En Ibiza, a OCHO de NOVIEMBRE del 2022. Siendo las dieciocho horas se procedié en el local AA. VV. Sa Capelleta previa oportuna convocatoria a celebrar la JUNTA ORDINARIA de la Comunidad de Propietarios del edifcio, sito en CI VIA PUNICA NP 2 de IBIZA. No habiendo quérum suficiente en primera convocatoria se esperd a las dieciocho treinta horas, y siendo la hora indicada se celebré la Junta en segunda convocatoria, Asisten a la presente reunién los Propietarios siguientes: coer | PROPIETARIOS [cence | asistentes | onsv JOANA JORDA MUT. 193 ASISTE cer ey 26] oauana. amatmas | | LUIS ENRIQUE MOLVIEDRO 193 ASISTE =] MARIA MAR! TORRES 1.38 ASISTE CLOTILDE COSTA RIBAS 2.15 ASISTE [TANT SALOM RIBA ; 2,15) DEL.SRA. RIBAS RIBAS | _ MARIAMARICLAPESYOTRO__|4o_| 204) _—_aASISTE [MIGUEL PLANELLS DOLORES TUR [4c | 1,31 ASISTE | MIGUEL A.CERDA OLIVER 5A | 193 ASISTE I [PILAR RIBAS RIBAS i sc_| 215 ASISTE |NEUSMAYANS RIBAS Ise [431 ASISTE |viniNia JUAN/JOSE Mm ALBAREDA |e | 1,01] DEL.SRA. RIBAS RIBAS BARTOLOMEROIGROSELLO [ee | 164 ASISTE | MARGARITA SOLLER ME: za_| 191 ASISTE MARIA ANGELES RIGUEROMANENT |78 | 1,64 sist PURA CANALS RIERA 7o_| 204 ASISTE i le la Torre PURA CANALS RIE ze | 131 ASISTE SEGURIDAD IBIZA SL sa_| 156| _AsisTE TOTAL sean ‘Suman las citadas cuotas entre presentes y representados un total de TREINTA Y DOS con CUARENTA Y DOS por ciento (32,42 %). Asiste el Administrador D. SERGI DE LA TORRE (FINCASDTLIBIZA2014 Junta, ‘ORRE CASTANEDA en representacién de FINCAS ‘quien a su vez ejerce las Funciones de Secretario de la El resto de los Propietarios no forma a instancia del Presidente de I celebracién de la Junta sometiéndose DIA. \dieron a la reunién a pesar de haber sido citados en legal ‘omunidad. Siendo la hora indicada se dio comienzo a la iberacién los asuntos que formaban parte del ORDEN DEL. FINCASDLTIBIZA2014, 81. TELF-971 1901.53 correo: gestion @inmobilariadelatorrecom Pagina t4. RATIFICACION CUENTAS EJERCICIO 2021, Se procedié a ratificar las cuentas del ejercicio 2021. Los reunidos delegaron para su firma en el Presidente y el Secretario de la Comunidad, de la cual se habia remitido copia en su momento a todos los Propietarios a los efectos de notificacién y demas acciones previstas en los articulos 17 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal 2. PRESENTAGION Y APROBACION SI PROCEDE DE LA LIQUIDACION DE GASTOS E INGRESOS DEL EJERCICIO 2022. Se presenté la liquidacién correspondiente al periodo 2022. Para ello, reparte entre los asistentes una hoja resumen de los ingresos y pagos pendientes, una hoja con el cuadro resumen de facturas pagadas y una hoja con la liquidacion y los gastos pendientes de pago. Se puso a disposicién de los presentes_una_carpeta_con las citadas facturas, recibos y extractos_bancarios ‘debidamente ordenados. A continuacion, se resume la citada informacion: A-LIQUIDACION PLAN DE GASTOS EVERCICIO Y LIQUIDACION CUENTA CORRIENTE A 8/11/2022: ____ GRUPO (COEF.GRAL) _ PREVISTO | GASTADO | DIFERENCIA | ___ OBSV. ‘SEGURO EDIFICIO (PLUS ULTRA VENCIMIENTO. | 107052023) = __|_4.700,00|_1.801,91|_2,898.09 1 RECIBO DE 2 | REPS NES GENERALES | 2.000,00| 3.09022} -1.090,22| DESINSECTACION Y DESRATIZACION (TERMINAITOR) _|__394,00 363,00, JADMINISTRACION 4.497,72|___4.122,91 liva | MATERIAL OFICINA Y CORREOS _ e | COMISIONES BANCO | FONDO DE RESERVA | TOTAL GRUPO 10.398,64 GRUPO Il (COEF. ESC. 10.737,60 9.559,01 434,80 [SERVICIO LIMPIEZA : 3, |GESTORIA IRPF, GESTION, MODELO 111 | _0,00| _2.083,55| __-2.083,55 | _ |pRopucTos Limpieza_Fincas de la Torre} 0.00 000| |ELECTRICIDAD na 4,000,00| _2.281,15. 