OROI DOMHSHS ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟΥ

ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ Π.Γ.
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟΥ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ 1931......................................3

ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ 1965........................................................................4
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ – ΑΡΕΤΣΟΥ 1953...........................................................................................5
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΒΛΑΧΙΚΑ 1931............................................................................................6
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ – ΕΛΑΙΩΝ – ΤΟΥΡΚΟΧΩΡΑΦΑ 1979.......................................................7
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΠΑΡΑΛΙΑ 1953..........................................................................................8
ΒΑΡΗ............................................................................................................................................9
ΒΑΡΗ - ΑΣΥΡΜΑΤΟΣ............................................................................................................10
ΒΑΡΗ – ΑΣΥΡΜΑΤΟΣ (τμήμα της Π.Ε.4 & Ο.Τ. 185-186).............................................11
ΒΑΡΗ – ΑΣΥΡΜΑΤΟΣ (επέκταση νότια του Ο.Τ.185 & τροποποίηση Ο.Τ.186Α).......11
ΒΑΡΗ - ΔΙΛΟΦΟ - ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ 1938..............................12
ΒΑΡΗ - ΚΟΡΜΠΙ.....................................................................................................................13
ΒΑΡΗ – ΛΑΘΟΥΡΙΖΑ – ΤΡΙΓΩΝΟ.....................................................................................14
ΒΑΡΗ – ΜΗΛΑΔΕΖΑ - ΔΙΛΟΦΟ Σ.Ε.Ο. – ΑΛΩΝΙ - ΚΑΜΙΝΙ....................................15
ΒΑΡΚΙΖΑ - ΑΛΙΕΙΣ - ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ...................................16
ΚΑΛΥΒΙΑ..................................................................................................................................17
ΚΑΛΥΒΙΑ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ...........................................................................18
ΚΑΛΥΒΙΑ - ΛΑΓΟΝΗΣΙ.......................................................................................................19
ΚΑΛΥΒΙΑ - ΠΑΡΑΛΙΑ...........................................................................................................20
ΚΕΡΑΤΕΑ..................................................................................................................................21
ΚΕΡΑΤΕΑ - ΕΠΕΚΤΑΣΗ.......................................................................................................22
ΚΕΡΑΤΕΑ - ΚΑΚΗ ΘΑΛΑΣΣΑ.............................................................................................23
ΚΕΡΑΤΕΑ - ΠΛΑΚΑ ΠΡΟ ΤΟΥ 23......................................................................................24
ΚΕΡΑΤΕΑ - ΧΑΡΑΚΑΣ...........................................................................................................25
ΚΟΡΩΠΙ...................................................................................................................................26
ΛΑΥΡΙΟ.....................................................................................................................................27
ΛΑΥΡΙΟ – ΛΕΓΡΑΙΝΑ............................................................................................................29
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΤΟΜΕΑΣ Α................................................................................................30
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΤΟΜΕΑΣ Β................................................................................................31
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΤΟΜΕΑΣ Γ................................................................................................32
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΤΟΜΕΑΣ Δ -.............................................................................................33
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 2............................................................34
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ - ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ - ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ............................................35
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ - ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ - ΑΓΙΟΣ ΣΠΥΡΙΔΩΝ...........................................36
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ - ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ – ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 3.......................37
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ - ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ – ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 4-5...................39
ΠΑΙΑΝΙΑ................................................................................................................................41
ΠΑΙΑΝΙΑ - ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΑΡΓΙΘΕΑ....................................42
ΠΑΙΑΝΙΑ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 1-2...............................................................43
ΠΑΙΑΝΙΑ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 3..................................................................44
ΠΑΙΑΝΙΑ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 4..................................................................46
ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ Π.Γ. ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟΥ
ΠΑΙΑΝΙΑ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 5 - ΤΡΙΓΩΝΟ ΛΑΓΟΥ............................47

ΣΑΡΩΝΙΔΑ ΤΟΜΕΑΣ - Α...................................................................................................48
ΣΑΡΩΝΙΔΑ ΤΟΜΕΑΣ - Β...................................................................................................49
ΣΑΡΩΝΙΔΑ ΤΟΜΕΑΣ - Γ....................................................................................................50
ΦΩΚΑΙΑ....................................................................................................................................51
ΦΩΚΑΙΑ - ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ Α.Τ.Ε................................................................................52
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ – ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ.............................................53
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ 1931
Κύρωση Ν. 5496/1932 Δ/γμα 24-9-1937

Υπογραφή στοιχείων 29-8-1966
Φ.Ε.Κ 402/14-10-1937
Εμβαδόν |
Πρόσωπο | Ως παρεχωρήθησαν.
Βάθος |
Π.Δ 24.9/8.10.1976 Φ.Ε.Κ 312Δ/1976

Κάλυψη 70 %
Συντελεστής δόμησης 1.20
Όροφοι 3 – ύψος 11 μέτρα.
Σύστημα δόμησης πρώην συνεχές.
ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ
Φ.Ε.Κ 345Δ/12-7-1978
Οικόπεδα που βρίσκονται μέσα σε εγκεκριμένο σχέδιο παραχωρηθέντα από το κράτος και έχουν
κατατμηθεί πριν από το Γ.Ο.Κ /1973 με νόμιμη δικαιοπραξία
Σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις περί επικυρώσεως ανωμάλων δικαιοπραξιών επί γεωργικών
κλήρων είναι άρτια και οικοδομήσιμα όπως έχουν προκύψει από την κατάτμηση.
Επιτρεπόμενες χρήσεις
Γενική κατοικία
Εγκρίσεις
Αρχαιολογία
Ε.Π.Α.Ε. για όσα οικόπεδα έχουν πρόσωπο στην Επαρχιακή οδό και των κτιρίων εκτός της κατοικίας.
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ 1965
Β.Δ. 22-2-1965 Φ.Ε.Κ 47Δ/23-3-1965

Εμβαδόν 1200 μ2
Πρόσωπο 25 μέτρα
Π.Δ 24-9-1976 Φ.Ε.Κ 312Δ/8-10-1976

Κάλυψη 20 %
Συντελεστής Δόμησης 0.40
Μέγιστο ύψος 7.50 μ.
Όροφοι 2
Σε περίπτωση PILOTIS 1 μέτρο

Σε περίπτωση στέγης έως 2 μέτρα
Οικ. Σύστημα : πρώην Πανταχόθεν Ελεύθερο
Αμιγής κατοικία
Γενικές διατάξεις – περιορισμοί

Άρθρο 6 Φ.Ε.Κ 312Δ/1976
Κάλυψη μέχρι αρτίου οικοπέδου για ενιαία οικοδομή.
Υψομετρικές Καμπύλες στο οικόπεδο
Εγκρίσεις
Ε.Π.Α.Ε.
Για τα Ο.Τ που έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστους χώρους
Για τα Ο.Τ που έχουν πρόσωπο στην οδό Βουλιαγμένης Σουνίου.
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ – ΑΡΕΤΣΟΥ 1953
ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ 1953

Κύρωση Ν 2525/1958 Δ/γμα 30-11-1958
Φ.Ε.Κ 221/13-12-1958
Εμβαδόν |
Βάθος |
Π.Δ 24-9-1976 Φ.Ε.Κ 312Δ/8-10-1976

Κάλυψη 70 %
Όροφοι 3 - μέγιστο ύψος 11 μέτρα.
Σύστημα πρώην συνεχές
Φ.Ε.Κ 345Δ/12-7-1978
κατατμηθεί πριν από το Γ.Ο.Κ /1973 με νόμιμη δικαιοπραξία σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις περί
επικυρώσεως ανωμάλων δικαιοπραξιών επί γεωργικών κλήρων είναι άρτια και οικοδομήσιμα όπως
έχουν προκύψει από την κατάτμηση.
Εγκρίσεις
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΒΛΑΧΙΚΑ 1931

Απόφαση 33629/7-7-1970 Νομάρχη Αττικής
Εμβαδόν |
Βάθος |
Συντελεστής δόμησης- Φ.Ε.Κ 105Δ/20-2-1979

Ύψος ( άρθρο 4 Φ.Ε.Κ 164Δ/1969 )
Για πλάτος οδού >6 μέτρα και έως 8 μέτρα - Συντελεστής δόμησης 0.80
Όροφοι 2 - μέγιστο ύψος 8 μέτρα
Για πλάτος οδού > 8 μέτρα – Συντελεστής δόμησης 1.00
Όροφοι 3 - μέγιστο ύψος 11 μέτρα.
Κάλυψη 70 %
Φ.Ε.Κ 345Δ/12-7-1978
Εγκρίσεις
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ – ΕΛΑΙΩΝ – ΤΟΥΡΚΟΧΩΡΑΦΑ 1979
Π.Δ 14-12-1979 Φ.Ε.Κ 720Δ/29-12-1979

ΤΟΜΕΑΣ Α
Πρόσωπο 26 μ.
Κάλυψη 15 %
Μέγιστος αριθμός ορόφων 2 με μέγιστο ύψος 7,50 μ.
Στέγη 1,50 μ.
Όχι PILOTIS
Επιτρεπόμενες χρήσεις του ΤΟΜΕΑ –Α-
Μόνον κατοικία.
ΤΟΜΕΑΣ Β
Επιτρεπόμενες χρήσεις: Καταστήματα (μικρής αγοράς) και κτιρίων κοινής εξυπηρέτησης (Ο.Τ.Ε.,
Δ.Ε.Η., Ταχυδρομείο και Διοίκηση) με τους κάτωθι όρους δόμησης:
Μέγιστος αριθμός ορόφων 1 με μέγιστο ύψος 3.50 μ.
Πρασιά 6.0 μ.
Σύστημα Δόμησης προ Γ.Ο.Κ. : Πανταχόθεν Ελεύθερο

 Απαγορεύονται τα λυόμενα κτίρια.
 Απαγορεύεται η ανέγερση κτιρίου εις το αυτό οικόπεδο εμβαδού μεγαλύτερο από 150 μ2,
επιτρεπομένων των καταμερισμένων κτιρίων.
 Οι αποστάσεις μεταξύ των ως άνω κτιρίων θα είναι μεγαλύτερες της σχέσεως 0.60Η, όπου Η
το μέγιστο προβλεπόμενο ύψος.
 Δύναται να συνδέονται μεταξύ των τα κτίρια με Αρχιτεκτονικά στοιχεία (πέργκολες, υπόστεγα
κ.λ.π. ) εφ’ όσον δεν παραβλάπτεται η αισθητική εμφάνισης του συγκροτήματος.
Εγκρίσεις
Ε.Π.Α.Ε.
Υψομετρικές καμπύλες στο οικόπεδο ( ολόκληρο )
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΠΑΡΑΛΙΑ 1953

Κύρωση Ν 2535/53 Δ/γμα 30-11-1958
Φ.Ε.Κ 221/13-12-1958
Εμβαδόν |
Βάθος |
Π.Δ 24.9/8.10.1976 Φ.Ε.Κ 312Δ/1976
Κάλυψη 70 %
Όροφοι 3 – ύψος 11 μέτρα.
Σύστημα δόμησης πρώην συνεχές.
Φ.Ε.Κ 345Δ/12-7-1978
Εγκρίσεις
Ε.Π.Α.Ε. για όσα οικόπεδα έχουν πρόσωπο στην παραλιακή οδό και των κτιρίων εκτός της κατοικίας.
ΒΑΡΗ
Διανομή
Φ.Ε.Κ. 207Δ/8-3-1988
Στα Ο.Τ. 1, 2, 3, 4, 5, 13, 14, 17, 20, 21, 22, 23, 24: Γενική κατοικία, εκτός από πρατήρια βενζίνης
(άρθρο 3, ΦΕΚ 166Δ/23-2-1987)
Στα Ο.Τ. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16: Πολεοδομικό Κέντρο κεντρικής λειτουργίας πόλεως
(άρθρο 4, ΦΕΚ 166Δ/23-2-1987)
ΒΑΡΗ - ΑΣΥΡΜΑΤΟΣ
Π.Δ. 16-1-1987 Φ.Ε.Κ 178Δ/10-3-1987

Παρέκκλιση προ της 10-3-1987
Εμβαδόν 150 τ.μ
Πρόσωπο 10 μ
Και τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής.
Κάλυψη 40 %
Συντελεστής Δόμησης 0.40 για τμήμα οικοπέδου μέχρι 800 τ.μ με δυνατότητα η συνολική επιφάνεια να
φτάνει τα 150 τ.μ χωρίς να γίνεται υπέρβαση του Σ.Δ. 0.80.
Για τμήμα του οικοπέδου > 800 τ.μ Σ.Δ. =0.10 χωρίς η συνολική επιφάνεια των ορόφων να υπερβαίνει
τα 400 τ.μ .
Κατ’ εξαίρεση των προηγουμένων ορίζεται Σ.Δ=1.40 και κάλυψη 70 % για οικόπεδα <150 τ.μ εφόσον η
συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 τ.μ. Η εξαίρεση έχει εφαρμογή μόνο σε
οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-3-1982, αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της
εισφοράς σε γη, σύμφωνα με το Ν. 1337/83.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7.50 συν 1.50 στέγη υποχρεωτική
Πάνω από το μέγιστο ύψος επιτρέπεται μόνον η κατασκευή στέγης και καπνοδόχου.
Απαγορεύεται η κατασκευή περιμετρικών ανοιχτών εξωστών καθώς και η κατασκευή PILOTIS.
Άρθρο 5 του Π.Δ 81/1980 Φ.Ε.Κ 27Α/1980
Στα οικοδομικά τετράγωνα με το στοιχείο Α επιτρέπονται χρήσεις γενικής κατοικίας (άρθρο 5, πλην
των πρατηρίων υγρών καυσίμων και κέντρων διασκεδάσεως.
Στα λοιπά οικοδομικά τετράγωνα επιτρέπονται οι χρήσεις αμιγούς κατοικίας όπως προσδιορίζεται στο
άρθρο 4 του Π.Δ 81/1980.
Κατοικία-Ξενώνες δυναμικού –Παιδικές χαρές.-Εμπορικά καταστήματα εξυπηρετούνται τις
καθημερινές ανάγκες της αμέσου περιοχής ( ειδών διατροφής, φαρμακεία-χαρτοπωλεία κ.λ.π. )
Εγκρίσεις
Αρχαιολογία.
Ε.Π.Α.Ε. για τα Ο.Τ. που έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστους χώρους και των κτιρίων εκτός της
κατοικίας.
ΒΑΡΗ – ΑΣΥΡΜΑΤΟΣ (τμήμα της Π.Ε.4 & Ο.Τ. 185-186)
Απόφ. 1700/16-1-2003 Φ.Ε.Κ 115Δ/19-2-2003

Έγκριση πολ. σχεδίου τμημάτων της Π.Ε.4 (μεταξύ Βάρης-Βάρκιζας) & τροποποίηση στα Ο.Τ. 155-156.
Όροι δόμησης: Π.Δ 16-1-1987 Φ.Ε.Κ 178Δ/10-3-1987
Στα οικοδομικά τετράγωνα με το στοιχείο Α επιτρέπονται χρήσεις γενικής κατοικίας (άρθρο 3,
ΦΕΚ166Δ/87) πλην των πρατηρίων βενζίνης.
Στα λοιπά οικοδομικά τετράγωνα επιτρέπονται οι χρήσεις αμιγούς κατοικίας (άρθρο 2, ΦΕΚ166Δ/87).
ΒΑΡΗ – ΑΣΥΡΜΑΤΟΣ (επέκταση νότια του Ο.Τ.185 & τροποποίηση Ο.Τ.186Α)
Π.Δ.18-4-2002 Φ.Ε.Κ 403Δ/20-5-2002

Όροι δόμησης: Π.Δ 16-1-1987 Φ.Ε.Κ 178Δ/10-3-1987
Επιπλέον προϋποθέσεις αρτιότητας οικοπέδων:
α) να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου 50τμ με ελάχιστη πλευρά 5μ
β) να μη δημιουργήθηκαν από κατάτμηση κατά παράβαση των διατάξεων του ΦΕΚ 284Δ/83 (Ζ.Ο.Ε.)
Κάλυψη 40 %
Συντελεστής Δόμησης Εμβαδόν
0,40 0-800 τ.μ.
0,10 800-άνω
Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων 400 τ.μ.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7.50
Πάνω από το μέγιστο ύψος επιτρέπεται μόνον η κατασκευή στέγης μεγ. ύψους 1.50 μ. και καπνοδόχου.
Εφαρμόζονται οι διατάξεις του Π.Δ. 209/1998, Φ.Ε.Κ 169Α για την απόσταση από το άξονα της οδού
Απαιτείται έγκριση αρχαιολογικής υπηρεσίας.
Γενική κατοικία (άρθρο 3, ΦΕΚ166Δ/87)
Εξαιρούνται τα πρατήρια υγρών καυσίμων και κέντρα διασκεδάσεως.
ΒΑΡΗ - ΔΙΛΟΦΟ - ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ 1938
Φ.Ε.Κ. 142Α/24-5-1943
Εμβαδόν |
Πρόσωπο | ως παρεχωρήθησαν
Βάθος |
Κάλυψη 60 %
Απόφ. Νομάρχη 13328/4212/98 - Φ.Ε.Κ. 707Δ/22-9-1998

- Για πλάτος οδού < 8.00 μ. : Συντελεστής δόμησης 0.80
Ύψος : 11.0 μ.
- Για πλάτος οδού >= 8.00 μ.: Συντελεστής δόμησης 1.00
Ύψος : 14.0 μ.
Ως πλάτη οδού θα ληφθούν τα αναφερόμενα στο Φ.Ε.Κ. 142Α/24-5-1943
Φ.Ε.Κ. 345Δ/12-7-1978
κατατμηθεί πριν την ισχύ του Γ.Ο.Κ /1973 με νόμιμη δικαιοπραξία σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις
περί επικυρώσεως ανωμάλων δικαιοπραξιών επί γεωργικών κλήρων είναι άρτια και οικοδομήσιμα όπως
έχουν προκύψει από την κατάτμηση.
Επιτρεπόμενες χρήσεις - Φ.Ε.Κ. 207Δ/8-3-1988

Γενική κατοικία (άρθρο 3, ΦΕΚ 166Δ/23-2-1987)
Εγκρίσεις
Ε.Π.Α.Ε. για όσα οικόπεδα έχουν πρόσωπο στο Βασικό Δίκτυο και έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο
χώρο.
ΒΑΡΗ - ΚΟΡΜΠΙ
Π.Δ. 30-12-1988 Φ.Ε.Κ 132Δ/3-3-1989

Παρέκκλιση
Προ της 3-3-1989 Εμβαδόν 250 τ.μ Πρόσωπο 8,00 μ.
Τα οικόπεδα που προκύπτουν από την πράξη εφαρμογής, εφόσον έχουν: Εμβαδόν 150 τ.μ Πρόσωπο
8,00 μ. (Απόφ. Νομάρχη 355634/817/16-7-1991, Φ.Ε.Κ. 570Δ/7-8-1991)
Κάλυψη 40 %
Συντελεστής Δόμησης
Από 0 – 500 τ.μ 0.30
Από 500 – 1000 0.25
> 1000 τ.μ 0.20
Μέγιστο ύψος 8.50
Μέγιστος αριθμός ορόφων 2
Σε περίπτωση στέγης συν 1.50
Απαγορεύεται η PILOTIS
Θέσεις στάθμευσης μία θέση για κάθε διαμέρισμα άνω των 50 τ.μ., εκτός πρασιάς
Αμιγής κατοικία στους χώρους με στοιχείο - Α – με εξαίρεση τα κτίρια κοινωνικής πρόνοιας.
Γενική Κατοικία στους χώρους με στοιχείο – Κ – περιοχή κέντρου, με εξαίρεση:
α. Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες
β. Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης
Γ. Πρατήρια βενζίνης
Εγκρίσεις
Ε.Π.Α.Ε.: Για τα Ο.Τ που έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστους χώρους και τα ειδικά κτίρια
ΒΑΡΗ – ΛΑΘΟΥΡΙΖΑ – ΤΡΙΓΩΝΟ
Π.Δ. 15-2-1995 Φ.Ε.Κ 90Δ/22-2-1995

ΤΟΜΕΑΣ Α
ΤΟΜΕΑΣ Β
Για τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής.
Κάλυψη 40 %
Η μέγιστη συνολική κάλυψη ανά κτίριο ορίζεται σε 250 μ2 εκτός των κοινωφελών εγκαταστάσεων
(σχολείων κ.λ.π. )
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8.50 συν 1.50 στέγη υποχρεωτική με μέγιστη κλίση 30 %.
Πάνω από το μέγιστο ύψος επιτρέπεται μόνον η κατασκευή στέγης υποχρεωτικής
Όχι PILOTIS.
Άρθρο 2, Π.Δ. 23-2-1987 Φ.Ε.Κ 166Δ/1987- Αμιγής Κατοικία
Εγκρίσεις
1. Αρχαιολογία.
2. Ε.Π.Α.Ε. για τα Ο.Τ που έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστους χώρους
ΒΑΡΗ – ΜΗΛΑΔΕΖΑ - ΔΙΛΟΦΟ Σ.Ε.Ο. – ΑΛΩΝΙ - ΚΑΜΙΝΙ
Π.Δ. 11-12-1989 Φ.Ε.Κ 756Δ/29-12-1989

