DocuSign Envelope ID: B377A867-647A-4145-$21B-1EFOCESBAOAD FIADOR CONTRATO DE LOCAGAO (01099/4200) 7AMASCO os. IMOVEL (01099/4200) argu Joao Ramalho n°226, Boa Vista, Sao Caetano do Sul-SP, CEP. 09572-030. . LOCADOR(A)(S) (ADRIANA RICARTE GAVA, de nacionalidade Brasileira, solteira, Funcionaria Publica, portadora da ‘cédlula de identidade RG 174755223/SSPISP, inscrita no CPF sob o n° 124.446.888-64 ff LOCATARIO(A)(S) YCE MOURA HENRIQUE, de nacionalidade Brasileira, solteira, Policial Militar , portadora da cédula osde identidade RG 46432107! SSP, inscrita no CPF sob 0 n° 384.372.518-77, residente e domiciliada, siaesta data, a Rua José do Patrocinio n°28, 2, Vila América, Santo André-SP CEP: 09110300 VINICIUS IWAMOTO AZZI, de nacionalidade Brasileira, solteiro, Assessor Politico, portador da cédula "de identidade RG 35.979.612-6/SSPISP, inscrito no CPF sob o n° 337.288.818-99, residente e dofiicitado, nesta data, a Rua José do Patrocinio n°28, 2, Vila América, Santo André-SP CEP: os. VALOR DO ALUGUEL (?R$I;700,00 (um mil e setecentos reais). ~AcfeScidos mensalmente dos acessérios de locacao a que trata a cldusula 82 do presente. **5, DIA DO VENCIMENTO DO ALUGUEL tens Todo dia 10 (dez) de cada més vencido. -PRAZO DE 30 MESES Com inicio em 30 de Outubro de 2021 e término em 29 de Abril de 2024 Mp GARANTIA LOCATICIA: FIADOR (A) (5) PAULO ODAIR DA SILVA, de nacionalidade Brasileiro, casado, Aposentado, portador da cédula de identidade RG 13.711.898-3/ SSP/SP, inscrito no CPF sob o n° 031.468.278-32 residente e domiciliado, nesta data, a Rua Sao Jorge n°630, Torre B Apto. 72, Santo Anténio, Sao Caetano Do Sul-SP CEP: 09530250, MARLY MORALES DA SILVA, de nacionalidade Brasileira, casada, Aposentada, portadora da cédula de identidade RG 12.214.778-9/SSP/SP, inscrita no CPF sob o n° 738.382.688-49 residente e domiciliada, nesta data, a Rua Sao Jorge n°630, Torre B Apto. 72, Santo Anténio, Sao Gaetano Do Sul-SP CEP: 09530250. Casa R. Julio Xavier de Mendonga n°298, Centro, Cedral-SP CEP: 15895-000, imével com matricula n°155,500, registrado no 1° Oficial de Registro de Iméveis de Sao José do Rio Preto - SP 8. CLAUSULAS EXTRAS. 1. MORADORES DO IMOVEL: Joyce Moura Henrique CPF, 384.372.518-77; Vinicius Iwamoto Azzi CPF. 337.288.818-99; Lucca Iwamoto Azzi CPF. 593.214.538-22. 2. CONTAS DE CONSUMO: Luz: ENEL, instalagao n° 28580737; Gas: Botijao. Taxas de consumo de gua e coleta de lixo serdio cobradas de acordo com as cobrangas do SAESA do presente Municipio, conforme Clausula 8° do presente instrumento. DOS FINS RESIDENCIAIS CLAUSULA 1*: A presente locagao é destinada para fins exclusivamente Residenciais, néo podendo 0(a)(s) Locatario(a)(s) fazer uso diferente do ora indicado, sob pena de caracterizar infragao contratual, 1 desDDocuSign Envelope ID: 8377A857-647A.4145.9218-1EFOCBSEAQAD See Suthe chnut ayn caprcosa uvjayey Hocador(a)(s). DOS PROCEDIMENTOS PARA PAGAMENTO DE ALUGUEL E CASO DE ATRASO CLAUSULA 2: O valor do aluguel devera ser pago pontualmente no dia descrito no item 5 do quadro resumo acrescidos dos encargos, através de boleto bancério. Desde ja o(a)(s) Locatario(a)(s) concordat) em arcar com os énus da respectiva tarifa de manutengdo. istificativa do néo pagamento do aluguel até a data estabelecida neste contrato, caso em que devera 1 solicitado pelo(a)(s) Locatario(a)(s) a 2* via do respectivo boleto através da Administradora situada ro Santa Paula, SAo Caetano do Sul/SP, de ae LAUSULA 3*: O nao recebimento do Boleto Bancario, nao podera ser invocado para recusa ou sna Avenida Presidente Kennedy, n° 1301, Bi grbpaunda a Sexta-Feira das 08:30 és 17:30 horas. atagrafo Unico: O(a)(s) Locatario(a)(s), ndo terdo direito a reter 0 pagamento do aluguel ou de ssqualquer outra quantia devida nos termos do presente contrato, sob a alegagao de nao terem sido n@tendidas exigéncias porventura solicitadas. TLAUSULA 4%: Havendo mora do(a)(s) Locatario(a)(s), ou seja, nao efetuando os pagamentos dos aaa @ encargos locaticios nas datas convencionadas, o(a)(s) Locatario(a)(s) pagara(ao) a multa g=-20%-{Vinte por cento) sobre o valor efetivamente devido. Se o atraso for superior a 30 (Trinta) dias, ficara___0 débito acrescido de juros de 1% (Um _ponto percentual) ao més, mais corregao monetéria do valor com base na variagdo mensal do IGPM-FGV, sujeitando-se ainda, aos honordrios G Papiuppaticos 0 equivalente 20% [Vinte pontes percentuais) do total do débito, sendo a cobranga ilstrativa ou valor arbitrado em julzo, jaParagrafo Unico: E expressamente proibido depésito, DOC e transferéncia do valor do aluguel em (t tee" ‘corrente da Administradora, salvo autorizagao por escrito USULA 5*: Qualquer recebimento de alugueres e encargos fora do prazo previsto nesta cldusula 5,884 considerado mera liberalidade do(a)(s) Locador(a)(s), nao significando sob qualquer pretexto, dere? das condigdes convencionadas. -AUSULA 6°: Caso a Administradora e/ou o(a)(s) Locador(a)(s) considerar(em) necessario inserir 0(s) nome(s) do(a)(s) Locatario(a)(s) em bancos de dados de protegao ao orédito (S.C.P.C, SERASA, Distribuidor de protesto, etc.), assim o fardo e desde ja autorizam o(a)(s) Locatario(a)(s) que tal procedimento seja adotado desde o primeiro dia de atraso e enquanto perdurar a existéncia de eventual débito decorrente da presente locagao, DO REAJUSTE ANUAL CLAUSULA 7*: O aluguel mensal livremente convencionado pelas partes, sendo corrigido anualmente pela variagao do IGPM, no periodo, tendo como base sempre a data do ultimo reajuste. Ocorrendo defasagem em consequéncia