Nama : Siti Nurhani

NIM : F1031201020

Program Studi : Pendidikan Ekonomi Reg.A

Mata Kuliah : Perpajakan

TUGAS MODUL 7

Pilihan Ganda

1. A. PBB
2. C. Wajib Pajak
3. D. Garasi Mobil
4. A. Mentri Keuangan
5. C. 3 tahun sekali

Soal 2

No. 1

a. Menghitung nilai total tanah dan bangunan,

Nilai tanah: 154 m2 × Rp17.500.000/m2 = Rp2.695.000.000
Nilai bangunan: 124 m2 × Rp21.000.000/m2 = Rp2.604.000.000 +
Nilai Total tanah dan bangunan: = Rp5.299.000.000
Jadi, nilai total tanah dan bangunan Umar adalah Rp5.299.000.000,-.
b. NJOP (Nilai Jual Objek Pajak)
NKP = Rp60.000.000,-
NJOP = nilai total tanah dan bangunan – NKP
= Rp5.299.000.000,- - Rp60.000.000,-
= Rp5.239.000.000,-
Jadi, NJOP rumah Umar adalah Rp5.239.000.000,-.
c. PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
Tarif PBB adalah 0,225%
PBB = NJOP × Tarif PBB
 = Rp5.239.000.000 × 0,225%
= Rp11.787.750,-
Jadi, besaran PBB untuk rumah Umar adalah Rp11.787.750
d. Menghitung besaran PBB dan denda yang harus dibayar Umar
Periode pembayaran: Januari 2020 - Juni 2021 (18 bulan)
Persentase denda: 2% per bulan
PBB per bulan = Rp52.390.000,- / 18 bulan = Rp2.910.555,56
Denda per bulan = Rp2.910.555,56 × 2% = Rp58.211,11
Total PBB dan denda yang harus dibayar Umar selama periode tersebut adalah:
Total PBB = PBB + (Denda per bulan × jumlah bulan)
= Rp52.390.000,- + (Rp58.211,11 × 18 bulan)
= Rp52.390.000,- + Rp1.046.800,-
= Rp53.436.800,-

1. A. BPHTP
2. D. Sewa tempat usaha
3. D. objek pajak yang diperoleh orang pribadi atau badan yang digunakan untuk
kepentingan pribadi/badan usaha.
4. D. NPOP
5. A. PBB

Soal Essay

NO 1

1. NJOP Bumi dan Bangunan:

NJOP tanah = 1.200 m² × Rp5.000.000/m² = Rp6.000.000.000
NJOP bangunan = 900 m² × Rp1.000.000/m² = Rp 900.000.000
Rp6.900.000.000
Jadi, NJOP bumi dan bangunan PT MULIA MAKMUR adalah Rp6.900.000.000.

2. NJKP (Nilai Jual Kena Pajak):

NJKP = NJOP bumi dan bangunan × Persentase NJKP
Persentase NJKP adalah 50%:
NJKP = Rp6.900.000.000 × 50% = Rp3.450.000.000
 Jadi, NJKP PT MULIA MAKMUR adalah Rp3.450.000.000.

3. PBB (Pajak Bumi dan Bangunan):

PBB = NJKP × Tarif PBB
Tarif PBB adalah 0,225%:
PBB = Rp3.450.000.000 × 0,225% = Rp7.762.500
Jadi, PBB yang harus dibayarkan oleh PT MULIA MAKMUR adalah Rp7.762.500

NO. 2

Ditanya besaran BPHTB

Nilai tanah : 248 m2 × Rp1.450.000/m2 = Rp359.600.000

Nilai bangunan: 150 m2 × Rp1.750.000/m2 = Rp262.500.000 +

Jumlah Harga Pembelian Rumah = Rp622.100.000

Nilai Tidak Kena Pajak = Rp 60.000.000 –

Nilai Untuk Perhitungan BPHTB = Rp562.100.000

BPHTP yang harus dibayar 5% X Rp562.100.000 = Rp 28.150.000

Jadi, besaran BPHTB untuk rumah di Jln A.Yani dengan luas tanah 248 m2 dan luas
bangunan 150 m2 adalah Rp28.105.000,- dengan asumsi persentase tarif BPHTB sebesar 5%.