Και τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής.
Επί πλέον έχει ισχύ και το άρθρο 27 του Ν.2742/1999 Φ.Ε.Κ 207Α/7-10-1999
Κάλυψη 40 %
Συντελεστής Δόμησης 0.60 για τμήμα οικοπέδου μέχρι 800 τ.μ με δυνατότητα η συνολική επιφάνεια να
φτάνει τα 150 τ.μ χωρίς να γίνεται υπέρβαση του Σ.Δ. 0.80.
Για τμήμα του οικοπέδου > 800 τ.μ Σ.Δ. =0.10 χωρίς η συνολική επιφάνεια των ορόφων να υπερβαίνει
τα 560 τ.μ .
Κατ’ εξαίρεση των προηγουμένων ορίζεται Σ.Δ=1.40 και κάλυψη 70 % για οικόπεδα <150 τ.μ εφόσον η
συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 τ.μ. Η εξαίρεση έχει εφαρμογή μόνο σε
οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-3-1982, αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της
εισφοράς σε γη, σύμφωνα με το Ν. 1337/83.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7.50
Σε περίπτωση κατασκευής στέγης το ύψος προσαυξάνεται κατά 1.50 μ.
Άρθρο 5 του Π.Δ 81/1980
Κατοικίες-και ξενώνες δυναμικού μικρότερου των 20 κλινών.
Εμπορικά καταστήματα με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα.
Εστιατόρια – αναψυκτήρια – χώροι συνάθροισης κοινού- πολιτιστικά κτίρια – θρησκευτικοί χώροι –
κτίρια κοινωνικής πρόνοιας – κτίρια, γήπεδα στάθμευσης – γραφεία – επαγγελματικά εργαστήρια
χαμηλής όχλησης – αθλητικές εγκαταστάσεις.
Εγκρίσεις
Ε.Π.Α.Ε.: για τα Ο.Τ που έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστους χώρους
Για τα Ο.Τ που έχουν πρόσωπο στην οδό Βουλιαγμένης Σουνίου.
Για τα κτίρια εκτός της κατοικίας.
ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΤΕΤΡΑΓΩΝΩΝ

1. Ο.Τ Γ225Α – Γ254 – Περιοχής Σ.Ε.Ο. ( Φ.Ε.Κ 23Δ/24-1-2003 )
ΒΑΡΚΙΖΑ - ΑΛΙΕΙΣ - ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ
Π.Δ. 30-9-1938 Φ.Ε.Κ 370Α/1938

Κάλυψη 25 % Φ.Ε.Κ 312Δ/8-10-1976 για χρήση κατοικίας.
Κάλυψη 40 % Φ.Ε.Κ 312Δ/8-10-1976 για χρήση Αμιγούς καταστήματος.
Συντελεστής Δόμησης 0.80 . Φ.Ε.Κ 618Δ/1-11-1979
Ύψος – όροφοι Γ.Ο.Κ 85.
ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ
Φ.Ε.Κ 225Δ/15.6/7.7.1977
Επί των οικοπέδων το εμβαδόν επιφανείας ανεγέρσεως ενιαίας οικοδομής ορίζεται ως ανώτατο όριο τα
250 μ2 άνευ υπερβάσεως του συντελεστού δόμησης.
Επιτρέπεται όμως υπό τους αυτούς ως άνω περιορισμούς η ανέγερση πλείστων της μίας οικοδομής, το
συνολικό εμβαδόν των οποίων θα έχει ως όριο την μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη του οικοπέδου.
ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ

Φ.Ε.Κ 370Α/13-10-1938 (Πολ. Διαρρύθμιση συνοικισμού Βάρκιζα – Ο.Τ. με Λατινικούς αριθμούς)
Φ.Ε.Κ 134Β/11-7-1956 (Οικοδομικά Τετράγωνα από 1 - 45)
Φ.Ε.Κ 159Δ/2-11-1962 (επέκταση ρ.σ. Βάρης εις περιοχή Βάρκιζας _ Ε=700 τ.μ., π=15μ, β=20μ.,
πρασιά 6μ.)
Φ.Ε.Κ 119Δ/13-6-1969 (Οικοδομικά τετράγωνα VIII-XV-XVI-XVII)
Φ.Ε.Κ 187Δ/4-8-1972 (Καθορισμός όρων δόμησης του ρ.σ. Βάρης εις περιοχή Βάρκιζας)
Φ.Ε.Κ 312Δ/8-10-1976 (Τροποποίηση όρων δόμησης)
- Για κατοικία: σ.δ.0,90, Κ:25%, ύψος:14 μ, όροφοι 4, επιτρέπεται στο ισόγειο η χρήση
καταστήματος μεγ. εμβαδού 25 τ.μ.
- Για καταστήματα: σ.δ.0,90, Κ:40%, ύψος:13 μ, όροφοι 4
- Για κέντρα αναψυχής: σ.δ. ως Δ/γμα 370Α/13-10-1938, ύψος:4 μ, όροφοι 1
Φ.Ε.Κ. 573Δ/14-10-1981 (Τροποποίηση όρων δόμησης – σε τμήματα των Ο.Τ. VII και IX επιτρέπεται
η ανέγερση καταστημάτων)
Φ.Ε.Κ 207Δ/8-3-1988 (Συνημμένοι χάρτες)
- Π.Ε.1 Βάρκιζα: όχι επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης και πρατήρια βενζίνης
- Π.Ε.2 Βάρη: όχι πρατήρια βενζίνης
- Π.Ε.3 Βλάχικα: γενική κατοικία
Φ.Ε.Κ. 573Δ/14-10-1981 (Τροποποίηση όρων δόμησης – σε τμήματα των Ο.Τ. VII και IX επιτρέπεται
η ανέγερση καταστημάτων)
Εγκρίσεις
Ε.Π.Α.Ε. - για τα Ο.Τ που έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστους χώρους
- για κτίρια εκτός κατοικίας.
ΚΑΛΥΒΙΑ
ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ
Π.Δ 18-5-1937 Φ.Ε.Κ 187Α/1937 ( Δ/γμα Ρυμοτομίας )
Φ.Ε.Κ 139Δ/16-8-1966 ( Δ/γμα όρων Δόμησης )
Φ.Ε.Κ 933Δ/18-8-1987
Φ.Ε.Κ 813Δ/6-8-1987
Φ.Ε.Κ 842Δ/27-7-1993
ΤΟΜΕΑΣ Α
Παρέκκλιση προ 9-6-1973 Φ.Ε.Κ 124Α/73
Κάλυψη 70 %
Μέγιστο ύψος 8 Μέτρα συν έως 2 μέτρα στέγη υποχρεωτική.
ΤΟΜΕΑΣ Β
Παρέκκλιση προ της 9-6-1973 Φ.Ε.Κ 124Α/1973
Κάλυψη 40 %
Μέγιστο ύψος 8 μέτρα συν έως 2 μέτρα στέγη υποχρεωτική.
ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ
ΚΑΛΥΒΙΑ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ

Κυρωμένη πράξη εφαρμογής.
Αριθμός απόφασης Νομάρχη Αν.Αττικής.
Μεταγραφή πράξεως – Υποθηκοφυλακείο Κερατέας.
Τόμος Αριθμός.
Π.Δ 4-8-1987 Φ.Ε.Κ 813Δ/26-8-1987

Εμβαδόν 800.00 μ2
Πρόσωπο 15.00 μ
Τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής .
Κάλυψη 40 %
Κατ’ εξαίρεση ορίζεται :
Σ. Δόμησης 1.20 και κάλυψη 60 % για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 μ2, εφ'όσον η συνολική
επιφάνεια των ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 μ2
Σ.Δόμησης 0.80 και κάλυψη 60 % για οικόπεδα εμβαδού μέχρι 240 μ2 , εφ.όσον η συνολική επιφάνεια
των ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 μ2.
Η Συνολική κάλυψη μιας ενιαίας οικοδομής δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη των 300 μ2.
Η εξάντληση του Σ.Δόμησης μπορεί να γίνει σε περισσότερες οικοδομές.
Μέγιστο ύψος 7.50 μ , συν 1.50 μ σε περίπτωση στέγης.
Στους οικοδομήσιμους χώρους επιτρέπονται:
Κατοικίες
Ξενώνες δυναμικού μέχρι 20 κλίνες .
Εμπορικά καταστήματα και γραφεία μικρής επιφανείας μέχρι 80 μ2 για την κάθε χρήση ανά οικόπεδο.
Κτίρια εκπαίδευσης – θρησκευτικοί χώροι – αθλητικές εγκαταστάσεις – κτίρια περίθαλψης και
κοινωνικής πρόνοιας- παιδικές χαρές.
Εγκρίσεις
ΚΑΛΥΒΙΑ - ΛΑΓΟΝΗΣΙ
Π.Δ 27-12-1995 Φ.Ε.Κ 50Δ/19-1-1996

Οριστική Πράξη Εφαρμογής
Αριθμός απόφασης 10195/1779/29-7-2002 Νομάρχη Αν.Αττικής
Μεταγραφή πράξεως –Υποθηκοφυλακείο Κερατέας.
Τόμος 442 – αριθμός 133/24-9-2002
Εμβαδόν 1000,00 μ2
Πρόσωπο 12.00 μ
Κάλυψη 30 %
Συντελεστής Δόμησης
Από 0 ~ 300 τ.μ 0.40
Από 300 ~ 1000 τ.μ 0.30
Από 1000 ~ 2000 τ.μ 0.20
Πάνω από 2000 τ.μ 0.10
Μέγιστο αριθμός ορόφων 2, με μέγιστο ύψος 7.50 μ συν στέγη 1.50 μ , με κλίση έως 30 %
Άρθρο 25 του Ν 2052/5-6-1992 Φ.Ε.Κ 94Α όπως αντικαθιστάθηκε με το άρθρο 27 του Ν . 2742/7-
10-1999 Φ.Ε.Κ 207Α/1999
Στους οικοδομήσιμους χώρους με στοιχείο Κ σε περίπτωση κατασκευής καταστήματος στο ισόγειο των
κτιρίων το ύψος προσαυξάνεται 2 μέτρα.
Μία θέση στάθμευσης για κάθε διαμέρισμα 50 μ2 , εκτός πρασιάς.
Στους οικοδομήσιμους χώρους με στοιχείο - Κ - επιτρέπονται..
Εμπορικά καταστήματα . Ξενώνες- ξενοδοχεία-και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις.
Κατοικία-Εστιατόρια- Αναψυκτήρια- Κέντρα διασκέδασης αναψυχής-χώροι συνάθροισης κοινού.
Πολιτιστικά κτίρια – κτίρια κοινωνικής πρόνοιας-θρησκευτικοί χώροι-πρατήρια βενζίνης-
Αθλητικές εγκαταστάσεις-εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών.
Στους λοιπούς οικοδομήσιμους χώρους επιτρέπονται.
Κατοικία.
Ξενώνες μικρού δυναμικού περί της 20 κλίνες.
Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής όπως..
Παντοπωλείο- φαρμακείο-χαρτοπωλείο κ.λ.π
Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας-κτίρια πρωτοβάθμιας- δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.
Αθλητικές εγκαταστάσεις-Θρησκευτικοί χώροι-Πολιτιστικά κτίρια.
Ιδιωτικές κλινικές. Φ.Ε.Κ 94Α/1992
Εγκρίσεις
ΚΑΛΥΒΙΑ - ΠΑΡΑΛΙΑ
Π.Δ 14-9-1995 Φ.Ε.Κ 723Δ/1995
Φ.Ε.Κ 628Δ/2-8-2001
Φ.Ε.Κ 796Δ/25-9-2001
Φ.Ε.Κ 734Δ/29-8-2002
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΕΜΒΑΔΟΝ ΠΡΟΣΩΠΟ
1-2-3 250,00 μ2 15.00 μ
4-5 400.00 τ.μ 12.00 μ
Εκτός των Ο.Τ (Φ.Ε.Κ 734Δ/2-8-2002) 600.00 τ.μ 10.00 μ
Ελάχιστα όρια κατάτμησης των οικοπέδων 600.00 τ.μ 10.00 μ.
σε όλο το σχέδιο
Κάλυψη 30 %
Συντελεστής Δόμησης: Από 0 ~ 300 τ.μ 0.40
Από 300 ~ 1000 τ.μ 0.30
Από 1000 ~ 2000 τ.μ 0.20
Πάνω από 2000 τ.μ 0.10
Μέγιστος αριθμός ορόφων 2
Μέγιστο ύψος 7.50 μ συν στέγη 1.50 μ με κλίση έως 30 %
Απαγορεύεται η PILOTIS.
Στους οικοδομήσιμους χώρους με στοιχείο Κ σε περίπτωση κατασκευής καταστήματος στο ισόγειο των
κτιρίων το ύψος προσαυξάνεται 2 μέτρα.
Μία θέση στάθμευσης για κάθε διαμέρισμα 50 τ.μ εκτός πρασιάς.
Η Συνολική κάλυψη μίας ενιαίας οικοδομής δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 300 τ.μ .
Επιτρέπεται η ανέγερση πάνω από μία οικοδομής στο ίδιο οικόπεδο τόσες όσες προκύπτουν από την
σχέση: Α= ( Δ/300 ) +1 όπου ..
Α= Αριθμός οικοδομών.
Δ= Συνολικό εμβαδόν δόμησης.
Λαμβάνεται δε υπόψη μόνο το ακέραιο μέρος του αριθμού Α
Άρθρο 27 Ν 2742/199 Φ.Ε.Κ 207Α/7-10-1999
Στους οικοδομήσιμους χώρους με στοιχείο Κ επιτρέπονται..
Εμπορικά καταστήματα ( με εξαίρεση υπεραγορές και πολυκαταστήματα )
Γραφεία-Τράπεζες-Ασφάλειες-Κοινοφελείς οργανισμοί-Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης
( αρτοποιία-ζαχαροπλαστεία-πλυντήρια ρούχων-καθαριστήρια
Ρούχων-βαφεία και σιδερωτήρια ρούχων ).
Αθλητικές εγκαταστάσεις- Πολιτιστικά κτίρια – Πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
Στους λοιπούς οικοδομήσιμους χώρους του ιδίου διατάγματος επιτρέπονται.
Κατοικία.
Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής όπως..
Παντοπωλείο- φαρμακείο-χαρτοπωλείο κ.λ.π
Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας-κτίρια πρωτοβάθμιας- δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.
Αθλητικές εγκαταστάσεις-Θρησκευτικοί χώροι-Πολιτιστικά κτίρια.
Εγκρίσεις
ΚΕΡΑΤΕΑ
Β.Δ Ρυμοτομίας 26-9-1939 Φ.Ε.Κ 417Α/2-10-1939

