NUMERO DIECISÉIS (16).

En la ciudad de Guatemala, el cinco de abril

de dos mil veintitrés. ANTE MI: MARYLIN YASMIN SAQUIC SAJBIN.
Notaria, comparecen: por una parte el señor CARLOS GEOVANI
BARRERA LÓPEZ, de veintiuno años de edad, casado, guatemalteco,
Administrador de Empresas, de este domicilio, quién se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código único de
Identificación número dos mil seiscientos nueve espacio cero cinco mil
treinta y ocho espacio cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala
y quien actúa en calidad en su calidad de “GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad MOTO VELOZ, SOCIEDAD
ANÓNIMA, calidad que acredita con el acta de su nombramiento,
autorizada en ésta ciudad el día veinte de diciembre de dos mil cuatro,
por el Notario: JOSE JAVIER DE LEON, la cual se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República
al número treinta, folio cuarenta, del libro veinte de Auxiliares de
comercio, el día veintiocho de diciembre de dos mil cuatro y a quien en
lo sucesivo del presente instrumento se le denominará EL VENDEDOR
y por la otra parte la señora AURI JACKELYN VALLE, de cuarenta años
de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación de
Identificación con Código Único de Identificación número dos mil
seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil treinta y ocho, espacio, cero
quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo
de este instrumento se le denominará LA COMPRADORA. HAGO
CONSTAR: a) Que tengo a la vista la documentación con que se
acredita la Representación que se ejercita, la cual es suficiente con la
ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato. B9 Que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
anteriormente relacionados y de encontrarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR POR ABONOS Y
RESERVA DE DOMINIO, contenido en las cláusulas escriturarias
siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Declara el Vendedor, que su
representada es propietaria del bien mueble que a continuación se
identifica: Un vehículo de uso particular, tipo automóvil, modelo dos mil
cuatro, chasis: JL Veintiuno-treinta y tres B dos G cuatro millones
seiscientos mil, Líneas: Ford Runner, Serie; JLZAL, Marca; Ford, de
cinco puertas, de mil ochocientos centímetros cúbicos, de Seis cilindros,
cero tonelaje, Motor número: Tres B-cuatro millones seiscientos nueve
mil, de ocho asientos, de dos ejes, accionado por gasolina, Color gris,
Placa actual: seiscientos cuarenta y seis BKG, Solvencia aduanal
veinticinco mil quinientos cincuenta, Poliza: setecientos doce, Aduana
de Santo Tomás de Castilla, Puerto Barrio Izabal, inscrito en el Registro
General de la Propiedad de la zona Central al número cuarenta, folio
tres, del libro cinco, de inscripciones especiales. SEGUNDA. DE LA
VENTA; Expresa EL VENDEDOR por este medio de su Representación
Legal, que por el precio de Doscientos Mil Quetzales (Q.200,000.00)
vende a favor de la COMPRADORA, el vehículo identificado en la
cláusula primera de este instrumento, con todo lo hecho y por derecho
le corresponde al mismo, el precio se pagará en la forma que más
adelante se especifica. La venta se hace con PACTO DE RESERVA DE
DOMINIO. En la venta se incluye el Impuesto al Valor Agregado que
será pagado por la compradora y que se encuentra en la Factura Serie
A número: cero cero ochocientos, emitida por la Entidad Vendedora, con
fecha diez de enero de dos mil cinco. TERCERA: ESTIPULACIONES:
Manifiestan los comparecientes que las condiciones de la venta se
regirán de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) DEL PACTO DE
RESERVA DE DOMINIO; LA COMPRADORA, sólo adquiere la
posesión y uso del vehículo, hasta el momento en que sea cancelado
en su totalidad el precio quedándole prohibido enajenar o gravar su
derecho. b) PLAZO: El plazo para el pago del precio de la venta es de
sesenta meses, el cual vencerá el día dieciséis de marzo de dos mil
veintisiete. C) FORMA DE PAGO: La cantidad de CIEN MIL
QUETZALES (Q.100,000.00) y en el saldo de CIEN MIL QUETZALES
(Q.100,000.00) los cancelará en sesenta cuotas mensuales de UN MIL
SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS QUETZALES CON SESENTA Y
SIETE CENTAVOS (Q.1,666.67) pago que deberá realizar la
compradora cada fecha dieciséis de cada mes. d) INTERESES: No se
pagarán intereses, salvo en caso de mora, en la que la parte
compradora reconoce que pagará una tasa de quince por ciento anual.
e) LUGAR DE PAGO: Se fije como lugar de pago las oficinas Centrales
de la Entidad Vendedora ubicada en la Avenida Reforma veinte-veinte
de la zona diez de la ciudad de Guatemala Departamento de
Guatemala, en cada fecha diez de cada mes, sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno por parte de EL VENDEDOR. F) CESION: LA
COMPRADORA acepta que el presente crédito pueda ser cedido,
gravado o negociado en cualquier forma. Sin necesidad de previa o
posterior notificación. g) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos o
más mensualidades en forma consecutivos en la fecha estipulaciones
convenidas o la violación del pacto de reserva de dominio, faculta al
vendedor alternativamente a; recoger el bien objeto de la venta y la
compradora queda obligada a la entrega del mismo o en su caso a
solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde
se encuentre y de quien lo tenga en su poder, quedando a favor del
VENDEDOR la parte del precio pagado concepto de indemnización por
el uso u depreciación. Con el incumplimiento también se faculta al
VENDEDOR a dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo
y costas procesales, y la compradora renuncia al FUERO DE SU
DOMICILIO y se somete a los tribunales que elija el Vendedor y señala
la COMPRADORA como lugar para recibir notificaciones la novena
Avenida cinco-cinco de la zona uno de la Ciudad de Guatemala,
