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  • Acuerdo 003 de 2022 PBOT

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    ] DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA [ Cédigo: F-ADM-GD- ] MUNICIPIO DE ARBOLETES 03 CONCEJO MUNICIPAL EMAIL. conesio@arbeletes-antioquia.gov.co Fecha de Aprobacion: | coxceiomenicipa de | ACUERDO MUNICIPAL 23108108 ARBOLETES © ACUERDO N°003 ( 3006022 1 ei “POR EL CUAL SE ADOPTA LA REVISION ORDINARIA DEL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE ARBOLETES” EL CONCEJO MUNICIPAL DE ARBOLETES-ANTIOQUIA os EN EJERCICIO DE SUS FACULTADES CONSTITUCIONALES Y LEGALES, ESPECIALMENTE LAS CONFERIDAS POR EL NUMERAL 2° DEL ARTICULO 313 DE LA CONSTITUCION POLITICA DE LA REPUBLICA DE COLOMBIA, EL ARTICULO 41 DE LA LEY 152 DE 1994, EL ARTICULO 25 DE LA LEY 388 DE 1997, EL ARTICULO 12 DE LA LEY 810 DE 2003, EL ARTICULO 2 DE LA LEY 902 DE 2004, EL ARTICULO 189 DEL DECRETO LEY 019 DE 2012, EL ARTICULO 29 DE LA LEY 1454 DE 2021 Y Los DECRETOS NACIONALES 879 DE 1998, 1507 DE 1988, 4002 DE 2004, 3600 DE 2007, 4066 DE 2008 Y +1807 DE 2014, COMPILADOS EN EL DECRETO NACIONAL 1077 DE 2015, ACUERDA: ASPECTOS PRELIMINARES Articulo 1. ADOPCIGN. Adoptar la revisién ordinaria de contenidos de largo plazo del Plan Bésico de Ordenamiento Territorial -PBOT del Municipio de Arboletes para el perlodo 2022 - 2035, Articulo 2. El contenido del Plan Bésico de Ordenamiento Territorial de Arboletes esté integrado Porel presente Acuerdo y os siguientes documentos que hacen parte integral del mismo: © AnexoA1 Programa de Ejecucién. © AnexoA2 —_Clasificacién de Usos industrials. a * AnexoA3 —_Secciones viales. © AnexoAd ——_Gréfleas normatives. Anexo AS Instrumentos de planificacién, gestién y financiacién, Mapas: Game MAPAS PROYECTO DE ACUERDO D-EB45- Sistema Estructurante Hidrico D-E516-Sistema Estructurante Orogréfico |D-E617-Areas de Manejo Espedal D-E618-Areas de Especial importancia Ecosistémice D-EB19- Estructura Ecol6gica Principal D-EB20- Estructura Ecol6gica Principal Urbana 0-£521-Estructura Ecolégica Complementaria % Akcaicia Certo Administ tual Jorge Scr Gali, Cale 3 W086. Arboletes &soFens ose Tetons: 00 ser eso) Fa 5200133 GOBIERNO MARATODOS Sito Web: yhiw arboltas-anisscie coy oe DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA ‘Cédigo: F-ADM-GD- MUNICIPIO DE ARBOLETES 03 ‘CONCEJO MUNICIPAL NIT. 900055067-4 Versin: 0 Fecha de Aprobacién: ACUERDO MUNICIPAL 23/06/09 D-INO5-Determinantes Ambientales D-£822-Amenaza por inundacion Rural -£823-Amenaza por Movimientos en Masa Rural ‘D-£824-Areas con Condicién de Riesgo por inundacién Rural | D-EB25-Areas con Condicién de Riesgo por Movimientos en Masa Rural b-£826-Areas en Amenaza Media Ocupada por Inundacién Rural D-£827-Areas en Ameniaza Media Ocupada por Movimientos en masa Rural D-£828-Areas con Condicién deAmeneze por Movimientos en Masa Rural D-£B29-Amenaza por Movimientos en Masa Urbano D-£830-Areas con Condici6n de Amenaza por Movimientos en Masa Urbano D-EB31-Manifestacion de diapirismo de lodo 'D-EB32-Areas en Amenaza Media Ocupada por Movimientos en Masa urbano 'D-£833-Areas Prioriterias pare la Elaboracion de Estudios Detallados por Movimientos en Masa ‘D-EB34-Centros Poblados