Β.Δ όρων δόμησης 14-10-1939 Φ.Ε.Κ 450Α/20-10-1939
Αναθεώρηση Εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και όρων δόμησης
Αριθμ. 15518/Π-502 Απόφαση Νομάρχη Αν.Αττικής (Φ.Ε.Κ 433Δ/16-6-1989)
Τροποποίηση σχεδίου και όρων δόμησης:
Αριθμ. 1426/279/1996 Απόφαση Νομάρχη Αν. Αττικής (Φ.Ε.Κ 184Δ/28-2-1996)
ΤΟΜΕΑΣ – Α -
Κάλυψη 70 %
Συντελεστής δόμησης 0.80 Φ.Ε.Κ 1052Δ/29-11-2002 Γ.Π.Σ
Τροποποίηση Φ.Ε.Κ 557Δ/5-6-2003 Συντελεστής δόμησης 1.00
Για Εμβαδόν μέχρι 400 μ2 - 1.00
Υπόλοιπο χ 0.80
Μέγιστο ύψος 10 μ και σε περίπτωση στέγης 11 μ. (Φ.Ε.Κ 184Δ/28-2-1996)
Παρέκκλιση προ της 9-6-1973 (Φ.Ε.Κ 184Δ/28-2-1996): Εμβαδόν 60 μ2
Πρόσωπο 6 μ
ΤΟΜΕΑΣ – Β –
Κάλυψη 60 %
Συντελεστής δόμησης : 0.80 _ Φ.Ε.Κ 1052Δ/29-11-2002 Γ.Π.Σ
Τροποποίηση Φ.Ε.Κ 557Δ/5-6-2003 . Συντελεστής δόμησης 1.00
Για Εμβαδόν μέχρι 400 μ2 : Συντελεστής δόμησης 1.00
Για Εμβαδόν πάνω από 400 μ2 : Συντελεστής δόμησης 0.80
Παρέκκλιση (Φ.Ε.Κ 184Δ/28-2-1996):
Προ της 16-6-1989: Εμβαδόν 200 μ2
Προ της 9-6-1973 : Εμβαδόν 120 μ2
ΤΟΜΕΑΣ – Γ –
Κάλυψη 50 %
Συντελεστής δόμησης : 0.80 _ Φ.Ε.Κ 1052Δ/29-11-2002 Γ.Π.Σ
Τροποποίηση Φ.Ε.Κ 557Δ/5-6-2003 . Συντελεστής δόμησης 1.00
Για Εμβαδόν μέχρι 400 μ2 : Συντελεστής δόμησης 1.00
Για Εμβαδόν πάνω από 400 μ2 : Συντελεστής δόμησης 0.80
Παρέκκλιση προ της 16-6-1989 (Φ.Ε.Κ 184Δ/28-2-1996): Εμβαδόν 200 μ2
Επιτρεπόμενες χρήσεις ( Βλέπε κείμενο αναθεώρησης Φ.Ε.Κ 433Δ/1989)
Πολεοδομικό κέντρο (άρθρο 4, Π.Δ 23-2-1987 _ Φ.Ε.Κ 166Δ)
Στη υπόλοιπη περιοχή: Γενική κατοικία (άρθρο 3, Π.Δ 23-2-1987 _ Φ.Ε.Κ 166Δ/1987)
ΚΕΡΑΤΕΑ - ΕΠΕΚΤΑΣΗ
Π.Δ. 15-12-1987 Φ.Ε.Κ 105Δ/9-2-1988

Πρόσωπο 15 μέτρα.
Παρέκκλιση προ του Π.Δ
Και τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής με όποιες διαστάσεις και αν
έχουν. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραπάνω τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και
οικοδομήσιμα εφόσον :
Α. στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50
μ2 και ελάχιστη πλευρά 5 μέτρα .
Β. δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-6-
1983 Π.Δ Φ.Ε.Κ 284/Δ
Κάλυψη 40 %
Συντελεστής δόμησης
Βόρειο τμήμα 0.60
Ανατολικό τμήμα 0.80
Δυτικό τμήμα 0.60
Κατ.’ εξαίρεση ορίζεται συντελεστής δόμησης και μέγιστη κάλυψη 60 % για τα οικόπεδα εμβαδού
μικρότερου των 150 μ2 , εφόσον η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 μ2.
Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της
10-3-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με το Ν 1337/1983.
Ορίζεται συντελεστής δόμησης 0.80 και ποσοστό κάλυψης 60 % για οικόπεδα εμβαδού
μεγαλύτερου των 150 μ2 και μικρότερου των 200 μ2, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν
υπερβαίνει τα 120 μ2 .
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8 μέτρα, συν 1.50 μέτρα στέγη πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο
ύψος του κτιρίου.
Π.Δ 23-2-1987 Φ.Ε.Κ 166Δ/1987 άρθρο 2
1. Κατοικία
2. Ξενώνες μικρού δυναμικού μέχρι 20 κλίνες.
3.Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής
(παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο, κ.λ.π.)
4. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας.
5. Κτίρια πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.
6. Αθλητικές εγκαταστάσεις.
7. Θρησκευτικοί χώροι
8. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις).
ΚΕΡΑΤΕΑ - ΚΑΚΗ ΘΑΛΑΣΣΑ
Π.Δ 15-12-1986 Φ.Ε.Κ 54Δ/5-2-1987

ΤΟΜΕΑΣ Ι
ΤΟΜΕΑΣ ΙΙ
ΤΟΜΕΙΣ Ι και ΙΙ
Κάλυψη και Σ.Δόμησης
Από 0 έως 250 μ2 Σ.Δ =0.40
Από 250 Έως 500 Μ2 Σ.Δ=0.30
Από 500 έως 1000 μ2 –Σ.Δ=0.20
Από 1000 έως 2000 μ2 Σ.Δ=0.10
Από 2000 και άνω Σ.Δ=0.05
Μέγιστο ύψος 7.50 μέτρα.
Επιβάλλεται η εξασφάλιση χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων μία θέση για κάθε αυτοτελή κατοικία.
Σε περίπτωση που η θέση στάθμευσης τοποθετηθεί στο προκήπιο δε δύναται να καταλαμβάνει το
¼ της πρασιάς.
ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ προ της 5-12-1986
Και τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής, με όποιες διαστάσεις και αν
έχουν.
Επιπλέον των διατάξεων των παραπάνω οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον .
Α . μέσα σε αυτά εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 40 μ2 και ελάχιστη διάσταση
5 μέτρα.
Β. δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του Π.Δ 22-6-
1983. Φ.Ε.Κ 284Δ/1983
1. Στους οικοδομήσιμους χώρους με το χαρακτηριστικό στοιχείο Α επιτρέπονται.
Κατοικίες.
Ειδικότερα στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στον παραλιακό πεζόδρομο επιτρέπεται η δημιουργία
εμπορικών καταστημάτων , εστιατορίων , αναψυκτηρίων , χώρων συνάθροισης κοινού.
2 . Στους οικοδομήσιμους χώρους με το χαρακτηριστικό στοιχείο Β , επιτρέπονται.
Κατοικίες και στο ισόγειο η δημιουργία εστιατορίων, αναψυκτηρίων, ταβερνών, κέντρων
διασκεδάσεως.
Στους υπόλοιπους οικοδομήσιμους χώρους επιτρέπεται η χρήση κτιρίων για κατοικία και
καταστήματα ψιλικών επιφανείας μέχρι 50 μ2 ανά οικόπεδο.
ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ
ΚΕΡΑΤΕΑ - ΠΛΑΚΑ ΠΡΟ ΤΟΥ 23

ΚΕΡΑΤΕΑ - ΧΑΡΑΚΑΣ
Φ.Ε.Κ 622Δ/3-11-1979
Έγκριση ένταξης στο σχέδιο πόλεως του οικοδομικού συνεταιρισμού «ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ» στη
θέση Χάρακας του Δήμου Κερατέας.
Φ.Ε.Κ 637Δ/3-7-1987
Κύρωση τριών πινακίδων εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου οικισμού του οικοδομικού
συνεταιρισμού υπαλλήλων συνταξιούχων ΣΕΚ στη θέση «Χάρακας» Δήμου Κερατέας.
Φ.Ε.Κ 622Δ/3-11-1979 και Φ.Ε.Κ 684Δ/29-11-1980
1. Οικοδομικόν σύστημα της αμιγούς ελευθέρας δόμησης.
2. Μέγιστο ποσοστό καλύψεως εφ ολοκλήρου της εκτάσεως 13 %.
3. Συντελεστής δόμησης εφ’ ολοκλήρου της εκτάσεως 0.185
4. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 ( Φ.Ε.Κ 684Δ/1980 )
5. Μέγιστο ύψος 9,00 μέτρα επιβαλλομένης υποχρεωτικής της καλύψεως του κτιρίου δια
κεραμοσκεπούς στέγης. ( Φ.Ε.Κ 684Δ/1980 ).
6. Εις κανένα σημείο του κτιρίου το ύψος θα υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο. Εις περίπτωση
κεκλιμένου εδάφους, το κτίριον δέον να κλιμακούται, ώστε να εφαρμόζεται η ως άνω διάταξη.
7. Απαγορεύεται η κατασκευή των οικοδομών επί υποστυλωμάτων ( PILOTIS )
Εγκρίσεις.
Ε.Π.Α.Ε.
Επιτρεπόμενες χρήσεις.
Εντός του οικισμού απαγορεύεται η ανέγερση λυομένων κατοικιών και ετέρα χρήση πλην της
κατοικίας, με εξαίρεση των κτιρίων κοινής εξυπηρετήσεως (Διοικήσεως, Χωροφυλακής, Δ.Ε.Η.,
Ο.Τ.Ε., Ταχυδρομείο, Καφενείων, Ζαχαροπλαστείων, Καταστημάτων και Εκκλησίας) ως
καθορίζονται ταύτα επί του σχεδίου.
Β.Δ Ρυμοτομίας 26-9-1939 Φ.Ε.Κ 417Α/2-10-1939