de inflago ou desvalorizagdo da moeda, sua periodicidade seguird os dispositivos legais vigentes na época. DAS CONTAS DE CONSUMO E ACESSORIOS DA LOCAGAO CLAUSULA 8°: Obrigam-se, outrossim o(a)(s) Locatario(a)(s), a efetuar(em) os pagamentos nas épocas de seus vencimentos, diretamente aos érgaos e reparti¢des competentes, ou a Administradora do imével por meio de boleto bancario enviado por e-mail ou acessado por aplicativo, ainda que langados em nome do(a)(s) Locador(a)(s), ou de terceiros, os seguintes tributos, impostos, taxas e encargos: a) Contas de consumo de luz, agua, taxa de coleta de lixo, gas e similares; b) Taxa de manutengao, conservagao e limpeza; ¢)) Assegurar as suas expensas 0 imével contra inc&ndio e danos materiais. Em se tratanc 1 em condomi ) Taxas condominiais ordinarias e despesas ordindrias de condominio e) Multas por infragdo as normas de condominio as quais der causa CLAUSULA 9°: O(a)(s) Locatario(a)(s) sera(&o) o(a)(s) tinico(a)(s) responsavel(is) pelas multas ¢ majoragdes ou outras comunicagées @ que der causa, relativamente as despesas referidas nesta cléusula, ainda que langadas em nome doa)(s) Locador(a)s). 2de8DDocusign Envelope ID: BS77A867-547A-4145.9218-1EFOCES8AOAD Paragrafo Primeiro Se, porventura, o(a)(s) Locador(a)(s) efetuar(em) os pagamentos referidos nesta clausula, a fim de evitar cobranga'em seu nome, a quantia por ele despendida sera reembolsada pelo(a)(s) Locatario(a)(s) e a auséncia de pagamento implicaré nas mesmas penalidades impostas para aauséncia de pagamento dos aluguéis. CLAUSULA 10*: O(a)(s) Locatario(a)(s) se obriga(m) a contar do inicio desta locago a transferir para o joS€u Nome as contas de luz, gas e todas as demais contas de consumo e também apresentar a apdlice Ane Seguro contra incénlo (Locadordeverd ser benefeérioe a cobertura minima de 100 vezes 0 valor jo aluguel), caso o mesmo nao apresente no prazo de48 horas, um protocolo e/ou orgamento Tiformando que a mesma esta sendo providenciada, a ADMINISTRADORA — DAMASCO INVEST. °sIMOVEIS providenciaré 0 seguro incéndio e 0 valor sera incluso no boleto do aluguel e o nao Yrregamento, incidiré na imediata rescisdo contralual, tendo em vista que esta @ uma obrigacao tuada no contrato de locagao. ( rifarégrafo Unico: Transcorrido © prazo mencionado na Cléusula 10°, o Locatario esta ciente e loncorda que perderé o direto de fazer 0 seguro ineéndio com quem quer que seja: corretora, Janco, etc. CLAUSUEA 11*: O(a)(s) Locatério(a)(s) esta(ao) ciente(s) e autoriza(m) que a(s) conta(s) de consumo oa ENEL inerente(s) ao imével locado seja(m) transferida(s) para seu préprio nome junto a(s) \cessionaria(s). (Pagouiciragoes E RECLAMAGOES (as CLAUSULA 12*: Sob pena de serem tidas como inexistentes, para todos os efeitos, as reclamagées e *Ssolicitagdes do(a)(s) Locatario(a)(s), relativas ao imével locado, deverao ser encaminhadas por escrito “pebSescntono da Administradora nao se aceitarao as que se fizerem verbalmente. >-DAS MANUTENGOES E CONSERVAGAO DO IMOVEL MIS AUSULA 13%: 0(a)(s) Locatario(a)(s) exceto as obras ou reparagées que digam respeito & juranga do imével, obriga(m}-se pelas demais, devendo manter o imével @ seus pertences em perfeito estado de conservacao, funcionamento e limpeza, notadamente os aparelhos sanitarios e de iluminagao, pintura, vidros, tomeiras e demais acessérios, a fim de que tudo seja restituldo, quando findo ou rescindido este contrato, ficando obrigado, ainda, a fazer por sua conta as reparacdes dos estragos a que der causa, conforme termo de vistoria, que faz parte integrante do presente contrato. Paragrafo Primeiro: Fica terminantemente proibida a colocagao de pregos nas paredes ou executar furos nos azulejos. Caso o(a)(s) Locatério(a)(s), necessite(m) fixar armérios de cozinha ou outros, deverd solicitar autorizagao por escrito do(a)(s) Locador(a)(s), junto a Administradora, ocasiéo em que, uma vez autorizadas, receberé croqui ou copia da planta hidraulica e elétrica do imével Pardgrafo Segundo: Caso 0 Termo de Vistoria aponte que o imével esta sendo recebido com pintura nova, a repintura do imével ora locado por parte do(a)(s) Locatario(a)(s) sera obrigatéria e devera ser compativel com a tinta anterior nas dependéncias internas, mantendo as cores e qualidade ora encontrada. As portas deverdo permanecer com as cores atuais e caso necessitem de pintura as especificagées serao fornecidas pelo(a)(s) Locador(a)(s) em momento oportuno. Paragrafo Terceiro: Caso 0 Termo de Vistoria aponte que o imével esta sendo recebido com pintura antiga, nao sera requerida a repintura do imével ora locado por parte do(a)(s) Locatario(a)(s) no ato da entrega das chaves. Resta esclarecido que sera tolerado somente o desgaste pelo uso natural e do tempo. O(a)(s) Locatério(a)(s) deciara(m) entender que a manutengéo e limpeza das paredes é necessaria e que no ato da entrega das chaves, caso as paredes estejam muito sujas, danificadas ou excessivamente desgastadas ¢ similares, a repintura sera obrigatéria nos termos do pardgrafo segundo do presente contrato e demais disposigées. DO TERMO DE VISTORIA DOS MORADORES E DA PROIBIGAO DE SUBLOCAGAO CLAUSULA 14°: O(a)(s) Locatario(a)(s) declara(m) que recebe(m) o imével de acordo comTermo de Vistoria que podera ser acessado pelo aplicativo OWLI, anexo a este Contrato, obrigando-se ainda: a) A nao ceder, sublocar, ou emprestar o imével locado, parcial ou totalmente, sem 0 expresso consentimento do(a)(s) Locador(a)(s). 