5 Co S 5 REPRODUE CENTES FINES DO QUINQUENIO 6 DE 2018 A 2022 2 REGISTRO ‘ - 2 | Notario, en cumlimiento de lo ordenado en los artiulas atioulotreinta y ocho y cuarentay Wes de la Ley del 0 Ne 802184 Genial ae rl hts afr dt sb Ds teeinta de agosto de dos mil dieciocho que PROTOGOLO sual foxa i an ENTA_Y_NUEVE (179). En_la Ciudad de te Antiqua Guatemala. departamento_de Sovatepéquer, el cuatro de septiembre de dos mil dieciocho, POR MI Y ANTE Ml: Jorge Maria Gonzalez Alvarez. Orgarismo Judicial, proceda a PROTOCOLIZAR el siguiente documento que ‘consiste en: Mandata General con fue_autorizada por Ja Notaria quatemalteca Aura Leticia Girén fo do 8 cial de protocolo con nimeros de reaistro | Rodriguez, colegiada nimero seis mil noventa y tres, en la ciudad de Houston. Condado de Harris, Estado de Texas. Ja primera en su anverso y reverso Y a segunda dnicamente en su anverso. 1 documento protucolizads pasa @ formar los folios doscientos sesenta y cinco V doscientos sesenta y seis y queda entre fas hojas de papel sellado td contenido en dos bojas de papel bond tamafo oficio, impresas. chocientos dos mil ciento ochenta cuatro y ochocientos dos mil cingo, y nimeros de orden Bun millén setecientas setenta y dos mil ciento cinco Bun millon mil cient seis, del reaistra Notarial a mi carg.lzo fo escrito y por mi condicién de ki in que exis i plo Io aces irmo, haciendo constar que el impuesto correst vondiente al documento que Se rotocoliza se cubre en el OR MY ANTE Mi ‘ie JORGE MARIO} DaLiAREEUe. JORGE MARIO (RNZALEZ AL En la Ciudad de Houston, Condado de Harris, Estado de Texas, Estados Unidos de América el treinta de agosto de dos mil dieciocho, ANTE MI: AURA LETICIA GIRON RODRIGUEZ, Abogada y Notaria Guatemalteca en ejercicio, Colegiada activa numero seis mil noventa y tres (6093), ‘comparece el sefior RUDY ALBERTO LOBOS DIAZ, quien es de sesenta y ocho afios, casado, guatemalteco, Pastor, con domicilio en la Ciudad de Katy, Estado de Texas, Estados Unidos de ‘América, persona de mi conocimiento, a quien en el cuerpo del presente instrumento se le denominaré “EL MANDANTE”. DOY FE: a) de conocer al compareciente con anterioridad al presente acto; b) que el compareciente me asegura ser de los datos de identificacién personal indicados y que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta de palabra yen espafiol, que por este acto comparece a otorgar MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION Y CLAUSULA ESPECIAL a favor de su hermano ERNESTO LOBOS DIAZ, quien se identifica con el Documento Personal de identificacién -DPI- Cédigo Unico de Identificacién -CUI-nmero mil seiscientos noventa y tres, cincuenta y cinco mil quinientos treinta y cinco cero ciento uno (1693 55535 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la Republica de Guatemala, a quien en el curso del presente documento se le denominaré “EL MANDATARIO”, y quien ejercerd el presente mandato de conformidad con las cldusulas siguientes: PRIMERA: Declara el sefior RUDY ABERTO LOBOS DIAZ que por no poder atender asuntos de su interés de manera personal y por asi convenir a sus intereses, otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION Y CLAUSULA ESPECIAL a su hermano ERNESTO LOBOS DIAZ para que en su nombre y representacién pueda comparecer y realizar cualquier diligencia ante los Registros Piblicos, Municipalidades, Superintendencia de Administracién Tributaria -SAT- u otras dependencias publicas y privadas en la Repiblica de Guatemala, faculténdolo para que pueda presentar cualquier tipo de solicitud, memorial, peticién, firmar