ΚΟΡΩΠΙ
Δ/γμα Ρυμοτομίας 19-9-1931 Φ.Ε.Κ 326Α/19-9-1931

Δ/γμα όρων δόμησης 17-8-1934 Φ.Ε.Κ 294Α/6-9-1934
ΤΟΜΕΑΣ Α
Προ Γ.Ο.Κ - 9-6-73 – Εμβαδόν 50 μ2 – πρόσωπο 5 μ
ΤΟΜΕΑΣ Β
Προ Γ.Ο.Κ 73. εμβαδόν 130 μ2 – πρόσωπο 6 μ
Κάλυψη 70 %
Συντελεστής δόμησης Φ.Ε.Κ 105Δ/1979
Για πλάτος οδού έως 7.50 μ – Σ.Δ=0.80
Για πλάτος οδού έως 10 μ - Σ.Δ=1.00
Για πλάτος οδού έως 12.50 – Σ.Δ=1.10
Για πλάτος οδού πάνω από 12.50 μ – Σ.Δ=1.20
Υψος ως Γ.Ο.Κ
Εγκρίσεις
Αεροπορία για ύψος οικοδομής πάνω από 10 μ.
Τηλ . 2106634571-2106634576
Αρχαιολογία στα Ο.Τ 267-268-269-270-271-273-345-346-347-348-349-350-351 και βόρεια μέχρι
τέλους σχεδίου.
Γενική κατοικία Φ.Ε.Κ 166Δ/23-2-1987
ΛΑΥΡΙΟ
ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ
Αριθμός Απόφασης Νομάρχη Αν. Αττικής 2170/Π-722/10-7-1992 Φ.Ε.Κ 844Δ/14-8-1992
1. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΕΝΤΡΟΥ..
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
( /8-4ο 4 του από 23-2-1987 Π.Δ –ΦΕΚ 166Δ/87 -
Κατοικία-Ξενώνες, Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες .
Εμπορικά Καταστήματα – Γραφεία – Τράπεζες – Ασφάλειες – Κοινωφ.Οργανισμοί.
Διοίκηση – Εστιατόρια – Αναψυκτήρια – Κέντρα διασκέδασης αναψυχής.
Χώροι συνάθροισης κοινού-Πολιτιστικά κτίρια-Πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
Κτίρια εκπαίδευσης-Θρησκευτικοί χώροι-κτίρια κοινωνικής πρόνοιας.
Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης.
Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης-Πρατήρια βενζίνης-Αθλητικές εγκαταστάσεις.
Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων.
Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών.
2. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΝΕΑΠΟΛΗ-ΠΑΝΟΡΜΟΣ ΝΥΚΤΟΧΩΡΙ-ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
Γενική κατοικία ( Άρθρο 3 του από 23-2-87 Π.Δ ΦΕΚ 166Δ/87)
Κατοικία-Ξενοδοχεία , ξενώνες μέχρι 20 κλινών.
Εμπορικά καταστήματα με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα.
Γραφεία – Τράπεζες – Ασφάλειες – Κοινωφ . Οργανισμοί.
Κτίρια εκπαίδευσης- Εστιατόρια- Αναψυκτήρια- Θρησκευτικοί χώροι.
Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας.
Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης.
Πρατήρια βενζίνης-Αθλητικές εγκαταστάσεις-Κτίρια γήπεδα στάθμευσης.
Πολιτιστικά κτίρια.
3. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΥΠΡΙΑΝΟΣ
Α. ΝΕΟΣ ΚΥΠΡΙΑΝΟΣ
Αμιγής κατοικία ( Αρθρο 2 Π.Δ 23-2-87 ΦΕΚ 166Δ/87 )
Κατοικία – Ξενώνες μικρού δυναμικού 20 κλίνες.
Εμπορικά καταστήματα έως 80 μ2 ανά ανεξάρτητη πολεοδομική ιδιοκτησία
που εξυπηρετούν της καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής .
Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας-κτίρια πρωτοβάθμιας & δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.
Αθλητικές εγκαταστάσεις – Θρησκευτικοί χώροι – πολιτιστικά κτίρια.
Β. ΠΑΛΑΙΟΣ ΚΥΠΡΙΑΝΟΣ
Κατοικία – πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
Οί παραπάνω χρήσεις επιτρέπονται μόνον μέσα στα υπάρχοντα κτίρια του οικισμού.
ΠΡΟΣΟΧΗ
Τά παραπάνω δεν ισχύουν ..
Των οικοδομικών τετραγώνων εκατέρωθεν του βασικού οδικού δικτύου

Όπως αυτό ορίζεται στο Φ.Ε.Κ 701Δ/1990. ( ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟΣ ΑΘΗΝΩΝ ΛΑΥΡΙΟΥ )
Των τροποποιήσεων των Ο.Γ & Ρ.Γ περιμετρικά του εγκεκριμένου σχεδίου.
Των ζωνών των πολεοδομικών μηχανισμών (ΠΕΡΙΟΧΗ Ε (ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ)
ΤΟΜΕΑΣ Α
Παρέκκλιση πρό της 14-8-1992
Κάλυψη 70 %
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μέτρα.
Έγκριση ΕΠΑΕ στην περιοχή .Παλαιός Κυπριανός.
Εγκριση Αρχαιολογίας.
Κατά τα λοιπά ισχύει ο Γ.Ο.Κ
Φ.Ε.Κ 473Δ/20-6-2001
ΤΟΜΕΑΣ – Β
Κάλυψη 70 %
Μέγιστο ύψος 14.50 μέτρα. ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ Ο.Τ ΤΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΤΟΥ Φ.Ε.Κ 473Δ/2001
Με μέγιστο ύψος 11 μέτρα.
Έγκριση ΕΠΑΕ στην περιοχή . Παλαιός Κυπριανός
Έγκριση Αρχαιολογίας.
Φ.Ε.Κ 473Δ/20-6-2001
ΤΟΜΕΑΣ Γ
Πρόσωπο 13.00 μέτρα.
Πρόσωπο 13.00 μέτρα.
Κάλυψη 40 %
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μέτρα.
Έγκριση Αρχαιολογίας.
ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ: Φ.Ε.Κ 473Δ/20-6-2001

ΛΑΥΡΙΟ – ΛΕΓΡΑΙΝΑ
ΕΓΚΡΙΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ: Π.Δ. 4-10-1989, Φ.Ε.Κ. 618Δ/9-10-1989

ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΤΟΜΕΑΣ Α
Δ/γμα Ρυμοτομίας 30-9-1916 Φ.Ε.Κ 187Δ/1-10-1916

… 17-1-1957 Φ.Ε.Κ 11Δ/24-1-1957
Δ/γμα όρων Δόμησης
Π.Δ 15-3-1963 Φ.Ε.Κ 57Δ/22-4-1963
Φ.Ε.Κ 362Δ/8-5-2002
Κάλυψη 70 %
Μέγιστο ύψος 14 μέτρα.
Πρώην Συνεχές
Προ της 15-3-1962
Βάθος 10μ.
Προ τις 1-1-1962
Πρόσωπο 5μ.
Βάθος 6μ.
Φ.Ε.Κ 210Δ/7-4-2002 Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο .
Περιοχή Πολεοδομικού Κέντρου
Αρθρο 4 Π.Δ 23-2-1987 Φ.Ε.Κ 166Δ/87

Εγκρίσεις
ΕΠ.Α.Ε
Για τα Ο.Τ που έχουν πρόσωπο στην οδό Αθηνών - Σουνίου.
Αεροπορία για ύψος πάνω από 20 μ ( αρ.πρ.Δ3/Δ/47888/10124/29-11-2002 )
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΤΟΜΕΑΣ Β

… 17-1-1957 Φ.Ε.Κ 11Δ/24-1-1957
Π.Δ 15-3-1963 Φ.Ε.Κ 57Δ/22-4-1963
Φ.Ε.Κ 362Δ/8-5-2002
Κάλυψη 60 %
Πρό της 15-3-1962
Βάθος 14 μ.
Προ τις 1-1-1962
Βάθος 10 μ.

Εγκρίσεις
ΕΠ.Α.Ε
Aεροπορία για ύψος μεγαλύτερο από 20 μέτρα ( αρ.πρωτ.Δ/3/Δ/47888/10124/2911-2002)
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΤΟΜΕΑΣ Γ

… 17-1-1957 Φ.Ε.Κ 11Δ/24-1-1957
Π.Δ 15-3-1963 Φ.Ε.Κ 57Δ/22-4-1963
Φ.Ε.Κ 362Δ/8-5-2002
Κάλυψη 40 %
Μέγιστο ύψος 9.00 μέτρα.
Πρώην Πανταχόθεν ελεύθερο
Πρό της 15-3-1962
Βάθος 18μ.
Προ τις 1-1-1962
Πρόσωπο 8μ.
Βάθος 14. μ.
Περιοχή Αμιγούς και Γενικής κατοικίας Σύμφωνα με το σχεδιάγραμμα του Γ.Π.Σ
Αρθρο 2 & 3 - Π.Δ 23-2-1987 Φ.Ε.Κ 166Δ/87

Εγκρίσεις
ΕΠ.Α.Ε
Αεροπορία για ύψος μεγαλύτερο από 20 μέτρα.( αρ.πρωτ.Δ3/Δ/47888/10124/29-11-2002.
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΤΟΜΕΑΣ Δ -

… 17-1-1957 Φ.Ε.Κ 11Δ/24-1-1957
Π.Δ 15-3-1963 Φ.Ε.Κ 57Δ/22-4-1963
Φ.Ε.Κ 362Δ/8-5-2002
Κάλυψη 60 %
Πρό της 15-3-1962
Βάθος 14 μ.
Προ τις 1-1-1962
Βάθος 10 μ.
Εγκρίσεις
ΕΠ.Α.Ε
Aεροπορία για ύψος μεγαλύτερο από 20 μέτρα ( αρ.πρωτ.Δ/3/Δ/47888/10124/2911-2002)
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 2
Φ.Ε.Κ 308Δ/22-5-1989
Πρόσωπο 8 μ
Που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής
Πρόσωπο 8 μ
Κάλυψη 40 %
Σ.Δόμησης 0.60
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 8 μ. συν 1.50 μ . στέγη
Όχι PILOTIS
Αμιγής κατοικία άρθρο 2 Π.Δ 23-2-1987 Φ.Ε.Κ 166Δ/1987
Κυρωμένη πράξη εφαρμογής.

