‫عقد عظم مع المواد‬

‫مالحظــــــــــــــــات ( ال تطبع ضمن العقد) ‪:‬‬

‫‪ .1‬تنفيذ هذا العقد والمواصفات ال يحتاج إلى زيادة في الخرسانة او الحديد (وان‬
‫وجدت فال تتجاوز ‪ ، ) %2.5‬لكن يلزمه زيادة في ساعات العمل وبالتالي زيادة‬
‫كلفة األيادي العاملة ‪.‬‬

‫‪ .2‬العقد والمواصفات تمثل الحد األدنى المقبول في الكود للحصول على مبنى بالعمر‬
‫االفتراضي المطلوب وبأقل صيانة دورية ممكنة‪.‬‬

‫‪ .3‬تم وضع هذا العقد بحيث أسندت إلى المقاول توريد جميع العمالة والعدد الالزمة‬
‫لتنفيذ جميع األعمال التي يدخل بها االسمنت ‪ -‬أعمال العظم‪ -‬في المشروع‬
‫وبالتالي ال يكون هناك اي قصور او تداخل او تأخير من المالك على المقاول‬
‫(الن بقاء بعض األعمال على المالك قد يسبب تأخير علي المقاول)‪.‬‬

‫‪ .4‬روعي في العقد ان ال يكون هناك اي اجتهادات او خالفات إنشائية للمقاول او‬

‫المهندس المشرف طالما سيتم االلتزام بما ورد في العقد والمواصفات‪.‬‬

‫‪ .5‬يلزم لتنفيذ العقد وجود مهندس إنشائي (مدني) لإلشراف على مراحل العمل‬
‫واستالمها أوال بأول مع تزويده بنسخة من العقد والمواصفات والمخططات ‪.‬‬

‫‪ .6‬يتم تعبئة الفراغات المضللة باللون األخضر ‪.‬‬

 ‫عقد تنفيذ أعمال العظم مع المواد‬
‫الحمد هلل رب العالمين و الصالة والسالم على نبينا محمد و على آله و صحبه أجمعين أما بعد ‪،،،‬‬

‫بعون من هللا وتوفيق منه واستناداً لقوله تعالى "يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود" وقوله تعالى "يا أيها الذين آمنوا ال تأكلوا أموالكم‬
‫بينكم بالباطل" اآليتين‪ )29،1( ,‬من سورتي المائدة والنساء‪.‬‬

‫‪,................/ /‬‬ ‫عليه فقد تم إبرام هذا العقد والتوقيع عليه من قبل أطرافه بمدينة ‪ ,............‬في يوم ‪,............‬‬

‫يشار له بالطرف األول‬

‫‪ ,‬البريد اإللكتروني ‪. :‬‬ ‫‪ ,‬جوال المكتب ‪:‬‬ ‫وعنوانه‪، ............ :‬‬
‫يمثل الطرف األول االستاذ ‪. ............ ,............ ............‬‬
‫يشار له بالطرف الثاني "المنفذ"‬ ‫مؤسسة ‪ ..................‬للمقاوالت‬
‫مقره‪,,,‬ا مدين‪,,,‬ة ‪ ،,..................‬حي ‪ ، ,.........‬طري‪,,,‬ق ‪ ، .............‬س ت ‪، ..................‬ه‪,,,‬اتف ‪ ، ...................‬بري‪,,,‬د‬
‫الكتروني ‪,...... :‬‬

‫التمهيد‪:‬‬
‫حيث أن الطرف األول يرغب بتنفيذ مشروع (فيال ‪/‬عمارة) على أرض سكنية ‪ /‬تجارية (قطعة رقم ‪ ,)..........‬بحي ‪ ، ,............‬في‬
‫مدين‪,‬ة‪ ، ............ ,‬والمملوك‪,‬ة بالص‪,‬ك رقم ‪ ............‬بت‪,‬اريخ ‪ ............‬وي‪,‬رغب في تكلي‪,‬ف مق‪,‬اول للقي‪,‬ام بأعم‪,‬ال مرحل‪,‬ة الهيك‪,‬ل‬
‫اإلنشائي "العظم" مع المواد ‪.‬‬
‫عليه فقد قام الطرف الثاني بدراسة األعمال المطلوبة على ضوء موقع المشروع والظروف المحيطة به والمواصفات والمخطط‪,,‬ات‪،‬‬
‫واطلع على كافة األمور المتعلقة بتنفيذ‪ ,‬األعمال ووافق على بنود هذا العقد وحدد ثمن المقاولة على أساس تلك التفاصيل وتعه‪,,‬د بالقي‪,,‬ام‬
‫بجميع األعمال المشترطة دون استثناء وفق البنود التالية‪:‬‬

‫أوالً‪ :‬شروط عامة‪:‬‬

‫يوصي الطرفان بعضهم البعض بتقوى هللا عز وجل في جميع أعمالهم والنصح لبعض‪,‬هم البعض لم‪,‬ا في‪,,‬ه الخ‪,‬ير للط‪,‬رفين وم‪,‬ا‬ ‫‪.1‬‬
‫يحقق المصلحة العامة لنجاح أعمال المشروع‪.‬‬
‫تعد مقدمة هذا العقد والشروط العامة والخاصة والمواص‪,,‬فات واالش‪,,‬تراطات الفني‪,,‬ة والرس‪,,‬ومات والمخطط‪,,‬ات الموض‪,,‬وعة من‬ ‫‪.2‬‬
‫الطرف األول جزأ ال يتجزأ من هذا العقد‪.‬‬
‫ُ‬
‫تعتبر المواصفات الفنية والقياسية السعودية لتنفيذ المباني واش‪,,‬تراطات الك‪,,‬ود ال‪,,‬تي لم ت‪,,‬ذكر بالمخطط‪,‬ات أو ج‪,,‬داول الكمي‪,,‬ات‬ ‫‪.3‬‬
‫أساس لهذا االتفاق‪.‬‬
‫في حال تعارض العقد وكراسة المواصفات مع المخططات يتم األخذ بالعقد و كراسة المواصفات‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫في حال تعارض المخططات مع الكود فيتم األخذ بالكود ‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫يُقر الطرف الثاني بأنه قام بدراسة األعمال المطلوبة والمواص‪,‬فات والمخطط‪,‬ات‪ ،‬وتفهّم ش‪,‬روط الط‪,‬رف األول وحرص‪,‬ه على‬ ‫‪.6‬‬
‫القياسات ودقتها‪ ،‬واطلع على كاف‪,,‬ة األم‪,,‬ور المتعلق‪,,‬ة بتنفي‪,‬ذ‪ ,‬األعم‪,,‬ال وواف‪,,‬ق على جمي‪,,‬ع بن‪,,‬ود ه‪,,‬ذا العق‪,,‬د وكراس‪,,‬ة المواص‪,,‬فات‬
‫واالشتراطات الفنية‪ ،‬وعلى المخططات والجداول الهندسية بعد معاينته لموقع األرض وطبيعتها‪ ,،‬وأ ّن‪,,‬ه ح ‪,‬دّد ثمّن المقاول‪,,‬ة على‬
‫أس‪,,‬اس تل‪,,‬ك التفاص‪,,‬يل الدقيق‪,,‬ة ال‪,,‬تي يرغبه‪,,‬ا الط‪,,‬رف األول‪ ،‬وتع ّه‪,,‬د بالقي‪,,‬ام بجمي‪,,‬ع األعم‪,,‬ال المش‪,,‬ترطة دون اس‪,,‬تثناء‪ ،‬وب‪,,‬أعلى‬
‫المستويات الفنية المتعارف عليها‪.‬‬
‫يكون العمل تحت إشراف هندسي ويتم التنفي‪,,‬ذ بن‪,,‬ا ًء على المخطط‪,,‬ات المعتم‪,,‬دة للمش‪,,‬روع وكراس‪,,‬ة المواص‪,,‬فات واالش‪,,‬تراطات‬ ‫‪.7‬‬
‫الفنية‪.‬‬
‫يمثل الطرف الثاني السيد‪ ، ................................... ,/‬هوي‪,,‬ة رقم (‪ ، ).....................‬ويت‪,,‬ولى القي‪,,‬ام بتنفي‪,‬ذ‪ ,‬جمي‪,,‬ع‬ ‫‪.8‬‬
‫أعمال المشروع وفقا ً للمخططات والمواصفات الفنية‪ ،‬واستالم الدفعات والتوقيع نيابة عن الطرف الثاني‪.‬‬
 ‫ثانياً‪ :‬نطاق العمل‪:‬‬
‫تنفيذ كافة األعمال المتعلقة بمرحلة الهيكل اإلنشائي "العظم" وما يتعلق بها وفق‪,‬ا ً للمخطط‪,,‬ات و العق‪,,‬د و كراس‪,,‬ة المواص‪,,‬فات‬
‫واالشتراطات المرفقة والمسلمة للطرف الثاني ‪ ،‬و من هذه األعمال على سبيل المثال ال الحصر ‪:‬‬
‫‪ .1‬أعمال الحفر و ترحيل ناتج الحفر و اي مخلفات موجودة من سابق في الموقع و التأكد من المناسيب واألبعاد ومطابقتها‬
‫مع رخصة البناء والمخططات وإسقاط المبنى على األرض بم‪,,‬وجب ذل‪,,‬ك وإبالغ الط‪,,‬رف األول عن أي تع‪,,‬ارض فيم‪,,‬ا‬
‫سبق أوال بأول وقبل مباشرة العمل‪.‬‬
‫‪ .2‬تنفيذ كافة أعمال الخرسانة المسلحة في المشروع ‪.‬‬
‫‪ .3‬تنفيذ كافة أعمال الخرسانة العادية في المشروع مثل طبقة النظافة (تحت القواعد وتحت المي‪,,‬دة و تحت كرس‪,,‬ي المب‪,,‬نى)‬
‫والخرسانة العادية (خلف الجدران البلوك إلسنادها ولتعبئة‪ ,‬الفراغات الزائدة الناتجة عن زيادة الحفر) ‪ ،‬مع لياسة جمي‪,,‬ع‬
‫طبقات النظافة و البلوك التي سيتم عزلها بالروالت (لفائف البيتومين‪ ,‬او العازل ‪.)pvc‬‬
‫‪ .4‬تنفيذ كافة أعمال الخرسانة خفيفة التسليح (صبة األرضيات مع الشبك ) ‪.‬‬
‫‪ .5‬تنفيذ الخرسانة الناعمة (السكريد) لحماية لفائف العازل االفقية (لفائف البيتومين‪ ,‬او العازل ‪.)pvc‬‬
‫‪ .6‬صناعة البسكوت موقعيا وتثبيته‪ ,‬أسفل وجوانب العناصر الخرسانية ‪.‬‬
‫‪ .7‬تنفيذ الجسور المقلوبة ‪.‬‬
‫‪ .8‬تنفيذ أكتاف وجلسات وأعتاب من الخرسانة المسلحة حول النوافذ وجمي‪,,‬ع األب‪,,‬واب ‪ ،‬وال يتم اس‪,,‬تخدام أعت‪,,‬اب خرس‪,,‬انية‬
‫جاهزة‪.‬‬
‫‪ .9‬عمل سدات بصب الخرسانة للمواسير الموجودة ضمن الجدران مع عمل قفص حديد حولها‪.‬‬
‫‪ .10‬رش مبيد النمل األبيض مرتين في المشروع مرة قبل صب االرضيات بين الميد ومرة قبل دفان الميد او حسب ما يحدد‬
‫المهندس المشرف ‪.‬‬
‫‪ .11‬أعمال العزل المائي لألجزاء المالمسة للتربة‪.‬‬
‫‪ .12‬أعمال الدفان حول المبنى‪.‬‬
‫‪ .13‬تنفيذ جميع أعمال البلوك في المشروع فوق األرض و تحت األرض للجدران الداخلية والخارجية والس‪,,‬ترة واألس‪,,‬وار و‬
‫البيارة و كرسي السور وكرسي المبنى وبلوك حماية العازل مع لياستها (للبشة والخزان األرضي وجدران القبو وخزان‬
‫الصرف في القبو وحفرة بئر المصعد والمسبح وملحقات المسبح وغيرها)‪.‬‬
‫‪ .14‬تش‪,,‬وين وتطلي‪,,‬ع وتوزي‪,,‬ع جمي‪,,‬ع الم‪,,‬واد (بل‪,,‬وك ‪ ،‬اس‪,,‬منت ‪ ،‬رم‪,,‬ل ‪ ،‬حديد و غيرها) بحس‪,,‬ب احتياج‪,,‬ات العم‪,,‬ل في كام‪,,‬ل‬
‫المشروع ‪.‬‬

