PREVISÃO PLANO DIRETOR

B
TAXA DE OCUPAÇÃO - TIPOS 50%
24,00 TAXA DE OCUPAÇÃO - GARAGEM 70%

MURO EM ALVENARIA DE TIJOLOS CERÂMICOS- h=1,80m - e=10cm ÍNDICE DE APROVEITAMENTO 1,00

ÁREA COBERTA DO ÁTICO 1/3 = 33,33%

3,10 PREVISÃO COMPRA DE ÍNDICE

2,00
TAXA DE OCUPAÇÃO - TIPOS (MÁXIMO 50%) 49,96%

VAGA ESTACIOMANENTO 18 - PNE

ÁREA PERMEABILIDADE 03 - AP03

VAGA ESTACIOMANENTO 16

VAGA ESTACIOMANENTO 14
VAGA ESTACIOMANENTO 15

VAGA ESTACIOMANENTO 13

VAGA ESTACIOMANENTO 12
TAXA DE OCUPAÇÃO - GARAGEM (MÁXIMO 70%)

VAGA ESTACIOMANENTO 17
-
PROJ. PAVTO SUPERIOR ÍNDICE DE APROVEITAMENTO - (MÁXIMO 1,50) 1,50

ÁREA = 12,00m²

ÁREA = 12,00m²

ÁREA = 12,00m²

ÁREA = 12,00m²

ÁREA = 12,00m²

ÁREA = 21,00m²
ÁREA = 18,50m²
ÁREA COBERTA DO ÁTICO - (MÁXIMO 70%) -

2,40x5,00m

2,40x5,00m

2,40x5,00m

2,40x5,00m

2,40x5,00m

4,20x5,00m
3,70x5,00m

CONCREGRAMA
ÁREA = 15,50m²
QUADRO DE ÁREAS

5,00

5,00

5,00
ÁREA DO TERRENO 840,00m²
ÁREA DA EDIFICAÇÃO TÉRREO - GARAGEM / ÁREA DE RECREAÇÃO / APTOS 419,65m²

7,40
ÁREA FECHADA DO TÉRREO - FRAÇÃO = 31,55% 132,38m²
MURO EM ALVENARIA DE TIJOLOS CERÂMICOS- h=1,80m - e=10cm

ÁREA DA EDIFICAÇÃO 1°PAVTO - TIPO 1 - PLANO DIRETOR 440,65m²

TIPO 2 - 5% DE SACADA (21,00m²) 419,65m²

ÁREA DA EDIFICAÇÃO 2°PAVTO - TIPO 2 - PLANO DIRETOR 440,65m²

TIPO 2 - 5% DE SACADA (21,00m²) 419,65m²
3,70 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 4,25 3,25
ÁREA DA EDIFICAÇÃO 3°PAVTO - TIPO 3 - COMPRA DE ÍNDICE 440,65m²
2,65
PROJEÇÃO PAVTO SUPERIOR

0,20 0,20 0,20 TIPO 2 - 5% DE SACADA (21,00m²) 419,65m²

VAGA ESTACIOMANENTO 11

2,40
2,40x5,00m ÁREA DA EDIFICAÇÃO BARRILETE 27,18m²
ÁREA = 27,50m² ÁREA DA EDIFICAÇÃO RESERVATÓRIO 27,18m²

5,00
ÁREA TOTAL DA EDIFICAÇÃO 1.795,96m²
TAXA DE OCUPAÇÃO - TIPOS 49,96%

5,10
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO 1,00

QUADRO DE ÁREAS - COMPRA DE ÍNDICE

PROJEÇÃO DUTO ABERTO VAGA ESTACIOMANENTO 10

2,40
01 PAVIMENTO TIPO 440,65m²
ÁREA PERMEABILIDADE 01 - AP04

2,40x5,00m
ÁREA = 12,00m² PAVIMENTO GARAGEM -
2,75
PAVIMENTO ÁTICO -
0,20 0,20
0,70 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 5,80
CONCREGRAMA
ÁREA = 26,77m²

TOTAL COMPRA ÍNDICE 440,65m²

0,20
QUADRO DE ÁREA APARTAMENTOS
10,10

ÁREA PRIVATIVA APTOS - 101 64,53m²

VAGA ESTACIOMANENTO 09 ÁREA PRIVATIVA APTOS - 201/301/401 58,74m²

2,40
2,40x5,00m
VAGA ESTACIOMANENTO 20

VAGA ESTACIOMANENTO 22

VAGA ESTACIOMANENTO 23
VAGA ESTACIOMANENTO 19

VAGA ESTACIOMANENTO 21

ÁREA PRIVATIVA APTOS - 202/302/402 58,74m²

ÁREA = 12,00m²
ÁREA PRIVATIVA APTOS - 203/303/403 58,73m²
ÁREA = 12,00m²

ÁREA = 12,00m²

ÁREA = 12,00m²

ÁREA = 12,00m²

ÁREA = 12,00m²
ÁREA PRIVATIVA APTOS - 204/304/404 59,50m²
2,40x5,00m

2,40x5,00m

2,40x5,00m

2,40x5,00m

2,40x5,00m
2,75 ÁREA PRIVATIVA APTOS - 205/305/405 58,54m²
5,00

ÁREA PRIVATIVA APTOS - 206/306/406 59,74m²

GARAGEM
ÁREA = 539,24m² ÁREA PRIVATIVA APTOS - 207/307/407 59,11m²
CONTRAPISO ALISADO VAGA ESTACIOMANENTO 08

2,40
0,30 2,40x5,00m QUADRO DE ÁREA - ÁREA DE RECREAÇÃO
ÁREA = 12,00m²
3,10
PROJEÇÃO DUTO ABERTO PROJEÇÃO DUTO ABERTO

5,00
MURO EM ALV. DE TIJOLOS CER.- h=1,20m - e=10cm

0,15
MURO EM ALVENARIA DE TIJOLOS CERÂMICOS- h=1,80m - e=10cm

H. BOX
0,15

H. BOX
0,15

ÁREA = 1,45m² ÁREA = 1,36m²

4,35 0,15 4,90 0,15 CERÂMICA CERÂMICA
0,85
1,45 0,15 1,60 VAGA ESTACIOMANENTO 07

2,40
0,15 2,40x5,00m
SUÍTE 5,45 ÁREA = 12,00m²
ÁREA = 0,84m²
2,40

J2 BWC - SUÍTE
CERÂMICA
H. BOX

ÁREA = 11,76m²
CERÂMICA P1 ÁREA = 3,66m²
1,20

CERÂMICA J1

10,10
3,05 0,70
ÁREA PERMEABILIDADE 01 - AP01

0,20
P2
0,10

0,10

0,15
altura do hobby = altura do peitoril da janela
ÁREA = 0,77m²
POREM NÃO COMPUTÁVEL COMO

3,65 1,15 3,05 sobre hobby box tijolo vazado

CERÂMICA
NOTA: ÁREA EM CONCREGRAMA,

H. BOX

PROJEÇÃO DA EDIFICAÇÃO
1,10

2,65
CONCREGRAMA

ÁREA DE PERMEABILIDADE.

J1
ÁREA = 33,19m²

0,10 0,15 BWC

P1 ÁREA = 3,66m² VAGA ESTACIOMANENTO 06

2,40
0,10
1,85
PROJEÇÃO PAVTO SUPERIOR

DORMITÓRIO 0,90 CERÂMICA 2,40x5,00m 4,25

2,40
ÁREA = 9,15m² ÁREA = 12,00m²
ÁREA = 3,90m²
2,85

J2 CERÂMICA ELEVADOR
CERÂMICA

P2 P2
1,20
CIRC.

