Costos

“AÑO DE LA UNIVERSALIZACIÓN DE LA SALUD”
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
1. COSTOS Y PRESUPUESTOS
“EXPEDIENTE TECNICO DE UNA

VIVIENDA UNIFAMILIAR”
DOCENTE
Ing. ZAMUDIO ROJAS, Rosa Emilia
INTEGRANTES
 CALIXTO VARILLAS, Jeanpiers Staling
 CARHUARICRA AYRA Jasmin Margot
 GOMEZ PACHECO, Shirly Miluska
 RICSE MUÑICO, Edon Carlos
 YARASQUI JARAMILLO, Erick Jhunior
GRUPO 6
Huancayo – Perú
2020
CONSTRUCCIÓN DE UNAVIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL DEPARTAMENTO DE LIMA,
PROVINCIA DE LIMA, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES URBANIZACION EL MIRADOR COSTOS Y
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Código: 71798657 Código: 73013815
Código: 77072225 Código: 71131215
Código: 71689235
Universidad Continental 2
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
INTEGRANTES % DE PARTICIPACION OBSERVACIONES

CALIXTO VARILLAS, Jeanpiers Staling 95% Entrega de trabajo en
desorden
CARHUARICRA AYRA , Jasmin Margot 100% -------
GOMEZ PACHECO, Shirly Miluska 100% ---------
RICSE MUÑICO, Edon Carlos 95% Entregas incompletas
YARASQUI JARAMILLO, Erick Jhunior 95% Entrega de trabajo sin

formato e incompletos
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
INDICE
I. INTRODUCCION................................................................................................................5
II. RESUMEN EJECUTIVO.......................................................................................................6
III. RELACION DE PLANOS......................................................................................................9
IV. ESPECIFICACIONES TECNICAS..........................................................................................10
A. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA....................................................................10
B. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ESTRUCTURA........................................................................21
C. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS..............................................22
D. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES SANITARIAS...............................................24
V. PLANILLA GENERAL DE METRADOS Y ANALISIS DE METRADOS........................................54

1. PLANILLA DE ARQUITECRURA.................................................................................................54
2. PLANILLA DE ESTRUCTURA......................................................................................................55
3. PLANILLA DE INSTALACIONES SANITARIAS..............................................................................57
4. PLANILLA DE INSTALACIONES ELECTRICAS...............................................................................58
VI. PRESUPUESTO................................................................................................................59
COMPONENTES..............................................................................................................................59
CONSOLIDADO...............................................................................................................................61
VII. LISTA DE INSUMOS.........................................................................................................62

VIII. DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES.........................................................................66
a) GASTOS GENERALES FIJOS.......................................................................................................66
b) GASTOS GENERALES VARIABLES..............................................................................................68
IX CONCLUSIONES................................................................................................................69
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
I. INTRODUCCION
Este proyecto se realizó con el fin de planificar y valorizar el diseño y análisis de una vivienda unifamiliar
en el departamento de lima, provincia de lima, distrito de San Martín de Porres “urbanización el
mirador 1” mz “d” lote “6 se ha diseñado en función a la necesidad de ofrecer refugio y habitación
familiar “Familia CARHUAS LLANO” brindándoles las condiciones necesarias para una mejor calidad
de vida, protegiéndolas de las inclemencias climáticas y de otras amenazas. Considerando que el derecho
a la vivienda digna es motivo de uno de los derechos humanos fundamentales. Y será ejecutado por la
constructora Grupo 6. Es importante destacar que el expediente técnico ejecutado por el consultor, ha
tomado las alternativas de solución planteadas en el Estudio de Pre Inversión.
En la distribución de pisos fueron, en el primer piso 2 tiendas, 1 ingreso, 1 comedor, 1 cocina, 3 baños, 2
dormitorios y 2 patios, el segundo y tercer piso está conformado por: 4 dormitorios,1 sala, 1 comedor, 1
cocina y 2 servicios higiénicos, por ultimo esta la azotea conformado por: 1 lavatorio, lavandería y 1
servicio higiénico
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
II. RESUMEN EJECUTIVO
CAPITULO I: ASPECTOS GENERALES
1.1. NOMBRE DEL PROYECTO
“CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL DEPARTAMENTO DE LIMA, PROVINCIA DE LIMA,

DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES URBANIZACION EL MIRADOR “1” MZ “D” LOTE 6”
1.2. ANTECEDENTES
El dueño del Terreno, con la finalidad de mejorar la calidad de vida de su familia y a fin de dotar de una
infraestructura adecuada a la modernidad, realizó un Expediente Técnico de Obra, denominado “CONSTRUCCIÓN
DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL DEPARTAMENTO DE LIMA, PROVINCIA DE LIMA, DISTRITO DE SAN
MARTIN DE PORRES URBANIZACION EL MIRADOR “1” MZ “D” LOTE 6”
la cual se encuentra registrado dentro del Municipalidad Distrital de San Martin de Porres de Lima, la cual se
enmarca dentro de las directivas y normas del Ministerio de Vivienda, la cual se encuentra debidamente aprobada.
1.3. UBICACIÓN Y VIAS DE ACCESO AL PROYECTO
Departamento LIMA
Provincia LIMA
Distrito SAN MARTIN DE PORRES
Caserío URBANIZACION
Jurisdicción MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTIN DE PORRES
Zona Urbana
1.4. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO
En nuestras ciudades, podemos ver que las construcciones de las viviendas familiares atraviesan por un déficit de
mano de obra calificada, lo podemos ver en los distintos fenómenos naturales, los cuales nos muestran que no
prestamos la verdadera atención a la edificación. Lo cual lleva a una edificación descuidada y que, a comparación
con otros países del área de América Latina, dejan mucho que desear, así nos demuestran las estadísticas, por lo
que es preocupación del dueño del terreno y de su familia. La problemática que afrontamos es la baja calidad
constructiva, y esto es consecuencia de una serie de factores negativos no resueltos por el sistema de entrega de
licencias de construcción, entre otros: construcciones empíricas y elaboración de expedientes técnicos por parte de
personas sin conocimientos previos, los cuales se contrata o realizan por ahorrar en el proceso de realización de
una vivienda.
En este sentido el presente proyecto plantea la construcción de una vivienda de 3 pisos más azotea siguiendo todos
los pasos para la elaboración de un buen expediente técnico.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
El proyecto planteado considera la ejecución de una vivienda de material noble, la cual tiene áreas de cocina,
comedor, sala, dormitorio y servicios higiénicos, los cuales serán implementados adecuadamente.
1.5. OBJETIVOS DEL PROYECTO

1.5.1. OBJETIVOS GENERALES
 Ejecutar el proyecto “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL DEPARTAMENTO DE LIMA,
PROVINCIA DE LIMA, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES “URBANIZACIÓN EL MIRADOR 1” MZ
“D” LOTE “6” a diseño final que responda a las necesidades básicas de la familia CARHUAS LLANO, que
cuente con toda la infraestructura e mobiliario acorde con la comodidad, funcionalidad en todas las áreas,
así como también a brindar servicios básicos quienes hagan el uso de dicho proyecto.
1.5.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Dotar de una infraestructura adecuada a la familia CARHUAS LLANO lo cual permita brindarles las
condiciones necesarias para una mejor calidad de vida, protegiéndolas de las inclemencias climáticas y de
otras amenazas.
 Realizar y plasmar el sueño de la familia CARHUAS LLANO de adquirir una vivienda para el desarrollo
armónico de vivencia, respetando las normas de construcción y reduciendo el impacto ambiental al mínimo,
mediante la aplicación de medidas de prevención y mitigación.
1.6. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

1.6.1. LINDEROS Y MEDIDAS
El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas siguientes:
Por el frente : limita con el Jirón Neptuno, con una longitud de 8.00 m.
Por la derecha : entrando, en línea recta con el lote Nº 07, con una longitud de 20.00m.
Por la izquierda : entrando, en línea recta con la calle Av. Sauces, con una longitud de
20.00m.
Por el fondo : limita con el lote Nº 7, con una longitud de 8
1.6.2. PERIMETROS Y ÁREAS

1.6.2.1. DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de forma rectangular, la
misma que encierra un área total de 160.00 m².
1.6.2.2. DE LA EDIFICACIÓN
La construcción, comprende primer piso, segundo piso, tercer piso y azotea cuyas áreas son las
siguientes:
Área a construirse en primer piso 160.00 m²
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Área a construirse en segundo y tercer piso 150.90 m²
Área a construirse azotea 39.78 m²
1.6.2.3. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

El proyecto a construirse, es una edificación para uso de vivienda, que cuenta con un primer y
segundo piso y además una azotea y que complementa la funcionabilidad de la misma.
PRIMER PISO SEGUNDO Y TERCER AZOTEA

NIVEL
1. DOS TIENDA 1. UNA SALA –STAR 1. UN DORMITORIO DE

SERVICIO
2. SALA 2. UNA TERRAZA
3. COMEDOR 2. UN DEPOSITO
3. CUATRO
4. DOS DORMITORIO DORMITORIOS 3. TENDAL+LAVANDERIA
5. COCINA 4. DOS BAÑOS 4. UN BAÑO
6. UN SS.HH 5. UN HALL
7. UN ESTUDIO 6. UNA ESCALERA QUE

8. UNA ECALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO
LLEVA AL SEGUNDO A LA AZOTEA
NIVEL
9. UN HALL
10.TERRAZA
11.JARDIN
1.7 PRESUPUESTO DE LA EDIFICACION
COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES UTILIDAD SUB TOTAL IGV TOTAL