‫ثالثاً‪ :‬التزامات الطرف األول‪:‬‬

‫تزويد الطرف الثاني بنسخة من المخططات‪ ،‬ونسخة من كراسة المواصفات واالشتراطات الفنية‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫استخراج التصاريح الحكومية الالزمة من البلدية أو أي جهات حكومية أخرى يتطلبها المشروع‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫التنسيق مع أي جهات حكومية أو خاصة فيما يخص سير العمل‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫دفع مستحقات الطرف الثاني حسب الدفعات المتفق عليها في موعدها دون تأخير‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫تكليف مكتب مساحي لتسليم الطرف الثاني احداثيات الموقع (حدود األرض) على الطبيعة وتسليمه تقرير مساحي بذلك‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫تأمين سباك وكهربائي وحارس للموقع‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫عند ظهور مياه سطحية أثناء الحفر ويلزم تصريح من الجهات الرسمية او االستعانة بشركة تجفيف او ص‪,,‬هاريج لش‪,,‬فط‬ ‫‪.7‬‬
‫وترحيل هذه المياه فيتحمل الطرف األول تكاليف ذلك‪.‬‬
‫إذا استدعى المشروع عمل اختبار تربة أو إعادة االختبار السابق م‪,‬رة أخ‪,‬رى فيتحم‪,‬ل الط‪,‬رف األول تك‪,‬اليف االختب‪,‬ار‬ ‫‪.8‬‬
‫وما قد يترتب عليه من تعديل المخططات وتغيير في الكميات وغير ذلك من تبعات ‪.‬‬
‫اذا ترتب على طبيعة تربة األرض زيادة عمق الحفر عن ما حددته المخططات فان الطرف االول يتحمل تكاليف زي‪,,‬ادة‬ ‫‪.9‬‬
‫عمق الحفر وما يتبعها من إحالل وأعمال خرسانية مسلحة وعزل ودفان وغيرها ويتم االتفاق على تكلفتها في حينه ‪.‬‬
 ‫رابعا ً ‪ :‬التزامات الطرف الثاني‪:‬‬

‫عام ‪:‬‬ ‫‪-1‬‬

‫تأمين جميع المواد التي يحتاجها العم‪,‬ل من الحدي‪,‬د و الخرس‪,‬انة الج‪,‬اهزة و البل‪,‬وك واإلس‪,‬منت والرم‪,‬ل والم‪,‬اء الخ‪,‬اص‬ ‫‪.1‬‬
‫بالرش والعوازل المائية والحرارية حسب مراحل المشروع ‪ ،‬ومصدر كهربائي للموقع لتشغيل المعدات اليدوية‪.‬‬
‫تأمين حارس للموقع ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫وضع سياج حول الموقع ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫دفع المخالفات الناتجة عن تقصير في العمل او عدم االلتزام بتعليمات الجهات الرسمية ‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫مراعاة الجيران في اوقات العمل و توريد المواد واستخدام العدد‪ ,‬و االالت ‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫التنفيذ حسب المخططات والعقد والمواصفات واشتراطات الكود وتوجيهات مهندس الطرف األول‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫عمل نظام حفظ لجميع كتيبات الضمان الصادرة من الموردين والمقاولين الفرعيين الخاصة بالمشروع من بداية اس‪,,‬تالم‬ ‫‪.7‬‬
‫الموقع لحين االنتهاء من المشروع كامالً وتسلم عند نهاية المشروع للمالك‪.‬‬
‫ضمان الهيكل اإلنشائي ‪ 10‬سنوات من أي أخطاء تنفيذية‪.‬‬ ‫‪.8‬‬

‫العمالة و السالمة ‪:‬‬ ‫‪-2‬‬

‫جميع األيدي العاملة التابعة للطرف الثاني تكون ذات إقامة نظامية ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫استخدام عمالة فنية ماهرة ذات الخبرة في تنفيذ جميع األعمال ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫تامين األعمال في الموقع وإلزام العمالة بااللتزام باشتراطات السالمة في المشاريع اإلنشائية ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫مسئول مسئولية تامة عن سالمة جميع العاملين بالموقع‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫مسئول مسئولية تامة عن تصرفات العاملين وسلوكهم داخل المشروع ومع المجاورين ‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫استبدال أي عامل أو موظف يطلب الطرف األول او من يمثله استبداله بسبب مخالفته أو عدم اتقانه للعمل‪.‬‬ ‫‪.6‬‬

‫تسليم االعمال المنفذة لالستشاري ومعالجة المالحظات ‪:‬‬ ‫‪-3‬‬

‫‪ .1‬تنفيذ جميع االعمال الواردة في بند نطاق العمل لمرحلة الهيكل اإلنشائي "العظم" مع المواد‪.‬‬
‫‪ .2‬التقييد بجمي‪,,‬ع م‪,,‬ا ورد في المخطط‪,,‬ات وكراس‪,,‬ة المواص‪,,‬فات واالش‪,,‬تراطات الفنية ‪ ،‬ويتحمّ‪,,‬ل المق‪,,‬اول تكلف‪,,‬ة التع‪,,‬ديل‬
‫والتصحيح في حال رأى المهندس المختص أي خطأ في تنفيذ القوالب الخشبية أو تركيب الحديد والجسور والكم‪,,‬رات و‬
‫الكانات وخالفها‪.‬‬
‫‪ .3‬عند وجود أي اختالف بين المخططات اإلنش‪,,‬ائية أو المعماري‪,,‬ة أو ظه‪,,‬ور اختالف على الطبيع‪,,‬ة فعلى المق‪,,‬اول التوق‪,,‬ف‬
‫والرجوع للمكتب الهندسي قبل التنفيذ‪,.‬‬
‫‪ .4‬إشعار الط‪,,‬رف األول أو من يمثل‪,,‬ه قب‪,,‬ل ‪ 48‬س‪,‬اعة على االق‪,,‬ل باألعم‪,,‬ال ال‪,,‬تي س‪,,‬وف يتم تغطيتها او االعم‪,,‬ال الج‪,,‬اهزة‬
‫للصب ليتم حضور المهندس المشرف إلجراء الفحص والقياس الالزمين و استالم العمل‪.‬‬
‫‪ .5‬عدم صب أي خرسانة إال بعد حضور المهندس االستشاري واستالم كل مرحلة و إعطاء إذن صب‪.‬‬
‫‪ .6‬تسليم راسية األعمدة لالستشاري بعد الصب وفك القوالب الخشبية بواسطة نجار مسلح ‪.‬‬
‫‪ .7‬حال ظهور أي عيوب في التنفيذ مثل تبحيص او تعشيش الخرسانة أو انبعاج في أجناب الجس‪,‬ور أو هب‪,,‬وط في األس‪,,‬قف‬
‫أو ميالن األعمدة والميد و الجسور وما ش‪,,‬ابهها من األخط‪,,‬اء اإلنش‪,‬ائية يتكف‪,,‬ل الط‪,,‬رف الث‪,‬اني بعملي‪,,‬ة اإلص‪,,‬الح حس‪,,‬ب‬
‫تعليمات المهندس المختص (س‪,,‬واء ك‪,‬انت المعالج‪,‬ة بإزال‪,‬ة العنص‪,,‬ر الخرس‪,‬اني او الحقن باالس‪,‬منت ع‪,,‬ديم االنكم‪,‬اش او‬
‫غيرها) ‪.‬‬
‫‪ .8‬بناء الجدران بدقة عالية واستخدام الميزان وأي ميالن في العمل يتم إزالته وإعادة عمله على حسابه ‪.‬‬
‫‪ .9‬أي عمل يتم تنفيذه دون موافقة الط‪,,‬رف االول أو الجه‪,,‬ة المش‪,,‬رفة فللط‪,,‬رف االول الح‪,,‬ق في رفض‪,,‬ه وإع‪,,‬ادة عمل‪,,‬ه على‬
‫حساب الطرف الثاني‪.‬‬
‫‪ .10‬دفع تكاليف زيارة االستشاري للموقع للمرة الثالثة الستالم نفس األعمال بسبب عدم معالجة المالحظات التي ح‪,,‬ددها في‬
‫زيارته األولى ولم تجهز في زيارته الثانية ‪.‬‬
 ‫التنسيق مع مقاولي االعمال االخرى ‪:‬‬ ‫‪-4‬‬
‫التنسيق مع السباك والكهربائي وشركة التكييف و شركة المسابح و الجهات االخرى إلنجاز األعم‪,,‬ال المناط‪,,‬ة بهم بم‪,,‬دة‬
‫كافية قبل صب الخرسانة ‪.‬‬

‫التشوين ‪:‬‬ ‫‪-5‬‬

‫‪ .1‬إتباع جميع لوائح الجهات الرسمية (بلدية‪ ,،‬مرور‪ .... ،‬الخ)‪ ،‬وعدم شغل الطريق بمواد البن‪,‬اء واألخش‪,‬اب واآلالت أك‪,‬ثر‬
‫مما هو مسموح له في رخصة البناء‪.‬‬
‫‪ .2‬تشوين مواد البناء واآلالت والعدد و الش‪,‬دات واألخش‪,‬اب وخالف‪,,‬ه في الموق‪,‬ع بطريق‪,,‬ة ال تتلفه‪,‬ا وال تعي‪,‬ق مق‪,‬اولي تنفي‪,‬ذ‬
‫األعمال األخرى ‪.‬‬
‫‪ .3‬المحافظة على النظافة العامة للموقع اوال بأول وذلك بترتيب مواد البناء واألخشاب وإخراج المخلفات وترحيلها ‪.‬‬

‫خامساً‪ :‬األخشاب والعدد واآلالت المستخدمة في المشروع‪:‬‬

‫يلتزم الطرف الثاني بتوفير المواد و العدد‪ ,‬و األخشاب واآلالت الالزمة لتنفيذ األعمال على النحو التالي ‪:‬‬
‫‪ .1‬تأمين جميع المعدات التي يحتاجونها العمال التابعين له بما في ذلك السقاالت‪.‬‬
‫‪ .2‬األخشاب المستخدمة في جميع مراحل المشروع هي خشب البلي وود بحالة ممتازة ‪.‬‬
‫‪ .3‬استخدام األجهزة المساحية (توتل استيشن) في إس‪,,‬قاط ح‪,,‬دود المب‪,,‬نى ومرافق‪,,‬ه ومراجع‪,,‬ة موق‪,,‬ع اش‪,,‬اير األعم‪,,‬دة وح‪,,‬دود‬
‫القوالب الخشبية‪.‬‬
‫‪ .4‬توفير واإلشراف على استخدام الهزازات الميكانيكية‪ ,‬لجميع العناصر الخرسانية المسلحة وغير المسلحة ‪،‬ع‪,,‬دد ه‪,,‬زازين‬
‫لكل مضخة على األقل ‪.‬‬
‫‪ .5‬توفير واإلشراف على استخدام المروحة الهليوكوبتر لتنعيم جميع األوجه األفقية للخرسانة المسلحة وغير المسلحة مثل‬
‫طبقة النظافة تحت اللبشة و جميع االسقف ‪.‬‬
‫‪ .6‬توفير وتفصيل أخشاب الديكور لدى المنجرة المتخصصة في أعمال الديكورات الخرسانية على حساب الطرف الثاني‪.‬‬
‫‪ .7‬استخدام الشدة المعدنية‪ ,‬أو الجاكات لألسقف التي يزيد ارتفاعها عن ‪ 360‬سم ‪.‬‬

