait, Ce montant peut soit étre prévu tente), soit étre négocié on fonction F te calcul de Tindemnité 1. — Augmentation dans la masse dos travaux entrepreneur est tenu d'exécuter tes travaux eupplémontaires tant que aug mentation n’excéde pas 1/4 du montant Initial, Sil y a liou, le délal d'exécution fest modifié en conséquence. SSi Yaugmontation est superioure & 1/4, entrepreneur a droit de demander Ia résliation. I en ost de méme pour | maitre d'ouvrage si augmentation nvest pas de son falt ‘ements ne seront pas payee.Marchés publics Co délal ost réduit a 18 jours pour fos rmarchés Inférieurs a 3 mois. Leontreproneur est 116 par 0 projet do décompte final, sauf en ce qul concerne les réserves antérigures de sa part et le montant définitif des intéréts moratoires ‘evontu COAG. : art. 138. 9) Décompte 1. = Décompte tinal Le projet dressé par Fentrapreneut, ac- ‘cepté Ou modifié par fe maitre d'euvre devient le a8compte tna. COAG. aft. 133. 1M. — Décampte général N est étabil par le mattre dsuvre et ‘comprend =e décompte tinal, ‘stat du solde, — a récapitulation des acomptes men- ‘suels et du solde. Signé par fe responsable du marché, i doit dire notifié & entrepreneur par oF dra de service dane les 45 jours suivant Ja remise du projet correspondant. Ge délal est ramené & 1 mois pour les marchés infériours & 3 mols. Dans les 45 jours suivant la notification, Ventrepreneut dott retourner au maltre Sauvre le décompte général signé avec ou sans réserve ou indiquant les motifs du retus de signature. Dans le méme temps, 11 doit ad au maltre deouvre, le mémoire dos ré- clamations éventuelies. En T'absence de contestation et de réclamation chiftée dans ce délal, le décompte est réputé feocepts. Ih devient te décompte général ft détinitit du marché. Si les réserves sont particles, Ventre- preneur est lié par son acceptation impll- Cite des autres éléments COAG. : art. 134. 354 Marchés privée Norme NF P 03-001 (165). 19) Décompte définitit Le mative dmuvre examine Ye mémoie einitif et Gtablit le décompte defini Ge décompte définitt doit tairo ressorir la totalté des éléments comptables, no- tamment — lo montant des travaux conformes au lo montant des travaux découlant évontuels avenants, ‘conséquences des variations de retenues eventuetiog deninitves telles que : pénalités, Indemnités, factions... lee compléments éventuels détintits tels que primes, Intéréts moratoires, i- domniés.. Le maitre anuvre tranemat ce décomota au maitre douvrage qul le notifie A Ten- trepreneur dane le délai do 60 jours & ater de la réception du mémoire défi. ttf par le maltre d'eeuvre. Lentreprenour dispose de 90 jours & compter de ta notification pour présen- ter ses observations. ‘Dans un délal de 40 jours, te maitre dou ‘vrage doit faire connattre son avis sur les observations de entrepreneur, En ces d'avis posit, le paiement com- plémentaire doit intervenic cans. tes 20 jours. Norme NF P 03-001 (165).Marchés publics — montant & déduire égal & Vexcédent es dépenses faites pour los prestations exécutées dotfice & la place de Ventre proneur défaillant, sur les sommes qui ralent 6t6 réglées & cet entrepreneur sill avait exécuté ces prestations; = Intéréts moratoires. COAG. : art. 13.12, UL Flat ePacompta mansiel Le maitre d'eeuvre notifie & l'entrepre- ‘eur, par ordre de service, état acompte faisant ressortir : a) le montant da Yacompte au mois considéré en prix de base; ) Vetfet de Vactualisation ou de Ia revision; «) le montant de la TVA 4) lo montant total de acompte & régler, co montant étant la somme des