ROYAUME DU MAROC v2 al omrane SOCIETE AL OMRANE AL JANOUB CONTRAT DES PRESTATIONS ARCHITECTURALES Ne /2023 Objet : ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ - TR.2 OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA » SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE. Consultation architecturale passé en application du paragraphe 1 de l'article 91 du réglement des marchés du Groupe Al Omrane du 19 janvier 2021, fixant les conditions et les formes dans Lesquelles sont passés les marches de travaux, de fournitures et de services A. = §o es é §&2 i BLABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIPAQ > ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA « - SIS ALA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE,CONTRAT N°... .ceeseeeeeees/2023 PREAMBULE DU CONTRAT La Consultation architecturale passé en application du paragraphe 1 de Particle 91 du réglement des marchés du Groupe Al Omrane du 19 janvier 2021, fixant les conditions et les formes dans Lesquelles sont passés les marches de travaux, de fournitures et de services Entre: La société Al Omrane Al Janoub représentée par Monsieur Mohammed HASSIS Le Directeur Général de la Société, Désigné ci-aprés par le terme "maitre d’ouvrage D'UNE PART ET 1. Cas de’architecte exergant a M. Agissant en son nom et pour son propre compte. re privé et sous forme indépendante 5 -architecte. Autorisé a exercer la profession d’architecte sous le n°, . Affilié a la CNSS sous n°... Patente n° . Compte bancaire __n°(RIB). Ouvertauprés de... Désigné ci-aprés par le terme « architecte ». D*AUTRE PART 2. Cas d’un groupementd’architectes Les membres du groupement d’architectes soussignés constitués aux termes de la convention de groupement........ coveesessesereesiserieereenestsearers sees (Les références de la convention) : Architecte 1: M.. Agissant en son nom et pour son propre compte, -architecte.. Autorisé exercer la profession d’architecte sous le n° Affilié a la CNSS sous n°. Patente n° Adresse Architecte 2.0.0.0... ses (Servir les renseignements le concernant) Architecte n:. cette eeeeeeeeeeee (Servir les renseignements le concernant) ‘Nous nous obligeons conj (ement ou solidairement, OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA » 3 ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFA\ & ‘SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE.Ayant M,...........+.-. (Prénom, nom) Architecte, en tant que mandataire du groupement et coordonnateur de I’exécution des prestations, Ayant un compte bancaire commun sous n° (RIB) . Ouvert euprés Désigné ci-aprés par le terme « architeete ». D’AUTRE PART 3. Cas dune Sociétéd’ Architectes Mca Architecte,... (Qu Agissant au nom et pour le compte de la Société d’ Architectes . ..en vertu des pouvoirs qui me sont conférés. Au capital social. Autorisée a exereer la profession d’architcete sous len’... Patente n° Affilige & la CNSS sous n® Adresse ...... ih Compte baneaire n° (RIB)... Ouvert aupras de Désigné ci-aprés par le terme « architeete ». D’AUTRE PART IL A ETE ARRETE ET CONVENU CE QUI SUIT (ae / =O #3 = taapounTton ns TUDES UREANATQURE nD LOTESEMENT AGSATE A FAT SE ra v2 SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE,CLAUSES GENERALES ARTICLE 1- OBJET DU CONTRAT D’ARCHITECTE Le présent contrat a pour objet I’élaboration des études urbanistiques du lotissement BASSATINE AL WIFAQ - TR. 2 OPPERATION «LES JARDINS DU SAHARA», d’une superficie de 25Ha 43a 26ca, sis 4 la Commune de Ladyoune, Province de Laayoune, pour le compte de la Société ‘AlOmrane. ARTICLE 2 - CONSISTANCE DU PROJET Le projet a réaliser consiste a I’élaboration des études urbanistiques du lotissement BASSATINE AL WIFAQ - TR. 2 OPPERATION «LES JARDINS DU SAHARA», d'une superficie de 25Ha 43a 26ca. Le projet sera réalisé en plusieurs secteurs & définir par le maitre douvrage. - Le Budget prévisionnel maximal prévu pour Vexécution des travaux a réaliser: 96.328.990 ,00 Dhs TTC. - Dispositions urbanistiques et réglementaires : SAU du Grand Laayoune. = CUS Théorique maximal de 40% : Programme © Villas Economiques en bande de 160 m? - Minimum 400 Unités ; Villas en bande de 200 m? - Minimum 160 Unités ; Villas jumelées de 300 m? - Minimum 35 Unités. ARTICLE 3 - REFERENCES AUX TEXTES GENERAUX ET SPECIAUX L’architecte est soumis, en particulier, aux dispositions des textes suivants = loin? 016-89 relative a l’exercice de la profession darchitecte et a I'institution de I’Ordre National des Architectes, promulguée par Dahir n° 1-92-122 du 22 rebia | 1414 (10 septembre 1993). loi n® 25-90 relative aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements promulguée par Dahir n° 1- 92-7 du 15 hija 1412 (17 juin 1992) lotn®12-90 relative & ’urbanisme promulguée par Dahir n°1.92.31 du 15 hija 1412 (17 juin 1992), ‘Arrété conjoint du ministre de 'urbanisme et de l'aménagement du territoire et du ministre de l'intérieur 214-13 du 10 moharrem 1435 (14 novembre 2013) fixant les piéces constitutives des dossiers les aux demandes dautorisation en application de la législation relative a Iurbanisme et aux lotissements, groupes dhabitations et morcellement ainsi que les textes pris pour leur application. loi n® 69-00 relative au contréle financier de I'Etat sur les entreprises publiques et autres organismes, promulguée par le Dahir n® 1-03-195 des 16 ramadans 1424 (11 novembre 2003) ; La loi 112-13 relatif au nantissement des marchés publics promulguée par le dahir n°1-15-05 du 29 rabii 11 (19 février 2015) 3 déoret royal n° 330-66 du 10 moharrem 1387 (21 avril 1967) portant réglement général de comptabilité publique tel qu'il a été modifié et complete; Réglement relatif aux marchés du groupe Al Omrane ayant fait l'objet de La résolution du Surveillance, dans sa séance du 19 janvier 2021. + Décret 2-07-1235 du 5 Kaada 1429 (4 novembre 2008) relatifau contrdle des dépenses de I = Décret n° 2-09-441 du 17 moharrem 1431 (3 janvier 2010) portant réglement de la comptat OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA » 3 ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -TR.2 2 ‘SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE. asdes collectivités locales et de leurs groupements ; = Décret n°2-13-424 du 13 rejeb 1434 (24 mai 2013) approuvant le réglement général de construction fixant les formes et les conditions de délivrance des autorisations et des piéces exigibles en application de la législation relative & I'urbanisme et aux lotissements, groupes dhabitations et morcellements ainsi que des textes pris pour leur application. + Devis Général d’ Architecture approuvé le 27 février 1956 et rendu applicable par le décret royal n® 406- 67 du 9 Rebia Il 1387 (17 juillet 1967) tous les travaux a usage administratifs, industriels ou habitat et a tous les marchés de travaux publics et du batiment.; + Le Dahir n? 1.75.52. du 25 Hijja 1396 (17 décembre 1976) relatif a la création de ordre des Architectes. + Le Décret n® 2.75.862 du 7 Moharram 1397 (29 décembre 1976) relatif a V'application du dahir cité ci- dessus. - Le Dahir n° 1.69. 139 du 25 Joumada 1 1390 (29 juillet 1970) relatif a la propriété artistique et intellectuelte. - Décret n° 2-14-499 du 20 hija 1435 (15 Octobre 2014) approuvant le réglement général de construetion fixant les régles de sécurité contre les risques d'incendie et de panique dans les constructions et instituant le comité national de la prévention des risques d'incendie et de panique dans les constructions. + Le dahir n°1-16-124 du 25 aotit 2016 portant promulgation de la loi n°66-12 relative au contréle et 4 la répression des infractions en matiére d’urbanisme et de construction. ARTICLE 4-VALIDITE DU CONTRAT Le présent contrat ne sera définitif et exécutoire qu’aprés son approbation par le Directeur Général de la société Al Omrane Al Janoub. L’approbation du contrat doit intervenir avant tout commencement d’exécution des prestations. ARTICLE 5-ELECTION DOMICILE L’architecte est tenu d°élire domicile au Maroc qu’il doit faire connaitre au Maitre d’Ouvrage dans le délai de quinze (15) jours & partir de la notification, qui lui est faite de l'approbation de son contrat ou de la décision prise de commencer l'exécution du contrat, Toutes les notifications qui se rapportent au contrat sont valablement faites a l'adresse du cabinet de L’Architecte/ le groupement d’architectes indiquée par voie postale avec accusé de réception. En cas de changement de domicile, Parchitecte est temu d'en aviser le maitre douvrage, par lettre recommandée avec accusé de réception, dans les quinze (15) jours suivant la date intervention de ce changement et de produire les déclarations de changement de domicile faites auprés du secrétaire général du gouvernement ef I'autorité administrative locale du nouveau lieu d'exercice ou du sige de la société en cas de changement dans une autre commune. ARTICLE 6- ORGANISATION ET CONDUITE DE L'ETUDE Létude sera conduite en étroite collaboration avec ta société Al Omrane Al Janoub, Agence Urbaine de Laayoune Sakia Ei Hamra, les différents services techniques et d’urbanisme concemés notamment ceux de la Commune de Laayoune et de ta Province de Laayoune. ARTICLE 7- CHOIX DES COLLABORATEURS DE L’ARCHITECTE 1- L’Architecte/le groupement d'architectes ne peut prendre pour collaborateurs que les personnes qualifiées pour l'exécution des prestations. 