CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado EMPRESA XXX, pessoa jurídica de direito
privado, inscrita sob o CNPJ nº 00.XXXXX/0000-00, estabelecido na Rua XXX, nº 000, bairro
XXX, com sede nesta cidade de XXX, representado por seu só cio FULANO, inscrito no CPF nº
000.000.000-00, RG 000.000-SSP-SC, brasileiro, casado, empresá rio, residente e
domiciliado na Rua XXX, nº 000, bairro XX, nesta cidade de XXX, de ora em diante
denominado VENDEDOR, e de outro lado, FULANA, brasileira, casada, comerciante,
portadora do CPF XXXXX-00, residente e domiciliada à Rua XXX, nº 000, bairro XXX, na
cidade de XXX, de ora em diante denominada COMPRADOR, têm entre si justo e contratado
o que segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores.
DO OBJETO DO CONTRATO
CLÁSULA PRIMEIRA - O presente contrato tem como OBJETO a venda entre as partes do
IMÓVEL com a á rea de 364,00m2. (trezentos e sessenta e quatro metros quadrados),
registrado no titular do 1º Ofício do RIC, de XXX, sob o nº 0.000, fls. 00, do livro 0F, em 0º
de setembro de 0000, resolve vendê-lo ao COMPRADOR, pelo valor de R$ 85.000,00
(oitenta e cinco mil reais), livre de qualquer vício ou ô nus.
CLÁSULA SEGUNDA - O terreno ora vendido está localizado em (BAIRRO), zona urbana
deste Município de XXX, na primeira quadra, do lado par, da Rua XXX, representado pelo
lote nº 40, do loteamento denominado XXX, com as seguintes medidas e confrontaçõ es: Na
frente que faz ao Norte, com a rua acima citada, onde mede 14,00 metros; fundos que faz ao
Sul, com terras de herdeiros de XXX, onde mede 14,00 metros; estrema ao Oeste, com
terras de XXX (lote nº 38), distante nesta estrema da Rua XXX, onde mede 266,00 metros; e
ao Leste, com terras de XXX (lote nº 42), medindo em cada uma dessas estremas 26,00
metros.
DAS OBRIGAÇÕES
CLÁSULA TERCEIRA - Pelo presente contrato o VENDEDOR se obriga a transferir o
domínio do imó vel acima descrito e o comprador a pagar o preço em dinheiro, cujo valor
ora supracitado.
CLÁSULA QUARTA - Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos,
taxas e despesas que incidam sobre o imó vel, momento em que esta obrigaçã o passará ao
COMPRADOR.
CLÁSULA QUINTA - O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a escritura e
registro do imó vel, a ser realizada quando da quitaçã o do valor acertado neste instrumento.
CLÁSULA SEXTA - Até a efetiva entrega do imó vel ao comprador, o vendedor se
responsabiliza por quaisquer danos eventualmente ocorridos no imó vel.
CLÁSULA SÉTIMA - Independente do prazo convencionado entre as partes para o
pagamento, se antes da efetiva entrega do imó vel o comprador se tornar insolvente, o
vendedor é autorizado a reter o imó vel até que o comprador apresente garantias de que irá
efetuar o pagamento no dia previsto.
DA MULTA
CLÁSULA OITAVA - Caso alguma das partes nã o cumpra o disposto nas clá usulas
estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa
equivalente a 6% do valor da venda do imó vel.
DO PAGAMENTO
CLÁSULA NONA - Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a
quantia de R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais), à vista, no dia 17 de junho de 2020,
valores que o VENDEDOR declara ter recebido na presente data e que dá rasa e geral
quitação.
DO FORO
CLÁSULA DÉCIMA - Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as
partes elegem o foro da comarca de (CIDADE).
Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas
vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
CONDIÇÕES GERAIS
CLÁSULA DÉCIMA PRIMEIRA - O presente contrato passa a valer a partir da assinatura
pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
Cidade-SC, 17 de junho de 2020.
______________________________________
EMPRESA XXX
CNPJ – 00.XXXXX/0000-00
REPRESENTANTE: FULANO
______________________________________
FULANA
CPF - 000.000.000-00
_______________________________________
2 TESTEMUNHAS