diminuée do Ja retenue de garantio sil'en est prévu ‘une au marché, Les Indications de 'état d'acompto men- ‘uel ne lient pas les parties, saut en co qui concerne Tactualisetion et a révi- sion lorsque cet état nentraine pas de reserve. COAG. : a 192. ©) Acompte mensuel Le mandatement dolt intervenir dans los 45 jours qui suivent la remise du projet fe décompte par entrepreneur au maltre dour. Le régloment d'acompte n'a pas le ca -actire de paloment définitt. Son bénéfi- slalro on est débiteur jusqu‘au rdglement {nal du marché, ‘OMA, : art. 170 ot 347. ODAQ. ; art. 19. 4) Projet de décompte final Le projet do décompto final, dressé en prix de base apres Yachevement des tra~ vax ot par Ventrepreneur, doit etre re- Marchée privée ‘Normes NF P 03-011 (16.4). 1) Acompte Idem marchés publics. Normo NF P 09-001 (174). 1) Mémoire détiniut Llentrepreneur doit remettre au maitre <'@uvte le mémolre definitf des sommes Quill estime lui 8tre dues en application ‘du marché, dans un délal de 120 jours & dater de la récoption.4 Démarches déclenchant le réglement des travaux Marchés publics 8) Périodiché dee roglements Saut clause contraire et régiementaire spéciale, te rglement des comptes te fait par'acomptes mensuels. Si le délai dexécution no dépasse pas ttois mois, tes comptes sont régiés. en uno seule fois CMP. : art, 169 et 340 COAG. : an. 113. ») Constatations et constats contradictolres Des constatations contradictolres des tra- vaux exécutés sont faites & la demande {do entreproneur ou du maitre d'esuvre pour sauvegarder les droite éventuels des doux panties. Le constat est le document qui résulte de la constatation COAG. : art. 12, ©) Projet de décompte mensuel ‘Avant la fin de chaque mois, Ventrepre- eur romet au maitre é'auvre te projet de décompte arréié a la fin du mols pre ccédent, Un retard entraing une pénalite, COAG. « art. 19 af 20.3, 4) Décompte et acompte mensuels 1. — Décompte mensue! Le projet de décompte accopté ou modi- {ié par le maitre d'eeuvie devient le dé- 1 comprend éventuellement : = travaux & Fentreprise: = travaux on régie: — approvisionnements; = indomnités, pénaltés, primes ot rote- hues autres que la retenue de garantie: dépenses incom- ‘ouvrage dont entre Preneur @ fait Iavance: Marchée privée 2) Périodicité des reglements Saut clause contraire du C.C.,, lo rgle- iment des travaux se falt par acompte! mensuels. Norme NF P 09-001 (16-17). b) Attachements Relevés de certains ouvrages ou par ties douvrages dont te métré et le con- {role riequent '6tre contestés par la ‘suite : ouvrages destings a travaux euppl difications... Les attachements dolvent toujours étre établis contradictotcement. ©) Etat de ltuation, état de situation des travaux (quantios ‘et valeurs) est étabit par entrepreneur et dolt etre remis au mattre d'auvre & la dato thee par le CCP. ou dans les 10 premiers jours de chaque mois. Norma NF P aa.00r (163) {6) Décompte provisolre — Bon acompte Lo maitre d'eouvre véritie 1a situation ot tabiit le décompte provisoire et te bon O'acompre. Il 1ee transmet au mattre cou vrage dans jes 10 jours suivant avec Guplicata @ entrepreneur.Marchée publics cer cos matériels, Le contrat détormine Jess movers Ue restitution en vay d'utile sation partielle ou do résillation. I, ~ Etfectués par rentroprenour Suivant les modalités du marché, le maltre d‘ouvrage dolt verser des acomp- tes au titulaire pouvant justtier 'appro- Visionnement (aur chaatier, en atelier ou sine) de matériels ov metériaux destings 4 la composition des travaux, & condition Uils alent été