cualquier documento 0 formulario que sea necesario, solicitar certificaciones, realizar cualquier tipo de gestién administrativa que sea necesariaREPROD! FINES D¢ Guatemala, asi como intervenir y resolver todos los asuntos en que tenga interés “EL MANDANTE”, pudiendo efectuar cualquier negocio de su interés, procurando siempre lo mejor para “EL MANDANTE”, faculténdolo para que celebre los contratos respectivos a favor de “EL MANDANTE” asi como para firmar cualquier otro documento que tenga relacién con dicha estén otorgéndolefacultades amplias y suficientes para que pueda dar cumplimiento al presente mandato. SEGUNDA: CLAUSULA ESPECIAL. Continda manifestando “EL | MANDANTE” que otorga facultades amplias y suficientes 2 “EL MANDATARIO" para que en $8 nombre y representacién pueda a) Ceder fa totalidad de su derecho de propiedad que le corresponda sobre la finca que resulte posterior a la desmembracién, asi como para que pueda realizar la desmembracin a favor de si mismo, sobre la finca inscrita con el nero trescientos cincuenta ¥ dos (352), folio cincuenta y cuatro (54) det libro veintisiete (27) de ‘Guatemala. En una fraccién de esta finca se encuentra anclada la casa ubicada en veinticinco calle tres gulon treinta ¥ uno zona uno de la Ciudad de Guatemala, cesién que se hard a favor de MIRIAM SUCEL NORA LUDUVIA ambas de apellidos LOBOS DIAZ, y en el resto de la inca matrz, se encuentra anclada zona uno de la Ciudad la casa ubicada en la tercera avenida “A” veinticuatro guién setenta Y de Guatemala, la cual autoriza a “EL MANDATARIO” pueda ser vendida de acuerdo a las leyes de la Repablica de Guatemala; b) Ceder latotalidad del derecho de propiedad ave le corresponde sobre a finca Inscita con el riimero quinientos veintidés (522), folio ochenta y cuatro (84) del bro cineuenta (50) de Guatemala a su hermano DAVID ARMANDO LOBOS DIAZ; c) Ceder la totalidad del derecho de propiedad que le corresponde sobre {2 Finca veintitrés mil ciento ‘cuarenta (23140), folio setenta y dos (72) de! libro doscientos veintinueve (229) de Guatemala a suhermano DAVID ARMANDO LOBOS DIAZ; d) Cede la Totalidad del derecho de propiedad que le corresponde sobre la finca doscientos veintiuno (222), folio doscientos setent2 Y uno (273) del libro setenta y nueve (79) Antiguo de Guatemala, 2 su hermano ERNESTO LOBOS DIAZ, manifestando “EL MANDANTE” que esta cesién la hace sin coaccién de ninguna clase y de buenaVos. Lie JORGE MARIPONZALED YL ‘Aboafah y Nolan voluntad a su hermano y MANDATARIO, quien podré realizar Ios trémites que sean necesarios en la Repsblica de Guatemala para poder aceptar dicha cesién en su calidad de Mandatario y eneficiario de dicha la cesién sobre la finca identificada, para lo cual su MANDATARIO esté autorizado para inscribirla a su favor. TERCERA: Continiia manifestando “EL MANDANTE” que faculta 2 “EL MANDATARIO" para que en su nombre yrepresentaciGn, pueda ACEPTAR A FAVOR DE RUDY ALBERTO LOBOS DIAZ, la cesién de la totalidad de derechos de propiedad sobre la finca cuarenta y seis mil sesenta y sels (46066), folio doscientos treinta y ocho (238) del libro trescientos sesenta y nueve (369) de Guatemala, cesién que realizarén los sefiores ERNESTO, MIRIAM SUCEL, DAVID ARMANDO y NORA LUDUVIA todos de APELLIDOS LOBOS DIAZ, Manifiesta “EL MANDANTE” que para el cumplimiento de lo sefialado anteriormente, otorg2 facultades amplias y suficientes a “EL MANDATARIO” para que pueda comparecer ante Notario en la Republica de Guatemala y pueda en su nombre y representacién firmar las escrituras piblicas