DETERMINAÇÃO DE HONORÁRIO DE REFERÊNCIA PARA RESIDÊNCIAS E CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS

OS HONORÁRIOS PROFISSIONAIS PODEM VARIAR 10% PARA MAIS OU MENOS DESTE VALOR EM FUNÇÃO DOS CUSTOS DE CADA ESCRITÓRIO
Obra: Xabcd
Proprietário: Yefgh
Cliente: Zijkl Proposta nº.: 123456
Arquiteto: 012345 Data: 8/24/2023
Caracterização da Edificação: Honorário de
Referência
CASA SIMPLES, SEM NENHUM DOS ADICIONAIS A SEGUIR RELACIONADOS
1.900 %CUB/m2
Área Básica de Prefeitura: 1,800.00 m2 R$ 19.47/m2

Áreas adicionais não contabilizadas na área de Prefeitura Áreas (m2)

1. ✘ Área Estrutural da Cobertura (Laje ou Cintamento)
123.00
Área Estrutural: 123.00 m2
2. ✘ Com muros e contenções externas
100.00
Área dos muros: 100.00 m2
3. ✘ Com Piscinas / Caixa d'Água
0.00
Áreas das paredes, fundo e tampa: 0.00 m2
4. ✘ Laje de sub-pressão
0.00
Área da Laje: 0.00 m2
5. ✘ Outras eventuais áreas estruturais não incluidas nas áreas relacionadas acima
320.00
Área : 320.00 m2
Somatória das áreas adicionais = 543.00
Área Estrutural Total = 2,343.00 m2

Características Especiais da Estrutura Percentuais

6. ✘ Transição de pilares 5.00%
7. ✘ Laje plana sem vigas 5.00%
8. ✘ Laje Protendida 10.00%
9. ✘ Viga Protendida 10.00%
10. ✘ Estrutura Pré-Moldada 20.00%
11. ✘ Estrutura em Alvenaria Estrutural 15.00%
Grau de Complexibilidade do Projeto
12. Nível 0 20.00%
Nível 1
Nível 2
Somatória dos percentuais = 85.0%

CUB - padrão R1-N (Valor de Referência em R$/m² - Material + MO) - Clique aqui para entrar no site da ABECE (www.abece.com.br) e ver valor atualizado do CUB para
Atualizar CUB

R$ 1024.77/m2 mês de Ref. Dec-12

3.515 %CUB/m2
VALOR DE REFERÊNCIA MAJORADO =
R$ 36.02/m2

13. ✘ Entrega de Memorial de Cálculo 20.00%

4.218 %CUB/m2
VALOR DE REFERÊNCIA FINAL =
R$ 43.22/m2

Área Estrutural de 1 casa = 180.00 m2

✘ Casas de Vila - Condomínio Horizontal.
número total de casas = 10
Área Estrutural Comum = (Área Estrutural Total) - (nº. de casas x Área de 1 casa) = 543 m2

1,056.00 m2
No caso de casas de vila, a área total considerada será = Áreas Comuns + 1 casa + 25% da área das demais
(até 6 casas) + 15% da área ( de 7 até 11 casas) + 10% da área (acima de 11 casas)

