Translated from English to Marathi - www.onlinedoctranslator.

com

आशयाचे पत्र (“LOI”)

LOI ची तारीख 23rd फेब्रुवारी, २०२३

महसूल वाटा
प्रस्तावित कराराचा (सुरुवातीला फक्त LOI वर स्वाक्षरी करायची आहे-आणिमूलभूत परस्पर
प्रकार करार बंधनकारक करारावर योग्य वेळी स्वाक्षरी केली जाऊ कते श )
प्रथम श्री .अभिजित जैतापकर
पक्ष: मालमत्ता प्रोजेक्ट हॉटेल @ Sindhudurg
मालक, नाव आणि ७६७, ज य दी प कॉ म् प् ले क् स , १ st मजला, जै ता प कर कॉ ल नी , ओरोस बीके, ता.
पत्ता कुडाळ जि. -
सिंधुदुर्ग, MH, भारत
दुसरा प क्ष : हॉटेल सुबा स्टार प्रायव्हेट लिमिटेड(सुबा हॉटेल्स)
कमी/ब्रँड, ना व आ णि B2/1004 मॅरेथॉन नेक्स्टजेन इनोव्हा, ऑफ गणपतराव
पत्ता कदम मार्ग, लोअर परेल (प.), मुंबई, 400013 .
प्रोजेक्ट हॉटेल @ सिंधुदुर्ग, ७६७, ज य दी प कॉ म् प् ले क् स , १ st मजला,
मालमत्तेचा पत्ता जै ता प कर कॉ ल नी
, ओरोस बीके , ता – कुडाळ जि. - सिंधुदुर्ग, MH, भारत
वर्णनमहसूल ४२ अतिथी खोल्या नाहीत – ०१ रेस्टॉरंट – ०१ मेजवानी – ०१ डीजी – ०२
वाटा लिफ्ट –
मालमत्ता तळघर - 15-20 कारसाठी पार्किंगची जागा - कर्मचारी क्षेत्र
(प्रोजेक्ट टप्प्यात हॉटेल)
ब्रँड जॉईनिंग फी INR.25000 /- टर्म शीटस्वाक्षरीच्या वेळी प्रति की
(एक वेळ फी - परत न करण्यायोग्य)
तांत्रिक फी तांत्रिक शुल्क जाणून घेण्यासाठी टर्म शी टवरस्वाक्षरी करताना INR.2 लाख
(एक वेळ फी - परत न करण्यायोग्य)
तांत्रिक ल्काच्या
शु विरोधात - हॉटेल ऑपरेटर खरेदी - संपादनात कौल्य श -
प्रकल्प सुव्यवस्थित करणे .. इत्यादी संदर्भात हॉटेल मालकाच्या समन्वयाने
सर्व प्रकारची मदत करेल.
संबद्ध करण्यासाठी ही मालमत्ता एक कार्यरत हॉटेल आहे आणि त्या
मालमत्तेत सर्व संबंधित सुविधा आहेत आणि त्या खालीलप्रमाणे
आहेत:

[ ] पासून [ ] kw चे मंजूर विद्युत भार

लीज/रेनेन्यू शे अर
कमीत कमी [ ] टन एअर कंडिशनिंग युनिट्स ऑपरेट करण्यासाठी पुरेसा असलेला
प्रॉपर्टीमधील सुविधा
[ ] [ ] kw चा पॉवर बॅकअप
खोल्यांमध्ये आवयकतेनुसार
फ र्निचर – सार्वजनिक क्षेत्र – लॉबी –
श्य
रेस्टॉरंट – कर्मचारी क्षेत्र …इ

सर्वस्वयंपाकघर आणि इतर हॉटेलमध्ये आवयकसेवा श्य उपकरणे स्थापित करणे

आवयकआहेश्य
स्थापनेचे संलग्नक (करायचे आहे)
पगारासह संपूर्ण हॉटेल प्रकल्पाची किंमत - विक्रेता पेमेंट - तांत्रिक
सहाय्य खर्च - संपूर्ण हॉटेल निचित
आ श्चि
णि सॉफ्ट फर्नि ग ग शिं
- वीज - ऑटोमेन
श

सर्वपरवाने आणि आवयकमान्यता

श्य , मालमत्ता कर मालकाकडून केला जाईल.

