Responsive Cities Institute

O PROCESSO

Processo de projeto criado

pelo Grupo OSPA com base na
experiência em desenvolvimento de
projetos multidisciplinares em BIM,
juntamente com as metodologias de
gerenciamento ágil.

Composto por microetapas, este processo

permite um envolvimento maior entre
todos os participantes. Isso possibilita que
o trabalho seja mais linear, com fases mais
curtas e validações mais rápidas, o que além
de otimizar os prazos também minimiza os
retrabalhos de toda a equipe.

Para mais informações:

ospa.com.br I @ospa.com.br
responsivecities.com I @responsivecities

2 3
 OSPA | METODOLOGIA DE PROJETO
PLANEJAMENTO INICIAL
REU KO DESENVOLVEDOR
Planejamento de Recursos, tempo e escopo do projeto, conforme contrato
FASE 0 - FS ARQ REU E APROV
FS F00 REU EQUIPE
Estudo de viabilidade do projeto. Definição do produto imobiliários - massas, zoneamento e áreas. DESENVOLVEDOR
FASE 1 - CO ARQ REU E APROV
F01 REU EQUIPE
Validação tecnica e funcional da arquitetura do projeto. Definição da identidade, layouts, materialidade, áreas e volumetria. DESENVOLVEDOR
FASE 2A - CO COMPL ENG FASE 2B - CO COMPL ARQ
REU E APROV
CO F02 REU EQUIPE Viabilidade técnica e funcional dos sistemas REU EQUIPE KO COMPL ARQ Definição e consolidação do conceito dos projetos REU EQUIPE
DESENVOLVEDOR
complementares do projeto. complementares de arquitetura.
FASE 3 - COMPATIB ARQ + COMPL ENG REU E APROV
F03 REU EQUIPE
Inclusão das necessidades dos sistemas complementares na arquitetura. DESENVOLVEDOR
FASE 4 - AD ARQ ASS
AD F04
Elaboração e protocolo da documentação de arquitetura na prefeitura municipal. DESENVOLVEDOR
FASE 5 - GEOMETRIA EST
F05 REU EQUIPE
Desenvolvimento da geometria estrutural completa.
FASE 6 - COMPATIB ARQ + EST
F06
Compatibilização e incorporação da geometria estrutural na arquitetura.
FASE 7 - SD ARQ REU E APROV
F07
Consolidação da materialidade e do layout da arquitetura. DESENVOLVEDOR
FASE 8 - BASE COMPLEMENTARES
F08 KO COMPL ENG
Desenvolvimento da base para início dos complementares de engenharia e de arquitetura.
FASE 9A - SD COMPL ENG PARTE 1 "FASE 9B - SD COMPL ARQ PARTE 1
SD F09 REU EQUIPE Definição de pontos e encaminhamentos principais das instala- REU EQUIPE Evolução dos projetos complementares de arquitetura. Forneci-
ções complementares. mento de pontos para demais complementares.
FASE 10A - SD COMPL ENG PARTE 2 "FASE 10B - SD COMPL ARQ PARTE 2
Definição de pontos e encaminhamentos principais das ins- REU E APROV Evolução dos projetos complementares de arquitetura, contem- REU E APROV
F10 REU EQUIPE REU EQUIPE REU EQUIPE
talações complementares, contemplando as informações das DESENVOLVEDOR plando as informações das demais disciplinas. Fornecimento de DESENVOLVEDOR
demais disciplinas. informações para o material de divulgação do empreendimento.
FASE 11A - COMPATIB ARQ + COMPL ENG
FASE 11B - COMPATIB ARQ + COMPL ARQ
F11 Incorporação e compatib. dos projetos na arquitetura. Avaliação
Incorporação e compatib. dos projetos na arquitetura.
preliminar da viabilidade de furações com o estrutural.
FASE 12 - BASE MATERIAL DE DIVULGAÇÃO DO EMPREENDIMENTO REU E APROV
F12
Desenvolvimento e fornecimento do material base para elaboração do material de divulgação do empreendimento. DESENVOLVEDOR
DD F13 REU EQUIPE FASE 13 - GEOMETRIA EST FINAL
Desenvolvimento da geometria estrutural final, considerando as necessidades das disciplinas complementares.
F14 FASE 14 - COMPATIB ARQ + EST + COMPLEMENTARES
Compatibilização da geometria estrutural final na arquitetura.Avaliação preliminar da viabilidade de furações com o estrutural.
F15 FASE 15 - DD ARQ REU E APROV
Consolidação do projeto arquitetônico e base final para complementares. DESENVOLVEDOR
F16 REU EQUIPE FASE 16A - DD COMPLEM ENG REU E APROV REU OBRA REU EQUIPE FASE 16B - DD COMPLEM ARQ REU E APROV
Desenvolvimento dos projetos completos. DESENVOLVEDOR Desenvolvimento dos projetos completos. DESENVOLVEDOR
F17 FASE 17 - COMPATIB FINAL ARQ + EST + COMPL ENG + COMPL ARQ
Verificação final da compatibilidade entre todas as disciplinas envolvidas.
F18 FASE 18 - FURAÇÕES
Fornecimento das plantas de furações para o estrutural e validação delas.
F19 FASE 19 - PLANTAS DE CONTRATO REU E APROV DESENVOLVEDOR
Elaboração das plantas de contrato do empreendimento. (Depende da aprovação do projeto pela prefeitura municipal)
AD F20 FASE 20 - AD COMPLEM ENG ASS
Elaboração e protocolo da documentação dos complementares de engenharia nos órgãos de aprovação/concessionárias. DESENVOLVEDOR
CD F21 FASE 21A - CD COMPL ENG + EST FASE 21 - CD ARQ (esquadrias e afins) FASE 21B - CD COMPL ARQ
Detalhamento e documentação LO. Detalhamento e documentação LO. Detalhamento e documentação LO.
F22 FASE 22 - CD ARQ (ampliações)
Detalhamento e documentação LO.
F23 FASE 23 - CD ARQ (pla, crt, elv, md)
Detalhamento e documentação LO.
F24 FASE 24 - VERIFICAÇÃO E FECHAMENTO DA DOCUMENTAÇÃO REU EQUIPE REU DESENVOL-
Verificação final da documentação dos projetos. VEDOR
+ OBRA