3de8ee ea ee A {ies Galec le QCeSeA0e? escritas no item 8 do quadro resumo; ¢) Em caso de condominio, 0(a)(s) Locatario(a)(s) se compromete(m) em antes mesmo de efetivar sua mudanga, a procurar o(a) sindico(a) e/ou Administradora do Condominio para tomar conhecimento das normas internas do Condominio. d) A respeitar o direito de vizinhanga, bem como todo as regras internas do condominio (se for 0 caso) ea respeitar inclusive no que se refere ao barulho, que incomode apés as 22:00hs, sob pena de multa estipulada na convengao do condominio/regulamento interno. ARGerao considerados Sublocatarios, portanto darao causa a resciséo imediata do contrato inclusive °=CLAUSULA 15%: & de ciéncia do(a)(s) Locatario(a)(s) que “Parentes” que se instalarem no imével ( devera pagar a multa por descumprimento de cldusula contratual. ( pps OBRAS E BENFEITORIAS -AUSULA 16°: O(a)(s) Locatario(a)(s) ndo podera(4o) fazer no imével modificago ou transformagbes «Sem 0 consentimento por escrito do(a)(s) Locador(a)(s) sob pena de infragao contratual. a, 76, AUSULA 17°: Toda e qualquer benfeitora introduzida no imével, fica a ele incorporada nao podendo (a)(s) Locatario(a)(s), sob qualquer pretexto, exigir indenizagao ou pleitear a retencao do imével pelas ssbenfeitorias feitas, ainda que necessarias, porém para tais tero que ter autorizacao expressa dos dolays}Leeador(a)(s). DA ATUALIZACAO CADASTRAL COcAGSULA 18%: Quanto a renovagao de cadastro, o(a)(s) Locatario(a)(s) se obriga(m) a apresentar, ite, a Administradora, informagées cadastrais e certidées atualizadas, onde provem que =acontinuam solventes, ‘TEBA PREFERENCIA Z osCLAUSULA 19*: Caso 0 imével seja colocado a venda, o(a)(s) Locatério(a)(s) terd(4o) preferéncia na nur. em conformidade com o Artigo 27 da Lei 8.245/91, concretizando a venda a Administradora ‘4 jus corretagem de 6% (seis) por cento sobre o valor de venda. Nao havendo interesse e Tenhuma manifestacao expressa no prazo de 30 (trinta) dias, apds o recebimento da carta de preferéncia, o(a)(s) Locatario(a)(s) devera(4o) permitir e facilitar as visitas dos pretendentes ao imével mediante aviso previo de 24 (vinte e quatro) horas e acompanhados do corretor da Administradora, conforme art. 23, inciso 9° da Lei 8.245/91 CLAUSULA 20*: Ocorrendo interesse do(a)(s) Locatério(a)(s) na compra do imével, a manifestagao do mesmo devera ser encaminhada por escrito, 4 Administradora Damasco Iméveis a quem cabera a intermediagdo para a concretizacao do negécio. DA VISTORIA DE CONSTATACAO, CLAUSULA 21: O(a)(s) Locador(a)(s) e a Administradora ficam desde j4 autorizados pelo(a)(s) Locatario(a)(s), a vistoriar(em) o imével, mediante prévio aviso. DA GARANTIA LOCATICIA CLAUSULA 22%: O(a)(s) Fiador(a)(es) indicado(a)(s) no item 7 quadro resumo deste instrumento assinam 0 presente contrato de locagao, solidariamente com o(a)(s) Locatario(a)(s), com expressa ciéncia do que esta previsto no inciso VII do Artigo 3° (terceiro), da Lei 8.009 de 29 de Margo de 1990, concordando e —_aceitando todas as obrigagées neste contrato expressas, inclusive pelos aumentos legais e contratuais que advierem no curso desta locagao, alé a entrega real e efetiva das chaves. CLAUSULA 23*: (a)(s) Fiador(a)(es) se obrigam a comunicar por escrito a Administradora DAMASCO IMOVEIS, a hipétese de venda do imével dado em garantia e descrito no item 7 do quadro resumg apresentado como prova da sua capacidade de solvéncia, comprometendo-se a apresentar outro bem para este fim, imediatamente apés a comunicagao de venda. CLAUSULA 24*: 0(a)(s) Fiador(a)(es) assinam ainda, o presente contrato de locagdo, na qualidade de principais pagadores e devedores solidarios, com expressa rentincia ao Artigo 827 do Cédigo Civil, obrigando-se por si e seus herdeiros ou sucessores a bem e fielmente cumprir 0 avencado, ficando solidariamente responsaveis com o(a)(s) Locatario(a)(s), mesmo que nao venham a ser citados para qualquer aco que contra estes venham a ser ajuizada, assumindo todas as obrigagdes do presente Adesee FaU EIS SUE etiaaveu ue muevere ee Sua entrega nas mesmas condigdes em que o(a)(s) Locatario(a)(s) 0 recebera(m) Pardgrafo Primeiro: Se O(a)(s) Fiador(a)(es) ocultar(em) o seu verdadeiro estado civil, responderdo, pelo descumprimento das obrigagées contratuais, com a totalidade dos bens que Ihe pertence(m). Paragrafo Segundo: O(a)(s) Fiador(a)(es) responde(m), por ser a fianga ilimitada em prazo e valor, a qualquer tempo, por todas as obrigagdes contratuais, pelos aumentos dos aluguéis, pelos consertos *Srepintura do imével pelos demais encargos que incumbem o(a)(s) Locatario(a)(s), pelas despesas RGudiciais e honorarios advocaticios, caso o(a)(s) Locatério(a)(s) derem causa. osParagrafo Terceiro: Atendendo o disposto no artigo 39 da Lei 8245/91, o(a)(s) Fiador(a)(es) ndo se PrAfitelao) das obrigagées ora assumids, ainda que ocorra a prorrogagao da locapio por prazo jeterminado. osParagrafo Quarto: O(a)(s) Fiador(a)(es) declara(m) ter lido e entendido que nao se aplica o artigo 835 7G0. Codigo Civil a esta locagao, no que tange a eventual exoneragao, pois o presente contrato tem @mbasamento na Lei do Inquilinato bem como ao Cédigo Civil em especial ao artigo 2.036. »sParégrafo Quinto: Desde ja, o(a)(s) Fiador(a)(es) permite(m) que o(a)(s) Locatario(a)(s) fagam _--a&aEdos-£om c(a)(s) Locador(a)(s), inclusive para 0 recebimento de dividas. Paragrafo Sexto: Caso o(a)(s) Fiador(a)(es) que assinarem a fianga venham a falecer, ficarao, seus ‘Dhergsiros ou sucessores, responsaveis pela obrigacao, nos termos do presente contrato GOR = jo Sétimo: Em caso de morte, faléncia ou insolvéncia