INSTRUMENTO PARTICULAR DE

INTERMEDIAÇÃO PARA COMPRA DE IMÓVEL

O presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE INTERMEDIAÇÃO PARA

COMPRA DE IMÓVEL reger-se-á pelas cláusulas e condições que
mutuamente outorgam, aceitam e se obrigam a cumprir e respeitar, por si, seus
herdeiros e sucessores, na forma da Lei, para a contratação dos serviços
profissionais do(s) CONTRATADO(S) para a compra de imóvel com as
características abaixo discriminadas, regendo-se pelos seguintes termos:

CLÁUSULA PRIMEIRA – Qualificação das Partes

a) CONTRATANTE

 Nome completo:
 CPF:
 Profissão:
 Estado civil:
 Endereço completo:
 Telefone(s):
 E-mail:

b) CONTRATADO(S)
b.1)

 Nome completo: JOSEJANE BUENO FAGUNDES;

 CPF: 695.252.381-87;
 Inscrição no CRECI/GO: 38362;
 Endereço: RUA T-30, N.2078, SETOR.BUENO–GOIÂNIA-GO CEP:74.21560
 Telefone(s): (11) 9 4912-3924;
 E-mail: ENG.JOSEJANEBF@GMAIL.COM e;

b.2)
 Nome completo: MARINA BARROS;
 CPF:
 Inscrição no CRECI/GO:
 Endereço:
 Telefone(s):
 E-mail:

CLÁUSULA SEGUNDA – OBJETO DO CONTRATO

O presente contrato de Intermediação para Compra de Imóvel abrange única
e exclusivamente a contratação dos serviços profissionais de intermediação,
por parte do(s) CONTRATADO(S), para fins de COMPRA E VENDA DE
IMÓVEL, para o(s) CONTRATANTE(S), com as características a seguir
discriminadas:

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(62) 98163-
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 PARÁGRAFO ÚNICO – Descrição do Imóvel Objeto do Contrato

 Tipo de imóvel: AREA NÃO CONSTRUÍDA;

 Localização: SANTA MARIA – DF;
 Descrição do imóvel: AREA NÃO HABITADA PARA CONSTRUÇÃO DE
COMPLEXO QUADRA LA TORRE.
CLÁUSULA TERCEIRA – Preço do imóvel e condições de pagamento

O valor do imóvel objeto deste contrato, destinado à intermediação por parte

do(s) CONTRATADO(S) para a finalidade de COMPRA em nome do(s)
CONTRATANTE(S), será conduzida em estrita observância ao orçamento
previamente apresentado pelo(s) CONTRATANTE(S), podendo chegar ao valor
máximo de R$: xxx.xxx,xx (por extenso).
PARÁGRAFO PRIMEIRO
Em situação eventual em que o imóvel identificado/encontrado exceder o
orçamento estipulado pelo(s) CONTRATANTE(S), conforme disposto acima,
fica reservado ao contratado o direito de submeter ao(s) CONTRATANTE(S)
uma proposta para análise e deliberação.
PARÁGRAFO SEGUNDO
A transação contemplada por meio deste contrato de intermediação deverá ser
executada no valor de R$: xxx.xxx.xxx,xx (-------------------), o qual é equivalente
a uma comissão de X % calculada com base no Valor Geral de Vendas (VGV)
ou Valor de Venda estabelecido da área mencionada na Cláusula Segunda.
CLÁUSULA QUARTA – Honorários do(s) Contratado(s)
Os valores devidos pelos serviços de Intermediação acertados pelas partes,
para a concretização do presente Contrato será pago pelo(s)
CONTRATANTE(S) ao(s) CONTRATADO(S) da forma expressa a seguir:

(%), calculado sobre o valor descrito na proposta de compra com o aceite

do(s) proprietário(s) / vendedor(es).

O pagamento dos honorários ao(s) contratado(s) ocorrerá no momento em

que o(s) CONTRATANTE(S) efetuar(em) o pagamento de sinal para o(s)
promitente(s) VENDEDOR(ES) do imóvel ou do preço integral do imóvel.

Entende-se por valor bruto aquele sem a incidência de tributação.