Departamento de Guatemala. CUARTA: Que por advertencia de la
Infrascrita Notaria, EL VENDEDOR en nombre de su representante
manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy
enajena no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos de la COMPRADORA y que está enterado de los
alcances legales de la presente declaración. QUINTA: Por su parte
expresa la COMPRADORA que acepta la venta que se le hace y que
recibe el bien a su entera satisfacción en las condiciones pactadas y se
declare lisa y llana deudora de EL VENDEDOR, por la cantidad
adeudada de conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las
cuales acepta expresamente y se somete a los tribunales que elija el
VENDEDOR, teniendo como lugar para recibir notificaciones el ya
señalado y desde ya acepta como válidas y bien hechas las
notificaciones, citaciones y emplazamientos que se hicieren en el lugar
ya indicado, siendo el testimonio de éste Instrumento, Título Ejecutivo
Suficiente, y acepta como líquido y exigible y de plazo vencido el saldo
que se le cobre acepta también que en garantía del cumplimiento de su
obligación se constituya PACTO DE RESERVA DE DOMINIO. SEXTA:
Los comparecientes en las calidades en que actúan y en lo que a cada
uno corresponde aceptan íntegramente el contenido del presente
instrumento. DOY PE: A) De todo lo que me fue expuesto, B) Que tuve
a la vista los Documentos Personales de Identificación de los otorgantes
así como el título con que se acredita la propiedad del vehículo, así
como el documento con que se acredita la Representación que se
ejercita, G) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del
presente contrato, así como la obligación de presentar el Testimonio al
Registro respectivo y D) De haber leído lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman junto a la Notaria que de todo lo
expuesto DA FE.
17 COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO. EL VENDEDOR ACTÚA
COMOMANDATARIO Y EL COMPRADOR IGNORA FIRMAR.
NÚMERO DIECISIETE (17), En el municipio de Quetzaltenango,
departamento de Quetzaltenango, el ocho de abril del año dos mil
veintitrés ,ANTE MÍ: MARYLIN YASMIN SAQUIC SAJBIN, Notaria,
comparecen, por una parte el señor DANIEL JAVIER SAC
HERNANDEZ, de treinta y cuatro años de edad, soltero, Estudiante,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código único de Identificación número
tres mil cien espacio treinta y nueve mil doscientos uno espacio cero
novecientos uno (3100 39201 0901) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, JUAN JOSE RIVERA
BARRERA quien actúa en calidad de mandatario del señor de
treinta y cuatro años de edad, soltero, Estudiante, guatemalteco, de este
domicilio quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número mil quinientos
espacio noventa y nueve mil doscientos tres espacio creo novecientos
uno (1500 99203 0901) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, cosa que acredita con la
escritura pública número dieciocho que contiene el Mandato
general con representación con cláusula especial para vender el cual
tengo a la vista y que se encuentra debidamente inscrito en el Registro
Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del
Organismo Judicial a la inscripción uno del poder número
doscientos cincuenta mil doscientos cuarenta y nueve guión E (250249-
E),de fecha diez de enero del año dos mil veinte , documento que tengo
a la vista, bajo los oficios del notario MARIO DE LA CRUZ ;y por la otra
parte el señor EDGAR MARIO CITALAN CHAN, de cincuenta y cinco
años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código
único de Identificación número tres mil ciento veinte espacio treinta y
nueve mil quinientos uno espacio cero novecientos uno (3120 39501
0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación personal anotados, y hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles; y que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor JUAN JOSE RIVERA
BARRERA bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria ante
la infrascrita Notaria , previamente advertido delas penas relativas al
delito de perjurio, que su representado es legítimo y único propietario
del ARMA DE FUEGO, Tipo: Pistola; Marca: GIRSAN ; Modelo:
Compact MC ;Calibre: 9 X19 ; Número de serie: 005300MC; Largo
Cañón: 110 Mm; Huella Balística: Retroceso Corto;extremo que acredita
con el Testimonio de la Escritura Pública número CIEN autorizada
en el Municipio QUETZALTENANGO , el QUINCE DE FECRERO DEL
DOS MIL VEINTE , por el Notario MARIO DE LA CRUZ , en donde
consta el contrato de Compraventa de Arma de Fuego, realizada al
propietario JUAN JOSE RIVERA BARRERA que en este instrumento
público obra como representado y la tarjeta de Tenencia de Armas
de Fuego, Defensiva, número QUINIENTOS TREINTA, extendida por la
dirección General de Control de Armas y Municiones, del Ministerio de
la Defensa Nacional, de fecha DIEZ DE FEBRERO DE DOS MIL
VEINTE , en la ciudad de Guatemala, del departamento de
Guatemala, correspondiente al arma de fuego antes relacionada.
SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JUAN JOSE RIVERA
BARRERA , que por este acto y por el precio de CUATRO
MILQUETZALES (Q. 4,000.00), que tiene recibidos en efectivo
y a su entera satisfacción, en nombre de su representado le VENDE,
CEDE Y TRASPASA, al señor EDGAR MARIO CITALAN CHAN, el bien
mueble descrito e identificado en la cláusula primera de este
instrumento, el cual vende con todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Por advertencia del
Notario, el señor JUAN JOSE RIVERA BARRERA, declara, que sobre
el bien mueble que hoy vende no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos
del comprador, sometiéndose al saneamiento y evicción como es de
ley, y el Notario le advierte sobre las responsabilidades en las que
incurre si lo declarado no fuere cierto.