do(a)(s) Fiador(a)(es) e o(a)(s) »sLocatario(a)(s) obriga(m)-se a, dentro em 15 (quinze) dias, contados da data da morte, da decretagao “pe falencie ou da insolvencia, apresentar substitute id@neo, a juizo do(a)s) Locador(a)s), Caso itrario ficardo sujeitos a aplicagao da multa prevista na Clausula 28 deste contrato. °sParagrafo Oitavo: O(a)(s) Fiador(a)(es) nao poderé(4o) opor ao(a)(s) Locador(a)(s) 0 beneficio de Aufpgsem, pelo fato de pactuar fianga com clausula de solidariedade com sua afiangada. CLAUSULA 25%: A responsabilidade do(a)(s) Locatario(a)(s), ¢ de seu(a)(s) Fiador(a)(es) perdurardo até a devolugdo das chaves do imével supra citado, mesmo estando a locagao vigorando por prazo indeterminado, cujas chaves deverao ser devolvidas 4 Administradora DAMASCO IMOVEIS. DA PROCURAGAO RECIPROCA CLAUSULA 26°: Para exercer os direitos e dar cumprimento 4s obrigagdes desse contrato, o(a)(s) Locatario(a)(s) declara(m)-se solidario entre si e constitui reciprocamente PROCURADORES, conferindo- Ihes mutuamente poderes especiais para receber citagdes, notificagées e intimagoes, confessar, desistir, e assinar tudo quanto se tornar necessério, transigir em juizo ou fora dele, fazer acordos, firmar compromissos judiciais ou extrajudiciais, receber e dar quitagao. DA HABITABILIDADE E CONDIGOES DO IMOVEL CLAUSULA 27*: O(a)(s) Locatério(a)(s) declara(m) para todos 0s fins e efeitos de direito que recebe(m) 0 imével locado no estado em que se encontra de conservagao e uso, identificado no relatério referente ao estado de uso e conservacao do imével, assim denominado Termo de Vistoria de imével residencial, 0 qual parte integrante deste contrato, assinado por todos os contratantes, obrigando-se ¢ comprometendo-se a devolvé-lo nesse estado, independente de qualquer aviso ou notificacao previa e qualquer que seja 0 motivo da devolugao, sob pena de incorrer nas cominagées previstas neste contrato ou estipuladas em lei, além da obrigacao de indenizar por danos ou prejuizos decorrentes da inobservancia dessa obrigagao, salvo as deterioragdes decorrentes do uso normal do imével, DA MULTA CONTRATUAL CLAUSULA 28*: Fica estabelecida a multa de 03 (trés) ALUGUERES VIGENTES NA EPOCA na qual incorrera a parte que infringir qualquer clausula deste contrato, sem prejuizo da faculdade para a parte inocente, de poder considerar, simultaneamente rescindida a locago, independentemente de qualquer formalidade. No que diz respeito ao descumprimento do prazo contratual. Paragrafo Unico: Se o imével for desocupado antes do prazo mencionado no item "6" do quadro Sdc8Ee ene eee ee) teagere 2° multa contratual descrita_na clausula 28° na sua proporcionalidade, conforme ‘captit do art. 4° da Lei 8.245/91, atualizada com a Lei 12.744 de 49/12/2012. CLAUSULA 29°: Se a infragao for cometida pelo(a)(s) Locatério(a)(s) 0 pagamento da multa convencionada néo os exime do pagamento dos alugueres vencidos, encargos locaticios, e ressarcimento dos danos causados no imével, verificados por ocasiao da entrega das chaves. °sDA ENTREGA DO IMOVEL ARG LAUSULA 30*: Apés 0 prazo de locago descrito no item 6 do quadro resumo o(a)(s) Locatario(a)(s), Se obriga(m) em restituir ao(a)(s) Locador(a)(s)o imével objeto do presente, completamente livre “desocupado de pessoas e coisas, e nas mesmas condigées em que receberam no inicio desta pier ‘conforme Termo de Vistoria em anexo. seCLAUSULA 31*: Caso o(a)(s) Locatério(a)(s) rescindir(em) 0 presente contrato sem providenciar os pfonsertos € substituigses necessérias, para devolvé-lo no estado em que 0 recebeu(ram) devera(éo) jagar ao(a)(s) Locador(a)(s), a indenizacao pelos danos, devidamente atualizados. ssCLAUSULA 32°: A devolugdo das chaves deverd ser feita no escritério da Administradora, mediante assinaiure-do competente “Termo de Entrega das Chaves”, $3": O(a)(s) Locatério(a)(s) se obriga(m) a avisar a Administradora por escrito caso queira esdesocupar o imével 30 (Trinta) dias antes. Sendo que a devolucao das chaves deverd ser feita no (sack da Administradora, mediante assinatura do competente ““Termo de Entrega das Chaves”, “ser iode ncia_do(a)(s) Locatério (a)(s) que deverd(40) comunicar expressamente a Iministradora no prazo acima mencionado. AUSULA 34%: Por ocasiéo da devolugao das chaves, obriga(m)-se 0(a)(s) Locatario(a)(s), a egar(em) a Administradora contra recibo: 03 (trés) tiltimas contas de luz, 03 (trés) titimas contas do gas encanado, imposto predial e demais encargos previstos, se houver, salientando que caso nao ®ssejam entregues no prazo de 05 (cinco) dias a contar da entrega das ‘chaves, incidird uma multa luivalente ao valor de 02 (Duas) didrias proporcionais ao valor do aluguel vigente na época por dia de 60. O(a)(s) Locatario(a)(s) estd(Ao) ciente(s) que a Administradora fica autorizada a tirar certidao negativa de tributos que serao cobradas dele(a)(s) Locatario(a)(s). CLAUSULA 35%: Em até 05 (Cinco) dias titeis apés a afetiva devolucdo das chaves, a Administradora efetuaré a vistoria no imével com base na vistoria de entrada, Sendo constatadas irregularidades, serdo feitos 03 (trés) orgamentos de material e mao de obra pela Administradora que devera ser pagos pelo(a)(s) Locatario(a)(s), bem como serao cobrados os alugueres proporcionais até a efetiva finalizagao dos reparos necessarios, sob pena de serem cobrados judicialmente através de agao competente. DO PRAZO CONTRATUAL CLAUSULA 36°: Decorrido 0 prazo da locagao descrita no item 6 do quadro resumo e sem que nenhuma das partes se pronuncie, a locagdo ficard prorrogada por