1.718,85| _11PAGOS |} _0.00| 0.00 0.00 | 22000,00| 1.05880] 303168) _ 3030.53 ITELEFONO ASCENSOR ___268,00| 266.61 MANTSASCENSOR SALVAESCALERAS | 51088, 774.40 = TOTAL GRUPO “IY | 19.92437| 19.06405 40,960,61| __29.801,65 ‘TOTAL PRESUPUESTADO FINCASDLTIBIZA2014, Si. TELF 971 1901 53 correc gestiont@lnmobilarladelatorrecom Pagina 2GASTOS EXTRAORDINARIOS JUNTA EXTRAORDINARIA FEBRERO-20 - 195,00] _135, 00 0,00 | _ /SUMINISTRO Y COLOCACION TELEFONO. EMERGENCIA ASCEN, (MECANO) _ati4o] 411,40 0,00. _ JUNTA EXTRAORDINARIA JULIO-21 195,00 436,00 0,00 | DEVOLUCION INTERESES PRESTAMO (4 TRIMES 2022 _ 23.479.44| 23.478, 44 0,00 _ CERTIFICADO ENERGETICO (INES VIDAL) o00|_2.597,00| _-2.597,00 EER ANT PAGADO camacxo TRABAJOS INSTALAC. ASCENSOR (CAMACHO) | _50.913,74 1a18226¢ | TRABAJOS INSTALAC, ASCENSOR EJERCICIO 12022 (CAMACHO) = 44.000,00| _-44,000,00 PROYECTO INSTALAG, ASCENSOR (PEP TONT | ROIG ARQUIT,) __ 0,00| 4.563,30| _-4.583,30| JASESORAMIENTO TECNICO OBRAS LOCAL 7-2 T (ARQUITECTO) 000} 2.717, 20 -1.747,20 REPARACION HIERROS OXIDADOS ZONA 1-C (CAMACHO) _ 000] 732,25] -732,25 e} REPAR. FUGA AGUA QUE PASA POR FORJADO Y J ASCENSOR (CAMACHO) = oo0|_1.188,52| _ -1.188,52 ‘SUSTITUCION BAJANTE GENERAL (CAMACHO) _ | 000] _3.739,25| 4.73925 = DEVOLUCION INTERESES PRESTAMO. 0,00 96,00 96,00, TOTAL GASTADO 116.035,19| 110.696,01| -45.47456| - LACAIXA | SABADELL S 7 LIQUIDACION CUENTA CORRIENTE __|_ 08/11/2022 = E ‘SALDO INICIAL 512,34| _3.919,89|_ | TOTAL INGRESADO 133.397,11| _ _ TOTALGASTADO _| 110.596,01 TOTAL SALDO ACTUAL BANCO 3,919.89, 35.173,33 PENDIENTE DE COBRO: = ‘SALDOS PENDIENTES PROPIETARIOS 2.576,45 | PENDIENTE DE PAGO: _ Le _ S SALDO REAL COMUNIDAD 33.929,89 Fincas de ADMINISTRAGION FINCASDLTIBIZA2014, SL. TELF-971 190153B.- RESUMEN DE INGRESOS Y PAGOS PENDIENTES EJERCICIO: DICzT Nov-22 castos | rorat_| saroo | rec. TOTAL | SALDO_| CDAD. pacapo | soir _| aNuaL | PREST. | PARTICU. | APAGAR | ositt022| 10% [ sss421| 0.00] 2751.94 : 5.808.6, _-25475| _PAGADO|D “u2 | oraz] 00] asa. 95924) _207|_PaGADO|D va | 127581, o00| _e2t97 | asset Db [us | 200661 ac0| 1.988,00 2106.48), . | us | ase7s| —_o00| wars) PAGADO |D | Ls 581,88 0.00 | 598,90 | _PAGADO | D uz_|_sergs| 0,00] |___s98,90 _PAGADO|D 44a.1| 000 46122) pacano|o | cee ol a __srza, 090 | 36796 PAGADO |D | 1a | 120083) 000 1.92850) "pacaoo |p 18 | 103687! 