4
O PROCESSO

6
MACRO ETAPAS
FS - FEASIBILITY STUDY
Análise da documentação fornecida
pelo cliente e da legislação, a fim
de orientar o empreendedor quanto
às restrições legais que possam
ter influência na concepção do
produto imobiliário pretendido, de
forma a verificar sua viabilidade
mercadológica e econômica.
CO - CONCEPT DESIGN
Desenvolvimento do conceito do
projeto, visando apresentar
informações suficientes para o
protocolo na prefeitura municipal.
SD - SCHEMATIC DESIGN
Desenvolvimento do projeto,
visando apresentar informações
suficiente para o desenvolvimento
das imagens de divulgação do
empreendimento.
DD - DESIGN DEVELOPMENT
Desenvolvimento do projeto visando
apresentar informações suficientes
para o desenvolvimento das plantas
de contrato do empreendimento.
8 9
CD - CONSTRUCTION DOCUMENTS
Desenvolvimento do projeto, GLOSSÁRIO
visando apresentar informações
suficientes para a execução da SIGNIFICADO DAS SIGLAS UTILIZADAS.
obra.
AD - APPROVAL DOCUMENTS
Elaboração e protocolo de
documentos conforme os padrões
dos órgãos de aprovação. MAN MAN - MANAGER
Acompanhamento da tramitação
do projeto, visando a obtenção
da aprovação dos projetos ARQ ARQ - ARQUITETURA
junto à Prefeitura Municipal,
Concessionárias e demais órgãos
de aprovação, conforme aplicável a EST EST - ESTRUTURAL
cada disciplina.
COMPL
COMPL ENG - COMPLEMENTARES DE ENGENHARIA
ENG
COMPL
ARQ
COMPL ARQ - COMPLEMENTARES DE ARQUITETURA
REU KO
DESENV REU KO - REUNIÃO DE KICK-OFF (INICIAL)
PLANEJAMENTO INICIAL
Planejamento de recursos, tempo e escopo do projeto, conforme contrato.
REQUISITOS
Assinatura do Contrato

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Assinatura do Contrato; Preenchimento infos do projeto no Monday:
Definição da Equipe; • OSPA.MANAGERS - https://ospadesign.mon-
Envio da alocação de equipe, valores e forma de day.com/boards/522095694
pagamento ao Corporate; • OSPA.PROPOSTAS - https://ospadesign.
Contratação da equipe; monday.com/boards/294623603
Preenchimento do TAP - Termo de Abertura do • OSPA.ALOCAÇÃO DE EQUIPE - https://ospa-
Projeto; design.monday.com/boards/414983965
Elaboração do Cronograma inicial do projeto; • OSPA.PROJETOS - https://ospadesign.mon-
Elaboração das ARTs e RRTs day.com/boards/287504996
• OSPA.DESIGN - https://ospadesign.monday.
com/boards/289401012

ENTREGÁVEIS
• TAP - Termo de abertura do projeto
MAN
• Cronograma inicial do projeto

ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Validar cronograma inicial

REU KO Receber briefing do desenvolvedor
DESENV
Apresentar condições críticas para providências imediatas, se houver
Ata de reunião

10 11
 REU
Apropriação do briefing do desenvolvedor
EQUIPE pela ARQ

0 FS ARQ
Estudo de viabilidade do projeto.
Definição do produto imobiliário - massas, zoneamento e áreas.
REQUISITOS
Matrícula do terreno
Briefing do produto almejado pelo desenvolvedor

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Análise das condições do terreno;
Análise da legislação aplicável;
Levantamento de dados - objetivos do desenvolvedor; restrições físicas e legais;
Concepção do produto e quantificação do potencial construtivo do empreendimento;
Estudo de massas, definição da volumetria e do programa de necessidades preliminares, proposta de
zoneamento e cálculo de áreas

ENTREGÁVEIS
Apresentação, contendo:
MAN
• Capa
• Apresentação OSPA / Logo desenvolvedor
• Dados do terreno
• Localização e Walkability
ARQ • Moodboard
• Regime Urbanístico / Condicionantes projetuais
• Feasibility Study / diagramas explicativos
EST • Referências
• Indicadores / áreas / ROI
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Aprovar o produto imobiliário proposto, atividades,

REU E volumetria, zoneamento, áreas, número de unidades e
APROV vagas de estacionamento
DESENV
Validar todos os elementos apresentados e/ou fornecer
considerações
Ata de reunião; cronograma atualizado

12 13
 REU Apropriação do FS pela ARQ
EQUIPE

1 CO ARQ
Validação técnica e funcional da arquitetura do projeto. Definição da identidade,
layouts, materialidade, áreas e volumetria.
REQUISITOS
Matrícula do terreno
Levantamento planialtimétrico
Laudo de cobertura vegetal

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Análise do levantamento planialtimétrico e laudo de cobertura vegetal;
Modelagem do terreno levantado e demais informações;
Análise da legislação aplicável; Obter e salvar DMI (ou doc equivalente) atualizada;
Verificar procedimentos para a futura aprovação do projeto na prefeitura;
Definição do Programa de Necessidades completo;
Definição do layout, da volumetria e da materialidade;
Elaboração de cortes esquemáticos e planilha de áreas;
Definição da materialidade do projeto, sobretudo das fachadas;
Desenvolvimento de perspectivas para apresentação da identidade proposta

ENTREGÁVEIS
Apresentação, contendo:
MAN
• Capa
• Apresentação OSPA / Logo desenvolvedor
• Dados do terreno
• Localização e Walkability
ARQ • Moodboard
• Regime Urbanístico / Condicionantes projetuais
• Concept Design / diagramas explicativos
EST • Referências
• Plantas layout
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

• Corte esquemático
PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

• Planilha de áreas
ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN

• Perspectivas
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Alinhar Programa de Necessidades

REU E
APROV
Validar identidade do projeto, plantas de layout, materialidade proposta, áreas e volumetria
DESENV Validar todos os elementos apresentados e/ou fornecer considerações
Ata de reunião; cronograma atualizado

14 15
 Apropriação da ARQ pela COMPL ENG
REU Devem ser envolvidos nesta etapa TODOS os
EQUIPE
complementares que trabalharão no projeto, fornecendo

2 CO COMPL ENG suas diretrizes e considerações

A Viabilidade técnica e funcional dos sistemas complementares do projeto

REQUISITOS
CO ARQ aprovado ou com considerações pontuais do desenvolvedor
Sondagem

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Análise do levantamento planialtimétrico e das
condições locais;
Análise da legislação aplicável;
Obter diretrizes/viabilidades órgãos de aprovação;
Consulta preliminar às concessionárias;
Consulta de pontos críticos do projeto com ARQ
Definição de todos os sistemas a serem adotados
no projeto, no que compete a cada disciplina
(inclusive sistema estrutural);
Dimensionamento de equipamentos, sobretudo
os de maior impacto na arquitetura, tais como
reservatórios, sistemas de tratamento e disposição
final de esgoto, bacias de contenção, subestações,
QGBTs, medidores, painéis, quadros, entre outros;
Verificação preliminar e indicação de localização
dos shafts e medidores;
Pré definição dos encaminhamentos da
infraestrutura principal;
Verificação dos principais vãos e pontos críticos
estruturais
No caso de existirem desníveis, escavações ou
contenções, consultar especialista em solos a
respeito do sistema a ser adotado, seus requisitos e
dimensões