Prioritarios para la Elaboracién de Estudios por Inundacion | D-8835-Centros Poblados Prioritarios para la Elaboracién de Estudos por Movimientos en Masa D-£836-Areas con CondiciGn de Amenaza por inundacién Rural ‘D-EB37-Amenaza por inundadién urbano -£838-Vulnerabilidad por inundacién urbano -EB39-Riesgo por inundacién urbano ‘D-EFSO8-Perimetro Sanitario -EFS17-Infreestructura de Transporte-Accesibili Movilidad D-EFS20-Fajas de Retiro Vial y Concesiones D-EFS33-Accesibilidad a Parques D-EFS35-Accesibilidad a Zonas Recreativas y Deportivas D-EFS36-Accestbllidad a Zonas Verdes F-£801-Suelo de Conservacién y Proteccién Ambiental EFS02-Jerarqufa Vial Municipal F-EFS03-Movilidad Suficiencia Vial F-£FS04-Movilidad Jerarqula Vial Propuesta y Proyectada F-EFS09-Equipamientos y Areas Priorizadas para Salud 1d, Conectividad y Alcaldia Centro Administrative Municipal Jorge Eliécer Gaitéin, Calle 31 N* 29-08. Arboletes tis? Rosa! ose Teletnoe: 500507 a0012 Fax 0200150 small: alcalcie@erbolates-srtlogua.cov.co WeoRIMO PHA TODOS Sito Webs wom arpoletes enfonua.cor.ce DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA ‘Cédigo: F-ADM-GD- | MUNICIPIO DE ARGOLEES S CONCLOHUMGDA nr soouesber erat E-MAIL. conoejo@arboletes-antioquia.gov.co Fecha de Aprobacion: | coacciemericipat 6e ACUERDO MUNICIPAL 23/06/09 ARBOLETES eater | F-EFS10-Equipamientos y Areas Priorizadas para Educacién FEFSU-Splpaiestey Ans iotkala pat Rasoclon yDopare 3 F-EFS12-Equipamientos Urbanos de Menor Frecuencia F-EFS13-Areas Priorizadas para Equipamientos Rurales F-EFS14-Patrimonio Cultural e inmueble F-EFS15-Sistema de Espacio Publico Urbano Propuesto F-EFSI6-Sistema de Espacio PUblico Rural Propuesto | F-EFS19-Sistema de Acueducto Urbano F-EFS20-Sistema de Acueducto Rural Propuesto F-EFS21-Sistema de Alcantarillado Urbano Propuesto F-EFS22-Sistema de Alcentarillado Rural Propuesto FLEFS23-Sistema de Energia Eléctrica Urbano F-EFS24-Sistema de Gas Domiciliario Urbano F-EFS2S-Sistema de Servicios Pablicos Rurales y Areas Priorizadas EFS26-Suelo de Protecci6n a la Infreestructura de Servicios Pablicos Domicitiarios F-£FS27~Saneamiento Basico Disposicin de Residuos Sélidos F.INO1-Areas para Desarrollo Prioritario FLINO2-Zonas Generadoras de Plusvalla F-INO3-Proyectos del Programa de Gestion Ambiental F-INO4-Proyectos del Programas de Viviendas y Soportes Urbanisticas FINOS-Proyectos del Programas de Viviendas y Soportes Urbanisticos Rural F-INO6-Proyectos del Programa de Impulso Econémico y Desarrollo | Sostenible Municipal Peete eg, FINO7-Proyectos del Programa de Gestidn del Riesgo y Adopdign del Cambio Climético F-STOI-Vision Regional F-ST03-Modelo de OcupaciGnTerritorial Concertado | F-STO7-Modelo de Ocupacién Territorial Concertado urbano F.STAi-ClasificaciOn del Suelo E-ST12-Perimetro Urbano F.ST13-Area de Expansién Urbana [F-sT14-Categories del Suelo Rural F-ST15-Tretamientos Rurales F-ST16-Tratamientos Urbanisticos_ ie Centro Administrativo Munici 12 Eliécor Gaitén, Calle 31 N° 29-08. we Misites SSS SRiIne ease Ema ‘UNGORIERNO PATA TODES Sitio Web: wiww.arboicies-entionvia.aov.co T DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA Codigo: F-ADM-GO- MUNICIPIO DE ARBOLETES 03, | ‘CONCEJO MUNICIPAL NIT, 900055067 -4 Version: 