Bukti P-1 Sampai P-9 Arman - Merged

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
2023 tentang Penetapan Hari Sidang;
R
- Berkas perkara dan surat-surat lain yang bersangkutan;
si
Setelah mendengar keterangan Saksi-saksi, dan Terdakwa serta
ne
ng
memperhatikan barang bukti yang diajukan di persidangan;
Setelah mendengar pembacaan tuntutan pidana yang diajukan oleh
Penuntut Umum yang pada pokoknya sebagai berikut:
do
gu 1. Menyatakan terdakwa telah terbukti secara sah dan meyakinkan
bersalah melakukan tindak pidana ”secara bersama-sama melakukan
In
A
Penipuan” sebagaimana dalam dakwaan alternatif Pertama Pasal 378
KUHP Jo Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP.
ah
2. Menjatuhkan pidana terhadap terdakwa dengan pidana penjara selama 4
lik
(empat) tahun dikurangi selama masa penangkapan dan penahanan
sementara dengan perintah agar terdakwa tetap ditahan;
am
ub
3. Menetapkan barang bukti berupa:
a. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran DP 25 % pembelian tanah di
ep
Desa Rawang Air Putih Siak Sri Indrapura seluas 40 Ha sebesar
k
Rp1.050.000.000,00 (satu milyar lima puluh juta rupiah) dari Bapak

ah
WIYOTO kepada ARMAN SETIAWAN tanggal 5 Mei 2021;

R
si
b. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ke 2, pembelian tanah di
ne
ng
Rp2.650.000.000,00 (dua milyar enam ratus lima puluh juta rupiah) dari
Bapak WIYOTO kepada ARMAN SETIAWAN tanggal 7 Juli 2021;
do
gu
c. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ketiga atas pembelian tanah

seluas 40 Ha di Siak Rp290 juta dan Rp10 juta untuk sharing biaya
pembuatan akte jual beli (AJB), sebesar Rp300.000.000,00 (tiga ratus
In
A
juta rupiah) dari Bpk H. WIYOTO kepada ARMAN tanggal 01 November

2021;
ah
lik
d. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ke empat atas pembelian

tanah seluas 40 Ha di Desa Rawang Air Putih di Siak, sisanya sebesar
m
ub
Rp100 juta akan dilunasi setelah SKGR diserahkan, sebesar

Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dari Bapak H. WIYOTO kepada
ka
ARMAN SETIAWAN tanggal 21 November 2021;

ep
e. 1 (satu) lembar rekening koran an. HJ. RETNO RAHAYU No. rekening:
ah
2280032207, periode Mei 2021 transfer ke rekening 0342887013 an.

R
ARMAN SETIAWAN sebesar Rp950.000.000,00, pada tanggal 05 Mei

es
2021;
M
ng
f. 1 (satu) lembar rekening koran an. HJ. RETNO RAHAYU No. rekening:
on
gu
Halaman 2 dari 92 Putusan Nomor 142/Pid.B/2023/PN Sak

d
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
am
u b
ep
hk
a
2280032207, periode Juli 2021 transfer ke rekening 0342887013 an.
R
ARMAN SETIAWAN sebesar Rp1.150.000.000,00, pada tanggal 07 Juli
si
2021;
ne
ng
g. 1 (satu) lembar rekening koran an. HJ. RETNO RAHAYU No. rekening:
do
gu 2021;
h. 1 (satu) lembar rekening koran an. HJ. RETNO RAHAYU No. rekening:
In
A
2280032207, periode November 2021 transfer ke rekening 0342887013
an. ARMAN SETIAWAN sebesar Rp290.000.000,00, pada tanggal 1
ah
November 2021;
lik
i. 1 (satu) lembar rekening koran an. HJ. RETNO RAHAYU No. rekening:
2280032207, periode November 2021 transfer ke rekening 0342887013
am
ub
an. ARMAN SETIAWAN sebesar Rp80.000.000,00, pada tanggal 22
November 2021;
ep
j. 1 (satu) lembar surat kesepakatan jual beli tanah / lahan sawit antara
k
ARMAN SETIAWAN, SE dengan AGUNG BUDI HATMOKO, SE. MM,

ah
tanggal 01 Mei 2021;

R
si
k. 2 (dua) lembar surat kuasa dari H. WIYOTO, HJ. RETNO RAHAYU,
ANANTI PUTRI KUSUMASTUTI dan ARI SETYO WIBOWO kepada
ne
ng
AGUNG BUDI HATMOKO tanggal 11 Juli 2021;

l. 1 (satu) rangkap surat kuasa ahli waris dari MURTINI, ARMAN
do
gu
SETIAWAN dan RATNA MANGGALI kepada ARMAN SETIAWAN,

tanggal 21 Juni 2021;
m. 1 (satu) lembar surat pernyataan an. ARMAN SETIAWAN, tanggal 5 Juli
In
A
2021;
n. 1 (satu) lembar surat keterangan benar bahwasanya permohonan
ah
lik
penerbitan SKGR an. H. WIYOTO, HJ. RETNO RAHAYU, AGUNG

BUDI HATMOKO, ARI SETYO WIBOWO dan ANANTI PUTRI
m
ub
KUSUMASTUTI masih dalam proses di kantor Desa, yang

ditandatangani RAFLEN dan mengetahui Penghulu Rawang Air Putih
ka
an. ZAINI, S.H, tanggal 18 September 2021;

ep
o. 1 (satu) rangkap Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli yang di buat oleh
ah
Notaris DADANG SOLICHIN, SH., M.Kn, Nomor 01, tanggal 13 Agustus

R
2021;
es
p. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

M
ng
SAMIN, Nomor: 60 / SKRPT/ RAP / 13 / 2019 yang ditandatangani Pj.

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Penghulu Kampung Rawang Air Putih an. BOBI IRAWAN AL YAMANI,
R
S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019.
si
q. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
ne
ng
SAMIN Nomor: 66 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019, yang ditandatangani Pj.
S.Sos, M.Si Tanggal 15 Oktober 2019;
do
gu r. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
SAMIN, Nomor: 63 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019 yang ditandatangani Pj.
In
A
ah
s. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
lik
am
ub
S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019;
t. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
ep
k

ah

R
si
u. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
ne
ng

do
gu
v. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

In
A

w. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
ah
lik

m
ub

x. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
ka

ep

ah

R
y. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

es

M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
z. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
si
ne
ng
aa. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
do
gu SAMIN, Nomor: 69 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019 yang ditandatangani Pj.
In
A
bb. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
ah
lik
am
ub
cc. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
ep
k

ah
dd. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

R
si
ne
ng

ee. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
do
gu

In
A
ff. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

ah
lik

m
ub
gg. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

ka

ep

ah
hh. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

R

es

M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
ii. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
R
si
ne
ng
Dikembalikan kepada yang berhak yaitu saksi Agung Budi Hatmoko,
SE
do
gu 4. Menetapkan agar terdakwa dibebani membayar biaya perkara sebesar
Rp5.000, (lima ribu rupiah).
In
A
Setelah mendengar pembelaan Terdakwa dan atau Penasihat Hukum
Terdakwa yang pada pokoknya sebagai berikut:
ah
1. Menyatakan Terdakwa RAFLEN Bin SAMSUL AZHAR tidak terbukti
lik
secara sah dan meyakinkan melakukan tindak pidana sebagaimana yang
didakwakan dan dituntut oleh Jaksa Penuntut Umum dalam dakwaan
am
ub
Pertama Pasal 378 Jo. Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP;
2. Membebaskan Terdakwa RAFLEN Bin SAMSUL AZHAR dari segala
ep
Dakwaan dan Tuntutan (Vrijspraak) atau setidak-tidaknya menyatakan
k
Terdakwa lepas dari segala tuntutan hukum (Ontslag van alle

ah
rechtsvelvolging);
R
si
3. Memulihkan hak Terdakwa RAFLEN Bin SAMSUL AZHAR dalam kema
mpuan, kedudukan dan jabatan serta harkat, martabatnya sebagaimana se
ne
ng
mula;
4. Membebankan biaya perkara kepada Negara;
do
gu
Setelah mendengar tanggapan Penuntut Umum terhadap pembelaan

Terdakwa dan atau Penasihat Hukum Terdakwa yang pada pokoknya sebagai
berikut:
In
A
1. Memohon kepada Majelis Hakim untuk menolak seluruh Nota

Pembelaan dari terdakwa dan tim penasihat hukum terdakwa;
ah
lik
2. Menyatakan tetap pada surat Tuntutan Noor PDM-155/SIAK/05/2023

yang telah kami bacakan dan diserahkan pada hari Kamis tanggal 06 Juli
m
ub
2023;
Setelah mendengar tanggapan Terdakwa dan Penasihat Hukum
ka
Terdakwa terhadap tanggapan Penuntut Umum yang menyatakan tetap pada

ep
pembelaan;
ah
Menimbang, bahwa Terdakwa diajukan ke persidangan oleh Penuntut

R
Umum didakwa berdasarkan surat dakwaan sebagai berikut:

es
Dakwaan
M
ng
PERTAMA:
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Bahwa terdakwa RAFLEN Bin SAMSUL AZHAR bersama-sama
R
dengan ZAINI Bin ZAINAL (dilakukan penuntutan secara terpisah) dan ARMAN
si
SETIAWAN Bin SAMIN (DPO), pada bulan April 2021 sampai dengan bulan
ne
ng
Desember 2021, atau setidak- tidaknya pada suatu waktu dalam tahun 2021,
bertempat di kediaman terdakwa beralamat di Jalan Pemuda Dusun Manggis
RT.003 RW.001 Desa Kampung Tengah Kecamatan Mempura Kabupaten Siak
do
gu Provinsi Riau, atau setidak-tidaknya disuatu tempat yang masih termasuk
dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Siak Sri Indrapura yang berwenang
In
A
memeriksa dan mengadili tindak pidana, “yang melakukan, yang menyuruh
melakukan, dan yang turut serta melakukan perbuatan, dengan maksud
ah
untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain secara melawan hukum,
lik
dengan memakai nama palsu atau martabat palsu, dengan tipu muslihat,
ataupun rangkaian kebohongan, menggerakkan orang lain untuk
am
ub
menyerahkan barang sesuatu kepadanya, atau supaya memberi hutang
maupun menghapuskan piutang”;
ep
Perbuatan tersebut dilakukan terdakwa dengan cara sebagai berikut:
k
- Bahwa bermula pada tanggal yang sudah tidak dapat diingat lagi sekitar
ah
bulan April 2021, Saksi Agung Budi Hatmoko mendapat informasi dari Saksi
R
si
Muhaimin ada kebun kelapa sawit seluas 40 ha (empat puluh hektar) akan
dijual yang berlokasi di Desa Rawang Air Putih Kecamatan Siak Kabupaten
ne
ng
Siak, dari informasi tersebut lalu Saksi Agung Budi Hatmoko meminta Saksi
Muhaimin untuk mengecek status kebun tersebut masuk kawasan hutan
do
gu
atau tidak, setelah dipastikan status kebun tersebut merupakan APL (Areal
Penggunaan Lain) sehingga Saksi Agung Budi Hatmoko
mempertimbangkan untuk membeli kebun tersebut. Beberapa hari kemudian
In
A
Saksi Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto (Ayah Saksi Agung Budi
Hatmoko), Saksi Muhaimin berangkat ke Kabupaten Siak untuk melihat
ah
lik
kebun tersebut, sewaktu tiba di kebun tersebut Saksi Agung Budi Hatmoko,
Saksi Wiyoto, Saksi Muhaimin melihat terdapat tanaman kelapa sawit
m
ub
berumur sekitar 5 (lima) tahun, setelah itu untuk memperoleh informasi lebih
lanjut mengenai kebun tersebut Saksi Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto,
ka
Saksi Muhaimin mendatangi kediaman Terdakwa yang terletak di Desa

ep
Kampung Tengah Kecamatan Mempura Kabupaten Siak, sewaktu Saksi

ah
Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto, Saksi Muhaimin bertemu dengan

R
Terdakwa, Terdakwa menjelaskan kebun tersebut milik Saksi Arman

es
Setiawan yang diperoleh dari Almarhum Samin (Ayah Saksi Arman

M
ng
Setiawan), lalu Saksi Agung Budi Hatmoko menanyakan kepada Terdakwa

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
status kebun tersebut sedang bermasalah (bersengketa) atau tidak, saat itu
R
Terdakwa yang mengetahui kebun tersebut sebenarnya sedang bermasalah
si
(bersengketa) dengan Saudara Sofyan Sembiring, agar tidak mengurangi
ne
ng
minat Saksi Agung Budi Hatmoko untuk membeli kebun tersebut, kemudian
Terdakwa tetap menyampaikan kepada Saksi Agung Budi Hatmoko status
kebun tersebut dalam keadaan aman tidak sedang bermasalah
do
gu (bersengketa) dengan pihak manapun, setelah mendengar penjelasan
Terdakwa tersebut Saksi Agung Budi Hatmoko menjadi tertarik membeli
In
A
kebun tersebut dan mengenai harga Terdakwa meminta supaya Saksi
Agung Budi Hatmoko menanyakan langsung ke Saksi Arman Setiawan,
ah
setelah itu Terdakwa memberikan nomor handphone Saksi Arman Setiawan
lik
kepada Saksi Agung Budi Hatmoko. Selanjutnya masih dalam bulan April
2021, Saksi Agung Budi Hatmoko menghubungi Saksi Arman Setiawan dan
am
ub
janjian bertemu di kediaman Saksi Arman Setiawan yang terletak di Desa
Tarai Bangun Kecamatan Tambang Kabupaten Kampar, sewaktu Saksi
ep
Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto, Saksi Muhaimin bertemu dengan Saksi
k
Arman Setiawan, Saksi Arman Setiawan menjelaskan selaku ahli waris

ah
pemilik kebun tersebut, dahulu milik Almarhum Samin (Ayah Saksi Arman
R
si
Setiawan) yang diperoleh dari hasil lelang pemerintah, namun setelah
Almarhum Samin meninggal dunia, Saksi Arman Setiawan yang menguasai
ne
ng
kebun tersebut dan yang dijual hanya seluas 40 ha (empat puluh hektar),
lalu Saksi Agung Budi Hatmoko menanyakan kepada Saksi Arman Setiawan
do
gu
Saksi Arman Setiawan yang mengetahui kebun tersebut sebenarnya sedang
bermasalah (bersengketa) dengan Saudara Sofyan Sembiring, agar tidak
In
A
mengurangi minat Saksi Agung Budi Hatmoko untuk membeli kebun

tersebut, kemudian Saksi Arman Setiawan tetap menyampaikan kepada
ah
lik
Saksi Agung Budi Hatmoko status kebun tersebut dalam keadaan tidak
sedang bermasalah (bersengketa) dan mengenai surat-surat kepemilikan
m
ub
kebun dapat ditingkatkan menjadi Surat Keterangan Ganti Rugi (SKGR)

bahkan Sertifikat, setelah mendengar penjelasan Saksi Arman Setiawan
ka
tersebut Saksi Agung Budi Hatmoko menjadi semakin tertarik membeli

ep
kebun tersebut, lalu saat itu juga Saksi Agung Budi Hatmoko langsung
ah
menegosiasikan harga kebun tersebut kepada Saksi Arman Setiawan dan

R
disepakati harga Rp105.000.000,00 (seratus lima juta rupiah) per hektar

es
atau total harga Rp4.200.000.000,00 (empat miliar dua ratus juta rupiah)
M
ng
seluas 40 ha (empat puluh hektar) dengan ketentuan jika sepakat Saksi

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Arman Setiawan meminta uang muka sebesar 25 % (dua puluh lima persen)
R
atau sejumlah Rp1.050.000.000,00 (satu miliar lima puluh juta rupiah),
si
setelah itu Saksi Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto, Saksi Muhaimin pamit
ne
ng
pulang. Beberapa hari kemudian Saksi Agung Budi Hatmoko menghubungi
Saksi Arman Setiawan memberitahukan sanggup membayar uang muka
sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) sedangkan sisanya sebesar
do
gu Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta rupiah) akan dibayarkan
setelah Saksi Agung Budi Hatmoko bertemu dengan Kepala Desa Rawang
In
A
Air Putih, setelah sepakat lalu Saksi Agung Budi Hatmoko meminta nomor
rekening milik Saksi Arman Setiawan. Selanjutnya tanggal 26 April 2021,
ah
Saksi Wiyoto mentransfer uang sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta
lik
rupiah) ke Rekening Bank BCA No.Rek. 0342887013 atas nama Arman
Setiawan, setelah itu Saksi Agung Budi Hatmoko menghubungi Saksi Arman
am
ub
Setiawan memberitahukan uang muka telah ditransfer;
- Bahwa selanjutnya pada tanggal yang sudah tidak dapat diingat lagi
ep
sekitar bulan Mei 2021, Saksi Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto, Saksi
k
Muhaimin, Saksi Sutiran, Saksi Arman Setiawan dan Terdakwa mendatangi

ah
kediaman Saksi Zaini selaku Kepala Desa Rawang Air Putih yang terletak di
R
si
Desa Rawang Air Putih Kecamatan Siak Kabupaten Siak, sewaktu Saksi
Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto, Saksi Muhaimin, Saksi Sutiran, Saksi
ne
ng
Arman Setiawan dan Terdakwa bertemu dengan Saksi Zaini, kemudian

Saksi Wiyoto menyampaikan kepada Saksi Zaini hendak membeli kebun
do
gu
kelapa sawit seluas 40 ha (empat puluh hektar) milik Saksi Arman Setiawan
yang berlokasi di Desa Rawang Air Putih dan meminta informasi terkait
status kebun tersebut, saat itu Saksi Zaini yang mengetahui kebun tersebut
In
A
sebenarnya sedang bermasalah (bersengketa) dan tidak dapat diterbitkan

surat- surat kepemilikan di kebun tersebut, lalu Saksi Zaini tetap
ah
lik
menyampaikan kepada Saksi Wiyoto status kebun tersebut tidak sedang

bermasalah (bersengketa) karena surat-surat kepemilikan kebun milik Saksi
m
ub
Arman Setiawan tersebut terdaftar dalam Buku Register di Desa Rawang Air
Putih berupa Surat Keterangan Tanah (SKT) dan dapat ditingkatkan menjadi
ka
SKGR bahkan Sertifikat, setelah itu Saksi Agung Budi Hatmoko, Saksi
ep
Wiyoto, Saksi Muhaimin, Saksi Sutiran, Saksi Arman Setiawan dan

ah
Terdakwa pamit pulang. Selanjutnya pada tanggal 05 Mei 2021, Saudari

R
Retno Rahayu (Ibu Saksi Agung Budi Hatmoko) mentransfer uang sebesar
es
Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta rupiah) ke Rekening Bank

M
ng
BCA No.Rek. 0342887013 atas nama Arman Setiawan, kemudian Saksi

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Agung Budi Hatmoko menghubungi Saksi Arman Setiawan memberitahukan
R
sisa uang muka telah ditransfer, sehingga total uang muka yang telah
si
dibayarkan Saksi Agung Budi Hatmoko kepada Saksi Arman Setiawan
ne
ng
sebesar Rp1.050.000.000,00 (satu miliar lima puluh juta rupiah), setelah itu
Saksi Agung Budi Hatmoko membuatkan kwitansi dan ditandatangani oleh
Saksi Arman Setiawan;
do
gu - Bahwa selanjutnya pada tanggal yang sudah tidak dapat diingat lagi
sekitar bulan Juli 2021, Terdakwa menghubungi Saksi Sutiran meminta
In
A
untuk mengambil Blangko SKGR kepada Saksi Zaini, setelah Blangko
SKGR Saksi Sutiran terima dari Saksi Zaini, Blangko SKGR tersebut Saksi
ah
Sutiran serahkan kepada Saksi Arman Setiawan di kediaman Terdakwa,
lik
setelah itu Saksi Arman Setiawan menghubungi Saksi Agung Budi Hatmoko
meminta datang ke kediaman Saksi Arman Setiawan menandatangani
am
ub
Blangko SKGR tersebut, keesokan harinya Saksi Agung Budi Hatmoko,
Saksi Wiyoto, Saudari Retno Rahayu, Saudara Ari Setyo Wibowo, Saudari
ep
Ananti Putri Kusumastuti mendatangi kediaman Saksi Arman Setiawan
k
untuk mengambil dan menandatangani Blangko SKGR sebanyak 20 (dua

ah
puluh) persil atau seluas 40 ha (empat puluh hektar) dengan rincian SKGR
R
si
atas nama H. Wiyoto sebanyak 5 (lima) persil atau seluas 10 ha (sepuluh
hektar), SKGR atas nama Agung Budi Hatmoko sebanyak 5 (lima) persil
ne
ng
atau seluas 10 ha (sepuluh hektar), SKGR atas nama Hj. Retno Rahayu
sebanyak 4 (empat) persil atau seluas 8 ha (delapan hektar), SKGR atas
do
gu
nama Ari Setyo Wibowo sebanyak 3 (tiga) persil atau seluas 6 ha (enam
hektar), dan SKGR atas nama Ananti Putri Kusumastuti sebanyak 3 (tiga)
persil atau seluas 6 ha (enam hektar), setelah SKGR-SKGR tersebut
In
A
ditandatangani lalu diserahkan kembali kepada Saksi Arman Setiawan, saat

itu Saksi Arman Setiawan menyampaikan SKGR-SKGR tersebut selesai
ah
lik
paling lama 1 (satu) bulan, dan sambil menunggu SKGR-SKGR tersebut

selesai diproses Saksi Arman Setiawan membuat Surat Pernyataan di atas
m
ub
materai yang memberikan izin kepada Saksi Agung Budi Hatmoko untuk
melakukan pengelolaan, perawatan, dan pemanenan di kebun tersebut,
ka
setelah itu SKGR- SKGR tersebut Saksi Arman Setiawan serah kembali
ep
kepada Saksi Sutiran melalui Terdakwa untuk diserahkan kepada Saksi

ah
Zaini. Selanjutnya pada tanggal 07 Juli 2021, Saudari Retno Rahayu

R
mentransfer uang sebesar Rp2.650.000.000,00 (dua miliar enam ratus lima

es
puluh juta rupiah) ke Rekening Bank BCA No.Rek. 0342887013 atas nama
M
ng
Arman Setiawan, setelah itu Saksi Agung Budi Hatmoko membuatkan

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
kwitansi dan ditandatangani oleh Saksi Arman Setiawan. Beberapa hari
R
kemudian Saksi Agung Budi Hatmoko melakukan penguasaan terhadap
si
kebun kelapa sawit seluas 40 ha (empat puluh hektar) tersebut dengan
ne
ng
memasukkan pekerja sebanyak 3 (tiga) keluarga untuk melakukan
pengelolaan, perawatan, dan pemanenan di kebun tersebut;
do
gu sekitar bulan Agustus 2021, dikarenakan sampai batas waktu paling lama 1
(satu) bulan SKGR- SKGR tersebut tidak selesai diproses, lalu Saksi Agung
In
A
Budi Hatmoko dan Saksi Arman Setiawan sepakat untuk membuat akta jual
beli di notaris. Selanjutnya pada tanggal 13 Agustus 2021, bertempat di
ah
Kantor Notaris Dadang Solichin, SH. M.Kn., yang terletak di Jalan Bunga
lik
Tanjung Kelurahan Kampung Rempak Kecamatan Siak Kabupaten Siak,
bersama-sama menghadap notaris untuk dibuatkan Akta Perjanjian Ikatan
am
ub
Jual Beli No. 1 antara Saksi Arman Setiawan dengan Saksi Agung Budi
Hatmoko mengenai jual beli kebun atau lahan seluas 40 ha (empat puluh
ep
hektar) yang berlokasi di RT.007 RW.003 Desa Rawang Air Putih
k
Kecamatan Siak Kabupaten Siak, dengan alas hak berupa Surat

ah
Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah (SKRPT) atas nama Samin yang

R
si
diterbitkan oleh Saksi Bobi Irawan Al Yamani selaku Pj. Penghulu Kampung
Rawang Air Putih tertanggal 15 Oktober 2019 sebanyak 20 (dua puluh)
ne
ng
persil;
do
gu
sekitar bulan September 2021, Saksi Agung Budi Hatmoko menanyakan

kepada Saksi Arman Setiawan mengenai perkembangan SKGR-SKGR
tersebut, kemudian Saksi Arman Setiawan meminta kepada Terdakwa untuk
In
A
menanyakan hal tersebut kepada Saksi Zaini, untuk meyakinkan Saksi

Agung Budi Hatmoko jika SKGR-SKGR tersebut masih dalam proses di
ah
lik
Kantor Desa Rawang Air Putih, Terdakwa menemui Saksi Zaini meminta
untuk dibuatkan surat keterangan, setelah dibuatkan Surat Keterangan yang
m
ub
ditandatangani oleh Terdakwa dan Saksi Zaini, Surat Keterangan tersebut

Terdakwa serahkan kepada Saksi Agung Budi Hatmoko;
ka
ep
sekitar bulan November 2021, dikarenakan terjadi permasalahan berupa

ah
penguasaan dan pemanenan buah kelapa sawit di kebun tersebut oleh

R
Saksi Darwis dan Saksi Suparmin, mengetahui hal tersebut Saksi Agung
es
Budi Hatmoko memberitahukan kepada Saksi Arman Setiawan, lalu Saksi

M
ng
Arman Setiawan menyampaikan kepada Saksi Agung Budi Hatmoko akan

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
melakukan pengamanan di sekitar kebun tersebut, setelah itu Saksi Arman
R
Setiawan meminta kepada Saksi Agung Budi Hatmoko uang sebesar
si
Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah) yang dipotong dari sisa
ne
ng
pembayaran pembelian kebun tersebut untuk dipergunakan Saksi Arman
Setiawan sebagai biaya pengamanan kebun. Selanjutnya pada tanggal 01
November 2021, Saudari Retno Rahayu mentransfer uang sebesar
do
gu Rp290.000.000,00 (dua ratus sembilan puluh juta rupiah) ke Rekening Bank
In
A
uang telah ditransfer dan dipotong sebesar Rp10.000.000,00 (sepuluh juta
ah
rupiah) untuk biaya notaris yang ditanggung oleh Saksi Arman Setiawan,
lik
setelah itu Saksi Agung Budi Hatmoko membuatkan kwitansi dan
ditandatangani oleh Saksi Arman Setiawan. Selanjutnya masih dalam bulan
am
ub
November 2021, Saksi Arman Setiawan kembali menghubungi Saksi Agung
Budi Hatmoko meminta sisa pembayaran pembelian kebun tersebut sebesar
ep
Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) untuk diberikan Saksi Arman
k
Setiawan ke Saudari Ratna Manggali (Adik Saksi Arman Setiawan) sebagai

ah
bagian hasil penjualan kebun milik orang tua mereka. Selanjutnya pada
R
si
tanggal 21 November 2021, Saudari Retno Rahayu mentransfer uang
sebesar Rp80.000.000,00 (delapan puluh juta rupiah) dan Saksi Wiyoto
ne
ng
mentransfer uang sebesar Rp20.000.000,00 (dua puluh juta rupiah) masing-

masing ke Rekening Bank BCA No.Rek. 0342887013 atas nama Arman
do
gu
Setiawan, setelah itu Saksi Agung Budi Hatmoko membuatkan kwitansi dan
ditandatangani oleh Saksi Arman Setiawan; Bahwa selanjutnya pada
tanggal yang sudah tidak dapat diingat lagi sekitar bulan Januari 2022,
In
A
dikarenakan masih terjadi permasalahan berupa penguasaan dan

pemanenan buah kelapa sawit di kebun tersebut oleh Saksi Darwis dan
ah
lik
Saksi Suparmin, mengetahui hal tersebut Saksi Agung Budi Hatmoko

memberitahukan kepada Saksi Arman Setiawan, setelah itu diadakan
m
ub
pertemuan antara Saksi Agung Budi Hatmoko dan Saksi Wiyoto dengan
Saksi Arman Setiawan di Wareh Kupie yang terletak di Jalan Arifin Ahmad
ka
Kelurahan Sidomulyo Timur Kecamatan Marpoyan Damai Kota Pekanbaru,

ep
sewaktu bertemu Saksi Arman Setiawan menjelaskan akan menyelesaikan

ah
permasalahan yang terjadi di kebun tersebut dan meminta sisa pembayaran

R
pembelian kebun tersebut sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah)

es
lagi kepada Saksi Agung Budi Hatmoko, namun permintaan Saksi Arman
M
ng
Setiawan tersebut di tolak oleh Saksi Agung Budi Hatmoko. Selanjutnya

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
setelah Saksi Agung Budi Hatmoko tidak menguasai kebun tersebut dan
R
berulang kali meminta supaya Saksi Arman Setiawan maupun Terdakwa
si
mengembalikan uang pembelian kebun tersebut. Namun sampai saat ini
ne
ng
tidak kunjung dikembalikan, sehingga Saksi Agung Budi Hatmoko
melaporkan kejadian tersebut ke Polda Riau;
- Bahwa dari total uang sebesar Rp4.100.000.000,00 (empat miliar seratus
do
gu juta rupiah) untuk pembelian kebun kelapa sawit seluas 40 ha (empat puluh
hektar) yang telah Saksi Agung Budi Hatmoko bayarkan kepada Saksi
In
A
Arman Setiawan, lebih kurang sebesar Rp2.000.000.000,00 (dua miliar
rupiah) telah Saksi Arman Setiawan serahkan kepada Terdakwa untuk biaya
ah
ganti rugi, pengurusan SKGR, operasional dan pengamanan kebun.
lik
Sedangkan lebih kurang sebesar Rp400.000.000,00 (empat ratus juta
rupiah) telah Terdakwa serahkan kepada Saksi Zaini untuk biaya penerbitan
am
ub
SKGR;
- Bahwa akibat dari perbuatan Terdakwa tersebut, Saksi Agung Budi
ep
Hatmoko mengalami kerugian sebesar Rp4.100.000.000,00 (empat miliar
k
seratus juta rupiah) atau setidak-tidaknya lebih dari Rp2.500.000,00 (dua

ah
juta lima ratus ribu rupiah);

R
si
Perbuatan terdakwa sebagaimana diatur dan diancam pidana
berdasarkan Pasal 378 jo. Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP;
ne
ng
ATAU KEDUA:
Bahwa terdakwa RAFLEN Bin SAMSUL AZHAR bersama-sama dengan
do
gu
ZAINI Bin ZAINAL (dilakukan penuntutan secara terpisah) dan ARMAN

SETIAWAN Bin SAMIN (DPO), pada bulan April 2021 sampai dengan bulan
Desember 2021, atau setidak- tidaknya pada suatu waktu dalam tahun 2021,
In
A
bertempat di kediaman terdakwa beralamat di Jalan Pemuda Dusun Manggis

