Exmo. Dr. Juiz da XXa Vara Cível da Comarca da Capital.

Processo no xxxxxxx-xx.aaaa.xx.xx.xxxx
Ação Ordinária de Obrigação de Fazer
Autor:
Réus:

Fulano de Tal, Engo Civil, CREA/UF

xxxxxxxxxxxx, nomeado para atuar como Perito deste Juízo no Processo
no no xxxxxxx-xx.aaaa.xx.xx.xxxx, movido por AUTOR contra RÉUS, vem
apresentar seu Laudo Pericial.

1. Do objetivo da perícia.

A demanda pautada no processo nº xxxxxxx-xx.aaaa.xx.xx.xxxx tem o

objetivo de (IDENTIFICAÇÃO DO OBJETIVO).

Em despacho datado de dd/mm/aaaa, foi deferida a realização de

perícia, para identificação da procedência dos pedidos:

“Tratam os autos de ação ordinária proposta pelo AUTOR em face dos RÉUS em que
postula o autor sejam os réus compelidos a realizar reparos em seu imóvel
pelos danos causados pelos réus em razão de obra realizada no terreno
vizinho. E postula, em sede de antecipação de tutela, que sejam efetuados reparos
na fachada do edifício e estancamento das infiltrações no subsolo. A matéria
desafia conhecimento técnico. Assim é caso de designar perícia...........”

2. Do histórico.

2.1 Do histórico processual

Trata-se de Ação de Obrigação de Fazer, pelo rito comum, na qual é

requerida a reparação de danos em diversas partes do Edifício do
Autor, situado no ENDEREÇO, BAIRRO, CIDADE, ESTADO, causados pelas
obras de construção de edificação vizinha, em terreno localizado no
ENDEREÇO.

Na constestação, a empresa Construtora esclarece que nunca se opôs à

reparação de prejuízos decorrentes de sua obra e informa que não
existe risco estrutural à edificação do Autor.

1
 Inicial em dd/mm/aaaa, fls. xx a xx dos Autos, com anexos de fls.
xx a xxx.
Contestação dos Réus, em dd/mm/aaaa, às fls. xxx a xxx, com anexos
de fls. xxx a xxx.
O 1o Réu apresentou quesitação em dd/mm/aaaa, conforme fls. xxx a
xxx dos Autos.
O Autor apresentou quesitação em dd/mm/aaaa, às fls. xxx a xxx.
O 2o Réu apresentou quesitação em dd/mm/aaaa, conforme fls. xxx a
xxx dos Autos.
O Autor apresentou quesitação complementar em dd/mm/aaaa, conforme
fls. xxx a xxx.

2.2 Do histórico documental.

Dos documentos inseridos pelas partes nos Autos, foram extraídas

informações de ofícios, correspondências e relatórios técnicos que
identificam e ilustram as ocorrências.

As sínteses dessas informações são apresentadas nas planilhas dos

itens subsequentes, que tratam, respectivamente, de trocas de
correspondências e de dados técnicos.

2.2.1 Dos ofícios e das correspondências.

Nesta planilha, encontram-se indicados, em ordem cronológica, o teor

resumido de ofícios e correspondências trocadas entre as partes e
entre estas e terceiros, que registram o surgimento dos danos no
imóvel do Autor e os procedimentos adotados para análises e
verificações.

DATA AUTOS DOCUMENTO TEOR

FLS.

2.2.2 Dos relatórios técnicos.

Nesta segunda planilha, encontram-se indicados, também em ordem

cronológica e também de forma resumida, o teor dos relatórios
técnicos produzidos, anteriormente ao início das obras e após o
surgimento dos danos.

DATA AUTOS DOCUMENTO CONTEÚDO / OBSERVAÇÕES

FLS.

2
3. Da vistoria pericial

3.1 Do agendamento da vistoria

A data da vistoria foi agendada, com antecedência, com os

Assistentes Técnicos do Autoro, Engo. Civil Sicrano, e do 1o Réu,
Engo. Civil Beltrano, conforme mensagem anexada à petição de
dd/mm/aaaa, de comunicação da vistoria (anexo 1).

A data da vistoria foi comunicada ao Advogado 2o Réu, porquanto não

houve indicação de Assistente Técnico nos Autos (anexo 2).

3.2 Da vistoria

A vistoria foi realizada no dia dd/mm/aaaa, no horário agendado, com

a presença dos Assistentes Técnicos das partes e de representantes
do Autor e do 1o Réu.

Acompanharam a vistoria:

Assistente Técnico da Autora: Engo. Civil Sicrano

Assistente Técnico do 1o Réu: Engo. Civil Beltrano

Representante do Autor: Sr. Xxxxxxx, síndico do edifício

Representante do 1o Réu: Sr. Yyyyyyyy, gerente técnico

Representante do 2o Réu: Sr. Zzzzzzzzz, gestor de contratos

4. Dos registros da vistoria.

4.1 Do imóvel do Autor.

DESCRIÇÃO RESUMIDA DA EDIFICAÇÃO DO AUTOR

COM DADOS DE LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS FÍSICAS
ILUSTRADA COM MAPA DE LOCALIZAÇÃO E FOTOGRAFIAS