Área estrutural total a considerar (m2) 1,056.00 m2

Honorários de Referência
Honorário Inferior R$ 41,080.85

Honorário de Referência R$ 45,645.39

Honorário Superior R$ 50,209.93
 CUB H82N Valores para 1.9% do CUB /m2 de estrutura
Mês de Ref. Indice CUB
R$/m2 INF REF SUP
Dec-04 R$ 882.36 280.69 R$ 15.09/m2 R$ 16.76/m2 R$ 18.44/m2
Jan-05 R$ 886.53 282.01 R$ 15.16/m2 R$ 16.84/m2 R$ 18.53/m2
Feb-05 R$ 889.67 283.00 R$ 15.21/m2 R$ 16.90/m2 R$ 18.59/m2
Mar-05 R$ 895.80 284.95 R$ 15.32/m2 R$ 17.02/m2 R$ 18.72/m2
Apr-05 R$ 898.68 285.86 R$ 15.37/m2 R$ 17.07/m2 R$ 18.78/m2
May-05 R$ 920.96 292.95 R$ 15.75/m2 R$ 17.50/m2 R$ 19.25/m2
Jun-05 R$ 921.24 293.04 R$ 15.75/m2 R$ 17.50/m2 R$ 19.25/m2
Jul-05 R$ 921.44 293.10 R$ 15.76/m2 R$ 17.51/m2 R$ 19.26/m2
Aug-05 R$ 920.08 292.66 R$ 15.73/m2 R$ 17.48/m2 R$ 19.23/m2
Sep-05 R$ 921.40 293.07 R$ 15.76/m2 R$ 17.51/m2 R$ 19.26/m2
Oct-05 R$ 925.59 293.36 R$ 15.83/m2 R$ 17.59/m2 R$ 19.34/m2
Nov-05 R$ 925.59 294.42 R$ 15.83/m2 R$ 17.59/m2 R$ 19.34/m2
Dec-05 R$ 926.55 294.71 R$ 15.84/m2 R$ 17.60/m2 R$ 19.36/m2
Jan-06 R$ 928.04 295.18 R$ 15.87/m2 R$ 17.63/m2 R$ 19.40/m2
Feb-06 R$ 931.00 296.12 R$ 15.92/m2 R$ 17.69/m2 R$ 19.46/m2
Mar-06 R$ 929.36 295.59 R$ 15.89/m2 R$ 17.66/m2 R$ 19.42/m2
Apr-06 R$ 929.78 295.74 R$ 15.90/m2 R$ 17.67/m2 R$ 19.43/m2
May-06 R$ 955.57 303.93 R$ 16.34/m2 R$ 18.16/m2 R$ 19.97/m2
Jun-06 R$ 958.00 304.69 R$ 16.38/m2 R$ 18.20/m2 R$ 20.02/m2
Jul-06 R$ 959.60 305.21 R$ 16.41/m2 R$ 18.23/m2 R$ 20.06/m2
Aug-06 R$ 960.07 305.36 R$ 16.42/m2 R$ 18.24/m2 R$ 20.07/m2
Sep-06 R$ 960.70 305.57 R$ 16.43/m2 R$ 18.25/m2 R$ 20.08/m2
Oct-06 R$ 960.70 305.57 R$ 16.43/m2 R$ 18.25/m2 R$ 20.08/m2
Nov-06 R$ 961.21 305.75 R$ 16.44/m2 R$ 18.26/m2 R$ 20.09/m2
Dec-06 R$ 966.16 307.31 R$ 16.52/m2 R$ 18.36/m2 R$ 20.19/m2
Jan-07 R$ 968.23 307.96 R$ 16.56/m2 R$ 18.40/m2 R$ 20.24/m2
R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2
R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2
R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2
R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2
R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2
R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2
R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2
R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2
R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2
R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2
R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2 R$ 0.00/m2
 DETERMINAÇÃO DE HONORÁRIO DE REFERÊNCIA PARA UM EMPREENDIMENTO
OS HONORÁRIOS PROFISSIONAIS PODEM VARIAR 10% PARA MAIS OU MENOS DESTE VALOR EM FUNÇÃO DOS CUSTOS DE CADA ESCRITÓRIO

Honorário de
Caracterização da Edificação: Referência

H8-2n
0.62 %CUB/m2

Caracterização do Empreendimento:
1. Número de Subsolos Percentuais

1 Subsolo 2.00%

+ 1 Subsolos em relação a Edificação característica (3) 1.Subtotal = 2.00%

2. Falta de eixos de simetria em relação à edificação característica Percentuais

7,5% POR EIXO DE

SIMETRIA A MENOS EM
1 eixo de simetria RELAÇÃO A
CARACTERÍSTICA
(2)
- 1 eixo(s) em relação a Edificação característica 2.Subtotal = 7.5%

7. Caracterização de Transições Percentuais

7.1 Transição Leve 5.0%

7. Subtotal = 5.0%

Somatória de Adicionais = 14.50%

Valor em R$ do CUB de Referência - CUB H8-2N (atualizar mensalmente em www.sindusconsp.com.br )

R$ 886.53/m2 (jan/2005)

VALOR DE REFERÊNCIA MAJORADO = 0.710 %CUB/m2

 DETERMINAÇÃO DE HONORÁRIO DE REFERÊNCIA PARA UM EMPREENDIMENTO
0.710 %CUB/m2
VALOR DE REFERÊNCIA FINAL =
R$ 6.293/m2

Área construída total de Prefeitura (m2) (1) 6,000.00 m2

Área Total a considerar para orçamento (no caso de torres repetidas=embasamento + 1 torre + 25% das demais torres) 6,000.00 m2

Honorários de Referência

Honorário Inferior R$ 33,982.20

Honorário de Referência R$ 37,758.00

Honorário Superior R$ 41,533.80

(1) Área construída total de prefeitura (Computável + Não Computável)