acquis en toute propriéts &t offoctivemont payés. Ces approvision- ements restent la propreté de Yentre prenaur. lls ne peuvent éire enlevés du hantir eans l'autorisation éerite du mal- tre deouve. CMP. : art. 195, 196, 163, 929, 930 ot 940, COAG, : art. 114. a) Prix des marchés Les prix sont réputés comprendre toutes Je depemves Goulart de Texéeution des travaux, done toutes les sujétions nor- malement prévieibles dane les conditions de tompa et de lieux de réalisation LS Le prix est fortataire torsquil ré~ rmunére un ensemble de prestations d6- ferminé et qu'il est mentionnd oxplicito- mont « forfataire » ou lorequil rému ‘nate un ensemble de prestations qui ost pas do nature a etre répété. AL — Est prix unitaire tout prix qui s'ap- pique & un élément douvrage dont i Quantiée ne sont indiquées dane lo marché quia ttre prévistonnel. Dans fo cas de rémunération en nse contrélée et de travaux on ré- entrepreneur a droit au rembour- nt des frais directs, majorés de ta inération peévue per le marché pour frais généraux, ImpOts, taxes ot bé- Up, : art, 78, 82, 275 et 278. UG. : art. 101 ot 102. ‘Marchés privés Norme NF P 03-001 (16:22). 3° Prix des marchés 8) Prix dos marchés {gem marchés publics. |. — Le prix est fortaitaire lorsquiil rému- nére globalement un ensemble de pres- tatlons déterminées par un « plan arrétb et comvenu ». 11, — Les prix unitaires s‘appliquent aux quantités d'ouvrages récllement exécu- ees, Norma NF P 03-001 (3.422). 351Marchés pubiics supérieur & 200000 F, sauf en cas d'ad- Judieation ouverte; elle peut 6tre accor- ‘d6e dans tous los autres cas. Marchés dos collectivités locales : Llavance peut étre accordée, si le mon- tant du marché eat supérieur 8 200000 F_ ‘Le remboursement commence lorsque Ie montant des acomptes mandatés attolnt 70 9% du montant initial; il doit etre ter- ming. lorsque le montant mandaté des comptes attoint 80 %, CMP. : art 154, 161, $98 of 998. COAG. : an. 115, U. — Avances facultatves Sommes que le maitre diouvrage peut accorder & titre d'avance en. raison opérations préparatoires ou dinvest ‘soments préalables importants, nécessal fs & Vexécution du marché. Los travaux pouvant falre objet d'avan- ces facultatives et le montant maximal sont définis par le CMP. Le montant {otal des avances facultatives accordées: 4 titre d'un marché ne peut on aucun cas excéder 60 "le du montant Initial, Les modalités de mandatement ot do Femboursement sont fixées par le mar- one, Les avances facultatives ne peuvent ttre sccordées qu’ condition que te tulaire ‘it constitu une caution s‘engageant pour 80 & 60 ‘Yo du montant des avances selon les conditions du marché. CMD. : art. 193, 185 & 161, 927, 997 ot 398. COAG, : ort. 115, ©) Approvisionnements 1. Etfectués par fe maitre d‘ouvrage Lorsque 'éteblissoment contractant re- ‘met des approvisionnements ou matérels fu ttlaire, cane trenatort Je. proprsts, Celui-ci assume la responsabilité légele du dépositaire Lorsque cette remise sietfectue avec transfert de proprists, le titulaire respon- ‘sable est tenu éventueliement de rempla- Marchée privés Norme NF P 03-001 (172). ©) Approvislonnements Si le marché le prévolt, fa valeur des ap- Provisionnements est prise en compte dans les conditions fixées au CCP. Ces _approvisionnements doivent. avoir 618 acquis en toute propriété par le titu- Talre qui en demeure responsable. ls ne peuvent 6tro enlevés sans autorise- tion du maltre c'ouvrage.2 Mesures en faveur du Marehée publice 8) Nantissement Le nantissement est une mesure tendant 2 faciliter le financement