1.

una empresa desea saber entre cual de las siguientes máquinas comprar, para
finalizar con su venta, la máquina A tiene un costo al contado de $1800 y genera
anualmente $700, que se venderá en $400 con un uso para la compañía de 5 años
mientras que la máquina B tiene un costo al contado de $2300 y genera anualmente
$580, que se venderá en $500 con un uso para la compañía tambien de 5 años. con
un costo capital anual del 7% anual.
2. Calcula la tasa interna de retorno de una inversión que el pago inicial es de $70 y
genera en el primer año un retorno de $15 y en el siguiente año un retorno de $60.
3. En una empresa de transporte que está iniciando operaciones desean comprar dos
diferentes tipos de vehículos, el primer vehículo vale un total de 32500 dólares que
anualmente tiene un costo de operación de 7500 dólares y al final de 5 años se
podrá obtener una ganancia de 40000 dólares, y el segundo vehículo vale un total
de 35000 dólares que anualmente tiene un costo de operación de 11000 dólares y al
final de 5 años se podrá obtener una ganancia de 50000 dólares. junto con un
crecimiento del 15% anual.
4. Se presenta una oportunidad de inversión en la cual se pide iniciar con $ 50000 y se
genera un flujo neto de caja en el primer mes de 15000, el segundo mes de 19500 y
en el tercer mes de 22200, con esos datos calcular el VPN sabiendo que la tasa de
descuento es del 8% mensual.
5. Una persona tiene dos deudas. una por valor de 25000 que se deben pagar durante
4 meses y otra por valor 45000 que se deben pagar en 9 meses. pero se acuerda
una nueva forma de pago mediante dos depósitos de igual valor en el mes 6 y 12,
junto con una tasa del 4% (em).
6. Queremos invertir en una empresa en la que toca invertir al inicio $210000 que
generará en el primer año un rendimiento de $45000 y el segundo aumenta en
$180000. si se sabe que el interés es del 10 %, cuál es el valor actual neto de dicha

inversión.
7. Se tiene hoy una deuda de 850000 y se debe pagar en cuotas mensuales asi; 40000
la primera, 55000 la segunda, 70000 la tercera y asi sucesivamente si el interés que
se cobra es del 2,5% mensual ¿al cabo de cuanto tiempo se amortiza la deuda?
8. Un almacén distribuidor de calculadoras hace una importación al principio de un año por un
va- lor de $ 7.500.000 en esta clase de máquinas. Las calculadoras se venden todas durante
un año y los ingresos mensuales por este concepto son de $ 1.125.000 el primer mes, y
luego aumentan en $ 120.000 cada mes. Hallar la tasa interna de retorno de este almacén.
9. El editor de un libro hace una inversión inicial de $ 6.200.000, para la edición de 2.000
ejemplares que se venderán, en los próximos dos años, a un promedio de 100 libros
mensuales durante el primer año, 80 mensuales durante los cuatro primeros meses del
segundo año y 480 en el último mes del segundo año. El precio del libro es de $ 18.000 para
el primer año y de $ 19.000 para el segundo año. Hallar el CAUE mensual de este proyecto
para una tasa del 29% anual.
10. Un matrimonio desea saber cuánto le cuesta, promedio mensual, vivir en casa propia por un
tiempo de cuatro años, con la siguiente información: la casa tiene un valor al contado de $ 93
millones, reparaciones cada año por $ 1.500.000 la primera y aumentarán en el 28% anual;
im- puestos por año anticipado de $ 430.000 el primer año, reajustado en el 22% cada año;
valor de mercado de la casa al cabo de los cuatro años de $ 100 millones y tasa de
oportunidad de los dueños de la casa del 31% anual.
11. Un comerciante invierte hoy en un negocio $ 10 millones; espera tener unos gastos de
funcio- namiento de $ 1.500.000 el primer mes y estima que aumentarán a razón del 4%
cada mes. Los ingresos están proyectados para que sean del orden de $ 2.500.000 el primer
mes y aumentarán en $ 200.000 cada mes. Se calcula un valor de mercado del negocio por
el valor de $ 4 millones al cabo de dos años. Si el comerciante utiliza una tasa de descuento
del 28% EA, determinar el promedio de pérdida o ganancia mensual.
12. Se adquiere hoy un bono por $ 200.000 y se conserva durante ocho años, al cabo de los
cuales vence con un valor de $ 250.000. Durante el período de los ocho años se reciben $
6.000 cada semestre. ¿Cuál es la tasa de rentabilidad de esta inversión?
13. Un vehículo que tiene un valor al contado de $ 18.500.000 puede adquirirse financiado así:
una cuota inicial del 30% del valor del precio al contado y el resto a 36 meses con cuotas
mensuales de $ 808.550; la primera cuota debe pagarse en tres meses. Hallar la tasa de
interés que se cobra por la financiación.
14. Un inversionista compró una casa por $ 4 millones y la vendió cuatro años más tarde en $
7.300.000. Los gastos por reparaciones fueron de $ 400.000 el primer año, $ 300.000 el
segundo y $ 500.000 el cuarto. Hallar la tasa anual de retorno de esta inversión.
15. Una familia dispone en este momento de la suma de $ 80 millones y desea determinar qué
es mejor: comprar un apartamento por este valor que estiman lo venderán dentro de cinco
años en $ 110 millones, o tomarlo en arriendo por el mismo tiempo, pagando la suma de $
600.000 por mes anticipado durante el primer año y luego aumentará en el 19% cada año.
16. Usted ha logrado determinar un proyecto agrícola con la siguiente información:
Inversión inicial: $ 5 millones
Otras inversiones: $ 10 millones en cada uno de los años 1 y 2
Las utilidades por la comercialización del producto serán de $ 2 millones en el año 2 y
aumenta- rán de ahí en adelante en $ 500.000 cada año
Vida útil del proyecto: 7 años
Valor de mercado (final de la vida útil): $ 8 millones
Si la tasa de descuento es del 30% EA, determinar si se debe llevar a cabo el proyecto o no,
utili- zando el índice del valor presente neto.
17. Un proyecto de inversión tiene la siguiente información: inversión inicial, $ 35 millones;
nuevas inversiones así: $ 15 millones al cabo de un año y $ 2 millones al cabo de un año y
medio; gas- tos de mantenimiento y operación: $ 200.000 el primer mes y aumentarán en el
3% mensual; ingresos trimestrales: $ 3.500.000 el primer trimestre y aumentarán el 10% por
trimestre; valor de mercado al cabo de tres años: $ 8.500.000; tiempo de evaluación: 3 años;
tasa de oportunidad del inversionista: 32% anual. Hallar el valor presente neto de este
proyecto.
18. Un activo tiene un costo hoy de $ 4.200.000 y debe reemplazarse cada cuatro años al mismo
costo. Para una tasa de descuento del 34% anual, hallar el CAUE por años, sabiendo que la
reno- vación debe hacerse a término indefinido.
19. Usted invierte hoy $ 3 millones en un negocio que, además, requiere unos gastos de $
50.000 el primer mes y que aumentarán en el 2% cada mes; el negocio se vende al cabo de
tres años en $ 1.500.000. ¿Cuáles deberían ser los ingresos uniformes mensuales durante
los tres años para que, con una tasa de descuento del 3% mensual, usted no tenga pérdidas
ni ganancias en el negocio?
20. Una residencia campestre avaluada hoy en $ 3.800.000 se vende a crédito para ser pagada
du- rante cuatro años con cuotas semestrales de $ 525.000 cada una. ¿Qué tasa de interés
nominal trimestral recibió el vendedor en esta operación financiera?