ÁREA = 2,72m²

7,90
6 PESSOAS

3,10
0,15
0,10

2,40 0,09 2,16 1,65 1,50 1,20

H. BOX
0,15
0,60
0,15

ÁREA = 0,69m²
2,59

2,40
CERÂMICA
0,10
11,80

NA - 1 5 VAGA ESTACIOMANENTO 05
2,40

H. BOX
T ER
0,60

4,35 1,39 2,00

PROJEÇÃO PAVTO SUPERIOR

. 5,64
PROJEÇÃO DUTO ABERTO

IS 00 ÁREA = 0,69m²
2,40x5,00m
C CERÂMICA
1,20

0,15
0,10

ÁREA = 12,00m²
0L

GARDEN
A A
H. BOX
0,60
ÁREA = 4,99m²

10 11 12 13 14 15 16 17 18 ÁREA = 0,69m²
ÁREA = 36,91m² 4,55
2,40

SERVIÇO
CERÂMICA

CERÂMICA
J3
0,10

CONCREGRAMA
GUARDA CORPO - h=110cm
H. BOX
0,60

0,30 0,27 0,27 0,27 0,27 ÁREA = 0,69m²

1,20

0,69 CERÂMICA
1,20 0,27 0,27 0,27 0,27

3,75
0,10
0,15

09 08 07 06 05 04 03 02 01 H. BOX
0,60

ÁREA = 0,69m²
VAGA ESTACIOMANENTO 04 2,21

7,75
5,05 1,20
2,40

CERÂMICA
0,10

2,40x5,00m
0,15 6,05 P2 H. BOX
ÁREA = 12,00m²
0,60

1,43 1,26
9,15

4,00
2,50
0,15
ÁREA = 0,69m²
CERÂMICA
5,00
GARDEN
0,10
ÁREA = 13,49m²

ÁREA = 18,63m² COZINHA/ESTAR/JANTAR H. BOX

0,60
CERÂMICA

CERÂMICA ÁREA = 18,15m² ÁREA = 0,69m²

0,15

6,76
CIRC.
CORRESPONDÊNCIA
3,00

CERÂMICA
PJ3 CERÂMICA
0,10

0,30
APTO 101 H. BOX
0,60

ÁREA = 0,69m²
CERÂMICA
0,10

0,15
3,00 1,20 0,60 H. BOX VAGA ESTACIOMANENTO 03
0,60

2,40

0,30 ÁREA = 0,69m²

0,15

2,40x5,00m
MURO EM ALVENARIA DE TIJOLOS CERÂMICOS- h=1,80m - e=10cm

MURO EM ALVENARIA DE TIJOLOS CERÂMICOS- h=1,80m - e=10cm

CERÂMICA
0,10

2,40x5,00m
6,05 0,15 2,35
0,10

ALAMEDA DAS LARANJEIRAS

0,75

ÁREA DE RECREAÇÃO COBERTA

1,75
1,65

MURO EM ALV. DE TIJOLOS CER.- h=1,20m - e=10cm ÁREA = 23,70m² 5,00 5,00
CERÂMICA
EIXO DA RUA
0,30 P2
0,15
3,50

VAGA ESTACIOMANENTO 02
2,40

5,43 1,50 0,15 1,73 2,40x5,00m

0,15 HALL P4 ÁREA = 12,00m²
4,36

WC-PNE
3,55

ÁREA = 3,19m²
J3
1,70

ÁREA = 2,55m² CERÂMICA

1,85

CERÂMICA
0,30
P2
0,15

J1
MURO EM ALVENARIA DE TIJOLOS CERÂMICOS- h=1,20m - e=10cm

MURO EM ALVENARIA DE TIJOLOS CERÂMICOS- h=1,20m - e=10cm

4,55 4,15 0,15 2,93

0,15
MÁSCARA ÁREA DE PERMEABILIDADE
0,80

GUARDA CORPO - h=110cm

GUARDA CORPO - h=110cm

1,73 PROJEÇÃO PAVTO SUPERIOR VAGA ESTACIOMANENTO 01

S/ESCALA
2,40

2,40x5,00m
7,75

ÁREA DE RECREAÇÃO DESCOBERTA - AP02 ÁREA = 12,00m²

0,15

PJ3
ÁREA = 31,62m² 0,30
RAMPA
i=8,33%

DECK
3,60
R3,00

0,30
PROJEÇÃO PAVTO SUPERIOR
GRADIL - h=1,20m

0,15 0,30 0,15

4,80

0,30 3,32 1,18

4,80

PORTÃO DE ELEVAÇÃO
4,00

PISCINA
ÁREA = 12,50m² ÁREA = 22,98m²
CERÂMICA CERÂMICA
2,80
i=13,39%
RAMPA

LIXEIRA
2,24

1,94

QUADRO GERAL DE MEDIÇÃO

RU
ACESSO CENTRAL DE GLP
A PALMAS
1,20

DA
AS
PEDESTRES
0,15
0,60

RU
IR SM
JE
MURO EM VIDRO TEMPERADO - h=1,80m
AN
AN

A
1,20

ACESSO VEÍCULOS
DA
1
ECT- CORREIO
GU
TE
AR

SA LO
EIR
SL

2
PASSEIO PASSEIO
MO
TE
2,25

DA

i=2% i=2% 0,00

RA LO AS

30 3
3,00

TE
S LO
A

0,00
TE LO
ED
1,80

4
32

TE
AM

LO
AL

PASSEIO LO
TE
0,50

i=2%
12

31
0,75 1,50 0,75 0,75 5,00 0,75 LO
LO TE
REBAIXO MEIO FIO TE 6
12

-0,15 30
26

18 LO
LO TE
TE 7
12

DIMENSIONAMENTO LIXEIRA 29
0,125m3 POR 200,00m² DE CONSTRUÇÃO
LO
LO 35 TE
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA = 1.795,96m² / 200,00m² = 8,98 TE 8
12