ENTREGÁVEIS
Relatório, contendo:
MAN
• Dados do desenvolvedor, localização e descrição geral do empreendimento
• Legislação aplicável com data
• Resumo das instalações
• Viabilidades das concessionárias
ARQ • Dimensionamento dos principais equipamentos e espaços necessários
• Medições de energia, água, gás, etc - descrição e localização
• Análise da arquitetura e indicação dos principais encaminhamentos
EST • Análise da arquitetura e indicação das principais necessidades de shafts, salas e espaços
• Indicação dos pontos e requisitos para ligação com a rede pública
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

16 17
 Apropriação da ARQ pelos COMPL ARQ Recebimento de briefing para desenvolvi-

2 CO COMPL ARQ
KO
REU Devem ser envolvidos nesta etapa TODOS COMPL mento de todos os COMPL ARQ
EQUIPE
os COMPL ARQ que trabalharão no projeto, ARQ Esclarecimento de todas as dúvidas
fornecendo suas diretrizes e considerações dessas disciplinas, sobretudo quanto às
B Definição e consolidação do conceito dos projetos complementares de arquitetura definições de produto pelo desenvolvedor
Ata de reunião; cronograma atualizado

REQUISITOS
CO ARQ aprovado pelo desenvolvedor ou com considerações pontuais

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Desenvolvimento dos projetos COMPL ARQ (interiores, paisagismo, sinalética, entre outros), visando o
material necessário para a aprovação do conceito pelo desenvolvedor

ENTREGÁVEIS
• Apresentação, contendo, no mínimo:
MAN
• Capa
• Logo empresa/desenvolvedor
• Moodboard
• Concept design - diagramas
ARQ • Referências ambientes
• Plantas layout - todos os ambientes projetados
• Referências mobiliário/vegetação/etc (ref. específicas)
EST • Imagens ilustrativas do projeto
• Modelo ifc
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Apresentação do CO COMPL ARQ para Validar soluções propostas pelas disciplinas

REU a ARQ
EQUIPE
Discussão de conflitos, situações críticas
e eventuais mudanças de briefing ou solu-
ções alternativas de projeto
Verificação do alinhamento conceitual
entre todas as disciplinas envolvidas
REU E
APROV
COMPL ARQ, bem como sua insersão na
DESENV arquitetura, e/ou fornecer considerações
Aprovação e/ou considerações a respeito
do conceito de todas as disciplinas e de
todas as especificações propostas
Ata de reunião; cronograma atualizado

18 19
 REU Apresentação do CO COMPL ENG para a ARQ
EQUIPE

3 COMPATIB ARQ + COMPL ENG

Inclusão das necessidades dos sistemas complementares na arquitetura

REQUISITOS
Conclusão do CO COMPLENG por todas as disciplinas complementares envolvidas no projeto

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Incluir na arquitetura as necessidades dos sistemas complementares;
Sugerir/solicitar ajustes, sempre que necessário

ENTREGÁVEIS
• Planta de situação, localização e planilha de
MAN
áreas
• Plantas baixas com layout de todos os pavi-
mentos
• Cortes (mínimo 1 longitudinal e 1 transversal)
ARQ • Apresentação atualizada
• Modelo ifc

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Validar soluções propostas pelas disciplinas de engenharia, bem como sua insersão na arquitetura e/ou
REU E
APROV fornecer considerações
DESENV Ata de reunião; cronograma atualizado

20 21
4 AD ARQ
Elaboração e protocolo da documentação de arquitetura na prefeitura municipal

REQUISITOS
O nível de desenvolvimento dos projetos para protocolo na prefeitura municipal varia de acordo com
o município, por isso os requisitos e o momento do protocolo de cada projeto deverá ser avaliado pelo
manager, conforme o caso.
Para Porto Alegre, requer-se que, no mínimo, a Fase 03 esteja concluída e totalmente aprovada pelo

DESENVOLVIMENTO
desenvolvedor. Pode também haver variações em caso de EVU, patrimônio histórico ou outro item que
possa acarretar variações no processo de aprovação.

PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Verificação da documentação necessária junto à prefeitura municipal, bem como dos procedimentos de
aprovação;
Elaboração da documentação de projeto necessária;
Obtenção de documentos pertinentes ao desenvolvedor junto a este;
Protocolo da documentação junto à prefeitura

ENTREGÁVEIS
De acordo com o solicitado pela prefeitura municipal
MAN

ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Assinatura do desenvolvedor na documentação a ser protocolada

ASS Fornecimento de documentos para protocolo
DESENV
Pagamento taxas de aprovação

22 23
 REU
EQUIPE Apropriação da ARQ pela EST

5 GEOMETRIA EST
Desenvolvimento da geometria estrutural completa

REQUISITOS
Sondagem; no caso de existirem desníveis, escavações ou contenções, consultar especialista em solos a
respeito do sistema a ser adotado
Fase 03 aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor; posição e volume/cargas dos princi-

DESENVOLVIMENTO
pais equipamentos, como reservatórios, piscinas e geradores.

PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Desenvolvimento da geometria estrutural completa

ENTREGÁVEIS
• Plantas de formas de todos os pavimentos
MAN
• Modelo IFC

ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

24 25
 6

26
PAHEMJHAMENT
IEIEIHA

S HRQ

ET HRQ

H | MEG
ET ETAPA
B | HRQ

ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

HD HRQ

SD GMTAMNRIH MSN

SD ETAPHN HRQ ! MSN

SD HRQ

SD BHSM ETAPA

H | MEG PHRvM ‰ˆ
SD ETAPA B | HRQ

H | MEG PHRvM ‰
SD ETAPA B | HRQ

SD ETAPHN HRQ ! ETAPA H | MEG

B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

COMPATIB ARQ + EST

DD GMTAMNRIH MSN FEHA

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

DD HRQ

H | MEG
DD ETAPA B | HRQ

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

DD IRHAZMS

DD PAHENHS DM ETENRHNT
Compatibilização e incorporação da geometria estrutural na arquitetura

HD MEG

HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db

ED H | MEG ! MSN
ETAPA B | HRQ
ED HRQ imgjfkmpecdb

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DH DTEIAMENHAÇT

DESENVOLVIMENTO
EST

ARQ
ARQ

ENG
MAN

COMPL
COMPL
•
propostos;

Modelo IFC
Fase 05 concluída
REQUISITOS

ENTREGÁVEIS
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Compatibilizar a geometria estrutural na arquitetura;
Fase 03 aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor

Negociar ajustes com o estrutural até a consolidação da geometria.