4.2 Da edificação construída pelos Réus no terreno vizinho.

DESCRIÇÃO RESUMIDA DA EDIFICAÇÃO CONSTRUÍDA PELOS RÉS

COM DADOS DE LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS FÍSICAS
E INDICAÇÃO DA DIVISA CONFRONTANTE COM O IMÓVEL DO AUTOR
ILUSTRADA COM MAPA DE LOCALIZAÇÃO E FOTOGRAFIAS

4.3 Dos danos no Edifício Autor.

4.3.1
DESCRIÇÃO DOS DANOS RELATADOS E REGISTRADOS
OCORRIDOS NO PERÍODO DE EXECUÇÃO DAS OBRAS

4.3.2
RELATO DAS PROVIDÊNCIAS ADOTADAS PELAS PARTES

4.3.3
COMPARAÇÃO DOS DANOS COM OS REGISTROS DOS
RELATÓRIOS DE VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA
ELABORADOS ANTERIORMENTE AO INÍCIO DAS OBRAS

3
4.3.4
ANÁLISE DA RELAÇÃO DOS DANOS COM AS ETAPAS E ATIVIDADES DA OBRA

4.3.5
CONSIDERAÇÕES COMPLEMENTARES

5. Das respostas aos quesitos das partes.

Conforme esclarecido aos Assistentes Técnicos das partes, na ocasião

da vistoria, na resposta à quesitação das partes, serão considerados
pertinentes os quesitos relativos ao objetivo da perícia. Os
quesitos que extrapolarem essa finalidade serão indicados como não
pertinentes.

5.1 Das respostas aos quesitos do Autor (Autos fls. xxx a xxx e
xxx a xxx).

5.1.1 Do 1o rol de quesitos do Autor.

1. Transcrição quesito

Resposta:

2. Transcrição quesito

Resposta:

3. Transcrição quesito

Resposta:

4. Transcrição quesito

Resposta:

5. Transcrição quesito

Resposta:

6. Transcrição quesito

Resposta:

7. Transcrição quesito

Resposta:

8. Transcrição quesito

Resposta:

9. Transcrição quesito

4
Resposta:

10. Transcrição quesito

Resposta:

5.1.2 - Do 2o rol de quesitos do Autor.

1. Transcrição quesito

Resposta:

2. Transcrição quesito

Resposta:

3. Transcrição quesito

Resposta:

4. Transcrição quesito

Resposta:

5. Transcrição quesito

Resposta:

6. Transcrição quesito

Resposta:

7. Transcrição quesito

Resposta:

8. Transcrição quesito

Resposta:

5.2 Das respostas aos quesitos do 1o Réu (Autos fls. xxx a xxx).

1. Transcrição quesito

Resposta:

2. Transcrição quesito

Resposta:

5
3. Transcrição quesito

Resposta:

4. Transcrição quesito

Resposta:

5. Transcrição quesito

Resposta:

6. Transcrição quesito

Resposta:

7. Transcrição quesito

Resposta:

8. Transcrição quesito

Resposta:

9. Transcrição quesito

Resposta:

10. Transcrição quesito

Resposta:

11. Transcrição quesito

Resposta:

12. Transcrição quesito

Resposta:

13. Transcrição quesito

Resposta:

14. Transcrição quesito

Resposta:

6
15. Transcrição quesito

Resposta:

16. Transcrição quesito

Resposta:

17. Transcrição quesito

Resposta:

18. Transcrição quesito

Resposta:

19. Transcrição quesito

Resposta:

20. Transcrição quesito

Resposta:

5.3 Das respostas aos quesitos do 2o Réu (Autos fls. xxx a xxx).

1. Transcrição quesito

Resposta:

2. Transcrição quesito

Resposta:

3. Transcrição quesito

Resposta:

4. Transcrição quesito

Resposta:

5. Transcrição quesito

Resposta:

6. Transcrição quesito

Resposta:

7
7. Transcrição quesito

Resposta:

6. Das considerações finais e das conclusões.

6.1
Do exposto nos itens anteriores, tem-se resumidamente que:

- ..........
- ..........
- ..........
- ..........
- ..........
- ..........
- ..........
- ..........
- ..........
- ..........
- ..........
- ..........

6.2
Concluindo, ........................................................
....................................................

E, nada mais havendo a acrescentar,

encerra este Laudo Pericial com xx (xxxxxx) folhas numeradas,
impressas em única face, contendo xx (xxxxx) ilustrações e dois
anexos, ficando à disposição deste Juízo para prestar outros
esclarecimentos se necessário.

Requer a juntada do presente aos Autos,

para os devidos efeitos.

Nestes termos, pede deferimento.

Local, data

Assinatura
Fulano de Tal
Título Profissional
Insc Conseho Profissional

8
Exmo. Dr. Juiz da XXa Vara Cível da Comarca da Capital.

Processo no xxxxxxx-xx.aaaa.xx.xx.xxxx
Ação Ordinária de Obrigação de Fazer
Autor:
Réus:

Fulano de Tal, Engo MODALIDADE, CREA/UF

xxxxxxxxxxxx, nomeado para atuar como Perito deste Juízo no Processo
no xxxxxxx-xx.aaaa.xx.xx.xxxx, movido pelo AUTOR contra Réus, tendo
apresentado o Laudo Pericial, vem requerer a V. Exa. a expedição do
Mandado de Pagamento para o levantamento dos honorários periciais.

Nestes termos, pede deferimento.

Local, data

Assinatura
Fulano de Tal
Título Profissional
Insc Conseho Profissional