tempo indeterminado, sob as mesmas condigées ora firmadas até que quaisquer das partes emita notificagéo com antecedéncia de 30 (trinta) dias corridos. DAS HIPOTESES DE RESCISAO CLAUSULA 37%: Em caso de desapropriacéo do imével locado, o presente contrato ficard automaticamente rescindido, néo cabendo o(a)(s) Locador(a)(s) nenhum ressarcimento por prejuizos que vierem a ser alegados pelo(a)(s) Locatario(a)(s). CLAUSULA 38%: Em caso de incéndio ou acidente que obrigue a reconstrugao do prédio, o presente contrato ficara, também, automaticamente rescindido, s6 respondendo, porém, o(a)(s) Locatario(a)(s), por perdas e danos e justa indenizagdo se este for o responsavel pelo dano. DISPOSIGOES GERAIS E FINAIS CLAUSULA 39%: Por este instrumento fica a Administradora outorgada pelo(a)(s) Locador(a)(s)para propor e defender agies de despejo por falta de pagamento, relativas a este contrato, usando todos os meios legais, somente poder transigir, firmar acordos, dar e receber quitacdo, liberar ou nao de 6de8Docesign Envelope 1D; Ba TAGeT BATA a 42-9218 IEE OCeseAQAD nento e autorizagdo do(a)(s) Locador(a)(s), tudo que for necessario para o bom desempenho deste. CLAUSULA 40%: Obriga(m)-se 0(a)(s) Locatario(a)(s) a satisfazer todas as exigéncias dos Poderes PUblicos a que der causa. CLAUSULA 41*: Assume(m) o(a)(s) Locatario(a)(s) a responsabilidade civil ¢ criminal pela legitimidade de sua(s) assinatura(s), pela autenticidade dos documentos exibidos veracidade das informagées 4 ppresiadas LAUSULA 42*: Nenhuma intimagao dos Poderes Piiblicos sera motivo para o(a)(s) Locatario(a)(s) ssplcitear(em) a rescisao do contrato, tornando-se necessario, para tanto, uma vistoria judicial, através do {got¥pl provado ser o imével imprestével aos fins destinados AUSULA 43*: Compromete(m)-se_o(a)(s) Locatario(a)(s) a entregar imediata e prontamente a ssAdministradora, todos os avisos e comunicagées enderecadas ao imével locado, sob pena de amiesponder por perdas e danos, multas, juros e corregao monetaria, que sua desidia vier a causar. LAUSULA 44°: O(a)(s) Locador(a)(s) e mesmo a Administradora, ndo se responsabilizaréo por danos esdecorrentes de inundagdo, terremotos, por tratar-se de caso fortuito e de forga maior, vazamento, telhas;mpermeabilizacao, bem como, em incéndios, ainda que estes se originem em curto-circuito provocado por estragos na instalagao elétrica do imével em decorréncia do mau uso do(a)(s) ‘ocatariofay(s). BcAGsuLA 45*: O(a)(s) Locatério(a)(s) autoriza(m) em caso de demanda judicial, que a citacdo, ‘ou notificagao seja feita mediante correspondéncia com aviso de recebimento, fac-simile, & ;qinall ou somente sendo necessérias pelas demais formas previstas no Novo Cédigo Civil Brasileiro. tegcausuna 46*: Para dirimir quaisquer questées oriundas do presente contrato, fica eleito o Foro da jarca de S40 Caetano do Sul, com rentincia expressa a qualquer outro por mais privilegiado que mo SE por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em 03 (trés) vias de igual teor, |éntamente com 02 (duas) testemunhas, para obrigarem-se ao exato cumprimento de suas clausulas e dices. S40 Caetano Do Sul,15 de Outubro de 2021. Locador Adana Ricare Cava TTocativie: Joyce Maura Henrique TLocatarie: Vinicius Iwamoto Azzi Testemunha T Flador: Paulo Odai da Siva CPF: Fiador: Marly Morales da Siva Testemunha 2 CPF: ESTA PAGINA E PARTE INTEGRANTE DO CONTRATO DE LOCAGAO RESIDENCIAL DO IMOVEL SITUADO NA Rua Jodo Ramalho n°226, Boa Vista, Séo Caetano do Sul-SP, imével com 748ee Ree Potauy Segiouaue ies Nworcrw ue Registro de Iméveis de S40 Caetano do Sul - SP. ARG BackDocuSign Envelope ID: B377A8S7-647A-4145-921B-1EFOCESBAOAD Relatério de vistoria de Entrada ARG \dos da vistoria ntrato: Residencial 01098/4200/1 Data: (y! ars0r2024 Vistoriador: Edlaura Feltan Lumina Bados do imével 98 Endereco: Sado no Boa Vista, Rua Joso Ramalho 226 - $880 Caetano do SUISP Faxinado: Gave Locatarios Joyce Moura Henrique Vinicius Wwameta Azz ‘Damasco indveis (11)4228-1111 ‘Avena Prosidante Kenedy, #301 ‘te Caetano do Sul! SP = Css0010 GBomsco 1408Docuign Envelope ID: B377A867-647A.4145-921B-1EFOCESBAOAD (00260284 Damaico Invest Invi Lida SS Relatério de vistoria de Entrada Ambiente 1. Garagem Coberta 08 1.1. Portéo : Detalhes: Pordo com langa na parte superior com pontos de ferrugens, ¢ faltando pedacos, na parte inferior , com 2 placas fxadas no ARGPora0 : Materia fro; Pintura: nova ; Cor: branca 1.2. MacanetalFechadura : Detalhes: fechadura com chave , 2 cadeados com chaves ; Material: aluminio; Pintura: nova ; Cor: branca ; 41.2.1 Piso: Detalhes: com rodapé: na mesma cor. ; Material: iso fri: Pintura: bom estado; Cor: creme mesclado 981.3. Parede: Materia: alvenaria;Pintura: nova ; Co: pa YorF# 13.4. Toto Matera: averara; Piura: nova Cor: rare 1.3.2. Lumindria : Detalhes: 1 Soquete com lampadas ,ndo testada por falta de energla ; Materia: aluminio;Pintur: nova ; ".4. Quadro de forga: Detalnes: 1 Quadro ae frga na parte intema com um medidar de frga ; Material aluminio ;Pintura: nova; Cor: Branca 1.5. Cavalete de Agua : Detales: 1 cavalete de agua com uma tomeira acoplada ; VUA. +8. Tomada : Matera: plstico; Pintura: bom estado; Cor creme: 1-7. Escada : Material: grit; Pintura: bom estado; Gor: cinza; 4.8, Interuptor: Material: pléstico; Pintura: bom estado; Cor: creme: 2Salageestar 2.1. Porta = Detahes: Porta com pequenos riscos , na parte inferior com massa aparente , com batente © guamigao ; Material; madeira; Pintura: nova ora THs 5 2.2, MaganetalFechacira:Ostales: com fchadura