2- Le maitre d'ouvrage a le droit d'exiger de l'architecte le changement de ses collaborateurs pou raisons justifiées. PrP 2 3-L’Architecte/le groupement d’architectes demeure responsable des manquements dang tes \eg BLABORATION DBS ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFA OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA SSIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE,professionnels qui seraient commises par ses collaborateurs dans exécution des prestations. ARTICLE 8- ORDRES DE SERVICE, LETTRES ET INSTRUCTIONS L’Architecte fe groupement d’architectes doit se conformer strictement aux ordres de services, lettres et instructions de la société Al Omrane Al Janoub. Il sera tenu de provoquer Iui-méme les, instructions qui pourraient lui manquer. Dans ces conditions il ne pourra jamais se prévaloir du manque de renseignements pour une exécution contraire a la volonté de la société Al Omrane Al Janoub, ou pour justifier un retard dans Nexécution. |- Les ordres de service sont écrits. Ils sont signés par le maitre d’ouvrage et ils sont datés, numérotés et enregistrés dans le registre du contrat. 2. Les ordres de service sont établis en deux exemplaires et notifiés & larchitecte ; celui-ci renvoie immédiatement au maitre diouvrage l'un des deux exemplaires aprés 'avoir signé et y avoir porté la date & laquelle il I'a regu. 3- Lorsque L’Architecte le groupement d’architectes estime que les prescriptions d'un ordre de service dépassent les obligations découlant de son contrat ou soulévent de sa part des réserves, il doit, retourner immédiatement au maitre d’ouvrage un exemplaire de lordre de service signé sur Iequel il indique la date et la mention manuscrite « signé avec réserve ». Il doit, ensuite, expliciter ses réserves ou ses observations par écrit au maitre dlouvrage, sous peine de forclusion, dans un délai de dix (10) jours 4 compter de la date de notification de cet ordre de service. L’Architecte /le groupement d’architectes, sous sa responsabilité, suspend lexéoution de lordre de service A moins que le maitre d’ouvrage lui ordonne de l'exécuter par un autre ordre de service doit lui adresser dans un délai maximum de sept (7) jours & compter de la réception des explications de L’Architecte fe groupementd’architectes. Toutefois, L’ Architecte Ale groupement d’architectes refuse d’exécuter le deuxiéme ordre de service, ‘en retournant au maitre d’ouvrage un exemplaire dudit ordre portant la mention « signé avec les mémes réserves » si son exécution + présente un danger évident d’effondrement de Pouvrage ou constitue une menace pour la sécurité, L’Architecte /le groupement d’architectes doit se baser & cet effet sur les justifications fournies par ‘un expert, par un organe de contréle technique ou par tout autre organisme compétent en fa matiére ; = r’a aucun lien avec objet du contrat, modifie ledit objet ou change le lieu d’exécution du contrat tel_que prévu initialement par le contrat portant sur les prestations architecturales 5 Si le désaccord entre le maitre d’ouvrage et L’Architecte /le groupement d’architectes au sujet de Pordre de service en question persiste, il est fait application des dispositions des articles 45 et 46ci apres. 4 — L’Architecte/le groupement d’architectes est réputé avoir accepté toutes les conséquences de Pordre de service qu’il n’aura pas évoquées dans ses réserves. 5- Sous réserve de lapplication du paragraphe 3 du présent article, L*Architecte/le groupement darchitectes se conforme strictement aux ordres de services qui lui sont notifiés par le maitre ouvrage. 6 L’Architecte/le groupement d’architectes refuse de recevoir l’ordre de service, le maitre douvrage dresse un procés-verbal de carence qui tient lieu de notification de l’ordre de service. 7 - En cas de groupement darchitectes, les notifications des ordres de service sone FNS ‘mandataire qui a seul, qualité pour présenter au nom du groupement, des réserves éventuefleg} < s é & = ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ “URS ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA + + SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE.8 -Le maitre d’ouvrage doit aviser L”Architecte/le groupement darchitectes par ordre de service de la date du commencement des travaux au moins sept (7) jours avant ladite date. ARTICLE 9- COMMENCEMENT DE L’EXECUTION DES PRESTATIONS Le commencement de l’exécution des prestations intervient sur ordre de service du maitre diouvrage. Lrordre de service de commencement des prestations doit étre donné dans un délai maximum de trente (G0) jours qui suit la date de la notification de 'approbation du contrat. L’Architecte le groupement d’architectes doit commencer les prestations a la date fixée par ordre de service du maitre d’ouvrage ; cette date doit se situer entre le 1Séme et le 30eme jour & compter de la date de notification de l’ordre de service prescrivant le commencement des prestations. L’ordre de service notifiant l'approbation du contrat peut également prescrire le commencement de Texécution des prestations. Lorsque l’ordre de service de commencement de ’exécution des prestations n’intervient pas dans le délai_ prévu au ler paragraphe du présent article, Parchitecte peut demander la résiliation du contrat. Dans ce cas, le maitre d’ouvrage procéde a la résiliation du contrat. ARTICLE 10-RESPONSABILITEDE L’ARCHITECTE / DU ROUPEMENT D’ARCHITECTES L’Architecte Ne groupement d’architectes reste personnellement responsable de toute erreur de son projet ou de toute omission ne se rapportant pas a une cause cachée. Aussitét qu'une cause de supplément apparaitra il devra immédiatement, et sous sa responsabilité personnelle, en rendre attendant des ordres, les mesures qu’il jugera nécessaires. ‘OPERATION . LES JARDINS DU SAHARA » 2 ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -\ & SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE. ‘al omraneMISSIONS ARTICLE 11-MISSIONS CONFIEES A L’ARCHITECTE /OU GOUPEMENT D’ARCHITECTES L’Architecte /le groupement d’architectes, conformément a l'article 13 du la loi n° 25-90 relative aux lotissements, groupes dhabitations et morcellements promulgué par le dahir n° 1-92-7 du 15 hijja 1412 (17 juin 1992), Est chargé de: elaboration des études urbanistiques du lotissement; 2+ Assurer le suivi du dossier pour approbation par la commission technique jusqu’é l’obtention du plan approuvé. 3+ Elaboration des dossiers d'appel d’oftre et suivi des travaux. CLAUSES ENVIRONNEMENTALES ET SOCIALES : Pour assurer une prise en compte effective des prescriptions environnementales et sociales du groupe Al Omrane, et ce, dans toutes les activités relatives au présent contrat, I’Architecte /le groupement darchitectes devra veiller & la réalisation des téches nécessaires la mise en ceuvre de ces prescrits pendant la phase des études, d’une part, et au controle de la conformité des travaux avec le cahier des prescriptions environnementales et sociales, d’autre part. 1. Assurer Pintégration et la mise en euvre des prescriptions environnementales et sociales du Groupe Al Omrane L’accomplissement de la mission légale de I’Architecte/ Groupement d’architectes ; & savoir la conception architecturale et le contréle de lexécution des travaux, doit impérativement tenir compte des prescriptions gales ou réglementaires telles que lefficacité énergétique, 'hygiéne et sécurité, et la protection de environnement, mais aussi des exigences et des référentiels du Maitre douvrage dans ces domaines. Pendant la phase de conception architecturale, !'Architecte/ Groupement d’architectes veillera a: 1.1 Réaliser toutes les études de conception, en respectant Vintégralité de la réglementation marocaine, notamment en matiére de protection de Penvironnement, Wefficacité émergétique, d’hygi’ne et de sécurité dans les chantiers : © Laréglementation marocaine en termes defficacité énergétique (voir Décret n°2 13-874 du 15 octobre 2014 et notamment Pétablissement de la fiche technique identification du projet précisant les performances thermiques du batiment selon approche choisic. © La Circulaire de Monsieur le Ministre de l'urbanisme et de l'aménagement du terri du 8 décembre 2015 ire © Les textes régissant les conditions de travail dans les chantiers de construction, les dispositions relatives 4 'hygiéne, a la sécurité et a la protection de la santé des travailleurs et des riverains des chantiers, ete. Aussi, ’Architecte /le groupement d’architectes se voit également communiquer par le Maitre ouvrage les éléments suivants, en prend connaissance avant signature du contrat, et s'y conforme dans toutes les activités relatives 4 l’exécution du contrat : © Le Plan de Gestion Environnementale et Sociale (PGES) du Groupe Al Omrane, qui lui est communiqué préalablement a la signature du contrat et qu'il est censé connaitre-e appliquer. sae N (ee (7% # LABORATION DES ETUDES URBANISTIOUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -TR\g> OPERATION LES JARDING DU SAIIARA + a ‘SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE. a2 © Les Clauses environnementales et sociales générales des marchés de travaux du Groupe Al Omrane, Les présentes Clauses Environnementales et Sociales Générales sont complétées en tant que de besoin par des prescriptions spécifiques au Projet concerné, © L’Etude d’Impact Environnemental (EIE) du projet faisant objet des prestations visées par le présent contrat (si applicable) ; © Clauses environnementates et sociales des autorisations et permis du projet faisant Vobjet des prestations visées par le présent contrat (si