CUARTA: Por su parte el señor EDGAR MARIO CITALAN CHAN,

declara, que en los términos consignados en el presente instrumento,
ACEPTA, la venta que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE:
a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista la
documentación con que se acredita la propiedad y dominio del bien
mueble objeto de este contrato consistente en el Testimonio de la
Escritura Pública número CIEN autorizada en el Municipio de
QUETZALTENANGO el QUOINCE DE FEBRERO DE DOL MIL
VEINTE , por el Notario MARIO DE LA CRUZ , la Tarjeta de Tenencia
de Armas de Fuego, Defensiva, número QUINIENTOS TREINTA,
extendida por la Dirección General de Control de Armas y Municiones,
del Ministerio de la Defensa Nacional, de fecha DIEZ DE FEBRERO
DEL AÑO DOS MIL VEINTE , en la ciudad de Guatemala, del
departamento de Guatemala, la escritura pública número dieciocho
que contiene el Mandato general con representación con cláusula
especial para vender conferida por el señor JUAN JOSE RIVERA
BARRERA a favor del señor EDGAR MARIO CITALAN CHAN bajo los
oficios de la notaria MARYLIN YASMIN SAQUIC SAJBIN así como los
Documentos Personales de Identificación ; c) que advertí a los
otorgantes sobre la obligación relativa al Registro en la Dirección
General de Control de Armas y Municiones –DIGECAM- del
presente contrato y de la cadena jurídica de mérito; d) que por
designación de los otorgantes les leí lo escrito en esta escritura, y
enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la
aceptan, ratifican y firma el señor JUAN JOSE RIVERA BARRERA mas
no así el señor EDGAR MARIO CITALAN CHAN quien ignora firmar por
lo cual impregna su huella de su dedo pulgar derecho firmando a su
ruego el señor JOSE MARIA LIMA LIMA persona de mi conocimiento,
junto con el Notario que da fe.
18 COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, EN
DONDE ELVENDEDOR NO PUEDE FIRMAR EN ESTE MOMENTO
POR UN ACCIDENTE YCARECE DE MOVILIDAD EN AMBAS
MANOS.NÚMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el
veinte de abril del año dos mil veinte. ANTE MI: MARYLIN YASMIN
SAQUIC SAJBIN, Notaria COMPARECEN: Por una parte el señor
ROMANO FILEMON SANCHEZ PEREZ, de setenta y dos años
de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio;
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con Número de Código Único de Identificación (3230 66530 0902)
extendido por el Registro Nacional de Las Personas. Y la señora ANA
DAYANA LIMA único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de edad,
soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Número
de Código Único de Identificación (6695 98560 0902 ) extendido por
el Registro Nacional de Las Personas: el señor JUAN IGNACIO VALLE
TORRES , de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, médico
y Cirujano y de este domicilio; quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Número de Código
Único de Identificación NUMERO ( 8920 22356 0902)extendido por
el Registro Nacional de Las Personas. DOY FE: a) De no conocer a los
otorgantes por lo cual tuve a la vista, los documentos de
identificación relacionados. b) De que Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los señores ROMANO
FILEMON SANCHEZ PEREZ, ANA DAYANA LIMA único APELLIDO, y
JUAN IGNACIO VALLE TORRES, ser mancomunadamente
propietarios, de la finca rústica inscrita en el registro General de la
propiedad de la zona Central al número QUINIENTOS (500),
folio CINCUENTA (50), del libro VEINTE (20) de
QUETZALTENANGO; con las medidas y colindancias que le aparecen
en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en el
noroeste del sector, Quetzaltenango, la cual obtuvieron mediante
Compra venta , siendo propietarios cada uno de la cuarta parte del
inmueble. SEGUNDO: Continúan manifestando los señores ROMANO
FILEMON SANCHEZ PEREZ, y ANA DAYANA LIMA único APELLIDO
que por el precio de MIL QUETZALES(Q.1,000.00), que declaran
tener recibidos a su satisfacción de JUAN IGNACIO VALLE
TORRES , le VENDEN el derecho a sus cuartas partes de la finca
identificada en la cláusula primera de este instrumento, al
señor JUAN IGNACIO VALLE TORRES En la presente venta, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida
finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, Los
vendedores declaran bajo juramento de ley y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se
someten ambos otorgantes, a realizar el saneamiento y evicción de
Ley. CUARTA: Por su parte el señor JUAN IGNACIO VALLE
TORRES, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el día de
hoy se le hace. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación personal relacionados, así como el testimonio de
la escritura pública número QUINIENTOS (Q.500.00), autorizada
en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y
siete, por el Notario Javier Raimundo López , con el cual el
vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto
de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente
contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a
los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman, no así el señor
ROMANO FILEMON SANCHEZ PEREZ quien no puede firmar derivado
al crecimiento de movilidad en ambos brazos por sufrir una accidente,
por lo cual impregna su huella de su dedo pulgar derecho firmando a su
ruego el señor JESUS VELASQUEZ TARACENA persona de mi
conocimiento. Y seguidamente lo hace la notaria que de lo antecedente
doy fe.
 ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA

NÚMERO DIECINUEVE (19). En la ciudad de Guatemala, el

veinticuatro de Abril del año dos mil veintitres. ANTE MÍ: MARYLIN
YASMIN SAQUIC SAJBIN Notaria, comparecen por una parte el señor:
SEBASTIAN RAIMUNDO VILLATORO PAZ, de cuarenta y cuatro ;
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con Número de Código Único de Identificación NUMERO ( 8920
22356 0902)extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la
República de Guatemala Y por la otra parte el señor JULIO CESAR
SAQUIC LOPEZ, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala ;
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con Número de Código Único de Identificación NUMERO ( 9530
33663 0902)extendido por el Registro Nacional de Las Personas. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATODE
ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble
contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el
señor SEBASTIAN RAIMUNDO VILLATORO PAZ, Que es legítimo
propietario del inmueble situado en la: ,de esta ciudad, inscrita en el
registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero
treinta(30), folio doscientos(200), del libro noventa(90) de Guatemala,
SEGUNDA: Continua manifestando el señor SEBASTIAN
RAIMUNDO VILLATORO PAZ; que por el presente instrumento da
en arrendamiento con opción de Compra EL BIEN inmueble de su
propiedad que se indica en la cláusula anterior al señor
JULIO CESAR SAQUIC LOPEZ, y bajo las condiciones siguientes: a) El
plazo o tiempo de duración de presente contrato es de un año contado
a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el diez de
Junio del año dos mil dos, plazo que podrá prorrogarse por un periodo
igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento:
manifiesta el señor: SEBASTIAN RAIMUNDO VILLATORO PAZ que
arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor JULIO
CESAR SAQUIC LOPEZ viva con su familia exclusivamente
quedándole prohibido sin previa autorización darle en
arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras personas, y a no tener
dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañen el inmueble,
ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el
inquilino será el único responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la
renta será de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los días
cuatro de cada mes deberá pagarse al propietario del inmueble,
llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha
indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan que el pago del servicio
de agua mensual, y a las cuotas de energía eléctrica y sus excesos
corren a cargo del inquilino, así como el pago del servicios telefónico de
la línea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el numero77
619769 ,.También acuerdan que el incumplimiento de las
cláusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen
su desocupación inmediata ante los tribunales de la republica que
él elija. CUARTA: Manifiesta el señor SEBASTIAN RAIMUNDO
VILLATORO PAZ, propietario del inmueble que el bien que por
el presente instrumento da en arrendamiento al señor JULIO CESAR
SAQUIC LOPEZ , lo arrienda con opción de compra, opción de compra
que por el plazo del presente arrendamiento mantendrá vigente, y por
el precio de CIEN MIL QUETZALES, debiéndose en todo caso si
venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere
efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrán celebrar
un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta
el señor JULIO CESAR SAQUIC LOPEZ , que como se expone acepta
para sí este contrato. Manifiesta el Señor SEBASTIAN RAIMUNDO
VILLATORO PAZ, propietario del bien inmueble objeto de este
contrato, que expresamente acepta el presente contrato. ,Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pública numero treinta autorizada por
el notario GEOVANI LOPEZ , con el cual el arrendante Acredita su
derecho de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a
las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Y a continuación
lo hace la infrascrita notaria que de todo lo relacionado doy fe.
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE URBANO POR MÁS DE TRES
AÑOS. LAARRENDANTE ES UNA SOCIEDAD MERCANTIL Y EL
ARRENDATARIO ESUNA PERSONA QUE IGNORA FIRMAR.

NÚMERO VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala el día veintiséis de