Verificar conflitos entre disciplinas e elaborar relatório de compatibilização.
Modelar a estrutura fornecida no arquitetônico e verificar a geometria de todos os elementos

27
7 SD ARQ
Consolidação da materialidade e do layout da arquitetura.

REQUISITOS
Fase 02B aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor
Fase 03 aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor
Fase 06 concluída

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Consolidar layout de arquitetura conforme evolução do projeto;
Definir materialidade do projeto no memorial descritivo;
Modelar forros, pisos, louças, metais, esquadrias, etc, conforme especificações definidas

ENTREGÁVEIS
• Planta de situação, localização e planilha de descrever), atividades e características,
MAN
áreas sustentabilidade, acessibilidade, flexibili-
• Plantas baixas com layout de todos os pavi- dade, segurança e controle, áreas, plano
mentos diretor, área livre permeável, estaciona-
• Fachadas (todas) mento, bicicletários, código de edifica-
ARQ • Cortes (mínimo 1 longitudinal e 1 transversal) ções, corpo de bombeiros;
• Plantas de forro • Programa de necessidades
• Memorial descritivo, contendo: • Dados terreno e entorno
EST • Capa • Documentação (entregue até o momento)
• Informações iniciais • Especificação técnica (completa)
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

• Memorial descritivo - objeto e justificativa; • Modelo ifc

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

partido arquitetônico (inserir diagramas e

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Validação da identidade do projeto, das plantas de layout, materialidade proposta, áreas e volumetria
REU E
APROV Aprovação das fachadas e de todos os materiais especificados
DESENV Ata de reunião; cronograma atualizado

28 29
 Recebimento de briefing para desenvolvimento de todos os COMPL ENG
KO
COMPL Esclarecimento de todas as dúvidas dessas disciplinas, sobretudo quanto às preferências execu-
ENG tivas do desenvolvedor

8 BASE COMPLEMENTARES Ata de reunião; cronograma atualizado

Desenvolvimento dos projetos complementares de arquitetura e engenharia

REQUISITOS
Fase 07 aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor
Reuniões e recebimento dos briefings do desenvolvedor para todas as dis ciplinas COMPL ENG

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Fornecer diretrizes para cada disciplina envolvida, tais como:
• diagrama de encaminhaminhamentos pluviais sugeridos
• pontos elétricos, posições previstas para CDs
• destinação dos shafts
• posição estimada para equipamentos AC
• diretrizes de arquitetura para projetos de interiores, paisagismo e sinalética, por exemplo

ENTREGÁVEIS
• Todos os entregáveis da Fase 07 atualizados
MAN
• Diretrizes para todas as disciplinas complementares, tais como:
• Plantas de pontos elétricos e de telecomunicações, com sugestão de
posição para os CDs
• Diagramas com sugestões para encaminhamentos pluviais
ARQ • Indicação da destinação de shafts
• Posição estimada para equipamentos de climatização
• Diretrizes para interiores, paisagismo, sinalética
EST • Modelo ifc
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

30 31
 Apropriação da ARQ e da EST por todas
REU as disciplinas COMPL ENG
EQUIPE

9 SD COMPL ENG - PARTE 1

A Definição de pontos e encaminhamentos principais das instalações complementares

REQUISITOS
Fase 07 aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor
Fase 08 concluída; recebimento de briefing pelo desenvolvedor

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Analisar arquitetura e avaliar possíveis mudanças ocorridas que possam impactar o concept desenvolvido
anteriormente; revisar o concept desenvolvido;
Analisar estrutura proposta e seus possíveis impactos no projeto;
Verificar legislação pertinente e consultar órgãos de aprovação, sempre que necessário, para
esclarecimento de todas as dúvidas;
Lançar projeto, avaliando possíveis problemas de compatibilização;
Pesquisar e apresentar soluções não triviais aplicáveis ao projeto;
Prever todos os equipamentos necessários, seu dimensionamento e espaços previstos na arquitetura;
Projetar instalações nos shafts, verificando o espaço disponível;
Projetar e posicionar quadros, medidores e outros equipamentos, verificando o espaço disponível;
Fornecer todas as informações e requisitos que devam ser atendidos por outras disciplinas (ex: posição de
drenos, cargas e potências elétricas de equipamentos e bombas, entre outros)

ENTREGÁVEIS
• Plantas baixas com pontos e principais encami-
MAN
nhamentos (principais pavimentos - com mais
repetição e situações mais críticas, como des-
vios) - sugestão: mínimo pavimento tipo, térreo
(e/ou transição entre corpo e base) e subsolo
ARQ • Memorial descritivo completo, com especifica-
ção de todos os sistemas, materiais e equi-
pamentos, para aprovação do desenvolvedor
EST
H | MEG
B | HRQ
(quando ainda não se tiver as informações, indi-
car “a definir no desenvolvimento do projeto”)
• Locação em planta e indicação em planilha es-
pecífica de todos os pontos ou equipamentos
que devam ser atendidos por outra disciplina,
contendo as informações e requisitos comple-
tos para tal atendimento
• Modelo ifc

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

32 33
 Apropriação da ARQ e da EST por todas
REU as disciplinas COMPL ARQ
EQUIPE

9 SD COMPL ARQ - PARTE 1

B Evolução dos projetos complementares de arquitetura. Fornecimento de pontos para
demais complementares
REQUISITOS
Fase 02B aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor
Fase 07 aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor
Fase 08 concluída

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Desenvolvimento dos projetos COMPL ARQ (interiores, paisagismo, sinalética, entre outros), visando o
material necessário para a divulgação do empreendimento;
Definição e especificação de todos os elementos projetados

ENTREGÁVEIS
• Plantas layout atualizadas - todos os ambientes projetados
MAN
• Diretrizes para todas as disciplinas COMPL ENG, tais como:
• Plantas de pontos elétricos e de telecomunicações, com sugestão de posição para os
CDs; informação das cargas e diretrizes elétricas para todos os equipamentos especifi-
cados
ARQ • Plantas de pontos hidrossanitários e de outras disciplinas, contendo as informações
específicas de cada equipamento para essas disciplinas
• Posição estimada para equipamentos de climatização
EST • Modelo ifc
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

34 35
 Apropriação do SD compl ENG e SD
REU COMPL ARQ por todas as disciplinas
EQUIPE
compl ENG

