Tiªu chuÈn viÖt nam tcvn 4450 : 1987

Nhãm H

C¨n hé ë - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ

Dwelling apartments - Design standard

Tiªu chuÈn nµy thay thÕ cho TC 36: 1969

Tiªu chuÈn nµy ¸p dông ®Ó thiÕt kÕ míi hoÆc c¶i t¹o c¸c lo¹i nhµ ë c¨n hé x©y dung t¹i c¸c
thµnh.phè, thÞ x·, thÞ trÊn hay trong khu nhµ ë cña c¸c c¬ quan xÝ nghiÖp trong ph¹m vi c¶
n|íc.
Ngoµi c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn nµy, cßn ph¶i tu©n theo "TCVN 4451: 1987- Nhµ ë -
Nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ó thiÕt kÕ".
Chó thÝch: §èi víi nh÷ng nhµ ë c¨n hé thiÕt kÕ cho c¸c ®iÓm d©n c| n«ng tr|êng, l©m tr|êng vÒ
diÖn tÝch phßng vµ lo¹i c¨n hé ph¶i tu©n theo nh÷ng quy ®Þnh trong tiªu chuÈn nµy. Riªng vÒ diÖn
tÝch c¸c bé phËn phô (bÕp, kho xÝ, t¾m…) ®|îc phÐp thiÕt kÕ theo yªu cÇu vµ ®Æc ®iÓm s¶n xuÊt cho
®Þa ph|¬ng x©y dùng.
1. Yªu cÇu thiÕt kÕ c¨n hé.
1.1. Trong nhµ ë c¨n hé, c¸c c¨n hé ph¶i thiÕt kÕ ®éc lËp, khÐp kÝn víi ®Çy ®ñ c¸c thµnh
phÇn sau:
C¸c phßng ë;
C¸c bé phËn phô.
1.2. C¨n cø vµo sè nh©n khÈu, c¸c c¨n hé ®|îc thiÕt kÕ theo bèn lo¹i sau
Lo¹i c¨n hé mét phßng: tõ 2 ®Õn 3 ng|êi;
Lo¹i c¨n hé hai phßng: tõ 4 ®Õn 5 ng|êi;
Lo¹i c¨n hé ba phßng: tõ 6 ®Õn 7 ng|êi;
Lo¹i c¨n hé bèn phßng: tõ 8 ng|êi trë lªn;
1.3. DiÖn tÝch ë, diÖn tÝch sö dông cña tõng lo¹i c¨n hé ®|îc quy ®Þnh trong b¶ng 1:
B¶ng 1

DiÖn tÝch cña c¨n hé, m

Lo¹i diÖn tÝch trong lo¹i diªn tÝch
Lo¹i 1 Lo¹i 2 Lo¹i 3 Lo¹i 4
trong c¨n hé
Phßng Phßng Phßng Phßng
Giíi h¹n tèi ®a diÖn tÝch sö dông cña 28 ®Õn 34 46 ®Õn 48 56 ®Õn 58 70 ®Õn 72
c¨n hé, kh«ng kÓ diÖn tÝch buång thang
DiÖn tÝch ë 14 ®Õn 28 24 ®Õn 26 34 ®Õn 36 46 ®Õn 48

Chó thÝch:
1) DiÖn tÝch quy ®Þnh trong b¶ng nµy ®|îc phÐp t¨ng gi¶m kh«ng qu¸ 5%
2) Néi dung ë tiªu chuÈn diÖn tÝch ®|îc thiÕt kÕ chi tiÕt cho c¸c lo¹i nhµ ë c¨n hé ¸p dông
theo phô lôc cña tiªu chuÈn nµy.
Tiªu chuÈn viÖt nam tcvn 4450 : 1987