0,00 -1.128,96 PAGADO |D. 1c 4. azar _ 80: |____1.480,04 PAGADO|D | 1D | 39,12|___-s170 11322,58 871,75 te | s7616, oot, 01.80, 2564, PAGADO |D | ae | e962] 0.00 | 2A _| _1.290,83 -37,77|_PAGADO|D 26 | 1.09687 2200 | 2c | s4szs7 PAGADO|D 20 | 147550 ze | sta 2563, _-2820| 909,62 2859) _pacaoo |p | 1200.8 1.90858 PAGADO ¢ Ta Torre S sasll| ancadt.128,96 PAGADO, 3B | 1,096.87 3c | 1437.97 PAGADO | so | 136440 _ | se | eres; _0.00| saat, sore 2564, PAGADO aF | 90960 o90| 6t6e9| __stes2|~_\| | 2861 | _PAGADO | t D D D jp | PAGADO |D D {p_| D | 4n_| 1.29083 0.00] 875.44) _ 453,15 | _ 1328.59 -37,76|_ PAGADO FINCASDLTIBIZAZ014, SL. TELE. 971 19 01 53 ‘correo gestion! @inmobilariadelatarrecom Pagina 4_I DICH _ novza | _ | tora. | sauoo | cap. | pevot. | castos | rota | satoo | REC. | ENT. | PAGADO | 0/14/21 | ANUAL | PREST. | PARTICU. | APAGAR | oB/t1/2022| 10% 45 | 1096.87 0.00| _743.90| 385.08] 112898 _-22.09|_pacapo|p 4c | 4.85005] 412,08 _975,23| _soae1 _1.892.12 4628 40 | 1364.40 000) 925,34] 470,98 4.404,31 PAGADO|D 4e | s7616 0.00) 59421] 307.58 ___901,70 PAGADO|D 46 | s0g60| __0.00|stea9|__st932| 936.21 PAGADO|D 5A _|_ 129083) 0,00| _875.44| 453,15, 4.328,59 -37,78|_PAGADO|D 58 | 109687, 000| _743.90| 365,06 412896| _-32,09|_pagapo|p sc | 1437.97 090] 97523] 504.61) 148004] _4207|_pacaoo|o | | sp | 163556] 27124| 925,04| a7e.on| 167556| _-3392|_Pacabo|p se | 67615 _9,00 soz 307,58 . 901,79 -2564| pacapo|p | se | 20360 0.90] 61689] _s19.32| 93621| __2661|_pacapo|p 6A_| 127748| __000| _066:37| 448.46 _ 131483| 3737 pagapo|p | ee | 1.09667 0.00| 743.90] _ 365,06 1.128,96| _-32,08| PAGADO|D ec | 1437.97 0.00) 975,23] 504811 4.480,04| __-42,07|_ PAGADO|D 60 | 4,364.40 0.00) 92534| _478.98| 1.40432| _-3392|_paGAdo|D | ce | 97500] _2372| s0421| _so7.se| o25si| «9.49 er | 90960 0.00] 61689] _ 319.32 __93621| 2661] _paGaDo| za_|_s27746 0.00| _886,37| 449.46 131483 _-9737|_PAGADO|D |.78 | 109687] __0.00| 743.90] 35,06, __| 1128.96) _-s2.09|_pagapo|o | 7c | 1.480,00 004) _ 975,23 504,81 __1.480,00 0.00 zo | 4.36440 0.00| 925,34] _478.98|_ 140432| _-3892|_PAGADO|D | ze | s7615| _o00| _so421| _so7.se| so179| __-2564|_PaGaDO|D ze | 90960) 0.00| 61689] _ 319,32 93621, __-2661|PAGADO|D 8A | 1.043,36 0.00] 70761] 265,28| 1.07389| 3053 _PAGADO|D TOTAL) 62.774,11 907,51 | 40.960,62| 23.479,44| ___0,00| _65.347,56 __|__5.500,00| DEVOLUCION FACTURA 1001209 MECANO (27/01/22) 65.066,00| INGRESO LA CAIKA (16/12/21) PARA GASTOS ASCENSOR 433.337,11 |TOTAL INGRESADO. | i INCASDLTIBIZA2014,SL. TELF-971 190153 corre: gestion @inmobilariadelatorrecom PagS.euideg worsuiomepouongouuie ruonse6 :ass09 $5060 126 131 TS “VLOZVZIG1LIGSVNIL TROT ; 7 SCC ia TORNTOSY IN ees wz fooe faa ~~ WUSTWOSS SaNOTOTEVARS| Ca nF] avez Swaowiena awe sigW7 SOLSHOUS| jsscaoe toner ir i | ‘NoLs30 ‘ul vido1s30| joesre [se ele ‘eels | WZaid INN O1DIANSS a ite Oa WOT = | a ees a ke — ores oscar ‘osttei oster Toate ‘SVU TVOSSVAWS WOSNSOSY cINVI| S| | i _ = pene cea |oave ae ove fone fore oon — eave fone eae — ae oREIveNGIN| or Ft 1 ee 4 1 toss as0oTiT Gans i | | i —__i igeuideg worauoyojpounygowu@ ruonse6 201109 5 10 6F 146 TAL “TS “WLOZVZIGILIOSVINIS ‘SENOISINOS NOTONTOATA j r] ‘OINSININSINWW 30 NOISINOD ee oe oo ee ee at [os joey aoe ~ S¥IUVONYE SSNOISINOS ery 1 yo 00% 00'S INST TWIUSLVNTWIOL WNIDIZ TWisaLYW x¥sOuNE| osioay asnd¥ S¥LUVO vow] __ was vosa Na SvoRILoaTa "uvday Tow] \vUSTVOSS OGVESWMY NOISIATS TOW VOW¥LNS oavuawiny vRiany NOIOWWES (vanvyad ‘OP uoavoiTaNy| ie ee | 2 __ALwas vann oTiva avast ass opy Siar 3Los propietarios asistentes solicitan que se pida a la empresa de mantenimiento del ascensor, Mecano y