10 SD COMPL ENG - PARTE 2

A Definição de pontos e encaminhamentos principais das instalações complementares,
contemplando as informações das demais disciplinas.
REQUISITOS
Fase 07 aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor
Fase 08 concluída
Recebimento das Fases 09A e 09B das demais disciplinas concluídas

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Troca de informações entre disciplinas para verificação e atendimento das necessidades interdisciplinares;
Analisar projetos COMPL ARQ e ENG, sobretudo as plantas de pontos e informações dos equipamentos
especificados;
Mesmos procedimentos da fase 09A, agora contemplando as informações das demais disciplinas COMPL
ENG e de COMPL ARQ envolvidas

ENTREGÁVEIS
• Todos os entregáveis da Fase 09A, agora
MAN
contemplando as informações das demais
disciplinas COMPL ENG e de COMPL ARQ
envolvidas
• Modelo ifc
ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Apresentação do SD COMPL ENG para a ARQ
Discussão de conflitos, situações críticas e
REU
EQUIPE eventuais mudanças de briefing ou soluções
alternativas de projeto
Validar soluções propostas pelas disciplinas
REU E
APROV COMPL ENG, bem como sua insersão na
DESENV arquitetura, e/ou fornecer considerações
Aprovação e/ou considerações a respeito de
todos os pontos, sistemas, equipamentos e
encaminhamentos propostos
Ata de reunião; cronograma atualizado

36 37
10 SD COMPL ARQ - PARTE 2
B Evolução dos projetos complementares de arquitetura, contemplando as
informações das demais disciplinas. Fornecimento de informações para o material de
divulgação do empreendimento.
REQUISITOS
Fase 02B aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor
Fase 07 aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor
Fase 08 concluída
Recebimento das Fases 09A e 09B das demais disciplinas concluídas

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Desenvolvimento dos projetos COMPL ARQ (interiores, paisagismo, sinalética, entre outros), visando o
material necessário para a divulgação do projeto;
Definição e especificação de todos os elementos projetados

ENTREGÁVEIS
• Todos os entregáveis da Fase 02B atualizados
MAN
• Memorial descritivo completo
• Modelo ifc

ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Apresentação do SD COMPL ARQ para a Validar soluções propostas pelas disciplinas

REU ARQ
EQUIPE
Discussão de conflitos, situações críticas
e eventuais mudanças de briefing ou solu-
ções alternativas de projeto
Verificação e alinhamento entre todas as
disciplinas envolvidas
REU E
APROV COMPL ARQ, bem como sua insersão na
DESENV arquitetura, e/ou fornecer considerações
Aprovação e/ou considerações a respeito
de todas as disciplinas e de todas as
especificações propostas
Ata de reunião; cronograma atualizado

38 39
11 COMPATIB ARQ + COMPL ENG
A Incorporação e compatibilização dos projetos complementares de engenharia.
Avaliação preliminar da viabilidade de furações com o estrutural.
REQUISITOS
Fase 10A aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Incluir na arquitetura as necessidades dos sistemas complementares;
Avaliação de pontos criticos de compatibilização e conflitos na estrutura;
Discutir e propor soluções para os complementares e o estrutural;
Verificar conflitos entre disciplinas e elaborar relatório de compatibilização;
Análise prévia de furações críticas

ENTREGÁVEIS
• Modelo ifc
MAN

ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

40 41
 B
11

42
PAHEMJHAMENT
IEIEIHA

S HRQ

ET HRQ

H | MEG
ET ETAPA
B | HRQ

ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

HD HRQ

SD GMTAMNRIH MSN

SD ETAPHN HRQ ! MSN

SD HRQ

SD BHSM ETAPA

H | MEG PHRvM ‰ˆ
SD ETAPA B | HRQ

H | MEG PHRvM ‰
SD ETAPA B | HRQ

SD ETAPHN HRQ ! ETAPA H | MEG

B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

DD GMTAMNRIH MSN FEHA

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

DD HRQ

H | MEG
DD ETAPA B | HRQ

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

DD IRHAZMS
COMPATIB ARQ + COMPL ARQ

DD PAHENHS DM ETENRHNT

HD MEG

HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db

ED H | MEG ! MSN
ETAPA B | HRQ
Incorporação e compatibilização dos projetos complementares de arquitetura

ED HRQ imgjfkmpecdb

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DH DTEIAMENHAÇT

DESENVOLVIMENTO
EST

ARQ
ARQ

ENG
MAN

COMPL
COMPL
•
Modelo ifc
REQUISITOS

ENTREGÁVEIS
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS

Discutir e propor soluções para os COMPL ARQ;

Fase 10B aprovada ou com considerações pontuais do desenvolvedor

Verificar conflitos entre disciplinas e elaborar relatório de compatibilização

Incluir na arquitetura os layouts e demais necessidades dos COMPL ARQ;
Avaliação de pontos criticos de compatibilização, também com os COMPL ENG;

43
12 BASE MAT. DIVULGAÇÃO EMPREEND.
Desenvolvimento e fornecimento do material base para elaboração do material de
divulgação do empreendimento
REQUISITOS
Fases 11A e 11B concluídas

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Verificação do modelo 3d e das informações de materiais para fornecimento do arquivo para a empresa que
irá elaborar o material de divulgação do empreendimento;
Sugerir ângulos para a elaboração dos renders;
Selecionar referências de imagens e da materialidade pretendida

ENTREGÁVEIS
• Todos os entregáveis da Fase 07 atualizados
MAN
• Perspectivas do projeto, mesmo que desatualizadas,
como referência
• Referências de imagens e da materialidade pretendida
• Modelo fbx
ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

REU E
Validação da ARQ compatibilizada com o SD COMPL ARQ e o SD COMPL ENG
APROV Alinhamento do briefing para as imagens de divulgação
DESENV
Ata de reunião; cronograma atualizado

44 45
 REU Apropriação da ARQ pela EST
EQUIPE

13 GEOMETRIA EST FINAL

Desenvolvimento da geometria estrutural final, considerando as necessidades das
disciplinas complementares.
REQUISITOS
Sondagem; no caso de existirem desníveis, escavações ou contenções, consultar especialista em solos a
respeito do sistema a ser adotado
Fase 12 aprovada pelo desenvolvedor
Posição e volume/cargas de todos os equipamentos, como reservatórios, floreiras, piscinas e geradores.