abril del año dos mil veintitres, ANTE MI: MARYLIN YASMIN SAQUIC
SAJBIN, Notaria, comparecen por una parte el señor ALVARO
RIGOBERTO TZUN CASTILLO, de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número siete mil cuatrocientos uno espacio cincuenta y
nueve mil ciento cincuenta espacio cero ciento uno (7401 59150 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, Centroamérica, quien actúa en calidad de
representante de la entidad mercantil COMERCIALIZADORA
CHINCHILLA, SOCIEDAD ANOMIMA, representación que acredita con
el acta notarial de nombramiento, autorizada en esta ciudad el diez de
enero del año dos mil dieciocho, por la Notaria NAHOMY
GUISELL RECINOS , que se encuentra inscrito en el Registro
Mercantil general de la República de Guatemala, al número
cuatrocientos (400), folio doscientos (200), del libro ochenta (80) de
auxiliares de comercio, de fecha quince de febrero del año dos mil
dieciocho, a quien se le podrá denominar de ahora en adelante como
“EL ARRENDANTE”; El señor LUIS FERNANDO GOMEZ CAJAS
, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación mil ciento
ochenta y ocho espacio treinta y seis mil cuatrocientos ocho espacio
cero ciento uno (1188 36408 0101)Extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
Centroamérica, a quien de ahora en adelante se le podrá de nominar
como “EL ARRENDATARIO”; el señor MATEO OBDULIO VALLE
DE LA CRUZ quien se identifica con documento Personal de
Identificación con Código único de Identificación número seis mil
seiscientos sesenta y seis espacio setenta y cinco mil setecientos
quince espacio cero ciento uno (6666 75715 0101)Extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, Centroamérica, quien actúa en Calidad de TESTIGO por
razón de que “EL ARRENDATARIO” ignora firmar. HAGO CONSTAR: a)
que tengo a la vista los documentos de identidad fehacientes; b) que la
representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi
juicio; c) que el testigo propuesto reúne las calidades requeridas en ley;
y d) los comparecientes me aseguran ser de los datos de identidad
consignados y me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DEARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las clausulas escriturarias siguientes: PRIMERA:
Manifiesta “EL ARRENDANTE” que es el legítimo propietario del
bien inmueble urbano ubicado en sexta avenida y decima calle, con
numeral diez guion diecisiete (10-17) de la zona uno (1) del municipio
de Guatemala, departamento de Guatemala, el cual consta de los
ambientes de: sala, comedor, cocina tres (3) habitaciones, dos (baños)
y garaje. SEGUNDA: sigue manifestando “EL ARRENDANTE” que por
este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la
cláusula que antecede a “EL ARRENDATARIO”, sujetándose a
las siguientes estipulaciones: A) PLAZO Y VENCIMIENTO: el plazo del
presente del presente instrumento será de TRES AÑOS contados a
partir del mes de junio del año dos mil veinte posteriormente
teniendo vencimiento el presente instrumento el mes de junio del año
dos mil veintitrés; B) RENTA: el valor de la renta que se pagara a “EL
ARRENDANTE” será de MIL OCHOCIENTOSQUETZALES (Q,
1,800.00) los cuales deberán ser cancelados tres días antes del último
día de cada mes, sin necesidad de cobro ni de requerimiento alguno,
los cuales deberán ser cancelados en la primera calle y séptima avenida
de la zona uno (1) del municipio de Guatemala, departamento
de Guatemala, “ELARRENDATARIO” entregara recibo de los recibos
de los servicios de Agua y Luz eléctrica del mes correspondiente, “EL
ARRENDANTE”, entregara recibo por pago de renta.
C)INCUMPLIMIENTO DE PAGO: el presente instrumento se considera
vencido por falta de pago de DOS de las mensualidades o rentas por el
monto convenido en el presente instrumento; D) DEL DEPOSITO: “EL
ARRENDATARIO “entrega a “EL ARRENDANTE” la cantidad de
CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,000.00) en calidad de depósito, para
cubrir cualquier reparación, daño o mal obra por el mal uso o deterioro
imprudente que pudiera causarse al inmueble objeto del presente
contrato o cubrir algún pago pendiente al momento de
terminarse o rescindirse el presente contrato, “EL ARRENDANTE”
devolverá el deposito sin previo requerimiento, o la parte
correspondiente, un mes después que se entregue el inmueble en
iguales condiciones de habitabilidad como lo recibió y se hubieren
pagado todas las rentas y servicios correspondientes a consumo de
agua y Energía eléctrica; E) PROHIBICIONES: a) a “EL
ARRENDATARIO” le está prohibido hacer mejoras de cualquier clase
sin el consentimiento expreso de “ELARRENDANTE”; b) le está
prohibido a “EL ARRENDATARIO” SUBARRENDAR el presente bien
objeto del presente instrumento; c) Le está prohibido a
“ELARRENDATARIO” el perturbar el disfrute pacifico del edificio a sus
vecinos; d) “ELARRENDATARIO” tiene prohibido mutilar, destruir dañar
o remover cualquier parte del bien inmueble sin consentimiento de “EL
ARRENDANTE” o dejar que tercera persona lo haga. TERCERA: “EL
ARRENDATARIO” queda obligado a lo siguiente: a) a devolver el
inmueble arrendado a “EL ARRENDANTE” en el mismo estado que lo
recibió, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y
prudente; b) a “EL ARRENDATARIO” le corresponde los gastos de
mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure
el presente contrato; c) “EL ARRENDATARIO” se hace responsable
de cualquier daño ocurrido al inmueble o inmuebles vecinos siempre y
cuando mediare culpa o dolo de su parte; d) “ELARRENDATARIO”
queda obligado a realizar los pagos en el plazo convenido en el presente
instrumento caso contrario e incurra en mora legal en cuanto al pago
delas rentas o incumpla en cualquiera de las presentes obligaciones
aceptadas en este instrumento o señaladas por la ley, dando derecho a
“EL ARRENDANTE “para demandar la desocupación y cobrar las rentas
y demás pagos atrasados, situación para lo cual “EL ARRENDATARIO”
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que
elija “EL ARRENDANTE”; QUINTA: “ELARRENDATARIO” de
manera expresa ACEPTA el presente instrumento legal; SEXTA:
los otorgantes en los términos relacionados aceptan expresamente
el contenido del presente instrumento. Yo el Notario DOY FE: a) que lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la
vista los documentos relacionados, c) que advertí a los otorgantes
sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la
obligación relativa a la presentación del Testimonio de esta Escritura en
el Registro respectivo. Leo lo escrito a los interesados quienes,
enterados de su contenido, objeto, Validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman, firmando seguidamente la notaria
autorizante, que de todo lo relacionado DOY FE.

CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE

ENERGÍAELÉCTRICA.