com chave sinples ; Materia meta: Pita: bom estado; Cor cabo: (QA. Peo Delos: com rodape na mesma cr. Matra plo io; Phau bum esiad, Cor cee moaedo, Za Poteco: Material: aivenaia;Pintura: nova ; Cor palha oto: Detales: com mola em ges Maer: alvenaria; Pinta: nova: Cor branca 23.2, Limindria:Detalns: 1 soque com | Timpad nfo testada por faa de onergia com moka om gosto a0 edor “PBDEs sana: Doane: nla con vos casas com uma grade om fro cr bana: Matera oro; ria: nova; Cae banca 2144. Interuptor: Mater: plato; Pintr om estado: Cor: creme 24.2. Trades : Materia: plstico; Pinta: bom esta Cor: branes: os 24.3. Pontoaenioo : Materia: plstio; Pint: bom esta; Cor branes up? Poe 1 Marat paso; Pra bom estado Car banc ‘orredor da Cozinha 3.1, Baten : Material: madeira; Pintura: nova ; Cor: marrom mesclado 3.2. Piso: Detales: piso com redapé em bom estado ; Material: piso fi ;Pintura: bom estado; Cor: creme mesclado ; 3.2.1. Parede: Detales: parede com azulejos com faixa decoratva ; Material azulejos; Pinta: bom estado, 3.3. Teto : Material: alvenaria ;Pintura: nova; Cor: Branca ; 3.3.1. Quadro de fega :Detalhes: 1 Quadro na pare interna com disjuntores ; Pintura: nova ; Cor banca 4, Cozinha 4.1. Piso: Matera: piso fro; Pintura: bom estado; Cor: creme mesclado 4.2. Parede: Detalhes: parede com alguns furos tampados ; Material: azuljos; Pnlura: bom estado; Cor: creme mesclado ; 4.2.1. Teto : Detalhes: Teto com moldura em gesso ; Materia alvenaria ; Pintura: nova ; Cor: branca 4.3. Luminatia: Detalhes: 1 Soquete com lmpada nao testada por falla de energia; Matera: aluminio; Pintura: nova ; Cor: branca 43.1, Janela : Detalnes: 2 Janelas sendo uma em aluminio com vidros 2 travas,¢ 1 janela em ferro com vidros canelados com puxadores sem varias; Matera: ferro ;Pinura: nova; Cor branca 43.2 Pia: Detalnes: pia com cuba em inox em bom estado ; Material: granito ; Pintura: bom estado; Cor: creme mesclado 44, Tomelra: Detahes: 1 Torneira de cane allo ; Material mela; Pintura: bom estado; Cor: pata 4.41, Gabinete: Detalhes: 1 Gabinete com 2 portas com uma lascas com massa aparente na part inferior, na parte intema , com cola na parte frontal com um velero colade , com 4 gavelas com puxadoras em madeira ; Matera: madeira; Pitura: bom estado; Cor branca 4.2 Interuptor: Material: plistico; Pinta: bom estado; Cor: branca ; 4.4.3. Tomadas : Materia: plstico; Pintura: bom estado; Cor: erame; 45, Campainha : Material: plistco; Pitura: bom estado; Cor: creme; 45.1. Mangueira : Detalhes: 1 Mangueira para salda de gs ; Material: plastco; Pntura: bom estado; 48. Sifa0 : Detalies: sem vazamento; Matera: plasico; Pintura: bom estado; Cor branca ; 5. Despensa 5.1. Porta: Detahes: porta com lascas na pars inferior, com sinal de cupim ; Material: madeira; Pintura: bom estado; Cor: vermelho tera 5.2. Maganeta/Fechadura: Detalhes: com fechadura precisando de aluste_ sem chave ; Material: metal: Pintura: bor estado; Cor: cobre; 5.2.1. Piso: Delalhes: com rodapé na mesma cor ; Materia piso fio; Pintura: bom estado; Cor: creme mesclado 5.3. Parede: Material alvenaria;Pintura: bom estado; Cor: patha ; 5.31. Teto: Material: alvenara ; Pintura: nova ; Cor: creme: 5.32 Pratelera: Detaihes: 4 Prateleas com manchas fxada a parede : Material: madeira: Pintura: regular : Cor: branca : anaes nual gas Brsco Sh coun co SSP 850070 2s WOESDocuiign Envelope ID: B377A867-647A-4145-921B-1EFOCESBAOAD (00260284 Damaico Ives Invi Lida SS Relatério de vistoria de Entrada 6. Area de Servico 6.1, Porta: Detalhes: porta com batontee guami¢o em madeira; Matera: madelra: Pintura: nova: Cor: marrom mesclado , envemizada ; 9s 6.2. MacanetalFechadura : Delalhes: com fechadura com chave ; Material: metal, Pintura: bom estado; Cor: cobre; ARG _62:1.Piso: Detalhes: com rotapé na mesma cor; Materia: piso tio: Pintura: bom esta; Cor creme mesclago: 6.3. Parede: Detalhes: uma parte em azulsjas na car branca, com pastiha na cor verde, ; Material: alvenaria; Pinlura: nova ; Cor palha 16.3.1. Tanque : Material cerdmica ; Pinta: bom estado; Cor: branca 08 6.32 Toto : Detalhes: com moldura em gesso ; Material alvenaria; Pintura: nova : Cor: branca FHP 4. Porta :Detalhes: Porta com batente e quarnigao em madeira ; Material: madeira; Pintur: nova ; Cor: arom ; 16.5. Aparador de Gas : Detalhes: 1 Aparador com 2 portas am alumni com manchas , com 2 travas na parte inlerna com pontos de ferrugens, © ‘Din uma mangue'ra de gs com registro ; Mater alvenaria revestido de azuljos; Pinture: bom estado; Cor: marrom mesclago faterial: meta; Pintura: bom estad 386.6, Tomnelras : Detahes: 3 Tomeiras no total : Cor: pata VIG 64. Interuptor: Material: plastica; Pintra: bom estado; Cor: branca ; 6.6.2 Varal: Delalhes: 3 Cordas de nylon 8.6.3. Lumindra : Detalhes: 1 Soquete com lampada no testada por falta de energia; Material: akuminio; Pintura: nova ; Cor: creme; 986.64. Ralo : Dotalhes: 1 Ralo com tampa TBanheiro de Servigo es: Porta sanfonada com puxador 6 tava ; Matai pstic: intra: bom estado; Cor: erome; 1og_ 72. Piso : Material piso fio; Pintura: bom estado; Cr: verde mesclado (CQ 02%. Parede: Detales: 1 Parte em azulejos na cor verde © uma parte com azulejos na cor branca: Matera: azuljos com desenhos em pastha _/~ Pinfira!'bom estado; DDetahes: com moldura em gesso : Matra: alvenaria;Pintura: nova : Gor banca 73.1. Lumina: Detlhes: 1 Soquete com ldmpada no tesiada por alla de energia; Materia: eluminio ; intra: nova; Cor: banca “DBDs, 732 vt: Matra etme; Pra bom estado: Cor: banca 4: TORNEIRA : Materia metal intra: bom estado; Cor: pata; 774.1, Vaso Santo: Detalhes: com calxa acoplada com descarga funcionando, e com assento de pléstico na cor branca pintura em bom estado os ; Material cerdmica ; Pintura: bom estado; Cor: branea fips 742 satel Detaes:janca com vidos e puro’ som avai: Matera aul: Pinta: bom ead, Cor pata 7.4.3. Box: Detalhes: box com 4 flhas de acrilcos na cor verde sem avariase com puxador acoplado ; Materia alumni; intra: bom estado Be: pra 7.5. Ralo: Matra: alumino;Pntura: bom estado; Gor pra 7.8. Regs Matori meta, Pinta: bom estado, Cor pala 7. Siféo : Detals: sem vazamento; Matera: pléstco;Pintura: bom estado; Cor branca 7.8. lleruptor Material pléstico; Pinta: bom estado, Gor: branca 8. Acesso ao Andar Superior 8.1. Escada : Material: granito; Pintura: bom estado; Cor. cinza mesclado; 8.2. Parede: Material: alvenaria; Pintura: nova ; Cor: pal 8.2.1. Toto: Material: alvenara ; Pintura: nova ; Cor: branca 8.3, Lumindsia: Delalhes: 1 Soquele com lémpada no teslada por alla de energia; Material: aluminio; Pintura: bom 8.3.1. arapetto : Materia: ferro ; Piura: rova; Cor: branca 8.3.2. Corriméo : Materia: fer ;Pintura: nova ; Cor: branca ; ado; Cor: branca ; 9. Dormitério 1 9.1. Porta: Detalhes: porta com batonte e guar em madeira ; Materia: madeira; Pintura: bom estado; Cor: marom mesclado 9.2. Maganeta/Fechadura 9.2.1. Piso : Detalhes: com rodapé na mesma cor, ; Materia piso tio Pntura: bom estado; Cor: creme mesclado ; 9.3. Parede: Materia alvenaria; Pintura: nova ; Cor. palha 9.2.1. Toto: Materia: alvenaria; Pintura: nova ; Cor: branca ; 9.3.2. Luminaria : Detalhes: 1 Soquete com limpada nao testada por falta de energia ; Material: alumini ;Pintura: nova ; Cor: branca ; 9.4 Janola Detalhes: janela com vidros e com tava som avafas ; Maori: madera; Pintura: nova vorniz ; Cor: marrom mosclado ; 95. nteruptor- Materia: plstco; Pintura: bom estado; Cor: branca 9.6. Tomadas : Detalhes: com pontos do tinta verde ; Materia: petico; Pintura: bom estado; Cor: branca ; 8.7. Ponto de Telefone : Detalhes: com pontos de tinta verde ; Material alumni ; Piura: bom estado; Cor: Branca ; 8.8. Ponto Cogo = Detalhes: com pontos de tnta verde ; Material: plistico; Pintura: bom estado; Cor: branca 10. Dormitério 2 101. Porta : Material: madeira; Pintura: nova erverizada ; Cor: marrom masclado ; 10.2, Maganeta/Fechadura: Detalhes: com fechadura com chave : Materia: meta; Pinta: bom estado; Cor: cobre; 10.2.1. Piso: Dotalhes: com rodape na mesma cor; Material: piso fro; Pintura: bom estado; Cor: ereme mosclado ; Damasco indveis (11)4228-1111 Brsco See ee sas WOESDocuiign Envelope ID: B377A867-647A-4145-921B-1EFOCESBADAD 10.3, Parede: Materia alvenaria; Pintura: nova ; Cor: pahia 10.3.1. Teta: Material: alvenaria ; Pintura: rova ; Cor: branca : 10.3.2. Lumindria : Dotahes: 1 Ganopla com lAmpada ndo testada por fala do energia: Matera: pléstic; Pintura: bom estado; Cor: branca 104. Janela: Detalhes:janela com vidros sendo 1 com adesivo e com trincado quebrado © com travas; Material: madeira; Pinta: bom estado; Cor: marrom mesclado 1055. Itoruptores: Material plastic; Pintura: bom estado; Cor: creme; 10.8. Tomadas Matera: plistico; Pitura: bom estado; Cor branca "511, Dormitério 3 ARG 11.1. Porta Detalhes: Porta com batente © guamigdo ; Material: madeira: Pintura: nova vemiz ; Cor: marrom mesclado 11.2. Maganeta/Fechadura: Detalhes: Maganeta com pontos de tint na pare intema com fechacura com chave ; Mater ‘stad; Cor cobre: 98 112-1. Piso: Detalhes: com rodapé na mesma cor ; Materia: piso fie; Pintura: nova ; Cor: creme masclado ; GOAT 1 3, Parede: Material alvenatia;Pintura: nova ; Cor palha 11.3.4. Telo: Detathes: com maldura em gesso ; Material: alvenaria ; Piura: nova; Cor: branca ; ge 1132. Lumindria : Detahes: 1 Soquete com limpada no testada por fla de energa; Materia: lumnio:Pintura: nova : Gor: branca 11.4. Janela : Detalhes:janela com vidos e ravas ; Material: madeira; Pintura: nova ; Cor: marrom mesclado ; a meta Pintura: bom 11.5. Interuptores: Materia plastco; Pintura: bom estado; Cor: creme: 11.8. Tomadas : Matera: plstico; Pintura: bom estado; Cor: branca ; ‘os 1t1-Ponte telafSnico : Materia: pléstico; Pntura: bom estado; Cor: branca 7 12seeredar dos Dormitérios era lo to Pina: bom estado: Cr ere 122. Pare: Malai: vena; Pairs: nova; Cor: ome, 98, 23.1. Teto:Detahes: com moldia om gosso: Mate: aenara ; Pinta: nova; Cr banca oe 2 unin [Data Soquata conn |Aripadal ie testa po fra da rig Maia eile Pinilra oval Gor Bara 13. Banheiro 08 13:1, Porta: Detalhes: porta com batenle © guarni¢do em madeira; Material: madeira; Pintura: bom estado; Cor: marrom mesclado ; PEYS!92. MavanetatFecnasua :Detanes: com fechasura e chav ; Materia: meta Pintura: bom estado; Cor ecbe; 18.2.1. Piso : Material: piso fo ; Pintura: bom estado; Cor: creme mesciado 73.3. Parede: Detalhes: com faixa decoraiva com 3 furos aborts ; Material: azulejos ; Pintura: bom estado; Cor: creme mesclado ; 98 13.81. Toto: Material: alvenaria; Pintura: nova ; Co: branca ; NULpy,1922-Lomintria:Detanes: + soquete com limpada fo testaés porate ge energia: Materia: lumi; Ptr: bom estage; Co: banca 13.4 Janela : Detalhes:janela com vidros © puxador; Material: aluminio; Pintura: bom estado; Cor: prata 3.5. Lavatorio : Detalhes: com cuba acoplada ; Material: fra ; Pintura: bom estado; Cor: branca ; 18.6. TORNEIRA : Detalhos: 1 Tomeira de cano ato; Materia: metal; Pintura: bom estado; Cor: pra 13.6.1. Gabinete: Detalhes: 1 Gabinete com 2 ports na cor marrom mesclado , com lascas na parte inferior e superior, ¢ laterals; Material madeira; Pitura: regular ; Cor: branca na lateral 13.6.2. Sifo : Detalhes: sem vazamento ; Matera: plstico; Pintura: bom estado; Cor: branca ; 18.6.3. Vaso Saniéro : Delalhes: com caixa acoplada com descarga funcionando, ¢ com assento de plistico na cor branca pintura om bom estado ; Matera: ceramics ; Pintura: bom estado; Cor: rosa clara; 18.6.4. Box: Detahes: box com 8 fehas de acrlco na cor cinza com as rldaras precisando de ajuste com diiculdade de corer ; Matera: aluminio + Pintura: bom estado; Cor: rata 13.6.5. Armério : Detahes: Armério com 1 porta e pratelira acoplada com ‘pontos estufados . e com espelhos com pontos descascados ; Materia: madeira; Pintura: bom estado; Cor: branca : 18.6.6. Acessérlo : Detalhes: 1 Argola na cor branca,1 gancho 1 porta papel 1 porta toalha ; Matera: aluminlo; Pitura: bom estado; Cor branca 13.6.7. Registro; Material metal; Pintura: bom estado; Cor: pata; 18.6.8, Ralo : Materia plastica: Pintua: bom estado; Gor: branca ; 13.6.9. Cano de chaveia ; Material alumni ; Piura: bom estado; Cor: pata; 18.6.10, Tomada : Materia: plstco; Pitura: bom estado; Cor: branca 14, Sacada 114.1. Porta: Material: madeira; Pintura: bom estado; Cor: marrom mesclado ; 14.2. Maganeta!Fechadura: Detalhes: com fechacura com chave , com 2 trava gratévias ; Materia: metal; Pintura: bom estado; Cor: cobre; 14.2.1. Piso : Detales: com rodapé na mesma cor ; Material: piso fro; Pintura: bom estado; Cor: creme mesclado 14.3. Parede: Materia alvenavia ; Pintura: bom astado; Cor: palha 14.3.1. Telo: Detalhes: 1 uma porta em ferro na cor cinza com trava para entrada do telhado ; Material: alvenaria; Pintura: nova ; Co: branca 14.32. Janala: Delalnes: Janela com 8 folhas em acrlcos na cor amarsla sendo trineada de carrer, a masma asta co-rendo em pari estado Material: aluminio ; Pintura: bom estado; Cor: prata 144. TORNEIRA : Material: metal Pirtura: bom estado; Cor ral 14.5. Ralo : Material aluminio; Piura: regular ; Cor: cinza, 14.5. Tela de mosquilos : Detalhas: 3 tolas de mosquitos estado regular; anaes nna nae Brsco Sh cotan ca SSP 850070 has WOESDocuiign Envelope ID: B377A867-647A-4145-921B-1EFOCESBAOAD (09260284 Damaico Ives Invi Lida SS Relatério de vistoria de Entrada Consideragées iniciais 7 Todos os itens sem observaces adicionais serao considerados em bom estado de conservacdo. ARB. Dat-ser8 10 (dez) dias corridos apds a tomada de posse para questionamentos do presente termo de istoria. Decorrido 0 prazo, todo seu contetido serd considerado aceito e por assim ser, irrevogavel. © procedimento para questionamentos serd o envio de fotos de constatagdo e comunicagao por or@Scrito, yr ___ Caso 0 vistoriador nao tenha tido acesso a um ou mais comodos ou caso haja mobilia que inviabilizou a visdo completa de um ou mais cémodos, desde ja as partes esto cientes e concordam que o presente termo fe vistoria podera ser modificado mediante simples notificago das partes e sera somente esta a excegao a osregra. 11. _Caso haja abastecimento de agua e luz no momento da vistoria, o vistoriador testa tomeiras, vasos Sanitarios, interruptores de luz similares, porém no é técnico encanador, eletricista ou engenheiro, podendo apenas atestar o funcionamento das instalagdes na qualidade de usuario e por breve momento durante os sstrabalhos de vistoria in loco. Ex eewistomadas ¢ eletrodomésticos (se houver) nao sao testados. “GF __Caso nao haja eletricidade ou abastecimento de agua ligados no momento da vistoria, toda a estrutura serd considerada nao testada. Abe £m caso de dividas ou contra vistoria favor entrar em contato com o departamento administrativo: ye forie: 4228-1111 ou enviar um e-mail para administracao02@damascoimoveis.com.br ee TERS Caetano do Sul, 21 de Outubro de 2021 (ato iocatéro: Joyce Moura Henrique ‘cetéro: Vivcus lwamoto Aazi ‘ocedor Aare Ricare Gave Flador: Paulo Oda oa Siva Flador: Marly Morales da Siva Damasco indveis (11)4228-1111 Brsco Sees epee /DocuSign Envelope ID: B377A867-647A.4145-9218-1EFOCESBADAD oT MEG OM: TMD DOCUMENTOS ACEITOS (ORIGINAIS): Carteira de Identidade, CNH e Passaporte. nao adicione outro tipo de imagem diferente das instrugées acima, evil de um novo envelope/contrato.DocuSign Envelope ID: B377A8S7-£47A-4145-$218-1EFOCESBAOAD DAS ASSINATURAS ELETRONICAS: As Partes declaram e concordam que o presente instrumento, incluindo todas as paginas anteriores e eventuais anexos, todas formadas por meio digital com 0 qual expressamente declaram concordar, representam a integralidade dos termos entre elas acordados, substituindo quaisquer outros acordos anteriores formalizados por qualquer outro meio, verbal ou escrito, fisico ou digital, nos termos dos art, 107, 219 e 220 do Cédigo Civil. PARAGRAFO UNICO : Adicionalmente, nos termos do art. 10, § 20, da Medida Provisdria no 2.200-2, as Partes expressamente concordam em utilizar e reconhecem como valida qualquer forma de comprovagio de anuéncia aos termos ora acordados em formato eletrénico, ainda que no utilizem de certificado digital emitido no padrdo ICP-Brasil, incluindo assinaturas eletrénicas na plataforma Docusign ( www.docusign.com ). A formalizacao das avencas na maneira supra acordada serd suficiente para a validade e integral vinculago das partes ao presente Contrato. $80 Caetano do Sul, 21 de outubro de 2021 apne ‘Adriana Ricarte Gava Tocatario Joyce Moura Henrique —- Locatario Vinicius Iwamoto Azzi = 9 Fiador Paulo Odair da Silva Testemunha 01 Tatiane Bezerra dos Santos Ce, mr Fiador Marly Morales da Silva Testemunha 02 Maria Anne Bollmann