REGISTRO DE PREDIOS (P1001) Nro de TITULO 2023-00218192 Fecha de Presentacion 23/01/2023 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 20/06/2023 Fecha de Vencimiento 27/06/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP ACTO: HABILITACION URBANA (RECEPCION - 2° ETAPA), CREACION DE PARTIDAS. 1.- Antecedentes: Partida N° 11071909 del registro de propiedad inmueble de la oficina registral de Abancay 2.- Defectos advertidos y sugerencias Al reingreso, con Ia documentacién adjunta para su calificacién: Nuevo FUHU, constancia de aclaracién de acto administrativo suscrito por el subgerente de desarrollo urbano Arq. Julio Cesar Molera Oyola, plano de ubicacién, perimétrico y localizacién (lamina 1/1), y CD. Téngase por subsanada de manera parcial las observaciones formuladas en la esquela anterior, sin embargo, se advierte: 2.1, Se comunica que el area de catastro ha emitido nuevo INFORME TECNICO N° 03685-2023 ZR. N° X-SEDE-CUSCO/UREGICAT del 14/04/2023, informando lo siguiente: - Se hace notar que, las escalas consignadas para el plano perimétrico y ubicacién, no se encuentran a escala indicada = Se hace notar que el predio materia en anilisis se trata de un predio urbano por lo que, el area y perimetro a evaluar debe estar expresado en el sistema métrico decimal con una aproximacién a dos decimales. Verificar. “DIRECTIVA N°004-2020-SCT-DTR: (7.1.3. Requisitos téenicos especificos de los documentos para su evaluacién). - Se informa que, no se adjunta la memoria descriptiva del lote matriz - Se informa que, la forma grifica del predio matriz evaluado, varia respecto a lo graficado en el plano de ubicacién de cada lote se reitera: Alno haber sido materia de subsan: 2.2, De la Resolucién de gerencia de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano N° 186- 2022-GATDU-MPA del 02/12/2022, se advierte: ~ De la misma resolucién, de la parte resolutiva indica recepcién sin variacién, sin embargo, del cuadro de distribucién de stands por manzanas y resumen de areas se advierte: el rea y perimetro del lote C 151 y C 153 diserepan del seftalado en la anotacién preventiva 2.3. Efectuada Ia revisién de los documentos téenicos de los 611 lotes se advierten diferencias entre los planos y las memorias descriptivas: [Le subssnaciin debe eféctuarse dentro del plazo previsto en el aficulo 25° del Reglamento General de los Restos bliss, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN. publado en el Diario Ofeal el Peruano ef 19.052012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el aticulo 142" y siguientes de i norma antes eitada Pagina Numero I de 5REGISTRO DE PREDIOS (P1001) Nro de TITULO 2023-00218192 Fecha de Presentacion 23/01/2023 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 20/06/2023 Fecha de Vencimiento 27/06/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP DE LA MANZANA A - Del lote A-39, el vértice indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. = Del lote A-40, el vértice indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. - Del lote AI. el vértice indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. - Del lote A-42, sirvase verificar los linderos, DE LA MANZANA B Del lote B-1. el vértce indicado en 1a memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. ~ Del lote B-1, las medidas perimétricas indicadas en la memoria descriptiva no guardan relacién con el plano. Del lote B-76, las medidas perimétricas, asi como los colindantes indicadas en la memoria descriptiva no guardan relacién con el plano. - Del lote B-79, el vértice indicado en Ia memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. DELA MANZANA C = Del lote C-1. el colindante indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. - Del lote C-2, el colindante indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano ~ Del lote C-36, las medidas perimétricas, asi como los colindantes indicadas en la memoria descriptiva no guardan relacién con el plano. = Del lote C-43, las medidas perimétricas, asi como los colindantes indicadas en la memoria descriptiva no guardan relacién con el plano. - Del lote C-65, el plano no contiene perimetros. ~ Del lote C-91, las medidas perimétricas, asi como los colindantes indicadas en la memoria descriptiva no guardan relacién con el plano. - Del lote C-93, el vértice indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. = Del lote C-94, las medidas perimétricas, asi como los colindantes indicadas en la memoria deseriptiva no guardan relacién con el plano. - Del lote C-134, el colindante indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. - Del lote C-151, el area, perimetro y demas datos téenicos no guarda relacién con la anotacion preventiva publicitada en el asiento BOO0O2. Del lote C-153, el area, perimetro y demas datos téenicos no guarda relacién con la anotacion preventiva publicitada en el asiento BOO0O2. = Del lote C-168, los colindantes indicadas en el plano son erréneos y no guarda relacién con la ‘memoria descriptiva, - Del lote C-170, el colindante indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano, [Le subssnaciin debe eféctuarse dentro del plazo previsto en el aficulo 25° del Reglamento General de los Restos bliss, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN. publado en el Diario Ofeal el Peruano ef 19.052012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el aticulo 142" y siguientes de i norma antes eitada Pagina Numero 2 de 5REGISTRO DE PREDIOS (P1001) Nro de TITULO 2023-00218192 Fecha de Presentacion 23/01/2023 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 20/06/2023 Fecha de Vencimiento 27/06/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP = Del lote C-171, el colindante indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. - Del lote C-172, el colindante indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. - Del lote C-173, el colindante indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano - Del lote C-192, el colindante indicado en el plano no guarda relacién con la memoria deseriptiva - Del lote C-194, el colindante indicado en el plano no guarda relacién con la memoria descriptiva DE LA MANZANA D. = Del lote D-42, el colindante indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. - Del lote D-50. el colindante indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. - Del lote D-52, el cotindante indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. - Del lote D-60, el lindero es erréneo, ~ Del lote D-68, el vértce indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. - Del lote D-72, el vértice indicado en a memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. - Del lote D-77, el plano no contiene vértices, - Del lote D-81 al 91, el area y medida perimétrica indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. - Del lote D-96 al 106, el drea y medida perimétrica indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano - Del fote D-124, 125, el dea y medida perimétrica indicado en Ia memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. = Del lote D-126, el colindante indicado en el plano no guarda relacién con la memoria descriptiva. = Del lote D-131, ef area y medida perimétrica indicado en la memoria descriptiva no guarda relacién con el plano. = Del lote D-135, el plano no contiene vértices - Del lote D-138, el plano no contiene vértices - Del lote D-140, el colindante indicado en el plano no guarda relacién con la memoria descriptiva. - Del lote D-144, los colindantes indicados en el plano y memoria descriptiva no guardan relacién, ~ Del lote D-145, los colindantes indicados en el plano y memoria descriptiva no guardan relacién. - Del lote D-154, el colindante indicado en el plano no guarda relacién con la memoria descriptiva. - Del lote D-155-156, el plano no contiene vertices. = Del lote D-159-160, el plano no contiene vértices - Del lote D-164 al 166, el plano no contiene vértices. - Del lote D-167, no se adjunta el plano - Del lote D-171, el colindante del plano no guarda relacién con la memoria deseriptiva - Del lote D-186, ef area, perimetro y colindantes indicados en el plano y memoria descriptiva no guardan relacién. [Le subssnaciin debe eféctuarse dentro del plazo previsto en el aficulo 25° del Reglamento General de los Restos bliss, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN. publado en el Diario Ofeal el Peruano ef 19.052012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el aticulo 142" y siguientes de i norma antes eitada Pagina Numero 3 de 5SQUELA DE OBSERVACIO! REGISTRO DE PREDIOS (P1001) Nro de TITULO 2023-00218192 Fecha de Presentacion 23/01/2023 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 20/06/2023 Fecha de Vencimiento 27/06/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP - Del lote D-187, el érea indicado en la documentacién técnica no concuerda con lo publicitado en Ja anotacién preventiva asiento B00002 de la partida vinculada. - Del lote D-154, el colindante indicado en el plano no guarda relacién con ta memoria descriptiva, SSHH Manzana A SS. HH 2, los colindantes indicados en la memoria deseriptiva no concuerdan con cl plano. Manzana C SS. HH 2, los colindantes indicados en la memoria descriptiva no concuerdan con el plano. Por Io tanto, debera verificar, aclarar y adjuntar nueva documentacién técnica debidamente visada por la municipalidad competente 2.6, Revisados todos los documentos téenicos se advierte que las firmas del verificador y del funcionario de la Municipalidad no coinciden entre los mismos documentos. existiendo diferencias evidentes. En ese sentido, a efectos de verificar la autenticidad del acto administrativo se cursara oficio a la Municipalidad Provineial de Abancay (Oficio N° 218192-2023). 3.-Cita legal: ~ Articulos 1, 2. 3 y 10 (art.10 modificado por art.15 del Decreto Legislativo N° 1451 de Ia Ley N° 26366 (14/10/1994). ~ Articulos 970. 971, 2008, 2009, 2011, 2012, 2019 y 2020 del Cédigo Civil, aprobado por Decreto Legislativo N°295 (24/07/1984). - Articulo 38 del TUO de la Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobado por Decteto Supremo N° 04-2019-JUS (25/01/2019) ~ Articulo 24 de la Ley de Regulacién de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley N° 29090 (24/09/2007). - Articulos 37 al 45 de TUO del Reglamento de Licencias de Habilitacién Urbana y Licencias de Edificacién, aprobado por Decreto Supremo N° 011-2017-VIVIENDA (15/05/2017) - Articulo 30, Capitulo IV, Norma TH.010, del Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobado por Deeteto Supremo N° 015-2004-VIVIENDA (06/09/2004) - Articulos 7, 9, 10, 15, 28 literal b), 32 y 40 del TUO de Reglamento General de los Registros Palicos, aprobado por Resolucién de Superintendencia N° 126-2012-SUNARPISN (18/05/2012) ~ Articulo 48 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolucién de Superintendencia N° 097-2013-SUNARPISN (03/05/2013). [Le subsanacion debe eféet ase dentro del plazo previsto en el artculo 25° del Reglamento General de los Restos bliss, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN. publado en el Diario Ofeal el Peruano ef 19.052012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el aticulo 142" y siguientes de i norma antes eitada Pagina Numero 4 de 5REGISTRO DE PREDIOS (P1001) Nro de TITULO. 2023-00218192 Fecha de Presentacion 23/01/2023 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 20/06/2023 Fecha de Vencimiento 27/06/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP Abancay, 31 de Mayo de 2023, [Le subssnaciin debe eféctuarse dentro del plazo previsto en el aficulo 25° del Reglamento General de los Restos bliss, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN. publado en el Diario Ofeal el Peruano ef 19.052012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el aticulo 142" y siguientes de i norma antes eitada Pagina Numero 5 de 5