applicable) ; 1.2 Assurer la réalisation de tiches nécessaires permettant d’identifier et de fixer, pendant la phase conception, les exigences et les niveaux de performances, sur les plans de la protection de l'environnement du site projet, de la propreté et qualité du chantier, de Ia prévention et sécurité sur le chantier, et de l'économie d'eau et énergie (Batiment et chantier) La conception architecturale doit, done, inclure des taches relatives a : (© L’analyse sommaire, environnementale et santé sécurité, du projet, © La definition des objectifs et des niveaux de performances -HSE- réalisables, © La definition des exigences de résultats et de moyens, nécessaires pour satisfaire aux objectif's de performances-HSE souhaitées, (© L’évaluation des estimations de couts relatifs aux niveaux de performances fixées dans le « Cahier des prescriptions environnementales et sociales-Travaux », Dans le cas de programmes ou projets complexes et qui sont a fort risques environnementaux et de santé-sécurité, nécessitant des études spécifiques et approfondies, le maitre d’ouvrage veillera & réaliser ces études par des prestataires spécialisés, L’Architecte/ Groupement d'architectes, au titre de son obligation de conseil doit attirer attention du maitre d°ouvrage sur la nécessité de réaliser ce type d”études, et il doit assurer conseil et accompagnement du maitre d’ouvrage dans la définition de ces prestations, dans le choix des prestataires et la validation de leurs rendus. 1.3 Superviser Ia mise en auvre de la démarche Hygiéne, sécurité et environnement auprés des différents intervenants sur le chantier de construction La supervision opérationnetle, des procédures et de organisation 4 mettre en place par les entreprises et leurs sous-traitants, en matiére d’hygiéne-sécurité-environnement, est confiée & PArchitecte /le groupement d’architectes. Dans toutes les activités relatives a la 1 «Contrdle de l’exécution des travaux », PArchitecte /le groupement d’architectes veille & cc que Jes entreprises, et leurs sous-traitants, mobilisent et engagent les moyens et l’organisation appropriés pour assurer la gestion et le suivi des aspects HSE-Chantier, conformément aux exigences réglementaires et aux préconisations du ccahier « Prescriptions environnementales et sociales » du groupe At Omrane. 1.3.1 Sur le plan de rygidne et de la prévention santé-sécurité L*Architecte/ Groupement d'architectes doit s’assurer de la bonne application des, des documents de maitrise des risques liés a Vhygiéne et a la santé sécurité sur le/¢l ELABORATION DES PTUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ| a 2 OPERATION + bS JARDIN DU SAHARA SIS ALA COMMUNE DE LAAYOUNE. PROVINGS DE LAAYOUNEcela, il veillera & metire en place une méthode de surveillance qui porte sur les opérations qui sont liges aux risques identifiés, et sur la vérification du respect des consignes et des processus de maitrise opérationnelle de ces risques, par les intervenants sur chantier, I veillera, done, & ce que ’entreprise ‘© Assure Maccés du personnel sur chantier, si nécessaire, aux équipements sanitaires (toilettes, douches, lavabos) en nature et nombre adaptés au nombre d’employés et & la durée de leur présence sur les lieux ; ‘© Garantisse a ses employés de s'abrit o Assure a son personnel la formation 4 I"hygiéne et a la sécurité nécessaire 4 l’exercice de leurs responsabilités sur les chantiers et présentent au maitre d’ouvrage la preuve que cette formation a été suivie pour tous les personnels appelés a intervenir sur chantier. et prescrive, 4 ses employés sur chantier, le port des équipements personnels adaptés aux tiches qui leur incombent et aux conditions dans lesquelles ils travaillent et mettent & leur disposition ces équipements, dans le respect des plans “hygiene et de sécurité applicables aux chantiers sur lesquels ces employés se trouvent. = Les équipements de sécurité obigatoires sur tout chantier du GAO sont les suivants Gilets réfigchissants Casques Bottes de séourts Des prescriptions supplémentaires peuvent s'appliquer @ certaines zones de chanters particulires. ne un responsable hygiéne et sécurité au sein du personnel sur chaque chantier. o Dé © Fait en sorte que ce responsable HSE-Chantier supervise éguligrement la conformité des activités de lentreprise avec la réglementation et les régles particuliéres d’hygiéne et sécurité applicables au chantier, reléve les non-conformités au niveau du chantier et propose les actions correctives. © Assure les remontées nécessaires en termes de reporting et états concernant ces volets. 1.3.2 SUR LE PLAN DE LA PROTECTION DE L'ENVIRONNEMENT L’Architecte/ Groupement d’architectes doit s’assurer de la bonne application des procédures et des documents de maitrise des risques et des impacts environnementaux liés & la réalisation du projet et au fonctionnement des installations du chantier, Pour cela, il veillera & mettre en place une méthode de surveillance qui porte sur les opérations, qui sont liges aux risques et impacts environnementaux identifiés, et sur la vérification du respect des consignes et des processus de leur maitrise opérationnelle, par les intervenants sur chantier. Diune maniére générale, i s'agira © Pour les projets des catégories ““A & B” qui sont assujettis respectivement 4 L’EIE. réglementaire & volontaire, d’assurer a vérification de la mise en cuvre du « Programme de suivi et de surveillance environnementale et sociale ». ‘© Pour les projets de la catégorie “°C”, de vérifier application des mesures d’atténvation proposées dans le cadre de analyse environnementale sommaire (phase de la conception architecturale) Et plus particulérement, > Pour protection des sols et des eaux ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -TR.2 ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA» + SIS ALA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE, 10© Veiller 4 ce que les entreprises évitent ou minimisent I’érosion des sols ; (© Veiller & ce que les entreprises agissent en sorte que les surfaces de sols décapées pour la consiruction de batiments ou d’infrastructure soient réhabilitées en fin de travaux, notamment par le décapage et stockage séparés des horizons de terres végétales puis leur remise en place en vue de la re végétalisation des surfaces dégradées par le chantier 5 (© Veiller a ce que les entreprises évitent ou minimisent les impacts sur le régime des eaux superficielles et les risques d’inondation que de tels impacts pourraient entrainer, particuligrement dans le cas od des surfaces importantes doivent étre imperméabilisées ; (©. Veiller a ce que les entreprises évitent tout rejet dans les eaux superficielles qui pourrait étre de nature & occasionner une contamination physico-chimique et bactérienne de ces eaux; (© Stassurer que les agrégats, utilisés sur les chantiers par les entreprises, proviennent de carriéres diiment autorisées (application procédure de contréle de la provenance des agrégats). > Pour la maitrise des déchets de chantier © S’assurer de la mise en place par les entreprises, tant en ce qui concerne les déchets de leurs activités propres que ceux des chantiers qu’ils supervisent ou contrélent, du schéma d’ organisation et de gestion des déchets de chantier (SOGED), © Contréler 1a mise en oeuvre des moyens et des procédures de stockage, de transport et @ elimination des déchets de chantier tels que décrits dans le SOGED. > Pour la gestion des nuisances de chantier © Veille & ce que les entreprises prennent toutes les mesures néces nuisances de sur les sites des chantiers, en particulier les suivantes : * Utlisaion Gengins de chantier confonmes a la réglementation et faisant objet dune ‘maintenance réguligre conformément aux prescriptions du constructeur, pour maintenir les Emissions sonores et gazeuses en conformité avec les normes applicables ; = Respect de la réglementation et des normes concemant le travail de nuit (en général pas Pour la gestion des relations avec le public LiArchitecte Mle groupement diarchitectes doit s'assurer et veller & ce que 'entreprise charge Tun de ses ‘agents sur chantie, de la gestion des relations avec le public. Ceci incut las taches suivantes ‘© Recevoir toute personne souhaitant communiquer une doléance ou recevoir une information et tenir un registre de telles interactions ; ‘© Communiquer des informations en tant que de besoin aux représentants des autorités locales, associations locales, groupes de résidents, sur la base des instructions regues dy maitre d'owvrage ; ae eo ‘©. Restituer au représentant habilité du maitre d’ouvrage sans délai et sous forme écrife.les doléances regues du public (rapport immédiat par courrier électronique). i & ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -7R.2 ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA + saa ‘SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE,LArchitecte fle groupement d'architectes doit s'assurer et contribuer au traitement rapide de toutes les reclamations, en tes analysant scrupuleusement, et en donnant suite aux réclamants en prenant les mesures nécessaires. > Pour la gestion des lents, des non-conformités et des plaintes LArchitecte /le groupement darchitectes, établit un rapport au maitre d'ouvrage en cas diincident ou non- conformité survenant sur un chantier dont L’Architecte Ne groupement d'architectes assure la supervision, ‘notamment dans les cas suivants ‘© Contamination avérée d'un cours d’eau ou d’une nappe d’eau