ARQUITECTURA 250036.9542 25003.69542 25003.6954 300044.345 54007.9821 354052.327
ESTRUCTURAS 187141.9693 18714.19693 18714.1969 224570.363 40422.6654 264993.029
INSTALACIONES SANITARIAS 11631.63298 1163.163298 1163.1633 13957.9596 2512.43272 16470.3923
INSTALACIONES ELECTRICAS 18956.30024 1895.630024 1895.63002 22747.5603 4094.56085 26842.1211
662357.869
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
III. RELACION DE PLANOS
UB – 01 PLANO DE UBICACIÓN
A1 – 01 PLANO DE ARQUITECTURA DE PLANTAS DE LA VIVIENDA
A1 – 02 PLANO DE ARQUITECTURA DE CORTES Y ELEVACIÓN DE LA VIVIENDA
E1 – 01 PLANO DE ESTRUCTURAS DE CIMENTACIONES DE LA VIVIENDA
E1 – 02 PLANO DE ESTRUCTURAS DE ALIGERADO DE LA VIVIENDA
IS1 – 01 PLANO GENERAL DE INSTALACIONES SANITARIAS DE LA VIVIENDA
IE1 – 01 PLANO GENERAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE LA VIVIENDA
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
IV. ESPECIFICACIONES TECNICAS
A. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
01.03.01.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
01.03.01.02.01 MURO DE SOGA CON LADRILLO CORRIENTE DE 24 X 12 X 6

01.03.01.02.02 MURO DE CANTO CON LADRILLO CORRIENTE DE 24 X 12 X 6
01.03.02.00.00. REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
01.03.02.01.00 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO

01.03.02.02.00 TARRAJEO EN INTERIORES
01.03.02.03.00 TARRAJEO EN EXTERIORES
01.03.02.05.00 TARRAJEO EN COLUMNAS
01.03.02.05.01 TARRAJEO DE SUPERFICIES CON MEZCLA 1:5
01.03.02.06.00 TARRAJEO EN VIGAS
01.03.02.06.01 TARRAJEO DE SUPERFICIES CON MEZCLA 1:5
01.03.02.08.00 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES
01.03.02.11.00 VESTIDURAS DE DERRAMES
01.03.03.00.00 CIELORRASOS
01.03.03.01.00 CIELORRASO CON MEZCLA

01.03.03.02.00 VESTIDURA EN FONDO DE ESCALERA
01.03.04.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
01.03.04.01.00 CONTRAPISOS
01.03.04.02.00 PISOS
01.03.04.02.02 LOSETA VENECIANA
01.03.04.02.11 MAYÓLICA
01.03.04.02.15 LAJA
01.03.04.02.17 PARQUET
01.03.04.02.21 CERÁMICOS
01.03.04.03.00 PISOS DE CONCRETO
01.03.05.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
01.03.05.01.00 PUERTAS
01.03.05.02.00 VENTANAS
01.03.06.00.00 CARPINTERÍA METÁLICA Y HERRERÍA
01.03.06.01.00 VENTANAS DE FIERRO
01.03.07.00.00 CERRAJERÍA
01.03.07.01.00 BISAGRAS
01.03.07.02.00 CERRADURAS
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
01.03.08.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
01.03.08.01.00 VIDRIOS Y CRISTALES
01.03.09.00.00 PINTURA
01.03.09.01.00 PINTURA DE CIELOS RASOS, VIGAS, COLUMNAS Y PAREDES
01.03.01.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
Esta Especificación contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta Obra, se
aplicaran para la construcción de albañilería con ladrillos de arcilla, de 0.06 x 0.12 x 0. 24 m.
Las presentes Especificaciones Técnicas Generales tienen como objetivo establecer las Normas
Técnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mínimas a ser cumplidas por el ingeniero en los
procesos de selección de materiales y proporciones; así como en los procedimientos de
construcción y de control de calidad a ser empleados en las obras de albañilería.
Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporción 1:5

Los ladrillos serán de 9 x 11x24, según consta en planos, de aristas vivas, sin defectos o fallas,
será de un color uniforme y no presentará vitrificaciones. Al ser golpeado con un martillo o un
objeto similar producirá un sonido metálico.
Su acabado exterior será tarrajeado y pintado.
Deberán permanecer inalterables a los agentes exteriores y otras influencias, serán por lo tanto
compactos y fraguados. Sus caras serán planas y de dimensiones exactas y constantes. Se
rechazarán los ladrillos que no cumplan estos requisitos.
El mortero para asentar ladrillos será 1:4, una misma calidad del mortero deberá emplearse en un
mismo muro. Se compensarán el esponjamiento de la arena húmeda, aumentando su volumen
2%.
Se empaparán los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar la obra de albañilería y
antes de su asentado. Deberán tenerse sumergidos en agua el tiempo necesario para que queden
bien embebidos y no absorba el agua del mortero.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo, puesto en la hilada en el momento de su asentado.
Deberá marcarse un escantillón con el perfil del muro, a modo de guía que servirá para la erección
de éste. Este escantillón deberá basarse siempre en la nivelación corrida sobre el sobrecimiento
del ambiente. La nivelación será hecha con nivel de Ingeniero.
En el escantillón se marcará nítidamente la elevación del muro, señalando en cada hilada el
espesor del ladrillo con su correspondiente junta. El albañil deberá someterse estrictamente al
escantillón en el asentado del muro.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros empleando la plomada del albañil y
parcialmente reglas bien perfiladas.
El supervisor aprobará el correcto amarre y la verticalidad correcta de los muros levantados.
Las juntas entre ladrillos deben ser las indicadas en la presente especificación.
Los paños que presenten fisuras o no cumplan con las juntas y amarre correcto serán retirados
para proceder a un nuevo asentado.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Ejecución
La mano de obra empleada en las construcciones de albañilería será calificada, debiendo
supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias básicas:
Que los muros se construyan a plomo y en línea.
Mientras el concreto de la cimentación aún este fresco, se debe rayar la superficie de la
cimentación en las zonas donde se asentarán las primeras hiladas de ladrillos
Las unidades de albañilería se asientan con las superficies limpias y sin agua libre, pero con el
siguiente tratamiento previo:
Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda haber
evaporado. El plazo del retemplado no excederá la fragua inicial del cemento.
El mortero será preparado sólo en la cantidad adecuada para el uso de una hora. Que no se
asiente más de un 1.30 m. de altura de muro en una jornada de trabajo. Antes de comenzar la
siguiente jornada se debe limpiar con el escobillón la cara superior de la última hilada asentada en
la primera jornada.
Mortero
Será una mezcla de cemento Pórtland tipo I y arena gruesa en proporción 1:5.
Colocación
Los ladrillos quedarán perfectamente aplomados y colocados en hileras separadas por mortero de
un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de 1.2 cm.
Humedecimiento
Se humedecerán previamente los ladrillos en agua, de tal forma que queden bien humedecidos y
no absorban el agua del mortero.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su colocación.
Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos, se mejorará la cara superior de éstos. El
procedimiento será levantar simultáneamente todos los muros a una sección colocándose los
ladrillos ya mojados sobre una capa completamente de mortero extendida íntegramente sobre la
anterior hilada, rellenando luego las juntas verticales con la cantidad suficiente de mortero.
Tacos de Madera
Se dejarán tacos de madera en los vanos para el soporte de los marcos de las puertas o
ventanas. Los tacos serán de madera seca, de buena calidad y previamente alquitranados, de
dimensiones 2"x4" para los muros de cabeza y de 2"x3" para los muros de soga; llevarán
alambres o clavos sólidos por 3 de sus caras para asegurar el anclaje con el muro. El número de
tacos por vano será menor de 6, estando en todos los casos.
El ancho de los muros será el indicado en los planos. El tipo de aparejo será tal que las juntas
verticales sean interrumpidas de una a otra hilada; ellas no deberán corresponder ni aún estar
vecinas al mismo plano vertical, para lograr un buen amarre.
En las secciones del cruce de dos o más muros, se asentarán los ladrillos en forma tal, que se
levanten simultáneamente los muros concurrentes. Se evitarán los endentados y las cajuelas
previstas para los amarres en las secciones de enlace mencionados. Sólo se utilizarán los
endentados para el amarre de los muros con columnas esquineras o de amarre.
Mitades o cuartos de ladrillos se emplearán únicamente para el remate de los muros. En todos los
casos, la altura máxima de muro que se levantará por jornada será de 1/2 altura. Una sola calidad
de mortero deberá emplearse en un mismo muro o en los muros que se entrecruzan. Resumiendo,
el asentado de los ladrillos en general, será hecho prolijamente y en particular, se pondrá atención
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
a la calidad de ladrillo, a la ejecución de las juntas, al aplomo del muro y perfiles de derrames y a
la dosificación, preparación y colocación del mortero. Se recomienda el empleo de escantillón.
Método de medición
La forma de medición y la base de pago de la partida serán por Metro Cuadrado (m2) de muro
construido de cabeza o de soga, obtenidas según lo indica en los planos.
Bases de Pago
Los muros y tabiques como está dispuesto serán pagados al precio unitario del contrato por
metros cuadrados (m2) de muro construido según como se indica en los planos, entendiéndose
que dicho pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, andamio, Clavos,
Ladrillo, cemento, arena fina, arena gruesa, herramientas e imprevistos que se presenten en la
construcción de muros.
01.03.02.00.00. REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
Generalidades
Este capítulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos, de acuerdo a lo
indicado en los planos.
Superficie de aplicación
Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la suficiente aspereza
para que exista buena adherencia del mortero.
Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar daños a los revoques
terminados tomándose todas las precauciones necesarias. El Contratista cuidará y será
responsable de todo maltrato que ocurra en el acabado de los revoques, siendo de su cuenta el
efectuar los resanes necesarios hasta la entrega de la obra.
Calidad de los materiales