Αριθμός Απόφασης
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ - ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ - ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
Δ/γμα Ρυμοτομίας Φ.Ε.Κ 107Δ/23-8-1962

Δ/γμα όρων δόμησης Β.Δ 8-8-1939 Φ.Ε.Κ 331Α και Β.Δ 19-9-1969 Φ.Ε.Κ 178Δ
Κάλυψη 20 %
Όροφοι 3 – ύψος 11 μ – στέγη έως 2 μ – συν 1 μέτρο PILOTIS
Κατοικία – Εμπορικά καταστήματα σύμφωνα με το σχέδιο των χρήσεων.
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ - ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ - ΑΓΙΟΣ ΣΠΥΡΙΔΩΝ

Δ/γμα Ρυμοτομίας 11-9-1932 Φ.Ε.Κ 331Α/19-9-1932
Δ/γμα όρων δόμησης Β.Δ 8-8-1939 Φ.Ε.Κ 331Α/39 & Β.Δ 19-9-1969 Φ.Ε.Κ 178Α/69
Κάλυψη 30 % Φ.Ε.Κ 1103/18-12-1997 ( Απόφαση Νομάρχη )
Όροφοι 3 – ύψος 11 μ – στέγη έως 2μ – συν 1 μέτρο PILOTIS
Παρέκκλιση . άρθρο 25 Ν 2052/5-6-1992 Φ.Ε.Κ 94Α – όπως αντικαταστάθηκε με την παρ.1
του άρθρου 27 του Ν 2742/7-10-1999 Φ.Ε.Κ 207/Α
Κατοικία και Εμπορικά καταστήματα στην περιοχή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια.
ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ
Ε.Π.Α.Ε
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ - ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ – ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 3
ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ

Αριθμός 1/2000
Απόφαση Νομάρχη Αν.Αττικής 4977/1052/3-4-2000
Μεταγραφή υποθηκοφυλακείο Κορωπίου με αριθμό 3947/29-6-2000 Αριθμός 417 –
Τόμος 664
Π.Δ 17-11-1988 Φ.Ε.Κ 43Δ/27-1-1989
ΤΟΜΕΑΣ ΙΑ
ΤΟΜΕΑΣ ΙΒ
Παρέκκλιση .
1. προ της 27 –1-1989 - εμβαδόν 200 μ2 . πρόσωπο 7.50 μ.
2. Τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής.
Κάλυψη 40 %
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
Συντελεστής δόμησης για τμήμα μέχρι 2000 μ2 – Σ.Δ=0.30
Συντελεστής δόμησης πάνω από 2000 μ2 Σ.Δ=0.20
Συντελεστής δόμησης για οικόπεδα μικρότερου των 270 μ2 - Σ.Δ=0.40 , εφ.όσον η συνολική επιφάνεια
των ορόφων δεν υπερβαίνει τα 80 μ2
Μέγιστος αριθμός ορόφων 2 με μέγιστο ύψος 8.50 μ.
Πάνω από το μέγιστο ύψος επιτρέπεται η κατασκευή στέγης ύψος το πολύ 2 μέτρα με μέγιστη κλίση 35
%.
Απαγορεύεται η κατασκευή PILOTIS
Το κτίριο τοποθετείται υποχρεωτικά μέσα στο οικόπεδο σε θέση ώστε να αφήνεται από τα πίσω και
πλάγια όρια αυτού απόσταση Δ – άρθρο 9 παρα. 1 του Ν1577/1985.
Σε περίπτωση που με την εφαρμογή των παραπάνω δε εξασφαλίζεται στο οικόπεδο ελάχιστη διάσταση
κτιρίου 8 μ , τότε η ως άνω απόσταση Δ αφήνεται μόνο από το ένα πλάγιο όριο του οικοπέδου με την
προϋπόθεση ότι συνέχεται με τους ακάλυπτους χώρους των όμορων οικοπέδων.
ΓΚΑΡΑΖ
Επιβάλλεται η εξασφάλιση χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων τουλάχιστον μιας θέσης για κάθε αυτοτελή
κατοικία επιφανείας 40 μ2 και άνω .
Απαγορεύονται οι θέσεις αυτές να ορίζονται στο χώρο του προκηπίου.
Στους οικοδομήσιμους χώρους που χαρακτηρίζονται τα οικοδομικά τετράγωνα με το στοιχείο Κ και Α
επιτρέπονται μόνον.
Κατοικία.
Εμπορικά καταστήματα – Γραφεία – Εστιατόρια – Αναψυκτήρια .
Επαγγελματικά εργαστήρια
Αρτοποιίας , ζαχαροπλαστικής , πλυντηρίων ρούχων , καθαριστηρίων , βαφείων , σιδηρωτηρίων
Ρούχων.
Αθλητικές εγκαταστάσεις.
Χώροι συνάθροισης κοινού μόνον στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της Λεωφόρου Πόρτο Ράφτη.
Ειδικότερα στους χώρους με στοιχείο Κ η κατασκευή κατοικιών επιτρέπεται μόνον σε όροφο.
Στους οικοδομήσιμους χώρους που χαρακτηρίζονται με το στοιχείο Β επιτρέπονται μόνον.
Κατοικία.
Εστιατόρια – Αναψυκτήρια – Κέντρα διασκέδασης , αναψυχής .
Αθλητικές εγκαταστάσεις.
Στους υπόλοιπους χώρους επιτρέπονται μόνον.
Κατοικία.
Αθλητικές Εγκαταστάσεις – θρησκευτικοί χώροι .
Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής.
Όπως..
Παντοπωλείο – Φαρμακείο – χαρτοπωλείο κ.λ.π.
Ειδικότερα στα οικόπεδα με πρόσωπο παρά της οδού Αγίου Γεωργίου Επιτρέπονται τα ΠΡΑΤΗΡΙΑ
ΒΕΝΤΖΙΝΗΣ
ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ
Αρχαιολογία ΑΡ.Πρωτ. 11164/9-8-2004 – Β . Εφορία Προϊστορικών και Κλασικών
Αρχαιοτήτων.
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ - ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ – ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 4-5

Π.Δ 20-2-1992 Φ.Ε.Κ 234Δ/12-3-1992
Π.Δ 16-3-2000 Φ.Ε.Κ 187Δ/3-4-2000
ΤΟΜΕΑΣ ΙΑ
ΤΟΜΕΑΣ ΙΒ
ΤΟΜΕΑΣ ΙΓ & ΙΔ
Τα οικόπεδα προ τις 8-6-1989 Φ.Ε.Κ 371Δ/26-5-1989
Εμβαδόν 250 μ2 – πρόσωπο 10 μ
Τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής.
Εμβαδόν 250 μ2 – πρόσωπο 10 μ.
Τα οικόπεδα σύμφωνα με το άρθρο 27 του Ν 2742/7-10-1999 Φ.Ε.Κ 207/Α.
Με την προϋπόθεση ότι στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου επιφάνειας
50 μ2 και ελάχιστη πλευρά 5 μ.
Κάλυψη 40 %
Συντελεστής Δόμησης.
Για τμήμα του οικοπέδου μέχρι 250 μ2 Σ.Δ=0.40
Για τμήμα του οικοπέδου από 250 μ2 μέχρι και 1000 μ2 Σ.Δ=0.30
Για το τμήμα του οικοπέδου από 1000 μ2 και άνω Σ.Δ=0.20
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7.50 μ , συν 1.50 μ σε περίπτωση στέγης.
Απαγορεύεται η PILOTISS
Το κτίριο τοποθετείται μέσα στο οικόπεδο υποχρεωτικά ώστε να αφήνεται από τα πίσω και
πλάγια όρια αυτού απόσταση Δ – άρθρο 9 παρα. 1 του Ν1577/1985.
Σε περίπτωση που με την εφαρμογή των παραπάνω δεν εξασφαλίζεται οικόπεδο με ελάχιστη
διάσταση κτιρίου 8 μέτρα τότε η ως άνω απόσταση Δ αφήνεται μόνο από το ένα πλάγιο όριο του
οικοπέδου.
ΓΚΑΡΑΖ
Μια θέση για κάθε αυτοτελή κατοικία επιφανείας 50 μ2 και άνω , ΕΚΤΟΣ Πρασίνου.
ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ
ΕΠΑΕ για τα οικοδομικά τετράγωνα που έχουν πρόσωπο επί της παραλιακής ζώνης , επί των
βασικών οδών κυκλοφορίας της περιοχής και στα Ο.Τ που περιβάλουν τον αρχαιολογικό χώρο
Ο.Τ 1362.
ΕΠΑΕ για τα κτίρια εκτός της κατοικίας.
Έγκριση Αρχαιολογίας για τα Ο.Τ που περιβάλουν το Ο.Τ 1362 στην περιοχή ΝΑΤΣΟ.
Έγκριση Β Εφορίας Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων, αριθμός πρωτ. 11164/9-8-2004
ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ.
Στους οικοδομήσιμους χώρους με στοιχείο Α1 επιτρέπονται.
Κατοικία – εμπορικά καταστήματα – κτίρια κοινωνικής πρόνοιας – αθλητικές εγκαταστάσεις –
πολιτιστικά κτίρια.
Στους οικοδομήσιμους χώρους με στοιχείο Α2 επιτρέπονται.
Κατοικία – εμπορικά καταστήματα – γραφεία – τράπεζες – ασφάλειες – κοινωφελείς οργανισμοί –

