Universidad Nacional Evangélica (Unev)

Nombre:

Nathalia Tejada

Matricula:

2021-1200040

Trabajo:

Reporte

Materia:

Derecho De Garantías

Maestro:

José Luis Garcia

REPORTE DE LECTURA UNIDAD III

Los privilegios mobiliarios y inmobiliarios

Los privilegios son; Es un Derecho de Preferencia que la ley le confiere a un Acreedor sobre
ciertos bienes, o el Conjunto de los bienes del Deudor en razón de la naturaleza de su Crédito.

Es un Derecho de Preferencia que la ley le confiere a un Acreedor sobre ciertos bienes, o

el conjunto de los bienes del Deudor en razón de la naturaleza de su crédito.
Efectos de los Privilegios: A). - Derecho de Preferencia: el Acreedor tiene un derecho de
preferencia reforzada que le permite prevalecer sobre los Deudores quirografarios y los h
hipotecarios. B).- Derechos de Persecución: Se trata de Hipotecas que, como todas Hipotecas,
conceden el Derecho de Persecución sobre los Inmuebles que gravan.

Existen privilegios;

1- Privilegios Generales sobre Muebles e Inmuebles del Deudor, en este sólo hay tres Privilegios
de esta clase: A). - El Privilegio de los Gastos de Justicia; B). - El Privilegio de los Salarios; y C).- El
Privilegio de los Derechos de Autor.

2. Privilegios Generales sobre los Muebles e Inmuebles, sus Titulares se benefician

además; sobre los bienes Inmuebles del Deudor, de una Hipoteca General Simple, con
la condición de que se inscriba.
3. Privilegios Especiales Mobiliarios.
4.Privilegios Especiales Inmobiliarios que son algunas Hipotecas Privilegiadas: es decir,
que prevalecen sobre las Hipotecas Simples, pero deben ser inscritas, como toda
Hipoteca.

Podemos enrostrar en los artículos 2094, 2095, 2096, 2097, 2098 y 2099 los privilegios
y sus rangos, el Art. 2098 dice que los privilegios por razón de derechos del tesoro
público y el orden en el cual se ejercen, se regulan por las leyes que les conciernen. El
tesoro público no puede, sin embargo, obtener privilegio en perjuicio de los derechos
anteriormente adquiridos por terceros. Mientras, el Art. 2096 que, entre los acreedores
privilegiados, se regula la preferencia por las diferentes calidades de los privilegios.

La publicidad de la hipoteca

La publicidad de una hipoteca se efectúa mediante una inscripción en la conservación de

las hipotecas (registro de la propiedad).
Solicitud de Inscripción Hipotecaria.
Necesidad de una solicitud de inscripción. La publicidad de la hipoteca se efectúa
mediante una inscripción en el registro de la propiedad. Pero esa inscripción no se
realiza de oficios: el conservador de las hipotecas (registrador de la propiedad) no tiene
que publicar de oficio ni siquiera las hipotecas legales.

Cancelación de Hipoteca Convencional bajo firma privad

Para que una radiación se lleva a cabo debe contener los siguientes datos:

-Las generales y firmas de las partes.

-En el caso de que sea una compañía, debe estar representada por la persona que se
designa en la asamblea.

-Debe especificarse con exactitud las características del inmueble sobre el que recae la
hipoteca y el cambio de situación.

-El documento debe estar legalizado por un notario público y que conste su número de
matrícula.

Requisitos necesitas para la cancelación de una hipoteca convencional

1. Acto de cancelación suscrito por el beneficiario, cumpliendo con los requisitos de forma y
fondo establecidos en la normativa aplicable o decisión judicial que establezca la
cancelación.
Documentos complementarios:

2.Documentos que demuestren la ejecutoriedad de la decisión, si aplica: i) Acto de

alguacil de notificación de la decisión judicial, debidamente registrado; ii) Certificación
de no recurso.
1. Certificación de Registro de Acreedor o solicitud de Certificación de Registro
del Acreedor por pérdida. En caso de que el proceso de cancelación sea forzoso, la
presentación de este documento no es obligatorio.
2. Copias de los documentos de identidad de las partes, si aplica (del beneficiario y
cónyuge; del representante; del solicitante y/o depositante): Cédula de Identidad, legible
y de

I- CARACTERÍSTICAS Y REQUISITOS DEL SERVICIO:

Ambos lados /Registro Nacional del Contribuyente (RNC). Si se trata de extranjero

depositar Pasaporte o identificación del país de origen.

1. Copia del Registro Mercantil, en caso de personas jurídicas que realicen

actividades comerciales habituales en el país (si aplica), vigente a la fecha del
documento base o la fecha de inscripción de la actuación.
2. Original/copia de Certificación de Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI),
emitida por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), vigente a la fecha de
inscripción del expediente, donde se haga constar el inmueble se encuentra al día en el
pago de sus obligaciones o exento, si aplica.
Documento que autoriza la representación (si aplica) (acta de asamblea y/o estatutos
societarios visados por Cámara de Comercio y Producción correspondiente; poder de
representación; Consejo de Familia homologado en caso de menores de edad e
interdictos