souterraine ; (© Déversement de produits potentiellement polluant tel que carburant, lubrifiant, ou autre ; (© Plaintes issues d'une localité voisine du chantier et portant sur les impacts du chantier (bruit, poussiére, circulation d’engins, sécurité, ou autre) ; © Tout accident entrainant un arrét de travail, y compris si les victimes sont des tiers ; © Toute situation donnant liew & une couverture dans la presse écrite, radiophonique, télévisuelle ow internet ; (©. Inspections des autorités en charge des aspects environnementaux, de inspection du travail, ou de lhygiéne et de la sécurite. = Lerepportau matre douvrage comprend les éléments suivants © Circonstances de l’incident (description détaillée de la localisation, des conditions, des matériels et personnels impliqués, des causes possibles quand elles sont connues) 5 (© Nature des conséquences (blessures, arrét de travail, autres) ; © Intervention des forces de sécurité ou services de secours, si applicable ; ARTICLE 12: PHASES ET MISSIONS CONFIEES A L’ARCHITECTE Les missions confiées a L’Architecte /ou groupement d’architectes sont les suivantes : + Etablissement de Pavant-projet sommaire. (APS) : Etablissement de avant-projet détaillé, (APD) : Etablissement des plans ef cahiers de charges pour autorisation de lotir. Mission 4 + Etablissement des plans et cahiers de charges définitifs de lotissements. Liarchitecte/Le groupement d’architectes ne pourra commencer aucune des missions objet du présent contrat qu’aprés avoir recu un ordre de service écrit de la société Al Omrane Al Janoub, qui ne sera engagé definitivement vis-a-vis du groupement d’architectes que pour les prestations dont elle aura prescrit par écrit le commencement. ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA + S ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -TR.2 SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE, 2ARTICLE 13 : DETAIL DES MISSIONS. MISSION 1: ETABLISSEMENT DE L'AVANT-PROJET SOMMAIRE (APS). L’APS consiste en Iélaboration d'un schéma de structure & I’échelle 1/20008™€ ou 1/10008M€ a ta demande du maitre de louvrage pour permettre de visualiser les conditions d’implantation des ouvrages du projet et d’apprécier la conformité du parti d’aménagement avec le programme défini par le Maitre de I’ Ouvrage. Le dossier d'études préliminaires sera établi au format A3 en couleur, et comprendra : ~ Une note de présentation exposant les contraintes justfiant le recours a la derogation, les objectif’ et le parti d’aménagement, et expliquant lintégration du lotissement dans le tissu urbain avoisinant aprés que l'architecte ait opéré une visite du terrain support du projet. Cette note donnera également la consistance prévisionnelle et "Estimation sommaire hors taxes du codt du projet établie sur la base du calcul des surfaces et des prestations techniques et de finitions proposées ; - Un plan de situation; = Un plan de zonage -qui indiquera emplacement de chacune des zones d’habitation et des <équipements a réaliser par rapport aux emprises publiques prévus par les plans et documents @urbanisme ; ~ Unplan de masse sur plan c&té portant indication du principe général d’aménagement du lotissement ; = Une perspective ou ordonnancement sommaite tenant compte des dispositions volumétriques projetées ; = Une plaquette format A3 (en 10 exemplaires). MISSION 2 : ELABORATION DE L'AVANT-PROJET DETAILLE (APD). Larchitecte ou le groupement d'architectes procédera & 1’élaboration de ’Avant-Projet détaillé qui comprendra : 1. Un plan de situation : qui indiquera emplacement du projet de lotissement dans le quartier ou la ville ainsi que les voies de raccordement et d’accés a I’échelle 1/2000 éme. 2. Un plan de masse sur fond de plan parcellaire et sur fond de plan cété fourni par le topographe S0 ha. Ce prix forfaitaire comprend toutes les dépenses de quelques natures que ce soit (frais de bureau, de fournitures, de salaires, de déplacements, de séjour, de bénéfices et de tout autre frais encourus par le maitre d’eeuvre pour Pexécution du présent contrat type). ARTICLE 17 -MODALITES DE PAIEMENT DES HONORAIRES Les décomptes seront payés de la fagon suivante : MISSION 1 : ELABORATION DE L'AVANT-PROJET SOMMAIRE (APS) 15 % du montant au sens de fa Mission Ide l'article 16 & approbation de avant-projet sommaire par la Société Al Omrane Al Janoub. MISSION 2 : ELABORATION DE L'AVANT-PROJET DETAILLE (APD) 15 % du montant au sens de Farticle 16 & l'approbation de avant-projet détaillé par les autorités compétentes et l’obtention de l'accord de principe. MISSION 3 : ETABLISSEMENT DES PLANS ET CAHIERS DE CHARGES POUR AUTORISATION DE LOTIR 35% du montant au sens de Farticle 16 a l'approbation du projet d’exécution au 1/500" par les autorités compétentes et l’obtention du plan « Ne Varietur » et obtention de l'autorisation de k MISSION 4 : ETABLISSEMENT DES PLANS ET CAHIERS DE CHARGES DEFINITIFS DE LOTISSEMENTS 38% du montant au sens de article 16 4 approbation du projet d’exécution définitif au 1/S0¢émp. © par les autorités compétentes et ’obtention du plan « Ne Varietur » dans sa version finale sur ‘J du plan aprés bornage. = e OPERATION . LES JARDINS DU SAHARA» 4 ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -TR2 SIS ALA CONMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE. 183 ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -TR.2 ARTICLE 18 -CARACTERE DES HONORAIRES DE L’ ARCHITECTE /OU GROUPEMENT D’ARCHITECTES Les honoraires de I’Architecte /ou groupement d’architectes sont réputés comprendre toutes les dépenses résultant de l'exécution de la prestation architecturale, y compris les frais généraux, impéts et taxes et assurer a l’architecte une marge pour risques et bénéfice. ARTICLE 19 -REVISION DES HONORAIRES, Les honoraires de I’ Architecte jou groupement d’architectes sont fermes et non révisables. ARTICLE 20 -ACOMPTES les prestations effectuées pour l'exécution des différentes phases des prestations architecturales, sur demande de I’Architecte /ou groupement d’architectes, donnent lieu a versement d'acomptes. Il ne peut étre prévu d'acompte que pour un service fait portant sur la totalité de la mission objet dudit compte. le montant d’un acompte ne doit en aucun cas excéder la valeur des prestations auxquelles il se rapporte. La périodicité du paiement des acomptes s’effectue au fur et & mesure de l'avancement des ions de I’Architecte fou groupement d'architectes dans les conditions fixées par article 7ci-dessus. Je montant des acomptes est déterminé par le maitre d’ouvrage aprés production par I’Architecte fou groupement d’architectes d’un compte rendu d'avancement des prestations. La demande d’acompte doit étre accompagnée par une note d’honoraires arrétant le montant des prestations réalisées. Elle doit étre justfiée par la présentation du rapport, du document ou du produit tel que prévu par le présent contrat Dans un délai d’un (1) mois & compter de la remise de la demande d’acompte, le maitre d’ouvrage doit notifier par écrit son accord ou, le cas échéant, les rectifications que l’Architecte fou groupement d'architectes doit apporter a la demande d’acompte. A compter du lendemain de la date & laquelle les rectifications ont été notifiées a I’ Architecte fou ‘groupement d’architectes, celui-ci dispose d’un délai de quinze (15) jours pour retourner au maitre d'ouvrage la demande rectifiée revétue de son acceptation ou formuler par écrit ses observations. Passé ce délai, les rectifications demandées par le maitre d’ouvrage sont considérées comme étant acceptées par I’Architecte /ou groupement d’architectes. ARTICLE 21- ETAT D’HONORAIRES PROVISOIRES Selon la cadence prévue pour le versement des acomptes, le maitre d’ouvrage établit des états @honoraires provisoires dans un délai n’excédant pas un (1) mois & partir de la date de la demande d'acompte présentée par l’Architecte /ou groupementd’architectes. L’état dhonoraire provisoire a valeur de procés-verbal de service fait et sert de base aux versements d’acomptes a I’Architecte /ou groupement d’architectes. Une copie de Métat dhonoraire provisoire est transmise a l’Architecte /au groupement @architectes dans un délai n’excédant pas quinze (15) jours & parti de la date de sa signature par le maitre douvrage ; lorsque le contrat est nanti, cette copie est accompagnée dune attestation de droits constatés signée par le maitre d’ouvrage conformément a la législation et & la réglementation - ~~ en vigueur. /> ‘OPERATION . LES JARDINS DU SAHARA + ‘SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE, 19ARTICLE 22 -ETAT D’HONORAIRES DEFINITIFS L’€iat d’honoraire définitif récapitule en détail fensemble des éléments pris en compte pour le réglement définitif du contrat, & savoir les différentes missions exécutées par |’Architecte ou groupement d’architectes et les prix qui leur sont appliqués ainsi que, le cas échéant, les autres éléments pris en compte pour le réglement définitif du contrat tels que les montants résultant des indemnités accordées, des pénalités encourues. L’Architecte /ou groupement d’architectes est invité par ordre de service & prendre connaissance de l'état @honoraire définitif qui lui est notifié dans un délai ne dépassant pas un (1) mois a partir de Ia date de la réception provisoire des travaux Si l’Architecte fou groupement d’architectes refuse de signer I'état d’honoraire définitif, le maitre @ouvrage dresse un procés-verbal relatant les conditions et circonstances de