NÚMERO VEINTIUNO (21). En la ciudad de Guatemala el veintiocho

de abril del año dos mil veintitrés Ante mí: MARYLIN YASMIN SAQUIC
SAJBIN, Notaria , comparecen por una parte el señor JUAN
FERNANDO LOPEZ TEMAJ , de SESENTA Y TRES años de edad,
soltero, guatemalteco, Perito Agrónomo, con domicilio en el
departamento de SAN MARCOS , quien por no ser persona de mi
anterior conocimiento se identifica con Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número siete mil
cuatrocientos uno espacio cincuenta y nueve mil ciento cincuenta
espacio cero ciento uno (7401 59150 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala calidad que
acredita con la certificación extendida por la Junta electoral
Departamental de SAN MARCOS , del tribunal supremo electoral, de
fecha 20 DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIOL DIECINUEVE en donde
consta el acuerdo número TREINTA guión DOS MIOL DIECIOCHO, en
la cual se hace la adjudicación del cargo y con la certificación del punto
noveno del acta de toma de posesión, numero CIEN, guion NOVENTA
Y CINCO , extendida por la Secretaria general de la Municipalidad de
SAN MARCOS, departamento de SAN MARCOS , de fecha UNO DE
ENERO DE SOS MIL VEINTE ; y por la otra parte, en su carácter de
Presidente y en representación legal de la EMPRESA ELÉCTRICA DE
GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, ( Que en lo que sigue de esta
escritura se le denominara LA EMPRESA), El señor JUAN FRANCISCO
MONTOYA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero en sistemas, de este domicilio, quien es persona de mi
anterior conocimiento, acreditando su personería con su
nombramiento contenido en el acta notarial que autorice en esta ciudad
el día CATROCE de JULIO del año DOS MIL VEINTIUNO, el cual se
encuentra inscrito en el Registro mercantil General de la Republica, con
numero CIEN , folio CINCUENTA del libro VEINTE de auxiliares de
comercio. Hago constar que tengo a la vista la documentación
relacionada y que las representaciones que se ejercitan a mi juicio son
suficientes de conformidad con la ley, para este acto, asegurándome los
comparecientes serde los datos de identificación antes consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y capacidad
plena para celebrar el CONTRATO DECONSTITUCIÓN DE
SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍAELÉCTRICA,
contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor
JUAN FERNANDO LOPEZ TEMAJ, que en la calidad de Alcalde
con la que representa a la Municipalidad esta es la única propietaria
de un terreno situado en el municipio de SAN MARCOS, departamento
de SAN MARCOS, siendo rustica y por advertencia de la notaria,
expresa que dicha finca le pertenece exclusivamente al Municipio y no
se encuentra gravada, ni anotada, sin ninguna limitación en su dominio,
careciendo de Registro y matricula fiscal, con las siguientes
colindancias: Al norte; Mil metros con el señor FERNANDO DANIEL
LOPEZ, Al oriente; Mil metros con el señor DORIAN PACHECO, Al
Poniente: Mil metros con el señor ADOLFO MAZARIEGOS, y al
sur; Mil metros con la señora DORA ELIZABETH .SEGUNDA:
Por el presente acto y por el precio de CIEN MIL
QUETZALES(Q100,000.00) que declara tener a su entera satisfacción,
aparte de otras ventajas quede ello derivan, constituye sobre la
finca identificada en la cláusula anterior: SERVIDUMBRE DE
CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA, de conformidad con las
siguientes estipulaciones: a) Predio Sirviente: Será la finca relacionada
en la cláusula primera b) Predio dominante: La finca de la Empresa,
registrada con el número CIEN , folio CINCUENTA, del libro VEINTE, de
Guatemala, del Registro General de la Propiedad de la zona central, c)
La servidumbre consiste en la instalación de líneas de conducto de
energía eléctrica, postes, torres, cables, transformadores, anclas y
demás equipo que sea necesario para su objetivo de conducir y
distribuir energía eléctrica, d) la servidumbre comprende la facultad
amplia y expresa de hacer las instalaciones, inspeccionarlas,
repararlas, removerlas, reconstruirlas y transitar a lo largo del área
afectada, pudiendo la Empresa efectuar todos los actos que sean
necesarias para lograr lo indicado anteriormente, incluyéndose la tala,
poda, botadura de árboles, así como la remoción de obstáculos si
fuera necesario; e) Verticalmente, debajo de los cables no se podrá
sembrar árboles, levantar construcciones, y la servidumbre
constituida en esta escritura a perpetuidad, f) si llegare a
obtener titulo supletorio sobre el terreno de la servidumbre
constituida en esta escritura,, tanto El señor _, como la Empresa podrán
obtener inscripción de la servidumbre en el registro respectivo, con la
sola presentación del testimonio de esta escritura. CUARTA. Los
comparecientes me manifiestan que en los términos consignados
aceptan para sí, la Constitución de Servidumbre de conducción de
energía Eléctrica, y que yo, el notario doy fe: a) De haber tenido a la
vista los documentos de identificación individualizados, así como los
documentos con que acreditan la representación los otorgantes, b) de
que advertí a los otorgantes sobre las limitaciones del bien inmueble y
c) de que leí íntegramente el contenido de este instrumento, y los
otorgantes, bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales, la aceptan, ratifican, y firman, a continuación lo hace
la infrascrita notaria que de todo lo relacionado DOY FE
CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO

NUMERO VEINTIDOS (22) En la ciudad de Santa Lucia

Cotzumalguapa, del departamento de Escuintla, el TRES DE MAYO
DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES, ANTE MI:MARYLIN YASMIN
SAQUIC SAJBIN , Notaria, por una parte comparece la señora
MARIATERESA LOPEZ ALVAREZ, de treinta años de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con
el documento personal de identificación mil seiscientos sesenta
y seis cuarenta y cuatro mil doscientos noventa y tres cero
quinientos dos (1666 44293 0502) extendido por el RegistroNacional
de las Personas del Municipio de Santa Lucia Cotzumalguapa,
deldepartamento de Escuintla, y por la otra parte el señor WILLIAMS
OMAR DÍAZLOPEZ, de veintiocho años de edad, casado,
guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio, se identifica con el
documento personal de identificación mil ochocientos noventa treinta
y siete mil cuarenta cero quinientos dos (1890 37040
0502)extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio
de Santa Lucia Cotzumalguapa, del departamento de Escuintla,
persona de mi conocimiento. Doy Fe: a) que los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal anotados b) que se
encuentran en libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan
CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con
las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora MARIA
TERESALOPEZ ALVAREZ, que es propietaria de la finca CINCUENTA
Y SEIS MIL (56000)folio DOSCIENTOS (200) del libro DOSCIENTOS
(200) de Escuintla, ubicada en el municipio de Santa Lucia
Cotzumalguapa, del departamento de Escuintla, con el área, medidas y
colindancias que constan en el libro de registro de la propiedad de
Guatemala, y será identificada como predio sirviente. SEGUNDA: Por
su partemanifiesta el señor WILLIAMS OMAR DÍAZ LOPEZ, que es
propietario de la finca SETECIENTOS DIECIOCHO (718) folio
TRESCIENTOS NUEVE (309), del libroDOSCIENTOS OCHENTA Y
SIETE (287) de Escuintla, y será identificada comopredio dominante.
TERCERA: Expresa la señora MARIA TERESA LOPEZALVAREZ,
que constituye sobre la finca de su propiedad identificada en la
cláusulaprimera de este instrumento SERVIDUMBRE DE PASO a favor
de la finca quepasa a ser el predio dominante, la cual fue identificada
en la cláusula segunda deeste instrumento, propiedad del señor
WILLIAMS OMAR DÍAZ LOPEZ. La servidumbre que constituye
consiste en una franja de quince metro de ancho por novecientos diez
metros de largo y atraviesa la finca o predio sirviente de poniente a
oriente paralelo al lindero de la Hacienda Santa Cruz, con el objeto que
la finca que ahora será el predio dominante tenga salida hacia la
carretera y tendrá las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: Novecientos diez metros con predio sirviente; AL SUR:
Novecientos diez metros con Hacienda Santa Cruz; ALORIENTE quince
metros con Aldea Las Joyas, calle de terracería de por medio; y AL
PONIENTE quince metros con predio dominante. El área total es de
trece mil seiscientos cincuenta metros cuadrados. CUARTA: Declaran
los comparecientes en las calidades con que actúan que la servidumbre
se constituye a perpetuidad, que las fincas tanto de predio sirviente
como predio dominante, hacen constar de manera expresa que sobre
los inmuebles descritos, no existen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el
Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirán si lo
declarado no fuere cierto, siendo a cargo del predio dominante los
trabajos que sean necesarios para mantenerla y usarla, pagando en
este momento el propietario de predio dominante al propietario del
predio sirviente la cantidad de cien mil quetzales como indemnización
equivalente al valor del terreno y al perjuicio que puedan ocasionarse,
recibiéndolo de conformidad el propietario del predio sirviente a su
entera satisfacción. QUINTA: Por último, los otorgantes en lo que a cada
uno corresponde y la calidad con que actúan, manifiestan su
aceptación con el presente contrato. Doy fe: a) De todo lo
expuesto; b) Tuve a la vista la los documentos personales de
identificación de ambas personas y los títulos de propiedad de
ambos predios; c) Advertí a los otorgantes los efectos legales del
presente Instrumento, así como de la obligación relativa a la
inscripción del Testimonio de esta Escritura en el Registro de la
Propiedad con sede en la Ciudad de Guatemala; y d) Leí lo escrito
a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez
y efectos legales, lo aceptan, ratifican, y firman y a continuación lo hace
la infrascrita notaria que de todo lo relacionado DOY FE.
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON
CLÁUSULAESPECIAL PARA VENDER. EL MANDANTE SE
ENCUENTRA EN LA CIUDADDE LOS ÁNGELES DEL ESTADO DE
CALIFORNIA DE LOS ESTADOS UNIDOSDE AMÉRICA