La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de materias orgánicas
salitrosas. Cuando esté seca la arena pasará por la malla Standard Nº 8.
El agua a utilizarse en la mezcla será potable.
Cuando esté seca la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría comprendida entre la
malla Diámetro 10 y la Diámetro 40. Y la arena para tarrajeo fino una granulometría comprendida
entre la malla diámetro 40 y el diámetro 200.
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., será perfectamente definidas y
sus intersecciones en ángulo recto.
Se revocarán en el mismo día paños completos.
Mortero
Se empleará mortero de cemento Portland tipo I y arena en proporción 1:5
Ejecución
Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la superficie que va a recibir el
revoque y se llenarán todos los vacíos y grietas.
El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos. Para ello se trabajará
con cintas, de preferencia de mortero pobre 1:7 corridas a lo largo del muro. Las cintas
convenientemente aplanadas sobresaldrán de la superficie del muro, el espesor exacto del
tarrajeo, tendrán un espaciamiento máximo de 1.50 m. arrancando lo más cerca posible de la
esquina del paramento. En ningún caso el espesor de los revoques será mayor de 1.5 cm.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
01.03.02.01.00 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO Mezcla 1: 5
Alcance de los Trabajos

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el cuadro de
acabados. MORTERO C: A 1:5, se debe dejar preparado para poder recibir el enchape cerámico.
Ejecución
La superficie a cubrirse en el tarrajeo debe tratarse previamente con el rascado y eliminación de
las rebabas demasiado pronunciadas, posteriormente se limpiará y humedecerá
convenientemente el paramento.
El trabajo está constituido por una primera capa de mezcla con la cual se conseguirá una
superficie más o menos plana vertical, pero de aspecto rugoso listo para aplicar el tarrajeo
determinado en el cuadro de acabados.
Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario pueden ser 1/4; 1/5; 1/6; 1/7, se
someterá a un curado continuo de agua por espacio mínimo de 2 días y no se procederá a ponerle
la capa de tarrajeo final, sin que haya transcurrido el período de curación señalado por el intervalo
de secamiento.
Método de Medición
El Tarrajeo primario, se medirá por metro cuadrado (m2) del área aprobada por el Inspector de
acuerdo a lo especificado, según los planos.
Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2),
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra,
herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
01.03.02.02.00 TARRAJEO EN INTERIORES MEZCLA 1:5

01.03.02.03.00 TARRAJEO EN EXTERIORES MEZCLA 1:5
01.03.02.05.00 TARRAJEO EN COLUMNAS MEZCLA 1:5
01.03.02.06.00 TARRAJEO EN VIGAS MEZCLA 1:5

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el cuadro de
acabados.
Ejecución
El tarrajeo frotachado se efectuará con mortero cemento Portland tipo I y arena en proporción 1:5.
El mortero del pañeteo será de cemento-arena en proporción 1:4.
En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será proporcionada en volumen
seco de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5 partes de arena fina, la que se añadirá la
cantidad máxima de agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero.
Se preparará cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso máximo de 1
hora.
Descripción de Materiales
 Cemento
El cemento será Portland Tipo - I.
 Arena
Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
 Agua
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable y limpia,
que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de la mezcla.
 Preparación de la superficie
Las superficies de los elementos de concreto se limpiarán removiendo y eliminado toda materia
extraña. Cuando así se indique, se aplicará ácido muriático, dejando actuar 20 minutos
aproximadamente.
Se lavará con agua limpia, hasta disminuir todo resto de ácido muriático. Los muros de ladrillo se
rascarán, limpiarán y humedecerán antes de aplicar el mortero.
Previamente a la ejecución de los pañeteos y/o tarrajeos deberán haber sido instalados y
protegidos todos los elementos que deban quedar empotrados en la albañilería.
 Pañeteado
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia del
tarrajeo recibirán previamente en toda su extensión un pañeteado con mortero de cemento y
arena gruesa en proporción 1:4, que será arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre,
dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final.
 Colocación
Se harán previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies planas y derechas.
Serán de mezcla de cemento - arena en proporción 1:7, espaciadas cada 1.50 m como máximo,
comenzando lo más cerca de las esquinas. Se controlará el perfecto plomo de las cintas
empleando plomada de albañil; las cintas sobresaldrán el espesor máximo del tarrajeo. Se
emplearán reglas de madera perfiladas, que se correrán sobre las cintas, que harán las veces de
guías, comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin de aumentar su compactación, logrando
una superficie pareja y completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento de
allanar la mezcla del tarrajeo. No se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las
huellas de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que disminuye el buen acabado.
 Curado
Se hará con agua. La humectación se comenzará tan pronto como el tarrajeo haya endurecido lo
suficiente para no sufrir deterioros, aplicándose el agua en forma de pulverización fina, en la
cantidad necesaria para que sea absorbida.
 Espesor
El espesor máximo del tarrajeo será de 1.5 cm.
 Acabado
El terminado final deberá quedar listo para recibir la pintura en los casos indicados en los planos
y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas
de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que desmejore el buen acabado.
El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medirá por metro cuadrado (m2) del
área aprobado por el Inspector de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original según
los planos
Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2),
01.03.02.11.00 VESTIDURAS DE DERRAMES, MEZCLA 1:5
Alcance del trabajo

Esta partida comprende la vestidura de los derrames en vanos
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Descripción de Materiales
 Cemento
El cemento será Portland Tipo – I.
 Arena
Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
 Agua
El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable y limpia,
que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de la mezcla.
Ejecución
Se efectuará un nivelado y aplomado de las superficies de vanos, con un pañeteo de cemento-
arena en proporción 1:4, para luego proceder al tarrajeo final, donde se tendrá cuidado de verificar
la escuadra de los ángulos.
El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de derrame en vanos,
obtenidos según lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.
Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), de derrame
de vanos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
01.03.03.00.00 CIELORRASOS
01.03.03.01.00 CIELORRASO CON MEZCLA, MEZCLA 1:5

Esta partida comprende el enlucido de los cielos rasos de los techos aligerados
Ejecución
Los cielorrasos de todos los ambientes interiores y exteriores serán enlucidos con cemento
Frotachado, debiéndose obtener un acabado perfecto, listo para recibir imprimación y
posteriormente la pintura. Se aplicará una mezcla de proporción 1:5. Para su nivelación se usarán
cintas de mortero como guías.
En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de albañilería con
el cielorraso, se colocarán bruñas de 1 1 cm., esta bruña se ejecutará con “palo de corte” que
corra apoyándose sobre reglas.
El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de cielo raso tarrajeado,
obtenidos según lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.
Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), de techo
tarrajeado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
01.03.04.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Esta Especificación contiene los requerimientos que en lo que corresponde a esta Obra, se
aplicará a los trabajos de acabados de pisos que se ejecutarán según la indicación del tipo de
ambiente en los planos y/o cuadro de acabados.
01.03.04.01.00 CONTRAPISOS
a) Alcance de los Trabajos

Esta partida es previa a la colocación de piso Cerámico y se colocarán en los ambientes que
indiquen los planos y los cuadros de acabados.
Materiales
 Cemento
Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Perú y/o la Norma ASTM-C 150
Tipo I.
 Arena
La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia, bien graduada, clasificada
desde fina a gruesa. Estará libre de partículas de arcillas, materia orgánica, salitre y otras
sustancias químicas.
La arena será procedente de río. No se aprobará la arena de duna, ni de mar.
 Agua
El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en el curado deberá ser potable y limpia,
que no contenga sustancias químicas en disolución u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
 Preparación del sitio
Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos, donde se van a ejecutar pisos de cemento.
Ejecución
El piso será acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento: arena fina en proporción 1:2.
 Curado
Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua
pulverizada, durante 5 días por lo menos.
b) Método de Medición
El método de medición será por metro cuadrado (m2) según lo indica los planos y aprobados por
el Supervisor.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado(m2),
01.03.04.02.21 PISOS CERÁMICOS 30x30
Se ejecutarán en los ambientes que indica el cuadro de acabados, se realizarán después de