RT.003 RW.001 Desa Kampung Tengah Kecamatan Mempura Kabupaten Siak
ah
lik
Provinsi Riau, atau setidak-tidaknya disuatu tempat yang masih termasuk

dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Siak Sri Indrapura yang berwenang
m
ub
memeriksa dan mengadili tindak pidana,“yang melakukan, yang menyuruh

melakukan, dan yang turut serta melakukan perbuatan, dengan sengaja
ka
dan melawan hukum, memiliki barang sesuatu yang seluruhnya atau

ep
sebagian adalah kepunyaan orang lain, tetapi yang ada dalam

ah
kekuasaannya bukan karena kejahatan”

R
Perbuatan tersebut dilakukan terdakwa dengan cara sebagai berikut:

es
- Bahwa bermula pada tanggal yang sudah tidak dapat diingat lagi sekitar
M
ng
bulan April 2021, Saksi Agung Budi Hatmoko mendapat informasi dari Saksi
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Muhaimin ada kebun kelapa sawit seluas 40 ha (empat puluh hektar) akan
R
dijual yang berlokasi di Desa Rawang Air Putih Kecamatan Siak Kabupaten
si
Siak, dari informasi tersebut lalu Saksi Agung Budi Hatmoko meminta Saksi
ne
ng
Muhaimin untuk mengecek status kebun tersebut masuk kawasan hutan
atau tidak, setelah dipastikan status kebun tersebut merupakan APL (Areal
Penggunaan Lain) sehingga Saksi Agung Budi Hatmoko
do
gu mempertimbangkan untuk membeli kebun tersebut. Beberapa hari kemudian
Saksi Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto (Ayah Saksi Agung Budi
In
A
Hatmoko), Saksi Muhaimin berangkat ke Kabupaten Siak untuk melihat
kebun tersebut, sewaktu tiba di kebun tersebut Saksi Agung Budi Hatmoko,
ah
Saksi Wiyoto, Saksi Muhaimin melihat terdapat tanaman kelapa sawit
lik
berumur sekitar 5 (lima) tahun, setelah itu untuk memperoleh informasi lebih
lanjut mengenai kebun tersebut Saksi Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto,
am
ub
Saksi Muhaimin mendatangi kediaman Terdakwa yang terletak di Desa
Kampung Tengah Kecamatan Mempura Kabupaten Siak, sewaktu Saksi
ep
Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto, Saksi Muhaimin bertemu dengan
k
Terdakwa, Terdakwa menjelaskan kebun tersebut milik Saksi Arman

ah
Setiawan yang diperoleh dari Almarhum Samin (Ayah Saksi Arman

R
si
Setiawan), lalu Saksi Agung Budi Hatmoko menanyakan kepada Terdakwa
ne
ng
Terdakwa yang mengetahui kebun tersebut sebenarnya sedang bermasalah

(bersengketa) dengan Saudara Sofyan Sembiring, agar tidak mengurangi
do
gu
minat Saksi Agung Budi Hatmoko untuk membeli kebun tersebut, kemudian
Terdakwa tetap menyampaikan kepada Saksi Agung Budi Hatmoko status
kebun tersebut dalam keadaan aman tidak sedang bermasalah
In
A
(bersengketa) dengan pihak manapun, setelah mendengar penjelasan

Terdakwa tersebut Saksi Agung Budi Hatmoko menjadi tertarik membeli
ah
lik
kebun tersebut dan mengenai harga Terdakwa meminta supaya Saksi

Agung Budi Hatmoko menanyakan langsung ke Saksi Arman Setiawan,
m
ub
setelah itu Terdakwa memberikan nomor handphone Saksi Arman Setiawan

kepada Saksi Agung Budi Hatmoko. Selanjutnya masih dalam bulan April
ka
2021, Saksi Agung Budi Hatmoko menghubungi Saksi Arman Setiawan dan
ep
janjian bertemu di kediaman Saksi Arman Setiawan yang terletak di Desa

ah
Tarai Bangun Kecamatan Tambang Kabupaten Kampar, sewaktu Saksi

R
Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto, Saksi Muhaimin bertemu dengan Saksi
es
Arman Setiawan, Saksi Arman Setiawan menjelaskan selaku ahli waris

M
ng
pemilik kebun tersebut, dahulu milik Almarhum Samin (Ayah Saksi Arman
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Setiawan) yang diperoleh dari hasil lelang pemerintah, namun setelah
R
Almarhum Samin meninggal dunia, Saksi Arman Setiawan yang menguasai
si
kebun tersebut dan yang dijual hanya seluas 40 ha (empat puluh hektar),
ne
ng
lalu Saksi Agung Budi Hatmoko menanyakan kepada Saksi Arman Setiawan
Saksi Arman Setiawan yang mengetahui kebun tersebut sebenarnya sedang
do
gu bermasalah (bersengketa) dengan Saudara Sofyan Sembiring, agar tidak
mengurangi minat Saksi Agung Budi Hatmoko untuk membeli kebun
In
A
tersebut, kemudian Saksi Arman Setiawan tetap menyampaikan kepada
Saksi Agung Budi Hatmoko status kebun tersebut dalam keadaan tidak
ah
sedang bermasalah (bersengketa) dan mengenai surat-surat kepemilikan
lik
kebun dapat ditingkatkan menjadi Surat Keterangan Ganti Rugi (SKGR)
bahkan Sertifikat, setelah mendengar penjelasan Saksi Arman Setiawan
am
ub
tersebut Saksi Agung Budi Hatmoko menjadi semakin tertarik membeli
kebun tersebut, lalu saat itu juga Saksi Agung Budi Hatmoko langsung
ep
menegosiasikan harga kebun tersebut kepada Saksi Arman Setiawan dan
k
disepakati harga Rp105.000.000,00 (seratus lima juta rupiah) per hektar

ah
atau total harga Rp4.200.000.000,00 (empat miliar dua ratus juta rupiah)
R
si
seluas 40 ha (empat puluh hektar) dengan ketentuan jika sepakat Saksi
Arman Setiawan meminta uang muka sebesar 25 % (dua puluh lima persen)
ne
ng
atau sejumlah Rp1.050.000.000,00 (satu miliar lima puluh juta rupiah),

setelah itu Saksi Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto, Saksi Muhaimin pamit
do
gu
pulang. Beberapa hari kemudian Saksi Agung Budi Hatmoko menghubungi

Saksi Arman Setiawan memberitahukan sanggup membayar uang muka
sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) sedangkan sisanya sebesar
In
A
Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta rupiah) akan dibayarkan

setelah Saksi Agung Budi Hatmoko bertemu dengan Kepala Desa Rawang
ah
lik
Air Putih, setelah sepakat lalu Saksi Agung Budi Hatmoko meminta nomor
rekening milik Saksi Arman Setiawan. Selanjutnya tanggal 26 April 2021,
m
ub
Saksi Wiyoto mentransfer uang sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta

rupiah) ke Rekening Bank BCA No.Rek. 0342887013 atas nama Arman
ka
Setiawan, setelah itu Saksi Agung Budi Hatmoko menghubungi Saksi Arman
ep
Setiawan memberitahukan uang muka telah ditransfer;

ah
R
sekitar bulan Mei 2021, Saksi Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto, Saksi
es
Muhaimin, Saksi Sutiran, Saksi Arman Setiawan dan Terdakwa mendatangi

M
ng
kediaman Saksi Zaini selaku Kepala Desa Rawang Air Putih yang terletak di
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Desa Rawang Air Putih Kecamatan Siak Kabupaten Siak, sewaktu Saksi
R
Agung Budi Hatmoko, Saksi Wiyoto, Saksi Muhaimin, Saksi Sutiran, Saksi
si
Arman Setiawan dan Terdakwa bertemu dengan Saksi Zaini, kemudian
ne
ng
Saksi Wiyoto menyampaikan kepada Saksi Zaini hendak membeli kebun
kelapa sawit seluas 40 ha (empat puluh hektar) milik Saksi Arman Setiawan
yang berlokasi di Desa Rawang Air Putih dan meminta informasi terkait
do
gu status kebun tersebut, saat itu Saksi Zaini yang mengetahui kebun tersebut
sebenarnya sedang bermasalah (bersengketa) dan tidak dapat diterbitkan
In
A
surat- surat kepemilikan di kebun tersebut, lalu Saksi Zaini tetap
menyampaikan kepada Saksi Wiyoto status kebun tersebut tidak sedang
ah
bermasalah (bersengketa) karena surat-surat kepemilikan kebun milik Saksi
lik
Arman Setiawan tersebut terdaftar dalam Buku Register di Desa Rawang Air
Putih berupa Surat Keterangan Tanah (SKT) dan dapat ditingkatkan menjadi
am
ub
SKGR bahkan Sertifikat, setelah itu Saksi Agung Budi Hatmoko, Saksi
Wiyoto, Saksi Muhaimin, Saksi Sutiran, Saksi Arman Setiawan dan
ep
Terdakwa pamit pulang. Selanjutnya pada tanggal 05 Mei 2021, Saudari
k
Retno Rahayu (Ibu Saksi Agung Budi Hatmoko) mentransfer uang sebesar
ah
Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta rupiah) ke Rekening Bank

R
si
ne
ng
sisa uang muka telah ditransfer, sehingga total uang muka yang telah
dibayarkan Saksi Agung Budi Hatmoko kepada Saksi Arman Setiawan
do
gu
sebesar Rp1.050.000.000,00 (satu miliar lima puluh juta rupiah), setelah itu
Saksi Agung Budi Hatmoko membuatkan kwitansi dan ditandatangani oleh
Saksi Arman Setiawan;
In
A
sekitar bulan Juli 2021, Terdakwa menghubungi Saksi Sutiran meminta
ah
lik
untuk mengambil Blangko SKGR kepada Saksi Zaini, setelah Blangko

SKGR Saksi Sutiran terima dari Saksi Zaini, Blangko SKGR tersebut Saksi
m
ub
Sutiran serahkan kepada Saksi Arman Setiawan di kediaman Terdakwa,

setelah itu Saksi Arman Setiawan menghubungi Saksi Agung Budi Hatmoko
ka
meminta datang ke kediaman Saksi Arman Setiawan menandatangani

ep
Blangko SKGR tersebut, keesokan harinya Saksi Agung Budi Hatmoko,

ah
Saksi Wiyoto, Saudari Retno Rahayu, Saudara Ari Setyo Wibowo, Saudari
R
Ananti Putri Kusumastuti mendatangi kediaman Saksi Arman Setiawan

es
untuk mengambil dan menandatangani Blangko SKGR sebanyak 20 (dua

M
ng
puluh) persil atau seluas 40 ha (empat puluh hektar) dengan rincian SKGR
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
atas nama H. Wiyoto sebanyak 5 (lima) persil atau seluas 10 ha (sepuluh
R
hektar), SKGR atas nama Agung Budi Hatmoko sebanyak 5 (lima) persil
si
atau seluas 10 ha (sepuluh hektar), SKGR atas nama Hj. Retno Rahayu
ne
ng
sebanyak 4 (empat) persil atau seluas 8 ha (delapan hektar), SKGR atas
nama Ari Setyo Wibowo sebanyak 3 (tiga) persil atau seluas 6 ha (enam
hektar), dan SKGR atas nama Ananti Putri Kusumastuti sebanyak 3 (tiga)
do
gu persil atau seluas 6 ha (enam hektar), setelah SKGR-SKGR tersebut
ditandatangani lalu diserahkan kembali kepada Saksi Arman Setiawan, saat
In
A
itu Saksi Arman Setiawan menyampaikan SKGR-SKGR tersebut selesai
paling lama 1 (satu) bulan, dan sambil menunggu SKGR-SKGR tersebut
ah
selesai diproses Saksi Arman Setiawan membuat Surat Pernyataan di atas
lik
materai yang memberikan izin kepada Saksi Agung Budi Hatmoko untuk
melakukan pengelolaan, perawatan, dan pemanenan di kebun tersebut,
am
ub
setelah itu SKGR- SKGR tersebut Saksi Arman Setiawan serah kembali
kepada Saksi Sutiran melalui Terdakwa untuk diserahkan kepada Saksi
ep
Zaini. Selanjutnya pada tanggal 07 Juli 2021, Saudari Retno Rahayu
k
mentransfer uang sebesar Rp2.650.000.000,00 (dua miliar enam ratus lima

ah
puluh juta rupiah) ke Rekening Bank BCA No.Rek. 0342887013 atas nama
R
si
Arman Setiawan, setelah itu Saksi Agung Budi Hatmoko membuatkan
kwitansi dan ditandatangani oleh Saksi Arman Setiawan. Beberapa hari
ne
ng
kemudian Saksi Agung Budi Hatmoko melakukan penguasaan terhadap

kebun kelapa sawit seluas 40 ha (empat puluh hektar) tersebut dengan
do
gu
memasukkan pekerja sebanyak 3 (tiga) keluarga untuk melakukan

pengelolaan, perawatan, dan pemanenan di kebun tersebut;
In
A
sekitar bulan Agustus 2021, dikarenakan sampai batas waktu paling lama 1
(satu) bulan SKGR- SKGR tersebut tidak selesai diproses, lalu Saksi Agung
ah
lik
Budi Hatmoko dan Saksi Arman Setiawan sepakat untuk membuat akta jual
beli di notaris. Selanjutnya pada tanggal 13 Agustus 2021, bertempat di
m
ub
Kantor Notaris Dadang Solichin, SH. M.Kn., yang terletak di Jalan Bunga
Tanjung Kelurahan Kampung Rempak Kecamatan Siak Kabupaten Siak,
ka
bersama-sama menghadap notaris untuk dibuatkan Akta Perjanjian Ikatan

ep
Jual Beli No. 1 antara Saksi Arman Setiawan dengan Saksi Agung Budi
ah
Hatmoko mengenai jual beli kebun atau lahan seluas 40 ha (empat puluh
R
hektar) yang berlokasi di RT.007 RW.003 Desa Rawang Air Putih

es
Kecamatan Siak Kabupaten Siak, dengan alas hak berupa Surat

M
ng
Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah (SKRPT) atas nama Samin yang

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
diterbitkan oleh Saksi Bobi Irawan Al Yamani selaku Pj. Penghulu Kampung
R
Rawang Air Putih tertanggal 15 Oktober 2019 sebanyak 20 (dua puluh)
si
persil;
ne
ng
sekitar bulan September 2021, Saksi Agung Budi Hatmoko menanyakan
kepada Saksi Arman Setiawan mengenai perkembangan SKGR-SKGR
do
gu tersebut, kemudian Saksi Arman Setiawan meminta kepada Terdakwa untuk
menanyakan hal tersebut kepada Saksi Zaini, untuk meyakinkan Saksi
In
A
Agung Budi Hatmoko jika SKGR-SKGR tersebut masih dalam proses di
Kantor Desa Rawang Air Putih, Terdakwa menemui Saksi Zaini meminta
ah
untuk dibuatkan surat keterangan, setelah dibuatkan Surat Keterangan yang
lik
ditandatangani oleh Terdakwa dan Saksi Zaini, Surat Keterangan tersebut
Terdakwa serahkan kepada Saksi Agung Budi Hatmoko;
am
ub
sekitar bulan November 2021, dikarenakan terjadi permasalahan berupa
ep
k
ah
Budi Hatmoko memberitahukan kepada Saksi Arman Setiawan, lalu Saksi

R
si
Arman Setiawan menyampaikan kepada Saksi Agung Budi Hatmoko akan
melakukan pengamanan di sekitar kebun tersebut, setelah itu Saksi Arman
ne
ng
Setiawan meminta kepada Saksi Agung Budi Hatmoko uang sebesar

Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah) yang dipotong dari sisa
do
gu
pembayaran pembelian kebun tersebut untuk dipergunakan Saksi Arman

Setiawan sebagai biaya pengamanan kebun. Selanjutnya pada tanggal 01
November 2021, Saudari Retno Rahayu mentransfer uang sebesar
In
A
Rp290.000.000,00 (dua ratus sembilan puluh juta rupiah) ke Rekening Bank

ah
lik

uang telah ditransfer dan dipotong sebesar Rp10.000.000,00 (sepuluh juta
m
ub
rupiah) untuk biaya notaris yang ditanggung oleh Saksi Arman Setiawan,
setelah itu Saksi Agung Budi Hatmoko membuatkan kwitansi dan
ka
ditandatangani oleh Saksi Arman Setiawan. Selanjutnya masih dalam bulan

ep
November 2021, Saksi Arman Setiawan kembali menghubungi Saksi Agung

ah
Budi Hatmoko meminta sisa pembayaran pembelian kebun tersebut sebesar

R
Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) untuk diberikan Saksi Arman

es
Setiawan ke Saudari Ratna Manggali (Adik Saksi Arman Setiawan) sebagai

M
ng
bagian hasil penjualan kebun milik orang tua mereka. Selanjutnya pada
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
tanggal 21 November 2021, Saudari Retno Rahayu mentransfer uang
R
sebesar Rp80.000.000,00 (delapan puluh juta rupiah) dan Saksi Wiyoto
si
mentransfer uang sebesar Rp20.000.000,00 (dua puluh juta rupiah) masing-
ne
ng
masing ke Rekening Bank BCA No.Rek. 0342887013 atas nama Arman
Setiawan, setelah itu Saksi Agung Budi Hatmoko membuatkan kwitansi dan
ditandatangani oleh Saksi Arman Setiawan;
do
gu - Bahwa selanjutnya pada tanggal yang sudah tidak dapat diingat lagi
sekitar bulan Januari 2022, dikarenakan masih terjadi permasalahan berupa
In
A
ah
Budi Hatmoko memberitahukan kepada Saksi Arman Setiawan, setelah itu
lik
diadakan pertemuan antara Saksi Agung Budi Hatmoko dan Saksi Wiyoto
dengan Saksi Arman Setiawan di Wareh Kupie yang terletak di Jalan Arifin
am
ub
Ahmad Kelurahan Sidomulyo Timur Kecamatan Marpoyan Damai Kota
Pekanbaru, sewaktu bertemu Saksi Arman Setiawan menjelaskan akan
ep
menyelesaikan permasalahan yang terjadi di kebun tersebut dan meminta
k
sisa pembayaran pembelian kebun tersebut sebesar Rp100.000.000,00

ah
(seratus juta rupiah) lagi kepada Saksi Agung Budi Hatmoko, namun
R
si
permintaan Saksi Arman Setiawan tersebut di tolak oleh Saksi Agung Budi
Hatmoko. Selanjutnya setelah Saksi Agung Budi Hatmoko tidak menguasai
ne
ng
kebun tersebut dan berulang kali meminta supaya Saksi Arman Setiawan
maupun Terdakwa mengembalikan uang pembelian kebun tersebut. Namun
do
gu
sampai saat ini tidak kunjung dikembalikan, sehingga Saksi Agung Budi
Hatmoko melaporkan kejadian tersebut ke Polda Riau;
- Bahwa dari total uang sebesar Rp4.100.000.000,00 (empat miliar seratus
In
A
juta rupiah) untuk pembelian kebun kelapa sawit seluas 40 ha (empat puluh
hektar) yang telah Saksi Agung Budi Hatmoko bayarkan kepada Saksi
ah
lik
Arman Setiawan, lebih kurang sebesar Rp2.000.000.000,00 (dua miliar

rupiah) telah Saksi Arman Setiawan serahkan kepada Terdakwa untuk biaya
m
ub
ganti rugi, pengurusan SKGR, operasional dan pengamanan kebun.

Sedangkan lebih kurang sebesar Rp400.000.000,00 (empat ratus juta
ka
rupiah) telah Terdakwa serahkan kepada Saksi Zaini untuk biaya penerbitan
ep
SKGR;
ah
- Bahwa akibat dari perbuatan Terdakwa tersebut, Saksi Agung Budi

R
Hatmoko mengalami kerugian sebesar Rp4.100.000.000,00 (empat miliar

es
seratus juta rupiah) atau setidak-tidaknya lebih dari Rp2.500.000,00 (dua

M
ng
juta lima ratus ribu rupiah);

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Perbuatan terdakwa sebagaimana diatur dan diancam pidana
R
berdasarkan Pasal 372 Jo Pasal 55 Ayat (1) Ke-1 KUHP;
si
Menimbang, bahwa terhadap dakwaan Penuntut Umum, Terdakwa dan
ne
ng
atau Penasihat Hukum Terdakwa menyatakan tidak mengajukan keberatan;
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dakwaannya Penuntut Umum
telah mengajukan Saksi-saksi sebagai berikut:
do
gu 1. Agung Budi Hatmoko, SE, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan
sebagai berikut:
In
A
- Bahwa Saksi kenal dengan Terdakwa sejak 2021 saat saksi ingin
melakukan transaksi jual beli tanah seluas 40 hektar di Siak;
ah
- Bahwa orang lain yang Saksi kenal dari transaksi jual beli tersebut yaitu
lik
Arman selaku Pemilik tanah, dan Zaini selaku Kepala Desa di lokasi tanah
tersebut;
am
ub
- Bahwa Saksi meminta tolong Muhaimin untuk mencarikan lahan sawit
tersebut;
ep
- Bahwa sekitar bulan April 2021 Muhaimin memberitahukan bahwa ada
k
lahan yang akan dijual berada di Desa Rawang Air Putih;

ah
- Bahwa setelah mendapat kabar itu selanjutnya Saksi bersama dengan

R
si
Saksi Wiyoto sebagai ayah Saksi menuju ke Desa Rawang Air Putih untuk
melihat kebunnya yang berada di wilayah RT 07 RW/RK 03
ne
ng
Kampung/Kelurahan Rawang Air Putih Kecamatan Siak dan sesampainya

disana kami melihat ada tanaman sawit berumur sekitar 4 s.d 5 tahun yang
do
gu
sudah berbuah sebagian, lalu Saksi menanyakan kepada Muhaimin terkait

pemilik kebun, dan dijawab oleh Muhaimin bahwa pemilik kebun adalah
bernama Arman Setiawan dan di Kota Siak ada yang dikuasakan kepada
In
A
seseorang yang bernama Raflen yaitu terdakwa;

- Bahwa Setelah itu Saksi dan ayah langsung dibawa ke rumah terdakwa
ah
lik
yang terletak di Desa Kampung Tengah Kecamatan Mempura Kabupaten

Siak, setelah sampai di rumah terdakwa, ia mengatakan bahwa yang punya
m
ub
kebun di wilayah RT 07 RW/RK 03 Kampung/Kelurahan Rawang Air Putih

Kecamatan Siak adalah Arman Setiawan yang ahli waris ayahnya yaitu
ka
bernama Samin (alm) dari hasil lelang serta kebun tidak ada masalah,
ep
kemudian ia mengatakan kalau untuk transaksi dan harga, langsung

ah
berhubungan dengan Arman Setiawan sambil ia memberikan nomor

R
telepon Arman kepada Saksi;

es
- Bahwa Saksi menghubungi Arman dan meminta janjian untuk bertemu di

M
ng
rumahnya, lalu keesokan harinya saksi bersama saksi Wiyoto dan saksi
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Muhaimin berkunjung ke rumah sdr. Arman Setiawan yang berlokasi di Jl.
R
Suka Ramai Gg. Puyuh RT.001 RW.001 Desa Tarai Bangun Kabupaten
si
Kampar, saat di rumah Arman Setiawan waktu itu Arman bersama ibunya
ne
ng
yang bernama Murtini, maka saksi dan ayahnya menanyakan kepada
Arman “apakah benar ARMAN pemilik kebun yang mau dijual yang terletak
di Desa Rawang Air Putih ? “ kemudian Arman menjawab “ iya benar dan
do
gu saya adalah ahli waris pemilik kebun tersebut yang mana kebun tersebut
dulu milik alm. Samin yang didapatkan dari hasil Lelang Pemerintah yang
In
A
dimenangkan oleh alm. Samin” dan akan dijual seluas 40 ha (empat puluh
hektar)“ selanjutnya saksi menanyakan “apakah ada permasalahan atau
ah
tidak dilahan tersebut“ dan dijawab oleh Arman “bahwa kebun sawit
lik
tersebut tidak ada permasalahan, serta surat-suratnya bisa ditingkatkan
menjadi SKGR dan Sertifikat“ dan perkataan Arman tersebut disaksikan dan
am
ub
didengar oleh Murtini, ayah Saksi dan Muhaimin, karena Arman
menyampaikan bahwa lahan tidak bermasalah dan surat dapat ditingkatkan
ep
ke SKGR dan sertifikat sehingga Saksi dan ayah Saksi tertarik untuk
k
membeli kebun kelapa sawit tersebut dan pada saat itu juga kami langsung
ah
melakukan negosiasi terkait harga;

R
si
- Bahwa harga negosiasinya berawal Arman Setiawan menawarkan
harganya Rp120.000.000,00 (seratus dua puluh juta rupiah) per hektar dan
ne
ng
Saksi tawar dengan harga Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) per

hektar dan setelah tawar menawar, lalu kami sepakat dengan harga
do
gu
Rp105.000.000,00 (seratus lima juta rupiah) per hektar;

- Bahwa Arman meminta kalau sudah deal agar dikasih panjar sebesar
25% (dua puluh lima persen) atau sejumlah Rp1.050.000.000,00 (satu
In
A
milyar lima puluh juta rupiah) dari total Rp4.100.000.000,00 (empat milyar
seratus juta rupiah), namun pada saat itu kami menjawab akan kami
ah
lik
pikirkan dulu dan akan dikabari secepatnya;

- Bahwa Saksi berminat karena harga tersebut termasuk pengurusan
m
ub
surat-surat agar bisa dinaikkan ke SKGR;

- Bahwa Pada bulan April 2021 Saksi menelepon Arman untuk
ka
mengatakan bahwa kami bisa membayarkan uang muka hanya

ep
Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dan sisanya sebesar

ah

R
setelah kami dapat bertemu dengan Kepala Desa Rawang Air Putih;
es
- Bahwa Kepala Desa Rawang Air Putih bernama Zaini;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa Tujuan Saksi untuk mendapatkan informasi lebih dalam
R
mengenai kebun kelapa sawit tersebut apakah bermasalah atau tidak;
si
- Bahwa Saksi meminta nomor rekening Arman dan diberikannya,
ne
ng
Kemudian pada tanggal 26 April 2021 ayah Saksi mentransfer uang
sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) ke rekening Bank BCA
milik Arman an. Arman Setiawan, setelah uang ditransfer lalu Saksi hubungi
do
gu Arman diakui Arman telah menerimanya;
- Bahwa Saksi ke rumah Kepala Desa selang beberapa hari setelah uang
In
A
ditransfer pertama atau pada sekitar bulan Mei 2021, Saksi bersama
dengan ayah Saksi an. Wiyoto, Muhaimin, Arman dan Terdakwa serta Agus
ah
Diran pergi ke rumah Kepala Desa Rawang Air Putih an. Zaini;
lik
- Bahwa Setelah kami sampai di rumah Kepala Desa tersebut, kami
menyampaikan niat untuk membeli lahan kelapa sawit milik Arman seluas
am
ub
40 ha yang terletak di Desa Rawang Air Putih, lalu Kepala Desa Rawang Air
Putih mengatakan bahwa ia menyambut baik niat kami untuk berinvestasi di
ep
kebun tersebut dan Saksi tanyakan bagaimana status lahan tersebut dan
k
Zaini mengatakan “bahwa status tanah tidak bermasalah karena lahan milik
ah
Arman”;
R
si
- Bahwa kami yakin akan membeli tanah tersebut;
- Bahwa pada tanggal 5 Mei 2021 melalui Ibu Saksi melakukan transfer
ne
ng
sisa pembayaran DP pembelian tanah tersebut kepada Arman sebesar

Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta rupiah), dan duiakui oleh
do
gu
Arman sudah menerima uang tersebut;

- Bahwa Setelah pembayaran tersebut, total uang yang sudah diterima
Arman sebagai DP adalah sebesar Rp1.050.000.000,00 (satu milyar lima
In
A
puluh juta rupiah);

- Bahwa kami ada membuatnya Surat Kesepakatan tersebut tertanggal 01
ah
lik
Mei 2021;
- Bahwa sekira tanggal 5 Juli 2021 Arman menghubungi Saksi
m
ub
memberitahukan bahwa SKGR sudah diketik oleh petugas desa Rawang

Air Putih dan saat itu ada di rumah sdr Arman, lalu Saksi bersama
ka
keluarganya mendatangi dan menandatangani surat SKGR tersebut;

ep
- Bahwa pada tanggal 5 Juli 2021 menerima surat pernyataan dari Arman
ah
dengan menerangkan memberikan izin kepada Saksi dan keluarga Saksi

R
untuk melakukan pengelolaan, perawatan, pembuatan prasarana dan

es
memanen buah sawit atas tanah tersebut;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa pada tanggal 7 Juli 2021 Arman menghubungi Saksi mengatakan
R
untuk meminta kepada Saksi membayarakan sisanya atas pembelian tanah
si
sbesar 80 % dari total harga, selanjutnya Saksi melalui ibu Saksi
ne
ng
mentransfer ke rekening Bank BCA atas nama Arman sejumlah
Rp2.650.000.000,00 (dua milyar enam ratus lima puluh juta rupiah);
- Bahwa dilakukan dengan 2 tahap yaitu sebear Rp1.500.000.000,00 (satu
do
gu milyar lima ratus juta rupiah) dan Rp1.150.000.000,00 (satu milyar seratus
lima puluh juta rupiah);
In
A
- Bahwa ada dibuatkan bukti kwitansi pembayaran ke 2;
- Bahwa kami ada membuat Akta Perjanjian di kantor Notaris, lalu pada
ah
tanggal 13 Agustus 2021 dibuatlah Akta Ikatan Jual Beli di Kantor Notaris
lik
Dadang Solichin, S.H., M.Kn No. 01 di Jl. Bunga Tanjung Kel. Kampung
Rempak Siak Sri Indrapura, lalu karena surat SKGR belum selesai, Saksi
am
ub
meminta melalui terdakwa membuat surat keterangan pernyataan terhadap
SKGR dalam proses oleh pihak kampung Rawang Putih Kecamatan Siak
ep
Kabupaten Siak tertanggal 18 September 2021 dalam hal ini ditandatngani
k
oleh terdakwa dan diketahui oleh penghulu rawang air putih yaitu Zaini;
ah
- Bahwa awalnya sekira bulan Oktober 2021 terjadi permasalahan di tanah