2. Yªn cÇu thiÕt kÕ phßng ë

2.1. C¸c phßng ë trong c¨n hé gåm:
Phßng sinh ho¹t chung;
C¸c phßng ngñ.
2.2. DiÖn tÝch ®Ó thiÕt kÕ phßng sinh ho¹t chung ®|îc quy ®Þnh:
tõ 14m2 ®Õn 16m2 cho c¨n hé 2 hoÆc 3 phßng.
tõ 16m2 ®Õn 18m2 cho lo¹i c¨n hé 4 phßng.
2.3. Phßng sinh ho¹t chung ph¶i liªn hÖ trùc tiÕp víi bªn ngoµi hoÆc kh«ng qua tiÒn
phßng. §|îc phÐp thiÕt kÕ lèi vµo phßng ngñ tõ phßng sinh ho¹t chung.
2.4. DiÖn tÝch phßng ngñ kh«ng ®|îc nhá h¬n 8m2 Vµ lín h¬n 11m2. chiÒu réng th«ng
thuû tèi thiÓu cña phßng kh«ng ®|îc nhá h¬n 2,4m2.
2.5. Kh«ng ®|îc thiÕt kÕ lèi ®i tõ phßng ngñ nµy qua phßng ngñ kh¸c.
3. Yªu cÇu thiÕt kÕ c¸c bé phËn phô.
3.1. C¸c bé phËn phô trong c¨n hé bao gåm: BÕp, xÝ, t¾m, kho, l«gia giÆt...
3.2. DiÖn tÝch ®Ó thiÕt kÕ bÕp ®|îc quy ®Þnh:
Víi c¨n hé mét phßng: tõ 4 ®Õn 4,5m2
Víi c¨n hé hai phßng trë lªn: tõ 5 ®Õn 5,5m2
Chó thÝch: Nhµ ë c¨n hé ë cÊp c«ng tr×nh IV ®|îc phÐp bè trÝ bÕp ë ngoµi c«ng tr×nh chÝnh.
3.3. KÝch th|íc cña bÕp ph¶i ®¶m b¶o bè trÝ ®|îc ®Çy ®ñ cho ®un nÊu, röa, tñ ch¹n vµ
cho chç lµm thøc ¨n. ChiÒu réng th«ng thuû cña bÕp kh«ng ®|îc nhá h¬n.
l,50m khi bè trÝ thiÕt bÞ theo mét hµng;
2,40m khi bè trÝ thiÕt hÞ theo hai hµng.
Lèi ®i vµo bÕp kh«ng ®|îc trùc tiÕp tõ c¸c phßng ngñ.
3.4. Trong c¨n hé ph¶i thiÕt kÕ xÝ riªng biÖt víi t¾m. ChØ cho phÐp thiÕt kÕ xÝ chung víi
t¸m trong lo¹i c¨n hé mét phßng, nh|ng ph¶i b¶o ®¶m c¸c yªu cÇu vÒ vÖ sinh gi÷a
hai bé phËn vµ yªu cÇu sö dông.
3.5. KÝch th|íc nhá nhÊt cña phßng xÝ ph¶i b¶o ®¶m:
Khi cöa më ra ngoµi: 0,8 x 1,2m.
Khi cöa më vµo trong: 0,8 x l,4m.
3.6. KÝch th|íc nhá nhÊt cña phßng t¾m ph¶i b¶o ®¶m:
Khi cöa më ra ngoµi 0,8 x l,2m.
Khi cöa më vµo trong 0,8 x 1,4m.
3.7. Trong m«i c¨n hé ®|îc thiÕt kÕ:
Mét kho kh«ng nhá h¬n: l,00m2.
Mét l«gia kh«ng lín h¬n: 4,00m2.
3.8. §èi víi nhµ ë c¨n hé ë cÊp c«ng tr×nh IV khi ch|a cã cÊp n|íc ®Õn tõng c¨n hé, th×
®|îc phÐp thiÕt kÕ bÓ chøa n|íc sinh ho¹t cho tõng c¨n hé víi dung tÝch tõ 0,30 ®Õn
0,50m3.
Tiªu chuÈn viÖt nam tcvn 4450 : 1987

Phô lôc
Néi dung tiªu chuÈn diÖn tÝch ®Ó thiÕt kÕ c¸c lo¹i c¨n hé

C¨n hé C¸c phßng ë C¸c bé phËn phô

Logia, ban Logia, ban
Sè c«ng nghØ c«ng nghØ
Sè DiÖn Phßng S¶nh vµo
phßn DiÖn xÝ ng¬i ng¬i
ng|êi tÝch sinh Phßng ngñ BÕp Kho c¸c lèi ®i
gë tÝch ë t¾m Sè DiÖ Sè DiÖ
chung ho¹t
l|îng n l|îng n
(c¸i) tÝch (c¸i) tÝch
1 2 28 14 14 4 1 3,5 1 4 - 2 ®Õn 3
3 34 18 18 4 ®Õn 4,5 1 3,5 4 - (chiªm 15%
diÖn tÝch ë)
2 4 46 ®Õn 24 ®Õn 26 14 ®Õn 16 10 4 ®Õn 4,5 1 4,5 1 4 1 3,5 3,5 ®Õn 5,5
®Õn 48 (chiÕm 15%
5 diÖn tÝch ë)
3 6 56 ®Õn 34 ®Õn 36 16 2 x(8 ®Õn 5-5,5 1 4,5 1 4 1 3,5 nt
®Õn 58 10)*
7
4 Tõ 8 70 ®Õn 46 ®Õn 48 18 3x(8 ®Õn 5-5,5 1,5 4,5 1 4 1 3,5 5 ®Õn
trë 72 10)** 5,5(chiªm
lªn 15%diÖn tÝch
ë)