terminados los contrapisos correspondientes, para lo cual se deberá eliminar toda materia extraña
del mismo y estar humedecida antes de recibir el mortero de la cama de asiento.
Las losetas venecianas serán de color claro de 30x25cm., según planos, de primera calidad, sin
alabeo, quiñes o imperfecciones, el terminado será de tono uniforme en los paños completos.
Para el fraguado se utilizará pasta de porcelana similar al color de la Cerámica.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Colocación de la Cerámica.
El asentado se realizará con mortero cemento – arena gruesa en proporción 1:4; antes de verter
esta mezcla se cubrirá la superficie a trabajar con una pasta de cemento puro no se esperará que
fragüe la pasta para echar sobre ella el mortero de la cama de asiento, la cual no debe abarcar
una superficie mayor que la que se pueda trabajar antes de que el mortero haya empezado a
fraguar, el espesor de la cama de asiento no será menor de ½”.
Las Cerámicas serán colocadas aplicándoles presión normal a fin de evitar vacíos y lograr que
ocupen su nivel definitivo.
Asimismo, se colocarán mojadas, de acuerdo al emplantillado y controlando su perfecto
alineamiento por medio de cordeles; para facilitar su ejecución se colocarán puntos de cartabones
de baldosas que servirán de referencia para nivelar el resto del piso mediante listones de madera
bien perfilados.
Previamente a la colocación, se hará un emplantillado, tratando en lo posible de evitar la mayor
cantidad de cartabones, las superficies serán terminadas con nitidez perfectamente planas, con
las juntas bien alineadas, se deberá lograr el nivel exacto del piso indicado en los planos.
Cualquier cemento que haya estado almacenado más de 6 meses, deberá ser sometido a ensayos
de resistencia.
Arena. -
Deberá ser igual y bien lavado, libre de polvo, tierra, arcilla, sedimentos, sales solubles, materia
vegetal u orgánica y deberá estar de acuerdo a las normas del A.S.T.M. para arena de concreto.
Agua. -
Deberá ser limpia, potable, libre de álcalis, aceites ácidos y sustancias orgánicas que puedan
afectar el endurecimiento y el color del terrazo.
Preparación del sitio
El piso de terrazo debe estar construido sobre un contrapiso de cemento arena 1:3 con acabado
rugoso terminado con llana de madera. La superficie debe ser de 13 mm de espesor sobre el
contrapiso.
Las superficies que deben llevar terrazo, deben ser barridas con escoba dura, eliminando toda
acumulación de polvo y basura. Todos los desniveles serán eliminados dejando la superficie tan
pareja como sea posible. En los casos necesarios se picarán los pisos existentes del nivel
requerido.
01.03.05.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
Generalidades
Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas, muebles, pasamanos, divisiones, tabiques, y
otros elementos de carpintería que en los planos se indican como “de madera” y los elementos
necesarios para su colocación.
En general, toda la carpintería a ejecutarse será hecha con madera Tornillo selecta, secada al
12%, salvo que en los planos se especifique el empleo de madera Pumaquiro, igualmente selecto
y seco.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
La madera será de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas o cualquier otra
imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su apariencia.
Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en los
planos de carpintería de madera.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes,
abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será responsabilidad del Contratista
cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de sus operarios o implementos a los
que por cualquiera acción no alcancen el acabado de la calidad especificada.
Todo trabajo se entregará cepillado y lijado a fin de que ofrezca una superficie lisa, uniforme y de
buena apariencia. El acabado de la carpintería será empastada y pintado de acuerdo a lo que
indique el cuadro de acabados para los trabajos de carpintería de obra en madera tornillo.
Mientras que los trabajos de carpintería de obra en madera Pumaquiro serán lijadas y acabadas
con laca de poliuretano DD de primera calidad, resistente a la exposición a la intemperie y a los
rayos ultravioletas.
01.03.05.01.00 PUERTAS
a) Alcance de los trabajos

Comprenden la carpintería en madera Tornillo en las puertas especificadas en los planos. Que en
los casos indicados podrán incluir paneles de Maderba de 15 mm de espesor. En el caso de las
puertas contra placadas P1 en Sala 1 del Museo serán revestidas por ambas caras con planchas
aglomeradas de MDF de 6 mm de espesor, en cuyo caso serán pintadas con pintura al Duco de
acuerdo a la muestra de color aplicado en las paredes de la Sala.
b) Método de medición
La medición de la siguiente partida será por unidad de puerta acabada de instalar.
c) Condiciones de pago
Se pagará de acuerdo a la unidad de medida descrita y según el avance real ejecutado en obra.
01.03.06.00.00 CARPINTERÍA METÁLICA Y HERRERÍA
Generalidades
Este capítulo se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega de todos los elementos
metálicos que aparecen en los planos de detalles respectivos.
01.03.06.01.00 VENTANAS DE FIERRO
a) Alcances de los Trabajos

La Ventana metálica Principal se colocará en el ingreso al conjunto como parte del Cerco
Perimétrico de acuerdo a lo indicado en los planos.
Los materiales a usarse serán Marco Fe cuadrado de 3 x 3” y tubos de fe de 2.5” de diámetro
conforme se detalla en el plano respectivo.
b) Forma de Medición
Se medirá por metro cuadrado, obtenidos según los planos y aprobados por el Supervisor.
c) Bases de Pago
La base de pago de la partida será por Metro Cuadrado (m2) ejecutado y colocado según las
indicaciones y medidas consignadas en los planos, al precio unitario señalado en el presupuesto.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
01.03.07.00.00 CERRAJERÍA
Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y herrería
necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc, adoptando la
mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del elemento. En general y donde
no se indique lo contrario será de acero pesado y el acabado aluminio anodizado.
01.03.07.01.00 BISAGRAS
Esta partida comprende la colocación de las bisagras de las puertas de los ambientes indicados
en los planos.
Las bisagras serán de tipo capuchinas para la carpintería de madera.
Cantidad y Dimensiones de las bisagras: se colocarán por cada hoja de puerta 3 unidades de
bisagras, las dimensiones de las bisagras serán de 3 1/2” x 3 ½.
a)Método de Medición
Se medirá por Pieza (Pza.) de bisagras, respectivamente según lo indica en planos y aprobados
por el Supervisor.
d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por Pieza (Pza) ejecutado y colocado,
materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
01.03.08.0.0 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

Su colocacion sera por cuenta de operarios especializados escogidos por el contratista, el cual se
responsabilizara por los daños o imperfecciones.
Los vidrios empleados seran de 6 a 10 mm de espesor de acuerdo al tamaño y/o a la indicacion
en planos. Seran cristal transparente e incoloros y libres de imperfeciones.
Las uniones o juntas con silicona deberán presentar una superficie tersa y libre de rebabas.
Una vez colocados los vidrios o cristales serán pintados con una lechada de cal, para protegerlos
de impactos.
Se debera obedecer las especificaciones y dimensiones señaladas en los planos.
La unidad de medida es por metro cuadrado (m2).
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida se harán por metro cuadrado de acuerdo al precio que
figura en el presupuesto.
01.03.09.00.00 PINTURA
a) Preparación de las Superficies

Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
En general se pintarán todas las superficies interiores de albañilería, carpintería de madera y

metálica.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido contra
salpicaduras y manchas.
Todas las pinturas y lacas, según los casos y tipos serán de primera calidad y fabricadas por
empresas de prestigio y reconocidas solvencias técnicas. (Terno, Vencedor o similar)
- Las superficies de pared que llevaran pintura látex se les aplicara previamente sellador para
paredes blanco, para imprimar la superficie.
El sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a aplicar.
- Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones, según la calidad
de la madera, los nudos y contra hebras se recubrirán con selladoras tapa poro con espátula y se
emparejara, para finalmente proceder a la aplicación de dos manos de barniz marino transparente
de alta calidad. En el caso de la aplicación de pintura de color se aplicarán dos manos de óleo
mate, según los tonos señalados en planos. Las muestras de color serán previamente aprobadas
por los proyectistas.
- Los elementos metálicos (salvo cuando se indique lo contrario) estarán exentos de óxido y
resanados de cualquier eventual defecto. Se les aplicará dos manos de base zincromato
anticorrosivo, y dos manos de pintura acrílica de acabado al tono señalado en planos o de
acuerdo a muestra aprobada por los proyectistas.
Se medirá por Metro cuadrado (M2) de pintura o unidad en casos especiales.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario que será por Metro cuadrado (M2) ejecutado,
materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
B. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ESTRUCTURA
01.01.01.01.00 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
01.01.01.03.00 TRABAJOS PRELIMINARES
01.01.01.03.01 LIMPIEZA DEL TERRENO

01.01.01.09.00 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO
01.01.01.09.01 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR
01.02.01.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
01.02.01.02.00 EXCAVACIONES
01.02.01.02.01 Excavaciones Cisterna
01.02.01.02.02 Excavaciones Zanja
01.02.01.04.00 RELLENOS
01.02.01.04.01 Relleno Con Material Propio
01.02.01.04.02 Rellenos Con Material De Préstamo
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
01.02.01.05.00 NIVELACIÓN INTERIOR Y APISONADO

01.02.01.06.00 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
01.02.02.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
01.02.02.01.00 CIMIENTOS CORRIDOS

01.02.02.03.00 SOLADOS
01.02.02.06.00 SOBRECIMIENTOS
01.02.02.06.01 Para El Concreto
01.02.02.06.02 Para El Encofrado Y Desencofrado
01.02.03.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
01.02.03.02.00 ZAPATAS
01.02.03.02.02 Para La Armadura De Acero
01.02.03.03.00 VIGAS DE CIMENTACIÓN

01.02.03.07.00 COLUMNAS
01.02.03.08.00 VIGAS
01.02.03.09.00 LOSAS
01.02.03.09.02 Losas Aligeradas Convencionales
01.02.03.09.02.01 Para el Concreto
01.02.03.09.02.02 Para el Numero de Ladrillo
01.02.03.09.02.03 Para el encofrado y desencofrado
01.02.03.09.02.04 Para la Armadura de Acero
01.02.03.10.00 ESCALERAS
01.02.03.12.00 CISTERNAS SUBTERRÁNEAS

C. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
 Instalaciones interiores
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Estas se refieren generalmente instalaciones eléctricas en los pisos y en el salón de usos múltiples,
que comprenden circuitos de iluminación, tomacorrientes, alimentadores a máquinas para las aulas
taller, esquemas de los tableros de distribución, así como los artefactos de iluminación a utilizar.
 Sistemas de comunicaciones
En este caso, sólo se está considerando los circuitos de timbres, estos están compuestos por
alimentadores de conductores TW (1.5 mm2) y tubo de PVC-P de 25 mm. de diámetro, pulsador y
timbre con su respectivo transformador.
 Red alimentadora de energía al tablero general
Esta red será conectada al tablero general. Se han proyectado por canalización subterránea,
sistema trifásico de tres hilos para una tensión nominal de 220V, 60 Hz.
 Código y reglamentos
Todos los trabajos se ejecutarán de acuerdo con los requisitos de las secciones aplicables al
Código Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de Construcciones.
 Pruebas
Antes de la colocación de los artefactos o portalámparas se realizarán pruebas de aislamiento a

tierra y de aislamiento entre los conductores, debiéndose efectuar la prueba, tanto de cada circuito,
como de cada alimentador.
También se deberá realizar pruebas de funcionamiento a plena carga, durante un tiempo
prudencial. Todas estas pruebas se realizarán basándose en lo dispuesto por el Código Nacional de
Electricidad.
 Ductos
Todos los ductos a instalar están constituidos por tubería PVC Standard Americano Pesado, en las
dimensiones indicadas en el proyecto.
 Cajas
Las cajas en general serán del tipo metálicas livianas en las distintas formas y dimensiones.
 Conductores eléctricos
Son de cobre tipo TW de 1.5, 2.5, 4.0, 6.0 y 10 mm2. de sección nominal. El color amarillo se
reserva para la identificación del cable de puesta a tierra.
 Interruptores
Son del tipo placa metálica a ras, simple, doble de 3 y de 4 vías, para 20 voltios y 10 amperios.
 Tomacorrientes
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Son del tipo placa metálica a ras, bipolares, dobles para 220 voltios y 10 amperios cada uno. Los
que tienen puesta a tierra son de toma central.
 Luminarias
Son para instalaciones adosadas al cielorraso o a la pared con lámparas de características

indicadas.
 Tablero de Distribución General
Es metálico de 24 polos, con barras distribuidoras de cobre e interruptores termo magnéticos

bipolares y trifásico el de acometida, de 10 Kamperios de ruptura, con tapa y chapa.
 Sistema de Puesta a tierra
Para la protección de descargas a tierra de las personas. Formada por una varilla cooperweld de
5/8” de diámetro y 2.0 m. de longitud, conector A/B y cable de cobre desnudo de 10 mm2. de
sección. La varilla va instalada en un pozo con tratamiento del terreno con sanick gel, que asegure
una resistencia de puesta a tierra no mayor de 15 ohmios.
D. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES SANITARIAS
01.04.01.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
Este rubro comprende el Metrado de los aparatos sanitarios de baños, lavaderos, etc. Como son
los inodoros, lavatorios, urinarios, con acabado diferente.
También se incluyen los elementos complementarios al uso del aparato, es decir los accesorios
como papeleras, ganchos, jabones etc. Y los materiales necesarios para dejar los aparatos y
accesorios en perfecto uso. Los aparatos sanitarios deberán ser instalados de modo que no
presenten conexiones cruzadas que puedan contaminar el agua.
Los inodoros y aparatos sanitarios similares colocados sobre el piso deberán ser fijados con
tornillos y pernos y por ningún motivo empotrado. Los aparatos sanitarios de pared se fijarán por
medio de soportes metálicos especialmente, en forma tal que ningún esfuerzo sea transmitido las
tuberías y conexiones.
Los aparatos sanitarios deberán cumplir los requisitos del Título X-II-3 del RNC, se ubicarán de
acuerdo a lo que se muestra en los planos de instalaciones sanitarias.
01.04.01.01.01 INODOROS

Comprende el cómputo de aparatos en referencia únicamente al total de aparatos sanitarios. Los
Inodoros y los urinarios debe ser marca Trébol, con fluxómetro y de color blanco.
La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle en los servicios higiénicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und).
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de acuerdo a los análisis
unitarios fijados construyendo compensación total por la mano de obra, leyes sociales,
herramientas e imprevistos necesarios para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de
la partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado por el
Supervisor.
01.04.01.01.02 LAVATORIOS

Comprende el cómputo de aparatos en referencia únicamente al total de aparatos sanitarios. El
lavatorio debe ser marca Trébol de color blanco,
Los lavatorios serán de losa vitrificada de color blanco de primera calidad, de 20” por 16” con una
llave cromada de ½”, cadena y tapón trampa “P” será cromada de 1 ½” de diámetro. La grifería a
usar deberá ser del tipo cromado con temporizador.
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c) Forma de Pago
la partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado.
01.04.01.01.03 LAVADEROS DE COCINA

Comprende el cómputo de aparatos en referencia únicamente al total de aparatos sanitarios. El
lavadero debe ser marca RECORD o similar, de acero inoxidable, de una poza con escurridero,
con sus correspondientes instalaciones de Gritería y gasfitería.
Los lavaderos serán de acero inoxidable de primera calidad, con una llave cromada de ½”, cadena
y tapón trampa “P” será cromada de 1 ½” de diámetro. La grifería a usar deberá ser del tipo
cromado Vainsa o similar.
a) Método de Medición
La unidad de medida es por Unidad (Und).
b)Bases de Pago
la partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
01.04.01.01.04 DUCHAS
01.04.01.01.05 JABONERAS
01.04.01.01.06 TOALLERAS
01.04.01.01.07 PAPELERAS

Comprende la provisión e instalación de los aparatos de la referencia.
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c) Forma de Pago
la partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado por el
Supervisor.
01.04.02.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA
Generalidades
Tuberías de P.V.C. agua
Las tuberías para agua potable correspondientes a estas especificaciones serán de policloruro de
vinilo rígido; para una presión mínima de trabajo de 10 Kg. /cm2. a 20º C, con uniones de rosca
fabricadas de acuerdo a las normas de ITINTEC -399-001/67 - 399-002-75 - 399-019.
Accesorios
Los accesorios para esta clase de tuberías serán de P.V.C. confeccionados de una sola pieza y
de acuerdo a las mismas normas.
Uniones Universales
Serán fabricados de PVC con asiento tipo anillo o de fierro galvanizado del tipo de asiento cónico
de bronce, su instalación se hará aun cuando en los planos no esté especificado.
Válvulas
Las válvulas de interrupción serán de bronce tipo de compuerta para una presión de trabajo de
125 Lbs/pulg2., con uniones roscadas, con marca de fábrica y presión estampadas en bajo o alto
relieve en el cuerpo de la válvula.
Uniones Simples
Las roscas que tengan que efectuarse en la tubería durante su instalación se efectuarán con
tarraja y con una longitud de rosca de acuerdo a lo normado
La unión o impermeabilización de este tipo de tuberías será utilizando pegamento especial,
debidamente garantizado por su fabricante. No está permitido el uso de pinturas, ni pabilo con
pintura.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Instalaciones
En Terreno
Para este caso se ejecutará una zanja de 0.40 m. de profundidad, cuyo fondo se compactará
previamente el que no debe contener piedras con cantos vivos.
En el Piso
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto en las edificaciones de un piso.
En el Muro
Para su instalación en muros se efectuará una canaleta de profundidad adecuadas al diámetro de
la tubería, teniendo cuidado que en el Tarrajeo quede la tubería convenientemente oculta. En las
instalaciones se tomarán en cuenta la colocación de los elementos empotrados, sean estas
papeleras, jaboneras, etc., a fin de no efectuar quiebres innecesarios en la tubería.
Tapones
Desde el inicio de la obra debe proveerse de tapones roscados en cantidad suficiente, estando
prohibida la fabricación de tapones con trozos de madera o con papel prensado.
Pruebas
En las instalaciones de tuberías de P.V.C. se deben efectuar las pruebas correspondientes para
comprobar que éstas han sido efectuadas a entera satisfacción.
La prueba consiste en primera instancia, poner tapones en todas las salidas, ejecutar la conexión
en una de las salidas a una bomba manual, la que debe de estar provista con un manómetro que
registre la presión en libras, llenar la tubería con agua hasta que el manómetro acuse una presión
de trabajo de 100 Lb./pulg2., mantener esta presión hasta por lo menos 15 minutos sin que se
note descenso de esta; de presentar descenso se procederá a inspeccionar minuciosamente el
tramo probado procediendo a reparar los lugares en los que se presenten fugas y nuevamente se
volverá a probar hasta conseguir que la presión sea constante.
Desinfección
Todo el sistema de las tuberías, así como las conexiones hasta los aparatos deben ser
desinfectados después de probadas y protegidas las tuberías de agua.
Se lavará con agua potable y se desaguará totalmente previamente a la colocación de tapones en
cada una de las salidas.
Los agentes desinfectantes pueden ser cloro líquido, hipoclorito de calcio ó cloro disuelto en agua.
El sistema se procederá a llenar con una solución preparada en proporción de 50 partes por millón
de cloro activo, se dejará reposar durante 24 horas al cabo de las cuales se tomará muestras para
su análisis los que deben arrojar un residuo de 5 partes por millón; en caso contrario se volverá a
ejecutar la prueba, una vez que ha obtenido este valor se lavará el sistema hasta eliminar el
agente desinfectante.
Tubería PVC C-10 de 1/2”.
Descripción.
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de ½” señalados en los planos
del proyecto, se emplearán tuberías de policloruro de vinilo rígido; para una presión mínima de
trabajo de 10 Kg. /cm2. a 20º C, con unión de rosca fabricada de acuerdo a las normas de
ITINTEC -399-001/67 - 399-002-75 - 399-019.
Procedimiento constructivo
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto. Para su instalación en muros se efectuará una
canaleta de profundidad adecuadas al diámetro de la tubería, teniendo cuidado que en el tarrajeo
quede la tubería convenientemente oculta. Se emplearán salidas con codos de fierro galvanizado
de ½”.
Las salidas para los aparatos sanitarios serán de acuerdo a lo siguiente:

Para inodoros tanque bajo 0.20 m. S.N.P.T.
Lavatorio 0.55 m S.N.P.T.
Lavadero 1.20 m. S.N.P.T.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta las indicaciones, características,
materiales, insumos y demás recomendaciones técnicas.
La Unidad de medida será el metro lineal (ml.), medido longitudinalmente en todo el recorrido
instalado y después de la prueba de la tubería, de acuerdo a los planos correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y Metrado de los metros lineales ejecutados por el
costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor.
Tubería PVC C-10 de 3/4”.
Descripción.
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de 3/4” señalados en los planos
ITINTEC -399-001/67 - 399-002-75 - 399-019.
canaleta de profundidad adecuadas al diámetro de la tubería, teniendo cuidado que en el Tarrajeo
quede la tubería convenientemente oculta. En el caso de ser colocada en el terreno será a una
profundidad de 40cm., sobre terreno compactado y relleno con material sin elementos gruesos y
angulosos.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta las indicaciones, características, materiales,
insumos y demás recomendaciones técnicas.
instalado, de acuerdo a los planos correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de los metros lineales ejecutados por el
Tubería PVC C-10 de 1”.
Descripción.
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de 1” señalados en los planos
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
ITINTEC -399-001/67 - 399-002-75 - 399-019.
canaleta de profundidad adecuadas al diámetro de la tubería, teniendo cuidado que en el tarrajeo
quede la tubería convenientemente oculta. En el caso de ser colocada en el terreno será a una
profundidad de 40cm., sobre terreno compactado y relleno con material sin elementos gruesos y
angulosos.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta las indicaciones, características,
Condiciones de Pago
Doble Prueba Hidráulica y desinfección de agua.
Descripción.
La prueba consiste en primera instancia, poner tapones en todas las salidas, ejecutar la conexión
en una de las salidas a una bomba manual, la que debe de estar provista con un manómetro que
registre la presión en libras, llenar la tubería con agua hasta que el manómetro acuse una presión
de trabajo de 100 Lbs/pulg2., mantener esta presión hasta por lo menos 15 minutos sin que se
note descenso de esta; de presentar descenso se procederá a inspeccionar minuciosamente el
tramo probado procediendo a reparar los lugares en los que se presenten fugas y nuevamente se
volverá a probar hasta conseguir que la presión sea constante. Las pruebas pueden ser parciales,
pero siempre habrá una prueba general. Finalizadas las pruebas se desinfectarán las tuberías
bombeando agua con cloro hasta una concentración de 50 ppm, se bota el agua, se vuelve a
llenar y deberá obtenerse un residual de cloro de 5 ppm
La Unidad de medida será el metro lineal (m.), medido longitudinalmente en todo el recorrido
La Unidad de medida será el metro lineal (m.) de la red de agua fría probada satisfactoriamente
mediante la ejecución de la prueba hidráulica.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación de los metros lineales de red de agua fría probada
por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor.
Válvulas y Grifos.
Válvulas de Compuerta de Bronce de 1/2”.
Descripción.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Esta partida comprende el suministro y colocación de válvulas de interrupción de bronce de ½” de

diámetro, del tipo de compuerta para una presión de trabajo de 150 Lbs/pulg2., con uniones
roscadas, con marca de fábrica y presión estampadas en bajo o alto relieve en el cuerpo de la
válvula.
Se colocarán para el control de ingreso de agua a los baños y botadero, según la ubicación en los
planos.
Se colocarán entre dos uniones universales de fierro galvanizado del tipo de asiento cónico de
bronce. El Contratista contratará la mano de obra calificada y de experiencia.
Se tomarán en cuenta las indicaciones, características, materiales, insumos y demás
recomendaciones técnicas.
La Unidad de medida, será la pieza (Pza.), que será medida al verificarse la correcta colocación y
funcionamiento.
Condiciones de Pago
La forma de pago será al verificar la correcta colocación de la válvula de compuerta por piezas por
el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor.
Válvulas de Compuerta de Bronce de 3/4”.
Descripción.
Las válvulas de interrupción serán de bronce de 3/4” de diámetro, del tipo de compuerta para una
presión de trabajo de 150 Lbs/pulg2., con uniones roscadas, con marca de fábrica y presión
estampadas en bajo o alto relieve en el cuerpo de la válvula.
Se colocarán dos uniones universales de fierro galvanizado del tipo de asiento cónico de bronce,
su instalación se hará junto a la válvula de compuerta de 3/4" de diámetro, una a cada lado,
empleando cinta teflón en las uniones roscadas.
funcionamiento.
Condiciones de Pago
Válvulas de Compuerta de Bronce de 1”.
Descripción.
Las válvulas de interrupción serán de bronce de 1” de diámetro, del tipo de compuerta para una
presión de trabajo de 150 Lbs/pulg2., con uniones roscadas, con marca de fábrica y presión
estampadas en bajo o alto relieve en el cuerpo de la válvula.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Se colocará entre dos uniones universales de fierro galvanizado de 1" de diámetro, del tipo de
asiento cónico de bronce, una a cada lado, empleando cinta teflón en las uniones roscadas.
funcionamiento.
Condiciones de Pago
BOMBAS AGUA POTABLE CISTERNA.
Descripción.
Se usará un equipo de presión constante y velocidad variable con los siguientes elementos:
 Tres bombas centrífugas para un gasto total de 2.60 lt. /seg. Cada una será de un caudal de
bombeo de 1.30 lt/seg. y una altura dinámica total de 30 metros de columna de agua. El
rendimiento mínimo será del 65%. Los motores serán trifásicos con rotor tipo jaula de ardilla
con protección de sobrecarga para una tensión de 220 voltios y 60 Hz.
 Un tablero alternador de bombas con las siguientes funciones automáticas:
a) Arrancar una de las bombas cuando el nivel en el tanque alto sea mínimo.
b) Alternar el funcionamiento de las bombas.
c) Impedir el arranque de las bombas cuando falte agua en la cisterna.
d) Parar la bomba cuando el nivel en el tanque esté al máximo.
 Un tablero general para interrumpir la energía al sistema, con fusibles de 35 amp.
 Dos canastillas de 4" según planos
 Dos válvulas check swing de 3".
 Dos válvulas de compuerta de 3".
 Un tanque hidroneumático de 180 litros como pulmón del sistema.
 Además, los accesorios, pernos, soportes y todo aquello necesario para el buen
funcionamiento del sistema. Será entregado instalado y funcionando.
El equipo será montado en la ubicación indicada en plano, se seguirán las especificaciones del
fabricante; las cuales pasan a formar parte de estas especificaciones técnicas.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta las indicaciones, características, materiales,
insumos y demás recomendaciones técnicas.
La Unidad de medida será por equipo, instalado de acuerdo a los planos correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y funcionamiento del equipo instalado por el costo
unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor.
01.04.03.00.00 DESAGÜE Y VENTILACIÓN
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Salidas de desagüe – Puntos

Se denomina punto de desagüe a la instalación de tuberías y accesorios (tees, codos, yees,
reducciones, etc.), a partir de la salida de c/u de los aparatos hasta la montante o ramal troncal
según sea el caso.
Para determinar la ubicación exacta de salidas, se deben tomar medidas en la obra, pues las que
aparecen en los planos son aproximadas, por exigirlo así la facilidad de lectura de estos.
Materiales
Los materiales a usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de primer uso y de utilización
actual en el mercado nacional e internacional, deben ser guardados en la obra en forma adecuada
siguiendo las indicaciones dadas por el fabricante y las recomendaciones dictadas por los
manuales de instalaciones. Si por no estar almacenados como es debido, ocasionan daños a
personas o equipos, éstos deben ser reparados por el Contratista, sin costo alguno para el
Propietario.
Tuberías de P.V.C. para desagüe
Las tuberías para desagüe y ventilación correspondientes a estas especificaciones será de cloruro
polivinilo rígido de media presión especial para desagüe y fabricadas de acuerdo con las normas
ITINTEC-399.003 en color gris y 3.0mts. De longitud.
Accesorios
Los accesorios (tes, codos, reducciones, etc.) serán fabricados de una sola pieza y no deben tener
defectos en su estructura, deberán presentar una superficie lisa.
Uniones
Las uniones para este tipo de tubería serán del llamado espiga campana con un vehículo
cementante previamente aprobado y garantizado.
Instalaciones Red De Desagüe
Para proceder a la instalación de la tubería se tendrá en consideración que no presenten

abolladuras, rajaduras, debe estar exenta de materias extrañas en su interior, no se permitirá la
formación de campana o espigas por medio del calentamiento del material.
Pendientes
Para que las aguas servidas puedan discurrir por las tuberías y accesorios es necesario darles
cierta inclinación, hasta el colector general. Las pendientes están dadas en porcentaje las que de
no figurar en los planos se deben optar las siguientes:
Para tuberías de 2" y 3" de diámetro 1.5 %

Para tubería de 4" y 6" de diámetro 1.0 %
Instalación bajo Tierra y en los pisos
La tubería de P.V.C. para desagüe debe ir instalada sobre un solado de concreto en proporción
1:12 cemento hormigón; con un espesor de 10 cm. y un ancho conveniente, no menos de 20 cm.
Todo esto sobre el terreno convenientemente compactado, el relleno debe ejecutarse con tierra
libre de piedras y por capas de 20 cm. regada y compactada.
Instalación en Muros
En la construcción de muros debe dejarse canaletas de acuerdo con el diámetro de la tubería con
+- 1 ó 2 cm. de sobre ancho posteriormente a la instalación y probado de la tubería se rellenará
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
con concreto el espacio correspondiente, quedando la tubería completamente empotrada. No está