R
si
tersebut;
- Bahwa Masalah tersebut diantaranya terjadi pencurian buah sawit oleh
ne
ng
orang yang tidak dikenal, kemudian ada beberapa orang yang melakukan
penguasaan lahan dengan cara menimbun kembali parit-parit yang sudah
do
gu
Saksi buat dan mengklaim bahwa lahan tersebut adalah milik mereka;
- Bahwa dari kejadian tersebut Saksi menghubungi Arman untuk
memberitahukan perihal klaim dan penguasaan masyarakat atas lahan
In
A
seluas 40 ha tersebut dalm hal ini Arman mengatakan kepada Saksi karena
sebelum surat SKGR tersebut selesai, tanah tersebut masih tanggung
ah
lik
jawab Arman, lalu Arman memberikan solusi, sesuai dengan saran dari
terdakwa untuk mengadakan pengamanan di sekitar kebun tersebut, dan
m
ub
selanjutnya Arman meminta dana sebesar Rp300.000.000.00 (tiga ratus

juta rupiah) yang akan dipotong dari sisa dana pembayaran kebun tersebut,
ka
sehingga Saksi pun menyanggupinya;

ep
- Bahwa Pada tanggal 01 Oktober 2021 melalui ibu mentransfer uang

ah
sebesar Rp290.000.000,00 (dua ratus sembilan puluh juta rupiah) ke

R
rekening BCA an. Arman Setiawan, karena biaya pembuatan akta Ikatan
es
Jual beli nomor 1 tanggal 31 Agustus 2021 biayanya dari Saksi sebesar
M
ng
Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah);

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa Saksi membuat kuitansi tertanggal 01 Oktober 2021 sebesar
R
Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah) dengan rincian uang yang
si
ditransfer sebesar Rp290.000.000,00 digabung dengan uang sebesar
ne
ng
Rp10.000.000,00 tersebut dan kuitansi tersebut ditandatangani oleh Arman
Setiawan tertanggal 01 Oktober 2021;
- Bahwa kemudian sekitar 3 (tiga) hari setelah uang ditransfer guna tujuan
do
gu untuk uang pengamanan kepada Arman, pihak Arman dalam hal ini melalui
terdakwa mengambil kembali lahan yang diklaim atau dikuasai oleh Darwis
In
A
Dan Parmin tersebut;
- Bahwa pada tanggal 21 November 2021, Arman meminta lagi uang sisa
ah
sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dengan alasan untuk
lik
keluarga dimana Adiknya yang bernama Ratna Manggali minta bagian dari
penjualan lahan tersebut;
am
ub
- Bahwa Saksi transfer ke rekening BCA an. Arman Setiawan pada tanggal
1 November 2021 sebesar Rp80.000.000,00 (delapan puluh juta rupiah)
ep
sedangkan sisanya sebesar Rp20.000.000,00 (dua puluh juta rupiah) di
k
transfer oleh ayah Saksi ke rekening BCA milik Arman Setiawan pada
ah
tanggal 1 November 2021. Dan pembayaran tersebut dibuat didalam

R
si
kuitansi sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) yang
ditandatangani oleh Arman Setiawan tertanggal 21 Oktober 2021;
ne
ng
- Bahwa Hubungan antara Terdakwa dengan Arman Setiawan adalah

Terdakwa sebagai tangan kanan dari Arman Setiawan mulai dari semasa
do
gu
Alm. Samin masih hidup Terdakwa sudah menjadi tangan kanan Alm.
Samin;
- Bahwa pada akhir bulan Desember 2021, terjadi lagi penguasaan lahan
In
A
tersebut yang dilakukan oleh kelompok Darwis Dan Parmin yang berjumlah
lebih dari 10 (sepuluh) orang dengan cara menduduki lahan dan melakukan
ah
lik
pemanenan buah kelapa sawit, sehingga Saksi menghubungi kembali

Arman dan Saksi meminta pertanggungjawaban dari Arman dan terdakwa
m
ub
Raflen terkait permasalahan lahan tersebut;

- Bahwa Pada tanggal 9 Januari 2022, Saksi mengadakan pertemuan
ka
dengan Arman di Kedai Kopi Wareh Kopi Jl. Kaharudin Nasution,

ep
Pekanbaru yang dihadiri juga oleh ayah Saksi, dimana dalam negosiasi
ah
tersebut Arman meminta uang pengamanan kembali sebesar

R
Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) yang diambil dari sisa pembayaran

es
terakhir dari total pembayaran sebesar Rp4.100.000.000,00 (empat milyar

M
ng
seratus juta rupiah);

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa sampai dengan sekarang Surat SKGR sebagaimana yang
R
disepakati di awal belum juga selesai dan ternyata lahan tersebut
si
bermasalah dan kami tidak bisa menguasainya dan karena lahan tersebut
ne
ng
bermasalah;
- Bahwa kami meminta kepada Arman agar uang kami dikembalikan
sebesar Rp4.100.000.000,00 (empat milyar seratus juta rupiah);
do
gu - Bahwa Kata Arman proses penerbitan SKGR tersebut 1 bulan sudah
selesai;
In
A
- Bahwa Yang menandangani SKGR waktu itu adalah kami sekeluarga,
Arman, dan Penghulu Zaini;
ah
- Bahwa Dari kesepakatan pengurusan surat tersebut sampai SKGR saja;
lik
- Bahwa Saksi menghubungi Arman akan tetapi arman selalu menanggapi
bahwa urusan tersebut adalah urusan terdakwa;
am
ub
- Bahwa SKGR sampai sekarang belum selesai;
- Bahwa Saksi memanen buah sawit sekitar 6 bulan;
ep
- Bahwa 1 (satu) kali panen buah kelapa sawit tersebut menghasilkan 7
k
(tujuh) ton, jadi dalam 1 (satu) bulan 14 (empat belas) ton dan Saksi telah
ah
memanen selama 6 (enam) bulan, sehingga total 84 (delapan puluh empat)

R
si
ton;
- Bahwa harga 1 Kg buah kelapa sawit Rp1.600,00/Kg jadi hasil panen
ne
ng
kebun 40 hektar tersebut selama 6 (enam) bulan adalah 84 ton x

Rp1.600,00/Kg = Rp134.400.000,00;
do
gu
- Bahwa hasil panen kelapa sawit 40 hektar selama 6 bulan tersebut telah
dinikmati dan dipakai oleh Saksi bersama keluarga;
- Bahwa sudah 2 kali gangguan dari masyarakat yang mengaku pemilik
In
A
lahan dan mengancam ancam;

- Bahwa orang tersebut dari Kelompok Darwis dan Parmin;
ah
lik
- Bahwa tanggungjawab Arman terhadap penjagaan lahan sampai SKGR

keluar;
m
ub
Terhadap keterangan saksi, Terdakwa tidak keberatan dan membenarkannya;

2. H. Wiyoto, S.E., M.M., dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan
ka
sebagai berikut:
ep
- Bahwa Saksi ketahui adalah Terdakwa telah melakukan tindak pidana

ah
penipuan terhadap saya;

R
- Bahwa Saksi kenal dengan Terdakwa sejak 2021 saat saksi ingin
es
melakukan transaksi jual beli tanah seluas 40 hektar di Siak;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa ada orang lain yang saudara kenal dari transaksi jual beli tersebut
R
yaitu Arman selaku Pemilik tanah, dan Zaini selaku Kepala Desa di lokasi
si
tanah tersebut;
ne
ng
- Bahwa Saksi meminta tolong Muhaimin untuk mencarikan lahan sawit
tersebut;
- Bahwa Waktu itu sekitar bulan April 2021 Muhaimin memberitahukan
do
gu bahwa ada lahan yang akan dijual berada di Desa Rawang Air Putih;
- Bahwa selanjutnya Saksi bersama dengan Saksi Agung sebagai anak
In
A
Saksi menuju ke Desa Rawang Air Putih untuk melihat kebunnya yang
berada di wilayah RT 07 RW/RK 03 Kampung/Kelurahan Rawang Air Putih
ah
Kecamatan Siak dan sesampainya disana kami melihat ada tanaman sawit
lik
berumur sekitar 4 s.d 5 tahun yang sudah berbuah sebagian, lalu Saksi
menanyakan kepada Muhaimin terkait pemilik kebun, dan dijawab oleh
am
ub
Muhaimin bahwa pemilik kebun adalah bernama Arman Setiawan dan di
Kota Siak ada yang dikuasakan kepada seseorang yang bernama Raflen
ep
yaitu terdakwa;
k
- Bahwa Setelah itu Saksi dan Agung langsung dibawa ke rumah terdakwa
ah
yang terletak di Desa Kampung Tengah Kecamatan Mempura Kabupaten

R
si
Siak, setelah sampai di rumah terdakwa, ia mengatakan bahwa yang punya
kebun di wilayah RT 07 RW/RK 03 Kampung/Kelurahan Rawang Air Putih
ne
ng
Kecamatan Siak adalah Arman Setiawan yang ahli waris ayahnya yaitu
bernama Samin (alm) dari hasil lelang serta kebun tidak ada masalah,
do
gu
kemudian ia mengatakan kalau untuk transaksi dan harga, langsung

berhubungan dengan Arman Setiawan sambil ia memberikan nomor
telepon Arman kepada saya;
In
A
- Bahwa Saksi menghubungi Arman dan meminta janjian untuk bertemu di

rumahnya, lalu keesokan harinya saksi bersama ayah dan Muhaimin
ah
lik
berkunjung ke rumah Arman Setiawan yang berlokasi di Jl. Suka Ramai Gg.
Puyuh RT.001 RW.001 Desa Tarai Bangun Kabupaten Kampar, saat di
m
ub
rumah Arman Setiawan waktu itu Arman bersama ibunya yang bernama
Murtini, maka saksi dan ayahnya menanyakan kepada Arman “apakah
ka
benar Arman pemilik kebun yang mau dijual yang terletak di Desa Rawang
ep
Air Putih?“ kemudian Arman menjawab “ iya benar dan Arman adalah ahli
ah
waris pemilik kebun tersebut yang mana kebun tersebut dulu milik ayahnya
R
Samin (alm) yang didapatkan dari hasil Lelang Pemerintah yang

es
dimenangkan oleh alm. Samin” dan akan dijual seluas 40 ha (empat puluh
M
ng
hektar)“ selanjutnya saksi menanyakan “apakah ada permasalahan atau

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
tidak dilahan tersebut“ dan dijawab oleh Arman “bahwa kebun sawit
R
tersebut tidak ada permasalahan, serta surat-suratnya bisa ditingkatkan
si
menjadi SKGR dan Sertifikat“ dan perkataan Arman tersebut disaksikan dan
ne
ng
didengar oleh Murtini, ayah Saksi dan Muhaimin, karena Arman
menyampaikan bahwa lahan tidak bermasalah dan surat dapat ditingkatkan
ke SKGR dan sertifikat sehingga Saksi dan ayah Saksi tertarik untuk
do
gu membeli kebun kelapa sawit tersebut dan pada saat itu juga kami langsung
melakukan negosiasi terkait harga;
In
A
- Bahwa harga negosiasi awalnya Arman Setiawan menawarkan harganya
Rp120.000.000,00 (seratus dua puluh juta rupiah) / per hektar dan Saksi
ah
tawar dengan harga Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) / per hektar
lik
dan setelah tawar menawar, lalu kami sepakat dengan harga
Rp105.000.000,00 (seratus lima juta rupiah) per hektar
am
ub
- Bahwa Arman meminta kalau sudah deal agar dikasih panjar sebesar
25% (dua puluh lima persen) atau sejumlah Rp1.050.000.000,00 (satu
ep
milyar lima puluh juta rupiah) dari total Rp4.100.000.000,00 (empat milyar
k
seratus juta rupiah), namun pada saat itu kami menjawab akan kami
ah
pikirkan dulu dan akan dikabari secepatnya;

R
si
- Bahwa Saksi berminat karena harga tersebut termasuk pengurusan
surat-surat agar bisa dinaikkan ke SKGR;
ne
ng
- Bahwa pada bulan April 2021 Saksi menelepon Arman untuk

mengatakan bahwa kami bisa membayarkan uang muka hanya
do
gu
Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dan sisanya sebesar

setelah kami dapat bertemu dengan Kepala Desa Rawang Air Putih;
In
A
- Bahwa Kepala Desa Rawang Air Putih bernama Zaini;

- Bahwa tujuan Saksi untuk mendapatkan informasi lebih dalam mengenai
ah
lik
kebun kelapa sawit tersebut apakah bermasalah atau tidak;

- Bahwa kemudian Saksi meminta nomor rekening Arman dan
m
ub
diberikannya, Kemudian pada tanggal 26 April 2021 Saksi mentransfer

uang sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) ke rekening Bank
ka
BCA milik Arman an. Arman Setiawan, setelah uang ditransfer lalu Saksi
ep
hubungi Arman diakui Arman telah menerimanya;

ah
- Bahwa Saksi ke rumah Kepala Desa selang beberapa hari setelah uang
R
ditransfer pertama atau pada sekitar bulan Mei 2021, Saksi bersama
es
dengan anak Saksi an. Agung, Muhaimin, Arman dan Terdakwa serta Agus
M
ng
Diran pergi ke rumah Kepala Desa Rawang Air Putih an. Zaini;
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa Setelah kami sampai di rumah Kepala Desa tersebut, kami
R
menyampaikan niat untuk membeli lahan kelapa sawit milik Arman seluas
si
40 ha yang terletak di Desa Rawang Air Putih, lalu Kepala Desa Rawang Air
ne
ng
Putih mengatakan bahwa ia menyambut baik niat kami untuk berinvestasi di
kebun tersebut dan Saksi tanyakan bagaimana status lahan tersebut dan
Zaini mengatakan “bahwa status tanah tidak bermasalah karena lahan milik
do
gu Arman”;
- Bahwa kami yakin akan membeli tanah tersebut;
In
A
- Bahwa pada tanggal 5 Mei 2021 melalui Ibu Saksi melakukan transfer
sisa pembayaran DP pembelian tanah tersebut kepada Arman sebesar
ah
Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta rupiah), dan duiakui oleh
lik
Arman sudah menerima uang tersebut;
- Bahwa Setelah pembayaran tersebut, total uang yang sudah diterima
am
ub
Arman sebagai DP adalah sebesar Rp1.050.000.000,00 (satu milyar lima
puluh juta rupiah);
ep
- Bahwa kami ada membuatnya Surat Kesepakatan tersebut tertanggal 01
k
Mei 2021;
ah
- Bahwa sekira tanggal 5 Juli 2021 Arman menghubungi Saksi

R
si
memberitahukan bahwa SKGR sudah diketik oleh petugas desa Rawang
Air Putih dan saat itu ada di rumah sdr Arman, lalu Saksi bersama
ne
ng
keluarganya mendatangi dan menandatangani surat SKGR tersebut;

- Bahwa pada tanggal 5 Juli 2021 menerima surat pernyataan dari Arman
do
gu
dengan menerangkan memberikan izin kepada Saksi dan keluarga Saksi

untuk melakukan pengelolaan, perawatan, pembuatan prasarana dan
memanen buah sawit atas tanah tersebut;
In
A
- Bahwa pada tanggal 7 Juli 2021 Arman menghubungi Saksi mengatakan

untuk meminta kepada Saksi membayarakan sisanya atas pembelian tanah
ah
lik
sbesar 80 % dari total harga, selanjutnya Saksi melalui ibu Saksi

mentransfer ke rekening Bank BCA atas nama Arman sejumlah
m
ub
Rp2.650.000.000,00 (dua milyar enam ratus lima puluh juta rupiah);

- Bahwa transfer jumlah tersebut dilakukan dengan 2 tahap yaitu sebear
ka
Rp1.500.000.000,00 (satu milyar lima ratus juta rupiah) dan

ep
Rp1.150.000.000,00 (satu milyar seratus lima puluh juta rupiah);

ah
- Bahwa ada dibuatkan bukti kwitansi pembayaran ke 2;

R
- Bahwa kami ada membuat Akta Perjanjian di kantor Notaris, lalu pada
es
tanggal 13 Agustus 2021 dibuatlah Akta Ikatan Jual Beli di Kantor Notaris
M
ng
Dadang Solichin, S.H., M.Kn No. 01 di Jl. Bunga Tanjung Kel. Kampung
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Rempak Siak Sri Indrapura, lalu karena surat SKGR belum selesai, Saksi
R
meminta melalui terdakwa membuat surat keterangan pernyataan terhadap
si
SKGR dalam proses oleh pihak kampung Rawang Putih Kecamatan Siak
ne
ng
Kabupaten Siak tertanggal 18 September 2021 dalam hal ini ditandatngani
oleh terdakwa dan diketahui oleh penghulu rawang air putih yaitu Zaini;
- Bahwa awalnya sekira bulan Oktober 2021 terjadi permasalahan di tanah
do
gu tersebut;
- Bahwa Masalah tersebut diantaranya terjadi pencurian buah sawit oleh
In
A
penguasaan lahan dengan cara menimbun kembali parit-parit yang sudah
ah
Saksi buat dan mengklaim bahwa lahan tersebut adalah milik mereka;
lik
- Bahwa dari kejadian tersebut Saksi menghubungi Arman untuk
memberitahukan perihal klaim dan penguasaan masyarakat atas lahan
am
ub
seluas 40 ha tersebut dalm hal ini Arman mengatakan kepada Saksi karena
sebelum surat SKGR tersebut selesai, tanah tersebut masih tanggung
ep
jawab Arman, lalu Arman memberikan solusi, sesuai dengan saran dari
k
terdakwa untuk mengadakan pengamanan di sekitar kebun tersebut, dan

ah
selanjutnya Arman meminta dana sebesar Rp300.000.000.00 (tiga ratus

R
si
juta rupiah) yang akan dipotong dari sisa dana pembayaran kebun tersebut,
sehingga Saksi pun menyanggupinya;
ne
ng
- Bahwa Pada tanggal 01 Oktober 2021 melalui ibu mentransfer uang

sebesar Rp290.000.000,00 (dua ratus sembilan puluh juta rupiah) ke
do
gu
rekening BCA an. Arman Setiawan, karena biaya pembuatan akta Ikatan
Jual beli nomor 1 tanggal 31 Agustus 2021 biayanya dari Saksi sebesar
Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah);
In
A
- Bahwa Saksi membuat kuitansi tertanggal 01 Oktober 2021 sebesar

Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah) dengan rincian uang yang
ah
lik
ditransfer sebesar Rp290.000.000,00 digabung dengan uang sebesar

Rp10.000.000,00 tersebut dan kuitansi tersebut ditandatangani oleh Arman
m
ub
Setiawan tertanggal 01 Oktober 2021;

- Bahwa kemudian sekitar 3 (tiga) hari setelah uang ditransfer guna tujuan
ka
untuk uang pengamanan kepada Arman, pihak Arman dalam hal ini melalui
ep
terdakwa mengambil kembali lahan yang diklaim atau dikuasai oleh Darwis
ah
Dan Parmin tersebut;

R
- Bahwa pada tanggal 21 November 2021, Arman Setiawan meminta lagi

es
uang sisa sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dengan alasan

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
untuk keluarga dimana Adiknya yang bernama Ratna Manggali minta
R
bagian dari penjualan lahan tersebut;
si
- Bahwa Saksi transfer ke rekening BCA an. Arman Setiawan pada tanggal
ne
ng
1 November 2021 sebesar Rp80.000.000,00 (delapan puluh juta rupiah)
sedangkan sisanya sebesar Rp20.000.000,00 (dua puluh juta rupiah) di
transfer oleh ayah Saksi ke rekening BCA milik Arman Setiawan pada
do
gu tanggal 1 November 2021. Dan pembayaran tersebut dibuat didalam
kuitansi sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) yang
In
A
ditandatangani oleh Arman Setiawan tertanggal 21 Oktober 2021;
ah
lik
pemanenan buah kelapa sawit, sehingga Saksi menghubungi kembali
am
ub
Arman dan Saksi meminta pertanggungjawaban dari Arman dan terdakwa
Raflen terkait permasalahan lahan tersebut;
ep
- Bahwa pada tanggal 9 Januari 2022, Saksi mengadakan pertemuan
k
dengan Arman di Kedai Kopi Wareh Kopi Jl. Kaharudin Nasution,

ah
Pekanbaru yang dihadiri juga oleh ayah saya, dimana dalam negosiasi
R
si
tersebut Arman meminta uang pengamanan kembali sebesar
Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) yang diambil dari sisa pembayaran
ne
ng
terakhir dari total pembayaran sebesar Rp4.100.000.000,00 (empat milyar

seratus juta rupiah);
do
gu
- Bahwa karena sampai dengan sekarang Surat SKGR sebagaimana yang

disepakati di awal belum juga selesai dan ternyata lahan tersebut
bermasalah dan kami tidak bisa menguasainya dan karena lahan tersebut
In
A
bermasalah; kami meminta kepada Arman agar uang kami dikembalikan

sebesar Rp4.100.000.000,00 (empat milyar seratus juta rupiah);
ah
lik
- Bahwa Kata Arman proses penerbitan SKGR tersebut 1 bulan sudah

selesai;
m
ub
- Bahwa Yang menandangani SKGR waktu itu adalah kami sekeluarga,

Arman, dan Penghulu Zaini;
ka
- Bahwa proses penerbitan surat tersebut dari kesepakatan pengurusan

ep
surat tersebut sampai SKGR saja;

ah
- Bahwa Saksi menghubungi Arman akan tetapi arman selalu menanggapi

R
bahwa urusan tersebut adalah urusan terdakwa;

es
- Bahwa SKGR tersebut sampai sekarang belum selesai

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa tidak ada keberatan dari Saksi ketika melakukan pembayaran-
R
pembayaran kepada Arman;
si
ne
ng
3. Muhaimin bin Jufri, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai
berikut:
- Bahwa yang saksi ketahui adalah sehubungan dengan laporan dari Sdr
do
gu Agung Budi Hatmoko dan Wiyoto selaku ayahnya Agung sebagai korban
dugaan ketidakjujuran Terdakwa terhadap penjualan lahan;
In
A
- Bahwa Saksi mengetahui karena awalnya Saksi yang mencarikan lahan
tersebut untuk dibeli oleh Agung di wilayah Siak, selanjutnya mendapatkan
ah
informasi kalau ada orang yang akan menjual lahan kelapa sawit pada saat
lik
saksi sedang survey lahan kelapa sawit di Desa Tumang Kecamatan Sei
Mandau Kabupaten Siak, pada saat itu ada warga Desa Tumang yang
am
ub
memberitahukan kepada Saksi dan mengantarkan Saksi ke Desa Rawang
Air Putih untuk melihat langsung kebun sawit yang ditawarkan;
ep
- Bahwa Saksi menuju kebun sdr. Arman yang ditawarkan, sesampainya di
k
kebun tersebut Saksi memeriksa status lahan tersebut, dan ternyata kebun
ah
tersebut memenuhi kriteria, yaitu kebun tersebut tidak termasuk kawasan

R
si
APL, tidak termasuk kawasan perusahaan lain, pemiliknya jelas, dan tidak
bermasalah dengan masyarakat sekitar;
ne
ng
- Bahwa Setelah sampai disana ada sekitar 40 ha (empat puluh hektar)

lahan sawit yang telah berumur 4-5 (empat sampai lima) tahun;
do
gu
- Bahwa Setelah itu Saksi pun melaporkan kepada Agung bermodalkan

Aplikasi Avanza lewat HP Saksi untuk memastikan status lahan apakah
masuk Kawasan hutan atau tidak, dan dari hasil pengecekan tersebut
In
A
diketahui bahwa lokasi tersebut masuk dalam status APL (Area

Penggunaan Lain) yang bisa diterbitkan Sertipikatnya sehingga layak
ah
lik
dipertimbangkan untuk dibeli;

- Bahwa benar Saksi diajak oleh Agung untuk menemui keluarga pemilik
m
ub
lahan bernama Raflen yaitu Terdakwa di rumahnya di Desa Kampung

Tengah Kecamatan Mempura Kabupaten Siak;
ka
- Bahwa kemudian masih dibulan yang sama April 2021 (tanggalnya lupa)
ep
setelah berjumpa dengan terdakwa, kami bersama-sama, yaitu saya, Agung

ah
dan Pak Wiyoto melihat kebun kelapa sawit tersebut yang terletak di RT.07
R
RW. 03 Dusun II Pematang Tiga Desa Rawang Air Putih Kecamatan Siak
es
Kabupaten Siak serta melihat batas-atas lahan kelapa sawit tersebut;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa kepada kami Terdakwa mengaku sebagai keluarga pemilik
R
kebun;
si
- Bahwa Pemilik kebunnya adalah Alm. Pak Samin, dimana ia mengaku
ne
ng
pernah bekerja sebagai anak buah Pak Samin saat masih hidup;
- Bahwa Selanjutnya terdakwa juga mengaku atas perintah Pak Samin
(alm) membukan lahan tersebut serta menanam sawitnya seluas kurang
do
gu lebih 80 ha (delapan puluh hektar);
- Bahwa Terdakwa mengatakan terkait surat-surat lahan ada di tangan
In
A
anaknya Pak Samin bernama Arman yang tinggal di daerah Kubang Raya
Kecamatan Tambang Kabupaten Siak, kemudian terdakwa mengarahkan
ah
kami, jika ingin membeli lahan itu silahkan langsung menemui Arman di
lik
rumahnya di Kubang Raya dan selanjutnya diberikan nomor telepon Arman
Setiawan oleh terdakwa kepada Agung;
am
ub
- Bahwa pada saat kami selesai meninjau lokasi kebun kelapa sawit, Saksi
dan Agung mempertanyakan kepada terdakwa, apakah lahan tersebut ada
ep
permasalahan dengan warga sekitar atau tidak, dan dijawab oleh terdakwa
k
tidak ada permasalahan;

ah
- Bahwa Saksi bersama Agung berangkat menemui Arman dirumahnya

R
si
kami membicarakan masalah sejarah asal usul kepemilikan tanah, surat
menyurat, berapa harganya per hektar;
ne
ng
- Bahwa Arman mengatakan jika asal-usul tanah tersebut berasal dari

Lelang Pemerintah yang dimenangkan alm. Ayahnya an. Samin dengan
do
gu
luas kurang lebih 300 ha (tiga ratus hektar);

- Bahwa Arman tidak memperlihatkan surat lelangnya, dan dia sampaikan
surat-surat lelangnya juga lengkap;
In
A
- Bahwa Arman ada memperlihatkan surat berupa Surat Keterangan

Riwayat Penguasaan Tanah an. Samin yang diterbitkan oleh Pj. Penghulu
ah
lik
Kampung Rawang Air Putih an. Bobi Irawan Al Yamani tahun 2019 terhadap
lahan tersebut sebanyak kurang lebih 150 (seratus lima puluh persil)
m
ub
kepada kami dan kalau jual beli sudah terjadi maka surat-suratnya akan
diurus menjadi SKGR dan dibaliknamakan kepada sdr. Agung Budi
ka
Hatmoko dan keluarganya (pembeli);

ep
- Bahwa Saksi dan Pak Wiyoto juga mendengarnya Arman mengatakan

ah
hal tersebut;
R
- Bahwabenar saat Saksi dan Agung dan keluarganya di rumah Arman,

es
terjadi tawar menawar harga antara Agung dan Pak Wiyoto dengan Arman,
M
ng
lalu disepakatilah harganya Rp105.000.000.- (seratus lima juta juta rupiah)

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
per hektar dan biaya surat ditanggung oleh penjual (Arman), kemudian
R
Arman langsung meminta uang muka sebesar 25% dari total harga;
si
- Bahwa Agung tidak menyetujuinya sebelum dilakukan pengecekan ke
ne
ng
lokasi secara bersama-sama dengan Arman dan pengecekan ke Kepala
Desa Rawang Air Putih, akan tetapi dari pihak Agung hanya memberikan
tanda jadi dulu sebesar Rp100.000.000.- (seratus juta rupiah) kepada
do
gu Arman yang langsung ditransfer oleh Agung ke rekening sdr. Arman;
- Bahwa Komisi yang Saksi terima dari saksi Agung Budi Hatmoko
In
A
sebesar Rp20.000.000,00 (dua puluh juta rupiah);
- Bahwa kami berangkat bersama-sama yaitu Saksi, Agung, Pak Wiyoto,
ah
istrinya pak Wiyoyo, Arman dan ibunya ke lokasi kebun kelapa sawit yang
lik
akan dijual yang terletak di Desa Rawang Air Putih Kecamatan Siak
Kabupaten Siak, dan setalah sampai di lokasi sudah ada terdakwa dan
am
ub
Sutiran Als Agus menunggu kami, selanjutnya kami survey lapangan keliling
kebun sawit seluas 40 Ha tersebut;
ep
- Bahwa benar Saksi ada mendengarkan pembicaraan tentang adanya
k
pihak lain yang bernama kelompok Sembiring mengklaim-klaim lahan yang

ah
ditanyakan oleh Agung dan pada waktu itu, Pak Zaini mengatakan bahwa
R
si
Sembiring hanya mengklaim saja dan surat Sembiring tidak benar atau
suratnya palsu;
ne
ng
- Bahwa Saksi tidak mengetahui proses selanjutnya namun Saksi

mengetahui kebun kelapa sawit yang telah dibeli oleh Agung dan
do
gu
keluarganya dari Arman seluas 40 ha (empat puluh hektar) bermasalah

karena diberitahukan oleh Agung, dimana sesuai informasi dari Agung
kepadanya, bahwa sejak sekitar 4 (empat) bulan lalu kebun tidak bisa
In
A
dikuasai karena ada pihak lain yang menguasainya hingga saat ini;
- Bahwa Saksi mengetahui ternyata lahan kelapa sawit yang dibeli dari
ah
lik
Arman seluas 40 ha (empat puluh hektar) ternyata bermasalah dan ada

pihak lain yang menguasainya;
m
ub
- Bahwa sekitar bulan Nopember 2021 (tanggalnya lupa), dan menurut

Agung bahwa surat tanahnya berupa SKGR juga tidak bisa terbit;
ka
- Bahwa mengetahui yang mengklaim dan menguasai lahan yang dibeli

ep
oleh Agung dari Arman seluas 40 Ha, adalah kelompok Parmin dan Darwis;
ah
- Bahwa sampai saat ini tanah tersebut tidak bisa dikuasai;

