Analisis Nomor :

LAMPIRAN SURAT Nomor : 640/ /DPUPR/2023

Tanggal : 12 Juni 2023
ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
NAMA BANGUNAN : PEMBANGUNAN GEDUNG RAWAT INAP
TAHUN DIBANGUN : 2024
JUMLAH TINGKAT :1 Lantai PENYUSUN : Dinas Pekerjaan Umum, Penataan Ruang dan Perhubungan
LUAS TOTAL LANTAI : 1.048,61 m2 PEMAKAI : UPT Rumah Sakit Umum Daerah Bangka Selatan
BANGUNAN LUAS LANTAI : - m
2 Dinas Kesehatan, Pengendalian Penduduk dan Keluarga Berencana
BASEMENT : 1,1 ALAMAT : Jl. Raya Gadung Toboali Kecamatan Kabupaten Bangka Selatan
KOEFISIEN TINGKAT BGN
FUNGSI BANGUNAN/ RUANG : Pelayanan Kesehatan
KLASIFIKASI BANGUNAN : Sederhana

I. DASAR ANALISIS
1. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 28/PRT/M/2016 tanggal 08 Agustus 2016 tentang
Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum

2. Harga Satuan Bangunan Gedung Negara (HSBGN) TA 2022 = Rp 7 940 000

Berdasarkan pedoman satuan untuk penyusunan Rencana Kerja dan Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah (RKA-SKPD) Tahun Anggaran 2022 yang dikeluarkan oleh Bidang Cipta
Karya Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
3 Surat Permohonan dari UPT Rumah Sakit Umum Daerah Bangka Selatan Dinas Kesehatan, Pengendalian Penduduk dan Keluarga Berencana Nomor:
tanggal Juni 2023
4 Kebutuhan Pembangunan Baru Ruangan Pelayanan Kesehatan dimana Gedung Pelayanan Kesehatan saat ini dalam kondisi tidak sesuai dengan standar.

II. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR

A. Analisis Komponen Pekerjaan Standar
TERHADAP
BOBOT YANG BOBOT
NO. URAIAN PEKERJAAN SELURUH NILAI (%)
DIUSULKAN (%)
BANGUNA
1 Pondasi Pondasi 10,00% 10,00% 100 10
2 Struktur Kolom, Balok, Ring Balok 27,00% 27,00% 100 27
Plesteran 2,00% 2,00% 100 2
3 Atap Rangka Atap 8,00% 7,00% 100 7
Penutup Atap 2,00% 2,00% 100 2
4 Langit-langit Rangka Langit-langit 3,50% 3,00% 100 3
Penutup Langit-langit 4,50% 4,00% 100 4
5 Dinding Batu Bata/ Partisi 4,50% 4,00% 100 4
Plesteran 1,75% 1,00% 100 1
Kaca 1,25% 1,00% 100 1
Pintu 1,00% 1,00% 100 1
Kusen 1,50% 1,00% 100 1
6 Lantai Penutup Lantai 10,00% 9,00% 100 9
7 Utilitas Instalasi Listrik 5,00% 2,00% 100 2
Instalasi Air 1,50% 1,00% 100 1
Drainase Limbah 1,50% 1,00% 100 1
8 Finishing Finishing struktur (cat) 1,00% 1,00% 100 1
Finishing langit-langit (cat) 4,00% 3,00% 100 3
Finishing Dinding 6,00% 6,00% 100 6
Finishing Pintu/Kusen (cat) 4,00% 4,00% 100 4
100,00% 100,00% 90,00

A. Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar = Koefisien Tingkat Bangunan x HSBGN
Biaya Komponen Pekerjaan Standar = 90,00 % x 1,100 x Rp 7.940.000 = Rp
7 860 600
Biaya Pembongkaran = Rp 7 860 600 = Rp 0+
Biaya Satuan Pekerjaan Standar = Rp 7 860 600

B. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar = Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan Standar
Biaya Pekerjaan Standar = 1.048,61 Rp 7 860 600
= Rp 8 242 703 766

III. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN

A. Analisis Komponen Pekerjaan Non Standar
TERHADAP SELURUH
BOBOT YANG BOBOT
NO. URAIAN PEKERJAAN BANGUNAN NILAI (%)
min. max. DIUSULKAN (%)
1. Alat Pengkondisi Udara 7% 15% 20% - -
2. Elevator/Escalator 8% 14% 8% - -
3. Tata Suara (Sound System) 2% 4% 3% - -
4. Telepon/PABX 1% 3% 3% - -
5. Instalasi IT (Informasi & Teknologi) 6% 11% 11% - -
6. Elektrikal 7% 12% 7% 100 7
7. Sistem Proteksi Kebakaran 7% 12% 12% - -
8. Penangkal Petir Khusus 1% 2% 2% - -
9. Instalasi Pengolahan Air Limbah 1% 2% 2% 100 3
10. Interior (Termasuk furniture) 15% 25% 25% - -
11. Gas Pembakaran 1% 2% 1% - -
12. Gas Medis 2% 4% 4% - -
13. Pencegahan Bahaya Rayap 1% 3% 3% - -
14. Pondasi Dalam 7% 12% 12% - -
15. Fasilitas Penyandang Cacat 3% 5% 5% - -
16. Sarana/Prasarana Lingkungan 3% 8% 8% - -
100,00% 10,00
Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar 10,00 % x 1,100 x Rp 7.940.000 = Rp 873 400
Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar 1.048,61 x Rp 873.400 = Rp 915 855 974
 B. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar
1. Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar = Rp
915 855 974
2. Biaya Pekerjaan Basement = Rp
0
3. Biaya Peningkatan Mutu = Rp
0+
= Rp
915 855 974

IV. BIAYA PEKERJAAN FISIK

1. BIAYA PEKERJAAN STANDAR = Rp 8 242 703 766
2. BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR = Rp 915 855 974 +
= Rp 9 158 559 740
Dibulatkan = Rp 9 158 500 000

V. KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN

1. BIAYA KONSTRUKSI FISIK = Rp 9 158 500 000
2. BIAYA PERENCANAAN KONSTRUKSI = Rp 274 755 000
3. BIAYA PENGAWASAN KONSTRUKSI = Rp 183 170 000 +
TOTAL BIAYA = Rp 9 616 425 000
Dibulatkan = Rp 9 616 400 000

TERBILANG : Sembilan Miliyar Enam Ratus Enam Belas Juta Empat Ratus Ribu Rupiah

Dihitung ,
Diperiksa,
Teknik Tata Bangunan dan Perumahan Ahli Muda
Kepala Bidang Cipta Karya
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Bangka Selatan
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Bangka
Selatan

Yudi Siswanto, ST Perlyna Gustin, ST

NIP. 19790516 201101 1 004 NIP. 19910110 201502 2 004

MENGETAHUI :
Kepala Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kabupaten Bangka Selatan

Hefi Nuranda, ST, M.M.

NIP. 19800507 201001 1
020

Catatan :
Ajuan biaya tersebut tidak mengikat pelaksanaan fisik dan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan pada waktu pelaksanaan.