présentation de ces états dhonoraire définitifs. Lacceptation des états d*honoraire définitifS par I’Architecte /ou groupement d’architectes lie celui-ci définitivement pour Pensemble des éléments pris en compte pour le réglement définitif du contrat tels que cités auparagraphe 2 du présent article, Si ’Architecte /au groupement darchitectes ne défére pas au dit ordre de service, ou refuse aceepter état d’honoraire qui lui est présenté, ou signe celui-ci en faisant des réserves, il doit, par écrit, exposer en détail les motifs de ses réserves, et préciser le montant objet de ses réclamations au maitre douvrage avec copie 4 l'autorité compétente, et ce dans un délai de vingt (20) jours a compter de la date de notification de lordre de service précit. Si le désaccord persiste entre le maitre d’ouvrage et I’Architecte /ou groupement d’architectes, il est fait application des articles 44 et 45 ci-aprés. I est expressément stipulé que I’Architecte /ou groupement d’architectes n’est plus admis, iqué & 'alinéa 5 ci-dessus, a élever de réclamation au sujet de état a prendre connaissance. Passé ce délai, l'état d'honoraire définitit est censé étre accepté par lui, quand bien méme il ne faurait signé qulavec des réserves dont les motifs ne seraient pas spécifiés comme il est dit 4 Talinéa 5 ci-dessus ; cet état de fait est ‘constaté par un procés-verbal établi par le maitre d’ouvrage. OPERATION . LES JARDINS DU SAHARA » ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -7R.2 a SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE. 20DELAIS ARTICLE 23 -DELAIS D'EXECUTION Les délais d'exécution des missions confiées ou groupement d’architectes sont comme suit Mission 1: APS 10 jours Mission 2 : APD 15 jours Mission 3: Etablissement des plans et cahiers de charges pour autorisation de lotir 20 jours Mission 4: Etablissement des plans et cahiers de charges définitifs de lotissements 15 jours Ces délais n'englobent pas le temps mis pour approbation des missions Le délai commencera compter & partir du lendemain du jour de la notification de Vordre de service prescrivant de commencer ’exécution de chaque mission. ARTICLE 24 -DELAIS D’APPROBATION DES DOSSIERS. Pour toutes les missions la société Al Omrane Al Janoub dispose d'un délai de 30 jours & compter de la remise des documents minutes correspondants pour communiquer a I’ Architecte/Groupement d’architectes ses observations. Le groupement d’architectes procédera aux rectifications qui lui seraient demandées sans qu'il puisse en résulter un complément d'honoraires dans un délai maximum de 10 jours a compter de la date de la remise des observations par le maitred’ouvrage. L’approbation des dossiers relatifs & chaque mission ne peut étre prononeée que lorsque Le ‘groupement d’architectes aura apporté les rectifications et révisions demandées et remis les. dossiers définitifs En cas d’improbation motivée de trois avant-projets sommaires ou de trois avant-projets détaillés, la société Al Omrane Al Janoub peut résilier de plein droit le présent contrat. Le dossier d'autorisation n'est considéré approuvé qu'aprés obtention de lautorisation de lotir. STIPULATIONS COMMUNES A TOUS LES DELAIS Tout délai imparti par le contrat au maitre d’ouvrage ou a |’Architecte /ou groupement architectes commence & courir le lendemain du jour oii s'est produit l'acte ou le fait générateur du délai a 2éro(0) heure. Lorsque le dernier jour d'un délai est un jour déclaré férié ou chémé, le délai est prolongé Jjusqu’a la fin du premier jour ouvrable qui ARTICLE 25 -PENALITES POUR RETARD DANS L’EXECUTION DES PRESTATIONS ARCHITECTURALES 1- En cas de retard dans la remise des documents selon les délais fixés a l'article 20 ci-dessus, il lui ‘est appliqué une pénalité journaliére fixée 4 1/1000 ** des honoraires de la phase consi prévue par Particle 30 ci-dessous. Les pénalités sont encourues du simple fait de la constatation par le maitre douvrage du retard dans la remise des documents. Dans le cas de résiliation du contrat, les pén: notification de la décision de résiliation, 's sont appliquées jusqu'au jour inclus de la Les journées de repos hebdomadaire ainsi que les jours fériés ou chdmés ne sont pas déduits pour le calcul des pénalités. Le montant des pénalités est plafonné a cing pour cent (5%) du montant des honoraires de P’Architecte (ou groupement d’architectes calculés sur la base de l’estimation sommaire des travaux. OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA » 4 ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -TR2 4 2 SIS A LA COMMUNE DE LAAVOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE. onvareLorsque le plafond des pénalités est atteint, Nautorité compétente est en droit de résilier le contrat aprés mise en demeure préalable et sans préjudice de application des autres mesures coercitives prévues par article 41 ci- apres. En cas d’absence non justifiée de I'Architecte /ou groupement d’architectes ou son de représentant (accepté par le maitre d’ouvrage) aux visites et réunions de chantier une pénalité de mille dithams (1000 dh) par visite lui est appliquée. Dans tous les cas, les pénalités encounus par I’Architecte /ou groupement d’architectes sont, sans préjudice de toute autre méthode de recouvrement, déduites doffice de toutes les sommes dont le maitre d’ouvrage est redevable & |’Architecte /ou groupement d’architectes. L'application de ces pénalités ne libére en rien I’Architecte /ou groupement d’architectes de ensemble des autres obligations et responsabilités quil a souscrites au titre du contrat, ARTICLE 26 -ETUDES NON PREVUES, MODIFICATION DES OUVRAGES Dans le cas ol, pendant le cours des études, Ia société Al Omrane Al Janoub déciderait la modification, la diminution ou augmentation des études, I’Architecte /ou |e groupement d'architectes devra s'y conformer, Si le Maitre de I'Ouvrage venait & ordonner des études non prévues initialement, ou des modifications des ouvrages déja étudiés et approuvés, L’Architecte /ou groupement d’architectes ercevra les honoraires correspondants aux études expressément ordonnées par le Maitre de VOuvrage selon des modalités arrétées en commun accord entre les deux parties, dans le cadre des mémes dispositions que celles du présent contrat. ARTICLE 27- INDEMNITES EN CAS AJOURNEMENT OU D'ABONDON Dans le cas oi! pour une cause quelconque, le maitre d’ouvrage déciderait Pajournement partiel ‘ou total d'une ow plusieurs missions objets du présent contrat, L’Architecte /ou groupement dlarchitectes ne peut prétendre & aucune indemnité et est tenu d’achever la mission entamée et de remettre & la société Al Omrane Al Janoub tous les documents correspondants a cette mission pour laquelle il sera rémunéré en totalité aprés leur approbation. Dans le cas ot pour une cause quelconque, le maitre d’ouvrage déciderait Pabandon total d’une ow plusieurs missions objets du présent contrat, L’Architecte /ou groupement d’architectes est tenu dachever la mission entamée et de remettre & la société Al Omrane Al Janoub tous les documents correspondants & cette mission pour laquelle il sera rémunéré en totalité aprés leur approbation, La société Al Omrane Al Janoub se réserve le droit de procéder au lancement des travaux d’aménagement par tranches séparées. Dans ce cas L’ Architecte /ou groupement d’architectes ne peut prétendre a aucune indemnité et respectera le découpagearrété. ARTICLE 28- AJOURNEMENTS DES PRESTATIONS L’ajournement de I’exécution des prestations est une suspension de l’exécution des prestations décidée par le maitre d’ouvrage pour un période déterminge, , , Az L’ajournement de l’exécution des prestations est prescrit par ordre de service d’arrét et de reprise’ > L’ordre prescrivant l'ajournement qui doit étre motive fixe la date d’arrét et, le cas échéant, lad: durée de Vajournement. Toutefots, a reprise de lexéeution doit étre preserite par ordre|dg? <> service fixant la date exacte pour la reprise. Ces ordres de services sont consignés au registre contrat. ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA » ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -TR.2 2 SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE. ' J 2Lorsque le délai d’ajournement dépasse six (6) mois, I’Architecte /ou groupement d’architectes a droit & la résiliation du contrat s'il la demande par écrit au maitre d’ouvrage sans qu'il puisse prétendre & aucune indemnité. La demande de résiliation n’est recevable que si elle est présentée dans un délai de trente (30) jours & partir de la date de la notification de l’ordre de service prescrivant Pajournement de l’exécution des prestations pour plus de six (6) mois. ARTICLE 29- AVENANTS, est passé des avenants 8) pour constater des modifications dans: = la personne du maitre d'ouvrage; = ladénomination de l’Architecte /ou groupement d’architectes ; + ladomiciliation bancaire de I’ Architecte /ou groupement d’architectes. ) pour redresser des erreurs manifestes relevées dans les documents constitutifs du contrat d’architecte ; ©) en cas de force majeure tel que prévu 4 l'article 39 ci-dessous pour constater les incidences de celle-ci sur l'exécution du contrat en particulier sur les obligations respectives de chacune des parties notamment en matiére de délai; 2- L’avenant ne peut modifier l'objet du contrat init 3- Les avenants ne seront défintifS et exutoires qu’aprés leur approbation parle directeur général de la société Al Omrane Al Janoub. ARTICLE 30- NANTISSEMENT Dans ’éventualité d’une affectation en nantissement, il sera fait application des dispositions du dahir du (23 choual 1367) 28 aoat 1948 relatif au nantissement des marchés publics, étant précisé que: 1°) la liquidation des sommes dues par la Société Al Omrane Al Janoub), maitre d’ouvrage, en ‘exécution du présent contrat sera opérée pat les soins de la Division Financiére et comptable ; 2°) le fonctionnaire, chargé de fournir au titulaire du contrat ainsi qu'au bénéficiaire des nantissements ou subrogations les renseignements et états prévus a Varticle 7 du dahir du 28 aod 1948, est le chef de la Division Conception, Développement et Affaires Fonciéres. 