R
- Bahwa jarak tanah tersebut dengan jalan aspal kurang lebih 300 meter;
es

M
ng
4. Sutiran alias Gustiran, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
sebagai berikut:
R
- Bahwa yang saksi ketahui adalah sehubungan dengan laporan dari Sdr
si
Agung Budi Hatmoko dan Wiyoto selaku ayahnya Agung sebagai korban
ne
ng
dugaan ketidakjujuran terhadap penjualan lahan;
- Bahwa Saksi ikut juga ke rumah Pak Kades Zaini;
- Bahwa saat itu Pak Wiyoto ingin membeli lahan tersebut, Pak Kades
do
gu mengatakan lahan tersebut adalah milik Alm. Samin;
- Bahwa Surat-suratnya ditandatangani oleh Pj Penghulu Kampung yang
In
A
lama bukan Pak Zaini selaku Penghulu yang sekarang;
- Bahwa Saksi tidak ada melihat surat-suratnya;
ah
- Bahwa saksi mengetahui lokasi kebunnya;
lik
- Bahwa setahu saksi tidak ada bersengketa di lahan tersebut;
- Bahwa Setahu Saksi Terdakwa yang menanam di lahan itu;
am
ub
- Bahwa Saksi tidak mengenal Darwis;
- Bahwa Setahu Saksi yang mengelola tanah itu adalah Terdakwa;
ep
- Bahwa Saksi tinggal disitu sejak tahun 2005;
k
- Bahwa jarak rumah saudara dari lokasi tanah itu Jaraknya sekitar 3
ah
sampai 4 km;
R
si
- Bahwa tidak ada orang lain yang menguasai tanah itu;
- Bahwa Terdakwa menanam sawitnya Sekitar Tahun 2015;
ne
ng
- Bahwa Setahu Saksi tanah tersebut milik Samin;

- Bahwa Terdakwa hanya menanam saja;
do
gu
- Bahwa saksi tahu tanah tersebut bermasalah karena mengetahuinya dari

Kepala Desa;
- Bahwa Saksi tidak tahu Darwis atau Parmin mengklaim tanah itu;
In
A

5. Muhammad Nur Adha, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan
ah
lik
sebagai berikut:
- Bahwa saksi ketahui adalah hanya mendampingi Penyidik Polda Riau
m
ub
pada saat cek ke lokasi tanah sengketa tersebut;

- Bahwa saksi menjabat sebagai Kasi Pemerintahan;
ka
- Bahwa atas perintah Pak Camat sebagai pimpinan saksi mendampingi

ep
Penyidik Polda Riau;

ah
- Bahwa Saat itu ramai ada banyak orang yang ikut melihat ke lokasi;
R
- Bahwa Kejadiannya sekitar tahun 2022;

es
- Bahwa lama pemeriksaannya sekitar 20 menit;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa Saksi melihatnya saat mau selesai pemeriksaan lokasi dan mau
R
pulang;
si
- Bahwa Saksi melihat Darwis dan Agung, sementara Wiyoto tidak tahu;
ne
ng
- Bahwa Saksi tidak ada mendengar adanya pembicaraan jual beli tanah;
- Bahwa Saksi tidak mengetahui siapa pemilik tanah tersebut;
- Bahwa lokasi pemeriksaan lapangan di Desa Rawang Air Putih;
do
gu - Bahwa Saksi tidak ingat bahwa tanah tersebut milik Agung yang
menunjukan lokasi tanahnya;
In
A
- Bahwa yang berwenang mengetik Surat SKGR atau SKT adalah Kaur
Pemerintahan;
ah
- Bahwa Saksi tidak kenal dengan M. Yunus;
lik
6. M. Arif Sulaiman, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai
am
ub
berikut:
- Bahwa saksi dihadirkan dalam perkara ini sehubungan dengan Sertipikat
ep
Hak Pakai Tahun 1968 yang terdaftar di BPN Kabupaten Siak;
k
- Bahwa Sertipikat tersebut Nomor 40 tahun 1968 tanggal 4 April 1968;

ah
- Bahwa Sertipikat tersebut Nomor 40 tahun 1968 tercatat nama

R
si
pemegang hak pertama kali Tio Chye Pei yang telah dibaliknamakan
kepada Djonsetia an. CV. Teridjaja sesuai dengan Akta Jual Beli tanggal 19
ne
ng
Juli 1969 No. 001/1969;

- Bahwa masa berlaku sertipikat tersebut berakhirnya 1 Januari 1973;
do
gu
- Bahwa berdasarkan pasal 114 Peraturan Pemerintah Nomor 18 tahun

2021 bahwa tanah hak pakai yang telah habis waktu hak pakainya menjadi
tanah negara atau berdasarkan amar putusan pengadilan;
In
A
- Bahwa setelah melihat data kami, bahwa ada kegiatan pemeriksaan

setempat yang diminta oleh Pengadilan Negeri Siak dalam Perkara No. 27
ah
lik
Tahun 2016 untuk ikut dalam Pemeriksaan Setempat;

- Bahwa hasil dari Kantor BPN Atas Pemeriksaan Setempat tersebut
m
ub
adalah berupa peta;

- Bahwa lokasi tanahnya di Dusun Pematang Tiga Desa Rawang Air Putih
ka
Kecamatan Siak Kabupaten Siak;

ep
- Bahwa luas objek perkara Nomor 27 tersebut lebih kurang seluas 90

ah
hektar;
R
- Bahwa saksi tidak tahu bunyi Putusan perkara tersebut;

es
- Bahwa saksi bekerja di Kantor BPN Kabupaten Siak;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa jabatan saksi sebagai Kepala Seksi Pengadaan Tanah dan
R
Pengembangan sejak bulan Maret 2021 sampai dengan sekarang;
si
- Bahwa jika Kantor KPNKNL melakukan lelang, lelang tersebut sah;
ne
ng
- Bahwa produk dari lelang adalah Risalah Lelang;
- Bahwa Risalah Lelang tersebut sah;
do
gu 7. Darwis T., dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:
- Bahwa lokasi lahan tersebut di dahulu Merempan Hilir sekarang Desa
In
A
Rawang Air Putih;
- Bahwa luas lahannya milik saksi luasnya kurang lebih 130 hektar;
ah
- Bahwa awalnya saksi membeli lahan dari masyarakat kelompok tani
lik
yang diwakili oleh Abdul Rozak sekitar pada tahun 2003;
- Bahwa saksi tidak pernah bertemu dengan Terdakwa;
am
ub
- Bahwa di lahan saksi, saksi tanami pinang, karet, dan kelapa sawit;
- Bahwa ada orang lain yang saudara perintahkan untuk mengurusnya
ep
adalah Sofyan Sembiring;
k
- Bahwa ada surat atas tanah tersebut;

ah
- Bahwa lahan saksi sama dengan lahan milik Agung setelah pengecekan
R
si
lokasi oleh Penyidik Polda Riau;
- Bahwa umur buah kelapa sawit sekitar 5 tahun;
ne
ng
- Bahwa sudah bisa dipanen buah sawitnya;

- Bahwa saksi Agung memberitahukan bahwa membeli lahan tersebut dari
do
gu
Terdakwa;
- Bahwa saksi tidak ada melihat dokumen kepemilikan tanah Agung
karena Agung mengatakan surat tersebut sudah di Polda Riau;
In
A
- Bahwa Saksi pernah menghubungi Terdakwa dan Terdakwa mengatakan

dia sedang sibuk dan setelah itu saksi menghubungi Terdakwa tidak ada
ah
lik
tanggapan;
- Bahwa Saksi ada melakukan tindakan hukum yaitu melaporkan hal
m
ub
terkait perkara pengrusakan;

- Bahwa surat tanah saksi sebanyak 8 persil;
ka
- Bahwa saksi tidak pernah dengar PT. Datin Agung;

ep
- Bahwa saksi yang menanam sawit di lahan tersebut;

ah
- Bahwa pada tahun 2016 saksi menanamnya;

R
- Bahwa awalnya saya tidak mengetahui lelang tahun 1988, setelah

es
kejadian ini baru tahu;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa lokasi tanah saksi yang 130 hektar disitu juga karena masih 1
R
hamparan;
si
- Bahwa saksi tidak pernah melihat salinan Risalah Lelangnya;
ne
ng
- Bahwa Saksi yang memanen sawit di tanah tersebut sekarang;
- Bahwa ada pondoknya di areal lahan tersebut;
- Bahwa yang membuat pondoknya adalah Saksi;
do
gu - Bahwa yang merawat tanah dan sawit saksi sekarang adalah Suparmin;
- Bahwa Penghulu Rawang Air Putih adalah Pak Zaini;
In
A
- Bahwa saksi tahu Sofyan Sembiring sekarang ditahan;
- Bahwa sejak Sofyan Sembiring ditahan yang mengelola lahan saya
ah
adalah saya sendiri melalui Suparmin;
lik
- Bahwa perawatan lahan saksi dalam bentuk menanam, memanen dan
merawatnya;
am
ub
- Bahwa Suparmin mengelolanya sejak tahun 2017;
- Bahwa saksi pernah bertemu 1 kali karena tanah tersebut dijual oleh
ep
Terdakwa kepada Agung orang Pekanbaru;
k
- Bahwa Saksi membeli tanah tersebut dari Kelompok Tani sekitar tahun
ah
2002 2003;
R
si
- Bahwa Tanah itu sekarang di RT 7 RW 3 Pematang Tiga Dusun Dua;
- Bahwa saksi menguasakan kepada Sofyan Sembiring
ne
ng
- Bahwa didalam surat kuasa hanya Kuasa mengelola saja;

- Bahwa saksi pernah membuat laporan ke Kepolisian tentang pekara
do
gu
pengrusakan;
- Bahwa alasan pengrusakan yang saksi lamporkan adalah membuat
paret dengan Alat berat dan menjadikan tanaman sawit saya jadi rusak;
In
A
- Bahwa tidak ada orang lain yang mengakui tanah saudara selain
Terdakwa;
ah
lik
- Bahwa saksi ikut dalam persidangan di PTUN saat itu;

- Bahwa Hal yang digugat adalah ditanah saksi terbit surat lainnya;
m
ub
- Bahwa yang saksi gugat adalah pihak Pemerintah Kampung;

- Bahwa surat yang dijeluarkan oleh Pj Penghulu Rawang Air Putih yang
ka
saksi gugat;
ep
- Bahwa Saksi membeli tanah dari Kelompok Tani Mitan Tahun 1990;
ah
- Bahwa nama yang mewakili adalah Abdul Rozak selaku kuasa jual;
R
- Bahwa harga jual total Rp250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta
es
rupiah) untuk 130 hektar;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa yang menandatangani Surat 8 persil saksi adalah Pak Yunus
R
selaku Kepala Desa;
si
- Bahwa Saksi pernah melarang orang dari pihak Agung untuk memanen
ne
ng
sawit di lahan yang dibelinya dari Arman;
- Bahwa Terdakwa ada pernah bersengketa tanah dengan saksi;
- Bahwa saksi pernah menggugat surat Samin di dan PTUN hasilnya NO;
do
gu - Bahwa tanah yang ditanam Arman dan Sofyan Sembiring adalah tanah
yang berbeda;
In
A
Terhadap keterangan saksi, Terdakwa keberatan dan memberikan tanggapan
sebagai berikut:
ah
- Bahwa Terdakwa menerangkan sudah bertemu dengan Saksi sebanyak
lik
2 kali;
- Tahun 2015 hanya Terdakwa sendiri yang mengelola, bukan dari Pihak
am
ub
Saksi Darwis;
- Pondok, dan tanaman sawit yang ditanam dilahan tersebut adalah
ep
Terdakwa yang menanam bukan saksi;
k
Atas tanggapan Terdakwa tersebut, Saksi tetap pada Keterangannya

ah
8. Bobi Irawan Al Yamani, S.Sos., M.Si, dibawah sumpah pada pokoknya

R
si
menerangkan sebagai berikut:
- Bahwa saksi dihadirkan sebagai saksi sehubungan dengan perkara
ne
ng
lahan di Kampung Rawang Air Putih;

- Bahwa pekerjaan saksi saat ini sebagai PNS berdinas di Kasi Trantib di
do
gu
Kecamatan Siak;
- Bahwa saksi pernah menjabat sebagai Pj Penghulu sejak bulan Februari
2019 sampai tahun 2019 juga;
In
A
- Bahwa yang saksi ketahui adalah bahwa dilahan tersebut ada 3 orang
yang mengklaim tanah tersebut sebagai miliknya;
ah
lik
- Bahwa yang datang kepada saksi untuk menerbitkan surat tanah adalah
Aan Putih, Sofyan Sembiring, dan Alm. Samin bersama dengan Terdakwa
m
ub
- Bahwa saksi pernah mengeluarkan SKRPT semasa menjabat sebagai Pj

Penghulu;
ka
- Bahwa hanya Alm. Samin dan Terdakwa yang kami proses

ep
penerbitannya karena hanya mereka yang memasukkan berkas

ah
permohonan serta bukti-buktinya;

R
- Bahwa Pak Samin memasukan berkasnya waktu itu sekitar bulan

es
Oktober 2019;
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa Langkah proses penerbitannya adalah berkas diterima, kami
R
proses dan lapor ke Pimpinan setelah itu menunggu instruksi selanjutnya;
si
- Bahwa dasar Aan Putih dan Sembiring ingin menerbitkan suratnya
ne
ng
karena mereka punya surat yang diterbitkan Alm. Pak Yunus;
- Bahwa sewaktu Pak Yunus masih hidup saksi pernah bertemu, dan
mengatakan tentang Surat tanah tersebut, dan Pak Yunus pada waktu itu
do
gu mengatakan jika beliau sudah mencabut surat tanah tersebut karena
merasa ditipu;
In
A
- Bahwa Alm. Pak M. Yunus selaku Kepala Desa Merempan Hilir sebelum
dipecahkan menjadi Rawang Air Putih;
ah
- Bahwa saksi mengetahui surat tanah an. Samin diterbitkan sekitar bulan
lik
Oktober tahun 2019;
- Bahwa menurut saksi sah Seorang Kepala Desa menandatangani alas
am
ub
hak surat tanah berupa SKRPT;
- Bahwa definisi Pj Penghulu sebagai Pejabat Penghulu karena masa
ep
jabatan Penghulu yang lama telah berakhir, untuk mengisi kekosongan
k
jabatan di Kepenghuluan Rawang Air Putih sampai dilantiknya Penghulu

ah
definitif;
R
si
- Bahwa sepengetahuan saksi memang diperbolehkan Penjabat
Sementara menerbitkan SKRPT dan hal itu diatur di Peraturan Daerah
ne
ng
Pemkab Siak;
- Bahwa alamat tanah milik Samin saat itu di RT. 07 RW. 03 Kampung
do
gu
Rawang Air Putih;

- Bahwa banyaknya surat an. Samin yang saksi terbitkan sebanyak 59
rangkap atau seluas 118 Ha;
In
A
- Bahwa saksi tidak mengetahui peristiwa Gugatan di PTUN;

- Bahwa saksi tidak tahu berapa lama M. Yunus menjabat Kepala Desa;
ah
lik
- Bahwa saksi tidak tahu kapan M. Yunus terakhir menjabat sebagai

Kepala Desa;
m
ub
- Bahwa surat terbit atau diregister prosesnya sejalan;

- Bahwa dasarnya adalah Surat Lelang yang dimenangkan Arnaw Tio
ka
sebagai Perwakilan PT. Datin Agung, selanjutnya dijual ke samin dan

ep
dibuatkan Akta Jual Beli, dan atas dasar Akta Jual Beli tersebut lah tanah
ah
tersebut milik Samin

R
- Bahwa saksi ikut sidang di PTUN sebagai Saksi saja;

es
- Bahwa saksi lupa kapan Desa Rawang Air Putih mekar dari Merempan
M
ng
Hilir;
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa saksi saat itu menggantikan Pak Zaini yang menjabat sebagai
R
Kepala Desa; Yang digugat di PTUN adalah Kepala Desa;
si
ne
ng
9. Samsul Bahari, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai
berikut:
- Bahwa yang saksi ketahui sehubungan dengan perkara ini karena
do
gu permasalahan sengketa tanah di Rawang Air Putih;
- Bahwa saksibekerja di Kantor Desa Rawang Air Putih sejak Tahun 2015
In
A
sampai sekarang;
- Bahwa saksi tidak mengetahui tentang dokumen surat tanah an. Darwis
ah
atau Samin;
lik
- Bahwa saksi tidak pernah mengetik berkas SKRPT atas nama Samin;
- Bahwa saksi mengenal Pak Bobby karena pernah menjabat sebagai Pj
am
ub
Penghulu Rawang Air Putih;
- Bahwa yang mengetik surat adalah Kaur Pemerintahan;
ep
- Bahwa proses penerbitan Surat SKRPT di Kantor Desa adalah Pemohon
k
datang ke Kantor Desa minta diterbitkan SKRPT, dan dilengkapi dengan

ah
KTP dan Saksi-saksi sempadan, selanjutnya kami cek ke lapangan;

R
si
- Bahwa tugas saksi di Kantor Desa adalah membantu Kaur Pemerintahan
mengetik surat;
ne
ng
- Bahwa saat masa jabatan Pj Penghulu Pak Bobby saja saksi tidak
ditugaskan membantu Kaur Pemerintahan, selebihnya saksi membantu
do
gu
Kaur Pemerintahan sampai saat ini;

- Bahwa menjadi Kaur Pemerintahan adalah Pak Khoidir;
- Bahwa Penghulu yang menjabat sebelum Pj Penghulu adalah Pak Zaini;
In
A

10. Andri Martius Als Aan Putih, dibawah sumpah pada pokoknya
ah
lik
menerangkan sebagai berikut:

- Bahwa yang saksi ketahui sehubungan dengan perkara ini karena ada
m
ub
orang yang bernama Anwar mengolah tanah milik Saksi;

- Bahwa tanah saksi berada di Pematang Tiga Desa Rawang Air Putih
ka
Kecamatan Siak Kabupaten Siak;

ep
- Bahwa saksi mempunyai Surat lelang dan Sertipikat;

ah
- Bahwa saksi membeli tanah itu dari Joni Tandijono selaku pihak PT Datin
R
Agung;
es
- Bahwa PT. Datin Agung kapan menjualnya tahun 2004;

M
ng
- Bahwa luas tanahnya kurang lebih seluas 300 hektar;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa saksi mengetahui ditanah itu ditanami kebun karet sedangkan
R
sekarang menjadi buah kelapa sawit;
si
- Bahwa saksi pada waktu itu membeli seharga Rp250.000.000,00 (dua
ne
ng
ratus lima puluh juta rupiah);
- Bahwa dokumen yang saksi dapat adalah Sertipikat Hak Pakai;
- Bahwa saat itu Samin yang menyerobot tanah saksi;
do
gu - Bahwa samin, dan Sembiring yang menggunakan tanah saksi;
- Bahwa samin, dan Sembiring yang menggunakan tanah saksi sekitar
In
A
tahun 2014, 2015;
- Bahwa saksi tidak pernah melihat dokumen punya Pak Samin;
ah
- Bahwa saksi pernah digugat oleh Samin di Pengadilan Negeri Siak;
lik
- Bahwa Putusan akhirnya adalah N O;
- Bahwa saksi ada melakukan kesepakatan damai dengan Samin, dan
am
ub
Sembiring dengan melakukan kerjasama;
- Bahwa kerjasama dalam hal pengelolaan saja, karena tanah tersebut
ep
tanah saksi dan kami mengelola secara bersama;
k
- Bahwa yang dikelola tanaman sawit;

ah
- Bahwa saksi tidak pernah melihat dokumen an. Samin yang dikeluarkan
R
si
oleh Desa;
- Bahwa Samin tidak pernah membeli tanah kepada saksi;
ne
ng
- Bahwa saksi tidak tahu Darwis hanya mengenal nama saja;

- Bahwa Darwis ikut menguasasi lahan tetapi diluar 150 hektar;
do
gu
- Bahwa saksi tahu Arman atau Sembiring akan menjual tanahnya kepada
orang lain;
- Bahwa alas hak bukti kepelilikan 150 hektar adalah Sertipikat Hak Pakai;
In
A
- Bahwa saksi pernah mendengar SKT dari Ahli Waris Samin;

- Bahwa saksi tidak ada mendengar adanya jual beli antara Arman dan
ah
lik
Agung;
- Bahwa isi kesepakatan perdamaian yang saksi lakukan bersama dengan
m
ub
Samin, dan Sembiring adalah masing-masing mengelola 50 hektar,

selebihnya masih ada masyarakat yang menguasai;
ka
- Bahwa saksi yang melaporkan kehilangan Risalah Lelang adalah Anwar

ep
Tio;
ah
- Bahwa saksi ada memiliki hubungan kerja dengan Joni Tandijono;

R
- Bahwa Risalah Lelang tersebut atas nama Lian Kartolo;

es
- Bahwa Akta Jual Beli tersebut diterbitkan di Palembang;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa saksi pernah pernah mendengar jual beli antara Agung, Wiyoto
R
dan Arman;
si
- Bahwa saksi tidak pernah ikut dalam pertemuan jual beli dengan nilainya
ne
ng
Rp4.100.000.000,00 (empat milyar seratus juta rupiah);
- Bahwa saksi lupa pernah mengurus penerbitan surat ke Desa sewaktu Pj
Penghulu Pak Bobby pada tahun 2019;
do
gu - Bahwa Joni Tanjono pemilik PT Datin Agung;
- Bahwa Anwar Tio selaku Direktur PT Datin Agung Cabang Pekanbaru;
In
A
- Bahwa saksi tidak mengetahui Akta Jual Beli antara Anwar Tio dengan
Samin;
ah
- Bahwa saksi mengenal Darwis dan Suparmin karena mereka juga punya
lik
lahan disitu;
- Bahwa saksi tidak berdamai dengan mereka juga selain Samin dan
am
ub
Sembiring karena mereka tidak ikut menanam di lahan saksi;
ep
11. Ahmad Yani, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai
k
berikut:
ah
- Bahwa yang saksi ketahui sehubungan dengan perkara penipuan yang

R
si
dilakukan oleh Terdakwa;
- Bahwa saksi diminta keterangan jadi saksi karena saksi memiliki lahan
ne
ng
disitu dan menerima uang ganti rugi dari Terdakwa;

- Bahwa luas tanah yang saksi beli adalah 2 hektar;
do
gu
- Bahwa saksi membeli tanah itu dari Joni Tandijono selaku pihak PT Datin
Agung;
- Bahwa yang menjual tanah kepada saksi adalah Pak Samin;
In
A
- Bahwa saksi membeli awalnya seharga Rp50.0000.000,00 (lima puluh

juta rupiah), dan yang Terakhir Rp14.000.000,00 (empat belas juta rupiah),
ah
lik
sehingga total harga Rp64.000.000,00 (enam puluh empat juta rupiah)

untuk 2 hektar;
m
ub
- Bahwa saksi tidak ada menerima surat apapun itu;

- Bahwa Alas Hak Samin menjual tanahnya adalah berdasarkan Surat
ka
menang lelang;
ep
- Bahwa saksi tidak pernah melihat dokumen berupa SKRPT an. Samin;
ah
- Bahwa saksi melakukan transksi tersebut sekitar Bulan Juni tahun 2017;
R
- Bahwa Awalnya karena saksi sudah banyak berhutang kepada Terdakwa

es
yang saat itu hutang saksi sudah Rp30.000.000,00 (tiga puluh juta rupiah),
M
ng
oleh karena situasi tersebut saksi memberitahukan kepada Terdakwa

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
bahwa tanah yang telah saksi beli tersebut sebagai jaminan hutang saksi
R
kepada Terdakwa apabila tidak dapat melunasinya
si
- Bahwa karena saksi telah memberikan lagi kepada Terdakwa sebagai
ne
ng
jaminan apabila saksi tidak dapat melunasinya;
- Bahwa karena saya tidak memiliki tanah di objek perkara untuk saat ini,
- Bahwa Saksi menjual lagi tanah tersebut kepada Samin melalui
do
gu Terdakwa karena Saksi tidak memiliki tanah di objek perkara untuk saat ini;
In
A
12. Irwandi M., dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:
- Bahwa yang saksi ketahui sehubungan dengan perkara dugaan
ah
ketidakjujuran terhadap penjualan lahan yang dilakukan oleh Terdakwa;
lik
- Bahwa saksi diminta keterangan jadi saksi karena saksi memiliki lahan
disitu dan menerima uang ganti rugi dari Terdakwa;
am
ub
- Bahwa luas tanah yang saksi beli adalah 10 hektar;
- Bahwa tersebut saksi serahkan kepada Samin;
ep
- Bahwa saksi mengenal Samin sejak 2017;
k
- Bahwa kerjasama antara saudara dengan Samin dengan menjual lahan

ah
kepada saksi dan saksi mengelolanya dari membersihkan pohon karetnya

R
si
sampai menanam sawit;
- Bahwa harga lahan yang samin jual kepada saksi seharga adalah
ne
ng
Rp40.000.000,00 (empat puluh juta rupiah) perhektarnya;

- Bahwa totalnya harga adalah Rp400.000.000,00 (empat ratus juta
do
gu
rupiah);
- Bahwa samin mengatakan dokumennya berupa menang lelang;
- Bahwa saksi tahu siapa yang menang, siapa yang melelang dari Samin;
In
A
- Bahwa saksi mengelola lahannya selama 1,5 tahun;

- Bahwa Samin mengembalikan uang hasil penjualan lahan kepada saksi
ah
lik
pada tahun 2018;

- Bahwa yang memberikan uangnya dari Anaknya Samin melalui
m
ub
Terdakwa;
- Bahwa saudara meminta Samin untuk mengembalikan uang saudara
ka
dengan cara memintanya kepada Terdakwa;

ep
- Bahwa alasan saksi meminta uang pembelian lahan tersebut

ah
dikembalikan Karena Samin menjanjikan kepada saksi untuk membuatkan

R
surat berupa SKGR dalam jangka waktu 1 tahun, dan pada waktu itu sudah
es
lebih dari 1 tahun surat SKGR belum selesai juga;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa uang yang saksi dapatkan adalah sebesar Rp500.000.000,00
R
(lima ratus juta rupiah);
si
- Bahwa sampai saat ini saksi tidak ada mendapat surat apapun;
ne
ng
- Bahwa saksi bersama anggota yang mengecek ke lokasi;
- Bahwa saat saksi membeli tanah tersebut masih berupa tanaman karet
dan belum ditanami buah kelapa sawit;
do
gu Terhadap keterangan saksi, Terdakwa tidak keberatan dan membenarkannya;
13. Suparmin, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:
In
A
- Bahwa saksi mengetahui lokasi tanah dalam perkara ini karena saksi
yang mengelola;
ah
- Bahwa saksi mulai mengelola sejak tahun 2017;
lik
- Bahwa pemilik tanahnya adalah Darwis;
- Bahwa kondisi tanah saat itu sebagian belukar dan sebagian lagi hutan
am
ub
tidak ada yang menanam;
- Bahwa luas tanah punya Darwis adalah 130 hektar sementara kenyataan
ep
di lapangan seluas 118 hektar;
k
- Bahwa bentuk kerjasama antara Darwis dengan saksi untuk mengelola

ah
adalah kompensasinya saksi ada lahan di Pangkalan Kerinci seluas 50

R
si
hektar;
- Bahwa saksi Agung pernah menghubungi saksi minta ganti rugi tentang
ne
ng
pondok sebesar Rp7.000.000,00 (tujuh juta rupiah);

- Bahwa saksi kenal karena Darwis teman saksi;
do
gu
- Bahwa saksi tahu alas hak dari tanah Darwis, berupa fotocopynya ada
sama saksi;
- Bahwa alas haknya dalam bentuk SKT;
In
A
- Bahwa saksi tidak mengenal Agung, Wiyoto hanya kenal nama saja;
- Bahwa orang yang membuat paret tersebut bernama Agung;
ah
lik
- Bahwa seingat saksi Agung mulai masuk ke tanah Darwis sejak Tahun
2021;
m
ub
- Bahwa saksi tidak punya hak menegur, karena itu merupakan tanah milik
Darwis;
ka
- Bahwa saksi melaporkannya kepada Darwis, dan Darwis membuat

ep
laporan ke Polres tentang Pencurian;

ah
- Bahwa saksi kadang seminggu sebulan sekali melihat tanahnya;

R
- Bahwa ada yang tinggal disitu dan berjaga disitu;

es
- Bahwa saksi mengelola lahan seluas 30 hektar;

M
ng
- Bahwa saksi sudah menanam sejak tahun 2017

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Terhadap keterangan saksi, Terdakwa keberatan dengan memberikan
R
tanggapan sebagai berikut:
si
- Terdakwa sudah mengelola tanah tersebut sejak awal 2017, dan disitu
ne
ng
tidak melihat saksi Suparmin mengelola juga;
Atas tanggapan Terdakwa Saksi tetap pada keterangannya;
14. Zaini, S.H., dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:
do
gu - Bahwa pekerjaan saksi sebagai Penghulu Kampung Rawang Air Putih;
- Bahwa saksi menjabat Penghulu sejak 2013 sampai Awal 2019, sejak
In
A
November 2019 menjabat kembali sampai dengan saat ini;
- Bahwa awalnya saksi Agung Budi Hatmoko datang ke Kantor pada tahun
ah
2021, dan dia mengatakan bahwa dia membeli lahan dari sdr. Arman;
lik
- Bahwa saksi Agung Budi Hatmoko meminta tolong untuk dibaliknamakan
ke dirinya;
am
ub
- Bahwa waktu itu belum ada permohonan tertulis hanya permohonan
secara lisan;
ep
- Bahwa saksi tahu dimana letak objek perkara ini;
k
- Bahwa saksi tidak tahu siapa pemilik tanah objek perkara ini;
ah
- Bahwa luas tanah yang dijual Arman adalah seluas 40 hektar;

R
si
- Bahwa Terdakwa tidak ada menjanjikan sesuatu kepada saksi jika
pengurusan SKGR selesai;
ne
ng
- Bahwa saksi tidak mengetahui tentang biaya pembelian antara Arman

dengan Agung Budi Hatmoko;
do
gu
- Bahwa waktu itu tahun 2022 pada saat itu saksi mengatakan minta
kembalikan saja uangnya kepada Arman karena tidak dapat diterbitkan
SKGRnya;
In
A
- Bahwa selama masa jabatan saksi, saksi tidak berani menerbitkan

SKRPT an Samin karena masih ada masyarakat yang ikut memiliki juga
ah
lik
menjadi Penghulu;
- Bahwa pada tahun 2021 datang menanyakan kepada saksi ada niat mau
m
ub
membeli tanah untuk diterbitkan SKGR, saya jawab belum bisa sebelum
ada Putusan Pengadilan yang memenangkan Pihak sebagai pemiliknya;
ka
- Bahwa waktu itu yang datang ada Terdakwa, Arman, Agung, dan lainnya;
ep
- Bahwa waktu itu tidak ke kantor, mereka datang ke rumah saksi pada
ah
waktu sore hari;

