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  • Regimento Interno - Vitoria Regia

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    L — ecizeée 2Eg '< a itattc_ (légia nas paredes e tetos e quebra de objetos. Os danos causados ao patriménio comum seréo apurados e cobrados do proprietério juntamente ao boleto de cota condominial do més subseqiiente. Pardgrafo Unico - £ de responsabilidade do morador o descarte de caixas e embalagens em locais fora do condom{nio. APLICAGAO DE MULTA LEVE CAPITULO VII - DOS ANIMAIS DE ESTIMACAO ARTIGO 20° - £ direito do condémino ou ocupante do imével possuir animal de estimacao em seu apartamento, desde que atenda todas as condigGes estabelecidas neste capitulo. Pardgrafo 212 - Nao manter cdes, passaros ou outros animais nas partes de uso comum. Estes s6 devem trafegar no colo, pelo elevador de servigo, ou escadas. Os animais mantidos nos apartamentos nao devem produzir rufdos, sujeira ou odores que acarretem desconforto aos demais condéminos. APLICAGAO DE MULTA GRAVE ARTIGO 22° - Sao condicées para o exercicio deste direito, que o animal de estimagao: a) Seja de pequeno ou médio porte e considerado em lei como animal de baixa agressividade; b) Tenha certificado de vacinacao, sob a responsabilidade do morador; o Nao cause transtorno aos demais condéminos; d) —_ Nao cause risco a seguranca ou a integridade fisica das pessoas; e) Nao cause mau cheiro ou sujeira nas partes comuns e partes privativas de outros _ moradores; Pardgrafo 12 - 0 no cumprimento de qualquer das exigéncias enseja impedimento para a manutengio do animal de estimagio no Condom{nio, nesse caso, 0 dono deve retirar 0 animal de estimacao do Condom{nio. APLICAGAO DE MULTA LEVE Paragrafo 2° - Caso o condémino ou morador nao cumpra com as condigées e se recuse a retirar 0 animal de estimag3o do Condominio, a Assembleia Geral pode determinar que o faca, mediante aprovagao pela maioria simples dos presentes 4 reunido, podendo ser aplicadas as medidas judiciais cabfveis. APLICACAO DE MULTA LEVE. Pardgrafo 3° - 0 condémino ou morador que nao cumpre com as condigdes elencadas neste artigo, assim como com as demais regras deste capitulo, est sujeito as sangdes previstas pela Convengao Condominial e pelo Regimento Interno. ARTIGO 232 - £ proibida a livre circulago de animais pelas areas comuns do Condominio, como halls, garagens e areas de lazer. A locomocdo de animais somente seré permitida pelo elevador de servigo. A entrada e safda do Condominio somente poderio ser feitas pelo porto de servigo ¢ garagem do subsolo. APLICACAO DE MULTA LEVE Pardgrafo 12 - 0 dono ndo deve permitir que o animal de estimagao provoque sujeiras nas areas comuns do Condomfnio, Caso aconte¢a, o dono deve limpar a drea imediatamente. APLICAGAO DE MULTA MEDIA REGIMENTO INTERNO. CONDOMINIO EDIFICIO VITORIA REGIA Rua Carlos Cariello, n° 205, Bairro J.Camburi - Vitoria/ES ie =) 2 7 = ay as . itarctae Qrégia Pardgrafo Unico - Fica terminantemente proibido 0 acesso do cdo da raga AMERICAN PIT BUL ‘TERRIER, AMERICAN STAFFORDSHIRE TERRIER E BULL TERRIER, ou qualquer outro animal agressivo, APLICAGAO DE MULTA GRAVE < CAPITULO VIII- DA ELIMINACAO DO LIXO 7? Comectal 7 ARTIGO 242 - A climinagao do lixo doméstico deve observar as seguintes regras: APLICAGAO DE MULTA MEDIA oes O lixo deve ser acondicionado em sacolas plisticas apropriadas, devidamente lacradas e separadas de acordo com suas caracteristicas (vidro, metal, papel, plastico