NUMERO VEINTITRES(23) POR MÍ Y ANTE MÍ: en la ciudad de los

Ángeles del Estado de California de los Estados Unidos de América,
el día siete de mayo del año dos mil veintitrés , MARYLIN YASMIN
SAQUIC SAJBIN , Notaría, comparece por una parte el señor LUIS
PEDRO GOMEZ ORTIZ, de treinta años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, con domicilio en la ciudad de los Ángeles del
Estado de California de los Estados Unidos de América, persona de mi
anterior conocimiento; el compareciente me aseguran ser de los datos
de identidad consignados anteriormente, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE MANDATOGENERAL CON REPRESENTACIÓN
CON CLÁUSULA ESPECIAL PARAVENDER, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor LUIS PEDRO
GOMEZ ORTIZ que por convenir a sus intereses por este instrumento
confiere MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor del
señor MARIO ALEJANDRO ORTIZ MARTINEZ de cuarenta años
de edad, comerciante, guatemalteco, domiciliado en el municipio
y departamento de Quetzaltenango, Guatemala, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número: xxxxxxxxx, para que en su nombre y en su
representación, pueda vender bien inmueble de su propiedad finca
rustica con los datos siguientes: NUMERO: TREINTA FOLIO: CIEN
LIBRO:NOVENTA cuyas medidas y colindancias constan en su
inscripción registral y demás actividades que del mismo negocio
jurídico se deriven. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor
LUIS PEDRO GOMEZ ORTIZ, que además de las facultades
propias de un mandato de esta naturaleza de carácter especial, otorga
a su mandatario las facultades siguientes: a); sustituir el
mandato total o parcialmente, reservándose ó no su ejercicio, y
otorgar los mandatos generales para los que estuviere facultado; y b)
los demás casos establecidos en las demás leyes. Así también
manifiesta el señor LUIS PEDRO GOMEZ ORTIZ, que es su voluntad
que el señor MARIO ALEJANDRO ORTIZ MARTINEZ, como
su MANDATARIO, no tenga ningún obstáculo en el ejercicio del
presente mandato, rogándole a las autoridades darle al mandatario
nombrado todas las facilidades del caso para que pueda actuar
y representarlo legalmente. TERCERA: El otorgante acepta todas
y cada una de las cláusulas del presente instrumento. YO, la Notaria,
DOY FE: a) de que lo escrito me fue expuesto; b) de que leo lo escrito
a interesado, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás
efectos legales; así como de la obligación del registro del testimonio de
esta escritura, lo ratifica, acepta y firma en unión de la Notaria
autorizante.
NUMERO VEINTICUATRO (24) En la ciudad de Quetzaltenango, el día
DIECISEIS DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES , YO:MARYLIN
YASMIN SAQUIC SAJBIN, Notaria, de veintidós años de edad, soltera,
Notaria, guatemalteca, de este domicilio, de mi propio conocimiento,
POR MÍ Y ANTE MÍ: en cumplimiento de la ley procedo a
protocolizar DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: El día
SIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTIRRES, se autorizó un
MANDATOGENERAL CON REPRESENTACIÓN CONTRATO DE
MANDATO GENERALCON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA
ESPECIAL PARA VENDER bajo los oficios del notario Guatemalteco
MARIO JAVIER LEIVA, en la ciudad de los Ángeles del Estado de
California de los Estados Unidos de América, el cual fue otorgado por el
señor MARIO ALEJANDRO ORTIZ MARTINEZ a favor del señor
CARLOS ALEJANDROMENDEZ MARTINEZ, el cual consta en dos
hojas de papel bond. SEGUNDA: En virtud de lo anterior procedo a
protocolizar el documento identificado en la cláusula anterior, el que
pasa a formar los folios CINCUENTA del registro notarial a mi cargo,
quedando entre las hojas de papel de protocolo número VEINTITRES ;
y de registro número TRES MIL QUINIENTOS VEINTE,
respectivamente. Leo lo escrito y enterada de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo
constar que el impuesto se cubrió en el documento original.
DOY FE.
COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES FUNERARIOS.
(INSTRUMENTOCANCELADO POR DESACUERDO ENTRE LAS
PARTES)

NÚMERO VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, EL

DIECIOCHO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES. ANTE MI:
MARYLIN YASMIN SAQUIC SAJBIN Notaria, comparecen por una
parte el señor PABLO FRANCISCO LOPEZ TEJEDA, de sesenta y
cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número: xxxxxxxxx,
EXTENDIDO POR EL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS DE
LA REPUBLICA DE Guatemala. Y por la otra parte la señora FLOR
DE MARIA MENDEZ CHAJ, de cuarenta y cinco años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número: xxxxxxxxx, EXTENDIDO POR EL REGISTRO
NACIONAL DE LAS PERSONAS DE LA REPUBLICA DE Guatemala..
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATODE COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES
FUNERARIOS, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Expresan el señor PABLO FRANCISCO LOPEZ TEJEDA
, que es propietario de un lote de terreno para fines funerarios en el
cementerio General del Municipio GAUTEMALA del departamento de
Guatemala, con una superficie de seis metros cuadrados, que constan
en su respectiva inscripción registral en la alcaldía Municipal de
ese Municipio; SEGUNDA: Expresa el señor PABLO FRANCISCO
LOPEZ TEJEDA, que por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES
(Q.50,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción de la
señora FLOR DE MARIA MENDEZ CHAJ, le VENDEN el lote de
terreno identificado en la cláusula primera de este instrumento, en la
presente venta se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al lote de terreno objeto de la presente venta. TERCERA:
Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor, manifiesta en
forma expresa: que sobre el lote de terreno que hoy enajena, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos de la compradora, y que esta enterado de los alcances
legales de esta declaración; CUARTA: Que en los términos
relacionados la FLOR DE MARIA MENDEZ CHAJ, ACEPTA
expresamente la VENTA que se hace y ambos el contenido
del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas y así mismo copia del informe que le confiere la
Municipalidad de ese Municipio la venta del lote de terreno para fines
funerarios de fecha CINCO DE MAYO DEL DOS MIL DIECINUEVE
autorizada en ese Municipio por el secretario Municipal y el recibo
pagado en la tesorería municipal con número TRES MIL
QUINIENTOS(3500) de fecha TRES DE MAYO DEL DOS MIL
DIECINUEVE -, con los cuales se acreditó la propiedad del lote de
terreno objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de
la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman

RAZÓN: La presente escritura, escritura número VEINTICINCO (25),

fue cancelada por LA infrascrito notariA debido a que las partes no
llegaron a un acuerdo a las condiciones que ellos establecieron en
el presente contrato, Guatemala DIECIOCHO DE MAYO . Conste.