Elevacion, que independicen las facturas del ascensor de a escalera del ascensor salva escaleras, Asimismo, solicitan que se solicite informacién a la arquitecta que elabor6 el Informe de Evaluacién del Edificio (IEE) ya que no se ha tecibido comunicacién alguna por parte del ayuntamiento de Ibiza, Tras deliberar_y dar todas las explicaciones solicitadas el Sr. Administrador propone someter las cuentas a votacién, resultando aprobadas por UNANIMIDAD de votos y coeficientes de los asistentes, 3.- APROBACION SI PROCEDE DE LA LIQUIDACION DE MOROSOS Y MEDIDAS A ADOPTAR ‘SEGUN LO ESTABLECIDO EN LA LEY 8/99 Se informé a los propietarios de pisos y locales que a continuacién se relacionan del importe de la deuda vencida y contraida con la comunidad. No obstante, inicamente quedaran refiejadas en acta”, aquellas deudas que se aproximen a los 900,00 euros: Se aprobé por UNANIMIDAD de votos y coeficientes la citada liquidacion de mismas medidas acordadas en las anteriores Juntas, que son las siguientes: Los Propietarios acordaron proceder segiin el Articulo 21 de la L.P.H, Se acordé que a todos los propietarios con DEUDA SUPERIOR A 900,00 EUROS se les notificara el acta sobre morosidad por BUROFAX (dicha cuantia es orientativa y no impide las reclamaciones judiciales de menor cuantia que resulten procedentes). Se informé también de los gastos que supondra para el propietario moroso QUE NO ATIENDA LA CITADA NOTIFICACION POR BUROFAX y que son los siguientes: 1. Enviar acta acuerdo deuda por BUROFAX (30 euros aprox. 2. Solicitar nota simple para acreditar titularidad (10 euros). 3.-__ Expediente de reclamacién extrajudicial previa al inicio de acciones judiciales (115 euros). 4. Interposicién de la demanda (Abogado y procurador 660 euros aprox, (Estos honorarios son orientativos pues su cuantia depende de las circunstancias de cada demanda de morosidad). La junta aconsejo a todos los propietarios pagar puntualmente para ahorrarse todos estos gastos que se repercuten al propietario deudor. Se aconsejo domiciliar el pago de los recibos por el banco Se informa a los Sres. Propietarios asistentes que se pueden iniciar los trémites judiciales una vez transcurridos diez dias de haber recibido la notificacién de la presente Acta contra aquellos Propietarios que no satisfagan las cuotas ordinarias y/o extraordinarias y que, por ello, incurran en morosidad, sin precisar de requerimiento y/o intimacién de tipo alguno. Con referencia a los recibos pendientes, tanto actuales como futuros, se acuerda facultar al Presidente para que pueda otorgar poderes a favor de los Abogados y Procuradores que considere conveniente para proceder judiciaimente contra aquellos Propietarios que adeuden cantidad o cantidades a la Comunidad de Propietarios, Asimismo, por UNANIMIDAD, la Junta acordé que los honorarios, derechos, tributos y, en general, cualquier gasto que -a juicio de la Presidenta actual o del Presidente futuro- fueren necesarios FINCASDLTIBIZAZ014, S1. TELF-971 19 0153 correo gestion! @inmobllariadelotorracom Pagina 9para efectuar la reclamacién o el requerimiento judiciales o extrajudiciales de pago de la cantidad o cantidades adeudadas a la Comunidad de Propietarios, en