e organico); a) 0 lixo embalado devera ser depositado pelo morador ou seu preposto nos coletores de lixo seletivos localizados nas garagens. b) Todo lixo contendo cacos de vidro, materiais cortantes e perfurantes deverdo ter tratamento e identificagao especial (escrever “VIDRO") no acondicionamento e manuseio, a fim de prevenir danos fisicos aos empregados; ©) _Observar as determinagdes da Prefeitura Municipal em relagao aos procedimentos para coleta seletiva de lixo; d) Nao é permitido 0 transito pelas Areas sociais (elevador social, hall social e portao social) com sacolas de lixo; €) Ole de fritura (cozinha) saturado deverd ser colocado em embalagens plisticas em local pré-determinado (garagem) préximo aos contentores de lixo. f) _Fica expressamente proibido jogar o lixo, mesmo que embalado, no chao ao lado das lixeiras se a lixeira tiver cheia 0 morador deverd procurar por outro ponto de coleta de lixo no prédio; £) _ Fica expressamente proibido e de responsabilidade do condémino o descarte de moveis, eletrodomésticos e similares, uma vez que se tratar de servico particular junto a érgao municipal. ARTIGO 25° ~ Sao areas de uso comum, conforme descrito na Convengao Condominial, as areas de garagens, circulagGes, elevadores, os espagos de lazer e espagos destinados a equipamentos como reservatérios de gua, casas de bombas etc. Pardgrafo 1° - 0 uso dessas areas seja por morador, héspede ou visitante 6 abordado de forma especifica nas segdes relativas a cada espaco. Pardgrafo 22 - Se o imével estiver alugado ou cedido a outrem, nao pode o proprietario do imével utilizar essas areas comuns, pois cedeu seu direito de uso ao locatario. APLICAGAO DE MULTA MEDIA ARTIGO 262 - A limpeza das partes comuns ¢ de exclusiva responsabilidade dos empregados, que obedecerao ao esquema de servico apresentado e fiscalizado pela administragao, salvo quando em uso particular pelo cond6mino. REGIMENTO INTERNO. CONDOMINIO EDIFICIO VITORIA REGIA Rua Carlos Cariello, n° 205, Bairro J.Camburi - Vitgria/ES Paragrafo Unico ~ Os empregados sao responsaveis unicamente pela limpeza das 4reas comuns do Condominio, nao thes cabendo a limpeza das unidades auténomas ou quaisquer areas privadas dos condéminos. ARTIGO 272 - Nao é permitido o depésito de objetos de propriedade privada nas dreas de uso comum do Condom{nio, como vasos de plantas, cadeiras de praia, brinquedos, ou a colocaco de quadros mobilias, entre outros. APLICAGAO DE MULTA LEVE Pardgrafo 1° - 0 Condominio nao se responsabiliza por objetos particulares deixados nas areas comuns. Pardgrafo 2° - Os condéminos responsaveis por descartar indevidamente objetos particulares nas 4reas comuns serdo notificados pela administrag4o e, mantidos os objetos nas areas comuns, os objetos serdo retirados compulsoriamente pela administracio e entregues ao proprietirio. Recusando-se a receber, os objetos serao colocados fora do Condominio, sob énus do condémino responsdvel. ARTIGO 282 - No topo das torres somente é permitida a instalacao de antenas e equipamentos por iniciativa coletiva. Entende-se por iniciativa coletiva o assentimento, por escrito, de 50% mais um, dos proprietarios de unidades auténomas. APLICAGAO DE MULTA MEDIA ARTIGO 29° - Nao é permitido ao condémino ou morador alterar a localizacdo ou a qualidade de objetos do Condominio situados nas areas comuns, como plantas, quadros e méveis, competindo & administragao determinar sua localizagdo, APLICACAQ DE MULTA MEDIA Paragrafo Unico - Compete aos pais e responsaveis conscientizar seus filhos e dependentes a nao depredar o patriménio comum. ARTIGO 30° - fi vedada a permanéncia de pessoas estranhas nas 4reas comuns do Condominio. Os visitantes deverdo ser acompanhados pelos moradores que autorizaram sua entrada, os quais respondem por quaisquer danos causados por aqueles. APLICACAO DE MULTA MEDIA ARTIGO 312 - Nao sera permitida, nas escadarias e nos corredores de acesso aos apartamentos, bate Papo, fumar, aglomeragées, brincadeiras, namoro e demais situagdes que possam prejudicar a boa imagem do Condominio e os bons costumes. APLICACAO DE MULTA MEDIA ARTIGO 322 - Sio ambientes de acesso restrito, permitido apenas aos profissionais autorizados pela administragao, as seguintes 4reas: salas de prumadas nos pavimentos tipo, casas de bombas, cisternas, bombas das piscinas, centrais de seguranga, centrais de telefone, medidores de energia, caixas de disjuntores, painéis elétricos, barrilhete e telhado, (SUGESTAO DE APLICACAO DE MULTA LEVE) ARTIGO 33° - Sao ambientes de acesso restrito, permitido apenas aos empregados e administracao, as seguintes Areas: guarita, sala dos empregados, depésito de material e sala da administragao. APLICACAO DE MULTA MEDIA ARTIGO 342 - 0 controle de chaves serd feito pelo empregado da portaria, com registro em livro proprio ou informatizado. CAPITULO IX - DOS ELEVADORES ARTIGO 35° - 0 elevador social é destinado ao transporte de pessoas que estejam adequadamente trajadas, em condigées de higiene e limpeza perfeitamente aceitaveis, sejam passageiros condéminos REGIMENTO INTERNO CONDOMINIO EDIFICIO VITORIA REGIA Rua Carlos Cariello, n° 205, Bairro J.Cambuti - Vitéria/ES FSS oe | etcizia “Piegian ou visitantes, respeitado 0 limite de pessoas e peso definido pelo fabricante (ver Artigo 3 - paragrafo 79), APLICAGAO DE MULTA GRAVE Pardgrafo Unico - Nao sera permitido o transito pelo hall social, elevador social e demais éreas comuns de pessoa com trajes fntimos, sem camisa ou em trajes de praia e piscina. APLICAGAO DE MULTA MEDIA ARTIGO 36° - 0 elevador de servigo é destinado ao transporte de cargas (malas, bolsas, compras, ferramentas, materiais de obra, etc.) que, por seu volume ou contetido, meregam transporte em separado, respeitado 0s limites de peso institu(dos pelo fabricante. APLICAGAO DE MULTA LEVE Pardgrafo 1° - £ obrigatoria a utilizagao do elevador de servico nas seguintes situacoes: a) Conduzindo animais de estimacao para dentro ou fora do Edificio. b) _Realizacao de mudanga, para o transporte de méveis, utensilios e outros. ©) __Emposse de sacolas de compras de supermercados ou similares; Pardgrafo 2° - £ terminantemente proibido transitar molhado nos elevadores ARTIGO 37° - Na ocorréncia de mudanga, o responsdvel deve comunicar a Administragdo com antecedéncia minima de 48 (quarenta e oito) horas, definindo a data e o hordrio de realizacao, para que se possa guarnecer o elevador com almofadas protetoras a fim de evitar danos. APLICAGAO DE MULTA MEDIA Paragrafo Unico - No caso de paralisacao do elevador de servigo, o elevador social podera ser liberado para aquela fungao. ARTIGO 382 ~ Nao é permitido manter aberta as portas dos elevadores além do tempo estritamente necessario a entrada e safda de pessoas. APLICACAO DE MULTA LEVE ARTIGO 39° - E proibido fumar, acender ou transportar acesos cigarros ou assemelhados nos elevadores, na forma da lei federal. APLICACAO