0 E-MAIL. i ia ACUERDO MUNICIPAL 23/06/08 Fecha de AprobaGion: | conceie municipal se BOt F-ST17-Zonificacién para la Reglamentacién de Usos del Suelo ] F:ST18-Zonificacion para la reglamentacién de Usos del Suelo Urbano F-ST9-Mejoramiento Integral de Barrios F-S122-Centro Poblado Candelaria F-ST23-Centro Poblado El Carmelo F-ST25-Zonas Homogéneas Rurales Parégrafo 1. En el caso de que se expida, con posterioridad al presente Acuerdo, un acto administrative que se constituya en determinante del presente ordenamiento territorial o se ‘@dopten por las autoridades competentes estudios detallados de riesgos de desastres, ambientales © para infraestructura, en un plazo maximo de treinta (30) dias habiles, el alealde actualizard la cartografia del PBOT, Integrando los resultados y las disposiciones al Plan Bésico de Ordenamiento Territorial. Paragrafo 2. Los cédigos de los mapas consagrados en el presente Acuerdo pueden tener diferencia con los consagrados en los documentos que soportan el PBOT. Para efectos legales se tendrén en cuenta los eédigos consagrados en la tabla de este articulo, Pardgrafo 3. Los mapas de zonificacién de amenazas, condicién de amenaza y condicién de riesgo que se presentan en el presente Acuerdo son mapas actualizados a las necesidades del proceso de |a incorporacién del riesgo al ordenamiento del territorio, es decir, que corresponden a la fase de formulacién de! PBOT, independientemente de que en la nomenclature del cédigo del mapa se \dique Ia letra D que corresponde a un mapa de diagnéstico. Pardgrafo 4. Los mapas del componente ambiental correspondientes a la Estructura Ecolégica Principal -EEP- y la Estructura Ecoldgica Complementaria -EEC., incluyen la actualizacién de las Geterminantes ambientales expedidas por la Corporacisn pare el Desarrollo Sostenible del Urabé - CORPOURABA., aunque Ia nomenclatura del cédigo del mapa corresponda a la letra D que indica ue se trata de un mapa consolidado en la fase de diagnéstico. Articulo 3. DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE -DTS-. El DTS, sus anexos y recomendaciones, hacen Parte integral del PBOT, con el objeto y alcance de orientar la aplicacién de las disposiciones contenidas en el presente acuerdo. La interpretacién de las normas urbanisticas 0 el lleno de vacfos normativos que se identifiquen en el futuro se hard con fundamento en el DTS, Articulo 4. AMBITO DE APLICACION. El PBOT es de obligatoria aplicacién en todo el territorio municipal y es una norma de superior jerarquia para todos los futuros acuerdos y reglamentaciones que se expidan orientadas a intervenir fisieamente el territorio. Articulo 5. OBLIGACIGN. Ningin agente ptiblico o privado o ciudadano podré realizar ectuaciones urbanisticas que no se ajusten al presente PSOT, o los instrumentos de planificacién Gentro Administrative Municipal Jorge Eliécer Gaitin, Calle 31 N* 20-08, ‘Sécigo Postal: 087820 Teletonas: 820 0367 ~ 6200123 Fax: 820 01 30 Email: alcaldia@erboletes-antioqula.cov.co as DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA Cédigo: FADW-GD- ] MUNICIPIO DE AREOLETES 03, ‘CONCEJO MUNICIPAL he | NIT. 600055067 -4 Versién: 0 ye E-MAIL. conosio@arboletes-antioquia.gov.co Facha de ADOD&GN | caseas menos ce ACUERDO