εστιατόρια – αναψυκτήρια .
Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης και ειδικότερα.
Αρτοποιία – ζαχαροπλαστική – πλυντήρια ρούχων – καθαριστήρια – βαφεία – σιδηρωτήρια
ρούχων . Π.Δ 84/84 Φ.Ε.Κ 33Α/1984.
Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας – πολιτιστικά κτίρια.
Στους οικοδομήσιμους χώρους με στοιχείο Β επιτρέπονται.
Κατοικία – εστιατόρια – αναψυκτήρια – κέντρα διασκέδασης – αναψυχής.
Χώροι συνάθροισης κοινού – αθλητικές εγκαταστάσεις.
Στους λοιπούς χώρους επιτρέπεται.
Κατοικία – εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της
περιοχής – κτίρια κοινωνικής πρόνοιας – αθλητικές εγκαταστάσεις – πολιτιστικά κτίρια.
Στους οικοδομήσιμους χώρους με στοιχεία Α1 – Α2 και Β δεν επιτρέπεται η χρήση ηχητικών
οργάνων.
ΠΑΙΑΝΙΑ
Φ.Ε.Κ 379Δ/23-7-1990
ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ
ΤΟΜΕΑΣ Α & Β
Παρέκκλιση προ της 9-6-1973 Φ.Ε.Κ 293Α/6-9-1934
Βάθος 13 μ.
ΤΟΜΕΑΣ Ε
Ο τομέας Ε αφορά όλα τα Ο.Τ που έχουν πρασιά.
Παρέκκλιση προ της 9-6-1973 Φ.Ε.Κ 293Α/6-9-1934
Πρόσωπο 13
Βάθος 15 μ.
ΤΟΜΕΑΣ Α
Κάλυψη 70 %
Μέγιστο ύψος 11 μέτρα συν 1.50 μ σε περίπτωση στέγης.
ΤΟΜΕΑΣ Β
Κάλυψη 50 %
Μέγιστο ύψος 11 μέτρα συν 1.50 μ σε περίπτωση στέγης.
ΤΟΜΕΑΣ Ε
Κάλυψη 40 %
Μέγιστο ύψος 9.00 μέτρα συν 1.50 μ σε περίπτωση στέγης.
ΤΟΜΕΑΣ Α
Κατοικία , ξενώνες δυναμικού έως 20 κλίνες , εμπορικά καταστήματα , γραφεία , τράπεζες ασφάλειες ,
κοινωφελείς οργανισμοί , διοίκηση , εστιατόρια , αναψυκτήρια , κέντρα διασκεδάσεως , χώρος
συνάθροισης κοινού , πολιτιστικά κτίρια , κτίρια εκπαιδεύσεως , θρησκευτικοί χώροι , κτίρια
κοινωνικής πρόνοιας , επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης , κτίρια στάθμευσης .
ΤΟΜΕΑΣ Β
Κατοικία , ξενώνες δυναμικού έως 20 κλίνες , εμπορικά καταστήματα επιφάνειας μέχρι 80 μ2 ανά
οικόπεδο , γραφεία , κτίρια εκπαίδευσης , εστιατόριο , αναψυκτήρια , θρησκευτικοί χώροι , κτίρια
κοινωνικής πρόνοιας , επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης , πρατήρια βενζίνης , αθλητικές
εγκαταστάσεις , κτίρια – γήπεδα στάθμευσης , πολιτιστικά κτίρια .
ΠΑΙΑΝΙΑ - ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΑΡΓΙΘΕΑ
Φ.Ε.Κ 218Δ/10-8-1973
Βάθος 26 μ.
Κάλυψη 20 %
Ύψος – όροφοι ως Γ.Ο.Κ Ν2831/2000 , 10 μέτρα συν στέγη έως 2 μέτρα.
Οικοδομικό σύστημα πρώην πανταχόθεν ελεύθερο.
Πρασιά 6 μέτρα.
κατοικία.
Δια τους χώρους που προορίζεται για αναψυκτήριο-Διοικητικό κέντρο και καταστήματα.
Κάλυψη 20 %
ΠΑΙΑΝΙΑ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 1-2

Π.Δ 9-3-1987 Φ.Ε.Κ 375Δ/5-5-1987
Παρέκκλιση για τα οικόπεδα που εμφανίζονται στην οριστική πράξη εφαρμογής με όποιες διατάσεις
έχουν με την προϋπόθεση ότι μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου
με ελάχιστη επιφάνεια 50 μ2 και ελάχιστη διάταση κτιρίου 5 μέτρα.
Κάλυψη 40 %
Κατ, εξαίρεση ..
Συντελεστής δόμησης 1.20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60 % για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των
150 μ2 , εφ.όσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 μ2.
10.3.1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με τον Ν 13337/1983.
Συντελεστής δόμησης 0.80 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% για οικόπεδα εμβαδού από 150 μ2 μέχρι
200 μ2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 μ2.
Μέγιστο ύψος 7.50 μέτρα συν 1.50 μ σε περίπτωση στέγης.
Δεν επιτρέπεται η PILOTIS
κατοικία , ξενώνες δυναμικού μικρότερου των 20 κλινών.
μικρά εμπορικά καταστήματα εξυπηρετούντα τις καθημερινές ανάγκες της περιοχής ( ειδών
διατροφής , φαρμακεία , χαρτοπωλεία , κ.λ.π ) επιφανείας μέχρι 50 μ2 σε κάθε οικόπεδο.
κτίρια εκπαίδευσης , αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι , παιδικές χαρές , κτίρια
κοινωνικής πρόνοιας , πολιτιστικά κτίρια.
ΠΑΙΑΝΙΑ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 3

Π.Δ 30-3-1987 Φ.Ε.Κ 419Δ/15-5-1987
ΤΟΜΕΑΣ Γ
Κάλυψη 40 %
Κατ, εξαίρεση ..
Συντελεστής δόμησης 1.20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60 % για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των
150 μ2 , εφ.όσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 μ2.
10.3.1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με τον Ν 13337/1983.
Συντελεστής δόμησης 0.80 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% για οικόπεδα εμβαδού από 150 μ2 μέχρι
200 μ2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 μ2.
ΤΟΜΕΑΣ Δ
Κάλυψη 50 % πλην των οικοπέδων που εμπίπτουν στο τμήμα του τομέα Δ που οριοθετείται στα
διαγράμματα και χαρακτηρίζονται με το στοιχείο Δα.
Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων αυτών ορίζεται σε 70 %.
Κατ.εξαίρεση
Συντελεστής δόμησης 1.20 και κάλυψη 60% για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 μ2 με συνολική
επιφάνεια ορόφων 120 μ2 , με την προϋπόθεση ότι τα οικόπεδα υφίστανται προ της 10.3.1982 αφού
αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη.
ΤΟΜΕΑΣ Αα
Κάλυψη 70 %
Κατ.εξαίρεση
Συντελεστής δόμησης 1.20 και κάλυψη 60 % για οικόπεδα εμβαδού μικρότερα των 150 μ2 με συνολική
επιφάνεια ορόφων 120 μ2,με την προϋπόθεση ότι τα οικόπεδα υφίστανται προ της 10.3.1982 αφού
αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη.
τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής.
που βρίσκονται εντός των ορίων της πυκνοδομημένης περιοχής του οικισμού προ του 1923 εφόσον
προϋπήρχαν στις.
13-3-1981 με ελάχιστο εμβαδόν 300 μ2
25-7-1979 με ελάχιστο εμβαδόν 150 μ2
2-7-1968 με όποιες διαστάσεις είχαν κατά την ημερομηνία αυτή.
3. Επιπλέον εφόσον μέσα σε αυτά εγγράφεται κάτοψη κτιρίου 50 μ2 και ελάχιστη διάσταση 5μ.
Μέγιστο ύψος 7.50 μέτρα συν 1.50 μ στέγη υποχρεωτική για τους τομείς Αα – Γ – Δ
Μέγιστο ύψος 4 μέτρα για τον τομέα Δ
Δεν επιτρέπεται η PILOTIS
Δεν επιτρέπεται οι εξώστες να έχουν μεγαλύτερο μήκος 5 μ. με ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους 1 μ.
Έγκριση ΕΠΑΕ για όλους τους τομείς.
ΤΟΜΕΑΣ Γ & Δ
κατοικία , ξενώνες δυναμικού μικρότερου των 20 κλινών.

μικρά εμπορικά καταστήματα εξυπηρετούντα τις καθημερινές ανάγκες της περιοχής ( ειδών
διατροφής , φαρμακεία , χαρτοπωλεία , κ.λ.π ) επιφανείας μέχρι 50 μ2 σε κάθε οικόπεδο.
κτίρια εκπαίδευσης , αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι , παιδικές χαρές , κτίρια
κοινωνικής πρόνοιας , πολιτιστικά κτίρια.
ΤΟΜΕΑΣ Αα
Ο οποίος περιλαμβάνει τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στο τμήμα των οδών Χούντα και Αναπαύσεως
μεταξύ των οδών Γιαννάκη και Αντωνίου και σε βάθος 30 μ. επιτρέπονται.
ΠΑΙΑΝΙΑ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 4

Π.Δ 16-3-1987 Φ.Ε.Κ 318Δ/16-4-1987
Αναθεώρηση
Φ.Ε.Κ 1468Δ/31-12-1996
ΤΟΜΕΑΣ Γ & Δ
Εμβαδόν 1000 Μ2
Δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση προ της 22-6-1983 Φ.Ε.Κ 284Δ/1983 . Ζ.Ο.Ε
Εμπίπτουν εντός του ορίου του οικισμού του οικισμού του προυφισταμένου του έτους 1923 και είχαν
ελάχιστο πρόσωπο και εμβαδόν.
Πριν τις 2-7-1968 εμβαδόν 100 μ2 – πρόσωπο 6.00 μ
Πριν τις 25-7-1979 εμβαδόν 150 μ2 – πρόσωπο 8,00 μ
Πριν τις 13-3-1981 εμβαδόν 300 μ2 – πρόσωπο 10.00 μ
Εμπίπτουν εκτός των ορίων του οικισμού προ του έτους 1923 και έχουν ελάχιστο
Πρόσωπο 150.00 μ2 και πρόσωπο 8.00 μ.
Με όποιες διαστάσεις εμφανίζονται στην οριστική πράξη εφαρμογής.
Συντελεστής Δόμησης και κάλυψη
Τομέας Γ Ο.50 και κάλυψη 40 %
Τομέας Δ 0.80 και κάλυψη 50%
Κατ’εξαίρεση..
Συντελεστής δόμησης 1,20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 0.60 για τα οικόπεδα εμβαδού μικρότερου
των 150 μ2 , εφ.όσον η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 μ2. Η εξαίρεση αυτή
έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10.3.1982.
Συντελεστής δόμησης 0.80 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60 % για οικόπεδα εμβαδού από 150 μ2
μέχρι 200 μ2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 μ2.
Μέγιστο ύψος 7.50 μέτρα σύν 1.50 μ σε περίπτωση στέγης.
Κατοικία – ξενώνες δυναμικού μικρότερου των 20 κλινών.
Μικρά εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες της περιοχής ( ειδών
διατροφής , φαρμακεία , χαρτοπωλεία , κ.λ.π )
Γραφεία μέχρι 50 μ2 σε κάθε οικόπεδο.
Κτίρια εκπαίδευσης , αθλητικές εγκαταστάσεις , θρησκευτικοί χώροι .
Παιδικές χαρές , κτίριο κοινωνικής πρόνοιας , πολιτιστικά κτίρια.
Δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίου επί υποστυλωμάτων PILOTISS
Δεν επιτρέπεται οι εξώστες να έχουν μήκος μεγαλύτερο των 5 μέτρων με ελάχιστη
απόσταση μεταξύ τους 1 μέτρο.
Kυρωμένη πράξη εφαρμογής.
Αριθμός απόφασης Νομάρχη Ανατολικής Αττικής 14772/4588/4-12-1998
Τόμος 650 – Αριθμός 15 – Υποθηκοφυλακείο Κορωπίου
ΠΑΙΑΝΙΑ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 5 - ΤΡΙΓΩΝΟ ΛΑΓΟΥ
Π.Δ 30-6-2000 Φ.Ε.Κ 454Δ/21-7-2000

