Consorsio uridicode “olombia Calle 11 No. 1-07, Of: 401B Edificio Garcés — Santiago de Cali Tel. 8963616 SENIOR JUEZ PROMISCUO CIVIL MUNICIPAL JAMUNDI ~ VALLE RUBEN DARIO JARAMILLO MAFLA, mayor de edad, residente en Montafitas Caquetd, de paso por la ciudad de Cali, identificado con la cedula de ciudadania No. 6.333.167 de Jamundi, ante usted con todo respeto le manifiesto por medio del presente escrito que confiero poder especial, amplio y suficiente al Dr. FABIAN ALBERTO CUENU ATEHORTUA, mayor y vecino de la ciudad de Cali, identificado con la cedula de ciudadania No. 14.621.159 de Cali, abogado en ejercicio con T.P. 342.219 C.S.J., para que inicie y lleve hasta su culminacién PROCESO DE VENTA DE BIEN COMUN, sobre el siguiente bien inmueble del cual soy su copropietario, ubicado en el Municipio de Jamundi, en la Carrera 7 SUR No. 8A-36 HOY Carrera 7 SUR No. 8A-45 de la Urbanizacién Villa Pyme, distinguido ante la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Cali, bajo la matricula inmobiliari 370-842198 y con el nimero predial ante el catastro Municipal de Jamun 763640100000009590022000000000, cuyos linderos y demds caracteristicas se encuentran contemplados dentro de la escritura publica No. 0258 del 27 de febrero del afio 2015, elevada ante la Notaria 15 de Cali y se especificaran en la correspondiente demandan, en contra de la sefiora LEIDY JULIETH VARGAS PEREZ, quien es mayor y vecina del municipio de Jamundi, identificada con la cedula de ciudadanfa No. 1.112.465.943 de Jamundi, usuaria del correo electrénico: ‘eicy\uli m hyergasdi4@ Mi apoderado queda facultado conforme al Art. 77 del C.G.P. Igualmente, para recibir, desistir, transigir, sustituir, reasumir, conciliar y en hacer todo cuanto Yo, harla en defensa de mis derechos. DEL SENOR JUEZ ATENTAMENTE vlan —fvedlle RUBEN DARIO JARAMII MAFLA CC. 6.333.167 de Jamundi Correo electrér ACEPTO. CC, 14.624/159 de Cali T.P. 342.219 CS. Correo electrénico: {22)!a19 Degen. cNOTARIA OCTAVA DEL CIRCULO DE CALI DILIGENCIA DE RECONOCIMIENTO DE FIRMA Y CONTENIDO Identificacion Biomética Decreto-Ley 019 de 2012 2023-01-19 15:58:52 AI despacho notarial se presente: JARAMILLO MAFLA RUBEN DARIO g 2 Identificado con C.C. 6333167 fypzt “ Y declaré que la fra que aparece en el presente documento es suya y que el contenido del mismo es cierto Autorz6 el tratamiento de sus datos personales al ser verficada su identdad cotejando sus huellas dgtales y datos biogrtficas contra la base de datos de la Registraduria Nacional de! Estado Civl.Ingrese a wivw notaraenlinea com para verifcar este documento JUROICG POR So. NOTARIA (E) 8 DEL CIRCULO DEGAGH HPL 19 MARTHA LUCIA DUQUE MEWJA225 De! 8738 RESOLUCION N° 00166 DE 13-01-2028Consorcio uridicode Holombia Calle 11 No. 1-07, Of: 4018 Edificio Garcés ~ Santiago de Cali Tel. 8963616 SENOR JUEZ PROMISCUO CIVIL MUNICIPAL JAMUNDI - VALLE REF: PROCESO DIVISORIO DE VENTA DE BIEN COMUN DTE: RUBEN DARIO JARAMILLO MAFLA ~ 6.333.167 DDA: LEIDY JULIETH VARGAS PEREZ - CC. 1.112.465.943 FABIAN ALBERTO CUENU ATEHORTUA, mayor y vecino de la ciudad de Cali, identificado con la cedula de ciudadania No. 14.621.159 de Cali, abogado en ejercicio con T.P, 342.219 C.S.J., obrando bajo el poder conferido por el sefior RUBEN DARIO JARAMILLO. MAFLA, mayor y vecino de Montajtitas Caquetd, quien se identifica con la cedula de ciudadania No. 6.333.167 de Jamundi, ante usted con todo respeto, me permito presentar DEMANDA DE VENTA DE BIEN COMUN, en contra de la sefiora LEIDY JULIETH VARGAS PEREZ, mayor y vecina del municipio de Jamundi, identificada con la cedula de ciudadania No. 1.112.465.943 de Jamundi, con fundamento en los siguientes: HECHOS 1.- Mi representado sefior RUBEN DARIO JARAMILLO MAFLA, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadania No.6.333.167 y la demandada sefiora LEIDY JULIETH VARGAS PEREZ, también mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadania No. 1.112.465.943, adquirieron en su estado de solteros con Unién Marital de Hecho, mediante escritura publica No. 0258 del 27 de febrero del 2015, elevada ante la Notaria Quince de Cali, un bien inmueble en el Municipio de Jamundi, casa de habitacién de dos plantas junto con su correspondiente lote de terreno, ubicado en la Carrera 7 SUR No. 8A-45 URBANIZACION VILLA PYME, lote de terreno distinguido con el numero 8 de la Manzana C-6, el cual tiene un drea de 80.4 metros cuadrados, cuyos linderos son: NORTE.- en 6.00 metros con lote 25 de la Manzana C6; SUR.- en 6 metros con la Carrera 7; ESTE.- en 13.40 metros con el lote 9 de la Manzana C6; OESTE.