concepto de cuota ordinaria y/o extraordinaria, deberdn ser sufragados por el Propietario a quien se efectie la citada reciamacion y/o requerimiento. Y ello, ain cuando no fuere legalmente preceptiva la intervencién de Abogado y/o Procurador, 0 cuando se trate de procedimientos judiciales en los que no se disponga legalmente la condena en costas, tales como el procedimiento monitorio; o bien, en el supuesto de que no se efectie especial pronunciamiento respecto de las costas por el érgano jurisdiccional que conozca de la reclamacién o requerimiento, Se acordé reclamar judicialmente a los Propietarios que incurran en mora las cuotas ordinarias y/o extraordinarias incrementadas en el interés legal del dinero vigente a la fecha de pago conforme a lo ‘acordado por la Junta de Propietarios, incrementado en dos puntos porcentuales. En lo sucesivo, ademas el importe que adeude cualquier Propietario en el momento de la celebracién de la Junta Ordinaria se incrementara en el 10 por 100. 4. NOMBRAMIENTO DE LOS CARGOS DE PRESIDENTE Y VICEPRESIDENTE. Se agradecié al Presidente saliente, su dedicacién y colaboracién con la Comunidad y la Administracién. Tras el oportuno debate, por UNANIMIDAD, se renov6 para el cargo de PRESIDENTE de la Comunidad, a D*. MARIA GIL CALATAYUD (1°F) y se acordé condonarle la Cuota Ordinaria de comunidad. Asimismo, se nombré para el cargo de VICEPRESIDENTE a D. VICENTE PLANELLS PLANELLS (5°D). En relacién a las facultades bancarias sobre la cuenta bancaria de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en la VIA PUNICA N° 2 de Ibiza , del banco "LA CAIXA", N°: ES74 2100 0056 1402 0081 8933, los propietarios aprobaron por UNANIMIDAD que D. SERGIO DE LA TORRE CASTANEDA, en representacién de FINCASDLTIBIZA2014 S.L,, actie como Administrador- Secretario de la Comunidad, y que disponga de firma tnica en la cuenta corriente mencionada, para realizar tantos cobros y pagos sean necesarios, generar domiciliaciones bancarias, en oficina u on-line y cualquier otro tipo de operaciones bancarias. 5. APROBACION, S! PROCEDE DEL PLAN DE GASTOS E INGRESOS PARA EL EJERCICIO 2023. Se presenté la propuesta del Plan de Gastos para el préximo ejercicio: GRUPO! ‘SEGURO EDIFICIO (PLL REPARACIONES GENERALES DESINSECTACION Y DESRATIZAGION JADMINISTRACION IVA MATERIAL OFICINA COMISIONES BANCO _ — [FONDO DE RESERVA (REPARACIONES) (COEF.GRAL) |GRuPON(coEF.esc) SERVICIO LIMPIEZA (MAR MARES) ELECTRICIDAD. GRUPOI(COEF.ESC) ai REPARACIONES ESCALERA 2.000,00 ee FINCASDLTIBIZAZO14, SL. TELE 971 19 01 53 correo: geston @inmobilariadelatarracom Pagina 10MANT® ASCENSOR __|-3.031,00) | TELEFONO ASCENSOR MANT® ASCENSOR SALVA ESCALERAS TOTAL GRUPO "I" TOTAL PRESUPUESTADO Se explicé detalladamente cada una de las partidas forma de distribucién de los gastos segtin lo establecido en el apartado 5° del articulo 9° de la Ley de la Propiedad Horizontal que especifica que los propietarios deberan de contribuir con arreglo a la cuota de participacién fijada en el titulo constitutive a los gastos generales de la comunidad. E| Administrador contest6 a todas las preguntas que le fueron formuladas. Se aprobé por UNANIMIDAD de votos y coeficientes de los presentes el citado plan de gastos. A continuacién, se detalla las cantidades a pagar por cada propietariola: (GUOTA [A PAGAR| cuora [APAGAR] = [_ CUOTA [A PAGAR ENTIDAD| ANUAL | TRIMES.