bancalre des marchés au profit des entrepreneurs. Il consiste & donner en gage a un étabiis- sement bancaire un « exempiair ‘que » du marché, comportant indication ‘du montant dos travaux qul seront etfecti- vement réalisés par Ventreprise, afin de arantir c'éventuclles facilites (préts, dé- coweris, etc). Les sommes dues a I ‘toprise ‘au titro du marché seront ver- sfee directement & un compte owert dans cet établissement, Tous les marchés de travaux pouvent ‘tre romis en nantissement. Les soue-traitante ou les cotraltante, bé- nifliant ou paiement direct peuvent don- fer en nantissement tout ou parte de leur marché, GMP. : art. 187 & 197 ot 960. COAG, : art. 922. Lon? 76-1394 du 31 décombre 1975 La Caisse nationale dee marché de TEtet, des collectvités locales ot 6tablis soments publics peut intorvonir, sous cer- ‘ines conditions, pour faciiter le finan= ‘cement dane uno forme anelogue a celle ¢4u nantissement. CMP. ; art. 198 & 201 ot 360. by Avances |. = Avances fortitairos Somme que le maitre douvrage peut {Sans certains cas « doit») verser & Ten- “Wreprenour dans le mols suivant la notifl- sous réserve quo la ext fortatalroment fixée & 5 *e du nt dos travaux & réalisor dans los shés de Etat : Vavance doit étre 160 si le montant du marché est financement des entreprises Marchés privéa by Avances: Le COP. fixe, sil y a lieu, les modaltés de paiement et de romboursement det vances. Dans tous lee cas, lo romboursement des vances est immédiatement exigible en cas do détallance de lentreprise ou en ‘cas de réslliation du marché.‘Marchée publics ‘Marchée privée gnees sont versées a entrepreneur, mil meen absence de mainiovée, sf maitre de Touvage n'a pas rotité & W] ‘caution ou au. consignata recommandée, son. opposition mot par Vinexéeution des obligations do fet: {repreneur. Liopposition abusive entrale | la condamnation a Topposan dee | dommages-itérats. An. 2, — Sont muls et de mut of queie.qu’en soit la forme, les clauses, Stipulations et arrangements qui auraiet our effet de faire échec aux dispositions Ges articles premier et 2 de la présente fot [Art 4, — La présente oi est appica- bie aux conventions de sous-raltance (Loi nt 72-1166 du 23 décembre 1872). CMP. 5 art S22. Norme NF P 03-001. COAG. : art. 42. ©) Caution personnelle et solidaire ) Caution personnelle et solidalre Bhyalue ou morale tains: | idem marché pub ment bancaire ou financier), agréée par We i le minisire de Economie et des Finan- Ge ot 71-904 ca 38 (eller 1071. 19296 so substituer a I'en- nce do cola i), pour Féquivalent du cautlonnement ou dela retenue de garantie et pour le meme objet. CMP. : art, 131 et 826. COAG, : art, 415 01 42 @) Levée des garantios 4) Levée des garanties ‘Le cautionnement est restitué, ou la cau- | Saut opposition du maltre de ouvrage, tion qui le remplace comme celle qui Garantie est libérée & expiration de ‘peut remplacer ta rotenue de garantio est} l'année sulvant la réception avec ou sans Nibérée, pour autant que le titulaire du | réserve. marché rempli_ 209. obligations, & Ia Shite une ‘malnioveo dsivrso par ta | Lo! 0 77-54 du 16 [ullr Yor. collectvité ou l'établissoment contrac tant dans lo délai d'un mo's suivant rex- Piration du délai de garantio ou, si te ‘marché ne comporte pas un tel délai, sui- ‘des travaux, fournituresMarchée publics En général, il doit 6tre constitué dans les 20 jours suivant la notiication du marché. ‘Sl nest pas prévu de cautionnement ou ‘Sil ost prévu infériour & 5 ‘Ve, un ordre do sorvice du responsable du marché peut prescrire une