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Desenvolvimento da geometria estrutural completa, incluindo blocos de fundação, escadas e elementos de
exceção;
Fornecimento de cargas e de todas as informações necessárias para o desenvolvimento do projeto de
fundações e contenções (quando houver)

ENTREGÁVEIS
• Plantas de formas de todos os pavimentos
MAN
• Cargas finais para o projeto executivo de fundações e con-
tenções (quando houver)
• Geometria dos blocos de fundação
• Geometria de todos os elementos estruturais que com-
ARQ põem o projeto
• Modelo IFC

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

46 47
14 COMPATIB ARQ + EST + COMPL
Compatibilização da geometria estrutural final na arquitetura
Avaliação preliminar da viabilidade de furações com o estrutural
REQUISITOS
Fase 13 concluida;
Fase 12 e anteriores aprovadas pelo desenvolvedor

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Incluir na arquitetura a geometria estrutural final, inclusive escadas, blocos de fundação e elementos
estruturais de excessão;
Verificação da compatibilidade de todos os elementos com as necessidades dos sistemas COMPL ENG,
da ARQ e dos COMPL ARQ;
Avaliação de pontos criticos de compatibilização e conflitos na estrutura;
Discutir e propor soluções para os complementares e o estrutural;
Verificar conflitos entre disciplinas e elaborar relatório de compatibilização

ENTREGÁVEIS
• Modelo IFC
MAN

ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

48 49
15 DD ARQ
Consolidação do projeto arquitetônico e base final para complementares

REQUISITOS
Fase 14 concluida;
Fase 12 e anteriores aprovadas pelo desenvolvedor

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Desenvolver arquitetura conforme evolução do projeto e necessidades das demais disciplinas;
Especificação de todos os elementos no memorial descritivo;
Modelagem final e completa de todos os elementos projetados;
Fornecer diretrizes, destacando as atualizações de projeto, para cada disciplina envolvida

ENTREGÁVEIS
• Planta de situação, localização e planilha de • Memorial descritivo, contendo:
MAN
áreas • Capa
• Plantas baixas com layout de todos os pavi- • Informações iniciais
mentos* • Memorial descritivo - objeto e justificativa;
• Fachadas (todas) partido arquitetônico (inserir diagramas e
ARQ • Cortes (todos) descrever), atividades e características,
• Plantas baixas técnicas* sustentabilidade, acessibilidade, flexibili-
• Plantas de forro dade, segurança e controle, áreas, plano
EST • Plantas de piso* diretor, área livre permeável, estaciona-
• Plantas de revestimentos* mento, bicicletários, código de edifica-
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

• Modelo ifc ções, corpo de bombeiros;

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

• Programa de necessidades
ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN

* As informações das plantas de layout, técnicas, • Dados terreno e entorno

SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ

de piso e de revestimentos poderão compor uma • Documentação (entregue até o momento)

SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

planta única por pavimento, dependendo da escala • Especificação técnica (completa)

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG

e da complexidade do projeto
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

REU E Validação do projeto arquitetônico como um todo, bem como da estrutura compatibilizada no projeto
APROV
DESENV
Ata de reunião; cronograma atualizado

50 51
 Apropriação da EST e da ARQ pelo projetista de fundações e
REU contenções
EQUIPE
Apropriação da EST e da ARQ pelos COMPL ENG

16 DD COMPL ENG
A Desenvolvimento dos projetos complementares de engenharia completos

REQUISITOS
Fase 15 aprovada pelo desenvolvedor

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Analisar arquitetura e avaliar possíveis mudanças ocorridas que possam impactar o SD desenvolvido
anteriormente;
Analisar estrutura final e seus possíveis impactos no projeto;
Lançar projeto completo, sempre avaliando possíveis problemas de compatibilização;
Prever todos os equipamentos necessários, indicando seu dimensionamento real no projeto;
Verificar o atendimento de todas as informações e requisitos de outras disciplinas, na sua versão de projeto
mais atualizada, e contemplar todos os itens que ainda não tenham sido atendidos

ENTREGÁVEIS
• Plantas baixas executivas completas dos
MAN
projetos, de todos os pavimentos
• Memorial descritivo completo, com
especificação de todos os sistemas, materiais
e equipamentos
ARQ • Modelo ifc

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

COMPL
ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db

H | MEG ! MSN

ENG
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

+FUNDAÇÕES
H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ

CONTENÇÕES
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Validação dos projetos como um todo Apresentação e aprovação de todos os

REU E
APROV Ata de reunião; cronograma atualizado
REU projetos pelos responsáveis pela execu-
OBRA
DESENV ção da obra.
Esclarecimento de dúvidas de todas as
disciplinas
Ata de reunião; cronograma atualizado

52 53
 REU Apropriação da ARQ pelos COMPL ARQ
EQUIPE

16 DD COMPL ARQ
B Desenvolvimento dos projetos complementares de arquitetura completos

REQUISITOS
Fase 15 aprovada pelo desenvolvedor

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Analisar arquitetura e avaliar possíveis mudanças ocorridas que possam impactar o SD desenvolvido
anteriormente;
Analisar estrutura final e seus possíveis impactos no projeto;
Lançar projeto completo, sempre avaliando possíveis problemas de compatibilização;
Prever todos os equipamentos necessários, indicando seu dimensionamento real no projeto;
Verificar o atendimento de todas as informações e requisitos de outras disciplinas, na sua versão de projeto
mais atualizada, e contemplar todos os itens que ainda não tenham sido atendidos

ENTREGÁVEIS
• Plantas baixas com layout de todos os • Memorial descritivo, contendo:
MAN
ambientes projetados • Capa
• Elevações (todas as necessárias) • Informações iniciais
• Plantas baixas técnicas* • Memorial descritivo - partido (inserir
• Plantas de forro diagramas e descrever)
ARQ • Plantas de piso* • Programa de necessidades
• Plantas de revestimentos* • Documentação (entregue até o momento)
• Modelo ifc • Especificação técnica (completa)
EST
* As informações das plantas de layout, técnicas,
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

de piso e de revestimentos poderão compor uma

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

planta única por pavimento, dependendo da escala

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN

e da complexidade do projeto
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Validação dos projetos como um todo

REU E
APROV Ata de reunião; cronograma atualizado
DESENV

54 55
17 COMPATIB FINAL ARQ + EST + COMPL
Verificação final da compatibilização entre todas as disciplinas envolvidas.