| —[ENTIDAD| ANUAL |ENTIDAD | ANUAL ut ___| 28i001| 702,50] [20 _964,22| 238,55] [5e 61276 2 48402) 11600} [2e e1276| 183,19] [SF 636,15, jus ea5st| 161,33] Jar | 636,15) 15908] [6a 893.41 ua] 4.431,33| 36783 [3a 6B | teraz 5 | 04047601] [38 lec 1.005.67 | aos.95| 101,74] [3c 6p | 954,22 406,95| 101,74] [30 ee 61276, 31340, 7338] [se er | 636,18 [~313,40| 7, 3F 7A 893,41 243,23| 60,81] [4a 78 167,12 902,7| 22569] |B 70 4.008,67 7ert2| 101,78] [4c 4.005,67/ 281,42] [70 954,22 4.005,67| 25142| Ja 95422) 238,55] |7e 61276, 9s422| 230.55] |4e | 612,76| 153,10] |[7F | 636,15 [612,76 153,19] [ar 836,15| 159,04] [aa 729,70 —s36,15| 168.04] Is 4 902,77| 225.68| _[roTaL_|42.200,7 902,77) 22569| |58 767,42 rera2| 1978) [sc | 1.00867| 2 4.005,67) 251,42] [50 954,22| 238,55 Los propietarios acordaron por UNANIMIDAD de votos y coeficientes realizar los pagos de forma TRIMESTRAL y por adelantado en las siguientes fechas (se acongajagalgsyarqpletesi@g ave domiciien el pago de los recibos como forma de pago mas cémoda): 1 TRIMESTRE: DEL 1 AL 10 DE ENERO-23 2 TRIMESTRE: DEL 1 AL 10 DE ABRIL-23, 3 TRIMESTRE: DEL 1 AL 10 DE JULIO-23 4° TRIMESTRE: DEL 1 AL 10 DE OCTUBRE-23 Los propietarios asistentes solicitan se pida presupuesto “a (ld empresa de electricidad, Instalaciones MG, que elaboren un presupuesto para renovar toda la instalacién eléctrica de las zonas comunes del edificio. Se solicitard el citado presupuesto y este tema sera tratado en la junta ordinaria del préximo afo, FINCASDLTIBIZA20%4, SI. TELF-971 190153 correo gestion! @inmobiiariadeatorrecom Pagina 11Respecto de la limpieza, recordar a la Sra. Mares, gerente de la empresa Clean Mares, quienes se encargan de la limpieza de la escalera, que también limpien periédicamente la cubierta y el cuarto de contadores del agua. ‘Se recuerda que la Comunidad dispone de una cuenta corriente en “LA CAIXA’, Oficina Principal, Ci Juan Xico 2, para gestién de esta, cuyos digitos se indican a continuacién: ES74/2100 / 0056 / 14 / 0200818933 Se informa que, relativo con las cuotas por la devolucién del préstamo, atin quedan pagos hasta enero 2023, siendo las cuotas mensuales las que siguen: [DEVOLUCION| CUOTA_ DEVOLUCION| CUOTA DEVOLUCION | a_| PRESTAMO | MENSUAL PRESTAMO PRESTAMO | MENSUAL __3.087,02| 254.75 | |____478,98 307,58] 25,63 504,81 42,07 307,58 | _ 319,32| 26.61 702,04] 58,50| _319,32| 449,46 | 718,47|__59.87| 453,15 | 385,06 | {s04,81] __478,98. | ___204,27| __17,02| 20427] 17,02 167.31] 1311] 197,31] __ 13,14] 122,09| _10.17| | 453,15] 37,76; — 3208] | 365,05] _32,09| ia1| 4207 504.81) 42.07 y—a7e,98) 39,92] | 476.98| 39,92 307,58) 2563] 307,58 EB [_s19g2|__ 26.61 23.479,44 453,15 _97,76| 42,07 9 504.81) 42,07 39.92 Los propietarios quieren establecer un protocolo cuando algiin propietario realice obras, siendo esta la propuesta de protocolo: ~ Solo se podran realizar obras en las viviendas, desde el 15 de Octubre hasta el 15 de Mayo, 2 excepcisn de averia urgentes (fugas de agua, atascos,..) 