‫سادسا ‪ :‬مواصفات المواد المستخدمة ‪:‬‬

‫يتم اعتماد المواصفات وعينات المواد من قبل المالك او من يمثله قبل التوريد لكل بند ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫أعمال الخرسانة المسلحة والعادية بحسب الرتبة المحددة في المخططات ‪ ،‬وتورد الخرس‪,,‬انة من أح‪,,‬د المص‪,,‬انع التالي‪,,‬ة ‪:‬‬ ‫‪.2‬‬
‫مصنع ‪ ، ,............‬مصنع ‪. ............‬‬
‫هبوط الخرسانة المسجل في تذكرة التوريد ال يقل عن ‪ 150‬مليمتر (‪ 15‬سم) ‪ ،‬مع عمل اختبارات الهبوط لكل خالط‪,,‬ة‬ ‫‪.3‬‬
‫تصل الموقع وااللتزام بالحدود الموجودة في تذكرة التوريد ‪.‬‬
‫درجة حرارة الخرسانة ال تزيد عن ‪ 35‬درجة مؤوية ‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫الحديد المستخدم في المشروع حديد سابك ‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫العوازل المائية للقواعد خارج االقبية والرقاب وطبقة النظافة تحت القواعد المنفصلة والمشتركة و المي‪,,‬دة بريم‪,,‬ر س‪,,‬ائل‬ ‫‪.6‬‬
‫بيت‪,,‬ومين‪ ,‬طبق‪,,‬تين كثيف‪,,‬تين متعام‪,,‬دتين على بعض‪,,‬هما دون ت‪,,‬رك اي فراغ‪,,‬ات (ح‪,,‬رامي) ‪ ،‬وال يس‪,,‬مح بإض‪,,‬افة ال‪,,‬ديزل او‬
‫البنزين للبيتومين ‪.‬‬
‫العوازل المائية للخزان والقبو والمس‪,,‬بح و بي‪,‬ارة القب‪,,‬و (إن وج‪,,‬دت) طبق‪,‬تين بريم‪,,‬ر بيت‪,,‬ومين س‪,‬ائل ‪ +‬لف‪,‬ائف المم‪,‬برين‬ ‫‪.7‬‬
‫طبقتين ‪ +‬طبقة حماية (عزل إسمنتي من الداخل على نفق‪,,‬ة المال‪,,‬ك وينف‪,,‬ذ في مرحل‪,,‬ة التش‪,,‬طيب) ويك‪,,‬ون العم‪,,‬ل من قبل‬
‫شركة متخصصة بتنفيذ أعمال العزل (شركة ‪ ............‬أو شركة ‪. ,)............‬‬
‫صب خرسانة ناعمة (سكريد) بسماكة ‪ 6‬سنتيمتر لحماية جميع لفائف العازل االفقية أسفل اللبشة والمسابح والخزان ‪.‬‬ ‫‪.8‬‬
‫جميع البلوك المستخدم بلوك اسمنتي اسود من إنتاج (‪.),............ ، ,............‬‬ ‫‪.9‬‬
‫‪ .10‬الجدران الخارجية نظام الجدارين (إن وجدت) بلوك أسود مع ع‪,,‬ازل ح‪,,‬راري ص‪,,‬وف ص‪,,‬خري كثاف‪,,‬ة ‪ 100‬كجم‪ 3‬أو‬
‫بولسترين الجفالي‪ ،‬بسماكة ‪4‬سم‪.‬‬
‫‪ .11‬الجدران الخارجية نظام الجدار الواحد (إن وجدت) بلوك اسود محشو بالبولسترين المبثوق (الجفالي)‪.‬‬
‫‪ .12‬الجدران البلوك االبيض الخلوي (إن وجدت) يستخدم الغراء الخاص بها للربط بينها بدال عن الخلطة االسمنتية‪. ,‬‬
‫‪ .13‬اعمال الدفان بالصبيز على طبقات كل ‪25‬سم مع الرش والدك لكل طبقة ‪ ،‬والمن‪,,‬اطق المحص‪,,‬ورة يمكن ال‪,,‬دفان بالرم‪,,‬ل‬
‫األحمر ‪ ،‬كما يمكن استخدام ناتج الحفر إذا كان خالي من الطين واألحجار الكب‪,,‬يرة والم‪,,‬واد العض‪,,‬وية ومخلف‪,,‬ات البن‪,,‬اء‬
‫وتم اعتماده من االستشاري‪.‬‬
‫‪ .14‬الفلين المستخدم في األسقف الهوردي بولسترين ضغط ‪ 14‬واألجزاء ال‪,,‬تي س‪,,‬يتم تنفي‪,,‬ذ اللياس‪,,‬ة لها يس‪,,‬تخدم فيه‪,,‬ا بل‪,,‬وك‬
‫هوردي من البلوك االبيض الخلوي او الطوب األحمر او الهوردي اإلسمنتي مع سد الفراغات الجانبية للبلوك بالفلين‪.‬‬
‫‪ .15‬الماء المستخدم في الخلطات الخرسانية او المونة االسمنتية او المستخدم في اعمال الرش يكون صالح للشرب ‪.‬‬
‫‪ .16‬خرسانة لبشة وجدران الخزانات و القبو يضاف لها مواد تكتيم (السيكا) في مصنع الخرسانة ‪.‬‬
‫‪ .17‬جميع الخرسانات المالمسة للتربة تصب باإلسمنت المقاوم‪.‬‬
‫‪ .18‬مواصفات إضافية لما يشملها السعر وعند رغبة المالك باستخدامها فإنه يتحمل فرق التكلفة ويدفعها للطرف الثاني‪:‬‬
‫‪ -1‬استخدام حديد معزول لألجزاء المالمسة للتربة ‪.‬‬
‫‪ -2‬استخدام عزل مائي ‪ pvc‬للقبو والخزانات والمسبح ‪.‬‬
‫‪ -3‬استخدام خرسانة ذاتية الدمك ‪ V-Crete‬لبعض العناصر‪.‬‬
‫‪ -4‬اي محسنات او معالجات أخرى للخرسانة لم تذكر في العقد او المخططات ‪.‬‬

‫سابعا‪ :‬التعديالت و األعمال اإلضافية‪:‬‬

‫عدم إجراء الطرف الثاني أي تعديالت أو إضافة أو حذف إال بعد موافقة خطية من الطرف األول ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫أي عمل يتم تنفيذه من الطرف الث‪,‬اني دون موافق‪,,‬ة الط‪,‬رف االول أو الجه‪,,‬ة المش‪,‬رفة فللط‪,,‬رف األول أو من يمثل‪,,‬ه‬ ‫‪.2‬‬
‫الحق في رفضه وإعادة عمله على حساب الطرف الثاني‪.‬‬
‫للطرف األول زيادة أو نقصان العقد بنسبة ‪ %20‬دون معارضة أو مطالبة بالتعويض من الطرف الث‪,,‬اني‪ ،‬وتك‪,,‬ون‬ ‫‪.3‬‬
‫المحاسبة بين الطرفين لقاء الزيادة أو النقص حسب فئات األسعار المتفق عليها وتزيد مدة التنفيذ بنفس النسبة ‪.‬‬
‫للطرف األول إجراء أي تعديل غير إنشائي قبل شروع الطرف الثاني بتنفيذ‪ ,‬أعمال البلوك ويتحمل ف‪,,‬ارق الكمي‪,,‬ات‬ ‫‪.4‬‬
‫إن وجد‪ ،‬أما التع‪,‬ديالت بع‪,‬د تنفي‪,,‬ذ الط‪,‬رف الث‪,‬اني للبل‪,‬وك فتك‪,‬ون على حس‪,‬اب الط‪,‬رف األول ودون معارض‪,‬ه من‬
‫الطرف الثاني‪.‬‬
‫إذا كانت التعديالت‪ ,‬التي يطلبها الطرف األول تتطلب حسابات فنية فيلزم أن تكون هذه التع‪,,‬ديالت مكتوب‪,,‬ة وموقع‪,,‬ة‬ ‫‪.5‬‬
‫من مهندس الطرف األول‪.‬‬
‫ال يحق للطرف الثاني المطالبة ب‪,,‬أي تع‪,,‬ويض أو قيم‪,,‬ة أي أعم‪,,‬ال إض‪,,‬افية ق‪,,‬ام به‪,,‬ا دون تكلي‪,,‬ف خطي من الط‪,,‬رف‬ ‫‪.6‬‬
‫األول أو من يمثله‪.‬‬
 ‫ثامنا ‪ :‬المدة الزمنية إلنجاز المشروع و حساب األعمال‪:‬‬