 DETERMINAÇÃO DE HONORÁRIO DE REFERÊNCIA PARA UM EMPREENDIMENTO
OS HONORÁRIOS PROFISSIONAIS PODEM VARIAR 10% PARA MAIS OU MENOS DESTE VALOR EM FUNÇÃO DOS CUSTOS DE CADA ESCRITÓRIO

Honorário de
Caracterização da Edificação: Referência

MP 0.87 %CUB/m2

Caracterização do Empreendimento:
1. Número de Subsolos Percentuais

4 subsolos 4.00%

+ 2 Subsolos em relação a Edificação característica (2) 1.Subtotal = 4.00%

2. Falta de eixos de simetria em relação à edificação característica Percentuais

7,5% POR EIXO DE

SIMETRIA A MENOS EM
1 eixo de simetria RELAÇÃO A
CARACTERÍSTICA
(2)
+ 0 eixo(s) em relação a Edificação característica 2.Subtotal = 0.0%

4. Pavimentos Especiais Percentuais

4.1 Mezanino sobre o Pavimento Térreo 0.5%
4.2 Duplex na Cobertura 2.0%
4.3 Penthouse na Cobertura 0.0%
4.4 Pavimento Técnico 0.0%
4. Subtotal = 2.5%

7. Caracterização de Transições Percentuais

7.2 transição Normal 10.0%

7. Subtotal = 10.0%
 DETERMINAÇÃO DE HONORÁRIO DE REFERÊNCIA PARA UM EMPREENDIMENTO

Somatória de Adicionais = 16.50%

Valor em R$ do CUB de Referência - CUB H8-2N (atualizar mensalmente em www.sindusconsp.com.br )

R$ 886.53/m2 (jan/2005)

VALOR DE REFERÊNCIA MAJORADO = 1.014 %CUB/m2

Entrega do Memorial de Cálculo (3) 25.0%

1.267 %CUB/m2
VALOR DE REFERÊNCIA FINAL =
R$ 11.232/m2

Área construída total de Prefeitura (m2) (1) 35,000.00 m2

Área Total a considerar para orçamento (em caso de repetição=embasamento + 1 torre + 25% das demais torres) 35,000.00 m2

Honorários de Referência
Honorário Inferior R$ 353,801.10

Honorário de Referência R$ 393,112.34

Honorário Superior R$ 432,423.57

(1) Área construída total de prefeitura (Computável + Não Computável)

 DETERMINAÇÃO DE HONORÁRIO DE REFERÊNCIA PARA UM EMPREENDIMENTO
OS HONORÁRIOS PROFISSIONAIS PODEM VARIAR 10% PARA MAIS OU MENOS DESTE VALOR EM FUNÇÃO DOS CUSTOS DE CADA ESCRITÓRIO

Honorário de
Caracterização da Edificação: Referência

H12-2NSS 0.71 %CUB/m2

Caracterização do Empreendimento:
1. Número de Subsolos Percentuais

Sem Subsolos - 2.00%

- 1 subsolos em relação a Edificação característica (3) 1.Subtotal = - 2.00%

2. Falta de eixos de simetria em relação à edificação característica Percentuais

7,5% POR EIXO DE

SIMETRIA A MENOS EM
1 Eixo de simetria RELAÇÃO A
CARACTERÍSTICA
(2)
- 1 eixo(s) em relação a Edificação característica 2.Subtotal = 7.5%

7. Caracterização de Transições Percentuais

Transição Leve 5.0%

7. Subtotal = 5.0%

Somatória de Adicionais = 10.50%

Valor em R$ do CUB de Referência - CUB H8-2N (atualizar mensalmente em www.sindusconsp.com.br )

R$ 886.53/m2 (jan/2005)

VALOR DE REFERÊNCIA MAJORADO = 0.785 %CUB/m2

 DETERMINAÇÃO DE HONORÁRIO DE REFERÊNCIA PARA UM EMPREENDIMENTO
0.785 %CUB/m2
VALOR DE REFERÊNCIA FINAL =
R$ 6.955/m2

Área construída total de Prefeitura (m2) (1) 17,000.00 m2

✘ Empreendimento com Torres repetidas e idênticas Área de 1 Torre (Pav.Tipos, Coberturas e Áticos) 4,000.00 m2
(4) 3
Área Total a considerar para orçamento (no caso de torres repetidas=embasamento + 1 torre + 25% das demais torres) 11,000.00 m2

Honorários de Referência

Honorário Inferior R$ 68,857.18

Honorário de Referência R$ 76,507.98

Honorário Superior R$ 84,158.78

(1) Área construída total de prefeitura (Computável + Não Computável)