- en 13.40 metros con lote 7 de la Manzana C6. Distinguido ante la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Cali, bajo el numero de matricula inmobiliaria 370-842198 y numero predial _763640100000009590022000000000. Casa de habitacién de dos (2) plantas con drea de construccién en el primer piso 56.66 M2 y rea de construccién en el segundo piso 50.33 M2, para un total construido de 106.99 metros cuadrados. 2.- Mi representado sefior RUBEN DARIO JARAMILLO MAFLA y la demandada sefiora LEIDY JULIETH VARGAS PEREZ, mediante escritura publica No. 4898 del 28 de octubre del afio 2021, elevada ante la Notaria Octava de Cali, cesaron los efectos civiles de la Unién Marital de Hecho y liquidaron su Sociedad Patrimonial, en la cual a cadacompafiero le correspondié el 50% sobre el inmueble descrito en el punto anterior. 3.- Mi representado es quien siempre ha cancelado el Impuesto Predial del citado inmueble, sin que la sefiora VARGAS PEREZ, le cancele el 50% sobre el mismo, el cual le corresponde pagar, por ser copropietaria del tan citado inmueble. 3.- Mi representado no estd obligado a permanecer en indivisién. - 4.- En la actualidad y desde siempre quien habita el inmueble en el segundo piso es la demandada LEIDY JULIETH VARGAS PEREZ; y el ae piso es rentado por mi representado desde diciembre del afio 5.- En varias ocasiones mi representado ha considerado vender el inmueble para repartirse el producto de la venta en proporciones iguales, pero la sefiora LEIDY JULIETH VARGAS PEREZ, siempre se opone. 8.- Atendiendo las caracteristicas del bien inmueble y los derechos de Propiedad de los comuneros sobre el mismo inmueble de matricula 370- 842198 de la Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos de Cali, descrito y enunciado en los hechos de esta demanda, es susceptible de Divisién Material, pero mi representado prefiere la venta, toda vez que es bastante dificil la convivencia en comunidad con la demandada. - 9.- Al inmueble materia de litis se le practico el respectivo peritaje, conforme al Art. 406 del C.G.P., dando un avalué comercial de $164,400.00. DEMANDA 1.- Con fundamento en los anteriores hechos y en representacién del sefior RUBEN DARIO JARAMILLO MAFLA, mayor de edad, quien se identifica con la cedula de ciudadania No. 6. 333.167, ante usted con todo respeto le solicito que con Citacién y Audiencia de la sefiora LEIDY JULIETH VARGAS PEREZ, también mayor y vecina del municipio de Jamundi, identificada con la cedula de ciudadania No. 1.112.465.943 como parte demandada, en su calidad de copropietaria, se DECRETE la venta en publica subasta del bien inmueble con matricula inmobiliaria 370-842198 de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Cali, consistente en un lote de terreno y casa sobre el levantada de dos pisos ubicado en el municipio de Jamundi, en la Carrera 7SUR No. 8A-45, de la Urbanizacién VILLA PYME, distinguido ante el Catastro Municipal de Jamundi, con el No. Predial: 763640100000009590022000000000.- 3.- Que se disponga que el producto de la venta, se entregue a sus copropietarios el valor que a cada uno de ellos corresponde conforme a la proporcién de sus derechos. - 4.- Que se condene en costas y gastos del proceso a la parte demandada. - MEDIOS DE PRUEBA 1.- Certificado de Tradicién de la matricula 370-842198.- 2.- Escritura publica No. 0258 del 27/02/2015 Notaria 15 de Cali. 3.- Escritura Publica No. 4898 del 28/08/2021 Notaria 8 de Cali. -4.- Dos facturas del impuesto predial de los afios 2022 y 2023.- 5. Peritaje al inmueble materia de litis, conforme a ley. ANEXOS Poder para ejercer esta accién. - FUNDAMENTO DE DERECHO Articulos 406 y subsiguientes del C.G.P., Arts. 1374, 1377, 1399, 1400, 1401 y 2322 a 2340 del Cédigo Civil MEDIDA CAUTELAR Solicito al sefior Juez, se ordene la inscripcién de la presente demanda en el folio de matricula inmobiliaria 370-842198 ante la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Cali. Librando el correspondiente oficio ante dicha entidad, para lo de su cargo. PROCEDIMIENTO - CUANTIA Y COMPETENCIA El procedimiento es el estipulado en el Art. 406 y ss. del C.GP. Por tratarse de un proceso Divisorio. La cuantia la estimo en la suma de $164.400.000 por tanto es menor. Por la naturaleza del asunto, la vecindad de las partes y ubicacién del inmueble, es usted sefior Juez, competente para conocer del presente asunto. - NOTIFICACIONES Mi representado puede ser notificado en la Calle 11 No. 1-07, Oficina 401B del _ Edificio Garcés de Cali, correo __electrénico: dario.jaramillo@correo.policia.gov.co La demandada en la Carrera 7SUR No. 8A 45 Segundo Piso, de la Urbanizaci6n Villa Pyme de Jamundi, correo _ electrénico: leidyjuliethvargas414@gmail.com EI suscrito en la secretaria de su despacho y/o en mi oficina 401B, ubicada en la Calle 11 No. 1-07 del Edificio Garcés de Cali, correo electronico: fabiancuenu@gmail.com DEL SENOR JUEZ ATENTAMENTE| T.P. 342.219 C.S.J. / Correo electrénico: fabiancuenu@gmail.com