DE MULTA GRAVE. ARTIGO 40° - Nao é permitido acionar varios botdes dos elevadores a0 mesmo tempo, com a finalidade de atrasar seu itinerdrio, APLICAGAO DE MULTA LEVE ARTIGO 412 - Compete aos pais e responsdveis conscientizar e controlar os menores quanto & utilizagao correta dos elevadores, levando em consideragao o perigo que eles podem causar. Paragrafo Unico - £ de responsabilidade dos pais ou responsaveis qualquer dano ou acidente causados pelo mau uso dos elevadores. ARTIGO 422 - Fica proibida a discriminagao do uso do elevador em fungao da classe social ou da raga, conforme a Lei n® 5.260/96, APLICAGAO DE MULTA GRAVISSIMA ARTIGO 438 - E proibido, no elevador, brincadeira de qualquer tipo, circulagao de criangas menores de 06 anos desacompanhadas, e 0 uso de patins ou skates. APLICAGAO DE MULTA LEVE CAPITULO X - DAS GARAGENS REGIMENTO INTERNO, CONDOMINIO EDIFICIO VITORIA REGIA Rua Carlos Cariello, n° 205, Bairro J.Camburi - VitériwES C2 ARTIGO 44° - As vagas de garagem ficam devidamente demarcadas como sendo parte integrante da fragao ideal de cada apartamento/loja e, por conseguinte, como unidade aut6noma e individual, como se fosse extensao do préprio apartamento/loja, Portanto, compete ao morador a responsabilidade de guarda de tudo quanto ali estiver estacionado. ARTIGO 45: - Sao direitos e deveres dos usuarios das garagens do Condominio: APLICAGAO DE MULTA MEDIA a) _Usar as vagas de garagem correspondentes ao seu apartamento apenas para a guarda de seus vefculos. b) _Estacionar seus vefculos dentro dos limites demarcados, de forma a nao dificultar a passagem e estacionamento de outros veiculos. ©) _Naoalugar sua vaga de garagem para pessoa que nao resida no Condominio, ou responsavel pela loja. 4) Somente permitir a conducao do vefculo por pessoas legalmente habilitadas, ) _ Responder perante 0 Condominio e demais moradores por quaisquer danos causados a0 patriménio comum, aos vefculos particulares e pessoas. 1} _ Nao lavar seu vefculo no interior da garagem, seja automével, motocicleta ou bicicleta. 8) Nao fazer reparos em vefculo no interior das garagens, a nao ser em casos de emergéncia e que sejam pequenos servigos. h) _Nao estacionar vefculos que apresentem vazamentos de dleo ou defeitos que possam causar sujeira ou danos As 4reas comuns. i) _ Nao é permitida aglomeracao de pessoas nas dependéncias da garagem, tampouco a permanéncia de criancas e de pessoas estranhas ao Condom{nio. D Nao fazer experiéncias com freios, aceleradores, buzinas, motores, radios, toca fitas, CD ou DVD, nas garagens ou em quaisquer dependéncias do Condom{nio, independentemente do horario. kk) Nao depositar quaisquer objetos e utensilios, pneus, méveis, materiais de construgao e outros, nas vagas de garagem, por periodo superior a 48 horas. 1) Nao é permitido usar a vaga de outro condémino sem o devido consentimento, m) —_ F vetado o aluguel ou venda da vaga de garagem para nao condémino. Pardgrafo 12 - 0 veiculo estacionado indevidamente na vaga de garagem de outro condémino fica sujeito a guincho, mediante solicitagao do proprietério da vaga. 0 morador responsavel pela entrada do vefculo fica sujeito as sangdes e multas regimentais e convencionais. Pardgrafo 2® - £ proibida na garagem, a pratica de esportes, brincadeiras de qualquer tipo, circulagao de criangas desacompanhadas, pedalar bicicleta e usar patins ou skates. APLICACAO DE MULTA LEVE Pardgrafo 3° - Os veiculos de héspedes, parentes e