R
- Bahwa kedatangan Agung menanyakan lahan tersebut bermasalah atau

es
tidak, sedangkan dia ingin membelinya dari Arman selaku Ahli Waris Samin;
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa saksi menjawab saat itu mengatakan bahwa lahan tersebut
R
bermasalah dengan Sofyan Sembiring;
si
- Bahwa saksi mengatakan kepada Agung saksi mau menerbitkan SKGR
ne
ng
jika ada Putusan Pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap dan
menerangkan bahwa Agung adalah pemilik tanah tersebut;
- Bahwa Saksi mengatakan itu pada Tahun 2022;
do
gu - Bahwa saksi tahu alasan dalam perkara ini juga saksi menjadi
Tersangka;
In
A
- Bahwa saksi mengenal darwis sejak tahun 2015;
- Bahwa tujuan darwis datang dan mengatakan dia punya lahan disitu;
ah
- Bahwa kondisi lahan pada Tahun 2015 tersebut sebagian ditanami karet
lik
dan ada ditanami sawit;
- Bahwa saksi tahu Sembiring yang menanamnya;
am
ub
- Bahwa saksi tidak tahu luasnya karena Saksi tidak diberitahu oleh
mereka pada saat menanam sawit;
ep
- Bahwa Samin pernah memohon penerbitan Surat waktu itu Tahun 2015;
k
- Bahwa risalah Lelang bisa diterbitkan SKGR Tidak bisa harus ada SKT
ah
atau SKRPT sebagai alas haknya;

R
si
- Bahwa saksi pernah pernah menerbitkan SKRPT selama menjabat;
- Bahwa saksi ada menerbitkan SKGR atas nama Abdi Sinurat di atas
ne
ng
tanah milik Samin;

Terhadap keterangan saksi, Terdakwa keberatan dengan memberikan
do
gu
tanggapan sebagai berikut:

- Terdakwa sudah mengelola tanah tersebut sejak awal 2017, dan disitu
tidak melihat orang lain mengelolanya;
In
A
Atas tanggapan Terdakwa Saksi tetap pada keterangannya;

Menimbang, bahwa Terdakwa di persidangan telah memberikan
ah
lik
keterangan yang pada pokoknya sebagai berikut:

- Bahwa lokasi tanahnya di Desa Rawang Air Putih Kecamatan Siak
m
ub
Kabupaten Siak;
- Bahwa tanah tersebut milik Ahli waris Alm. Samin yaitu Arman Setiawan;
ka
- Bahwa Terdakwa mengenal Samin karena Terdakwa bekerja dengan

ep
beliau;
ah
- Bahwa Pak Samin meninggal pada awal Tahun 2021;

R
- Bahwa yang menjual adalah Arman, dan yang membeli adalah Pak
es
Wiyoto dan anaknya yang bernama Agung Budi Hatmoko;

M
ng
- Bahwa tanah yang dijual oleh Arman adalah seluas 40 hektar;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa Terdakwa bertemu dengan Samin dan bekerja kepadanya mulai
R
Tahun 2015;
si
- Bahwa Terdakwa mengelola tanah Samin sejak tahun 2015 sampai
ne
ng
tahun 2022;
- Bahwa tanah Samin luasnya 300 hektar;
- Bahwa Terdakwa menerima upah dari Samin karena telah mengolah
do
gu tanah miliknya;
- Bahwa awalnya tanah tersebut tidak bermasalah, namun sejak tanah
In
A
ditanami buah sawit sudah berumur 2 tahun yaitu pada tahun 2017, barulah
Sofyan Sembiring mengklaim tanah tersebut adalah miliknya;
ah
- Bahwa luas tanah yang diklaim oleh Sofyan Sembiring adalah 20 hektar;
lik
- Bahwa lahan tersebut dari tahun 2015 sampai ditahun 2017 dari luasan
118 Ha lahan Samin yang bisa dikuasai dan ditanam sawit seluas 40 Ha;
am
ub
- Bahwa Sofyan Sembiring menguasai lahan tersebut sejak tahun 2017;
- Bahwa awalnya pada bulan Mei 2021 Agung Budi Hatmoko pernah
ep
menjumpai Terdakwa di rumah Terdakwa di Jl. Pemuda Kecamatan
k
Mempura Kabupaten Siak dimana Agung Budi Hatmoko datang bersama

ah
ayahnya H. Wiyoto dan Muhaimin datang menjumpai Terdakwa untuk

R
si
menanyakan apakah benar lahan tersebut mau dijual dan bagaimana
kondisi lahan dan dalam hal ini ditanggapi oleh terdakwa atas lahan tersebut
ne
ng
merupakan milik Samin dan sebagai Ahli warisnya yaitu Arman selanjutnya
Terdakwa menyarankan Agung untuk menghubungi Arman;
do
gu
- Bahwa Terdakwa tidak tahu pertemuan Arman dengan Agung;

- Bahwa harga jual tanah milik Arman tersebut adalah Rp105.000.000,00
(seratus lima juta rupiah) per hektarnya;
In
A
- Bahwa luas tanah seluruhnya yang dijual seluas 40 hektar;

- Bahwa yang saksi ketahui ketahui Agung dan Wiyoto sepakat dengan
ah
lik
Arman atas pembelian lahan tersebut akan diterbitkan SKGR atas nama
Agung dan Wiyoto;
m
ub
- Bahwa oleh karena Terdakwa berdomisili di Siak, sedangkan sdr. Arman

berdomisili di Pekanbaru, maka sdr. Arman menyuruh untuk mengurus
ka
surat-surat tanah tersebut dan sdr. Arman memberikan uang sejumlah

ep
Rp2.000.000.000,00 (dua miliar rupiah) dengan rincian peruntukkan sebagai

ah
berikut: saksi Zaini sejumlah Rp400.000.000,00 (empat ratus juta rupiah),

R
untuk penjaga kebun selama 3 (tiga) bulan dengan 25 (dua puluh lima
es
orang) pengamanan sebanyak Rp310.000.000,00 (tiga ratus sepuluh juta

M
ng
rupiah), perawatan steking 10 (sepuluh) hektar Rp60.000.000,00 (enam

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
puluh juta rupiah), parit gajah lebar 3 (tiga) meter dengan panjang 33,8 (tiga
R
puuh tiga koma delapan) kilometer senilai Rp190.000.000,00 (seratus
si
sembilan puluh juta rupiah), rumah kayu dan listrik Rp40.000.000,00 (empat
ne
ng
puluh juta rupiah), ganti tanah sdr. Irwandi untuk 10 (sepuluh) hektar
sejumlah Rp500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah), ganti tanah sdr. M. Yani
4 (empat) hektar sejumlah Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah), untuk
do
gu fee saksi Muhaimin sejumlah Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah), dan
fee Terdakwa sejumlah Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah);
In
A
- Bahwa Terdakwa tidak tahu siapa yang mengelola tanah tersebut saat
ini;
ah
Menimbang, bahwa Terdakwa telah mengajukan Saksi yang
lik
meringankan (a de charge) sebagai berikut:
1. Warsan Jaya, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai
am
ub
berikut:
- Bahwa saksi tinggal di Desa Rawang Air Putih;
ep
- Bahwa saksi mengenal Pak Samin semasa Pak Samin masih hidup;
k
- Bahwa saksi tahu Samin memiliki tanah di Desa Rawang Air Putih;
ah
- Bahwa Saksi tinggal di Desa Rawang Air Putih sejak 2007;

R
si
- Bahwa saksi tahu lokasi tanah yang dimiliki Samin;
- Bahwa saksi tidak terlibat antara jual beli Terdakwa dengan Arman;
ne
ng
- Bahwa Saksi pernah ikut melihat tanah dengan Agung, Terdakwa,

Arman, Wiyoto;
do
gu
- Bahwa tujuan saat itu hanya menunjukan tanah milik Samin;

- Bahwa ada yang memprotes sewaktu Suparmin dan Darwis
memasukkan alat berat;
In
A
- Bahwa kondisi situasinya awalnya tidak bisa, setelah datang Kepala

Desa baru situasinya aman;
ah
lik
- Bahwa orang yang mengklaim adalah Terdakwa dan Darwis;

- Bahwa yang mengelola sekarang Suparmin dan anggota Samin;
m
ub
- Bahwa luas lahan yang dikelola oleh Samin adalah 50 hektar;

- Bahwa saksi tidak pernah melihat sejak tahun 2020 sampai 2022
ka
pengurusan SKGR terkait tanah itu;

ep
- Bahwa saksi pernah melihat surat tanah dari Samin;

ah
- Bahwa saksi tahu tentang SKRPT dari Pak Samin karena saksi juga ikut
R
tanda tangan;
es
- Bahwa seingat saksi SKRPTnya ada sebanyak 50 persil;

M
ng
- Bahwa umumnya 1 surat maksimal untuk 2 hektar;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa saksi ikut tandatangan karena saksi menjabat sebagai RT sejak
R
tahun 2019;
si
- Bahwa ada forum yang dibuat oleh Pak Bobby selaku Pj Penghulu
ne
ng
intinya forum itu memberitahukan kepada masyarakat jika ada yang merasa
punya tanah yang sama lokasinya dengan Samin untuk segera
memberitahukan kepada Pj Penghulu;
do
gu - Bahwa saksi kenal dan pernah bertemu pada tahun 2021 dengan Darwis
dan Suparmin;
In
A
- Bahwa keperluan mereka bertemu dengan saksi adalah melapor akan
memasukan alat berat untuk mengolah lahan;
ah
lik
2. Muhammad Rapi, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai
berikut:
am
ub
- Bahwa saksi tidak tahu tentang objek perkara;
- Bahwa saksi tidak tahu Arman menjual tanah kepada Agung;
ep
- Bahwa saksi menanam sawit di objek perkara;
k
- Bahwa luas tanah yang kami tanami adalah 24 hektar;

ah
- Bahwa saksi tidak tahu ada permasalahan apa Terdakwa dalam perkara
R
si
ini;
- Bahwa saksi tidak pernah melihat dokumen atas tanah itu;
ne
ng
- Bahwa saksi tidak tahu Terdakwa ada mendapatkan upah dari Samin
- Bahwa setahu saksi pemilik tanahnya adalah samin;
do
gu
- Bahwa pada Tahun 2015 tinggal tanam saja karena sudah dibersihkan;
- Bahwa saksi yang menanam atas perintah Terdakwa;
- Bahwa yang membayar upah saksi adalah Terdakwa;
In
A
- Bahwa pada tahun 2018 akhir kami terakhir bekerja disana;

- Bahwa saksi sempat bertemu Samin sebanyak 1 kali;
ah
lik

3. Rusli, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:
m
ub
- Bahwa saksi tidak tahu tentang objek perkara;

- Bahwa saksi tidak tahu Arman menjual tanah kepada Agung;
ka
- Bahwa saksi menanam sawit di objek perkara;

ep
- Bahwa luas tanah yang kami tanami adalah 24 hektar;

ah
- Bahwa saksi tidak tahu ada permasalahan apa Terdakwa dalam perkara
R
ini;
es
- Bahwa saksi tidak pernah melihat dokumen atas tanah itu;

M
ng
- Bahwa saksi tidak tahu Terdakwa ada mendapatkan upah dari Samin;
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa setahu saksi pemilik tanahnya adalah samin;
R
- Bahwa pada Tahun 2015 tinggal tanam saja karena sudah dibersihkan;
si
- Bahwa saksi yang menanam atas perintah Terdakwa;
ne
ng
- Bahwa yang membayar upah saksi adalah Terdakwa;
- Bahwa pada tahun 2018 akhir kami terakhir bekerja disana;
- Bahwa saksi sempat bertemu Samin sebanyak 1 kali;
do
gu - Bahwa saksi pernah bertemu dengan Terdakwa;
In
A
4. Juprizal, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:
- Bahwa saksi kenal dengan Terdakwa sejak 2013;
ah
- Bahwa saat itu kami bertemu di Merempan Hulu;
lik
- Bahwa saat itu saksi kan sedang tidak bekerja, dan bertemu dengan
Terdakwa kemudian saksi menanyakan kepada Terdakwa apakah ada
am
ub
kerjaan karena Terdakwa kerjanya di Kebun;
- Bahwa pekerjaan itu adalah menimas kebun;
ep
- Bahwa saksi tidak tahu mengapa Terdakwa diperiksa dalam perkara ini;
k
- Bahwa saksi tidak tahu tanah mana yang dijual oleh Terdakwa kepada
ah
Agung;
R
si
- Bahwa saksi pernah diminta tolong oleh Terdakwa membuat rumah atau
pondok di Desa Rawang Air Putih;
ne
ng
- Bahwa tahun 2015 saya membuat pondoknya;

- Bahwa saksi tidak kenal dengan Darwis;
do
gu
- Bahwa saksi tidak kenal dengan Suparmin;

- Bahwa saksi pernah bertemu dengan Rapi dan Rusli;
In
A
Menimbang, bahwa Penuntut Umum mengajukan barang bukti sebagai

berikut:
ah
lik
1. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran DP 25 % pembelian tanah di Desa

Rawang Air Putih Siak Sri Indrapura seluas 40 Ha sebesar
m
ub
Rp1.050.000.000,00 (satu milyar lima puluh juta rupiah) dari Bapak

ka
2. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ke 2, pembelian tanah di

ep

ah
Rp2.650.000.000,00 (dua milyar enam ratus lima puluh juta rupiah) dari
R

es
3. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ketiga atas pembelian tanah

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
pembuatan akte jual beli (AJB), sebesar Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta
R
rupiah) dari Bpk H. WIYOTO kepada ARMAN tanggal 01 November 2021;
si
4. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ke empat atas pembelian
ne
ng
tanah seluas 40 Ha di Desa Rawang Air Putih di Siak, sisanya sebesar
Rp100 juta akan dilunasi setelah SKGR diserahkan, sebesar
Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dari Bapak H. WIYOTO kepada
do
gu ARMAN SETIAWAN tanggal 21 November 2021;
5. 1 (satu) lembar rekening koran an. HJ. RETNO RAHAYU No. rekening:
In
A
ah
2021;
lik
am
ub
2021;
ep
k

ah

R
si
2021;
ne
ng
2280032207, periode November 2021 transfer ke rekening 0342887013 an.

ARMAN SETIAWAN sebesar Rp290.000.000,00, pada tanggal 1 November
do
gu
2021;
In
A

2021;
ah
lik
10. 1 (satu) lembar surat kesepakatan jual beli tanah / lahan sawit
antara ARMAN SETIAWAN, SE dengan AGUNG BUDI HATMOKO, SE.
m
ub
MM, tanggal 01 Mei 2021;

11. 2 (dua) lembar surat kuasa dari H. WIYOTO, HJ. RETNO
ka
RAHAYU, ANANTI PUTRI KUSUMASTUTI dan ARI SETYO WIBOWO

ep
kepada AGUNG BUDI HATMOKO tanggal 11 Juli 2021;

ah
12. 1 (satu) rangkap surat kuasa ahli waris dari MURTINI, ARMAN
R
SETIAWAN dan RATNA MANGGALI kepada ARMAN SETIAWAN, tanggal

es
21 Juni 2021;
M
ng
13. 1 (satu) lembar surat pernyataan an. ARMAN SETIAWAN, tanggal

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
5 Juli 2021;
R
14. 1 (satu) lembar surat keterangan benar bahwasanya permohonan
si
penerbitan SKGR an. H. WIYOTO, HJ. RETNO RAHAYU, AGUNG BUDI
ne
ng
HATMOKO, ARI SETYO WIBOWO dan ANANTI PUTRI KUSUMASTUTI
masih dalam proses di kantor Desa, yang ditandatangani RAFLEN dan
mengetahui Penghulu Rawang Air Putih an. ZAINI, S.H, tanggal 18
do
gu September 2021;
15. 1 (satu) rangkap Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli
In
A
yang di buat oleh Notaris DADANG SOLICHIN, SH., M.Kn, Nomor 01,
tanggal 13 Agustus 2021;
ah
16. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat
lik
Penguasaan Tanah an. SAMIN, Nomor: 60 / SKRPT/ RAP / 13 / 2019 yang
ditandatangani Pj. Penghulu Kampung Rawang Air Putih an. BOBI IRAWAN
am
ub
AL YAMANI, S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019;
ep
Penguasaan Tanah an. SAMIN Nomor: 66 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019, yang
k
ah
AL YAMANI, S.Sos, M.Si Tanggal 15 Oktober 2019;

R
si
Penguasaan Tanah an. SAMIN, Nomor: 63 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019 yang
ne
ng
do
gu

In
A

ah
lik
m
ub

ka
ep
ah

R

es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
ne
ng
24. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
do
gu SAMIN, Nomor: 43 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019 yang ditandatangani Pj.
In
A
ah
lik
am
ub
ep
k

ah

R
si
ne
ng

do
gu

In
A

ah
lik

m
ub

ka

ep

ah

R

es

M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
ne
ng
do
gu Penghulu Kampung Rawang Air Putih an. BOBI IRAWAN AL YAMANI,
In
A
ah
lik
am
ub
ep
k
Menimbang, bahwa berdasarkan alat bukti dan barang bukti yang

ah
diajukan diperoleh fakta-fakta hukum sebagai berikut:

R
si
- Bahwa pada sekira bulan April tahun 2021 saksi Muhaimin
memberitahukan
ne
ng
kepada saksi Agung Budi Hatmoko bahwa ada lahan yang akan dijual
berada di Desa Rawang Air Putih;
do
gu
- Bahwa saksi Muhaimin mengetahui karena awalnya saksi Muhaimin

yang mencarikan lahan untuk dibeli oleh saksi Agung Budi Hatmoko di
wilayah Siak, selanjutnya mendapatkan informasi kalau ada orang yang
In
A
akan menjual lahan kelapa sawit pada saat saksi Muhaimin sedang survey
lahan kelapa sawit di Desa Tumang, Kecamatan Sei Mandau, Kabupaten
ah
lik
Siak, pada saat itu ada warga Desa Tumang yang memberitahukan kepada
saksi Muhaimin dan mengantarkan saksi Muhaimin ke Desa Rawang Air
m
ub
Putih untuk melihat langsung kebun sawit yang ditawarkan;

- Bahwa setelah sampai di lahan yang dimaksud, ada sekitar 40 ha (empat
ka
puluh hektar) lahan sawit yang telah berumur 4-5 (empat sampai lima)
ep
tahun, kemudian saksi Muhaimin langsung menghubungi saksi Agung Budi

ah
Hatmoko dan bermodalkan aplikasi Avanza lewat handphone milik saksi

R
Muhaimin, ia memastikan status lahan apakah masuk kawasan hutan atau

es
tidak, dan dari hasil pengecekan tersebut diketahui bahwa lokasi tersebut
M
ng
tidak termasuk dalam status APL (Area Penggunaan Lain) yang dapat
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
diterbitkan Sertifikat sehingga layak dipertimbangkan untuk dibeli dan kebun
R
tersebut memenuhi kriteria, yaitu kebun tersebut tidak termasuk kawasan
si
APL (Area Penggunaan Lain), tidak termasuk kawasan perusahaan lain,
ne
ng
pemiliknya jelas, dan tidak bermasalah dengan masyarakat sekitar;
- Bahwa setelah mendapat informasi tersebut selanjutnya saksi Agung Bu
di Hatmoko bersama dengan ayahnya yaitu saksi Wiyoto didampingi oleh s
do
gu aksi Muhaimin pergi menuju Desa Rawang Air Putih untuk melihat lahan ya
ng berada di wilayah RT. 07 RW. 03 Desa Rawang Air Putih, Kecamatan Si
In
A
ak dan sesampainya di sana saksi Agung Budi Hatmoko dan saksi Wiyoto
melihat ada tanaman sawit berumur sekira 4 sampai dengan 5 tahun yang s
ah
udah berbuah sebagian, lalu saksi Agung Budi Hatmoko menanyakan kepa
lik
da saksi Muhaimin terkait pemilik kebun, dan dijawab oleh saksi Muhaimin
bahwa pemilik kebun adalah sdr. Arman Setiawan dan di Kota Siak ada kelu
am
ub
arganya yaitu Terdakwa;
- Bahwa selanjutnya saksi Agung Budi Hatmoko dan saksi Wiyoto langsun
ep
g diantar oleh saksi Muhaimin ke rumah Terdakwa yang terletak di Desa Ka
k
mpung Tengah, Kecamatan Mempura, Kabupaten Siak, dan setelah sampai

ah
di rumah Terdakwa, Terdakwa mengatakan bahwa pemilik kebun yang

R
si
berada di wilayah RT. 07 RW. 03 Desa Rawang Air Putih tersebut adalah
sdr. Arman Setiawan, kemudian Terdakwa mengatakan kalau untuk transak
ne
ng
si dan harga langsung berhubungan dengan sdr. Arman Setiawan sambil

Terdakwa memberikan nomor telepon sdr. Arman Setiawan kepada saksi
do
gu
Agung Budi Hatmoko;

- Bahwa selanjutnya saksi Agung Budi Hatmoko menghubungi sdr. Arman
Setiawan dan meminta janjian untuk bertemu di rumahnya, lalu keesokan
In
A
harinya saksi Agung Budi Hatmoko bersama saksi Wiyoto dan saksi
Muhaimin berkunjung ke rumah sdr. Arman Setiawan yang berlokasi di Jl.
ah
lik
Suka Ramai Gg. Puyuh RT. 001 RW. 001 Desa Tarai Bangun, Kabupaten
Kampar, saat di rumah sdr. Arman Setiawan waktu itu sdr. Arman bersama
m
ub
ibunya yang bernama Murtini, kemudian saksi Agung Budi Hatmoko dan
saksi Wiyoto menanyakan kepada sdr. Arman apakah benar sdr. Arman
ka
pemilik kebun yang hendak dijual yang terletak di Desa Rawang Air Putih,
ep
kemudian sdr. Arman menjawab benar dan dirinya adalah ahli waris pemilik
ah
kebun tersebut yang mana kebun tersebut dulu milik alm. Samin yang
R
didapatkan dari hasil Lelang Pemerintah yang dimenangkan oleh alm.

es
Samin dan akan dijual seluas 40 ha (empat puluh hektar);

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa selanjutnya saksi Agung Budi Hatmoko menanyakan apakah ada
R
permasalahan atau tidak dilahan tersebut, dan dijawab oleh Arman bahwa
si
kebun sawit tersebut tidak ada permasalahan, serta surat-suratnya bisa
ne
ng
ditingkatkan menjadi SKGR dan Sertifikat, dan perkataan Arman tersebut
disaksikan dan didengar oleh sdri. Murtini, saksi Wiyoto dan saksi
Muhaimin, kemudian karena sdr. Arman menyampaikan bahwa lahan tidak
do
gu bermasalah dan surat dapat ditingkatkan ke SKGR dan sertifikat saksi
Agung Budi Hatmoko dan saksi Wiyoto tertarik untuk membeli kebun kelapa
In
A
sawit tersebut dan pada saat itu juga saksi Agung Budi Hatmoko dan saksi
Wiyoto langsung melakukan negosiasi terkait harga dengan sdr. Arman
ah
Setiawan;
lik
- Bahwa awalnya sdr. Arman Setiawan menawarkan harganya R
p120.000.000,00 (seratus dua puluh juta rupiah) per hektar dan saksi
am
ub
Agung Budi Hatmoko menawarnya dengan harga Rp100.000.000,00
(seratus juta rupiah) per hektar dan setelah tawar menawar, lalu saksi
ep
Agung Budi Hatmoko dan sdr. Arman Setiawan sepakat dengan harga R
k
p105.000.000,00 (seratus lima juta rupiah) per hektar;

ah
- Bahwa sdr. Arman meminta kalau sudah deal agar dikasih panjar
R
si
sebesar 25% (dua puluh lima persen) atau sejumlah Rp1.050.000.000,00
(satu milyar lima puluh juta rupiah) dari total Rp4.100.000.000,00 (empat
ne
ng
milyar seratus juta rupiah), namun pada saat itu saksi Agung Budi Hatmoko
dan saksi Wiyoto mengatakan akan memikirkannya terlebih dahulu dan
do
gu
akan dikabari secepatnya;

- Bahwa saksi Agung Budi Hatmoko berminat karena harga tersebut
termasuk pengurusan surat-surat agar bisa dinaikkan ke SKGR;
In
A
- Bahwa selanjutnya pada bulan April 2021 saksi Agung Budi Hatmoko
menelepon sdr. Arman dan mengatakan bahwa saksi Agung Budi Hatmoko
ah
lik
bisa membayarkan uang muka hanya Rp100.000.000,00 (seratus juta

rupiah) dan sisanya sebesar Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh
m
ub
juta rupiah) akan dibayarkan setelah saksi Agung Budi Hatmoko dapat
bertemu dengan Kepala Desa Rawang Air Putih, yaitu saksi Zaini dengan
ka
tujuan untuk mendapatkan informasi lebih dalam mengenai kebun kelapa

ep
sawit tersebut apakah bermasalah atau tidak;

ah
- Bahwa kemudian saksi Agung Budi Hatmoko meminta nomor rekening

R
sdr. Arman dan diberikannya, selanjutnya pada tanggal 26 April 2021 saksi
es
Wiyoto mentransfer uang sejumlah Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah)

M
ng
ke rekening BCA an. Arman Setiawan, setelah uang ditransfer lalu saksi
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Agung Budi Hatmoko menghubungi sdr. Arman Setiawan dan sdr. Arman
R
mengatakan telah menerimanya;
si
- Bahwa selang beberapa hari setelah uang ditransfer pertama atau pada
ne
ng
sekitar bulan Mei 2021 saksi Agung Budi Hatmoko bersama dengan saksi
Wiyoto, saksi Muhaimin, sdr. Arman Setiawan dan Terdakwa serta saksi
Agus Tiran pergi ke rumah Kepala Desa Rawang Air Putih yaitu saksi Zaini;
do
gu - Bahwa setelah sampai di rumah Kepala Desa tersebut, saksi Agung Budi
Hatmoko menyampaikan niat untuk membeli lahan kelapa sawit milik sdr.
In
A
Arman Setiawan seluas 40 ha yang terletak di Desa Rawang Air Putih, lalu
Kepala Desa Rawang Air Putih mengatakan bahwa ia menyambut baik niat
ah
saksi Agung Budi Hatmoko untuk berinvestasi di kebun tersebut dan saksi
lik
Agung Budi Hatmoko menanyakan mengenai status lahan tersebut dan
saksi Zaini mengatakan bahwa status tanah tidak bermasalah karena lahan
am
ub
milik Arman, sehingga saksi Agung Budi Hatmoko semakin yakin akan
membeli tanah tersebut;
ep
- Bahwa saksi Agung Budi Hatmoko kemudian membuat Surat
k
Kesepakatan Jual Beli dengan sdr. Arman Setiawan tertanggal 1 Mei 2021,
ah
yang mana surat tersebut terlampir dalam berkas perkara;

R
si
- Bahwa pada tanggal 5 Mei 2021 melalui ibu saksi Agung Budi Hatmoko
melakukan transfer sisa pembayaran DP pembelian tanah tersebut kepada
ne
ng
sdr. Arman Setiawan sejumlah Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima

puluh juta rupiah) dan diakui oleh sdr. Arman jika ia sudah menerima uang
do
gu
tersebut, sehingga total uang yang sudah diterima sdr. Arman sebagai DP
adalah sejumlah Rp1.050.000.000,00 (satu milyar lima puluh juta rupiah);
- Bahwa pada tanggal 5 Juli 2021 sdr. Arman Setiawan menghubungi saks
In
A
i Agung Budi Hatmoko dan memberitahukan bahwa SKGR sudah diketik

oleh petugas desa Rawang Air Putih dan saat itu blangkonya ada di rumah
ah
lik
sdr. Arman, lalu saksi Agung Budi Hatmoko bersama keluarganya

mendatangi rumah sdr. Arman Setiawan dan menandatangani blangko
m
ub
SKGR tersebut, kemudian saksi Agung Budi Hatmoko menerima surat

pernyataan dari sdr. Arman Setiawan yang menyatakan memberikan izin
ka
kepada saksi Agung Budi Hatmoko untuk melakukan pengelolaan,

ep
perawatan, pembuatan prasarana dan memanen buah sawit atas tanah

ah
tersebut;
R
- Bahwa pada tanggal 7 Juli 2021 sdr. Arman Setiawan menghubungi

es
saksi Agung Budi Hatmoko dan meminta saksi Agung Budi Hatmoko untuk
M
ng
membayar sisa atas pembelian tanah sebesar 80 % dari total harga,

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
selanjutnya saksi Agung Budi Hatmoko melalui ibunya melakukan transfer
R
ke rekening BCA atas nama Arman Setiawan sejumlah Rp2.650.000.000,00
si
(dua milyar enam ratus lima puluh juta rupiah), yang dilakukan dengan 2
ne
ng
tahap yaitu sejumlah Rp1.500.000.000,00 (satu milyar lima ratus juta
rupiah) kemudian sejumlah Rp1.150.000.000,00 (satu milyar seratus lima
puluh juta rupiah), dan ada dibuatkan bukti kwitansi pembayaran ke-2;
do
gu - Bahwa saksi Muhaimin mendapatkan sejumlah Rp20.000.000,00 (dua pu
luh juta rupiah) dari saksi Agung Budi Hatmoko sebagai komisi dari penjuala
In
A
n lahan tersebut;
- Bahwa selanjutnya pada tanggal 13 Agustus 2021 dibuatlah Akta
ah
Perjanjian Ikatan Jual Beli No. 01 di Kantor Notaris Dadang Solichin, S.H.,
lik
M.Kn. yang beralamat di Jl. Bunga Tanjung Kel. Kampung Rempak Siak Sri
Indrapura;
am
ub
- Bahwa sekira bulan Oktober 2021 mulai terjadi permasalahan di tanah
tersebut, diantaranya terjadi pencurian buah sawit oleh orang yang tidak
ep
dikenal, kemudian ada beberapa orang yang melakukan penguasaan lahan
k
dengan cara menimbun kembali parit-parit yang sudah telah dibuat oleh
ah
saksi Agung Budi Hatmoko dan mengklaim bahwa lahan tersebut adalah
R
si
milik mereka;
- Bahwa atas kejadian tersebut saksi Agung Budi Hatmoko menghubungi
ne
ng
sdr. Arman Setiawan untuk memberitahukan perihal klaim dan penguasaan

masyarakat atas lahan seluas 40 ha tersebut, lalu sdr. Arman memberikan
do
gu
solusi untuk mengadakan pengamanan di sekitar kebun tersebut, dan

selanjutnya sdr. Arman meminta dana sebesar Rp300.000.000.00 (tiga
ratus juta rupiah) yang akan dipotong dari sisa dana pembayaran kebun
In
A
tersebut dan saksi Agung Budi Hatmoko pun menyanggupinya;

- Bahwa pada tanggal 1 November 2021 saksi Agung Budi Hatmoko
ah
lik
melalui ibunya mentransfer uang sejumlah Rp290.000.000,00 (dua ratus

sembilan puluh juta rupiah) ke rekening BCA an. Arman Setiawan, dan
m
ub
karena biaya pembuatan akta Perjanjian Ikatan Jual beli nomor 01 tanggal
31 Agustus 2021 biayanya dari saksi Agung Budi Hatmoko sejumlah R
ka
p10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) sehingga total menjadi

ep
Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah), dan dibuatkan kwitansi yang

ah
ditandatangani oleh sdr. Arman Setiawan;

R
- Bahwa kemudian berselang 3 (tiga) hari setelah uang pengamanan

es
ditransfer kepada sdr. Arman Setiawan, pihak sdr. Arman melalui Terdakwa
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
mengambil kembali lahan yang diklaim atau dikuasai oleh saksi Darwis dan
R
saksi Parmin tersebut;
si
- Bahwa pada tanggal 21 November 2021, sdr. Arman Setiawan meminta
ne
ng
lagi uang sisa sejumlah Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dengan
alasan untuk keluarga dimana adiknya yang bernama Ratna Manggali
minta bagian dari penjualan lahan tersebut, kemudian saksi Agung Budi
do
gu Hatmoko melakukan transfer ke rekening BCA an. Arman Setiawan pada
tanggal 21 November 2021 sebesar Rp80.000.000,00 (delapan puluh juta
In
A
rupiah) sedangkan sisanya sebesar Rp20.000.000,00 (dua puluh juta
rupiah) ditransfer oleh saksi Wiyoto ke rekening BCA milik Arman Setiawan
ah
pada tanggal 21 November 2021, dan pembayaran tersebut dibuat didalam
lik
kwitansi sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) yang
ditandatangani oleh sdr. Arman Setiawan;
am
ub
ep
k
pemanenan buah kelapa sawit, sehingga saksi Agung Budi Hatmoko

ah
menghubungi kembali sdr. Arman Setiawan dan meminta

R
si
pertanggungjawaban dari sdr. Arman terkait permasalahan lahan tersebut;
- Bahwa pada tanggal 9 Januari 2022, saksi Agung Budi Hatmoko
ne
ng
mengadakan pertemuan dengan sdr. Arman Setiawan di Kedai Kopi Wareh

Kopi Jl. Kaharudin Nasution, Pekanbaru, yang dihadiri juga oleh saksi
do
gu
Wiyoto, dimana dalam negosiasi tersebut sdr. Arman meminta uang

pengamanan kembali sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) yang
diambil dari sisa pembayaran terakhir dari total pembayaran sebesar R
In
A
p4.100.000.000,00 (empat milyar seratus juta rupiah);

- Bahwa sampai dengan sekarang Surat SKGR sebagaimana yang
ah
lik
disepakati di awal belum juga selesai;

- Bahwa kemudian saksi Agung Budi Hatmoko meminta kepada sdr.
m
ub
Arman Setiawan agar uang sejumlah Rp4.100.000.000,00 (empat milyar

seratus juta rupiah) dikembalikan;
ka
- Bahwa kesepakatan pengurusan surat kepemilikan tersebut sampai

ep
SKGR saja;
ah
- Bahwa oleh karena Terdakwa berdomisili di Siak, sedangkan sdr. Arman

R
berdomisili di Pekanbaru, maka sdr. Arman menyuruh untuk mengurus

es
surat-surat tanah tersebut dan sdr. Arman memberikan uang sejumlah

M
ng
Rp2.000.000.000,00 (dua miliar rupiah) dengan rincian peruntukkan

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
sebagai berikut: saksi Zaini sejumlah Rp400.000.000,00 (empat ratus juta
R
rupiah), untuk penjaga kebun selama 3 (tiga) bulan dengan 25 (dua puluh
si
lima orang) pengamanan sebanyak Rp310.000.000,00 (tiga ratus sepuluh
ne
ng
juta rupiah), perawatan steking 10 (sepuluh) hektar Rp60.000.000,00 (enam
puluh juta rupiah), parit gajah lebar 3 (tiga) meter dengan panjang 33,8 (tiga
puuh tiga koma delapan) kilometer senilai Rp190.000.000,00 (seratus
do
gu sembilan puluh juta rupiah), rumah kayu dan listrik Rp40.000.000,00 (empat
puluh juta rupiah), ganti tanah sdr. Irwandi untuk 10 (sepuluh) hektar
In
A
sejumlah Rp500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah), ganti tanah sdr. M.
Yani 4 (empat) hektar sejumlah Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah),
ah
untuk fee saksi Muhaimin sejumlah Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah),
lik
dan fee Terdakwa sejumlah Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah);
- Bahwa saksi Agung Budi Hatmoko telah memanen buah sawit di lahan
am
ub
tersebut selama 6 bulan, dimana dalam 1 (satu) kali panen buah kelapa
sawit tersebut menghasilkan 7 (tujuh) ton, jadi dalam 1 (satu) bulan 14
ep
(empat belas) ton dan saksi Agung Budi Hatmoko telah memanen selama 6
k
(enam) bulan, sehingga total 84 (delapan puluh empat) ton, yang mana
ah
harga 1 Kg buah kelapa sawit Rp1.600,00/Kg jadi hasil panen kebun 40

R
si
hektar tersebut selama 6 (enam) bulan adalah 84 ton x Rp1.600,00/Kg =
Rp134.400.000,00, dan hasil panen kelapa sawit 40 hektar selama 6 bulan
ne
ng
tersebut telah dinikmati dan dipakai oleh saksi Agung Budi Hatmoko
bersama keluarga;
do
gu
- Bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Jual Beli tanggal 1 Mei 2021 dan
Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli No. 01 tanggal 13 Agustus 2021 yang
dibuat di hadapan Notaris Dadang Solichin, S.H., M.Kn., hanya melibatkan
In
A
antara sdr. Arman Setiawan sebagai penjual dengan saksi Agung Budi
Hatmoko sebagai pembeli;
ah
lik
Menimbang, bahwa selanjutnya Majelis Hakim akan

mempertimbangkan apakah berdasarkan fakta-fakta hukum tersebut diatas,
m
ub
Terdakwa dapat dinyatakan telah melakukan tindak pidana yang didakwakan

kepadanya;
ka
Menimbang, bahwa Terdakwa telah didakwa oleh Penuntut Umum

ep
dengan dakwaan yang berbentuk alternatif, sehingga Majelis Hakim dengan

ah
memperhatikan fakta-fakta hukum tersebut di atas memilih langsung dakwaan

R
alternatif pertama sebagaimana diatur dalam Pasal 378 Jo. Pasal 55 ayat (1)
es
ke-1 KUHP, yang unsur-unsurnya adalah sebagai berikut:

M
ng
1. Barang siapa;
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
2. Dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain secara
R
melawan hukum;
si
3. Dengan memakai nama palsu atau martabat palsu dengan tipu muslihat
ne
ng
atau rangkaian kebohongan;
4. Menggerakkan orang lain untuk menyerahkan barang sesuatu kepadany
a, atau supaya memberi hutang maupun menghapuskan piutang;
do
gu 5. Yang melakukan,menyuruh melakukan atau turut serta melakukan;
Menimbang, bahwa terhadap unsur-unsur tersebut Majelis Hakim
In
A
mempertimbangkan sebagai berikut:
Ad.1. Barang siapa
ah
Menimbang, bahwa pengertian kata ”barangsiapa” pada unsur ini
lik
menunjuk pada pelaku suatu tindak pidana, yaitu seseorang atau sekumpulan
orang yang apabila terbukti melakukan suatu tindak pidana maka kepadanya
am
ub
harus dipertanggungjawabkan atas tindak pidana yang dilakukannya;
Menimbang, bahwa unsur ini dimaksudkan untuk meneliti lebih lanjut
ep
tentang siapakah yang duduk sebagai Terdakwa, apakah benar-benar
k
pelakunya atau bukan, hal ini untuk menghindari adanya error in persona dalam
ah
menghukum seseorang;
R
si
Menimbang, bahwa pada persidangan pertama telah dihadapkan oleh
Penuntut Umum seorang laki-laki sebagai Terdakwa yang bernama RAFLEN
ne
ng
Bin SAMSUL AZHAR, yang atas pertanyaan Hakim Ketua, Terdakwa telah
menerangkan identitasnya secara lengkap yang ternyata sesuai dengan
do
gu
identitas Terdakwa sebagaimana tersebut dalam surat dakwaan, oleh karena itu
Majelis Hakim merasa yakin tidak terdapat kekeliruan tentang orang yang
diajukan sebagai Terdakwa di persidangan sebagaimana yang dimaksud dalam
In
A
isi surat dakwaan tersebut, terlepas dari apakah terbukti atau tidaknya
perbuatan materiil yang didakwakan Penuntut Umum tersebut kepada
ah
lik
Terdakwa;
Ad.2. Dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain s
m
ub
ecara melawan hukum;

Menimbang, bahwa secara sederhana penjelasan dari unsur ini yaitu
ka
tujuan terdekat dari pelaku artinya pelaku hendak mendapatkan keuntungan.

ep
Keuntungan itu adalah tujuan utama pelaku dengan jalan melawan hukum, jika
ah
pelaku masih membutuhkan tindakan lain, maka maksud belum dapat

R
terpenuhi. Dengan demikian maksud ditujukan untuk menguntungkan dan

es
melawan hukum, sehingga pelaku harus mengetahui bahwa keuntungan yang

M
ng
menjadi tujuannya itu harus bersifat melawan hukum;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau
R
orang lain berarti ada kesengajaan sebagai maksud (oogmerk) dan secara
si
melawan hukum artinya dia tidak mempunyai hak untuk menikmati keuntungan
ne
ng
itu (Hoge Raad, 1911);
Menimbang, bahwa berdasarkan fakta yang terungkap di persidangan,
pada sekira bulan April tahun 2021 saksi Muhaimin memberitahukan kepada sa
do
gu ksi Agung Budi Hatmoko bahwa ada lahan yang akan dijual berada di Desa
Rawang Air Putih;
In
A
Menimbang, bahwa awalnya saksi Muhaimin mencarikan lahan untuk
dibeli oleh saksi Agung Budi Hatmoko di wilayah Siak, selanjutnya saksi
ah
Muhaimin mendapatkan informasi kalau ada orang yang akan menjual lahan
lik
kelapa sawit pada saat saksi Muhaimin sedang survey lahan kelapa sawit di
Desa Tumang, Kecamatan Sei Mandau, Kabupaten Siak, pada saat itu ada
am
ub
warga Desa Tumang yang memberitahukan kepada saksi Muhaimin dan
mengantarkan saksi Muhaimin ke Desa Rawang Air Putih untuk melihat
ep
langsung kebun sawit yang ditawarkan;
k
Menimbang, bahwa setelah sampai di lahan yang dimaksud, ada

ah
sekitar 40 ha (empat puluh hektar) lahan sawit yang telah berumur 4-5 (empat
R
si
sampai lima) tahun, kemudian saksi Muhaimin langsung menghubungi saksi
Agung Budi Hatmoko dan bermodalkan aplikasi Avanza lewat handphone milik
ne
ng
saksi Muhaimin, ia memastikan status lahan apakah masuk kawasan hutan

atau tidak, dan dari hasil pengecekan tersebut diketahui bahwa lokasi tersebut
do
gu
tersebut memenuhi kriteria, yaitu kebun tersebut tidak termasuk kawasan APL
In
A
(Area Penggunaan Lain), tidak termasuk kawasan perusahaan lain, pemiliknya

jelas, dan tidak bermasalah dengan masyarakat sekitar;
ah
lik
Menimbang, bahwa setelah mendapat informasi tersebut selanjutnya sa

ksi Agung Budi Hatmoko bersama dengan ayahnya yaitu saksi Wiyoto
m
ub
didampingi oleh saksi Muhaimin pergi menuju Desa Rawang Air Putih untuk mel
ihat lahan yang berada di wilayah RT. 07 RW. 03 Desa Rawang Air Putih, Keca
ka
matan Siak dan sesampainya di sana saksi Agung Budi Hatmoko dan saksi Wiy
ep
oto melihat ada tanaman sawit berumur sekira 4 sampai dengan 5 tahun yang s
ah
udah berbuah sebagian, lalu saksi Agung Budi Hatmoko menanyakan kepada s
R
aksi Muhaimin terkait pemilik kebun, dan dijawab oleh saksi Muhaimin bahwa p
es
emilik kebun adalah sdr. Arman Setiawan dan di Kota Siak ada keluarganya yait
M
ng
u Terdakwa;
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa selanjutnya saksi Agung Budi Hatmoko dan saksi
R
Wiyoto langsung diantar oleh saksi Muhaimin ke rumah Terdakwa yang terletak
si
di Desa Kampung Tengah, Kecamatan Mempura, Kabupaten Siak, dan setelah
ne
ng
sampai di rumah Terdakwa, Terdakwa mengatakan bahwa pemilik kebun yang b
erada di wilayah RT. 07 RW. 03 Desa Rawang Air Putih tersebut adalah sdr. Ar
man Setiawan, kemudian Terdakwa mengatakan kalau untuk transaksi dan harg
do
gu a langsung berhubungan dengan sdr. Arman Setiawan sambil Terdakwa membe
rikan nomor telepon sdr. Arman Setiawan kepada saksi Agung Budi Hatmoko;
In
A
Menimbang, bahwa selanjutnya saksi Agung Budi Hatmoko
menghubungi sdr. Arman Setiawan dan meminta janjian untuk bertemu di
ah
rumahnya, lalu keesokan harinya saksi Agung Budi Hatmoko bersama saksi Wi
lik
yoto dan saksi Muhaimin berkunjung ke rumah sdr. Arman Setiawan yang
berlokasi di Jl. Suka Ramai Gg. Puyuh RT. 001 RW. 001 Desa Tarai Bangun,
am
ub
Kabupaten Kampar, saat di rumah sdr. Arman Setiawan waktu itu sdr. Arman
bersama ibunya yang bernama Murtini, kemudian saksi Agung Budi Hatmoko
ep
dan saksi Wiyoto menanyakan kepada sdr. Arman apakah benar sdr. Arman
k
ah
R
si
didapatkan dari hasil Lelang Pemerintah yang dimenangkan oleh alm. Samin
ne
ng
dan akan dijual seluas 40 ha (empat puluh hektar);

do
gu
menanyakan apakah ada permasalahan atau tidak dilahan tersebut, dan

dijawab oleh Arman bahwa kebun sawit tersebut tidak ada permasalahan, serta
surat-suratnya bisa ditingkatkan menjadi SKGR dan Sertifikat, dan perkataan
In
A
Arman tersebut disaksikan dan didengar oleh sdri. Murtini, saksi Wiyoto dan sak
si Muhaimin, kemudian karena sdr. Arman menyampaikan bahwa lahan tidak
ah
lik
bermasalah dan surat dapat ditingkatkan ke SKGR dan sertifikat saksi Agung B
udi Hatmoko dan saksi Wiyoto tertarik untuk membeli kebun kelapa sawit
m
ub
tersebut dan pada saat itu juga saksi Agung Budi Hatmoko dan saksi Wiyoto
langsung melakukan negosiasi terkait harga dengan sdr. Arman Setiawan;
ka
Menimbang, bahwa awalnya sdr. Arman Setiawan menawarkan

ep
harganya Rp120.000.000,00 (seratus dua puluh juta rupiah) per hektar dan sak
ah
si Agung Budi Hatmoko menawarnya dengan harga Rp100.000.000,00 (seratus

R
juta rupiah) per hektar dan setelah tawar menawar, lalu saksi Agung Budi Hatm
es
oko dan sdr. Arman Setiawan sepakat dengan harga Rp105.000.000,00

M
ng
(seratus lima juta rupiah) per hektar;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa sdr. Arman meminta kalau sudah deal agar dikasih
R
panjar sebesar 25% (dua puluh lima persen) atau sejumlah R
si
p1.050.000.000,00 (satu milyar lima puluh juta rupiah) dari total R
ne
ng
p4.100.000.000,00 (empat milyar seratus juta rupiah), namun pada saat itu saks
i Agung Budi Hatmoko dan saksi Wiyoto mengatakan akan memikirkannya terle
bih dahulu dan akan dikabari secepatnya;
do
gu Menimbang, bahwa saksi Agung Budi Hatmoko berminat karena harga
tersebut termasuk pengurusan surat-surat agar bisa dinaikkan ke SKGR, selanj
In
A
utnya pada bulan April 2021 saksi Agung Budi Hatmoko menelepon sdr. Arman
dan mengatakan bahwa saksi Agung Budi Hatmoko bisa membayarkan uang
ah
muka hanya Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dan sisanya sebesar R
lik
p950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta rupiah) akan dibayarkan
setelah saksi Agung Budi Hatmoko dapat bertemu dengan Kepala Desa
am
ub
Rawang Air Putih, yaitu saksi Zaini dengan tujuan untuk mendapatkan informasi
lebih dalam mengenai kebun kelapa sawit tersebut apakah bermasalah atau
ep
tidak;
k
Menimbang, bahwa kemudian saksi Agung Budi Hatmoko meminta nom

ah
or rekening sdr. Arman dan diberikannya, selanjutnya pada tanggal 26 April

R
si
2021 saksi Wiyoto mentransfer uang sejumlah Rp100.000.000,00 (seratus juta
rupiah) ke rekening BCA an. Arman Setiawan, setelah uang ditransfer lalu saksi
ne
ng
Agung Budi Hatmoko menghubungi sdr. Arman Setiawan dan sdr. Arman meng
atakan telah menerimanya;
do
gu
Menimbang, bahwa selang beberapa hari setelah uang ditransfer

pertama atau pada sekitar bulan Mei 2021 saksi Agung Budi Hatmoko bersama
dengan saksi Wiyoto, saksi Muhaimin, sdr. Arman Setiawan dan Terdakwa serta
In
A
saksi Agus Tiran pergi ke rumah Kepala Desa Rawang Air Putih yaitu saksi
Zaini;
ah
lik
Menimbang, bahwa setelah sampai di rumah Kepala Desa tersebut, sak

si Agung Budi Hatmoko menyampaikan niat untuk membeli lahan kelapa sawit
m
ub
milik sdr. Arman Setiawan seluas 40 ha yang terletak di Desa Rawang Air Putih,
lalu Kepala Desa Rawang Air Putih mengatakan bahwa ia menyambut baik niat
ka
saksi Agung Budi Hatmoko untuk berinvestasi di kebun tersebut dan saksi Agun
ep
g Budi Hatmoko menanyakan mengenai status lahan tersebut dan saksi Zaini
ah
mengatakan bahwa status tanah tidak bermasalah karena lahan milik Arman, se
R
hingga saksi Agung Budi Hatmoko semakin yakin akan membeli tanah tersebut;
es
Menimbang, bahwa saksi Agung Budi Hatmoko kemudian membuat

M
ng
Surat Kesepakatan Jual Beli dengan sdr. Arman Setiawan tertanggal 1 Mei
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
2021, yang mana surat tersebut terlampir dalam berkas perkara;
R
Bahwa pada tanggal 5 Mei 2021 melalui ibu saksi Agung Budi Hatmoko
si
melakukan transfer sisa pembayaran DP pembelian tanah tersebut kepada sdr.
ne
ng
Arman Setiawan sejumlah Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta
rupiah) dan diakui oleh sdr. Arman jika ia sudah menerima uang tersebut, sehin
gga total uang yang sudah diterima sdr. Arman sebagai DP adalah sejumlah R
do
gu p1.050.000.000,00 (satu milyar lima puluh juta rupiah);
Menimbang, bahwa berdasarkan uraian tersebut di atas dapat
In
A
diketahui bahwa pada saat saksi Agung Budi Hatmoko sepakat dengan
sdr. Arman Setiawan mengenai harga lahan sejumlah Rp105.000.000,00
ah
(seratus lima juta rupiah) per hektar sehingga total untuk 40 hektar
lik
sejumlah Rp4.200.000.000,00 (empat milyar dua ratus juta rupiah), lalu sdr.
Arman meminta uang muka sejumlah 25% dari total harga yaitu sejumlah
am
ub
Rp1.050.000.000,00 (satu milyar lima puluh juta rupiah), namun saksi
Agung Budi Hatmoko mengatakan akan membayar sejumlah
ep
Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) terlebih dahulu dan sisanya
k
sejumlah Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta rupiah) akan

ah
dibayarkan setelah bertemu dengan Kepala Desa Rawang Air Putih/saksi

R
si
Zaini untuk memperoleh kepastian jika lahan tersebut aman;
Menimbang, bahwa setelah bertemu dengan saksi Zaini, kemudian
ne
ng
saksi Zaini menyambut baik dan mengucapkan terima kasih karena saksi
Agung Budi Hatmoko bersedia berinvestasi di Desa Rawang Air Putih dan
do
gu
pada saat ditanyakan mengenai status lahan tersebut, saksi Zaini

menyatakan lahan tersebut aman karena merupakan milik sdr. Arman
Setiawan, sehingga saksi Agung Budi Hatmoko semakin yakin untuk
In
A
membeli lahan tersebut dan kemudian bersedia membayar sisa uang

muka sejumlah Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta rupiah)
ah
lik
kepada sdr. Arman Setiawan;

Menimbang, bahwa dari rangkaian tersebut Majelis Hakim
m
ub
berpendapat yang membuat saksi Agung Budi Hatmoko semakin yakin

untuk membeli lahan tersebut sehingga bersedia membayar seluruh total
ka
uang muka sejumlah Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta rup
ep
iah) adalah pernyataan saksi Zaini selaku Kepala Desa Rawang Air Putih
ah
yang menyatakan lahan tersebut aman, dengan demikian keterangan

R
saksi Zaini di persidangan yang menyatakan lahan tersebut bermasalah

es
dengan saksi Darwis dan saksi Suparmin menjadi terbantahkan;

M
ng
Menimbang, bahwa pada tanggal 5 Juli 2021 sdr. Arman Setiawan

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
menghubungi saksi Agung Budi Hatmoko dan memberitahukan bahwa SKGR
R
sudah diketik oleh petugas desa Rawang Air Putih dan saat itu blangkonya ada
si
di rumah sdr. Arman, lalu saksi Agung Budi Hatmoko bersama keluarganya
ne
ng
mendatangi rumah sdr. Arman Setiawan dan menandatangani blangko SKGR
tersebut, kemudian saksi Agung Budi Hatmoko menerima surat pernyataan dari
sdr. Arman Setiawan yang menyatakan memberikan izin kepada saksi Agung B
do
gu udi Hatmoko untuk melakukan pengelolaan, perawatan, pembuatan prasarana
dan memanen buah sawit atas tanah tersebut;
In
A
menghubungi saksi Agung Budi Hatmoko dan meminta saksi Agung Budi Hatm
ah
oko untuk membayar sisa atas pembelian tanah sebesar 80 % dari total harga,
lik
selanjutnya saksi Agung Budi Hatmoko melalui ibunya melakukan transfer ke
rekening BCA atas nama Arman Setiawan sejumlah Rp2.650.000.000,00 (dua
am
ub
milyar enam ratus lima puluh juta rupiah), yang dilakukan dengan 2 tahap yaitu
sejumlah Rp1.500.000.000,00 (satu milyar lima ratus juta rupiah) kemudian seju
ep
mlah Rp1.150.000.000,00 (satu milyar seratus lima puluh juta rupiah), dan ada
k
dibuatkan bukti kwitansi pembayaran ke-2;

ah
Menimbang, bahwa saksi Muhaimin mendapatkan sejumlah Rp20.000.

R
si
000,00 (dua puluh juta rupiah) dari saksi Agung Budi Hatmoko sebagai komisi d
ari penjualan lahan tersebut;
ne
ng
Menimbang, bahwa selanjutnya pada tanggal 13 Agustus 2021

dibuatlah Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli No. 01 di Kantor Notaris Dadang Solic
do
gu
hin, S.H., M.Kn. yang beralamat di Jl. Bunga Tanjung Kel. Kampung Rempak
Siak Sri Indrapura;
Menimbang, bahwa saksi Agung Budi Hatmoko telah memanen buah
In
A
sawit di lahan tersebut selama 6 bulan, dimana dalam 1 (satu) kali panen buah
kelapa sawit tersebut menghasilkan 7 (tujuh) ton, jadi dalam 1 (satu) bulan 14
ah
lik
(enam) bulan, sehingga total 84 (delapan puluh empat) ton, yang mana harga 1
m
ub
Kg buah kelapa sawit Rp1.600,00/Kg jadi hasil panen kebun 40 hektar tersebut
selama 6 (enam) bulan adalah 84 ton x Rp1.600,00/Kg = Rp134.400.000,00,
ka
dan hasil panen kelapa sawit 40 hektar selama 6 bulan tersebut telah dinikmati
ep
dan dipakai oleh saksi Agung Budi Hatmoko bersama keluarga;

ah
Menimbang, bahwa sekira bulan Oktober 2021 mulai terjadi

R
permasalahan di tanah tersebut, diantaranya terjadi pencurian buah sawit oleh

es
M
ng
penguasaan lahan dengan cara menimbun kembali parit-parit yang sudah d

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
ibuat oleh saksi Agung Budi Hatmoko dan mengklaim bahwa lahan tersebut
R
adalah milik mereka dan atas kejadian tersebut saksi Agung Budi Hatmoko
si
menghubungi sdr. Arman Setiawan untuk memberitahukan perihal klaim dan
ne
ng
penguasaan masyarakat atas lahan seluas 40 ha tersebut, lalu sdr. Arman
memberikan solusi untuk mengadakan pengamanan di sekitar kebun tersebut,
dan selanjutnya sdr. Arman meminta dana sebesar Rp300.000.000.00 (tiga
do
gu ratus juta rupiah) yang akan dipotong dari sisa dana pembayaran kebun
In
A
Menimbang, bahwa pada tanggal 1 November 2021 saksi Agung Budi
Hatmoko melalui ibunya mentransfer uang sejumlah Rp290.000.000,00 (dua
ah
ratus sembilan puluh juta rupiah) ke rekening BCA an. Arman Setiawan, dan
lik
karena biaya pembuatan akta Perjanjian Ikatan Jual beli nomor 01 tanggal 31
Agustus 2021 biayanya dari saksi Agung Budi Hatmoko sejumlah R
am
ub
p10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) sehingga total menjadi Rp300.000.000,00
(tiga ratus juta rupiah), dan dibuatkan kwitansi yang ditandatangani oleh sdr.
ep
Arman Setiawan;
k
Menimbang, bahwa kemudian berselang 3 (tiga) hari setelah uang peng

ah
amanan ditransfer kepada sdr. Arman Setiawan, pihak sdr. Arman melalui
R
si
Terdakwa mengambil kembali lahan yang diklaim atau dikuasai oleh saksi
Darwis dan saksi Parmin tersebut;
ne
ng
Menimbang, bahwa pada tanggal 21 November 2021, sdr. Arman Setia

wan meminta lagi uang sisa sejumlah Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah)
do
gu
dengan alasan untuk keluarga dimana adiknya yang bernama Ratna Manggali
minta bagian dari penjualan lahan tersebut, kemudian saksi Agung Budi Hatmok
o melakukan transfer ke rekening BCA an. Arman Setiawan pada tanggal 21
In
A
November 2021 sebesar Rp80.000.000,00 (delapan puluh juta rupiah)

sedangkan sisanya sebesar Rp20.000.000,00 (dua puluh juta rupiah) ditransfer
ah
lik
oleh saksi Wiyoto ke rekening BCA milik Arman Setiawan pada tanggal 21
November 2021, dan pembayaran tersebut dibuat didalam kwitansi sebesar R
m
ub
p100.000.000,00 (seratus juta rupiah) yang ditandatangani oleh sdr. Arman

Setiawan;
ka
Menimbang, bahwa pada akhir bulan Desember 2021, terjadi lagi

ep
penguasaan lahan tersebut yang dilakukan oleh kelompok Darwis dan Parmin
ah
yang berjumlah lebih dari 10 (sepuluh) orang dengan cara menduduki lahan
R
dan melakukan pemanenan buah kelapa sawit, sehingga saksi Agung Budi Hat
es
moko menghubungi kembali sdr. Arman Setiawan dan meminta

M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa selanjutnya pada tanggal 9 Januari 2022, saksi Agu
R
ng Budi Hatmoko mengadakan pertemuan dengan sdr. Arman Setiawan di
si
Kedai Kopi Wareh Kopi Jl. Kaharudin Nasution, Pekanbaru, yang dihadiri juga
ne
ng
oleh saksi Wiyoto, dimana dalam negosiasi tersebut sdr. Arman meminta uang
diambil dari sisa pembayaran terakhir dari total pembayaran sebesar
do
gu Rp4.100.000.000,00 (empat milyar seratus juta rupiah);
Menimbang, bahwa oleh karena Terdakwa berdomisili di Siak,
In
A
sedangkan sdr. Arman berdomisili di Pekanbaru, maka sdr. Arman menyuruh
untuk mengurus surat-surat tanah tersebut dan sdr. Arman memberikan uang
ah
sejumlah Rp2.000.000.000,00 (dua miliar rupiah) dengan rincian peruntukkan
lik
rupiah), untuk penjaga kebun selama 3 (tiga) bulan dengan 25 (dua puluh lima
am
ub
rupiah), perawatan steking 10 (sepuluh) hektar Rp60.000.000,00 (enam puluh
ep
juta rupiah), parit gajah lebar 3 (tiga) meter dengan panjang 33,8 (tiga puuh tiga
k
koma delapan) kilometer senilai Rp190.000.000,00 (seratus sembilan puluh juta

ah
rupiah), rumah kayu dan listrik Rp40.000.000,00 (empat puluh juta rupiah), ganti
R
si
tanah sdr. Irwandi untuk 10 (sepuluh) hektar sejumlah Rp500.000.000,00 (lima
ratus juta rupiah), ganti tanah sdr. M. Yani 4 (empat) hektar sejumlah
ne
ng
Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah), untuk fee saksi Muhaimin sejumlah
Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah), dan fee Terdakwa sejumlah
do
gu
Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah);

Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim mencermati Surat Pernyataa
n Jual Beli tanggal 1 Mei 2021 dan Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli No. 01 tangg
In
A
al 13 Agustus 2021 yang dibuat di hadapan Notaris Dadang Solichin, S.H., M.K
n., diperoleh fakta bahwa pihak dalam jual beli tersebut hanya sdr. Arman Setia
ah
lik
wan sebagai penjual dan saksi Agung Budi Hatmoko sebagai pembeli;
Menimbang, bahwa berdasarkan seluruh rangkaian fakta tersebut di
m
ub
atas, saksi Agung Budi Hatmoko berminat untuk membeli lahan kelapa sawit
tersebut setelah mendapatkan informasi dari saksi Muhaimin yang menyatakan
ka
bahwa setelah dilakukan pengecekan melalui aplikasi di handphone miliknya

ep
saksi Muhaimin mendapati bahwa lahan tersebut termasuk dalam APL (Areal
ah
Penggunaan Lain) dan bukan termasuk dalam kawasan hutan sehingga dapat
R
dibuatkan sertifikat, sedangkan Terdakwa dalam hal ini hanya sebagai orang
es
yang dipercayakan sdr. Arman Setiawan untuk menjaga kebun milik sdr. Arman
M
ng
Setiawan di RT. 07 RW. 03 Desa Rawang Air Putih tersebut, dan pada saat
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
saksi Agung Budi Hatmoko menanyakan mengenai status lahan tersebut dan
R
mengenai harganya kepada Terdakwa, Terdakwa mengatakan agar saksi
si
Agung Budi Hatmoko langsung berkomunikasi dengan sdr. Arman Setiawan,
ne
ng
lalu Terdakwa memberikan nomor handphone sdr. Arman Setiawan kepada
saksi Agung Budi Hatmoko, dan selanjutnya Terdakwa sama sekali tidak terlibat
dalam kesepakatan antara saksi Agung Budi Hatmoko dengan sdr. Arman
do
gu Setiawan, yang dapat dilihat dari Surat Pernyataan Jual Beli tanggal 1 Mei 2021
antara sdr. Arman Setiawan sebagai penjual dan saksi Agung Budi Hatmoko
In
A
sebagai pembeli, serta Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli No. 01 tanggal 13 Agust
us 2021 yang dibuat di hadapan Notaris Dadang Solichin, S.H., M.Kn., yang
ah
mana surat-surat tersebut hanya melibatkan sdr. Arman Setiawan sebagai
lik
penjual dengan saksi Agung Budi Hatmoko sebagai pembeli;
Menimbang, bahwa selain hal tersebut di atas diketahui bahwa blangko
am
ub
SKGR sudah dibuat dan ditandatangani oleh sdr. Arman Setiawan sebagai
penjual dan saksi Agung Budi Hatmoko bersama keluarganya sebagai pembeli
ep
pada tanggal 5 Juli 2021, dan kemudian sdr. Arman Setiawan membuat Surat
k
Pernyataan bahwa saksi Agung Budi Hatmoko dapat mengelola dan melakukan
ah
pemanenan di lahan tersebut, dimana saksi Agung Budi Hatmoko telah

R
si
melakukan pemanenan selama 6 (enam) bulan sampai dengan bulan
Desember tahun 2021 dan saksi Agung Budi Hatmoko telah menikmati hasil
ne
ng
dari lahan tersebut selama 6 bulan, namun hal yang membuat SKGR tersebut
tidak dikeluarkan dari kantor Desa tidak dapat diketahui (padahal blangkonya
do
gu
sudah ditandatangani oleh sdr. Arman Setiawan sebagai penjual dan saksi
Agung Budi Hatmoko dan keluarganya sebagai pembeli), sedangkan di sisi lain
sejak awal saat saksi Agung Budi Hatmoko mendatangi saksi Zaini selaku
In
A
Kepala Desa, yang kemudian saksi Zaini menyatakan lahan tersebut aman dan
merupakan milik sdr. Arman Setiawan, sehingga seharusnya tidak ada kendala
ah
lik
dalam penerbitan SKGR tersebut, hal tersebut bersesuaian dengan Surat

Keterangan tanggal 18 September 2021 yang menerangkan SKGR atas nama
m
ub
H. Wiyoto 10 Ha, Hj Retno Rahayu 8 Ha, Agung Budi Hatmoko 10 Ha, Ari Setyo
Wibowo 6 Ha, dan Ananti Putri Kusumatuti 6 Ha, masih dalam proses di Kantor
ka
Desa, pernyataan tersebut diterangkan oleh Terdakwa dan diketahui oleh

ep
Penghulu Rawang Air Putih (saksi Zaini), keadaan tersebut juga di luar dari
ah
tanggung jawab Terdakwa karena yang melakukan perjanjian adalah sdr. Arman
R
Setiawan dengan saksi Agung Budi Hatmoko;

es
Menimbang, bahwa dengan demikian terhadap unsur “dengan maksud

M
ng
untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain secara melawan hukum” tidak
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
terpenuhi dalam perbuatan Terdakwa karena Terdakwa tidak terlibat dalam
R
kesepakatan tersebut dan tidak mendapatkan keuntungan ataupun memberikan
si
keuntungan secara melawan hukum kepada sdr. Arman Setiawan karena pada
ne
ng
dasarnya lahan tersebut tidak bermasalah yang diketahui dari keterangan saksi
Zaini sejak awal, dan malah setelah terjadi perikatan jual beli antara saksi Agun
g Budi Hatmoko dengan sdr. Arman Setiawan, saksi Muhaimin yang justru
do
gu mendapat keuntungan sejumlah Rp20.000.000,00 (dua puluh juta rupiah) dari
saksi Agung Budi Hatmoko sebagai komisi dari jual beli lahan tersebut, dan
In
A
mendapatkan Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dari sdr. Arman;
Ad.3. Dengan memakai nama palsu atau martabat palsu dengan tipu musli
ah
hat atau rangkaian kebohongan;
lik
Menimbang, bahwa unsur ini mengandung sub unsur yang bersifat
alternatif, sehingga apabila salah satu sub unsur telah terpenuhi maka
am
ub
terpenuhilah seluruh unsur ini;
Menimbang, bahwa maksud dari unsur ini adalah menggunakan salah s
ep
atu atau lebih alat penggerak penipuan (nama palsu, martabat palsu/ keadaan p
k
alsu, tipu muslihat dan rangkaian kebohongan). Maksudnya adalah sifat penipu
ah
an sebagai tindak pidana ditentukan oleh cara-cara dengan mana pelaku meng
R
si
gerakkan orang lain untuk menyerahkan barang;
Menimbang, bahwa berdasarkan fakta yang terungkap di persidangan p
ne
ng
ada sekira bulan April tahun 2021 saksi Muhaimin memberitahukan kepada sak
si Agung Budi Hatmoko bahwa ada lahan yang akan dijual berada di wilayah RT.
do
gu
07 RW. 03 Desa Rawang Air Putih, Kecamatan Siak dan sesampainya di sana
saksi Agung Budi Hatmoko dan saksi Wiyoto melihat ada tanaman sawit berum
ur sekira 4 sampai dengan 5 tahun yang sudah berbuah sebagian, lalu saksi Ag
In
A
ung Budi Hatmoko menanyakan kepada saksi Muhaimin terkait pemilik kebun, d
an dijawab oleh saksi Muhaimin bahwa pemilik kebun adalah sdr. Arman Setiaw
ah
lik
an dan di Kota Siak ada keluarganya yaitu Terdakwa;

m
ub
ka

ep
ah
R
a langsung berhubungan dengan sdr. Arman Setiawan sambil Terdakwa membe

es
rikan nomor telepon sdr. Arman Setiawan kepada saksi Agung Budi Hatmoko;
M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
ne
ng
do
gu dan saksi Wiyoto menanyakan kepada sdr. Arman apakah benar sdr. Arman
In
A
ah
lik
Menimbang, bahwa agar lebih yakin mengenai status lahan tersebut,
am
ub
saksi Agung Budi Hatmoko meminta untuk bertemu dengan Kepala Desa
kemudian berangkat menuju rumah Kepala Desa bersama dengan saksi
ep
Wiyoto, sdr. Arman Setiawan, serta Terdakwa, dan setelah sampai di rumah
k
Kepala Desa tersebut, saksi Agung Budi Hatmoko menyampaikan niat untuk
ah
membeli lahan kelapa sawit milik sdr. Arman Setiawan seluas 40 ha yang
R
si
terletak di Desa Rawang Air Putih, lalu Kepala Desa Rawang Air Putih
mengatakan bahwa ia menyambut baik niat saksi Agung Budi Hatmoko untuk
ne
ng
berinvestasi di kebun tersebut dan saksi Agung Budi Hatmoko menanyakan me

ngenai status lahan tersebut dan saksi Zaini mengatakan bahwa status tanah
do
gu
tidak bermasalah karena lahan milik Arman, sehingga saksi Agung Budi Hatmok
o semakin yakin akan membeli tanah tersebut;
Menimbang, bahwa berdasarkan fakta persidangan tersebut dapat
In
A
diketahui bahwa Terdakwa dengan jelas menyatakan pemilik dari lahan tersebut
adalah sdr. Arman Setiawan dan memberikan nomor handphone sdr. Arman
ah
lik
Setiawan kepada saksi Agung Budi Hatmoko agar dapat berkomunikasi

langsung, dimana Terdakwa tidak terlibat dalam kesepakatan yang dibuat oleh
m
ub
sdr. Arman Setiawan dan saksi Agung Budi Hatmoko, sehingga tidak ada nama
palsu atau martabat palsu yang digunakan oleh Terdakwa, dan Kepala Desa
ka
juga menyatakan lahan tersebut tidak bermasalah karena merupakan milik sdr.
ep
Arman Setiawan, sehingga tidak ada tipu muslihat maupun rangkaian

ah
kebohongan, karena sebagaimana telah dipertimbangkan dalam uraian unsur

R
Ad. 2, pada dasarnya lahan tersebut tidak bermasalah dan blangko SKGRnya
es
juga sudah ditandatangani, namun Kantor Desalah yang tidak kunjung

M
ng
menerbitkannya padahal sedari awal saksi Zaini selaku Kepala Desa sudah
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
menyatakan pemiliknya adalah sdr. Arman Setiawan;
R
Menimbang, bahwa dengan demikian Majelis Hakim berpendapat
si
terhadap unsur “dengan memakai nama palsu atau martabat palsu dengan tipu
ne
ng
muslihat atau rangkaian kebohongan” tidak terpenuhi dalam perbuatan
Terdakwa;
Ad.4. Menggerakkan orang lain untuk menyerahkan barang sesuatu kepad
do
gu anya, atau supaya memberi hutang maupun menghapuskan piutang;
Menimbang, bahwa dalam perbuatan menggerakkan orang lain untuk m
In
A
enyerahkan barang diisyaratkan adanya hubungan kausal antara alat penggera
k dan penyerahan barang. Hal ini dipertegas oleh Hoge Raad dalam arrestnya T
ah
anggal 25 Agustus 1923 bahwa: “Harus terdapat suatu hubungan sebab musab
lik
ab antara upaya yang digunakan dengan penyerahan yang dimaksud dari itu. P
enyerahan suatu barang yang terjadi sebagai akibat penggunaan alat-alat peng
am
ub
gerak dipandang belum cukup terbukti tanpa menguraikan pengaruh yang ditim
bulkan karena dipergunakannya alat-alat tersebut menciptakan suatu situasi ya
ep
ng tepat untuk menyesatkan seseorang yang normal, sehingga orang tersebut t
k
erpedaya karenanya, alat-alat penggerak itu harus menimbulkan dorongan dala

ah
m jiwa seseorang sehingga orang tersebut menyerahkan sesuatu barang”;

R
si
Menimbang, bahwa sesuai dengan putusan Mahkamah Agung tanggal
11 Agustus 1960 dalam perkara Nomor: 66 K/Kr/1960 yang memberikan
ne
ng
pengertian memberi utang dan menghapuskan piutang adalah membujuk orang

untuk membuat utang (artinya korban yang berutang) atau menghapuskan
do
gu
piutang (utang pelaku pada korban menjadi hapus), bukannya membujuk orang
untuk memberikan pinjaman (memberi piutang);
Menimbang, bahwa berdasarkan fakta yang terungkap di persidangan
In
A
bahwa yang melakukan perjanjian ikatan jual beli adalah sdr. Arman Setiawan
sebagai penjual dan saksi Agung Budi Hatmoko sebagai pembeli, yang dapat
ah
lik
dilihat dari Surat Pernyataan Jual Beli tanggal 1 Mei 2021 antara sdr. Arman Set
iawan sebagai penjual dan saksi Agung Budi Hatmoko sebagai pembeli, serta A
m
ub
kta Perjanjian Ikatan Jual Beli No. 01 tanggal 13 Agustus 2021 yang dibuat di h
adapan Notaris Dadang Solichin, S.H., M.Kn.;
ka
Menimbang, bahwa selain itu juga dalam hal pembayaran yang

ep
menerima langsung pembayaran tersebut adalah sdr. Arman Setiawan sendiri

ah
melalui transfer dan dibuatkan kwitansi sebagaimana yang diterangkan oleh

R
saksi Agung Budi Hatmoko dan saksi Wiyoto dan juga terlampir dalam berkas
es
perkara, sehingga dalam hal ini tidak terdapat hubungan hukum antara
M
ng
Terdakwa dengan saksi Agung Budi Hatmoko, sehingga dengan demikian

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
terhadap unsur “menggerakkan orang lain untuk menyerahkan barang sesuatu
R
kepadanya, atau supaya memberi hutang maupun menghapuskan piutang”,
si
tidaklah terpenuhi dalam perbuatan Terdakwa;
ne
ng
Ad. 5. Yang melakukan,menyuruh melakukan atau turut serta melakukan;
Menimbang, bahwa yang dimaksud dengan orang yang melakukan (ple
gen) adalah pelaku (pleger) itu sendiri yang melakukan perbuatan yang memen
do
gu uhi semua unsur delik. Namun pelaku disini harus dilihat dari sudut pandang pe
nyertaan (deelneming) secara keseluruhan, jadi pelaku yang dimaksud dalam h
In
A
al ini adalah pembuat delik yang tidak sendiri menyelesaikan terjadinya delik. K
eterlibatan dalam mewujudkan delik dilakukan dengan kerjasama, hanya saja k
ah
eterlibatannya ini atau bobot perbuatannya lebih sempurna dari pada pembuat
lik
delik yang lain, bahkan memenuhi unsur delik, sedangkan para pembuat delik y
ang lain tidak demikian halnya, dapat dikatakan peranannya tidak memenuhi un
am
ub
sur delik, hanya saja wujud perbuatannya tetap merupakan satu kesatuan yang
utuh dalam konteks kerjasama penyertaan;
ep
Menimbang, bahwa yang dimaksud dengan menyuruh melakukan (doe
k
n plegen) adalah seseorang menyuruh orang lain melakukan perbuatan, artinya

ah
sipenyuruh tidak melakukan sendiri perbuatan dimaksud. Dalam dunia ilmu huk
R
si
um pidana, biasanya orang yang menyuruh melakukan (doen pleger) tersebut s
ebagai pelaku yang berada di belakang layar atau pelaku tidak langsung (manu
ne
ng
s domina, onmiddelijke dader, intellectueele dader). Orang yang menyuruh mela

kukan inilah yang membuat sehingga orang lain melakukan delik dengan sendiri
do
gu
nya kalau ada yang menyuruh, berarti ada yang disuruh. Orang yang disuruh ini
lah yang melakukan delik, yang biasa juga disebut pelaku langsung atau pelaku
materiil (manus ministra, middelijke dader, materiele dader), orang yang disuruh
In
A
itu hanyalah merupakan alat bagi orang yang menyuruh;

Menimbang, bahwa yang dimaksud dengan turut melakukan (medepleg
ah
lik
en) adalah mereka yang bersamasama orang lain melakukan suatu tindakan. D
alam bentuk ini jelas bahwa subyeknya paling sedikit dua orang;
m
ub
Menimbang, bahwa sebagaimana telah diuraikan dalam pertimbangan

unsur-unsur di atas sebelumnya dihubungkan dengan fakta persidangan,
ka
diketahui bahwa yang menawarkan lahan tersebut kepada saksi Agung Budi
ep
Hatmoko adalah saksi Muhaimin, dimana saksi Muhaimin meyakinkan saksi

ah
Agung Budi Hatmoko bahwasanya lahan tersebut termasuk APL (Area

R
Penggunaan Lainnya), kemudian saksi Muhaimin mengarahkan saksi Agung

es
Budi Hatmoko untuk bertemu dengan Terdakwa karena setahu saksi Muhaimin
M
ng
Terdakwa adalah orang yang dipercayakan untuk menjaga lahan tersebut;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa Terdakwa juga tidak terlibat dalam kesepakatan jual
R
beli yang dilakukan oleh sdr. Arman Setiawan dan saksi Agung Budi Hatmoko,
si
karena sedari awal Terdakwa sudah mengatakan bahwa dirinya hanyalah
ne
ng
penjaga lahan tersebut sedangkan pemiliknya adalah sdr. Arman Setiawan
sehingga Terdakwa menyampaikan agar saksi Agung Budi Hatmoko
berkomunikasi langsung dengan Terdakwa;
do
gu Menimbang, bahwa yang membuat saksi Agung Budi Hatmoko semakin
yakin untuk membeli lahan tersebut adalah pernyatan dari saksi Zaini selaku
In
A
Kepala Desa yang menyatakan lahan tersebut aman dan merupakan milik sdr.
Arman Setiawan dan selanjutnya dalam hal pembayaran juga Terdakwa tidak
ah
ada menerima pembayaran dari saksi Agung Budi Hatmoko, melainkan hanya
lik
sdr. Arman Setiawan sendirilah selaku pemilik lahan yang menerima
pembayaran tersebut;
am
ub
Menimbang, bahwa berdasarkan uraian tersebut di atas, Majelis Hakim
berpendapat terhadap unsur “yang melakukan,menyuruh melakukan atau turut
ep
serta melakukan” tidak terpenuhi pada perbuatan Terdakwa;
k
Menimbang, bahwa oleh karena unsur-unsur dari Pasal 378 Jo. Pasal
ah
55 ayat (1) ke-1 KUHP tidak terpenuhi, maka Terdakwa haruslah dinyatakan
R
si
tidak terbukti secara sah dan meyakinkan melakukan tindak pidana
sebagaimana didakwakan dalam dakwaan alternatif pertama sehingga
ne
ng
Terdakwa haruslah dibebaskan dari dakwaan tersebut;

Menimbang, bahwa oleh karena dakwaan alternatif pertama tidak
do
gu
terbukti, Majelis Hakim mempertimbangkan dakwaan alternatif kedua

sebagaimana diatur dalam Pasal 372 Jo. Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP, yang
unsur-unsurnya adalah sebagai berikut:
In
A
1. Barang siapa;
2. Dengan sengaja dan melawan hukum memiliki barang sesuatu yang selu
ah
lik
ruhnya atau sebagian adalah kepunyaan orang lain tetapi yang ada dalam
kekuasaannya bukan karena kejahatan;
m
ub
3. Yang melakukan,menyuruh melakukan atau turut serta melakukan;

Menimbang, bahwa terhadap unsur-unsur tersebut Majelis Hakim
ka
mempertimbangkan sebagai berikut:

ep
Ad. 1. Barang siapa;

ah
Menimbang, bahwa unsur ini merupakan unsur yang sama dengan

R
unsur Ad.1 pada dakwaan alternatif pertama, oleh karena itu Majelis Hakim
es
mengambil alih pertimbangan tersebut dan turut dipertimbangkan dalam

M
ng
pertimbangan pada unsur ini pada dakwaan alternatif kedua;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa dengan demikian unsur “Barang siapa” telah
R
terpenuhi;
si
Ad. 2. Dengan sengaja dan melawan hukum memiliki barang sesuatu yang
ne
ng
seluruhnya atau sebagian adalah kepunyaan orang lain tetapi yang
ada dalam kekuasaannya bukan karena kejahatan;
Menimbang, bahwa KUHP Indonesia tidak merumuskan secara terperin
do
gu ci apa yang dimaksud istilah “dengan sengaja”, didalam teori ilmu hukum pidan
a dikenal dengan 2 (dua) aliran tentang sengaja yaitu teori kehendak dan teori p
In
A
engetahuan. Menurut teori kehendak, kesengajaan adalah kehendak yang diara
hkan pada terwujudnya perbuatan seperti dirumuskan dalam undang-undang ya
ah
ng merupakan suatu tindak pidana, sedangkan menurut teori pengetahuan kese
lik
ngajaan adalah kehendak untuk berbuat dengan mengetahui akibat dari perbua
tan sebagaimana rumusan undang-undang dan merupakan suatu tindak pidana,
am
ub
sehingga dari uraian tersebut, dapat disimpulkan bahwa yang dimaksud denga
n “dengan sengaja” adalah bahwa suatu perbuatan yang akibatnya di kehendak
ep
i oleh sipelaku pidana atau dengan kata lain, sipelaku pidana mengetahui benar,
k
bahwa perbuatannya adalah bersifat melawan hukum, namun ia tetap melakuk

ah
annya juga;
R
si
Menimbang, bahwa yang dimaksud dengan “secara melawan hukum” d
alam pasal ini mencakup perbuatan melawan hukum dalam arti formil maupun d
ne
ng
alam arti materiil, yakni meskipun perbuatan tersebut tidak diatur dalam peratur
an perundang-undangan, namun apabila perbuatan tersebut dianggap tercela k
do
gu
arena tidak sesuai dengan rasa keadilan atau norma-norma kehidupan sosial d
alam masyarakat, maka perbuatan tersebut dapat dipidana. Dan sifat melawan
hukum (wederrechtelijkheid), umumnya juga sudah terjadi kesatuan pendapat,
In
A
baik dalam teori maupun dalam praktek hukum, melawan hukum materiil telah d
iterima. suatu tindak pidana dikatakan bersifat melawan hukum bukan saja kare
ah
lik
na secara formal telah taatbestand dengan isi rumusan tindak pidana dalam Un
dang-undang, tetapi juga perbuatan tersebut dirasakan oleh masyarakat sebag
m
ub
ai perbuatan yang tidak patut. Dengan kata lain, ‘bertentangan dengan kesadar
an hukum masyarakat’, menurut versi Rancangan KUHP. Diterimanya ajaran sif
ka
at melawan hukum materiil tidak berarti suatu tindak pidana melawan hukum se
ep
mata-mata karena bertentangan dengan kesadaran hukum masyarakat. Melain

ah
kan juga sebelumnya bertentangan dengan Undang-undang. Bahwa suatu tind

R
ak pidana yang bersifat melawan hukum hanya mempunyai arti dalam hukum pi
es
dana jika berlangsung karena diketahui dan dikehendaki pembuatnya;

M
ng
Menimbang, bahwa yang maksud dengan menguasai suatu barang yan

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
g seluruhnya atau sebagian milik orang lain adalah perbuatan menguasai sesua
R
tu benda seolah-olah ia adalah pemilik dari benda tersebut, padahal ia bukan p
si
emiliknya;
ne
ng
Menimbang, bahwa berdasarkan fakta yang terungkap di persidangan,
pada sekira bulan April tahun 2021 saksi Muhaimin memberitahukan kepada sa
ksi Agung Budi Hatmoko bahwa ada lahan yang akan dijual berada di Desa
do
gu Rawang Air Putih;
Menimbang, bahwa awalnya saksi Muhaimin mencarikan lahan untuk
In
A
dibeli oleh saksi Agung Budi Hatmoko di wilayah Siak, selanjutnya saksi Muhai
min mendapatkan informasi kalau ada orang yang akan menjual lahan kelapa
ah
sawit pada saat saksi Muhaimin sedang survey lahan kelapa sawit di Desa
lik
Tumang, Kecamatan Sei Mandau, Kabupaten Siak, pada saat itu ada warga
Desa Tumang yang memberitahukan kepada saksi Muhaimin dan
am
ub
mengantarkan saksi Muhaimin ke Desa Rawang Air Putih untuk melihat
langsung kebun sawit yang ditawarkan;
ep
Menimbang, bahwa setelah sampai di lahan yang dimaksud, ada
k
sekitar 40 ha (empat puluh hektar) lahan sawit yang telah berumur 4-5 (empat
ah
sampai lima) tahun, kemudian saksi Muhaimin langsung menghubungi saksi

R
si
Agung Budi Hatmoko dan bermodalkan aplikasi Avanza lewat handphone milik
saksi Muhaimin, ia memastikan status lahan apakah masuk kawasan hutan
ne
ng
atau tidak, dan dari hasil pengecekan tersebut diketahui bahwa lokasi tersebut
do
gu

tersebut memenuhi kriteria, yaitu kebun tersebut tidak termasuk kawasan APL
(Area Penggunaan Lain), tidak termasuk kawasan perusahaan lain, pemiliknya
In
A
jelas, dan tidak bermasalah dengan masyarakat sekitar;

Menimbang, bahwa setelah mendapat informasi tersebut selanjutnya sa
ah
lik
ksi Agung Budi Hatmoko bersama dengan ayahnya yaitu saksi Wiyoto didampin
gi oleh saksi Muhaimin pergi menuju Desa Rawang Air Putih untuk melihat laha
m
ub
n yang berada di wilayah RT. 07 RW. 03 Desa Rawang Air Putih, Kecamatan Si
ak dan sesampainya di sana saksi Agung Budi Hatmoko dan saksi Wiyoto melih
ka
at ada tanaman sawit berumur sekira 4 sampai dengan 5 tahun yang sudah ber
ep
buah sebagian, lalu saksi Agung Budi Hatmoko menanyakan kepada saksi Muh
ah
aimin terkait pemilik kebun, dan dijawab oleh saksi Muhaimin bahwa pemilik ke
R
bun adalah sdr. Arman Setiawan dan di Kota Siak ada keluarganya yaitu Terdak
es
wa;
M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
ne
ng
a langsung berhubungan dengan sdr. Arman Setiawan sambil Terdakwa membe
do
gu rikan nomor telepon sdr. Arman Setiawan kepada saksi Agung Budi Hatmoko;
In
A
ah
lik
am
ub
dan saksi Wiyoto menanyakan kepada sdr. Arman apakah benar sdr. Arman
ep
k
ah
R
si
ne
ng

menanyakan apakah ada permasalahan atau tidak dilahan tersebut, dan
do
gu
dijawab oleh Arman bahwa kebun sawit tersebut tidak ada permasalahan, serta
surat-suratnya bisa ditingkatkan menjadi SKGR dan Sertifikat, dan perkataan
Arman tersebut disaksikan dan didengar oleh sdri. Murtini, saksi Wiyoto dan sak
In
A
si Muhaimin, kemudian karena sdr. Arman menyampaikan bahwa lahan tidak

bermasalah dan surat dapat ditingkatkan ke SKGR dan sertifikat saksi Agung B
ah
lik
udi Hatmoko dan saksi Wiyoto tertarik untuk membeli kebun kelapa sawit
tersebut dan pada saat itu juga saksi Agung Budi Hatmoko dan saksi Wiyoto
m
ub
langsung melakukan negosiasi terkait harga dengan sdr. Arman Setiawan;

Menimbang, bahwa awalnya sdr. Arman Setiawan menawarkan
ka
harganya Rp120.000.000,00 (seratus dua puluh juta rupiah) per hektar dan sak
ep
si Agung Budi Hatmoko menawarnya dengan harga Rp100.000.000,00 (seratus

ah
juta rupiah) per hektar dan setelah tawar menawar, lalu saksi Agung Budi Hatm
R
oko dan sdr. Arman Setiawan sepakat dengan harga Rp105.000.000,00

es
(seratus lima juta rupiah) per hektar;

M
ng
Menimbang, bahwa sdr. Arman meminta kalau sudah deal agar dikasih
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
panjar sebesar 25% (dua puluh lima persen) atau sejumlah R
R
p1.050.000.000,00 (satu milyar lima puluh juta rupiah) dari total R
si
p4.100.000.000,00 (empat milyar seratus juta rupiah), namun pada saat itu saks
ne
ng
i Agung Budi Hatmoko dan saksi Wiyoto mengatakan akan memikirkannya terle
bih dahulu dan akan dikabari secepatnya;
Menimbang, bahwa saksi Agung Budi Hatmoko berminat karena harga
do
gu tersebut termasuk pengurusan surat-surat agar bisa dinaikkan ke SKGR, selanj
utnya pada bulan April 2021 saksi Agung Budi Hatmoko menelepon sdr. Arman
In
A
dan mengatakan bahwa saksi Agung Budi Hatmoko bisa membayarkan uang
muka hanya Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dan sisanya sebesar R
ah
p950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta rupiah) akan dibayarkan
lik
setelah saksi Agung Budi Hatmoko dapat bertemu dengan Kepala Desa
Rawang Air Putih, yaitu saksi Zaini dengan tujuan untuk mendapatkan informasi
am
ub
lebih dalam mengenai kebun kelapa sawit tersebut apakah bermasalah atau
tidak;
ep
Menimbang, bahwa kemudian saksi Agung Budi Hatmoko meminta nom
k
or rekening sdr. Arman dan diberikannya, selanjutnya pada tanggal 26 April

ah
2021 saksi Wiyoto mentransfer uang sejumlah Rp100.000.000,00 (seratus juta

R
si
rupiah) ke rekening BCA an. Arman Setiawan, setelah uang ditransfer lalu saksi
Agung Budi Hatmoko menghubungi sdr. Arman Setiawan dan sdr. Arman meng
ne
ng
atakan telah menerimanya;