REQUISITOS
Fase 15 concluida;
Fases 16A e 16B aprovadas pelo desenvolvedor

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Incluir na arquitetura as necessidades dos sistemas complementares;
Avaliação e compatibilização de todos os conflitos na estrutura e interdisciplinares;
Verificação do antedimento de todos os requisitos de cada uma das disciplinas pelas demais;
Discutir e propor soluções para os complementares e o estrutural;
Verificar conflitos entre disciplinas e elaborar relatório completo de compatibilização

ENTREGÁVEIS
• Modelo ifc
MAN

ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

COMPL
ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db

H | MEG ! MSN

ENG
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

+FUNDAÇÕES
H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ

CONTENÇÕES
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

56 57
18 FURAÇÕES
Fornecimento das plantas de furações para o estrutural e validação delas

REQUISITOS
Fase 17 concluida

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Marcação e elaboração das plantas de furação na estrutura por cada uma das disciplinas envolvidas;
Compilação das furações em documento único pela arquitetura (compatibilizador) e envio para o estrutural;
Avaliação das furações pretendidas pelo estrutural e, quando não viáveis, ajuste do projeto e das furações
pela(s) disciplina(s) envolvidas.

ENTREGÁVEIS
• Planfas de furações de todos os pavimentos
MAN
• Modelo ifc

ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

COMPL
ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db

H | MEG ! MSN

ENG
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

+FUNDAÇÕES
H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ

CONTENÇÕES
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

58 59
 19

60
PAHEMJHAMENT
IEIEIHA

S HRQ

ET HRQ

H | MEG
ET ETAPA
B | HRQ

ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

HD HRQ

SD GMTAMNRIH MSN

SD ETAPHN HRQ ! MSN

SD HRQ

SD BHSM ETAPA

H | MEG PHRvM ‰ˆ
SD ETAPA B | HRQ

H | MEG PHRvM ‰
SD ETAPA B | HRQ

SD ETAPHN HRQ ! ETAPA H | MEG

B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PLANTAS DE CONTRATO

DD GMTAMNRIH MSN FEHA

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

Elaboração das plantas de contrato do empreendimento

DD HRQ

H | MEG
DD ETAPA B | HRQ

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

DD IRHAZMS

DD PAHENHS DM ETENRHNT

HD MEG

HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db

ED H | MEG ! MSN
ETAPA B | HRQ
ED HRQ imgjfkmpecdb

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DH DTEIAMENHAÇT

DESENVOLVIMENTO
EST

ARQ
ARQ

ENG
MAN

REU E
APROV
DESENV
COMPL
COMPL
•
•
privativas
Fase 17 concluida
REQUISITOS

ENTREGÁVEIS

realizadas no projeto arquitetônico

Ata de reunião; cronograma atualizado
AD ARQ aprovado pela prefeitura municipal

PROCEDIMENTOS MÍNIMOS

Plantas de contrato individuais das unidades

Todos os entregáveis da Fase 15 atualizados

Validação das plantas de contrato e das atualizações

Graficar as plantas de contrato de todas as tipologias de unidades privativas.

61
20 AD COMPL ENG
Elaboração e protocolo da documentação dos complementares de engenharia nos
órgãos de aprovação/concessionárias
REQUISITOS
O nível de desenvolvimento dos projetos para protocolo nos órgãos de aprovação/concessionárias varia
de acordo com a localidade, por isso os requisitos e o momento do protocolo de cada projeto deverá ser
avaliado pelo manager, conforme o caso.

DESENVOLVIMENTO
Para Porto Alegre, requer-se que, no mínimo, a Fase 17 esteja concluída e totalmente aprovada pelo
desenvolvedor. Para alguns órgãos é necessário que o AD ARQ esteja aprovado pela prefeitura municipal.

PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Verificação da documentação necessária junto a cada órgão de aprovação/concessionária, bem como dos
procedimentos de aprovação;
Elaboração da documentação de projeto necessária;
Obtenção de documentos pertinentes ao desenvolvedor junto a este;
Protocolo da documentação junto aos órgãos de aprovação/concessionárias

ENTREGÁVEIS
De acordo com o solicitado pelos órgãos de aprovação/concessionárias
MAN

ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Assinatura do desenvolvedor na documentação a ser protocolada

ASS Fornecimento de documentos para protocolo
DESENV
Pagamento taxas de aprovação

62 63
 21

64
PAHEMJHAMENT
IEIEIHA

S HRQ

ET HRQ

H | MEG
ET ETAPA
B | HRQ

ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

HD HRQ

SD GMTAMNRIH MSN

SD ETAPHN HRQ ! MSN

SD HRQ

SD BHSM ETAPA

H | MEG PHRvM ‰ˆ
SD ETAPA B | HRQ

H | MEG PHRvM ‰
SD ETAPA B | HRQ

SD ETAPHN HRQ ! ETAPA H | MEG

B | HRQ
elementos unitários do projeto de arquitetura

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

DD GMTAMNRIH MSN FEHA

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

Detalhamento e documentação liberada para obra dos

DD HRQ

H | MEG
DD ETAPA B | HRQ

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

DD IRHAZMS

DD PAHENHS DM ETENRHNT

HD MEG
CD ARQ (esquadrias e afins)

HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db

ED H | MEG ! MSN
ETAPA B | HRQ
ED HRQ imgjfkmpecdb

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DH DTEIAMENHAÇT

DESENVOLVIMENTO
EST

ARQ
ARQ

ENG
MAN

COMPL
COMPL
•
Fase 17 concluida
REQUISITOS

ENTREGÁVEIS
apresentados pelo desenvolvedor/obra

projetados e seus detalhes específicos

PROCEDIMENTOS MÍNIMOS

Todos os bonecos dos elementos unitários

Elaboração dos bonecos dos elementos unitários projetados (como esquadrias e guarda corpos, por
exemplo), a partir do modelo 3D e com base nas informações dos fornecedores adotados e nos requisitos

65
 A
21

66
PAHEMJHAMENT
IEIEIHA

S HRQ

ET HRQ

H | MEG
ET ETAPA
B | HRQ

ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

HD HRQ

SD GMTAMNRIH MSN

SD ETAPHN HRQ ! MSN

SD HRQ
engenharia e do projeto estrutural

SD BHSM ETAPA

H | MEG PHRvM ‰ˆ
SD ETAPA B | HRQ

H | MEG PHRvM ‰
SD ETAPA B | HRQ

SD ETAPHN HRQ ! ETAPA H | MEG

B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

CD COMPL ENG + EST

DD GMTAMNRIH MSN FEHA

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

DD HRQ

H | MEG
DD ETAPA B | HRQ

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

DD IRHAZMS

DD PAHENHS DM ETENRHNT

HD MEG

HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db

ED H | MEG ! MSN
ETAPA B | HRQ
ED HRQ imgjfkmpecdb

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

Detalhamento e documentação liberada para obra dos projetos complementares de

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DH DTEIAMENHAÇT

DESENVOLVIMENTO
EST

ARQ
ARQ

ENG
MAN

COMPL
COMPL
+FUNDAÇÕES
CONTENÇÕES
•
•
•
Fase 18 concluida
REQUISITOS

ENTREGÁVEIS

Planilha de quantitativos
Todo o detalhamento e informações
Revisão final da documentação entregue

necessárias para a execução da obra

PROCEDIMENTOS MÍNIMOS

Todos os entregáveis da Fase 16A atualizados

Elaboração de todo o detalhamento necessário para a execução da obra;