visitantes, poderdo ficar estacionados nas vagas do condémino morador, mediante autorizagao e responsabilidade, desse, além de registro na porta APLICAGAO DE MULTA LEVE ARTIGO 462 - As vagas de garagem sao dimensionadas para abrigar vefculos de passeio e utilitarios desde que suas dimensdes sejam compativeis com as dimensées da vaga privativa, Vefculos com REGIMENTO INTERNO CONDOMINIO EDIFICIO VITORIA REGIA Rua Carlos Cariello, n° 205, Bairro J.Camburi - Vitéria/ES tamanho que ultrapassem os limites da(s) vaga(s) privativa(s) poderdo ser abrigados, desde que nao causem prejuizo as vagas vizinhas ou Areas de circulacao das garagens. Caso contrario, o proprietario deverd fazer uso de duas de suas vagas para abrigar um vefculo, APLICAGAO DE MULTA LEVE ARTIGO 47° ~ Aos vefculos € obrigatoria utilizago de velocidade nao superior a 10km/h (dez quilémetros por hora), acender os fardis 4 noite, por ocasiao da entrada e safda e obedecer sinalizacao. APLICAGAO DE MULTA MEDIA ARTIGO 488 - As bicicletas deverdo ser guardadas, trancadas por cadeado apropriado, no bicicletario do condémino, APLICACAO DE MULTA MEDIA ARTIGO 492 - 0 Condom{nio nao poderé ser responsabilizado por danos e furtos ocorridos nas garagens ou em qualquer parte do Edificio. ARTIGO 50° - Ser4 obrigatéria a recondugao imediata dos carrinhos de compras do Condominio ao seu local de guarda e travamento, apés a utilizagdo, sujeitando-se o infrator as sangdes e multas previstas na Convencao e Regimento Interno. APLICACAO DE MULTA MEDIA. CAPITULO XII - DO SALAO DE FESTAS, CHURRASQUEIRA E ESPACO GOURMET ARTIGO 512 - 0 salao de festas e a churrasqueira sao areas de eventos de uso comum do Condom{nio, tendo por objetivo sua utilizacao para reunides do Condominio, festividades, reunides infantis, festas ou recepgées, promovidas exclusivamente por moradores. Estes espacos ficam identificados conforme ‘esquema abaixo: APLICACAO DE MULTA LEVE Pardgrafo 12 - Em nenhuma hipétese ser permitido utilizar essas reas comuns para fins de politica, eventos religiosos (salvo ato ecuménico aberto a todos os moradores e autorizado pela administragao), pratica de jogos ou promover eventos de vendas de qualquer natureza. Pardgrafo 2° - Se o imével estiver alugado ou cedido a outrem, ndo pode o proprietério do imével utilizar essas dreas comuns, pois cedeu seu direito de uso ao locatério, ARTIGO 52 - 0 hordrio limite para o término do evento sera: APLICAGAO DE MULTA MEDIA a) Domingo a quinta-feira: até as 23:00h (vinte e duas horas), desde que a sonorizagao encerre-se ou tenha seu volume reduzido as 22:00 horas, a ponto de nao incomodar os demais moradores, qualquer que seja o dia da realizacao do evento, de forma a respeitar a Lei do Siléncio. b) Sexta-feira, s4bado e véspera de feriados: até as 00:00h (meia noite), desde que a sonorizacao encerre-se ou tenha seu volume reduzido as 22:00 horas, a ponto de nao incomodar os demais moradores, qualquer que seja o dia da realizagao do evento, de forma a respeitar a Lei do Siléncio. Pardgrafo Unico - 0 evento pode ser iniciado a partir das 10:00h (dez horas). ARTIGO 53° - Nas vésperas e dias em que se comemora 0 Natal e o Revellion, nao poders ser feita reserva do saldo de festas e churrasqueira pelos condéminos para eventos particulares, ficando desde REGIMENTO INTERNO, CONDOMINIO EDIFICIO VITORIA REGIA Rua Carlos Cariello, n° 208, Bairro J.Camburi - Vitoria/ES ASS

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