CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL

Conste por el presente documento, el Contrato de Cesión de Posición Contractual, en

adelante “EL CONTRATO”, que celebran:

Como EL CEDENTE:

 ARMANDO KIYAN OSHIRO, personal natural con negocio, identificado con R.U.C. Nº
10419879865 y D.N.I. N° 41987986, con domicilio para los efectos de este Contrato en
Av. Edgardo Rebagliati N° 413, 3er Piso, distrito de Jesús María, provincia y
departamento de Lima, en adelante: “EL CEDENTE”;

Como LA CESIONARIA:

 INVERSIONES TOMAS VALLE S.A.C., identificada con RUC Nº 20476633932, con

domicilio para los efectos de este Contrato en la Av. Edgardo Rebagliati N° 413, 3er piso,
distrito de Jesús María, provincia y departamento de Lima, debidamente representada
por el señor ARMANDO KIYAN KIYAN, identificado con DNI Nº 09099386, según
poderes inscritos en la Partida Electrónica Nº 11220297 del Registro de Personas
Jurídicas de la Oficina Nacional de Registros Públicos de Lima, en adelante: “LA
CESIONARIA”; y,

Como LOS CEDIDOS:

 Los Señores, CARLOS TAKAHESU CHINEN, identificado con DNI N° 25511945, su

conyugue OLGA UECHI DE TAKAHESU, identificada con DNI N° 25489337 y don
JUAN CARLOS TAKAHESU UECHI, identificado con DNI N° 25710275, domiciliados en
el Jr. Cuzco N° 101, distrito de Callao, Provincia Constitucional del Callao, departamento
de Lima, a quienes en adelante se les denominará “LOS CEDIDOS”.

A quienes, en conjunto, se denominará: “LAS PARTES”.

El Contrato se celebra en los términos y estipulaciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1 Con fecha 17 de noviembre de 2009, LOS CEDIDOS y EL CEDENTE celebraron un

Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, mediante el cual los primeros dieron
en arrendamiento a EL CEDENTE, el inmueble ubicado en la Av. Saenz Peña N° 1097
(Primer y Segundo piso), distrito del Callao, Provincia Constitucional del Callao,
departamento de Lima, el mismo que corre inscrito en la Partida N° …………………
del del Registro de Propiedad Inmueble de Lima y Callao.

1.2 Es intención de las Partes suscribir el presente Contrato a los efectos que EL
CEDENTE ceda su posición contractual de arrendatario en el Contrato de
Arrendamiento a favor de LA CESIONARIA.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente documento, EL CEDENTE transfiere a LA CESIONARIA su posición

contractual en calidad de Arrendatario, en el Contrato de Arrendamiento a que se hace
referencia en la Cláusula Primera del presente Contrato. De este modo, y a partir de la fecha
de suscripción del presente documento, LA CESIONARIA asume todas y cada una de las

Página 1 de 2
obligaciones que correspondían a EL CEDENTE de conformidad con el Contrato de
Arrendamiento acotado.

TERCERO: ACEPTACIÓN DE LOS CEDIDOS:

Por el presente instrumento, LOS CEDIDOS prestan su conformidad y aceptación respecto

de la transferencia de la posición contractual de EL CEDENTE a LA CESIONARIA de
acuerdo con los términos y condiciones del presente Contrato.

CUARTO: ESTIPULACIONES RELATIVAS A LA CESIÓN DE LAS OBLIGACIONES

LA CESIONARIA expresa su total conformidad en cuanto a las obligaciones que asume

respecto del Contrato de Arrendamiento a que se hace referencia en la Cláusula Primera del
presente Contrato.

QUINTO: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE

Para efectos del presente Contrato, las Partes se someten expresamente a las leyes de la
República del Perú y renuncian a los fueros de sus respectivos domicilios para someterse a
la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial de Lima.

Firmado en señal de conformidad, en dos (02) ejemplares de igual valor y tenor, en Lima a
los 19 días del mes de diciembre de 2016.

CARLOS TAKAHESU CHINEN

DNI N° 25511945
LOS CEDIDOS ARMANDO KIYAN OSHIRO
DNI N° 41987986
EL CEDENTE

OLGA UECHI DE TAKAHESU

DNI N° 25489337
LOS CEDIDOS
INVERSIONES TOMAS VALLE S.A.C.
Armando Kiyan Kiyan
LA CESIONARIA
JUAN CARLOS TAKAHESU UECHI
DNI N° 25710275
LOS CEDIDOS

Página 2 de 2