Κυρωμένη Πράξη εφαρμογής Αρ.Απόφασης 10473/1831/17-7-2002
Πράξη 1/2002 – Τόμος 705 – Αριθ. 244 – Υποθ.Κορωπίου
ΤΟΜΕΑΣ Ι
ΤΟΜΕΑΣ ΙΙ
Προ της 21-7-2000
Κάλυψη 40 %
Μέγιστο ύψος 9.00 μ
Στέγη έως 2 μ με μεγίστη κλίση 35 %
1.Τα οικόπεδα στο οικοδομήσιμο τμήμα πρέπει να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με πλευρά 5 μ και
εμβαδόν 50 μ2
2. Τα οικόπεδα δεν δημιουργήθησαν από κατάτμηση προ της 22-6-1983 Φ.Ε.Κ 284Δ/1983
3. Απαγορεύεται η κατασκευή συνεχών εξωστών.
4. Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο παρά της Λεωφ.Λαυρίου εφαρμόζονται οι διατάξεις του Π.Δ
209/1998. Φ.Ε.Κ 169Α για την απόσταση από το άξονα της οδού .. 30 μ ..
5. Νομίμως υφιστάμενες χρήσεις που λειτουργούν και δεν επιτρέπονται από τις διατάξεις παραμένουν
για δέκα έτη από την δημοσίευση του Π.Δ.
Στα Ο.Τ 5001-5003-5004-5005-5006 επιτρέπονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας (άρθρο 3 Φ.Ε.Κ
166Δ/23-2-1987)
Στους λοιπούς χώρους, χρήση αμιγής κατοικία (αρθρο 2 – Π.Δ 23-2-1987 Φ.Ε.Κ 166Δ/1987.)
ΣΑΡΩΝΙΔΑ ΤΟΜΕΑΣ - Α
Π.Δ 9-10-1959 Φ.Ε.Κ 1Δ/1959 & Π.Δ 20-4-1964 Φ.Ε.Κ 48Δ/1964

Π.Δ 24-9-1976 Φ.Ε.Κ 312Δ/8-10-1976

Κάλυψη 25 %
Όροφοι 2


Αρθρο 6 Φ.Ε.Κ 312Δ/.1976
Κάλυψη μέχρι αρτίου οικοπέδου των 750 μ2 για ενιαία οικοδομή.
Εγκρίσεις
ΕΠ.Α.Ε
Για τα Ο.Τ που έχουν πρόσωπο στην οδό Αναβύσσου
Για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε απόσταση 500 μέτρων από θάλασσα.
ΣΑΡΩΝΙΔΑ ΤΟΜΕΑΣ - Β
Π.Δ 19-9-1968 Φ.Ε.Κ 180Δ/1968

Π.Δ 24-9-1976 Φ.Ε.Κ 312Δ/8-10-1976

Κάλυψη 30 %
Όροφοι 2


Αρθρο 6 Φ.Ε.Κ 312/.1976
Εγκρίσεις
Ε.Π.Α.Ε
ΣΑΡΩΝΙΔΑ ΤΟΜΕΑΣ - Γ
Π.Δ 21-4-1965 Φ.Ε.Κ 74Δ/1965
Κάλυψη 25 % ( Φ.Ε.Κ 150Δ/25-2-2003 )
Συντελεστής Δόμησης 0.20 ( Φ.Ε.Κ 312/24.9/8.10.1976 )
Μέγιστο ύψος 7.50 m συν 1 μ Πυλωτή συν έως 2 μέτρα στέγη
Eπιτρεπόμενες χρήσεις

Άρθρο 6 Φ.Ε.Κ 312Δ/.1976
Για πάνω από μία οικοδομή κάλυψη σε όλο το οικόπεδο.
Εγκρίσεις
ΕΠ.Α.Ε
ΦΩΚΑΙΑ

Δ/γμα 30-5-1942 Φ.Ε.Κ 6-6-1942
Δ/γμα 24-9-1937 Φ.Ε.Κ 402/14-10-1937
Εμβαδόν |
Βάθος |
Π.Δ 24-9-1976 Φ.Ε.Κ 312Δ/8-10-1976

Οροφοι 3 - μέγιστο ύψος 11 μέτρα.
Κάλυψη 70 %
Σύστημα πρώην συνεχές
Φ.Ε.Κ 345Δ/12-7-1978
σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις περί επικυρώσεως ανωμάλων δικαιοπραξιών επί γεωργικών

Εγκρίσεις
ΕΠΑΕ για τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στην παραλιακή οδό και των κτιρίων εκτός της κατοικίας.
ΦΩΚΑΙΑ - ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ Α.Τ.Ε
Π.Δ 25-10-1966 Φ.Ε.Κ 182Δ/9-11-1966

Κάλυψη 20 % ( Φ.Ε.Κ 312/24.9/8.10.1976 )
Συντελεστής Δόμησης 0.40 ( Φ.Ε.Κ 312/24.9/8.10.1976 )
Μέγιστο ύψος 7.50
Σε περίπτωση PILOTISS 1 μέτρο
Κατοικία

Αρθρο 6 Φ.Ε.Κ 312/8-10-1976
Υψομετρικές Καμπύλες στο οικόπεδο.
Πρασιά 6 μέτρα.
Εγκρίσεις
ΕΠ.Α.Ε
Για τα Ο.Τ που έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστους χώρους και στήν οδό του βασικού δικτύου με
αριθμό 63 ( Ανάβυσσος- Αγιος Κων/νος – Λαύριο )
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ – ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Π.Δ 31-1-1987 Φ.Ε.Κ 303Δ/8-4-1987
Εμβαδόν 4.000.00 μ2 προ της 7-7-1983 Φ.Ε.Κ 284Δ/1983
Κάλυψη 30 %
Συντελεστής όγκου 3.30 ( Γ.Ο.Κ 2000 )
Όροφοι 3
Μέγιστο ύψος 11.00 μ συν 1.50 μ στέγη.
Πανταχόθεν ελεύθερο 10.00 μ.
ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ Π.Δ 27-2-1998 Φ.Ε.Κ 125Δ/1998 – ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗ

ΠΕΡΙΟΧΗ- Ι 1 –
Βιομηχανικών-Βιοτεχνικών εγκαταστάσεων όπου επιτρέπονται μη ιδιαίτερα οχλούσες επαγγελματικές
εγκαταστάσεις όπως ορίζονται από τον πίνακα του Π.Δ 84/84 Φ.Ε.Κ 33Α/1984
Όπως τροποποιήθηκε με τον Ν 2965 /2001 Φ.Ε.Κ 270Α/23-11-2001

OROI DOMHSHS ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟΥ

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

OROI DOMHSHS ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟΥ

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ Π.Γ.

ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ 1931......................................3

ΠΑΙΑΝΙΑ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 5 - ΤΡΙΓΩΝΟ ΛΑΓΟΥ............................47

ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ 1931

Κύρωση Ν. 5496/1932 Δ/γμα 24-9-1937

Π.Δ 24.9/8.10.1976 Φ.Ε.Κ 312Δ/1976

ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ 1965

Β.Δ. 22-2-1965 Φ.Ε.Κ 47Δ/23-3-1965

Π.Δ 24-9-1976 Φ.Ε.Κ 312Δ/8-10-1976

Σε περίπτωση PILOTIS 1 μέτρο

Γενικές διατάξεις – περιορισμοί

ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ – ΑΡΕΤΣΟΥ 1953

ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ 1953

Π.Δ 24-9-1976 Φ.Ε.Κ 312Δ/8-10-1976

Σύστημα πρώην συνεχές

ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΒΛΑΧΙΚΑ 1931

Συντελεστής δόμησης- Φ.Ε.Κ 105Δ/20-2-1979

ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ – ΕΛΑΙΩΝ – ΤΟΥΡΚΟΧΩΡΑΦΑ 1979

Π.Δ 14-12-1979 Φ.Ε.Κ 720Δ/29-12-1979

Γενικές διατάξεις – περιορισμοί

ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ - ΠΑΡΑΛΙΑ 1953

ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ 1953

Π.Δ. 16-1-1987 Φ.Ε.Κ 178Δ/10-3-1987

ΒΑΡΗ – ΑΣΥΡΜΑΤΟΣ (τμήμα της Π.Ε.4 & Ο.Τ. 185-186)

Απόφ. 1700/16-1-2003 Φ.Ε.Κ 115Δ/19-2-2003

Π.Δ.18-4-2002 Φ.Ε.Κ 403Δ/20-5-2002

ΒΑΡΗ - ΔΙΛΟΦΟ - ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ 1938

Απόφ. Νομάρχη 13328/4212/98 - Φ.Ε.Κ. 707Δ/22-9-1998

Επιτρεπόμενες χρήσεις - Φ.Ε.Κ. 207Δ/8-3-1988

Π.Δ. 30-12-1988 Φ.Ε.Κ 132Δ/3-3-1989

ΒΑΡΗ – ΛΑΘΟΥΡΙΖΑ – ΤΡΙΓΩΝΟ

Π.Δ. 15-2-1995 Φ.Ε.Κ 90Δ/22-2-1995

ΒΑΡΗ – ΜΗΛΑΔΕΖΑ - ΔΙΛΟΦΟ Σ.Ε.Ο. – ΑΛΩΝΙ - ΚΑΜΙΝΙ

Π.Δ. 11-12-1989 Φ.Ε.Κ 756Δ/29-12-1989

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΤΕΤΡΑΓΩΝΩΝ

ΒΑΡΚΙΖΑ - ΑΛΙΕΙΣ - ΔΙΑΝΟΜΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ

Π.Δ. 30-9-1938 Φ.Ε.Κ 370Α/1938

ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ

ΚΑΛΥΒΙΑ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ

Π.Δ 4-8-1987 Φ.Ε.Κ 813Δ/26-8-1987

Π.Δ 27-12-1995 Φ.Ε.Κ 50Δ/19-1-1996

Β.Δ Ρυμοτομίας 26-9-1939 Φ.Ε.Κ 417Α/2-10-1939

Π.Δ. 15-12-1987 Φ.Ε.Κ 105Δ/9-2-1988

ΚΕΡΑΤΕΑ - ΚΑΚΗ ΘΑΛΑΣΣΑ

Π.Δ 15-12-1986 Φ.Ε.Κ 54Δ/5-2-1987

ΚΕΡΑΤΕΑ - ΠΛΑΚΑ ΠΡΟ ΤΟΥ 23

Β.Δ Ρυμοτομίας 26-9-1939 Φ.Ε.Κ 417Α/2-10-1939

Δ/γμα Ρυμοτομίας 19-9-1931 Φ.Ε.Κ 326Α/19-9-1931

Των οικοδομικών τετραγώνων εκατέρωθεν του βασικού οδικού δικτύου

ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ: Φ.Ε.Κ 473Δ/20-6-2001

ΕΓΚΡΙΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ: Π.Δ. 4-10-1989, Φ.Ε.Κ. 618Δ/9-10-1989

Δ/γμα Ρυμοτομίας 30-9-1916 Φ.Ε.Κ 187Δ/1-10-1916

Γενικές διατάξεις – περιορισμοί

Δ/γμα Ρυμοτομίας 30-9-1916 Φ.Ε.Κ 187Δ/1-10-1916

Γενικές διατάξεις – περιορισμοί

Δ/γμα Ρυμοτομίας 30-9-1916 Φ.Ε.Κ 187Δ/1-10-1916

Γενικές διατάξεις – περιορισμοί

Δ/γμα Ρυμοτομίας 30-9-1916 Φ.Ε.Κ 187Δ/1-10-1916

ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 2

Κυρωμένη πράξη εφαρμογής.

ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ - ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ - ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ

Δ/γμα Ρυμοτομίας Φ.Ε.Κ 107Δ/23-8-1962

ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ - ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ - ΑΓΙΟΣ ΣΠΥΡΙΔΩΝ

ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ - ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ – ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 3