PARÁGRAFO PRIMEIRO
Serão devidos honorários profissionais ao contratado, no mesmo percentual
estabelecido na CLÁUSULA ANTERIOR, se ocorrerem quaisquer das
situações estabelecidas no quadro a seguir:

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Ocorrer arrependimento do contratante após o contratado ter despendido
.
gastos com a intermediação;

O(s) CONTRATANTE(S), após aceita sua proposta de compra (contrato

preliminar), por qualquer motivo, não prosseguir com contrato definitivo, nos
termos do artigo 463 do Código Civil;

Se o dono do negócio dispensar o corretor, e o negócio se realizar

posteriormente, como fruto da sua mediação, a corretagem lhe será devida,
bem como se o negócio se realizar após a decorrência do prazo contratual,
mas por efeito dos trabalhos do corretor, nos termos do artigo 727 do Código
Civil.

CLÁUSULA QUINTA – Disposições gerais quanto à intermediação

A intermediação objeto do presente contrato é exclusiva nos moldes
estabelecidos no artigo 726 do Código Civil

PARÁGRAFO PRIMEIRO
O(s) CONTRATADO(S) e compromete(m) a apresentar, no momento em que o
imóvel for oferecido ao(s) CONTRATANTE(S), dados rigorosamente certos,
nunca omitindo detalhes que o depreciem, informando às partes dos riscos e
demais circunstâncias que possam influenciar o negócio.

PARÁGRAFO SEGUNDO
O(s) CONTRATANTE(S) autoriza(m) o(s) CONTRATADO(S), por sua própria
conta, a divulgar o interesse na compra por qualquer meio publicitário.
CLÁUSULA SEXTA – Dos termos de parceria
O(s) CONTRATANTE(S) autoriza(m) o(s) CONTRATADO(S) a firmarem
parcerias com outros corretores de imóveis com vistas à execução do presente
contrato.
CLÁUSULA SÉTIMA – Do Prazo de Vigência do Contrato
O presente contrato é celebrado na condição expressa de irrevogabilidade e
irretratabilidade, se obrigando as partes por si, seus herdeiros e sucessores a
qualquer título e tem vigência de 120 (cento e vinte) dias contados da sua
assinatura.
PARÁGRAFO ÚNICO
O prazo acima mencionado poderá ser prorrogado caso as partes assinem o
termo aditivo de prorrogação.
CLÁUSULA OITAVA
Em ocorrendo falta de pagamento dos honorários dentro dos prazos
pactuados, sejam integrais ou parcelados, fica acordada a aplicação de multa

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4 contratual de 10% (dez por cento), juros de mora de 1% ao mês e atualização
0 monetária pelo índice INPC..
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. CLÁUSULA NONA- Eleição do foro

As partes comprometem-se, por si, por seus herdeiros, representante

legal e sucessores ao fiel cumprimento do presente contrato, elegendo o
foro da Comarca de Goiânia – GO para dirimir questões dele pertinente.

CLÁUSULA DÉCIMA – Fechamento

1) Local e data:

CIDADE – ESTADO DATA

_______/_______/______

2) Assinatura das partes:

CONTRATANTE CÔNJUGE DO CONTRATANTE

CONTRATADO CONTRATADO

3) Assinatura das testemunhas:

Nome: Nome:

CPF: CPF:

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TERMO ADITIVO DE
PRORROGAÇÃO
DE PRAZO CONTRATUAL

Cláusula 1ª - As partes já qualificadas no contrato de intermediação do imóvel

matriculado sob o n.º XXX no Cartório da XXX Circunscrição de Registro de Imóveis
da Cidade de XXX, resolvem aditivar à Cláusula 7ª daquele contrato para estender o
prazo de vigência até XXX, permanecendo todas as demais cláusulas inalteradas.

1) Local e data:

CIDADE – ESTADO DATA

_______/_______/______

2) Assinatura das partes:

CONTRATANTE CÔNJUGE DO CONTRATANTE

CONTRATADO CONTRATADO

3) Assinatura das testemunhas:

Nome: Nome:

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0 CPF: CPF:
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