हॉटेल उघडल्यानंतर - पगार, दैनंदिन ऑपरेन

श खर्च, प्र ख
सकीयशा
र्चासह
ऑपरेनल
श कॉस्ट
 , अभियांत्रिकी , वीज , दुरुस्तीची कामे किंवा हॉटेलद्वारे करावयाचा कोणताही
कर आकारणी खर्च
या हॉ टे ल सा ठी ऑ प रे टर - MOM मध्ये तप लवार
व शी
र्णन केले जाईल
मालमत्तेचे स्वरूप व्यावसायिक हॉटेल

ने टसा ठी ला गू अ सले ला म ह सूल वा टा . खोली महसूल आणि निव्वळ.

महसूल वाटा F&B महसूल 20 लाखांपर्यंत निव्वळ एकूण महसूल:
व्यावसायिक ने टव र 23% महसूल वाटा. खोली महसूल आणि नेटवर 15%. F&B महसूल

INR पासून निव्वळ एकूण महसूल. २५.०१ लाख ते INR.३० लाख पर्यंत :
ने टव र 25% महसूल वाटा. खोली महसूल आणि नेटवर 17%. F&B महसूल

INR पासून निव्वळ एकू ण महसूल. ३०.०१ लाख आणि त्याहून अधिक:
नेटवर 28% महसूल वाटा. खोली महसूल आणि नेटवर 18%. F&B महसूल
एमओएम / करारामध्ये तपशीलवार कामकाज दिले
जाईल
ठे व:- INR. 15 लाखांची ठे व ऑपरेशनच्या तारखेपासून 4 महिन्यांत दिली जाईल 5 लाख
कराराच्या वेळी
हॉटेल हँडओव्हर / ओपनिंग वीकच्या वेळी 5 लाख
ऑपरेशनच्या पहिल्या 3 महिन्यांत 5 लाख
कराराची मुदत 15 वर्षे 11 महिने (9 वर्षे 11 महिने आणि 6 वर्षे)
दोन्ही पक्षांसाठी 9 वर्ष (लॉक-इन नंतर 3 महिन्यांचा नोटिस कालावधी)
लॉक-इन कालावधी
रेव्हेन्यू शेअरवर जीएसटी लागू होईल
(येथेमासिक पे-आउट जीएसटी जोडण्याची वेळ आणि महसूल वाटा रकमेवर टीडीएस
कर
कापला जाईल – प्रत्येक तिमाहीत मालकाकडू न प्राप्त होणारी जीएसटी पेमेंट पावती
आणि दर महिन्याला मालकाला टीडीएस चाला प्रदान के ला जाईल)
मुद्रांक शुल्क आणि 50:50 दोन्ही पक्षांनी उचलले

नोंदणी खर्च.
वैधानिक खर्च मालमत्तासंबंधित वैधानिक खर्च लेसर खात्यावर असेल उदा-
मालमत्ता कर लागेलदुरूस्ती आणि देखभाल दरम्यान कोणत्याही नागरी कामाची
आवश्यकता असल्यास मालकावर राहा - खर्च हॉटेल मालकाकडे निर्देशित के ला जाईल