‫مدة انجاز العمل باأليام ‪:‬‬ ‫‪.1‬‬

‫( اعمدة وجدران القبو)‬

‫اإلجمالي المدة باليوم‬

‫سقف القبو والميدة‬

‫صبة االرضيات‬
‫البنــــــــــــــد‬

‫أعمدة االرضي‬
‫سقف االرضي‬
‫(قواعد ‪ -‬لبشة)‬

‫بيارة ‪ +‬خزان‬

‫اعمدة الملحق‬

‫سقف الملحق‬
‫مباني البلوك‬
‫طبقة النظافة‬

‫اعمدة االول‬
‫سقف االول‬
‫داخل الميدة‬
‫أساسات‬

‫المسبح‬

‫السترة‬
‫رقاب‬
‫األيام‬

‫البنود التي لم تذكر المدة الزمنية لها تحمل مدتها على البنود األخرى ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫في حالة تأخر الطرف األول عن الدفعات فتضاف مدة التأخير إلى مدة العقد‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫في حال تأخر المقاول في تنفيذ اي بند خالل الف‪,,‬ترة الزمني‪,,‬ة المح‪,‬ددة له‪,,‬ذا البن‪,,‬د يق‪,‬وم الط‪,‬رف األول بتنفيذ البند بالتعاق‪,‬د م‪,,‬ع‬ ‫‪.4‬‬
‫عمالة خارجية وتوريد المواد وتخصم تكاليف هذه العمالة و المواد من مستحقات الطرف الثاني‪.‬‬
‫بعد انقضاء المدة المحددة للمشروع يتم احتساب غرامة تأخير على الطرف الثاني بمقدار ‪ 500‬خمسمائة لاير عن كل ي‪,,‬وم‬ ‫‪.5‬‬
‫تأخير ‪ ،‬على أن ال تتجاوز أجمالي هذه المبالغ عن ‪ %10‬من قيمة أعمال الطرف الثاني‪.‬‬
‫للطرف األول الحق في خصم تلك الغرامة من مستحقات المقاول‪ ،‬دون الحاجة إلى تنبيه أو إخطار‪ ،‬أو اتخاذ إجراء قض‪,,‬ائي‬ ‫‪.6‬‬
‫وبدون الحاجة إلثبات الضرر‪.‬‬
‫إذا كان الطرف األول هو المتسبب في ت‪,‬أخير العم‪,‬ل في المش‪,‬روع فيتم احتس‪,‬اب غرام‪,‬ة ت‪,‬أخير على الط‪,‬رف األول بمق‪,‬دار‬ ‫‪.7‬‬
‫‪ 500‬خمسمائة لاير عن كل يوم تأخير‪ ،‬على أال تتجاوز أجمالي هذه المبالغ عن ‪ %10‬من قيمة الأعمال التي نفذها الطرف‬
‫الثاني‪.‬‬
‫يكون سعر المتر المربع ‪ ................‬لاير ‪ ،‬ويتم التمتير حسب التالي‪:‬‬ ‫‪.8‬‬
‫‪ -1‬يحسب المتر بمتر لكال من ‪ :‬سقف الطابق األرضي ‪ ،‬سقف الطابق األول ‪ ،‬سقف الملحق ‪ ،‬سقف المالحق الخارجي‪,,‬ة‬
‫‪ ،‬سقف البيارة ‪.‬‬
‫‪ -2‬يحسب المتر بمترين لكال من ‪ :‬المسبح ‪ ،‬خزان االتزان للمسبح‪ ،‬بيارة القبو ‪ ،‬سقف القبو ‪ ،‬الخزان األرضي ‪.‬‬
‫‪ -3‬يحسب السور بالمتر الطولي بسعر المتر المربع ‪.‬‬
‫‪ -4‬تحسب الجسور المقلوبة كل مترين طولي تساوي واحد متر مربع‪.‬‬
‫‪ -5‬يحسب المصعد إذا كان خرسانة مسلحة بالمتر المربع (المحيط * االرتفاع) بسعر المتر المرب‪,,‬ع‪ ،‬وإذا ك‪,,‬ان مب‪,,‬اني فال‬
‫يتم احتسابه‪.‬‬
‫‪ -6‬الفتحات التي مساحتها أقل من ‪1‬متر مربع وتحيط بها الخرسانة من أربعة جهات يحسب الفاضي مليان‪.‬‬
‫‪ -7‬الفتحات التي مساحتها ‪1‬متر مربع فأكبر وتحيط بها الخرسانة من أربعة جهات يحسب الفاضي نصف مليان باستثناء‬
‫بئر المصعد يحسب الفاضي مليان‪.‬‬
‫‪ -8‬يتم قياس المساحات حسب ما نفذ على الطبيعة‪.‬‬
‫‪ -9‬طبقة النظافة (صبة األرضيات) داخل الميدة يحمل سعرها على البنود السابقة‪.‬‬
‫‪ -10‬التوسعة (الزيادة) في ابعاد الحُفر المنخفضة الناتجة عن حف‪,,‬ر الب‪,,‬وكلين او الناتج‪,,‬ة عن ت‪,,‬داخل القواع‪,,‬د المرتفع‪,,‬ة م‪,,‬ع‬
‫القواعد (اللبشات) المنخفضة لحفر المصعد اوخزان الصرف او المسبح وملحقاته او البيارة وما يترتب على ذل‪,‬ك من‬
‫الحاجة الى تعديل على الطبيعة من زيادة في الخرسانة العادي‪,,‬ة والمس‪,,‬لحة بزي‪,,‬ادة ابع‪,,‬اد اللبش‪,,‬ة او عم‪,,‬ل ش‪,,‬دادات بين‬
‫القواعد او زيادة بلوك الحماية يحمل كل ذلك على أسعار البنود السابقة ‪.‬‬
‫تقدر أجمالي المساحة للمشروع كما يلي‪:‬‬ ‫‪.9‬‬
 ‫المساحة‬ ‫طريقة التمتير‬ ‫المساحة‬ ‫الوصف‬ ‫المساحة‬ ‫طريقة‬ ‫المساحة في‬ ‫الوصــــــــــــــف‬
‫اإلجمالية‬ ‫في‬ ‫اإلجمالية‬ ‫التمتير‬ ‫المخطط‬
‫المخطط‬
‫‪2‬‬ ‫المسبح‬ ‫‪2‬‬ ‫القبو‬
‫‪2‬‬ ‫خزان االتزان‬ ‫‪1‬‬ ‫الدور األرضي‬
‫‪2‬‬ ‫غرفة المعدات‬ ‫‪1‬‬ ‫الدور األول‬
‫‪2‬‬ ‫بيارة القبو (تحت اللبشة)‬ ‫‪1‬‬ ‫مالحق السطح‬
‫‪0.50‬‬ ‫الجسور المقلوبة‬ ‫‪1‬‬ ‫الملحق األرضي‬
‫المحيط×االرتفاع‬ ‫المصعد‬ ‫‪1‬‬ ‫السور‬
‫‪2‬‬ ‫خزان ماء أرضي‬
‫فقط ‪...................‬‬ ‫إجمالي المساحة‬
‫لمساحة اإلجمالية ‪ ..........‬م‪ 2‬بتكلفة قدرها ‪.........................‬ـ لاير تقريباً‪ ،‬ويعتمد عند نهاية المشروع على التمتير‬
‫النهائي على الطبيعة من قبل أحد المكاتب المتخصصة في أعمال المساحة‪.‬‬

‫توزع الدفعات حسب التالي‪:‬‬

‫المبلغ‬ ‫موعد استحقاقها‬ ‫الدفعة‬
‫‪7%‬‬ ‫عند االنتهاء من صب لبشة القبو او القواعد‬ ‫‪1‬‬
‫‪7%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب جدران و اعمدة القبو وجدران الخزان االرضي والرقاب‬ ‫‪2‬‬
‫‪7%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب سقف القبو والميدة وبناء بلك حمايه العزل‬ ‫‪3‬‬
‫‪7%‬‬ ‫عند االنتهاء من صب االرضيات داخل الميدة وسقف الخزان االرضي والبيارة‬ ‫‪4‬‬
‫‪8%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب أعمدة الدور االرضي‬ ‫‪5‬‬
‫‪8%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب سقف الدور االرضي‬ ‫‪7‬‬
‫‪8%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب أعمدة األول‬ ‫‪8‬‬
‫‪8%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب سقف االول‬ ‫‪9‬‬
‫‪8%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب سقف الملحق‬ ‫‪10‬‬
‫‪8%‬‬ ‫االنتهاء من المباني للدور األرضي‬ ‫‪11‬‬
‫‪8%‬‬ ‫االنتهاء من المباني للدور االول‬ ‫‪12‬‬
‫‪8%‬‬ ‫االنتهاء من المباني للدور الملحق العلوي‬ ‫‪13‬‬
‫‪8%‬‬ ‫عند االنتهاء من كافة أعمال المشروع وتصرف مع التمتير النهائي على الطبيعة‬ ‫‪14‬‬

‫تاسعا ‪ :‬إنهاء األعمال واالستالم والتسليم‪:‬‬

‫‪ .1‬يقوم الطرف الث‪,,‬اني بإش‪,,‬عار الط‪,,‬رف األول خطي‪,‬ا ً بإنه‪,,‬اء األعم‪,,‬ال‪ ،‬ليق‪,,‬وم الط‪,,‬رف األول ب‪,,‬إجراء التمت‪,,‬ير النه‪,,‬ائي‬
‫وحساب ما للطرف الثاني وما عليه وتسليمه باقي مستحقاته‪.‬‬
‫‪ .2‬للطرف األول ولظروف قاهرة إيقاف العمل‪ ،‬وعندئذ‪ ,‬يتم ‪:‬‬
‫‪ -1‬تكليف مكتب (‪ ,).....................‬متخصص في المساحة وحساب الكميات (يح‪,,‬دد اس‪,,‬م المكتب في ه‪,,‬ذا‬
‫العقد) للقيام بحساب كلفة األعمال المنفذة في المشروع ‪.‬‬
‫‪ -2‬يتحمل الطرف األول كامل اتعاب مكتب المساحة ‪.‬‬
‫‪ -3‬يعتبر تقرير مكتب المساحة بمثابة تصفية مالية و مخالصة نهائية بين الطرفين‬
‫عاشرا ‪ :‬أحكامـ عامة‪:‬‬
‫يحق للطرف األول فسخ العقد وسحب العمل وإكمال باقي األعمال على حساب الطرف الثاني والرجوع علي‪,,‬ه بالض‪,,‬رر‬ ‫‪.1‬‬
‫وفارق السعر إن وجد في الحاالت التالية‪:‬‬
‫‪ )a‬إذا لم يبدأ الطرف الثاني العمل خالل خمسة عشر يوما من استالم الموقع‪.‬‬
‫‪ )b‬إذا انقطع الطرف الثاني عن العمل لمدة أكثر من أسبوع‪.‬‬
‫‪ )c‬إذا أظهر الطرف الثاني بطء في سير العمل لدرجة كبيرة‪.‬‬
‫‪ )d‬في حال عجز الطرف الثاني عن اتمام العمل في المشروع‪.‬‬
‫‪ )e‬بعد ثالثة تنبيهات من قبل المهن‪,,‬دس المش‪,,‬رف للط‪,,‬رف الث‪,,‬اني بخص‪,,‬وص انخف‪,,‬اض ج‪,,‬ودة تنفي‪,,‬ذ األعم‪,,‬ال في‬
‫المشروع او مخالفتها للعقد أو المخططات أو المواصفات‪.‬‬
‫‪ )f‬تنازل الطرف الثاني عن هذا العقد أو جزء منها لمقاول آخر من الباطن‪.‬‬
‫‪ )g‬بلوغ غرامات التأخير ‪ % 2.5‬من قيمة العقد‪.‬‬
‫‪ )h‬وفاة الطرف الثاني‪.‬‬
‫في حالة سحب العمل كله او بعضه من المقاول بحسب الفقرة (‪ )1‬الموضحة أعاله ‪ ،‬أو في حال رغبته باالنس‪,,‬حاب من‬ ‫‪.2‬‬
‫المشروع يتم‪:‬‬
‫‪ )a‬تحرير كشف جرد باألعمال التي تمت واآلالت واألجهزة واألدوات التي استحض‪,,‬رت والم‪,,‬واد ال‪,,‬تي تس‪,,‬تعمل‬
‫ويكون الطرف الثاني قد وردها الى موقع العمل‪ ،‬ويحدث الجرد خالل أسبوع من تاريخ سحب العم‪,,‬ل وبحض‪,,‬ور‬
‫الطرف الثاني او مندوبة‪ ،‬وإذا لم يحضر الطرف الثاني او مندوبة فيتم الج‪,,‬رد في غياب‪,,‬ه ويثبت بم‪,,‬وجب محض‪,,‬ر‬
‫يوقع عليه المهندس المشرف وثالثة شهود‪.‬‬
‫‪ )b‬وقف صرف مستحقات الطرف الثاني من الدفع‬
‫‪ . )c‬حجز اآلالت والمعدات والمواد التابعة للطرف الثاني حتى عمل مخالصة بين الطرفين‪.‬‬
‫‪ )d‬تكليف مكتب (‪ ).....................‬متخصص في المساحة وحساب الكميات (يحدد اسم المكتب في هذا العقد)‬
‫للقيام بحساب كلفة األعمال المنفذة في المشروع ‪.‬‬
‫‪ )e‬يعتبر تقرير مكتب المساحة بمثابة تصفية مالية و مخالصة نهائية بين الطرفين ‪.‬‬
‫‪ )f‬يتحمل الطرف الثاني كامل اتعاب مكتب مكتب المساحة‪.‬‬
‫تخصم على الطرف الثاني ‪ %15‬من كلفة األعمال التي نفذت في المشروع والمذكورة في تقرير مكتب المساحة ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫يخضع هذا العقد ألنظمة المملكة العربية السعودية ‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫حادي عشر‪ :‬المراسالت وتوقيع العقد‪:‬‬
‫تتم المراسالت الرسمية بين الطرفين بواسطة رقم الجوال والبريد اإللكتروني الموضح بهذا العقد‪ ،‬وتعتبر الرس‪,,‬ائل المرس‪,,‬لة‬
‫الى البريد او الجوال اشعار بالوصول وهنا تبرأ ذم‪,‬ه المرس‪,‬ل ‪ ,‬ويل‪,‬تزم كال من الط‪,‬رفين بإش‪,‬عار الط‪,‬رف اآلخ‪,‬ر خطي‪,‬ا ً في‬
‫حالة تغير عنوانه‪.‬‬
‫‪ُ ‬حرر هذا العقد من نسختين أصليتين ‪ +‬نسختين كراســة المواصــفات واالشــتراطات الفنيــة‪ ،‬يحتفــظ كــل طــرف بنســخة‬
‫منهما للعمل بمقتضاه و بمعلوميته بما ورد فيه وعلى هذا جرى التوقيع وهّللا خيرالشاهدين‪.‬‬

‫الطرف الثاني ‪:‬‬ ‫الطرف األول ‪:‬‬

‫الشاهد الثاني‪:‬‬ ‫الشاهد األول‪:‬‬
 ‫كراسة المواصفات واالشتراطات الفنية للمشروع‬
‫عام ‪:‬‬ ‫‪-1‬‬
‫اسالك التربيط تقص اي زيادات فيها (الشوارب)‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫التربيط شطرنجي للفرش والغطاء و الجدران الخرسانية ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫يمنع إضافة الماء للخالطات في الموقع ويمكن فقط اضافة ملدنات كيميائية للخالطات‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫اقصى ميل مسموح به لألعمدة والحوائط بعد الصب ‪ %0.3‬من ارتفاع الطابق الواحد (‪ 3‬مليمتر في كل م‪,,‬تر‬ ‫‪.4‬‬
‫ارتفاع) على ان ال يزيد إجمالي الميل في كامل ارتف‪,,‬اع المب‪,,‬نى عن ‪25‬مم ‪ ،‬ويتم اس‪,,‬تالم رأس‪,,‬ية األعم‪,,‬دة بع‪,,‬د‬
‫الصب ‪.‬‬
‫يحدد منسوب الصب ويضبط قبل الصب (أيا ك‪,,‬ان) بم‪,,‬ا يض‪,,‬من الحص‪,,‬ول على س‪,,‬طح مس‪,,‬توي وم‪,,‬وزون بع‪,,‬د‬ ‫‪.5‬‬
‫الصب‪.‬‬
‫تنظف القوالب الخشبية للقواعد واألعمدة واألسقف والجدران قبل الصب من بقايا الخرسانة السابقة المتس‪,,‬اقطة‬ ‫‪.6‬‬
‫وشظايا ونشارة النجارة واألتربة واألوراق و بقايا أسالك التربيط ‪.‬‬
‫معالجة وقص (نحت) اي زيادات في العناصر الخرسانية الناتجة عن فواصل االلتقاء بين األخشاب‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫رش أعمال الخرسانة المسلحة بالماء لمدة ‪ 7‬ايام ‪ ،‬أو رشها بالمواد الشمعية ‪.‬‬ ‫‪.8‬‬

‫‪ -2‬اعمال الحفر ‪:‬‬

‫‪ .1‬يتم الحفر مع مراعاة سالمة اسوار ومباني الجيران واخذ االحتياطات الالزمة لذلك‪.‬‬
‫‪ .2‬يتم تامين الموقع لسالمة المشاة و االسوار ‪.‬‬
‫‪ .3‬االلتزام بالعمق المحدد في المخططات ‪.‬‬
‫‪ .4‬يكون قاع الحفر مستوي تماما في التربة الطينية والرملية ن ثم يرش و يدك قاع الحفر بدكاكة ‪ 25‬طن ‪.‬‬
‫‪ .5‬في الحفر الصخري يتم تنظيف الموقع وتطهير قاع الحفر من جميع األتربة المتبقية واألحجار المخلخلة ‪.‬‬
‫تعبئة اي فراغات او فجوات في األرض (ناتجة عن عدم استواء الحفر) بطبقة النظافة وضبطها بمنس‪,,‬وب‬ ‫‪.6‬‬
‫أفقي واحد‪.‬‬
‫يتم ترحيل ناتج الحفر الى المقالب المخصصة لذلك ‪ ،‬ما لم يسمح المهن‪,,‬دس المش‪,,‬رف باس‪,,‬تخدامه او ج‪,,‬زء‬ ‫‪.7‬‬
‫منه في الدفان مع ترحيل الفائض ‪.‬‬

‫القوالبـ الخشبية ‪:‬‬ ‫‪-3‬‬

‫األخشاب المستخدمة تكون بحالة ممتازة خالية من العيوب و التعرجات او الفراغات وغير مهترئة ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫عدم المزاوجة بين االلواح التزانة والبليود في نفس العنصر الخرساني‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫قبل الصب مباشرة يلزم رش الشدة بالماء‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫توفير وتثبيت سقائل أعلى األعمدة والجدران الخرسانية لحمل عمال الصب و الهزاز الميكانيكي ‪.‬‬ ‫‪.4‬‬

‫‪ -4‬وصل الحديد (االشتراك) ‪:‬‬

‫يتم االخذ بأطوال االشتراك التالية ما لم تشر المخططات إلى طول أكبر من ذلك فيتم االخذ بالمخططات‪.‬‬
‫‪ .1‬وصل ربع عدد االسياخ في مناطق الشد بطول اشتراك ‪ 60‬مرة القطر ‪.‬‬
‫‪ .2‬عند الضرورة يمكن وصل نصف عدد االسياخ (خلف خالف) بطول اشتراك ‪ 78‬مرة القطر ‪.‬‬

‫‪ -5‬المفاتيح و الزراجينـ والمرابط الحديدية ‪:‬‬

‫ال تثبت القوالب الخشبية بالشنبر او أسالك التربيط او المرابط الحديدية او االسياخ ‪ 8‬مم ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫ال تستخدم مفاتيح حديد او دكم خشبية او طوب لضبط عرض الحوائط الخرسانية والميد والجسور ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫الجدران المالمسة للرطوبة او التي (كان او سيكون) خلفها عازل مائي كجدران االقبية التي بني خلفها بلوك و‬ ‫‪.3‬‬
‫عزل باللفائف او الخزانات او المس‪,‬ابح ‪ ،‬يمكن اس‪,‬تخدام مف‪,‬اتيح مواس‪,‬ير بالس‪,‬تيك ب‪,‬دال عنه‪,‬ا م‪,‬ع تث‪,‬بيت طب‪,‬ة‬
‫(سدة) في كل نهاية بالغراء او استخدام كليبسات حديد بين الرق‪,,‬تين وخل‪,,‬ف ك‪,,‬ل كليبس من الجه‪,,‬تين بس‪,,‬كوت‬
‫اسمنتي ‪.‬‬
‫الجدران الخرسانية الداخلية (الغير مالمسة للرطوبة او التربة) تستخدم فيها الزرجينة التاي رواد (مع مواس‪,,‬ير‬ ‫‪.4‬‬
‫بطبة تاي رواد مفتوحة) ‪.‬‬
‫ال تثبت القوالب الخشبية للخزانات والمسابح باستخدام الزرجينة ‪8‬مم وتستخدم الزرجينة المائية اذا لزم‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫ال تثبت القوالب الخشبية لجدران االقبية والمصاعد باستخدام الزرجينة ‪8‬مم وتستخدم التاي رواد اذا لزم‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫قبل عزل الجدران الخرسانية يتم معالجة التبحيص والتعشيش وفتحات الت‪,,‬اي روود بالبون‪,,‬د والج‪,,‬راوت حس‪,,‬ب‬ ‫‪.7‬‬
‫تعليمات المهندس المشرف ‪.‬‬

‫‪ -1‬الغطاء الخرساني (طبقة الحماية)ـ ال يقل عن‪:‬‬

‫‪ .1‬يتم التقييد بسماكة الغطاء الخرساني الواردة هنا حتى وان ذكر في المخططات اقل من ذلك ‪.‬‬
‫‪ .2‬سماكة الغطاء الخرساني لألجزاء المالمسة للتربة او المي‪,‬اه ال يق‪,‬ل عن ‪ 5‬س‪,‬نتيمتر ‪ ،‬ويتم ذل‪,‬ك بإض‪,‬افة (‬
‫‪ )2.5‬سنتيمتر من االربع جهات الى ابعاد العنصر الخرساني الموجودة في المخطط (زيادة في الخرس‪,,‬انة‬
‫ال الحديد) ‪.‬‬
‫‪ .3‬سماكة الغطاء الخرساني لألجزاء المالمسة للتربة او المياه التي تحوي نسبة كبيرة من االمالح ال يقل عن‬
‫‪ 7.5‬سنتيمتر ‪ ،‬ويتم ذلك بإضافة (‪ )5‬سنتيمتر من االربع جهات الى ابعاد العنص‪,,‬ر الخرس‪,,‬اني الموج‪,,‬ودة‬
‫في المخطط (زيادة في الخرسانة ال الحديد) ‪.‬‬
‫‪ .4‬ما ينطبق على الخزان االرضي ينطبق على المسبح وخزان تجميع مياه الصرف الصحي أس‪,,‬فل القب‪,,‬و (إن‬
‫وجد) ‪.‬‬
‫‪ .5‬سماكة الغطاء الخرساني للقواعد من أسفل (ما بين طبقة النظافة المعزولة والحديد) ‪ 5‬سنتيمتر ‪.‬‬
‫‪ .6‬س‪,,‬ماكة الغط‪,,‬اء الخرس‪,,‬اني الج‪,,‬انبي للقواعد من االرب‪,,‬ع الج‪,,‬وانب ومن األعلى ‪ 5‬س‪,,‬نتيمتر ‪ ،‬و اذا ك‪,,‬انت‬
‫التربة التي ستدفن بها القواعد تحوي نسبة عالية من االمالح (او ستتس‪,‬رب اليه‪,‬ا مي‪,‬اه تح‪,‬وي نس‪,‬بة عالي‪,‬ة‬
‫من االمالح) فيكون سمك الغطاء الخرساني ‪ 7.5‬سنتيمتر ‪.‬‬
‫‪ .7‬سماكة الغطاء الخرساني لجدران القبو من الداخل ‪ 2.5‬سنتيمتر (غير مالمسة للتربة او المياه)‪.‬‬
‫‪ .8‬سماكة الغطاء الخرساني لجدران القبو من الخارج ‪ 5‬سنتيمتر ‪ ،‬و اذا كانت التربة التي ستدفن حول جدار‬
‫القبو تحوي نسبة عالية من االمالح (او ستتسرب اليها مياه تحوي نسبة عالية من االمالح) فيك‪,,‬ون س‪,,‬مك‬
‫الغطاء الخرساني ‪ 7.5‬سنتيمتر ‪ ،‬الحتمالية ثقب او فشل لفائف العازل مع الزمن ‪.‬‬
‫‪ .9‬سماكة الغطاء الخرساني لجدران الخزانات من داخل الخزان ‪ 5‬سنتيمتر ‪ ،‬و اذا كانت المياه التي ستوضع‬
‫بداخله مياه ابار تحوي ملوحة فيكون سمك الغطاء الخرساني ‪ 7.5‬سنتيمتر ‪.‬‬
‫سماكة الغطاء الخرساني لجدران الخزان من الخارج ‪ 5‬سنتيمتر ‪ ،‬و اذا كانت التربة التي ستدفن‬ ‫‪.10‬‬
‫ح‪,,‬ول الخ‪,‬زان تح‪,,‬وي نس‪,‬بة عالي‪,‬ة من االمالح (او ستتس‪,‬رب اليه‪,,‬ا مي‪,‬اه تح‪,‬وي نس‪,‬بة عالي‪,‬ة من االمالح)‬
‫فيكون سمك الغطاء الخرساني ‪ 7.5‬سنتيمتر ‪ ،‬الحتمالية ثقب او فشل لفائف العازل مع الزمن ‪.‬‬
‫اذا كان الخزان االرضي داخل القبو غير مالمس للتربة او الرطوبة فالغطاء الخرساني الخارجي‬ ‫‪.11‬‬
‫لهذه الجدران من اتجاه القبو ‪ 2.5‬سنتيمتر‪.‬‬
‫سماكة الغطاء الخرساني للرقاب ‪ 5‬سنتيمتر من جميع الجهات ويتم ذلك بإضافة (‪ )2.5‬س‪,,‬نتيمتر‬ ‫‪.12‬‬
‫من االربع جهات الى ابعاد الرقاب الموج‪,,‬ودة في المخطط (زي‪,,‬ادة في الخرس‪,,‬انة ال الحدي‪,,‬د) ‪ ،‬و اذا ك‪,,‬انت‬
‫التربة التي ستدفن حول الرقاب تحوي نسبة عالية من االمالح (او ستتسرب اليها مياه تح‪,,‬وي نس‪,,‬بة عالي‪,,‬ة‬
‫من االمالح) فيكون سمك الغطاء الخرساني ‪ 7.5‬س‪,,‬نتيمتر ‪ ،‬وتتوق‪,,‬ف الزي‪,,‬ادة في الح‪,,‬التين تحت األرض‬
‫أسفل الميدة ‪.‬‬
‫سماكة الغطاء الخرساني أسفل الميدة من فوق طبقة النظافة المعزولة ‪ 5‬سنتيمتر ‪.‬‬ ‫‪.13‬‬
‫سماكة الغطاء الخرساني أعلى الميدة ‪ 5‬سنتيمتر ‪.‬‬ ‫‪.14‬‬
‫سماكة الغطاء الخرساني لجوانب الميد الداخلية ‪ 5‬سنتيمتر من جميع الجهات ويتم ذلك بإض‪,,‬افة (‬ ‫‪.15‬‬
‫‪ )2.5‬سنتيمتر من كل جهه اي يزيد عرض الميدة (‪ )5‬سنتيمتر عن عرض الميدة الموجودة في المخط‪,,‬ط‬
‫(اذا كانت في المخططات ‪ 20‬سنتيمتر فتصبح ‪ 25‬سنتيمتر) ‪ ،‬و اذا كانت التربة التي ستدفن داخل الميدة‬
‫تح‪,‬وي نس‪,‬بة عالي‪,‬ة من االمالح (او ستتس‪,‬رب اليه‪,‬ا مي‪,‬اه تح‪,‬وي نس‪,‬بة عالي‪,‬ة من االمالح) فيك‪,‬ون س‪,‬مك‬
‫الغطاء الخرساني ‪ 7.5‬سنتيمتر ‪ ،‬ويتم ذلك بإضافة (‪ )5‬سنتيمتر من ك‪,,‬ل جه‪,,‬ه اي يزي‪,,‬د ع‪,,‬رض المي‪,,‬دة (‬
‫‪ )10‬سنتيمتر عن عرض الميدة الموج‪,,‬ودة في المخط‪,,‬ط (اذا ك‪,,‬انت في المخطط‪,,‬ات ‪ 20‬س‪,,‬نتيمتر فتص‪,,‬بح‬
‫‪ 30‬سنتيمتر) ‪.‬‬
‫الميد الخارجية (حول محيط المبنى ‪ -‬المجاورة لالرت‪,,‬داد) ال‪,,‬تي س‪,,‬تالمس ال‪,,‬دفان من ال‪,,‬داخل ولن‬ ‫‪.16‬‬
‫تالمسه من الخارج باتجاه االرتداد ‪ :‬سمك الغطاء الخرساني الجانبي الداخلي المالمس لل‪,,‬دفان ‪ 5‬س‪,,‬نتيمتر‬
‫‪ ،‬و اذا كانت التربة التي ستدفن داخل الميدة تحوي نسبة عالية من االمالح (او ستتسرب اليها مياه تح‪,,‬وي‬
‫نسبة عالية من االمالح) فيكون سمك الغطاء الخرساني الداخلي ‪ 7.5‬سنتيمتر ‪.‬‬
‫الغطاء الخرساني الجانبي الخارجي للميد الخارجية (حول محيط المب‪,,‬نى) ال‪,,‬تي لن تالمس ال‪,,‬دفان‬ ‫‪.17‬‬
‫من الخارج باتجاه االرتداد ‪ :‬سمك الغطاء الخرساني الجانبي الخارجي ‪ 2.5‬سنتيمتر ‪.‬‬
‫ال يقل عرض كانة جميع الميد الداخلية والخارجية عن ‪ 15‬س‪,,‬نتيمتر ما لم ي‪,,‬ذكر في المخطط‪,,‬ات‬ ‫‪.18‬‬
‫اكثر من ذلك‪.‬‬
‫الميدة التي تحمل جدارين بينهما عازل سمك الغطاء الخرساني (‪ )7.5-5‬س‪,,‬نتيمتر من ال‪,,‬داخل و‬ ‫‪.19‬‬
‫‪2.5‬سم من الخارج ‪.‬‬
‫الغطاء الخرساني لألعمدة واألسقف والجدران الخرسانية الغير مالمسة للتربة او الرطوبة ال يقل‬ ‫‪.20‬‬
‫عن ‪ 2.5‬سنتيمتر ‪.‬‬
‫تستند كراسي اللبشة و االسقف على الرقة السفلية وتحصر بين الرقتين وال تستند على النظافة او‬ ‫‪.21‬‬
‫األخشاب ويوضع كرسي كل ‪ 90‬سنتيمتر ‪.‬‬
‫ص‪,,‬ناعة البس‪,,‬كوت االس‪,,‬منتي في الموق‪,,‬ع وتركيب‪,,‬ه (رأس‪,,‬ي للج‪,,‬وانب وافقي تحت الحدي‪,,‬د) لجمي‪,,‬ع‬ ‫‪.22‬‬
‫العناصر الخرسانية ‪.‬‬
‫في الجدران الخرسانية و االسقف والقواعد ال تزيد المسافة بين قطعة البسكوت وال‪,,‬تي تليه‪,,‬ا عن‬ ‫‪.23‬‬
‫‪1‬متر‪.‬‬
‫في االعمدة والرق‪,‬اب والج‪,‬دران الخرس‪,‬انية يتم وض‪,‬ع حزم‪,‬ة من البس‪,‬كوت ح‪,‬ول محي‪,‬ط القفص‬ ‫‪.24‬‬
‫الحديدي كل ‪ 1‬متر رأسي ‪.‬‬