3°) les paiements prévus au présent contrat seront effectués par le chef de la Division Financiére et Comptable, seul qualifié pour recevoir les significations des créanciers du titulaire du présent contrat. Le maitre douvrage délivre sans frais, a 'Architecte /ou groupement d’architectes, sur sa demande et contre récépissé, un exemplaire spécial du contrat portant fa mention " exemptaire unique” et destiné & former titre conformément aux dispositions du dahir du 28 aodt 1948 relatif au nantissement des marchés publics. Les frais de timbre de Voriginal du contrat et de l’exemplaire unique remis & I’Architecte /ou groupement d’architectes sont a la charge de ce dernier. ARTICLE 31- ASSURANCES 1- Outre la police d’assurance prévue a ’article 26 de 1a loi n° 016-89 relative & ’exercice de la_——_ profession d’architecte et a Pinstitution de Ordre National des Architecte promulguée pars 2> Dahir n° 1-92-122 du 22 rabia I 1414 (10 septembre 1993), ’Architecte /au groupeyieat > 4, Garchitectes adresse au maitre d’ouvrage avant la notification de Pordre de service Se. commencement d’exécution du contrat une ou plusieurs attestations délivrées par un ou plusgurg’ | Etablissements agréés a cet effet justifiant la souscription dune ou de plusieurs po! assurances pour couvrir les risques se rapportant aux accidents du travail survenant & ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -1R.2 OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA » SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE.‘employés conformément a la législation et a la réglementation en vigueur. Le maitre d'ouvrage ne peut étre tenu pour responsable des dommages ou indemnités légales a payer en cas d'accidents survenus aux employés de I’ Architecte /ou groupement d’architectes. A ce titre, les dommages, intéréts, indemnités, frais, charges et dépenses de toutes natures relatifs ces accidents sont a la charge de I’Architecte /ou groupement d°architectes. 2-L’Architecte /ou groupement d’architectes est tenu de renouveler les assurances prévues au paragraphe | du présent article de manigre & ce que la période d'exécution des prestations soit constamment couverte par les assurances prévues par lecontrat. L’Architecte /ou groupement d’architectes est tenu de présenter au maitre douvrage, Ia justification du renouvellement des assurances prévues ci-dessus. 3~ Le maitre d’ouvrage ne notifie l’ordre de service prescrivant le commencement de exécution du contrat tant que I’Architecte /ou groupement d’architectes ne lui a pas adressé copies certifiées conformes des attestations des assurances contractées pour la couverture des risques énumérés aux paragraphes | et 2 du présentarticl. 4~ Sous peine de l'application des mesures coercitives prévues 4 article 43ci-aprés, aucune modification concernant les polices d’assurance ne peut étre introduite sans l'accord préalable écrit, du maitre d’ ouvrage ; Aucune résiliation des polices d’assurances ne peut étre effectuée sans la souscription préalable une police d’assurance de portée équivalente diiment acceptée par le maitre d’ouvrage. ARTICLE 32 -OBLIGATIONS DE DISCRETION ET DE CONFIDENTIALITE |. L’Architecte /ou groupemem d’architectes est ten au secret professionnel dans le cadre des regles législatives. II doit faire preuve de discrétion professionnelle pour tous les fats, informations ou documents dont il a connaissance dans l'exercice de sa mission et ses fonctions ine peut étre dispensé de cette obligation de discrétion professionnelle que par décision expresse du maitre d’ouvrage. Le maitre d'ouvrage s’engage 4 maintenir confidentielles les informations, signalées comme telles, qu’il auraitrecu de I’Architecte /ou groupement d’architectes. ARTICLE 33 -PROTECTION DU SECRET 1 Lorsque le contrat indique qu’il présente en fout ou en partie, un caractére secret, soit dans son ‘objet soit dans ses conditions d’exécution, les stipulations des paragraphes 2 4 du présent article lui sont applicables. 2 Le maitre d’ouvrage doit notifier & I’Architecte /ou groupement d’architectes, par un document spécial, les éléments a caractére secret ducontrat. 3- L’Architecte /ou groupement d’architectes est soumis aux obligations générales relatives & la protection du secret, notamment a celles qui concement le controle du personnel, ainsi qu’aux mesures de protection particuligres a observer pour l’exécution du contrat. Ces obligations et mesures lui sont notifiges par le document spécial mentionné au paragraphe 2 du présent article, 4- L’Architecte /ou groupement d'architectes doit prendre toutes dispositions pour assurer la conservation et la protection des éléments du contrat qui revétent un caractére secret, y com ledit document spécial, et aviser sans délai le maitre d’ouvrage de toute disparition ainsi que tout incident pouvant révéler un risque de violation du secret. Il doit, en outre, maintenir secret tout renseignement intéressant la défense nationale dont il peut avoir eu connaissance, de quelque maniére que ce soit, a occasion du contrat. & 5- En cours d’exécution, le maitre d’ouvrage est en droit de soumetire le contrat, en tout ou en partie, a obligation de secret. Dans ce cas, les stipulations des paragraphes 2 et 3 du. préstnt ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIPAQ -TR.2 4 b 3 ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA » ‘SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE.article sont applicables. 6 L’Architecte /ou groupement d’architectes ne peut prétendre, du chef des dispositions du présent article, ni une prolongation du délai d’exécution ni a une indemnité. ARTICLE 34 -COMPTES DE PAIEMENT Les sommes qui seront dues au titre du présent contrat seront versées au compte fournit par Parehitecte/ ou groupement d’architecte, ARTICLE 35 -DROITS D'ENREGISTREMENT L’Architecte /ou groupement d’architectes acquitte les droits auxquels peuvent donner lieu le droit & Yenregistrement du contrat, tels que ces droits résultent des lois et réglements en vigueur. ARTICLE 36 -COMMUNICATIONS - Les communications de toutes natures relatives a Vexécution des prestations architecturales entre le maitre d’ouvrage et I’Architecte /ou groupement d’architectes se font par écrit. Elles sont notifies ou déposées a I’adresse indiquée par les deux parties. 2. Les communications prévues ci-dessus sont soit déposées contre récépissé auprés du destinataire, soit adressés audit destinataire par lettre recommandée avec accusé de réception et ce dans le délai imparti, sil en est prévu un. La date du récépissé ou de l'accusé de réception fait foi pour la détermination du calcul du délai. Elles peuvent également [ui étre expédiées, titre complémentaire, par fax confirmé, ou par courrier électronique. 3- Les communications échangées entre le maitre d’ouvrage et I’Architecte (ou groupement architectes doivent étre consignées & leur envoi ou a leur réception sur le registre du contrat darchitecte tenu par le maitre @’ouvrage a cet effet. 4- Lesdites communications échangées sont conservées dans le dossier du contrat. ARTICLE 37-INDEPENDANCE DE L’ARCHITECTE /OU GROUPEMENT D’ARCHITECTES |- L’Architecte /au groupement d’architectes est tenu de garder une indépendance d'action absolue vis-A- vis des attributaires des marchés de travaux, de fournitures ou de services qui interviennent dans le cadre de I’exécution du projet sur lequel portent les prestations objet du contrat qui lui est config A cet effet, ine doit accepter de ces attributaires aucun avantage et s’abstenir d’entretenir avec eux toute relation qui serait de nature & compromettre son objectivité ou celle de ses agents. L’Architecte /ou groupement d’architectes ne peut recevoir, ni directement ni indirectement, aucune redevance, gratification ou commission sur un article ou un procédé utilisé pour Pexécution du contrat 2- En cas d’inobservation par I’Architecte /ou groupement d’architectes des obligations prévues par le paragraphe I du présent article, il est fait application des. mesures coercitives prévues & article 43 ci- dessus sans préjudice des poursuites pénales le cas échéant. ARTICLE 38 -PROPRIETE ARTISTIQUE ETINTELLECTUELLE L’Architecte /ou groupement d’architectes conserve l’entiére propriété intellectuelle et artisti gue de ses documents graphiques et écrits ainsi que des maquettes de son ccuvre. Tl garde l'exclusivit/— de ses droits de reproduction, de représcntation ct de réutilisation, conformément’ agi réglementation en vigueur, relative a la protection des ceuvreslitérares et artistiques. 3 Le maitre d’ouvrage s’engage a faire mention du nom de [’Architecte /ou _groupsvigit @architectes dans toutes les occasions oit il tilisera l'oeuvre de celui-ci. 11 s’engage égalemenca fen faire mention pour toute action ayant des finspublicitaire. ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA » ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -TR2 is iN SIS A LA COMMUNE DE LAAVOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNELes droits de propriété artistique et intellectuelle qui peuvent naitre & I’occasion ou au cours de Pexécution des prestations sont acquis 4 Architecte /ou groupement d'architectes. ARTICLE 39 -CAS DE FORCE MAJEURE En cas de survenance d'un événement de force majeure, telle que définie par l'article 269 du dahir_du 9 ramadan 1331 (12 aod 1913) formant code des obligations et contrats, I"Architecte Jou groupement d’architectes a droit 4 une augmentation correspondante des délais d'exécution qui doit faire Fobjet d'un avenant. Toutefois, si la force majeure rend impossible Ia poursuite de exécution de la prestation, le contrat peut étre résilié soit a [initiative du maitre d’ouvrage soit & la demande de I’ Architecte /ou groupement d’architectes. LiArchitecte /ow groupement darchitectes qui invoque le cas de force majeure devra aussitét aprés Vapparition d'un tel cas, et dans un délai_ maximum de sept (7) jours, adresser au maitre douvrage une notification par lettre recommandée établissant les éigments constitutifs de la force majeure et ses conséquences probables sur la réalisation du contrat. Dans tous les cas, l’Architeete /ou groupement darchitectes devra prendre toutes dispositions utiles pour assurer, dans les plus brefs délais, la reprise normale de l'exécution des obligations affectées par le cas de force majeure, Dans tous les cas aucune indemnité ne peut étre accordée a I" Architecte /ou groupement d’architectes. ARTICLE 40 -DECES DE L’ARCHITECTE D’ARCHITECTES 1- Lorsque le contrat est conclu avec un seul architecte, il est résil elui-ci vient adécéder. 2. Lorsque le contrat est config & un groupement et que Mun ou plusieurs de ses membres viennent a décéder, il est dressé un état contradictoire de lavancement des prestations et lautorité compétente décide sil y a lieu de résilier sans indemnité ou de continuer le contrat suivant engagement des autres membres du groupement. 3+ Sila société est dissoute suite au décés de l'un des architectes associés, le contrat est résilié 4 La résiliation, si elle est prononeée comme prévu par les paragraphes 1, 2 et 3 ci-dessus, prend effet 4 la date du décés de I’ Architecte /ou groupement d’architectes GROUPEMENT é de plein droit et sans indemnité Dans ce cas, ordre national des architectes est compétent pour examiner tous les problémes ligs & la profession conformément a Particle 35 de la loi n° 016-89 précitée. « Article 35 de la loi n°16-89 : L'Ordre national des architectes est doté de la personnalité ‘morale. Il a pour mission dassurer la sawegarde des principes et traditions de moralité, de dignité, de probité qui font Uhonneur de la profession darchitecte et de veiller au respect par ses ‘membres des lois, reglements et usages qui régissent l'exercice de laprofession. I donne son avis & administration et lui fait toute proposition concernant Ia profession ou son exercice. 627 Il édicte tout réglement nécessaire & Vaccomplissement de sa mission et établit le Code des devoirs professionnels qui sera rendu applicable par vote réglementaire. examine les problemes qui se rapportent & la profession. I défend les imtéréts moraux et matériels de la profession d'architecte et de ses membres, notamment devant les juridictions compétentes. Il organise et gére les ceuvres de coopération, de mutualité et assistance de ses membres. I! donne son avis sur les demandes d'autorisation d'exercice de la profession qui lui sont transmises par l'administration, an Il représente la profession auprés de l'administration et apporte son concours, @ 1a demande’ e >= Vadministration, i V'élaboration et & Vexécution de la politique d'aménagememt du territoigeO d'urbanisme, dhabitat, architecture et de formation des architectes. 3s Il propose et encourage, en concertation avec les autorités compétentes, toute action vis mise en valeur ou la sauvegarde du patrimoine architectural et des sites protégés ou & prot Toute ingérence dans les domaines religieux, philosophique et politique lui est interdite. ‘OPERATION «LES JARDINS DU SAHARA » 4 ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -7R2 s SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE.ARTICLE 41-INCAPACITE CIVILE OU PHYSIQUE DE L’ ARCHITECTE /OU GROUPEMENT D’ARCHITECTES 1+ Si PArchitecte /ou groupement d’architectes est frappé d’une interdiction d’exercer la profession, il doit arréter ’exécution des prestations et en informer immédiatement le maitre d’ouvrage. Dans ce cas, la résiliation du contrat est prononeée de plein droit par V'autorité compétente. La résiliation prend effet & la date de incapacité d’exercice et n'ouvre droit pour l’Architecte Jou groupement d’architectes & aucune indemnité. 2. En cas diineapacité physique manifeste et durable de I’Architecte /ou groupement d’architectes, Vempéchant d'assumer ses engagements contractuels, 'autorité compétente peut résilier le contrat sans que ’Architecte /ou groupement d’architectes puisse prétendre & indemt 3+ Sila société est dissoute suite a I’interdiction de Pun des architectes associc , le contrat est résil Dans ce cas, l'ordre national des architectes est compétent pour examiner tous les problémes liés a la profession conformément a ’article 35 de la loi n° 016-89 précitée. ARTICLE 42 -RESILIATION DU CONTRAT D’ARCHITECTE |-La résiliation est une fin anticipée du contrat avant l’achévement total des prestations. Elle est prise par une décision de l’autorité compétente diiment motivee, Cette décision de résiliation est notifige a’ Architecte /ou groupement d’architectes par ordre de service. La résiliation prend effet & compter de la date fixée dans la décision de résiliation ou a défaut, une telle date & La date de notification de cette décision a I’Architecte /ou groupement @architectes, 2- La décision de résiliation est prise dans les cas suivants : + lorsque l’ordre de service prescrivant le commencement des prestations ne lui a pas été notifié dans les délais prévus par Varticle9 + En cas de force majeure rendant I’exécution des prestations impossible en application de article 37 ci- dessus ; + Encas de déces de I’Architecte /ou groupement d’architectes en application de l'article 38 ci-dessus ; + En cas d’incapacité d’exercice ou physique de I’ Architecte /ou groupement d’architectes en application de article 39ci -dessus; = Eneas de retard dans l’exécution dans les conditions prévues 4 Varticle25 ci-dessus ; + Encas de résiliation en application des mesures coercitives prévues a article 43 ci-aprés. 3- Les dispositions suivantes s’appliquent en cas de résiliation : L’Architecte /ou groupement d’architectes est tenu de remettre au maitre d’ouvrage = les rapports ou documents relatifs aux prestations réalisées et réceptionnées ou en cours d’exécution ; - _ les documents ou plans spécialement congus pour l’exécution du contrat ; = _ les documents qui lui ont été remis par le maitre d’ouvrage pour l’exécution du contrat. respectivement aux articles 21 et22ci-dessus. La résiliation prend effet & la date indiquée dans la décision de résiliation ou & défaut d’une telle date, ala date de notification de cettedécision. OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA + S ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -TR.2 ” + ‘SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE.4-la liquidation du contrat tient compte des seules prestations réceptionnées suivant les prescriptions du contrat a la date de la décision de résiliation. En cas de résiliation suite au décés ou d’incapacité civile ou physique de architecte ordre national des architectes est compétent pour examiner tous les problémes liés la profession conformément a l’article 35 de la loi n° 016-89 précitée. ARTICLE 43- MESURES COERCITIVES 1- Les mesures coercitives s’appliquent en cas de constatation du défaut d’exécution imputable & l’Architecte Jou groupement d’architectes. Le défaut d’exécution est constaté lorsque l’Architecte /ou groupement d’architectes ne se conforme pas 1.1. Aux stipulations du contrat; 1.2. Aux ordres de service qui lui sont donnés par le maitre d'ouvrage exception faite du §3 de Particle 8 ci-dessus. L’autorité compétente met en demeure I’Architecte /ou groupement d’architectes par décision qui lui est notifiée par un ordre de service en lui précisant exactement les manquements relevés et le délai dans lequel il doit remédier & cesmanquements. Ce délai, sauf le cas d'urgence dont autorité compétente est seule juge, ne peut étre inférieur & quinze (15) jours & dater de la notification de la mise en demeure. Passé ce délai, si l’Architecte /ow groupement d'architectes n'a pas exécuté les dispositions prescrites, l'autorité compétente prononce, au plus tard dans les quinze (15) jours qui suivent la fin du délai fixé dans la mise en demeure, la résiliation du contrat. 