MUNICIPAL 23/06/08 | ARBOLETES | [denne complementaria que lo desrrlen y les demés normas que lo reglamenten, La suteridades competent, velarén por el cumplimlento de lo lspuesto en el presente Aeerdo. @ Articulo 6. ARTICULACION CON LOS PLANES DE DESARROLLO MUNICIPAL. Cada Gobierno municipal debe presentar el conjunto de programas y proyectos consignados en el Programa de Ejecuclén del Presente PBOT en el Plan de Desarrollo Municipal que deberé presentar al Concejo Municipal al inicio de su respectivo periodo constitucional. La articulacion deberé estar orientada a la ‘armonizacién de ambos planes por ser complementarios e interdependientes, Articulo 7. ESTRUCTURA DEL ACUERDO. El presente Acuerdo esté conformado por cuatro partes, ast: 1) Primera Parte: Componente General. Contiene la norma estructural de largo plazo del ordenamiento territorial, referida @ los fines del PBOT; el contenido estructurante general; los sistemas estructurantes generales; la clasificacién del suelo; los usos del suelo y los Instrumentes de planificacién, gestién y financlacién del suelo. 2) Segunda Parte: Componente Rural. Contiene la norma estructural de largo plazo del ordenamiento territorial, referida @ politicas, objetivos y estrategias de ocupacién del suelo; la gestion de riesgo rural; las categorias de proteccién y desarrollo restringido; los sistemas estructurantes; asi mismo le norma general de los tratamientos, la parcelacién y la Intervencién sostenible del suelo rural. 3) Tercera Parte: Componente Urbano. Contiene la norma estructural de largo plazo del ordenamiento territorial, referida a modelo, politicas, objetivos y estrategias de ocupacién del suelo; el sistema de riesgo en el componente urbano y de expansién urbana; los sistemas estructurantes urbanos; les normas generales respectivas de tratamientos urbanisticos; las cesiones y la edificabilidad. 4) Cuarta Parte: Normas Complementarias. Contiene disposiciones complementarias para las operaciones urbanas y el programa de ejecucién del PBOT, como las referentes 2 instalaciones de telecomunicaciones, estaciones de servicios de combustibles y los procesos Y disposiciones finales, Articulo 8. INCONSISTENCIAS ENTRE LO SENALADO EN EL ACUERDO DE PBOT Y SU CARTOGRAFIA. En el evento de existir discrepancia entre las disposiciones contenidas en el presente Acuerdo y la cartografia oficial descrita en el articulo 28, se aplicardn les normas contenidas en este Acto ‘Administrative. De conformidad con el articulo 190 del Decreto Ley 019 de 2012, 0 la norma que lo adicione, modifique, sustituya, derogue o reglamente. Corresponderd a la Secretarfa de Planeacién Municipal 0 la dependencia que haga sus veces, corregit y/o precisar as inconsistencias cartogréficas, siempre que no impliquen modificacién al articulade del PSOT. Articulo 9. INTERPRETACION DE LAS NORMAS. De conformidad al jarticulo 102 de la Ley 388 de 1997 Yel articulo 2.2.6.6.1.4 Decreto Nacional 1077 de 2015 0 las normas que los adicionen, modifiquen, de Jen © sustituyan, en los casos de ausencia de normas exactamente aplicables a una situacién Ry Alcaldia Centro Administrative Municipal Jorge Etiéear Gaitén, Callo 31 N* 28-08. Arboletes —

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