correspondientes, formularios, planos, memoriales u otros documentos que sean necesarios para tal fin, facultades que son otorgadas a titulo indicativo y no limitativo Por lo que no cabra ‘oponer defecto al mismo. CUARTA: El sefior RUDY ALBERTO LOBOS DIAZ manifiesta que en los términos relacionados acepta el contenido integro del presente mandato en todas y cada una de sus eldusulas. Yo, la Notaria DOY FE: a) de todo lo expuesto;y, b) de que le le integramente al contenido del presente instrumento al requirente, quien impuesto de su contenido, validez, ci6n del objeto, advertido de sus efectos legales, asf como de la obligacién de protocoli presente mandato y posterior registro en el Registro Electrénico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, lo acepta, ratifica y firma, juntamente con Ie Infrascrita Notaria, quien en base al articulo cuarenta y tres (43) de la Ley del Organismo Judicial de la Repiiblica de Guatemala de todo lo relacionado DA FE. GE pee 266.Grr’ REPRODUCSION CON FINES DOCENTES ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO CIENTO. SETENTA V NUEVE (179), Protncolizaciim de Mandato General com Representaciin y Climsula Especial, sutorizada en la ciudad de la Antigua Guatermala, departamenta de Sacatepéquez, el cuatro de septiembre de dos mail dieciocho, y para entregar a: ERNESTO LOBOS DIAZ, extiendo, sell y firme ¥ numero, en cuatro hojes de papel. siendo las primeras tres en papel especial de fotocopia que reproduce 1a escritura matriz y los documentos provenientes del extranjero y 1a cuarta que es 1a presente; ¥ para que sirva de titulo inscribible anfe el registra electronico de poderes det Archive General de Protacolns, hago constar que el impueste a que devino afecto dicho otorgamiento asciende @ ta cantided de diez quetzales exactos el cual fue cubierto en el documento original, y se tributan con dos timbres de cinco quetzales cada uno ¥ o¢ identifican con los niimero de registro cuatrocientos noventa y sels wail ochocientos noventa v tres, ¥ cuatrocientos noventa ¥ seis mil ochocientos noventay cuatro, asi misma al presente testimonio se le asihiere un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal el cual se identifica con el nimero de registra seis millones doscientos setenta y siete mil quinientos cincuenta. En le ciudad de sciocho. Ja Antigua Guatemala, cuatro de septiembreREPRODUCCION CON FINES DOCENTES GUATEMALA. CA, ORGANISMO JUDICIAL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS REGISTRO ELECTRONICO DE PODERES "ACUERDO No. 38-2004 DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA Documento No. 44899 presentado el 04 de SEPTIEMBRE de 2018 a las 12:28:48 horas. Registrado el PODER GENERAL CON REPRESENTACION Y CLAUSULA ESPECIAL nimero I del PODER 453075-E. a la inseripei Con base en el Testimonio del Instrumento Publico No.179 autorizado en SACATEPEQUEZ el 04 de SEPTIEMBRE del 2018. Plazo - Sustituible: no Notario (a): JORGE MARIO GONZALEZ ALVAREZ Mandante(s) ; RUDY ALBERTO topos Diaz. Mandatario(s): ERNESTO -- LOBOS DiAZ. EL REGISTRO DEL PRESENTE TESTIMONIO NO PREJUZGA SOBRE EL CONTENIDO, VALIDEZ DEL ORIGINAL QUE REPRODUCE, Y NO CONVALIDA HECHOS © ACTOS NULOS 0 ILICITOS. SACATEPEQUEZ, 05 DE SEPTIEMBRE DE 2018. “Tarifa: Q:125.00 + Q.00 por ho escrita,segdn ACUERDO 24.2011 de la CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. [iimero Reco: 2586505 Uda Lia dite Cotes ‘UMpaCTONFECIONAL sn a QL REVISOR: ACESTRADAG 1-00-44-89-90-12-00-12-01-80-01 Je. AVENIDA 920, EDIFICIO JADE, ZONA @, GUATEMALA, CENTROAMERICA ‘TELEFONO: 24267201