2 Dans le cas d'un contrat passé avec un groupement, si le mandataire ne se conforme pas aux obligations qui lui incombent, il est mis en demeure, par courrier recommandé avec accusé de réception, de satisfaire A ses obligations, dans un délai qui ne peut étre inférieur & quinze (15) ours. Si cette mise en demeure reste sans effet, lautorité compétente invite les autres membres du groupement & désigner un autre mandataire dans le délai d'un mois, le nouveau mandataire, une fois désigné, se substitue a l'ancien dans tous ses droits et obligations. Faute de cette désignation, le maitre d’ouvrage peut recourir a un architecte membre du _groupement pour coordonner 'action des divers membres du groupement. Si un des membres du groupement d’architectes est défaillant, le maitre douvrage avise le mandataire par courrier recommandé avec accusé de réception. Le mandataire dispose de 15 jours a compter dela fin du délai fixé par la mise en demeure pour pallier la défaillance du membre concemé soit en se substituant a lui dans ses engagements, soit en proposant au maitre Pouvrage un autre membre. Le substitut du membre défaillant doit répondre aux conditions requises prévues & articles 96 du décret n® 2- 12- 349 relatif aux marchés publics pour réaliser les prestations concernées, ARTICLE 44 -INTERVENTION DE L’AUTORITE COMPETENTE Si, dans le cours de fexécution du contrat des difficultés s'élevent entre le maitre d’ouvrage et PArchitecte /ou groupement d’architectes, ce dernier, adresse & l’autorité compétente un mémoire de réclamations présentant ses griefs. Le maitre douvrage fait connaitre sa réponse dans le délai n’excédant pas trente (30) jours. Passé ce délai, la requéte de I’Architecte /ou groupement d’architectes est réputée rejetée. ARTICLE 45 -INTERVENTION DU PRESIDENT DU HAO OU SON \ DELEGATAIRE 3 |. Si PArchitecte /au groupement d’architectes n'est pas satisfait de la réponse de l'autorité compéter on si sa requéte est rejetée, il peut dans un délai de 30 jours & partir de la notification de la réponse de Pautorité compétente ou aprés la fin du délai imparti A Pautorité compétente pour répondre, faire ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA» ABoRATON DES ETUDES URRAOUES DU LORSENEYE EASCATNEALWFAQ-TR2— 7 rN 8 cSRAUNE DE A UNE, HOR BE LANCOMEparvenir au Président du HAO, par lettre recommandée avec accusé de réception, un mémoire oi il ue les motifs et le montant deses réclamations 2- La réponse du au Président du HAO doit intervenir dans un délai de quarante-cing (45) jours A partir de la réception du mémoire transmis par Président du HAO. Si cette réponse n’intervient pas dans ce délai, la requéte de I’ Architecte /ou groupement d’architectes est réputée comme rejetée. 3+ Si, dans le délai de soixante (60) jours a dater de la notification de la décision du Président du HAO. intervenue sur les réclamations auxquelles aura donné lieu état d’honoraire définitif, ’Architecte Jou groupement d’architectes n'a pas porté ses réclamations devant fe tribunal compétent, il sera considéré comme ayant adhéré a ladite décision, et toute réclamation se trouvera alors éteinte. 4- Si l'Architecte fou groupement d’architectes ne donne pas son accord a la décisi par Président du HAO dans les conditions prévues au paragraphe 3 ci-dessus, les modalités fixées par cette décision sont appliquées a titre de réglement provisoire du différend ; le réglement définitif reléve alors de Ia juridiction compétente. 5+ Lorsque le contrat est passé avec un groupement d'architectes, le mandataire représente chacun d’eux pour Tapplication des dispositions du présent article jusqu'a la réception définitive des travaux, chaque architecte est ensuite seul habilité & poursuivre les litiges qui le concernent. ARTICLE 46 -MEDIATION En cas de litige dans I’exécution du contrat d’architecte, le maitre d’ouvrage et I’Architecte /ou groupement d’architectes peuvent recourrir & la médiation de ordre national des Architectes, ARTICLE 47-REGLEMENT JUDICIAIRE DES LITIGES Tout litige entre le maitre douvrage et I'Architecte /ou groupement d’architectes est soumis aux tribunaux compétents. ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA + eLsH0R#ON DES ETUDES URRANENQUBE DU LOMERNENT RASSATIEALWPAQ-TR ay rN SISALA COMME BELANUNE, PROVINCE DE AMYOUNE rBORDEREAU DES PRIX - DETAIL ESTIMATIF Désignation Unité | Quantité aan ary 1] Tranche 1(S<5 ha) Ha 05 2| Tranche 2 Gha & 50 ha) Ha TOTAL 20,1301 Montant Total DHS HT Total TVA (20%) Montant Total DHS TTC ‘Arrété le présent bordereau des prix et détail estimatif a la somme de : ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ - TR.2 ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA » SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE.CONTRAT DES PRESTATIONS ARCHITECTURALES N° RELATIF A ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ-TR2 OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA » ‘SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE PROVINCE DE LAAYOUNE ETABLI PAR L’AGENCE DE LAAYOUNE VERIFIE PAR LA DIVISION CONCEPTION ‘avaji {| 1 LU ET ACCEPTE PAR (L’ARCHITECTE /OU vaueon RECTION LE GROUPEMENT D'ARCHITECTES) t (mention manuserite) Tt ‘ VALIDE PAR LE DIRECTEUR GENERAL Fiesate OU GRaUPE ALowRaNE J. 4 APPROUVE PAR LE DIRECTEUR GENERAL Ladyoune, Le... ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA + ‘SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE. DEVELOPPEMENT ET AFFAIRES FONCIERESANNEXE OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA + 3 ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -7R.2 b SSIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE.ASSIETTE FONCIERE OBJET DE LA CONSULTATION Superficie: 25ha 43a 26ca F ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ -TR2 7 oy ‘OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA » = ‘SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE. JSommaire PREAMBULE DU CONTRAT....... oon 1. Cas de larchitecte exergant & titre privé et sous forme indépendant 2. Cas d'un groupement d'architectes... 3. Cas d'une Société d’Architectes. CLAUSES GENERALES...... ARTICLE 1- OBJET DU CONTRAT D’ARCHITECTE. ARTICLE 2- CONSISTANCE DU PROJET. ARTICLE 3- REFERENCES EUX TEXTES GENERAUX ET SPECIAUX...... ARTICLE 4- VALIDITE DU CONTRAT. ARTICLE 5- ELECTION DOMIICILE.......... = ARTICLE 6- ORGANISATION ET CONDUITE DE L'ETUDE ARTICLE 7- CHOIX DES COLLABORATEURS DE L'ARCHITECTE........ ARTICLE 8- ORDRES DE SERVICE, LETTRES ET INSTRUCTIONS... ARTICLE 9- COMMENCEMENT DE L'EXECUTION DES PRESTATIONS. -asessssoesse ARTICLE 10- RESPONSABILITEDE L'ARCHITECTE / DU ROUPEMENT D’ARCHITECTES..... MISSIONS..... eee ARTICLE 11- MISSIONS CONFIEES A L'ARCHITECTE /OU GOUPEMENT D’ARCHITECTES. ARTICLE 12- PHASES ET MISSIONS CONFIEES A L'ARCHITECTE...... ARTICLE 13- DETAIL DES MISSIONS. ...ssssessesseeeenstese MISSION 1 : ETABLISSEMENT DE L’AVANT-PROJET SOMMAIRE (APS) MISSION 2 : ELABORATION DE L'AVANT-PROJET DETAILLE (APD). os [MISSION 3 : ETABLISSEMENT DES PLANS ET CAHIERS DE CHARGES POUR AUTORISATION DE LOTIR MISSION 4 : ETABLISSEMENT DES PLANS ET CAHIERS DE CHARGES DEFINITIFS DE LOTISSEMENTS. DOCUMENTS A REMETTRE... ARTICLE 14- DOCUMENTS A REMETTRE PAR LE MAITRE D'OUVRAGE... ARTICLE 15- DOCUMENTS A REMETIRE PAR L’ARCHITECTE /LE GROUPEMENT D'ARCHITECTES, MISSION 1 : ETABLISSEMENT DE L’AVANT-PROJET SOMMAIRE (APS) MISSION 2 : ELABORATION DE L'AVANT-PROJET DETAILLE (APD). MISSION 3 : ETABLISSEMENT DES PLANS ET CAHIERS DE CHARGES POUR AUTORISATION DE LOTIR MISSION 4 : ETABLISSEMENT DES PLANS ET CAHIERS DE CHARGES DEFINITIFS DE LOTISSEMENTS. HONORAIRES.... ARTICLE 16- BORDEREAU DES PRIX ET ESTIMATION DES HONORAIRES. ARTICLE 17. MODALITES DE PAIEMENT DES HONORAIRES.... MISSION 1 : ELABORATION DE L'AVANT-PROJET SOMMAIRE (APS) ‘MISSION 2 : ELABORATION DE L’AVANT-PROJET DETAILLE (APD! MISSION 3 : ETABLISSEMENT DES PLANS ET CAHIERS DE CHARGES POUR AUTORISATION DE LOTIR MISSION 4: ETABLISSEMENT DES PLANS ET CAHIERS DE CHARGES DEFINITIFS DE LOTISSEMENTS.... ARTICLE 18- CARACTERE DES HONORAIRES DE L'ARCHITECTE, ARTICLE 19- REVISION DES HONORAIRES ARTICLE 20- ACOMPTE: ARTICLE 21- ETAT D'HONORAIRES PROVISOIRES. ARTICLE 22- ETAT D'HONORAIRES DEFINITIES.. DELAIS....-0sc0s000 ARTICLE 23-DELAIS D'EXECUTION. ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE ALWIFAQ -TR.2 OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA » ‘SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE,ARTICLE 24- DELAIS D'APPROBATION DES DOSSIERS. eee a 2 ARTICLE 25- PENALITES POUR RETARD DANS L'EXECUTION DES PRESTATIONS ARCHITECTURALES 21 ARTICLE 26- ETUDES NON PREVUES, MODIFICATION DES OUVRAGEB....... 22 ARTICLE 27- INDEMNITES EN CAS AJOURNEMENT OU D'ABONDON. 22 ARTICLE 28- AJOURNEMENTS DES PRESTATION: 2 ARTICLE 29- AVENANTS.. 23 ARTICLE 30- NANTISSEMENT. — 23 ARTICLE 31- ASSURANCES.......occsos. ooo 23 ARTICLE 32- OBLIGATIONS DE DISCRETION ET DE CONFIDENTIALITI 24 ARTICLE 33- PROTECTION DU SECRET.....sessstsesseess 24 ARTICLE 34- COMPTES DE PAIEMENT.....0.ssseeso 25 ARTICLE 35- DROITS D'ENREGISTREMENT. — 25 ARTICLE 36- COMMUNICATIONS.. 25 ARTICLE 37- INDEPENDANCE DE L'ARCHITECTE /OU GROUPEMENT D’ ARCHITECTES. 25 ARTICLE 38- PROPRIETE ARTISTIQUE ETINTELLECTUELLE. ........000 a 25 ARTICLE 39+ CAS DE FORCE MAJEURE...essessssseeseesesse ot 26 ARTICLE 40- DECES DE L'ARCHITECTE /OU GROUPEMENT D’ARCHITECTES... 26 ARTICLE 41- INCAPACITE CIVILE OU PHYSIQUE DE L’ARCHITECTE /OU GROUPEMENT D’ARCHITECTES 7 ARTICLE 42- RESILIATION DU CONTRAT D'ARCHITECTE...... a7 ARTICLE 43- MESURES COERCITIVES. — 28 ARTICLE 44- INTERVENTION DE L’AUTORITE COMPETENTE, 7 28 ARTICLE 45- INTERVENTION DU PRESIDENT DU HAO OU SON DELEGATAIRI 28 ARTICLE 46- MEDIATION.. oe 29 ARTICLE 47- REGLEMENT JUDICIAIRE DES LITIGES......sseesse 29 BORDEREAU DES PRIX - DETAIL ESTIMATIF. 2 a 30 OPERATION « LES JARDINS DU SAHARA « cS ELABORATION DES ETUDES URBANISTIQUES DU LOTISSEMENT BASSATINE AL WIFAQ - TR.2 SIS A LA COMMUNE DE LAAYOUNE, PROVINCE DE LAAYOUNE. ‘lomrane