‫‪ -2‬اساسات المبنى (القواعد ‪ -‬اللبشة)ـ وطبقة النظافة ‪:‬‬

‫‪ .8‬تنظيف الموقع وتطهير قاع الحفر من جميع األتربة المتبقية واألحجار المخلخلة‪..‬‬
‫‪ .9‬تعبئة اي فراغات او فجوات في األرض بطبقة النظافة وضبطها بمنسوب أفقي واحد‪.‬‬
‫‪ .10‬تصب طبقة نظافة أسفل اللبشة (إن وجدت) والقواعد والكرسي و الميد‪.‬‬
‫‪ .11‬صب خرسانة ناعمة (سكريد) لحماية لفائف العازل االفقية للبشة والمسابح والخزان ‪.‬‬
‫‪ .12‬جميع تسليح القواعد المنفصلة والمشتركة واللبشة ينتهي بزاوي‪,,‬ة (عكف‪,,‬ة) بارتف‪,,‬اع الص‪,,‬بة مخص‪,,‬وما منه‪,,‬ا‬
‫الغطاء الخرساني ‪.‬‬
‫‪ .13‬جميع اعمال طبقة النظافة والخرسانات المالمسة للتربة وص‪,,‬بة األرض‪,,‬يات يوض‪,,‬ع اس‪,,‬فل منه‪,,‬ا مش‪,,‬معات‬
‫نيلون ‪.‬‬
‫‪ .14‬فرش الرقة السفلى في القواعد المشتركة واللبشة في االتجاه الطويل والعكس في الرق‪,,‬ة العلي‪,,‬ا م‪,,‬ا لم ي‪,,‬ذكر‬
‫في المخططات خالف ذلك‪.‬‬
‫‪ .15‬الفرش في القواعد المنفصلة في اتجاه الرفرف االطول او االتجاه الطويل للقاعدة‪.‬‬
‫‪ .16‬ربط (اشتراك أو وصل) الحديد في اللبشة يتم مخالفته سيخ بسيخ (خلف خالف ) على ان ال يقل االشتراك‬
‫عن ‪ 78‬مرة القطر ‪ ،‬ما لم يذكر في المخططات أطول من ذلك ‪.‬‬
‫‪ .17‬برندات القواعد (منفصلة ‪ -‬مشتركة ‪ -‬لبشة) توضع من الداخل ‪.‬‬
‫‪ .18‬صب طبقة النظافة للطابق األرضي (م‪,,‬ع الش‪,,‬بك) داخ‪,,‬ل المي‪,,‬دة م‪,‬ع رش المبي‪,,‬د الحش‪,‬ري وف‪,,‬رش ال‪,‬نيلون‬
‫وتركيب البسكوت ‪.‬‬

‫‪ -3‬الشدادات ‪:‬‬

‫ان وجد شدادات تربط بين القواعد فيتم استمرار حديد الشداد وكاناته على كام‪,,‬ل القاع‪,,‬دتين الراب‪,,‬ط بينهم‪,,‬ا‬ ‫‪.1‬‬
‫على ان ينتهي بزاوية (عكفة ‪ )L‬داخل العمود الجار (الذي في نهاية القاعدة) ‪.‬‬
‫ال يقل عرض الشدادات التي تربط قواعد الجار عن ‪ 40‬سم حتى لو نصت المخططات على أقل من ذلك‬ ‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬
‫ال يقل قطر كانات الشدادات عن ‪ 10‬مليمتر حتى لو نصت المخططات على أقل من ذلك ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫اذا كان عرض الشداد اكثر من ‪ 40‬سنتيمتر فيتم اضافة كانة مزدوجة مع كل كانة مفردة حتى لو لم تنص‬ ‫‪.4‬‬
‫المخططات على ذلك ‪.‬‬
‫اذا زاد ارتفاع الشداد عن ‪ 60‬سنتيمتر فتضاف له برندات كل ‪ 30‬سنتيمتر ارتفاع ‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫يصب الشداد في نفس الوقت مع القواعد الرابط بينها حتى لو كان ارتفاع الشداد اكبر من ارتفاع القواعد ‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
 ‫‪ -4‬األعمدة و الرقابـ ‪:‬‬
‫‪ .1‬اكبر مسافة بين سيخين متتاليين يجب ان ال تزيد عن ‪:‬‬
‫‪ 25 ‬سنتيمتر اذا كان كل سيخ منهما يقع في ركن كانة (داخلية او خارجية) ‪.‬‬
‫‪ 15 ‬سنتيمتر اذا كان احدهما فقط يقع ركن كانة (داخلية او خارجي‪,,‬ة) ‪ ،‬اذا زادت عن ذل‪,,‬ك فيتم‬
‫ربط االسياخ بكانة مزدوجة شرط ان ال تزيد المسافة عن ‪ 25‬سنتيمتر ‪.‬‬
‫‪ .2‬عند وجود سيخين رأسيين متتاليين يربط احدهما على األقل بركن كانة داخلية حتى لو اشارت المخططات الى‬
‫أقل من ذلك‪.‬‬
‫‪ .3‬تنطبق اسياخ العمود الجديدة على االشاير القديمة وتربط مالصقة لها تمام ‪.‬‬
‫‪ .4‬قبل صب االعمدة يربط أعلى االشاير بكانة (طائرة) ‪.‬‬
‫‪ .5‬يعمل كرنك ‪ crank‬اذا زاد قطر اسياخ العمود عن ‪ 20‬مليمتر فأكثر‪.‬‬
‫‪ .6‬قبل البدء بتركيب االعمدة تخشن منطقة العمود (داخل الكانة) بالدريل المطرقة برفق وتنظف‪.‬‬
‫‪ .7‬ال تزيد المسافة بين اعمدة البيارة عن ‪ 2.50‬متر وتصب االعمدة ثم تعزل قبل بناء البلوك ‪.‬‬
‫‪ .8‬المسافة بين أعمدة السترة (و السور) ‪ 4‬متر ‪.‬‬
‫‪ .9‬يعمل فاصل تمدد للسور كل ‪ 12‬متر على األكثر ويبدأ الفاصل من فوق القواعد ‪.‬‬
‫‪ .10‬يبدأ أول عمود للسور من بعد المالحق الخارجية بـ ‪ 2.5‬سنتيمتر ‪.‬‬

‫االشاير‪:‬‬ ‫‪-5‬‬
‫ال يقل عكفة اشارة الرقبة فوق الرقة السفلى للبشة او القواعد المنفصلة عن ‪45‬سم ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫ال يقل ارتفاع اشاير األعمدة والحوائط عن ‪ 60‬مرة القطر ما لم تشر المخططات إلى أكثر من ذلك‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫االشاير التي ستنتهي في الميدة او السقف (شمع او اعمدة او جدران خرسانية للقبوات او المسابح او الخزان‪,,‬ات‬ ‫‪.3‬‬
‫او المصاعد) تغمر او تنهى في الخرسانة قبل الصب بزاوية ‪ L‬باتجاه قلب العمود او الجدار ‪.‬‬
‫قبل صب القواعد او الميد أو االسقف يتم التأكد من س‪,,‬المة مواق‪,,‬ع اش‪,,‬اير األعم‪,,‬دة وتثبت بكان‪,,‬ة باألس‪,,‬فل ف‪,,‬وق‬ ‫‪.4‬‬
‫حديد السقف (أو الميدة او القاعدة) وكانة بأعلى االشاير‪.‬‬
‫تغطية االشاير قبل صب القواعد والميد واالسقف بنيلون ‪.‬‬ ‫‪.5‬‬