0,125m³ x 8,98 = 1,12m³ - ADOTAREMOS LIXEIRA COM AS 28

24

SEGUINTES DIMENSÕES: 1,94x1,18x2,20m=4,49m³ LO

TE
LO 9
Q22
6,00

12

TE
27 LO 3
TE 5
-A 10
12

35 LO
LO TE
TE 11
12

2 5
LO
TE
12 PLANTA DE SITUAÇÃO
12,00
18,00

S/ESCALA
ALAMEDA DAS LARANJEIRAS LO
TE
13
EIXO DA RUA

OBSERVAÇÕES/ASSINATURAS/CARIMBOS
B

6,00

PLANTA BAIXA - TÉRREO - APTO, RECREAÇÃO E GARAGEM

ESCALA 1/75
3,00

OBRA
QUADRO DE ÁREA - ÁREA DE RECREAÇÃO
OTÁVIO RESIDENCE
ARQUITETÔNICO

ÁREA DE RECREAÇÃO COBERTA 26,25m² = 28,12%

ÁREA DE RECREAÇÃO DESCOBERTA 67,10m² = 71,88% EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR EM ALVENARIA
ÁREA DE RECREAÇÃO TOTAL 93,35m² = 100%
ESQUADRIAS CONTEÚDO

REVESTIMENTOS DIMENSÕES PLANTA BAIXA - TÉRREO

TIPO PEITORIL (cm) MATERIAL
PAREDES 15cm - ALVENARIA REBOCADA E PINTADA C/ TIJOLO CER. DE 11,5x19x19cm - 8 FUROS (h x L)
LOCAL DA OBRA
10cm - ALVENARIA REBOCADA E PINTADA C/ BLOCO CELUCON DE 7,5x30x60cm J1 Máximo - ar 0,60 x 0,80 150 Alumínio
ALAMEDA DAS LARANJEIRAS, LOTE 27-A - QUADRA 22
PISOS CERÂMICA J2 Correr 90 Alumínio
1,20 x 1,60 LOT. PALMAS DO ARVOREDO - PALMAS - GOVERNADOR CESO RAMOS - SC
PROJETO

QUADRO DE ÁREAS DE PERMEABILIDADE - AP (lei 1.446/2020) J3 Correr 1,00 x 1,00 110 Alumínio PROPRIETÁRIO

ÁREA TIPO DE COEFICIENTE DE ÁREAS PERMEÁVEIS POR TIPO J4 Máximo - ar 0,80 x 0,60 130 Alumínio
m² REVESTIMENTO INFILTRAÇÃO - Cn DE RESVESTIMENTO DO SOLO - An RTZ INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA - ME
TIPO (L x h)
PEITORIL MATERIAL CNPJ n°26.715.035/0001-09
33,19m² CONCREGRAMA 0,90 Endereço residencial: Rua Manoel Justino de Simas, 22 - Fundos - Biguaçu - SC - CEP 88161-532 - Fone: 48 9 9124 3221
AP1 - GARDEN APTO 101 29,87m²
AP2 - Á. REC. DESCOB. 31,62m² DECK 0,90 28,46m² P1 Abrir 0,70 x 2,10 - Madeira RESPONSÁVEL TÉCNICA FOLHA

AP3 - GARAGEM 15,50m² CONCREGRAMA 0,90 13,95m² P2 Correr 0,80 x 2,10 - Madeira
AP4 - GARAGEM 26,77m² CONCREGRAMA 0,90 24,09m²
PJ3 Correr - ALINE MORAES PEREIRA
1/7

1,80 x 2,10 Alumínio

TOTAL 96,37m² ENGENHEIRA CIVIL - CREA/SC 59.788-0
- Rua Prefeito Nilo Prazeres, 154 - Universitário - Biguaçu - SC - CEP 88161-016 - Fone: 48-9 9927 5557
P4 Abrir 1,00 x 2,10 Alumínio
ÁREA DO LOTE - AL 840,00
TAXA DE PERMEABILIDADE - TP 11,47% PJ5 Correr 1,90 x 2,10 - Alumínio
DESENHO ESCALA DATA ÁREA TOTAL

ALINE INDICADA MAIO/2022 1.795,96m²

PREVISÃO PLANO DIRETOR