ऑपरेटिंग परवाने – उदा. ट्रेड परवाना, बार परवान्याचे नूतनीकरण

(असल्यास), FSSAI इत्यादी कर्मचार्‍यांच्या PF, ESIC सोबत LESSEE च्या
खात्यावर आहे .
विनामूल्य उघडण्याच्या तारखेपासून पहिले ३ महिने मोफत मानले जातील
कालावधी आणि लागू महसूल वाटा विनामूल्य नंतर वर नमूद के ल्याप्रमाणे अदा के ला जाईल
ऑपरेशन कालावधी.
कालावधी
संबंधित लॉक इन पीरियडसाठी दोन्ही बाजू करार संपुष्टात आणू शकत नाहीत
समाप्ती
नूतनीकरण वरील अटींनुसार. कराराची मुदत संपल्यानंतर नूतनीकरण किं वा समाप्ती
करण्यासाठी परस्पर सहमती असेल.
 व्या
हा LOI 28 पर्यंत वैध आहे फे ब्रुवारी, २०२३.
या LOI ची वैधता या LOI वर स्वाक्षरी के ल्यानंतर - एक संयुक्त तपासणीकरावयाची
मालमत्ता आणि भाडेपट्ट्याने सुरू के ले जाणारे प्रारंभिक देय परिश्रम.
भाडेकरूला ब्रँडिंग आणि नेमिंग कन्व्हेन्शन्स आणि त्याचे पसंतीचे
ग्राहक, मार्के टिंग चॅनेल आणि विक्री धोरण निवडण्यात पूर्ण स्वायत्तता
असेल.
लेसीला 'क्लिक हॉटेल (हॉटेल सुबा स्टार प्रायव्हेट लिमिटेड)' छत्री ब्रँड म्हणून लीज परिसराचे
ब्रँडिंग आणि
नाव देण्याचा अधिकार असेल.
मार्के टिंग अधिकार
अपार दिलेमालमत्तेच्या नावाची चांगली इच्छा “HOTEL क्लिक करा”, भाडेकरू नाव आणि
ब्रँडिंगचा भाग म्हणून नाव समाविष्ट करण्यासाठी स्वायत्तता पूर्ण करेल – उदा
“क्लेरियन/क्वालिटी/कम्फर्ट /जेनएक्स हॉटेल/आर अँड बी सिलेक्ट हॉटेल/क्लिक हॉटेल”
समान ब्रँड वापरण्याशिवाय लीजच्या संपूर्ण मुदतीदरम्यान लीजच्या परिसराच्या बाहेरील
बाजूवर नावाची पाटी / चिन्ह लावण्याचे पूर्ण अधिकार लेसीला असतील.
त्याच्या प्रचारासाठीआणि ब्रँडिंग.
मालमत्ता CLICK HOTEL मानकानुसार श्रेणीसुधारित के ली जाईल आणि भाडेकराराद्वारे
भांडवली खर्च
भाडेकरूकडे सुपूर्द के ली जाईल.
डिझाईनमधील डिफॉल्ट आणि संरचनेच्या वयामुळे उद्भवणार्‍या कोणत्याही मोठ्या प्लंबिंग,
संरचनात्मक समस्यांसाठी मालक जबाबदार असतील.
सुबा स्टार हॉटेल्स प्रायव्हेट लिमिटेड (क्लिक हॉटेल) हॉटेल परिसराच्या आतील - बाहेर संपूर्ण
ब्रँडिंगची काळजी घेईल
सर्व ऑपरेशनल समस्या भाडेकरूद्वारे हाताळल्या जातील.
पक्षांच्या साक्षीने या दिवशी, महिना आणि वर्षाच्या दिवशी त्यांचे संबंधित हात सेट के ले आणि सदस्यत्व घेतले: येथे लिहिले आहे:

पहिल्या पक्षासाठी दुसऱ्या पक्षासाठी

अभिजित जैतापकर अधिकृ त स्वाक्षरी करणारा

(हॉटेल सुबा स्टार प्रायव्हेट लिमिटेड)
प्रोजेक्ट हॉटेल @ Sindhudurg
७६७, जयदीप कॉम्प्लेक्स, १ st मजला, जैतापकर
कॉलनी, ओरोस बीके , ता. कु डाळ जि. - सिंधुदुर्ग, MH,
भारत मुद्रांक:

मुद्रांक:

साक्षीदार तपशील

साक्षीदार १ : नाव : साक्षीदार २ : नाव :

ओळख दस्तऐवज: पॅन कार्ड / आधार कार्ड ओळख दस्तऐवज: पॅन कार्ड / आधार कार्ड

स्नॅप: स्नॅप:
चिन्ह: चिन्ह: