SEÑORA NOTARIA: ===============================================================

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS QUE CORRE A SU CARGO

UNA DE COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA ANABEL ATAYUPANQUI OCHOA, PERUANA, IDENTIFICADA
CON DNI N° 80358175, SOLTERA, EMPRESARIA CON DOMICILIO EN AVENIDA CAMINO REAL B-5,
DPTO. 802, DEL DISTRITO DE CUSCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, QUIEN
COMPARECE POR DERECHO PROPIO. A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ “LA
VENDEDORA” Y, DE OTRA PARTE DOÑA SOFIA BARRETO QUISPE, PERUANA, IDENTIFICADA
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 76638409, DE OCUPACION SU CASA, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN MARGEN DERECHA WIMPILLAY MZ. B LT. 9, DEL
DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO; QUIEN COMPARECE
POR DERECHO PROPIO, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ “LA COMPRADORA”. EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
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PRIMERO. – LA VENDEDORA ES ÚNICO Y EXCLUSIVO PROPIETARIO DE UNA FRACCIÓN DE LOS
INMUEBLES DENOMINADOS “CHACACHAYOC” “HAHUACCOLLAINIYOC” Y "HUACACORRAL” DE
UN EXTENSIÓN EN TOTAL DE 13,315.11 M2, UBICADO EN EL SECTOR SUCSOAUCCAYLLE, DEL
DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, FRACCION DE
TERRENO QUE TIENE UNA EXTENSION EN TOTAL DE 13, 313.11 M2, (TRECE MIL TRESCIENTOS
TRECE PUNTO ONCE METROS CUADRADOS), Y UN PERÍMETRO DE 629.24 ML, CUYOS LINDEROS
Y MEDIDAS PERIMETRICAS SON:=====================================================
-POR EL OESTE CON LA PROPIEDAD DE LA FAMIGIA SALCEDO Y UN CAMINO DE HERRADURA
DE QUILLAHUATA, EN LINEA QUEBRADA, CON 2.20ML.; 13.63ML; 4.92ML; EL MISMO QUE SE
HALLA LIMITADO CON UN CERCO NATURAL CONSISTENTE EN RETAMAS, EUCALIPTOS, PINOS,
CAPULIS, LAMBRANES, CHACHACOMOS, PACPAS, MAGUEY.=============================
-POR EL NORTE CON LA PROPIEDAD DE TOMAS LOAYZA QUINTANILLA EN LINEA QUEBRADA,
CON 4.83ML; 8.05ML 7.84ML; 5.33ML; 2.42ML: 5.10ML; 2.69M; 12.34ML: 1.85MG: 2.22ML: 3.79ML:
4.49ML; 3.66ML: 31.12ML: 14.36ML: 126.15ML; 4.43ML. EL MISMO QUE SE HALLA LIMITADO CON UN
CERCO NATURAL CONSISTENTE EN RETAMAS, EUCALIPTOS, PINOS, CAPULIS, LAMBRANES,
CHACHACOMOS, PACPAS, MAGUBY. =================================================
-POR EL SUR CON LA PROPIEDAD LA FAMILIA ATAYUPANQUI EN LÍNEA QUEBRADA, CON
49.64ML: 54.02ML; 18.19ML; 48.21ML; 12.40ML; 6.60ML; 13.63ML.============================
-POR EL ESTE CON LA PROPIEDAD DE RAMÓN DEZA GARCIA, EN LINEA QUEBRADA, CON
31.97ML ; 38.99ML; 10.02ML; 8.16ML; 7.97ML; 7.31ML ; 2.96ML ; 5.75ML ; 5.82ML ; 4.89ML ; 41.28ML.,
EL MISMO QUE SE HALLA LIMITADO CON UN CERCO NATURAL CONSISTENTE EN RETAMAS,
EUCALIPTOS, PINOS, CAPULIS, LAMBRANES, CHACHACOMOS, PACPAS, MAGUEY.===========
DERECHO DE PROPIEDAD ADQUIRIDO DE SU ANTERIOR PROPIETARIO MARIO ATAYUPANQUI
SOTA MEDIANTE ESCRITORA PUBLICA DE FECHA VEINTIDOS DE MARZO DE DOS MIL DOCE,
POR ANTE NOTARIO NESTOR AVENDAÑO GARCIA BAJO EL NUMERO DE ESCRITURA PUBLICA
SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO. ACREDITANDO LA PROPIEDAD CON TESTIMONIO
OTORGADO POR EL NOTARIO G. ABAD OLAGUIBEL OLIVERA CONFORME A LA RESOLUCIÓN
NUMERO 124-2021-CNCMD DE FECHA 30 DE JULIO DE 2021; SU ANTERIOR PROPIETARIO MARIO
ATAYUPANQUI SOTA ADQUIRIDO DE LUIS ATAYUPANQUI CHARA, MEDIANTE DOCUMENTO DE
COMPRA Y VENTA DE FECHA 30 DE SETIEMBRE DE 1993, SUSCRITA CON FIRMAS LEGALIZADAS
Y ANTE LA PRESENCIA DEL SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN
AMADEO LOVATON GALICIA; Y CERTIFICACIÓN DE DOCUMENTO DE COMPRA VENTA, DE FECHA
SIETE DE OCTUBRE DE 1993, EMITIDA POR EL SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DEL DISTRITO DE
SAN SEBASTIÁN AMADEO LOVATON GALICIA, POR EL CUAL CERTIFICA Y ACREDITA QUE EN LOS
LIBROS DE ACTAS, DE ANTICRESIS, DOCUMENTOS DE COMPRA VENTA, INSPECCIONES
OCULARES, DOCUMENTOS DE ACLARACIONES DECLARACIONES Y OTROS DOCUMENTOS
EXISTE INSERTO EL ACTUADO DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE FECHA 30 DE SETIEMBRE
DE 1993 ANTES REFERIDO; Y DOCUMENTO DE ACLARACIÓN Y DECLARACIÓN DE FECHA ONCE
DE OCTUBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES, SUSCRITA POR LUIS ATAYUPANQUI
CHARA Y MARIO ATAYUPANQUI SOTA, POR ANTE LA PRESENCIA DEL SEÑOR JUEZ DE PAZ
LETRADO DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN AMADEO LOVATON GALICIA, DEL QUE SE
DESPRENDE CORROBORADA Y RATIFICADA LA COMPRA VENTA Y LA PROPIEDAD DEL
VENDEDOR SOBRE EL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA VENTA.==================
SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO: CON EL DERECHO DE PROPIEDAD QUE CORRESPONDE
“LA VENDEDORA” OTORGA EN VENTA A FAVOR DE “LA COMPRADORA” 162.00 M2 (CIENTO
SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS); CUYAS CARACTERISTICAS Y UBICACIÓN SE
ENCUENTRAN EN EL PLANO Y LA MEMORIA DESCRIPTIVA QUE ENTREGA EN ESTE ACTO LA
VENDEDORA A LA COMPRADORA A ENTERA Y TOTAL SATISFACCIÓN, SIN LUGAR A RECLAMO NI
EN EL PRESENTE NI EN EL
FUTURO.===================================================
COMPRENDIENDO EN VENTA TODO LO QUE SEA INHERENTE A LA PROPIEDAD TALES COMO
SON SUS USOS, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, VUELOS, COSTUMBRES Y EN GENERAL TODO LO
QUE DE HECHO Y POR DERECHO SEA INHERENTE A LA PROPIEDAD, SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA.
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TERCERO: EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES
ASCIENDE S/5,000.00 (CINCO MIL CON 00/100 SOLES), POR LOS DERECHOS Y ACCIONES
MATERIA DE LA PRECENTE COMPRA VENTA, MONTO QUE ES CANCELADO EN SU INTEGRIDAD
POR EL COMPRADOR MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO EN LA CAJA MUNICIPAL DE CUSCO, QUE
SE INSERTARA A LA ESCRITURA PUBLICA QUE ESTA MINUTA
GENERE.=========================
CUARTO. - LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN QUE SE TRANSFIEREN EN
VENTA Y EL PRECIO QUE SE PACTA EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y SI HUBIERA
ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA
DONACIÓN. ======================================================================
QUINTO. – LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL BIEN QUE TRANSFIERE EN VENTA NO
EXISTE Y NO PESA NINGUNA CARGA, GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE SU LIBRE DISPOSICIÓN; SIN EMBARGO, EN CASO CONTRARIO SE OBLIGAN AL
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN CON ARREGLO A LEY. ====================================
SEXTO. - LA VENDEDORA HACE ENTREGA FISICA AL COMPRADOR, DEL BIEN DESCRITO EN LAS
CLAUSULAS PRIMERA Y SEGUNDA A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO,
DECLARANDO EXPRESAMENTE, QUE EL COMPRADOR CONOCEN INTEGRAMENTE EL PREDIO
CON LAS CARACTERISTICAS DESCRITAS EN LAS CLAUSULAS PRIMERA Y SEGUNDA DEL
PRESENTE ACTO, ENCONTRÁNDOSE CONFORME CON LA MISMA. ========================
SÉTIMO. - AMBAS PARTES DECLARAN QUE EXISTE UNA JUSTA EQUIVALENCIA ENTRE EL
PRECIO PACTADO Y EL PREDIO QUE SE VENDE, RENUNCIANDO LAS PARTES A RECLAMOS
POSTERIORES, HACIENDO RECÍPROCA GRACIA Y MUTUA DONACIÓN DE CUALQUIER ACCIÓN
DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE EXISTIESE CON REFERENCIA A LOS DERECHOS Y
ACCIONES TRANFERIDOS A TÍTULO DE COMPRA VENTA, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCIÓN
QUE TIENDA A INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO. ===================================
OCTAVO. - LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO NO HA
MEDIADO DOLO, ENGAÑO, INTIMIDACIÓN, COACCIÓN, NI VICIOS DE NULIDAD U OTRO SIMILAR,
QUE INVALIDEN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO; POR LO QUE LAS PARTES ACEPTAMOS LOS
EXTREMOS DE LAS CLAUSULAS ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO, OTORGANDO
EXPRESAMENTE NUESTRA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DE CONTRATAR Y FIRMÁNDOLO EN
SEÑAL DE CONFORMIDAD. ==========================================================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERA DE LEY. ==============================
CUSCO 02 DE AGOSTO DEL
2023=========================================================