Menimbang, bahwa selang beberapa hari setelah uang ditransfer
do
gu
pertama atau pada sekitar bulan Mei 2021 saksi Agung Budi Hatmoko bersama
dengan saksi Wiyoto, saksi Muhaimin, sdr. Arman Setiawan dan Terdakwa serta
saksi Agus Tiran pergi ke rumah Kepala Desa Rawang Air Putih yaitu saksi
In
A
Zaini;
Menimbang, bahwa setelah sampai di rumah Kepala Desa tersebut, sak
ah
lik
si Agung Budi Hatmoko menyampaikan niat untuk membeli lahan kelapa sawit
milik sdr. Arman Setiawan seluas 40 ha yang terletak di Desa Rawang Air Putih,
m
ub
lalu Kepala Desa Rawang Air Putih mengatakan bahwa ia menyambut baik niat
saksi Agung Budi Hatmoko untuk berinvestasi di kebun tersebut dan saksi Agun
ka
g Budi Hatmoko menanyakan mengenai status lahan tersebut dan saksi Zaini
ep
mengatakan bahwa status tanah tidak bermasalah karena lahan milik Arman, se
ah
hingga saksi Agung Budi Hatmoko semakin yakin akan membeli tanah tersebut;
R
Menimbang, bahwa saksi Agung Budi Hatmoko kemudian membuat

es
Surat Kesepakatan Jual Beli dengan sdr. Arman Setiawan tertanggal 1 Mei
M
ng
2021, yang mana surat tersebut terlampir dalam berkas perkara;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Bahwa pada tanggal 5 Mei 2021 melalui ibu saksi Agung Budi Hatmoko
R
melakukan transfer sisa pembayaran DP pembelian tanah tersebut kepada sdr.
si
Arman Setiawan sejumlah Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta
ne
ng
rupiah) dan diakui oleh sdr. Arman jika ia sudah menerima uang tersebut, sehin
gga total uang yang sudah diterima sdr. Arman sebagai DP adalah sejumlah R
p1.050.000.000,00 (satu milyar lima puluh juta rupiah);
do
gu Menimbang, bahwa pada tanggal 5 Juli 2021 sdr. Arman Setiawan
menghubungi saksi Agung Budi Hatmoko dan memberitahukan bahwa SKGR
In
A
sudah diketik oleh petugas desa Rawang Air Putih dan saat itu blangkonya ada
di rumah sdr. Arman, lalu saksi Agung Budi Hatmoko bersama keluarganya
ah
mendatangi rumah sdr. Arman Setiawan dan menandatangani blangko SKGR
lik
tersebut, kemudian saksi Agung Budi Hatmoko menerima surat pernyataan dari
sdr. Arman Setiawan yang menyatakan memberikan izin kepada saksi Agung B
am
ub
udi Hatmoko untuk melakukan pengelolaan, perawatan, pembuatan prasarana
dan memanen buah sawit atas tanah tersebut;
ep
k
menghubungi saksi Agung Budi Hatmoko dan meminta saksi Agung Budi Hatm
ah
oko untuk membayar sisa atas pembelian tanah sebesar 80 % dari total harga,
R
si
selanjutnya saksi Agung Budi Hatmoko melalui ibunya melakukan transfer ke
rekening BCA atas nama Arman Setiawan sejumlah Rp2.650.000.000,00 (dua
ne
ng
milyar enam ratus lima puluh juta rupiah), yang dilakukan dengan 2 tahap yaitu
sejumlah Rp1.500.000.000,00 (satu milyar lima ratus juta rupiah) kemudian seju
do
gu
mlah Rp1.150.000.000,00 (satu milyar seratus lima puluh juta rupiah), dan ada
dibuatkan bukti kwitansi pembayaran ke-2;
Menimbang, bahwa saksi Muhaimin mendapatkan sejumlah Rp20.000.
In
A
000,00 (dua puluh juta rupiah) dari saksi Agung Budi Hatmoko sebagai komisi d
ari penjualan lahan tersebut;
ah
lik
Menimbang, bahwa selanjutnya pada tanggal 13 Agustus 2021

dibuatlah Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli No. 01 di Kantor Notaris Dadang Solic
m
ub
hin, S.H., M.Kn. yang beralamat di Jl. Bunga Tanjung Kel. Kampung Rempak
Siak Sri Indrapura;
ka
Menimbang, bahwa sekira bulan Oktober 2021 mulai terjadi

ep
permasalahan di tanah tersebut, diantaranya terjadi pencurian buah sawit oleh

ah
R
penguasaan lahan dengan cara menimbun kembali parit-parit yang sudah telah
es
dibuat oleh saksi Agung Budi Hatmoko dan mengklaim bahwa lahan tersebut
M
ng
adalah milik mereka dan atas kejadian tersebut saksi Agung Budi Hatmoko
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
menghubungi sdr. Arman Setiawan untuk memberitahukan perihal klaim dan
R
penguasaan masyarakat atas lahan seluas 40 ha tersebut, lalu sdr. Arman
si
memberikan solusi untuk mengadakan pengamanan di sekitar kebun tersebut,
ne
ng
dan selanjutnya sdr. Arman meminta dana sebesar Rp300.000.000.00 (tiga
ratus juta rupiah) yang akan dipotong dari sisa dana pembayaran kebun
do
gu Menimbang, bahwa pada tanggal 1 November 2021 saksi Agung Budi
Hatmoko melalui ibunya mentransfer uang sejumlah Rp290.000.000,00 (dua
In
A
ratus sembilan puluh juta rupiah) ke rekening BCA an. Arman Setiawan, dan
karena biaya pembuatan akta Perjanjian Ikatan Jual beli nomor 01 tanggal 31
ah
Agustus 2021 biayanya dari saksi Agung Budi Hatmoko sejumlah R
lik
p10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) sehingga total menjadi Rp300.000.000,00
(tiga ratus juta rupiah), dan dibuatkan kwitansi yang ditandatangani oleh sdr.
am
ub
Arman Setiawan;
Menimbang, bahwa kemudian berselang 3 (tiga) hari setelah uang peng
ep
amanan ditransfer kepada sdr. Arman Setiawan, pihak sdr. Arman melalui
k
Terdakwa mengambil kembali lahan yang diklaim atau dikuasai oleh saksi
ah
Darwis dan saksi Parmin tersebut;

R
si
Menimbang, bahwa pada tanggal 21 November 2021, sdr. Arman Setia
wan meminta lagi uang sisa sejumlah Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah)
ne
ng
dengan alasan untuk keluarga dimana adiknya yang bernama Ratna Manggali
minta bagian dari penjualan lahan tersebut, kemudian saksi Agung Budi Hatmok
do
gu
o melakukan transfer ke rekening BCA an. Arman Setiawan pada tanggal 21

November 2021 sebesar Rp80.000.000,00 (delapan puluh juta rupiah)
sedangkan sisanya sebesar Rp20.000.000,00 (dua puluh juta rupiah) ditransfer
In
A
oleh saksi Wiyoto ke rekening BCA milik Arman Setiawan pada tanggal 21
November 2021, dan pembayaran tersebut dibuat didalam kwitansi sebesar R
ah
lik
p100.000.000,00 (seratus juta rupiah) yang ditandatangani oleh sdr. Arman

Setiawan;
m
ub
Menimbang, bahwa pada akhir bulan Desember 2021, terjadi lagi

penguasaan lahan tersebut yang dilakukan oleh kelompok Darwis dan Parmin
ka
yang berjumlah lebih dari 10 (sepuluh) orang dengan cara menduduki lahan
ep
dan melakukan pemanenan buah kelapa sawit, sehingga saksi Agung Budi Hat
ah
moko menghubungi kembali sdr. Arman Setiawan dan meminta

R

es
Menimbang, bahwa selanjutnya pada tanggal 9 Januari 2022, saksi Agu

M
ng
ng Budi Hatmoko mengadakan pertemuan dengan sdr. Arman Setiawan di

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Kedai Kopi Wareh Kopi Jl. Kaharudin Nasution, Pekanbaru, yang dihadiri juga
R
oleh saksi Wiyoto, dimana dalam negosiasi tersebut sdr. Arman meminta uang
si
ne
ng
diambil dari sisa pembayaran terakhir dari total pembayaran sebesar
Rp4.100.000.000,00 (empat milyar seratus juta rupiah);
Menimbang, Bahwa sampai dengan sekarang Surat SKGR sebagaiman
do
gu a yang disepakati di awal belum juga selesai, sehingga kemudian saksi Agung
Budi Hatmoko meminta kepada sdr. Arman Setiawan agar uang sejumlah
In
A
Rp4.100.000.000,00 (empat milyar seratus juta rupiah) dikembalikan;
Menimbang, bahwa saksi Agung Budi Hatmoko telah memanen buah
ah
sawit di lahan tersebut selama 6 bulan, dimana dalam 1 (satu) kali panen buah
lik
kelapa sawit tersebut menghasilkan 7 (tujuh) ton, jadi dalam 1 (satu) bulan 14
am
ub
(enam) bulan, sehingga total 84 (delapan puluh empat) ton, yang mana harga 1
Kg buah kelapa sawit Rp1.600,00/Kg jadi hasil panen kebun 40 hektar tersebut
ep
selama 6 (enam) bulan adalah 84 ton x Rp1.600,00/Kg = Rp134.400.000,00,
k
dan hasil panen kelapa sawit 40 hektar selama 6 bulan tersebut telah dinikmati
ah
dan dipakai oleh saksi Agung Budi Hatmoko bersama keluarga;

R
si
Menimbang, bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Jual Beli tanggal 1
Mei 2021 dan Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli No. 01 tanggal 13 Agustus 2021 y
ne
ng
ang dibuat di hadapan Notaris Dadang Solichin, S.H., M.Kn., hanya melibatkan
antara sdr. Arman Setiawan sebagai penjual dengan saksi Agung Budi Hatmoko
do
gu
sebagai pembeli;
Menimbang, bahwa oleh karena Terdakwa berdomisili di Siak,
sedangkan sdr. Arman berdomisili di Pekanbaru, maka sdr. Arman menyuruh
In
A
untuk mengurus surat-surat tanah tersebut dan sdr. Arman memberikan uang
sejumlah Rp2.000.000.000,00 (dua miliar rupiah) dengan rincian peruntukkan
ah
lik

rupiah), untuk penjaga kebun selama 3 (tiga) bulan dengan 25 (dua puluh lima
m
ub

rupiah), perawatan steking 10 (sepuluh) hektar Rp60.000.000,00 (enam puluh
ka
juta rupiah), parit gajah lebar 3 (tiga) meter dengan panjang 33,8 (tiga puuh tiga
ep
koma delapan) kilometer senilai Rp190.000.000,00 (seratus sembilan puluh juta

ah
rupiah), rumah kayu dan listrik Rp40.000.000,00 (empat puluh juta rupiah), ganti
R
tanah sdr. Irwandi untuk 10 (sepuluh) hektar sejumlah Rp500.000.000,00 (lima

es
ratus juta rupiah), ganti tanah sdr. M. Yani 4 (empat) hektar sejumlah
M
ng
Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah), untuk fee saksi Muhaimin sejumlah
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah), dan fee Terdakwa sejumlah
R
Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah);
si
Menimbang, bahwa berdasarkan uraian fakta tersebut di atas diketahui
ne
ng
bahwasanya Terdakwa hanyalah merupakan penjaga lahan kelapa sawit yang
dikuasai oleh sdr. Arman Setiawan, dan Terdakwa tidak pernah memegang
surat-surat alas hak kepemilikan dari lahan tersebut melainkan sdr. Arman
do
gu Setiawan sendirilah yang memegangnya;
Menimbang, bahwa setelah terjadi kesepakatan jual beli terhadap lahan
In
A
tersebut antara sdr. Arman Setiawan dengan saksi Agung Budi Hatmoko, sdr.
Arman Setiawan langsung memberikan surat-surat alas hak kepemilikan lahan
ah
tersebut kepada saksi Agung Budi Hatmoko, tidak ada melalui perantaraan
lik
Terdakwa, termasuk juga dalam hal pembayaran secara transfer saksi Agung
Budi Hatmoko langsung mengirimkannya ke rekening milik sdr. Arman Setiawan
am
ub
dan dibuatkan kwitansi pembayarannya yang ditandatangani oleh sdr. Arman
Setiawan;
ep
Menimbang, bahwa termasuk juga dalam penerbitan SKGR, dimana
k
blangkonya sudah ditandatangani oleh sdr. Arman Setiawan sebagai penjual

ah
dan saksi Agung Budi Hatmoko bersama dengan keluarganya sebagai pembeli,
R
si
dan blangko SKGR tersebut sudah diserahkan ke Kantor Desa untuk diproses,
namun sampai dengan saat ini proses penerbitan tidak kunjung selesai,
ne
ng
padahal sedari awal pernyataan Kepala Desa/saksi Zaini sendirilah yang

membuat saksi Agung Budi Hatmoko semakin yakin untuk membeli lahan
do
gu
tersebut;
Menimbang, bahwa dengan demikian dalam hal ini tidak ada
relevansinya dengan Terdakwa baik dari awal yang membuat saksi Agung Budi
In
A
Hatmoko yakin untuk membeli lahan tersebut sampai kepada terjadinya

kesepakatan, penyerahan lahan sampai dengan pelunasan jual beli lahan
ah
lik
tersebut tidak ada bukti yang menunjukkan Terdakwa terlibat, sehingga Majelis
Hakim berpendapat terhadap unsur “dengan sengaja dan melawan hukum mem
m
ub
iliki barang sesuatu yang seluruhnya atau sebagian adalah kepunyaan orang lai
n tetapi yang ada dalam kekuasaannya bukan karena kejahatan” tidak
ka
terpenuhi dalam perbuatan Terdakwa;

ep
Ad.3. Yang melakukan,menyuruh melakukan atau turut serta melakukan;

ah
Menimbang, bahwa yang dimaksud dengan orang yang melakukan (ple

R
gen) adalah pelaku (pleger) itu sendiri yang melakukan perbuatan yang memen
es
uhi semua unsur delik. Namun pelaku disini harus dilihat dari sudut pandang pe
M
ng
nyertaan (deelneming) secara keseluruhan, jadi pelaku yang dimaksud dalam h

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
al ini adalah pembuat delik yang tidak sendiri menyelesaikan terjadinya delik. K
R
eterlibatan dalam mewujudkan delik dilakukan dengan kerjasama, hanya saja k
si
eterlibatannya ini atau bobot perbuatannya lebih sempurna dari pada pembuat
ne
ng
delik yang lain, bahkan memenuhi unsur delik, sedangkan para pembuat delik y
ang lain tidak demikian halnya, dapat dikatakan peranannya tidak memenuhi un
sur delik, hanya saja wujud perbuatannya tetap merupakan satu kesatuan yang
do
gu utuh dalam konteks kerjasama penyertaan;
Menimbang, bahwa yang dimaksud dengan menyuruh melakukan (doe
In
A
n plegen) adalah seseorang menyuruh orang lain melakukan perbuatan, artinya
sipenyuruh tidak melakukan sendiri perbuatan dimaksud. Dalam dunia ilmu huk
ah
um pidana, biasanya orang yang menyuruh melakukan (doen pleger) tersebut s
lik
ebagai pelaku yang berada di belakang layar atau pelaku tidak langsung (manu
s domina, onmiddelijke dader, intellectueele dader). Orang yang menyuruh mela
am
ub
kukan inilah yang membuat sehingga orang lain melakukan delik dengan sendiri
nya kalau ada yang menyuruh, berarti ada yang disuruh. Orang yang disuruh ini
ep
lah yang melakukan delik, yang biasa juga disebut pelaku langsung atau pelaku
k
materiil (manus ministra, middelijke dader, materiele dader), orang yang disuruh
ah
itu hanyalah merupakan alat bagi orang yang menyuruh;

R
si
Menimbang, bahwa yang dimaksud dengan turut melakukan (medepleg
en) adalah mereka yang bersamasama orang lain melakukan suatu tindakan. D
ne
ng
alam bentuk ini jelas bahwa subyeknya paling sedikit dua orang;
Menimbang, bahwa sebagaimana pertimbangan dalam unsur Ad.2 di
do
gu
atas, Terdakwa hanyalah merupakan penjaga lahan kelapa sawit yang dikuasai
oleh sdr. Arman, dan bukan Terdakwa yang menguasai lahan tersebut dan
terhadap surat-surat alas hak kepemilikannya juga tidak pernah dipegang oleh
In
A
Terdakwa, sehingga dalam hal ini penyertaan Terdakwa dalam unsur Pasal 372
KUHP ini tidak terbukti;
ah
lik
Menimbang, bahwa oleh karena unsur-unsur dari Pasal 372 Jo. Pasal
55 ayat (1) ke-1 KUHP tidak terpenuhi, maka Terdakwa haruslah dinyatakan
m
ub
tidak terbukti secara sah dan meyakinkan melakukan tindak pidana

sebagaimana didakwakan dalam dakwaan alternatif kedua sehingga Terdakwa
ka
haruslah dibebaskan dari dakwaan tersebut;

ep
Menimbang, bahwa oleh karena keseluruhan dakwaan Penuntut Umum

ah
baik dakwaan alternatif pertama maupun dakwaan alternatif kedua telah

R
dipertimbangkan dan tidak terbukti menurut hukum, maka sesuai dengan Pasal
es
191 ayat (1) KUHAP Terdakwa haruslah dibebaskan;

M
ng
Menimbang, bahwa oleh karena Terdakwa dibebaskan maka harus

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dipulihkan hak-hak Terdakwa dalam kemampuan, kedudukan, harkat serta
R
martabatnya;
si
Menimbang, bahwa oleh karena Terdakwa tidak terbukti melakukan
ne
ng
tindak pidana yang didakwakan kepadanya dan Terdakwa berada dalam
tahanan maka diperintahkan untuk dibebaskan dari tahanan seketika setelah
putusan diucapkan;
do
gu Menimbang, bahwa terhadap barang bukti yang diajukan di
persidangan untuk selanjutnya dipertimbangkan sebagai berikut:
In
A
Menimbang, bahwa barang bukti berupa:
1. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran DP 25 % pembelian tanah di Desa
ah
Rawang Air Putih Siak Sri Indrapura seluas 40 Ha sebesar R
lik
p1.050.000.000,00 (satu milyar lima puluh juta rupiah) dari Bapak WIYOTO
kepada ARMAN SETIAWAN tanggal 5 Mei 2021;
am
ub
2. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ke 2, pembelian tanah di
Desa Rawang Air Putih Siak Sri Indrapura seluas 40 Ha sebesar R
ep
p2.650.000.000,00 (dua milyar enam ratus lima puluh juta rupiah) dari
k

ah
3. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ketiga atas pembelian tanah

R
si
pembuatan akte jual beli (AJB), sebesar Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta
ne
ng
rupiah) dari Bpk H. WIYOTO kepada ARMAN tanggal 01 November 2021;

4. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ke empat atas pembelian
do
gu
tanah seluas 40 Ha di Desa Rawang Air Putih di Siak, sisanya sebesar R

p100 juta akan dilunasi setelah SKGR diserahkan, sebesar R
p100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dari Bapak H. WIYOTO kepada
In
A
ARMAN SETIAWAN tanggal 21 November 2021;

ah
lik

m
ub
2021;
ka

ep

ah
2021;
R
es

M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
2021;
R
si
ne
ng
2021;
do
gu 2280032207, periode November 2021 transfer ke rekening 0342887013 an.
In
A
2021;
10. 1 (satu) lembar surat kesepakatan jual beli tanah / lahan sawit
ah
lik
11. 2 (dua) lembar surat kuasa dari H. WIYOTO, HJ. RETNO
am
ub
ep
12. 1 (satu) rangkap surat kuasa ahli waris dari MURTINI, ARMAN
k
SETIAWAN dan RATNA MANGGALI kepada ARMAN SETIAWAN, tanggal

ah
21 Juni 2021;
R
si
13. 1 (satu) lembar surat pernyataan an. ARMAN SETIAWAN, tanggal
5 Juli 2021;
ne
ng
14. 1 (satu) lembar surat keterangan benar bahwasanya permohonan

penerbitan SKGR an. H. WIYOTO, HJ. RETNO RAHAYU, AGUNG BUDI
do
gu
HATMOKO, ARI SETYO WIBOWO dan ANANTI PUTRI KUSUMASTUTI

masih dalam proses di kantor Desa, yang ditandatangani RAFLEN dan
mengetahui Penghulu Rawang Air Putih an. ZAINI, S.H, tanggal 18
In
A
September 2021;
15. 1 (satu) rangkap Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli
ah
lik
yang di buat oleh Notaris DADANG SOLICHIN, SH., M.Kn, Nomor 01,
tanggal 13 Agustus 2021;
m
ub

Penguasaan Tanah an. SAMIN, Nomor: 60 / SKRPT/ RAP / 13 / 2019 yang
ka
ep
AL YAMANI, S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019.

ah

R
Penguasaan Tanah an. SAMIN Nomor: 66 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019, yang
es
M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
ne
ng
do
gu ditandatangani Pj. Penghulu Kampung Rawang Air Putih an. BOBI IRAWAN
In
A
ah
lik
am
ub
ep
k

ah
R
si
ne
ng

do
gu
In
A

ah
lik

m
ub

ka

ep

ah

R

es

M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
ne
ng
do
gu S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019;
In
A
ah
lik
am
ub
ep
k

ah

R
si
ne
ng

do
gu

In
A

ah
lik

m
ub

ka

ep

ah

R

es
Yang disita dari saksi Agung Budi Hatmoko untuk keperluan pembuktian dan
M
ng
telah selesai untuk itu, maka perlu ditetapkan agar dikembalikan kepada saksi
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Agung Budi Hatmoko;
R
Menimbang, bahwa oleh karena Terdakwa dibebaskan maka biaya
si
perkara dibebankan kepada Negara;
ne
ng
Memperhatikan, Pasal 191 ayat (1) dan ayat (3) Undang-Undang
Nomor 8 Tahun 1981 tentang Hukum Acara Pidana serta peraturan perundang-
undangan lain yang bersangkutan;
do
gu M E N G A D I L I:
1. Menyatakan terdakwa Raflen bin Samsul Azhar tersebut di atas, tidak
In
A
terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana
sebagaimana didakwakan dalam dakwaan Penuntut Umum;
ah
2. Membebaskan Terdakwa oleh karena itu dari seluruh dakwaan Penuntut
lik
Umum;
3. Memerintahkan Terdakwa dibebaskan dari tahanan seketika setelah
am
ub
putusan ini diucapkan;
4. Memulihkan hak-hak Terdakwa dalam kemampuan, kedudukan, harkat
ep
serta martabatnya;
k
5. Menetapkan barang bukti berupa:

ah
1) 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran DP 25 % pembelian tanah di

R
si
Desa Rawang Air Putih Siak Sri Indrapura seluas 40 Ha sebesar R
p1.050.000.000,00 (satu milyar lima puluh juta rupiah) dari Bapak
ne
ng

2) 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ke 2, pembelian tanah
do
gu
di Desa Rawang Air Putih Siak Sri Indrapura seluas 40 Ha sebesar R

p2.650.000.000,00 (dua milyar enam ratus lima puluh juta rupiah) dari
In
A
3) 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ketiga atas pembelian

tanah seluas 40 Ha di Siak Rp290 juta dan Rp10 juta untuk sharing
ah
lik
biaya pembuatan akte jual beli (AJB), sebesar Rp300.000.000,00 (tiga

ratus juta rupiah) dari Bpk H. WIYOTO kepada ARMAN tanggal 01
m
ub
November 2021;
4) 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ke empat atas
ka
pembelian tanah seluas 40 Ha di Desa Rawang Air Putih di Siak,

ep
sisanya sebesar Rp100 juta akan dilunasi setelah SKGR diserahkan,

ah
sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dari Bapak H. WIYOTO

R
kepada ARMAN SETIAWAN tanggal 21 November 2021;

es
5) 1 (satu) lembar rekening koran an. HJ. RETNO RAHAYU No.

M
ng
rekening: 2280032207, periode Mei 2021 transfer ke rekening

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
0342887013 an. ARMAN SETIAWAN sebesar Rp950.000.000,00, pada
R
tanggal 05 Mei 2021;
si
ne
ng
rekening: 2280032207, periode Juli 2021 transfer ke rekening
0342887013 an. ARMAN SETIAWAN sebesar Rp1.150.000.000,00,
pada tanggal 07 Juli 2021;
do
gu 7) 1 (satu) lembar rekening koran an. HJ. RETNO RAHAYU No.
rekening: 3450280258, periode Juli 2021 transfer ke rekening
In
A
0342887013 an. ARMAN SETIAWAN sebesar Rp1.500.000.000,00,
pada tanggal 07 Juli 2021;
ah
lik
rekening: 2280032207, periode November 2021 transfer ke rekening
am
ub
tanggal 1 November 2021;
ep
rekening: 2280032207, periode November 2021 transfer ke rekening
k

ah
tanggal 22 November 2021;

R
si
10) 1 (satu) lembar surat kesepakatan jual beli tanah / lahan sawit
ne
ng

11) 2 (dua) lembar surat kuasa dari H. WIYOTO, HJ. RETNO
do
gu

12) 1 (satu) rangkap surat kuasa ahli waris dari MURTINI, ARMAN
In
A
SETIAWAN dan RATNA MANGGALI kepada ARMAN SETIAWAN,

tanggal 21 Juni 2021;
ah
lik
13) 1 (satu) lembar surat pernyataan an. ARMAN SETIAWAN, tanggal

5 Juli 2021;
m
ub
14) 1 (satu) lembar surat keterangan benar bahwasanya permohonan

penerbitan SKGR an. H. WIYOTO, HJ. RETNO RAHAYU, AGUNG
ka
BUDI HATMOKO, ARI SETYO WIBOWO dan ANANTI PUTRI

ep
KUSUMASTUTI masih dalam proses di kantor Desa, yang

ah
ditandatangani RAFLEN dan mengetahui Penghulu Rawang Air Putih

R
an. ZAINI, S.H, tanggal 18 September 2021;

es
15) 1 (satu) rangkap Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli yang di buat oleh
M
ng
Notaris DADANG SOLICHIN, SH., M.Kn, Nomor 01, tanggal 13 Agustus

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
2021;
R
16) 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.
si
SAMIN, Nomor: 60 / SKRPT/ RAP / 13 / 2019 yang ditandatangani Pj.
ne
ng
do
gu SAMIN Nomor: 66 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019, yang ditandatangani Pj.
In
A
ah
lik
am
ub
ep
k

ah

R
si
ne
ng

do
gu

In
A

ah
lik

m
ub

ka

ep

ah

R

es

M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
ne
ng
do
gu Penghulu Kampung Rawang Air Putih an. BOBI IRAWAN AL YAMANI,
In
A
ah
lik
am
ub
ep
k

ah

R
si
ne
ng

do
gu

In
A

ah
lik

m
ub

ka

ep

ah

R

es

M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
ne
ng
do
gu S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019;
Dikembalikan kepada saksi Agung Budi Hatmoko;
In
A
6. Membebankan biaya perkara kepada negara;
ah
Demikianlah diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim
lik
Pengadilan Negeri Siak Sri Indrapura, pada hari Senin, tanggal 24 Juli 2023, oleh
kami, Muhammad Hibrian, S.H., sebagai Hakim Ketua, Tofri Dendy Baginda
am
ub
Sitorus, S.H., M.H. dan Mega Mahardika, S.H., masing-masing sebagai Hakim
Anggota, yang diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari Senin,
ep
tanggal 31 Juli 2023 oleh Hakim Ketua dengan didampingi Hakim Anggota Mega
k
Mega Mahardika, S.H., dan Novita Megawaty Aritonang, S.H., dibantu oleh
ah
Adinan Syafrizal S., S.H., M.H., Panitera Pengganti pada Pengadilan Negeri Siak
R
si
Sri Indrapura, serta dihadiri oleh Topan Rohmattulah, S.H., Penuntut Umum dan
Terdakwa didampingi Penasihat Hukumnya;
ne
ng
Hakim-hakim Anggota, Hakim Ketua,
do
gu
In
Mega Mahardika, S.H. Muhammad Hibrian, S.H.
A
ah
lik
Novita Megawaty Aritonang, S.H.
Panitera Pengganti,
m
ub
ka
ep
Adinan Syafrizal S., S.H., M.H.

ah
es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik

Bukti P-1 Sampai P-9 Arman - Merged

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Bukti P-1 Sampai P-9 Arman - Merged

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

am

2. Menjatuhkan pidana terhadap terdakwa dengan pidana penjara selama 4

Rp1.050.000.000,00 (satu milyar lima puluh juta rupiah) dari Bapak

WIYOTO kepada ARMAN SETIAWAN tanggal 5 Mei 2021;

c. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ketiga atas pembelian tanah

juta rupiah) dari Bpk H. WIYOTO kepada ARMAN tanggal 01 November

d. 1 (satu) lembar kuitansi pembayaran tahap ke empat atas pembelian

Rp100 juta akan dilunasi setelah SKGR diserahkan, sebesar

ARMAN SETIAWAN tanggal 21 November 2021;

2280032207, periode Mei 2021 transfer ke rekening 0342887013 an.

ARMAN SETIAWAN sebesar Rp950.000.000,00, pada tanggal 05 Mei

Halaman 2 dari 92 Putusan Nomor 142/Pid.B/2023/PN Sak

ARMAN SETIAWAN, SE dengan AGUNG BUDI HATMOKO, SE. MM,

tanggal 01 Mei 2021;

AGUNG BUDI HATMOKO tanggal 11 Juli 2021;

SETIAWAN dan RATNA MANGGALI kepada ARMAN SETIAWAN,

penerbitan SKGR an. H. WIYOTO, HJ. RETNO RAHAYU, AGUNG

KUSUMASTUTI masih dalam proses di kantor Desa, yang

an. ZAINI, S.H, tanggal 18 September 2021;

Notaris DADANG SOLICHIN, SH., M.Kn, Nomor 01, tanggal 13 Agustus

p. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

SAMIN, Nomor: 60 / SKRPT/ RAP / 13 / 2019 yang ditandatangani Pj.

Halaman 3 dari 92 Putusan Nomor 142/Pid.B/2023/PN Sak

s. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

Penghulu Kampung Rawang Air Putih an. BOBI IRAWAN AL YAMANI,

S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019;

Penghulu Kampung Rawang Air Putih an. BOBI IRAWAN AL YAMANI,

v. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019;

SAMIN, Nomor: 42 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019 yang ditandatangani Pj.

S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019;

SAMIN, Nomor: 43 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019 yang ditandatangani Pj.

Penghulu Kampung Rawang Air Putih an. BOBI IRAWAN AL YAMANI,

S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019;

y. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

SAMIN, Nomor: 59 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019 yang ditandatangani Pj.

Penghulu Kampung Rawang Air Putih an. BOBI IRAWAN AL YAMANI,

Halaman 4 dari 92 Putusan Nomor 142/Pid.B/2023/PN Sak

SAMIN, Nomor: 78 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019 yang ditandatangani Pj.

S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019;

dd. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019;

SAMIN, Nomor: 83 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019 yang ditandatangani Pj.

ff. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

Penghulu Kampung Rawang Air Putih an. BOBI IRAWAN AL YAMANI,

gg. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

Penghulu Kampung Rawang Air Putih an. BOBI IRAWAN AL YAMANI,

S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019;

hh. 1 (satu) persil Surat Keterangan Riwayat Penguasaan Tanah an.

SAMIN, Nomor: 36 / SKRPT/ RAP / 13/ 2019 yang ditandatangani Pj.

Penghulu Kampung Rawang Air Putih an. BOBI IRAWAN AL YAMANI,

S.Sos, M.Si, tanggal 15 Oktober 2019;

Halaman 5 dari 92 Putusan Nomor 142/Pid.B/2023/PN Sak

1. Menyatakan Terdakwa RAFLEN Bin SAMSUL AZHAR tidak terbukti

Terdakwa lepas dari segala tuntutan hukum (Ontslag van alle

Setelah mendengar tanggapan Penuntut Umum terhadap pembelaan

1. Memohon kepada Majelis Hakim untuk menolak seluruh Nota

2. Menyatakan tetap pada surat Tuntutan Noor PDM-155/SIAK/05/2023

Terdakwa terhadap tanggapan Penuntut Umum yang menyatakan tetap pada

Menimbang, bahwa Terdakwa diajukan ke persidangan oleh Penuntut

Umum didakwa berdasarkan surat dakwaan sebagai berikut:

Halaman 6 dari 92 Putusan Nomor 142/Pid.B/2023/PN Sak

Saksi Muhaimin mendatangi kediaman Terdakwa yang terletak di Desa