67
 B
21

68
PAHEMJHAMENT
IEIEIHA

S HRQ

ET HRQ

H | MEG
ET ETAPA
B | HRQ

ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

HD HRQ

SD GMTAMNRIH MSN

SD ETAPHN HRQ ! MSN

SD HRQ
complementares de arquitetura
CD COMPL ARQ

SD BHSM ETAPA

H | MEG PHRvM ‰ˆ
SD ETAPA B | HRQ

H | MEG PHRvM ‰
SD ETAPA B | HRQ

SD ETAPHN HRQ ! ETAPA H | MEG

B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

DD GMTAMNRIH MSN FEHA

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

DD HRQ

H | MEG
DD ETAPA B | HRQ

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

Detalhamento e documentação liberada para obra dos projetos

DD IRHAZMS

DD PAHENHS DM ETENRHNT

HD MEG

HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db

ED H | MEG ! MSN
ETAPA B | HRQ
ED HRQ imgjfkmpecdb

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DH DTEIAMENHAÇT

DESENVOLVIMENTO
EST

ARQ
ARQ

ENG
MAN

COMPL
COMPL
•
•
•
Fase 17 concluida
REQUISITOS

ENTREGÁVEIS

Planilha de quantitativos
Todo o detalhamento e informações
Revisão final da documentação entregue

necessárias para a execução da obra

PROCEDIMENTOS MÍNIMOS

Todos os entregáveis da Fase 16B atualizados

Elaboração de todo o detalhamento necessário para a execução da obra;

69
 22

70
PAHEMJHAMENT
IEIEIHA

S HRQ

ET HRQ

H | MEG
ET ETAPA
B | HRQ

ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

HD HRQ

SD GMTAMNRIH MSN

SD ETAPHN HRQ ! MSN

SD HRQ

SD BHSM ETAPA
ampliações do projeto de arquitetura

H | MEG PHRvM ‰ˆ
SD ETAPA B | HRQ

H | MEG PHRvM ‰
SD ETAPA B | HRQ

SD ETAPHN HRQ ! ETAPA H | MEG

B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

DD GMTAMNRIH MSN FEHA

CD ARQ (ampliações)

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

Detalhamento e documentação liberada para obra das

DD HRQ

H | MEG
DD ETAPA B | HRQ

DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA

DD IRHAZMS

DD PAHENHS DM ETENRHNT

HD MEG

HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db

ED H | MEG ! MSN
ETAPA B | HRQ
ED HRQ imgjfkmpecdb

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DH DTEIAMENHAÇT

DESENVOLVIMENTO
EST

ARQ
ARQ

ENG
MAN

COMPL
COMPL
•
Fase 17 concluida
REQUISITOS

ENTREGÁVEIS

da obra e seus detalhes específicos

PROCEDIMENTOS MÍNIMOS

Todas as ampliações necessárias à execução

fornecedores adotados e nos requisitos apresentados pelo desenvolvedor/obra
rampas, hall de elevadores, entre outros), a partir do modelo 3D e com base nas informações dos
Elaboração de todas as ampliações necessárias à execução da obra (como áreas molhadas, escadas,

71
23 CD ARQ (PLA, CRT, ELV, MD)
Detalhamento e documentação liberada para obra do
restante do projeto de arquitetura (plantas, cortes, elevações,
memoriais e detalhes gerais) REQUISITOS
Fases 17, 21 e 22 concluidas

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Elaboração de todos os detalhes gerais e cortes de pele necessários à execução da obra a partir do modelo
3D e com base nas informações dos fornecedores adotados e nos requisitos apresentados pelo desenvol-
vedor/obra;
Revisão final de toda a documentação entregue

ENTREGÁVEIS
• Todos os entregáveis da Fase 19 atualizados
MAN
• Todo o detalhamento e informações
necessárias para a execução da obra
• Planilha de quantitativos

ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

72 73
24 VERIFICAÇÃO E FECHAMENTO DA
DOCUMENTAÇÃO
Verificação final da documentação dos projetos
REQUISITOS
Todas as fases anteriores concluídas

DESENVOLVIMENTO
PROCEDIMENTOS MÍNIMOS
Verificação de toda a documentação entregue por todas as disciplinas;
Verificação do atendimento de todos os relatórios de compatibilização e atas de reunião por todas as
disciplinas;
No caso de haver pendências ou incompatibilidades, envio de e-mails indicando tais informações à
disciplina envolvida para correção

ENTREGÁVEIS
• Todo o material entregue anteriormente
MAN
revisado, quando necessário

ARQ

EST
H | MEG
B | HRQ

SD BHSM AHN@ DIVIAGHAÇT MAPRMMED@

PHRvM ‰
PHRvM ‰ˆ

ED VMRIFEHAÇT M MECHAMENT
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
DD ETAPHN HRQ ! MSN ! ETAPA
ET ETAPHN HRQ ! ETAPA MEG

COMPL
HRQ icd²±m¬®kmd c m­©db
H | MEG ! MSN
SD ETAPHN HRQ ! ETAPA

ED HRQ iPAHx ERvx MAVx ADb

ENG
DD PAHENHS DM ETENRHNT

DH DTEIAMENHAÇT
DD GMTAMNRIH MSN FEHA

H | MEG

B | HRQ
B | HRQ
H | MEG
B | HRQ

ED HRQ imgjfkmpecdb
H | MEG

H | MEG
SD ETAPHN HRQ ! MSN

B | HRQ

B | HRQ
SD GMTAMNRIH MSN

SD BHSM ETAPA
PAHEMJHAMENT

DD IRHAZMS

ETAPA
DD ETAPA
ET ETAPA

SD ETAPA

SD ETAPA

COMPL
HD MEG
DD HRQ
HD HRQ
ET HRQ

SD HRQ
S HRQ
IEIEIHA

ARQ
ED

Apresentação de toda
REU Feedback REU Feedback REU a documentação dos
EQUIPE DESENV OBRA
projetos

74 75
 REALIZAÇÃO

Processo ainda em
desenvolvimento com base
nas experiências reais dos
profissionais envolvidos.
Documentado para o curso
PATH e demais treinamentos
internos.

Autoria de:

Aline Taís Comiran

Carolina Flach Souza Pinto

Para mais informações:

ospa.com.br I @ospa.com.br
responsivecities.com I @responsivecities

76 77