0 trabajos en los interiores de las de la Riviaadas, que no causen ruidos ni motestias (ejemplo, pintura del piso). ~ Aprobado en la eon ne R@gAME junta extraordinaria de fecha 6 de Mayo de 2016, Para realizar cualquier obra en una vivienda se debe informar previamente a la Comunidad por escrito y presentar la licencia de obras oportuna y el tiempo de duracién de la obra. — obado en la pasada junta extraordinaria de fecha 6 de Mayo de 2015, - HEfticaso de que no se informe a la Comunidad, esta denunciara al Ayuntamiento sobre la licencia - El propietario debe de informar que empresa realizara la obra, la cual seré responsable junto con el propietario de los dafios a elementos comunes (ascensores, escalones, paredes, puertas,...) ee SS SS net FINCASDLTIBIZAZOL4, SL. TELF-971 1901 53 correo gestion! @lnmobilarladelatarrecom Pagina 12~ El propietario deberé de realizar una limpieza diaria del pasillo y entrada, mientras dure la obra y sino lo realiza se lo hace la comunidad y se le repercute el gasto. - En el caso, que se causen dafios a elementos comunes, la Comunidad realizard la reclamacion a la empresa y al propietario de la vivienda, - Una vez finalizada la obra, el propietario debe avisar a la Comunidad para realizar una revisién. ~ No sera obligatorio comunicar a la Comunidad las siguientes obras, tales como, averias Urgentes, dafios por agua, averias de luz, pintura de la vivienda y pequefios trabajos de mantenimiento (cambio de persianas, cristales, puertas interiores y exteriores, reparacién, Fincas de la To#ebio de toldos....). MANISTRACJON DE FINCAS ' toms Pein el supuesto caso, de tener que ultlizar el ascensor para subir pequefios materiales de reforma (botes de pintura, herramientas,...) se utllizaré solo el ascensor como para subir neveras, lavadoras, lavavajilas y muebles pequefios que quepan en el ascensor. Para hacer 3950 del ascensor para subir materiales debe de cada propistario debe de forrar y proteger el ASgensor. Todas estas normas se irén completando segin las necesidades del edificio y si algun propietario tiene alguna aportacion que hacer, se da de plazo hasta enero de 2023 para que lo puede trasladar a esta administracién, via mail a: gestion 1 @inmobiliariadelatorre.com 6.- INFORMAR, DEBATIR Y APROBAR LO QUE PROCEDA EN RELACION A LA PINTURA DE LAS CLARABOYAS DEL EDIFICIO, Se explica que actualmente, tras la publicacién en el BOIB de una nueva normativa, a partir de ahora cualquier trabajo de reparacion de fachada, por pequefio que sea, requiere de la contratacién de un arquitecto para dirigir y supervisar la obra, y por el momento el presupuesto para esta labor mas ‘econémico que se ha podido encontrar esta por los 2.141 € (IVA INCL). Debido a que hay mucha diferencia entre los presupuestos conseguidos, se va a concertar una cita con el gerente de la empresa Eiviblanc, el Sr. Samuel, para consultarle si en el presupuesto presentado por su empresa esta incluido el frontal que da_a la calle Vara de Rey. Asimismo, se concertara cita con el Sr. Cano, gerente de la empresa Pinturas y Decoracién Galindo, que es quien ha elaborado el segundo presupuesto. Tras el oportuno debate, los propietarios asistentes aprobaron por UNANIMIDAD