constitution ou une augmentation si = 0s travaux no sont pas terminés dans le délai contractust du fait de Ventre- Prenour, =a réception est refusée ou prononcée avec réserves. GMP. : art, 125 a 192 ot 922 326. COAG. : art. 4 by) Retenue de garantie Dans les marchés des collectivités loca les, le cautionnement peut étre remplacé par une retenue de garantie sur acomp- tos dans la méme limite de taux (5 % Marché privée by Retenue de garantie Lor n° 71-584 du 76 Jullot 1971 Article premier. — Les paiements dos comptes sur la valeur definitive des mar ohés de travaux privés visés a Tart Cle 179-3 du Code civil peuvent etre am- utes dune retenue égale au plus a 5% de leur montant et garantissant Ccontractuellement lexécutlon des. tra- veux, pour satisfaire, le cas échéant faux réserves faites & la réception par le mattre de ouvrage, Le mattre de l'ouvrage doit consigner en- ‘ro les mains d'un consignataire, accepté par les deux parties ou & détaut désigné Pat te président du tribunal de grande Dans le cas ol les sommes ayant fait ‘objet de la retenue de garantie dépas- sent la consignation visée & Ialinéa pré& Cédent, le maitre de Touvrage devra ‘compléter celle-ci Jusqu’au montant des sommes ainsi retenues Toutofois Ia retenue de garantie stipulée ccontractuellemont n'est pas pratiquée si entrepreneur fournit pour un montant {gal une caution porsonnelle et solidaire émanant d'un établissement financier f- ‘Gurant sur une liste Txée par décret Art. 2.— A expiration du délal dune année & compter de Ia date de récep- tion, faite avec ou sans réserve, des tra- vaux visés a article précédont, la cau- tion est libérée ou les sommes consi a7Co dernier cas (comptebilité tenue par te msitro do Touvrage) connalt un cenain développement découlant de ullsation de Tinformatique. En effet, la plupart des rmalires oouvrage professionals (publics ou privés) sont amenés & gérer simultanément plusieurs opérations Immobilleres & des stades d’avancement dilférents; cela eat encore plus vrai si fon @ afsize & des sociétés & succursales ou fliales multiples. Les promoteurs ont parfois intérét & intégrer la comptabilité des travaux de chacune de ours opérations dane leur comptablité générale, de manldre & pouvoir disposer un outil de gestion centralisé, rationnel et efficace, ne serait-ce que pour malliees Yours mouvements mensuels de trésorerie, On past pensar que lorsatie le mettre da Vouurage ast un professionnel. la comptae bile dee travaux sera, dans Tavenir, tenue par ui dans 1a plupart des cas: Il lu appartiendra alors de faire cltculer information (montant exact des versements) ‘auprés de ceux qui ont a ta connattre Lorsque I'on a affaire & un mattre d'owvrage occasionnel (ou peu structuré adminis tivemont), cette mission est assurée indilféremment par (un des membres du groupe ‘opérationnel, moyennant une rémunération adéquate, D. — Réglementation comparée en marchés public et privé Soront examinés successivement = es garanties du maitre douvrage: — les mesures en favour du financement des entreprises: — les prix des marchés; — les démarches déclenchant le réglement des travaux; — les problémes partculiers qui engendrent des transferts financiers — tes ities; — 10s cas do résiliation; ~ les actos additionnets: {dans une analyse simultanée pour les marchés publics et privés. Marchés publics | Marchés privée Rétérences : Code des marchés publics COAG. Travaux — Décrets ot arré- tés en. vigueur. Rétérences : norme NF P 03-001 — Légls- lation en vigueur, T° Garanties du maitre douvrage 8) Cautlonnement | 6