‫الجدران الخرسانيةـ (خزاناتـ ‪ -‬مسابح ‪ -‬جدران القبواتـ ‪ -‬مصاعد) ‪:‬‬ ‫‪-6‬‬

‫ال تثبت القوالب الخشبية للخزانات والمسابح باستخدام الزرجينة ‪8‬مم وتستخدم الزرجينة المائية اذا لزم‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫ال تثبت القوالب الخشبية لجدران االقبية والمصاعد باستخدام الزرجينة ‪ 8‬مم وتستخدم التاي رواد اذا لزم‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫نهاية زوايا الجدران الخرسانية توضع كليبسات بطول متر في االتجاهين المتعامدين‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫نهاية الجدران الخرسانية (التي ال تتعامد مع أعمدة أو جدران أخرى) توضع كليبسات للداخل بطول متر‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫البرندات تربط من خارج التسليح الرأسي في حال الجدران الخرسانية المستمرة ألكثر من طابق كالمصاعد‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫البرندات تربط من داخل التسليح الرأسي في حال الخزانات والمسابح وجدران القبوات‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫ربط او اشتراك أو وصل البرندات يتم مخالفته س‪,,‬يخ بس‪,,‬يخ (خل‪,,‬ف خالف) على ان ال يق‪,,‬ل االش‪,,‬تراك عن ‪78‬‬ ‫‪.7‬‬
‫مرة القطر ‪ ،‬ما لم يذكر في المخططات اكثر من ذلك ‪.‬‬
‫تنفذ كرفته أسفل جدران الخزان األرضي والمسبح وخزان تجميع مياه صرف القبو ‪.‬‬ ‫‪.8‬‬
‫‪ .9‬ينف‪,,‬ذ كيكر بارتف‪,,‬اع ‪10‬س‪,,‬نتميتر اس‪,,‬فل جمي‪,,‬ع حوائ‪,,‬ط القب‪,,‬وات الخارجي‪,,‬ة والخزان‪,,‬ات (األرض‪,,‬ي و االت‪,,‬زان)‬
‫والمسابح وغرفة الفالتر وحفرة بئر المصعد وخزان صرف القبو إن وج‪,‬د ‪ ،‬ويثبت في‪,,‬ه ش‪,‬ريط م‪,,‬انع النفاذي‪,‬ة‬
‫‪ water stop‬بارتفاع ‪20‬سم‪.‬‬
‫‪ .10‬تستمر برندات الحوائط الخرسانية داخل اللبشة او القواعد الشريطية ‪.‬‬
‫‪ .11‬يثبت شريط مانع النفاذية ‪ water stop‬بارتفاع ‪ 20‬سم أعلى جدار القبو وخ‪,,‬زان الم‪,,‬اء وخ‪,,‬زان تجمي‪,,‬ع‬
‫مياه الصرف وجدار المسبح اذا كان اعلى الجدار متصل بلبشة او سقف ويتم ايقاف صب الج‪,,‬دار قب‪,,‬ل الس‪,,‬قف‬
‫بمقدار ‪10‬سم (في منتصف الشريط) على ان يصب هذا الجزء المتبقي مع صبة السقف‪.‬‬
‫‪ .12‬اذا كانت جدران المسبح او خزان االت‪,‬زان او بي‪,‬ارة القب‪,‬و او حف‪,‬رة ب‪,‬ئر المص‪,‬عد ستص‪,‬ب م‪,‬ع اللبش‪,‬ة (أو‬
‫السقف ان وجد) فيمكن االستغناء عن شريط مانع النفاذية في اعلى جدران هذه العناصر ‪.‬‬
‫‪ .13‬يخفض بئر منسوب المصعد ‪140‬سم أسفل اللبشة عند وجود قبو (او أسفل الميدة عند عدم وج‪,,‬ود قب‪,‬و) ما‬
‫لم توصي شركة المصاعد بغير ذلك‬
‫‪ .14‬يخفض منسوب خزان التصريف ‪ 140‬سم أسفل اللبشة ما لم تشر المخططات الى غير ذلك ‪( .‬عند وجود‬
‫قبو)‬
‫‪ .15‬حفرة بئر المصعد ( تحت االرض) تنفذ من الخرس‪,,‬انة المس‪,,‬لحة ح‪,,‬تى منس‪,,‬وب المي‪,,‬دة ‪ ،‬ح‪,,‬تى ل‪,,‬و اش‪,,‬ارت‬
‫المخططات الى غير ذلك ‪.‬‬
‫‪ .16‬يبنى جدار بلوك لحماية العازل المائي لجدار القبو من الخارج (ان وجد قبو) على ان يبتعد البل‪,,‬وك ‪ 3‬س‪,,‬م‬
‫و يتم تعبئة هذا الفراغ بالمونة اإلسمنتية الطرية أوال بأول ومع كل صف ‪.‬‬
‫‪ .17‬جدران القبو والمسابح والخزانات وحفر المصاعد واي جدران خرسانية اذا لم يوضع لها قالب خش‪,‬بي من‬
‫الخارج فيتم بناء جدران البلوك خلفها ولياستها تمهيدا لعزلها ‪.‬‬
‫‪ .18‬جدران البلوك التي ستسند خرسانة مسلحة (كاللبشة او الج‪,,‬دران الخرس‪,,‬انية) يتم ت‪,,‬دعيم البل‪,,‬وك من الجه‪,,‬ة‬
‫االخرى بصب خرسانة خلفها او عمل اكتاف بلوك او االثنين معا حسب توجيهات المهندس المشرف ‪.‬‬
‫‪ .19‬ال يقل ع‪,,‬رض الج‪,,‬دار الخرس‪,,‬اني الغ‪,,‬ير مالمس للترب‪,,‬ة او الم‪,,‬اء من جه‪,,‬تين عن ‪ 20‬س‪,,‬نتيمتر ‪ ،‬وال يق‪,,‬ل‬
‫ع‪,,‬رض الج‪,,‬دار المالمس للترب‪,,‬ة او الرطوب‪,,‬ة من جه‪,,‬ة واح‪,,‬دة عن ‪ 22.5‬س‪,,‬نتيمتر ‪ ،‬وال يق‪,,‬ل ع‪,,‬رض الج‪,,‬دار‬
‫المالمس للتربة او الرطوبة من جهتين عن ‪ 25‬سنتيمتر ‪ ،‬و اذا ذكر في المخططات اقل من ذلك فينفذ ما ذك‪,,‬ر‬
‫هنا (في هذه الفقرة) ‪ ،‬وان ذكر في المخططات اكبر من ذلك فينفذ األكبر ‪.‬‬
‫‪ .20‬ينفذ منهل صغير ‪40‬سم×‪40‬سم بعمق ‪7‬سم (للغطاس) في احد أركان الخزان األرضي وخزان الصرف‬
‫الصحي للقبو ‪.‬‬
‫‪ .21‬تنفيذ حفرة تجميع ‪40‬سم×‪40‬سم × ‪ 40‬سم (للغطاس) في احد أركان حفرة بئر المصعد ‪.‬‬

‫‪ -7‬االسقف ‪:‬‬
‫‪ .1‬يتم وزن نجارة األسقف افقيا للحصول على سقف مستوي دون اي تفاوت او تموج ‪.‬‬
‫‪ .2‬الجسور الساقطة توضع تحتها مرابيع افقي‪,,‬ة ب‪,,‬ارزة لتث‪,,‬بيت (دفش‪,,‬رة) ج‪,,‬وانب الجس‪,,‬ور الى ه‪,,‬ذه المرابي‪,,‬ع‬
‫بألواح (طفش) مائلة بدال عن الشنبر و الزرجينة الـ‪ 8‬مم ‪.‬‬
‫‪ .3‬اذا كان ارتفاع التشطيبات المتوقع (بالط ‪ +‬دفان) ‪ 10‬سم فيتم زيادة ارتفاع أول ق‪,,‬ائم من ق‪,,‬وائم الس‪,,‬لم في‬
‫كل طابق يزيد ارتفاعه ‪5‬سم عن باقي القوائم ‪ ،‬وأخر قائم يرتفع ‪5‬س‪,,‬م عن بالط‪,,‬ة الس‪,,‬قف دون زي‪,,‬ادة في‬
‫ارتفاع القائم ‪.‬‬
‫‪ .4‬اذا كان ارتفاع التشطيبات المتوقع (بالط ‪ +‬دفان) ‪ 15‬سم فيتم زيادة ارتفاع أول ق‪,,‬ائم من ق‪,,‬وائم الس‪,,‬لم في‬
‫كل طابق يزيد ارتفاعه ‪ 10‬سم عن باقي القوائم ‪ ،‬وأخر قائم يرتفع ‪ 10‬سم عن بالطة السقف دون زيادة‬
‫في ارتفاع القائم ‪.‬‬
‫‪ .5‬فرش وغطاء بالطة التغطية (‪8‬مم) يمرر من تحت التسليح العلوي لألعصاب‪.‬‬
‫جميع نهايات الحدي‪,,‬د الس‪,,‬فلي والعل‪,,‬وي للجس‪,,‬ور والبالط‪,,‬ات و االعص‪,,‬اب (في البح‪,,‬ور المنتهية داخلي‪,,‬ة او‬ ‫‪.6‬‬
‫خارجية) يتم عمل زاوية (جنش ‪ -‬عكف) لها ال تقل عن ‪25‬سم او ‪ 12‬مرة القطر ايهما أك‪,,‬بر م‪,,‬ا لم تش‪,,‬ر‬
‫المخططات إلى أكثر من ذلك‪.‬‬
‫ال تقل المسافة بين اي سيخين في الجسور عن ‪2.5‬سم وفي حال وجود كثافة تسليح يتم استخدام ثخانات ‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫تنفيذ مقص السلم‪.‬‬ ‫‪.8‬‬
‫عدم تشوين الحديد و البلوك فوق األسقف في مكان واحد‪.‬‬ ‫‪.9‬‬
‫‪ .10‬فك األخشاب للقواعد والرقاب و الميدات واألعمدة والجدران الخرسانية بعد ‪ 48‬ساعة من لصب ‪.‬‬
‫‪ .11‬فك شدة االسقف بعد صب الخرسانة باأليام = (أكبر مسافة بين عمودين × ‪ )2 ,+ 2‬ويضاف لها يومين في فصل‬
‫الشتاء ‪.‬‬
‫قبل صب السقف الجديد يتم اعادة تدعيم الس‪,‬قف ال‪,‬ذي تحت‪,‬ه للبح‪,‬ار ال‪,‬تي تزي‪,‬د عن ‪5‬م‪,‬تر او في‬ ‫‪.12‬‬
‫حال مرور اقل من ‪ 28‬يوم على صبة السقف االسفل‪.‬‬
‫الجسور الهوردي (او جسور الفالت سالب) التي سمكها اكبر من س‪,,‬مك االعص‪,,‬اب تنف‪,,‬ذ الزي‪,,‬ادة‬ ‫‪.13‬‬
‫في السماكة كسقوط الى اسفل (حتى لو اشارت المخططات الى كونها مقلوبة الى أعلى)‪.‬‬
‫ال يقل ارتفاع الجسور اله‪,‬وردي ذات البح‪,‬ر الواح‪,‬د عن (البح‪,‬ر ÷ ‪ , )16‬والمس‪,‬تمرة من جه‪,‬ة‬ ‫‪.14‬‬
‫واحدة عن (البحر ÷‪ ، )18‬والمستمرة من الجهتين عن (البح‪,,‬ر ÷‪ )21‬ح‪,,‬تى ل‪,,‬و اش‪,,‬ارت المخطط‪,,‬ات الى‬
‫اقل من ذلك ‪.‬‬
‫في البالطات الفالت سالب (ان وجدت) ربط او اشتراك أو وصل الحديد يتم مخالفته سيخ بس‪,,‬يخ‬ ‫‪.15‬‬
‫(خلف خالف) على ان ال يقل االشتراك عن ‪ 78‬مرة القطر ‪ ،‬ما لم يذكر في المخططات أكثر من ذلك ‪.‬‬
‫اذا استخدم هوردي فلين فيتم لصقه بالسيلكون فوق االخشاب ‪.‬‬ ‫‪.16‬‬
‫ال تزيد المسافات بين الجاكات عن ‪ 65‬سنتيمتر ‪.‬‬ ‫‪.17‬‬
‫االسقف التي يزيد ارتفاعها عن ‪ 360‬سنتيمتر تستخدم شدة معدنية ‪.‬‬ ‫‪.18‬‬

‫‪ -8‬الجسر المقلوب ‪:‬‬

‫ابعاد الجسر المقلوبة (‪ 40‬سم × ‪ 20‬سم) بتسليح علوي ‪ 2ø12‬مم و كان‪,,‬ة ك‪,,‬ل ‪ 20‬س‪,,‬م تغم‪,,‬ر داخ‪,,‬ل‬
‫جسر الس‪,,‬قف بكام‪,,‬ل ارتف‪,,‬اع كان‪,,‬ة جس‪,,‬ر الس‪,,‬قف ‪ ،‬من األفض‪,,‬ل ان تص‪,,‬ب في نفس الي‪,,‬وم م‪,,‬ع الس‪,,‬قف في‬
‫األماكن التالية ‪:‬‬
‫‪ .1‬في االسطح المعرضة ألشعة الشمس بشكل مباشر ينفذ جسر مقلوب حول جميع المناور وفتحات‬
‫تمديدات الصرف الص‪,,‬حي وفتح‪,,‬ات تمدي‪,,‬دات التك‪,,‬ييف و بيت ال‪,,‬درج اذا اس‪,‬تمر للس‪,,‬طح و تحت الج‪,,‬دران‬
‫البلوك لبئر المص‪,‬عد في الس‪,‬طح األخ‪,‬ير أس‪,‬فل غرف‪,‬ة المكين‪,‬ة و تحت س‪,‬ترة س‪,‬طح الط‪,‬ابق األول وس‪,‬طح‬
‫الملحق و اسطح المالحق الخارجية و حول البلكونات في جميع الطوابق (إن وجدت) ‪.‬‬
‫‪ .2‬في جميع االسقف (الطوابق) حول فتحات الساللم المفتوحة على الصاالت والفتح‪,,‬ات المس‪,,‬تمرة‬
‫بين الطوابق والفتحات السماوية كالفتحات في أسقف القبو (إن وجدت)‪.‬‬
‫‪ .3‬في جميع الطوابق تحت الجدران التي ارتفاع جلسات شبابيكها أقل من ‪ 60‬سم (إن وجدت) ‪.‬‬
‫‪ .4‬مواقع القرميد ‪.‬‬
‫‪ .5‬عند توقف سحبة السلم وعدم استمرارها إلى أعلى ‪.‬‬
‫‪ .6‬اي اماكن لم تذكر هنا و اشارت اليها المخططات او وجه المهندس المشرف بعملها‪.‬‬

‫‪ -9‬الكاناتـ ‪:‬‬
‫‪ .1‬ما ينطبق على العمود في جميع الفقرات التالية ينطبق على رقاب األعمدة‪.‬‬
‫‪ .2‬استمرار كانات االعمدة داخل القواعد و اللبشة و الميد والجسور ‪.‬‬
 ‫‪ .3‬أول كانة لألعمدة تبدأ من بعد ‪5‬سم من اسفل العمود‪.‬‬
‫‪ .4‬اعلى كانة لألعمدة تنخفض ‪ 5‬سم من أعلى العمود (تحت الجسر الساقط او البالطة)‪.‬‬
‫‪ .5‬أول كانة للجسور و الميد تبدأ من بعد ‪5‬سم من العمود (او الجسر الرئيسي او الميدة الرئيسية)‪.‬‬
‫‪ .6‬تكثيف الكانات في أسفل وأعلى األعمدة ‪.‬‬
‫‪ .7‬تكثيف الكانات قرب االعمدة (أو المساند) في الجسور ‪.‬‬
‫‪ .8‬الكانات الفروع (المزدوجة ‪ -‬الداخلية) تعبئة على كامل األعمدة والجسور و االعصاب و الشدادات و‬
‫الميد‪.‬‬
‫‪ .9‬تربيط جميع الكانات من اسفل في الجسور واألعصاب و الميد و الشدادات ‪.‬‬
‫‪ .10‬يربط سيخ في كل ركن من اركان الكانات (الداخلية والخارجية) من الداخل تماما ‪.‬‬
‫‪ .11‬قفل الكانة ال يقل عن ‪ 6‬مرات القطر (او ‪ 7.5‬سم ايهما أكبر) في كل اتجاه من بعد العكفة ‪.‬‬
‫‪ .12‬اقفال الكانات توزع تبادليا من ركن الى آخر ‪.‬‬
‫‪ .13‬ال تزيد المسافة بين فرع الكانة والذي يليه عن ‪30‬سم (ح‪,,‬تى وان اش‪,,‬ارت المخطط‪,,‬ات الى اك‪,,‬ثر‬
‫من ذلك)‪.‬‬
‫‪ .14‬االعمدة التي تزيد عن ‪ 40‬سنتيمتر او اذا زاد عدد اسياخ العمود عن ‪ 6‬اس‪,‬ياخ يض‪,‬اف له‪,‬ا كان‪,‬ة‬
‫داخلية (مزدوجة) حتى لو اشارات المخططات الى اقل من ذلك‪.‬‬
‫‪ .15‬الجسور التي يزيد عرضها عن ‪ 40‬سنتيمتر يضاف لها كانة داخلية (مزدوجة) حتى لو اش‪,,‬ارات‬
‫المخططات الى اقل من ذلك‪.‬‬
‫‪ .16‬الركن السفلي لكانة الجزء المصمت (المخدة ‪ )solid part‬المالصق للجسور الساقطة يض‪,,‬اف‬
‫س‪,,‬يخ قط‪,,‬ر ‪12‬مم في ركن الكان‪,,‬ة من الخ‪,,‬ارج وس‪,,‬يخ في ركن الكان‪,,‬ة المالص‪,,‬ق للجس‪,,‬ر الس‪,,‬اقط من‬
‫الداخل حتى وان لم تشر المخطط‪,,‬ات الى ذل‪,,‬ك ‪ ،‬و اذا ذك‪,,‬ر في المخطط‪,,‬ات قط‪,,‬ر اك‪,,‬بر من ذل‪,,‬ك فيتم‬
‫األخذ بالقطر األكبر ‪.‬‬

‫‪ -10‬البلوكـ ‪:‬‬
‫‪ .1‬الجدارين بينهما عازل يتم مالصقة الواح العزل فوق بعضها البعض دون اي فواصل ‪.‬‬
‫‪ .2‬وزن الجدران بالقدة والميزان رأسياً‪ ،‬مع وزن مستوى الم‪,,‬داميك وبراوي‪,,‬ز االب‪,,‬واب والنواف‪,,‬ذ بحيث تك‪,,‬ون‬
‫على مستوى واحد مالم تشر المخططات الى غير ذلك‪.‬‬
‫‪ .3‬بناء البلوك بعد صب السقف الذي يعلوها ‪.‬‬
‫‪ .4‬يكون هناك طرف رباط متدرج عند توقف البناء‪.‬‬
‫‪ .5‬عند التقاء جدار بآخر متعامد عليه فان نصف م‪,,‬داميك ه‪,,‬ذا الج‪,,‬دار تش‪,,‬ترك داخ‪,,‬ل الج‪,,‬دار االخ‪,,‬ر (عاش‪,,‬ق‬
‫ومعشوق)‪.‬‬
‫‪ .6‬كل ثالث صفات يستخدم شبك بناء (حديد ‪4‬مم) أفقي مع تركيب زوايا معدني‪,,‬ة في الحوائ‪,,‬ط الخرس‪,,‬انية او‬
‫األعمدة مع بلوك المبنى والسور و البيارة والقبو والمالحق وحماية العازل‪.‬‬
‫‪ .7‬تستخدم مونة المباني خالل ساعة على األكثر من إضافة الماء لها‪.‬‬
‫‪ .8‬لحامات المونة حول كافة جوانب البلوكة بسماكة ال تقل عن ‪1‬سم مع التكحيل من كل االتجاهات‪.‬‬
‫‪ .9‬ال يزيد عرض العراميس (الفواصل) عن ‪ 2‬سم وال يقل عن ‪1‬سم ‪.‬‬
‫ال يزيد عدد رصات (المداميك) فوق بعضها في اليوم الواحد عن ‪ 6‬مداميك ‪.‬‬ ‫‪.10‬‬
‫ال يقل ركوب (استناد) االعتاب عن ‪30‬سم كل جانب‪.‬‬ ‫‪.11‬‬
‫تس‪,,‬ليح األعت‪,,‬اب ال يق‪,,‬ل عن س‪,,‬يخين عل‪,,‬وي وس‪,,‬يخين س‪,,‬فلي و كان‪,,‬ة ك‪,,‬ل ‪ 20‬س‪,,‬نتيمتر و حس‪,,‬ب‬ ‫‪.12‬‬
‫توجيهات المهندس المشرف‪.‬‬
‫اذا زاد ارتفاع الجدار عن ‪ 4‬متر فتستمر األعتاب على جميع الجدران الداخلية والخارجية ‪.‬‬ ‫‪.13‬‬
‫اكتاف االبواب والشبابيك بعرض الجدار وبسمك (‪ )20-15‬س‪,,‬نتيمتر م‪,,‬ع تس‪,,‬ليح ‪ 4‬أس‪,,‬ياخ قط‪,,‬ر‬ ‫‪.14‬‬
‫‪12‬مم و ‪ 5‬كان‪,,‬ات ب‪,,‬المتر باس‪,,‬تثناء العتب‪,,‬ة فارتفاعه‪,,‬ا حس‪,,‬ب الفق‪,,‬رة التالي‪,,‬ة وتس‪,,‬ليحها يح‪,,‬دده المهن‪,,‬دس‬
‫المشرف‪.‬‬
‫ال يقل ارتفاع األعتاب عن ‪20‬سم أو ثمن الفتحة أيهما أكبر ‪.‬‬ ‫‪.15‬‬
‫جلسات الشابيك ال تقل عن عرض الجدار وبارتفاع ‪15‬سم خرسانة مسلحة ‪.‬‬ ‫‪.16‬‬
‫عند وجود فتحات شبابيك او أبواب مالصقة لألعمدة تخرج اش‪,,‬اير اش‪,,‬تراك لألعت‪,,‬اب قب‪,,‬ل ص‪,,‬ب‬ ‫‪.17‬‬
‫األعمدة (أثناء أعمال الحدادة لألعمدة) ‪.‬‬
‫ربط كورنيش السترة التي امام ملحق السطح باألعمدة تخرج اشاير اشتراك لكورنيش السترة قبل‬ ‫‪.18‬‬
‫صب األعمدة (أثناء أعمال الحدادة لألعمدة) ‪.‬‬
‫ينف‪,,‬ذ كت‪,,‬ف من البل‪,,‬وك ك‪,,‬ل ‪ 2.50‬م‪,,‬تر على األق‪,,‬ل خل‪,,‬ف الج‪,,‬دران البل‪,,‬وك من الخ‪,,‬ارج (للبش‪,,‬ة‬ ‫‪.19‬‬
‫والخزان األرضي واي جدران بلوك ستصب خلفها خرسانة) ببروز الى الخارج (‪ )60-20‬سم مع اس‪,,‬ناد‬
‫الكتف الى حدود الحفر اذا كانت ال تبعد اكثر من ‪60‬سم ‪.‬‬

‫الطرف الثاني‪:‬ـ ‪...................................‬‬ ‫الطرف األول ‪:‬‬

‫يمثله ‪.................................... :‬ـ‬ ‫يمثله ‪.................................... :‬ـ‬

‫التوقيع ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬

‫الشاهد الثاني ‪:‬‬ ‫الشاهد األول ‪:‬‬