realizar este trabajo de reparacién y pintura de las claraboyas, y se delega en el presidente para la eleccion del que represente la mejor relacién calidad-precio, y a enviar la oportuna circular informativa. Asimismo, los propietarios asistentes aprobaron por UNANIMIDAD la creacién de un fondo para cometer estos trabajos, por importe de 15.000,00 €, a pagar en tres cuotas, en los meses de FEBRERO, MARZO y ABRIL 2023. A continuacin, se detalian las cantidades a pagar por cada propietarie [Fonpo | APAGAR ~[-Fonbo ENTIDAD | 15.0000 € EN 3 CUOTAS ENTIDAD |16,000,00€ La 11953,00| 651,00 Lo 100,50 12 32250) 107,50] L10. 7800 La | 48.50/49. 1a | 280.50 Lt 459,00 153,00 1B 246,00 Ls 97.50 nc 322, [us 130.50 1D L7 130,50, pie Le | 10050 1F FINCASDLTIBIZA2014, S1. TELF:971 1901 52 ‘correo: gestion! Ginmobiiariadelatorrecon Pagina 13FONDO | APAGAR 000,00 € EN 3 CUOTAS FoNDo | APacaR | 15,000,00 € | EN 3 CUOTAS ENTIDAD |4 2a | [zo 2c 20 [3A jsp [gc [30 se | [se [4a las ac | Jao Jae | jar 5A TOTAL | 15.000,00/ _5.000,00 Una vez hayamos recibido los presupuestos rectificados, se mandara una circular informando de la cantidad final a pagar, de la que se descontaran los 8,200 € del Fondo de Reserva. 7. INFORMAR, DEBATIR Y APROBAR LO QUE PROCEDA EN RELACION CON LA LLAVE DE ACCESO A LA CUBIERTA. MEDIDAS A ADOPTAR. Tras el oportuno debate, los propietarios asistentes aprobaron por UNANIMIDAD que se ‘cambien lo bombines de las dos puertas que dan el acceso a la cubierta del edificio, de manera que se ttiice la misma llave en los dos bombines, Se entregara una copia a la administracion, otra copia al presidente y una copia a cada propietario de la ultima planta (s6lo podran utilizar la lave para acceder @ la cubierta en caso de emergencia) y los tres propietarios que suben a tender ropa, 8. RUEGOS Y PREGUNTAS. Se informa de una averia de agua en el local de CAIXABANK, y se da parte al seguro inmediatamente. Los propietarios consultan sobre el salva escaleras que se retiré para proceder a la instalacién del ascensor salva escaleras. Se intentard buscar una salida al mismo La Sr, Selom (40) solcta se tenga en cuenta la postblidad do instar plaas solares en el ecifcioy se hace a relerion de que por a consumo que fenen de uz en a escalea, ol cost do la irtslacn, ro compensa, pero aun ot se slctaran pesupuesto yun estilo a especoy se Waar cr'vne prone junta de propietrios. Asimismo, soleta el cambio ce. adminisacion dsbiso Sonsder elovade el coste de as uotas comuntarasy tas rein, se consata que esta propia, Sino haber sbonedo toda la srualiad él ejrccio conable 202%, en est eeriio que se cara, el 2022, ha dad quo le quedo pendiente dl afo pasado mas toda la anveded serra eas SeRBlRS ‘correo: gestion! @inmobiliariadelatorrecom Pagina 14 FINcASDLTIBg‘Al no haber mas asuntos que tratar se levanta la sesién a las 20:20 horas del dia de la fecha. De todo lo cual, como Administrador-Secretario, doy fe. e EL ADMINIS EGRETARIO LAPRESIDENTA E CASTANEDA MARIA GIL CALATAYUD D. SER Abitstrador GIL cert fa" CALATAY 22 Colegiado UD) ease MARIA ~ E222 enone 46953957 isn Do eaeetan FINCASDLTIBIZA2014, Si. TELP 971 1901 53 ‘correo: gestion! @innobilariadelatorrecom Pagina 1S