NUMERO SESENTA Y OCHO (68) En la ciudad de Zacapa, el veintiuno de junio de dos mil veintitrés,

ANTE MI: ____________________________________, Notario, comparece por una parte JUANA

ELVIRA SALAZAR MENDOZA, de treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de

este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación con código único dos mil

doscientos treinta y cuatro espacio treinta y seis mil setecientos noventa y uno espacio un mil novecientos

nueve extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala en adelante la

Vendedora y por la otra parte el señor ANTONIO RAUL SAGASTUME PERALTA, de treinta y ocho años

de edad, casado, guatemalteco, ingeniero agrónomo, de este domicilio, se identifica con el documento

personal de identificación con código único de identificación un mil setecientos sesenta y ocho espacio

treinta y tres mil quinientos cincuenta y cinco espacio cero ciento uno extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala; en adelante el Comprador y quienes me aseguran ser de

los datos de identificación antes consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el

presente acto comparecen a celebrar contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION

SOBRE BIEN INMUEBLE, el cual quedará contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me

manifiesta bajo solemne juramento y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, LA

VENDEDORA, declara que es legítima propietaria y a la vez poseedora de un inmueble que recibió por

donación que le hiciera su señor padre el señor Gonzalo de Jesús Salazar, mediante escritura pública

número ocho de fecha tres de febrero de dos mil quince ante el notario Pedro Luis Noriega Noriega,

terreno que carece de inscripción en el registro de la propiedad y matricula fiscal, ubicado en la cabecera

municipal de La Unión, departamento de Zacapa, rumbo a la Aldea Campanario, consistente en terreno

con cultivos con una extensión de treinta y cuatro mil ochocientos noventa y tres punto seis mil seiscientos

metros cuadrados, terreno que ha venido poseyendo por diez años, en que se ha mantenido una posesión

en forma pública, pacífica, de buena fe, a título de dueño, y en forma ininterrumpida. SEGUNDA: Siempre

bajo juramento, la señora VENDEDORA, que por convenir a sus intereses y por el precio de VEINTICINCO

MIL QUETZALES EXACTOS (Q.25,000.00) que en dinero en efectivo, al contado y a su completa

satisfacción declara recibir en este momento le VENDE al COMPRADOR, los derechos de posesión sobre

el inmueble ya identificado incluyéndose en la presente venta todo cuando de hecho y por derecho

corresponde al mismo; agregando la vendedora que sobre los derechos que hoy vende no pesan

gravámenes, limitaciones ni reclamaciones judiciales ni extrajudiciales que puedan afectar o perjudicar los

derechos del comprador ni los derechos de terceras personas, por lo que caso contrario se obliga desde ya

al saneamiento de ley y la infrascrita notaria le advierte acerca de las responsabilidades en que pudiere

incurrir si faltare a la verdad, además queda enterada de cuanto dispone la ley y el artículo treinta del

código de notariado. TERCERA: En los términos relacionados el COMPRADOR ACEPTA para sí

expresamente la venta que en este acto se le hace a su favor y los otorgantes aceptan el contenido del

presente instrumento en todas las cláusulas contractuales. Yo la Notaria DOY FE : A) Que todo lo escrito

me fue expuesto; B) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación con los que los

comparecientes se identificaron; C) Que instruí a los otorgantes sobre los alcances legales citados en el

cuerpo de esta Escritura pública, del pago de los impuestos respectivos, de los avisos concernientes y que

procedí a dar lectura integra de lo escrito quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con la notaria que de todo lo relacionado da fe.