permitido ejecutar el picado del muro para empotrar la tubería.
Aquellos ítems de las condiciones generales que se repitan en éste capítulo de las
especificaciones, tienen como finalidad atraer sobre ellas atención particular, insistiéndose a fin de
evitar la omisión de cualquier condición general o especial.
Cualquier trabajo material o equipo que no se muestre en las especificaciones, pero que, si
aparecen en los planos o metrados y viceversa y que se necesiten para completar las
instalaciones sanitarias, serán solicitados por la Supervisión para su ejecución.
Detalles menores de trabajo y materiales no usualmente mostrados en los planos,
especificaciones o metrados, pero necesarios para la instalación, deben ser incluidos en el trabajo
del Contratista.
Aprobaciones
Antes de la iniciación de los trabajos, el Contratista deberá someter a consideración de la
Supervisión una muestra de cada material por emplear a fin de obtener la conformidad y
aprobación.
Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que obligue a modificar el Proyecto original, será
motivo de consulta y aprobación del Propietario, en coordinación con el Supervisor de la Obra.
El Contratista para la ejecución del trabajo de instalaciones sanitarias; a fin de evitar posibles
interferencias durante la ejecución de la obra, deberá chequear el Proyecto con los planos de las
diferentes especialidades.
Otros Accesorios
Registros
Necesariamente tiene que ser de bronce con tapa roscada y con ranura para ser removida con
desarmador.
Se engrasará la rosca antes de proceder a su instalación y esta debe quedar a ras del piso en los
lugares indicados en los planos.
En caso de que la tubería esté diseñada para ir colgada los registros tendrán la cabeza en forma
de dado para ser accionada con llave.
Sumideros
La colocación de este accesorio que será de bronce, con rejilla en desagüe de ducha se instalará
a la red mediante trampa "P" y en el encuentro de las gradientes asignadas al piso.
Ventilación
La tubería para el sistema de ventilación debe ser de P.V.C. con diámetro no inferior a 2" el que
debe terminar a 30 cm. S.N.T.T. y en un sombrero del mismo material.
Cajas de Registro.
Las cajas de registro en la instalación sanitaria se construirán en los lugares indicados en los
planos y serán de 30x65cm. (12"x24.5"), adicionalmente se construirá una trampa de grasa de
albañilería, la pendiente de la tubería de ingreso debe estar concordante, con la pendiente de la
red general de desagüe, salvo indicación especial en planos.
Sobre terreno convenientemente compactado, se ejecutará un solado de concreto en proporción
de cemento hormigón 1:8 de 10 cm. de espesor; sobre el cual se construirá con ladrillo King Kong
en amarre de soga, la estructura de la caja con mezcla 1:4 y debe ser íntegramente tarrajeada y
planchada con arena fina en proporción 1:3 las esquinas interiores deben ser cóncavas, en el
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
fondo llevarán una media caña convenientemente conformada, con el diámetro de las tuberías
concurrentes y con bermas inclinadas en proporción 1:4.
La tapa de la caja de registro será de concreto armado con mezcla cemento, arena y piedra
partida, con una resistencia de f'c = 175 Kg./cm2. de 7 cm. de espesor, llevará armadura en malla
de fierro de 1/4" de diámetro para las tapas, 5 varillas en un sentido y 3 en el otro, en un mismo
plano deberán llevar en ambos casos dos agarraderas con varilla de 3/8" de diámetro las que
quedarán enrasadas en la cara superior de la tapa, la que será frotachada y con los bordes
boleados con un radio de 0.5 cm.
Prueba hidráulica de la tubería
Toda la instalación del sistema de desagüe debe ser probada para constatar que ha sido
ejecutada a entera satisfacción. Una vez ejecutada la instalación de la tubería de desagüe se
procederá a taponar las salidas, se llenará con agua debiendo permanecer por un lapso de 24
horas sin que en este tiempo se note descenso en el punto más alto. Se procederá a reparar las
fugas y se reiniciará nuevamente la prueba hasta que quede todo en perfecto estado, recién
después de esta prueba se pueden cubrir la tubería, contando con la aprobación del Supervisor.
Tuberías.
Excavación de zanjas
Descripción.
Se denomina así a la excavación de una zanja de 0.40 m de ancho para la instalación de la
tubería con sus accesorios (tes, llaves, codos, etc.) de la tubería de alimentación principal o ramal
de alimentación secundario.
El Contratista contratará la mano de obra para realizar esta partida, que consiste en la excavación
de la zanja, relleno y compactación, así como la eliminación del desmonte dentro del área de la
obra.
La Unidad de medida será el metro lineal m. que será medido terminado, incluyendo el recorrido y
la salida con los accesorios necesarios, de acuerdo a los planos correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de la longitud bien ejecutados medidos
en metros por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor.
Tubería de PVC-SAL de 2”, 3”, 4” o de 6”.
Descripción.
Comprende el suministro y colocación de tuberías, la colocación de accesorios y todos los
materiales necesarios para la unión de las tuberías de las redes de desagüe de 2”,3”, 4” o 6”,
desde el lugar de salida de los ambientes hasta llegar a los colectores.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Se colocarán tuberías para las redes de desague del diámetro indicado en planos en los lugares
que se indiquen en los planos, para lo cual se emplearán tuberías de policloruro de vinilo rígido;
con uniones de espiga campana, fabricadas de acuerdo a las normas de ITINTEC -399-003, de
color gris y 3 m de longitud.
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto en los ambientes interiores. En áreas
exteriores se colocarán en zanjas excavadas para alojarlos a 60cm. de profundidad, para lo cual
se compactará el fondo, se colocará una capa de material suelto libre de piedras y se rellenará en
capas con material zarandeado sin elementos gruesos.
Son válidas las especificaciones técnicas señaladas en el ítem 01.02.
Condiciones de Pago
Punto de Ventilación PVC-SAL D=2”.
Descripción.
Esta partida comprende la instalación de todas las salidas de ventilación señaladas en los planos,
debiendo llegar hasta el techo de la edificación y prologarse 30cm. sobre el nivel de la cobertura,
rematando en un sombrero de ventilación del mismo material.
Las salidas de ventilación serán colocadas dentro de los muros antes del asentado de los ladrillos,
para posteriormente rellenar el espacio con mezcla. Las uniones de la tubería con los accesorios
se realizarán empleando pegamento PVC de marca y calidad reconocida. Todas las salidas de
ventilación que estén abiertas serán tapadas provisionalmente con tapones de madera de forma
cónica.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta todas las indicaciones, características,
La Unidad de medida será el Punto (pto.), medido como punto o salida terminada en sombrero de
ventilación, incluyendo el recorrido en el interior del ambiente y la salida con los accesorios
necesarios, de acuerdo a los planos.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de las salidas o puntos bien ejecutados
medidos en puntos por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del
Supervisor.
Registros de Bronce de 2”.
Descripción.
Esta partida se refiere a la provisión y colocación de registros roscados de 2” que necesariamente
tienen que ser de bronce con tapa roscada y con ranura para ser removida con desarmador, se
ubicarán en los lugares señalados en los planos.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
El Contratista se encargará de ejecutar esta partida con personal calificado y con experiencia. Se
engrasará la rosca antes de proceder a su instalación y esta debe quedar a ras del piso en los
La Unidad de medida será la pieza (Pza.), se medirá en obra contando la cantidad de piezas
colocadas y verificando su correcta colocación y ubicación según los planos del proyecto.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base al registro roscado colocado correctamente, contando la cantidad
de piezas por el costo unitario correspondiente, con la aprobación del Supervisor.
Registros de Bronce de 4”.
Descripción.
Esta partida se refiere a la provisión y colocación de registros roscados de 4” que necesariamente
tienen que ser de bronce con tapa roscada y con ranura para ser removida con desarmador.
El Contratista se encargará de realizar esta partida con la participación de personal calificado, con
materiales de calidad que garanticen un buen acabado.
La Unidad de medida será la pieza (Pza.), se medirá en obra contando la cantidad de piezas
colocadas y verificando su correcta colocación y ubicación según los planos del proyecto.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base al registro roscado colocado correctamente, contando la cantidad
de piezas por el costo unitario correspondiente, con la aprobación del Supervisor.
Caja registro de albañilería 0.25 x 0.45m
Descripción.
Las cajas de registro en la instalación sanitaria se construirán en los lugares indicados en los
planos y serán de 0.30x0.65 m, serán de albañilería, con revestimiento pulido con mezcla cemento
arena.
Sobre terreno convenientemente compactado se ejecutará un solado de concreto, en proporción
de cemento hormigón 1:8 de 10 cm. de espesor; sobre el cual se construirá con ladrillo King Kong
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
en amarre de soga, la estructura de la caja con mezcla 1:4 y debe ser íntegramente tarrajeada y
planchada con arena fina y en proporción 1:3 las esquinas interiores deben ser cóncavas, en el
fondo llevarán una media caña convenientemente conformada, con el diámetro de las tuberías
concurrentes y con bermas inclinadas en proporción 1:4.
Las cajas de registro tendrán tapas de concreto con armadura de acero corrugado de 1/4" cada
10cm. En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta todas las indicaciones,
características, materiales, insumos y demás recomendaciones técnicas.
La Unidad de medida será la pieza (Pza.), medida al verificar que la pieza o unidad de Caja de
registro de albañilería este completamente terminada.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la caja de registro de 0.30x0.60 m, 0.45x0.60m completamente
acabada, medida en piezas por el costo unitario, con la aprobación del Supervisor.
01.01.01.01.00 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
Esta Especificación contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta Obra, el
ingeniero a cargo suministrará los materiales y realizará por su cuenta y riesgo las construcciones
e instalaciones provisionales para la debida conducción y ejecución de la obra.
Las presentes Especificaciones Técnicas Generales tienen como objetivo establecer las Normas
Técnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mínimas a ser cumplidas por el ingeniero en los
procesos de selección de materiales y proporciones; así como en los procedimientos de
construcción y de control de calidad a ser empleados en las obras de albañilería.
01.01.01.03.00 TRABAJOS PRELIMINARES
01.01.01.03.01 LIMPIEZA DEL TERRENO
01.01.01.09.00 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Se entenderá por limpieza y trazo a las actividades involucradas con la limpieza del terreno de
maleza, basura, piedras sueltas etc., y su retiro a sitios donde no entorpezca la ejecución de los
trabajos; así mismo en el alcance de este concepto está implícito el trazo y la nivelación instalando
bancos de nivel y el estacado necesario en el área por construir.
Para fines de pago se medirá el área de trabajo de la superficie objeto de limpia, trazo y
nivelación, medida está en su proyección horizontal, y tomando como unidad el metro cuadrado
con aproximación a la unidad.
Bases de Pago
Para fines de pago se medirá el área de trabajo de la superficie objeto de limpia, trazo y
nivelación, medida está en su proyección horizontal, y tomando como unidad el metro cuadrado
con aproximación a la unidad.
01.02.01.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
01.02.01.02.00 EXCAVACIONES
01.02.01.02.02 EXCAVACIONES ZANJA PARA ZAPATA
La ubicación o trazados de las zapatas queda definida por la intersección de los ejes correspondientes.
Antes de la excavación conviene hacer un estudio en relación al nivel del terreno natural, nivel de pisos
terminados que señales los planos, profundidad del terreno portante de acuerdo a las resistencias
exigidas en los planos y verificación de ser necesario.
Ejecutado el trazo y definida la profundidad de excavación se procede a ejecutar las excavaciones
correspondientes.
Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cúbico (m3), entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano.
01.02.01.02.02 EXCAVACIONES ZANJA PARA CIMIENTO
Ejecución
La excavación se hace sobre las líneas de las cepas marcando el terreno, cuyo ancho ya deberá
haber tomado en cuenta la dureza del terreno donde se va a construir. Primero se afloja el suelo
con la picota unos dos metros a lo largo de las líneas de la cepa. Luego, la tierra aflojada se
traspalea hacia un lado, cuidando de no cubrir ni dañar los cordeles que marcan el nivel, ni las
crucetas. Enseguida se vuelve a aflojar la tierra con la picota y nuevamente se traspalea la tierra.
Así se sigue hasta alcanzar la profundidad necesaria. La profundidad se mide hacia debajo de los
hilos que señalan el nivel superior del cimiento. La tierra que sale de la excavación se deja junto,
para rellenarlas después, cuando ya estén terminados los cimientos.
.
a) Método de Medición
La excavación de zanjas, se medirá por metro cúbico (m3) del área aprobada por el ingeniero de
acuerdo a lo especificado, según los planos.
b) Bases de Pago
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cúbico (m3), entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e
imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
01.02.01.04.00 RELLENOS
Naturaleza.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiará la superficie del terreno, eliminando toda clase
de plantas, raíces, u otras materias orgánicas. El material para relleno estará libre de material
orgánico o comprensible, pudiendo emplearse el material excedente de las obras siempre que
cumpla con los requisitos indicados.
Procedimiento.
Los rellenos se harán sucesivamente en capas no mayores de 0.15m. Si es con pisón de mano y
no más de 20 cm por capa si es con maquinaria, debiendo ser cuidadosamente compactadas y
regadas en forma homogénea, a humedad óptima, para que el material empleado alcance una
densidad de por lo menos del 95% del valor proctor modificado en el laboratorio: todo esto deberá
ser aprobada por el Ingeniero Supervisor de la obra, requisito fundamental.
Forma de Pago.
El pago con respecto a la presente partida se hará por metro cúbico (m3), y en forma directa al
costo directo.
01.02.01.06.00 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
Naturaleza.
Todo el material procedente de las excavaciones que no sea adecuado o que no se requiera para
los rellenos o nivelación, será removido del terreno por construir, hasta una distancia no menos de
cincuenta metros.
Procedimiento.
La eliminación de los desmontes será con carretillas y/o buggies, deberá ser periódica, no
permitiendo que permanezca en la obra más de un mes; salvo lo que se va a usar en los rellenos.
Forma de Pago.
La forma de pago se realizará de acuerdo a cada partida y por m3.
01.02.02.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
01.02.02.01.00 CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 + 30% PG
Naturaleza.
Servirán de base a los sobre cimientos y eventualmente a los muros; serán de concreto
ciclópeo; la profundidad se especifica en planos en metros variando según la topografía de
terreno.
Procedimiento.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Los espesores y dimensiones se encuentran en los planos de cimentaciones. La mezcla a

utilizarse será 1:10 cemento hormigón + 30% P.G., primero se vaciará una capa de concreto y
luego se echará alternativamente una capa de piedra y una de concreto, hasta culminar.
Únicamente se procederá al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de la excavación,

como producto de un buen replanteo, el batido deberá hacerse con mezcladora manual. Las
piedras deberán quedar completamente embebidas por la mezcla sin que se tome los extremos.
Se prescindirá de encofrados cuando el terreno lo permita, es decir cuando no se produzcan

derrumbes.
Materiales
Cemento Portland Tipo I y Hormigón de río; estos materiales deben satisfacer las condiciones
establecidas en generalidades de concreto, piedra grande, podrá agregarse en forma
independiente y en proporción no mayor de 30%, dosificación que se deberá respetar, asumiendo
el dimensionamiento propuesto en los planos.
Forma de Pago.
La forma de pago se tomará como unidad de medida el metro cúbico (m3).
01.02.02.06.00 SOBRECIMIENTOS 1:8 + 25% PM
01.02.02.06.01 CONCRETO PARA SOBRECIMIENTO
Naturaleza.
En esta partida se dan las especificaciones Técnicas para concreto simple, con mezcla 1:8 + 25%
de piedra mediana las construcciones de concreto incorporados a la obra y que se detallan en los
planos.
El ejecutor será responsable del suministro de equipo, materiales y mano de obra para la óptima
realización de los trabajos.
El Supervisor tiene la potestad de ordenar en cualquier etapa del proyecto ensayos de calidad de
los materiales empleados, así como la utilización del personal idóneo y del equipo adecuado.
Procedimiento.
Los trabajos de concreto simple se regirán por las presentes especificaciones y los siguientes
códigos y normas. Reglamento Nacional de Construcciones.
El Concreto será una mezcla de agua, cemento y hormigón preparada en mezcladora mecánica
con la resistencia especificada en los planos y en proporción especificada en el análisis de costos
unitarios correspondientes.
El vaciado del concreto se debe realizar de manera monolítica, es decir realizar en un solo vaciado
en toda la altura y longitud conjuntamente con sus elementos de refuerzo (columnetas), además
tener presente que el encofrado debe tener las medidas indicadas en los planos, así como
también el plomo, alineamiento y nivelación con la finalidad de tener un ancho uniforme.
Se evitarán las cangrejeras por lo tanto deberá tenerse cuidado en los sobrecimientos de 0.15m
de espesor para lo cual se debe emplear los materiales (cemento, hormigón, piedra mediana y
agua), indicados en los planos y análisis de costos unitarios teniendo presente el agua.
Después del endurecimiento inicial del concreto se someterá a un proceso de curado.

“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Forma de Pago
La presente partida se pagará multiplicando los metros cúbicos (m3), de concreto por el precio
unitario de la partida respectivamente indicada en el presupuesto.
01.02.02.06.02 ENCOFRADO PARA EL SOBRECIMIENTO
Naturaleza.
Se refiere al encofrado que tendrá que realizarse en toda el área que tenga o que necesite el
concreto para lograr su endurecimiento, especialmente encima de las zapatas. Así mismo las
maderas que se empleen para este encofrado deberán ser secas y con un espesor mínimo de 1",
no se permitirá el uso de madera que presente torceduras y se encuentren húmedas.
Procedimiento.
Los Encofrados deberán ser diseñados y construidos de modo que resistan totalmente al empuje
del concreto al momento del vaceado sin deformarse.
Para dichos diseños se tomará un coeficiente aumentativo de impacto igual al 50% del empuje del
material que deberá ser recibido por el encofrado.
Antes de proceder a la construcción de los encofrados, el contratista deberá obtener la
autorización escrita del Ingeniero Supervisor, previa aprobación. Los encofrados para ángulos
entrantes deberán ser achaflanados y en las aristas serán fileteados.
Los encofrados deberán ser construidos de acuerdo a las líneas de la estructura y apuntalados
sólidamente para que conserven su rigidez. En general, se deberá unir los encofrados por medio
de alambres o pernos que puedan ser retirados posteriormente. En todo caso deberán ser
construidos de modo que se pueda fácilmente desencofrar.
Antes de depositar el concreto, los encofrados deberán ser convenientemente humedecidos y sus
superficies interiores recubiertas adecuadamente con aceite, grasa o jabón para evitar la
adherencia del mortero o concreto.
No se podrá efectuar llenado alguno sin la autorización escrita del ingeniero Supervisor quien
previamente habrá inspeccionado y comprobado las características de los encofrados.
Los encofrados de superficies no visibles pueden ser construidos con madera en bruto, pero sus
juntas deberán ser convenientemente calafateadas para evitar fugas de la pasta.
Método de Medición:
Los encofrados se miden por el área encofrada, la Unidad de medida para esta partida será el
metro cuadrado (M2).
Forma de Pago.
Se obtiene multiplicando el número de metros cuadrados por el precio unitario de la misma partida
indicada en el presupuesto
01.02.03.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Ensayos de Resistencia
El muestreo de concreto se hará de acuerdo a ASTMC 172. (Norma ITINTEC 339.035). La
elaboración de la probeta debe comenzar no más tarde de 10min. después del muestreo y en una
zona libre de vibraciones.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Las probetas serán moldeadas de acuerdo a la Norma ITINTEC 339.033 y siguiendo el siguiente
procedimiento:
Se llena el molde con Concreto fresco hasta una altura aproximada de 1/3 de lo total,
compactando a continuación enérgicamente con la barra compactadora mediante 25 golpes
uniformemente repartidos en forma espiral comenzando por los bordes y terminado en el centro,
golpeando en la misma dirección del eje del molde.
Si después de realizar la compactación, la superficie presenta huecos, estos deberán cerrarse

golpeando suavemente las paredes del molde con la misma barra o con un martillo de goma.
Este proceso se repite en las capas siguientes cuidando que los golpes sólo los reciba la capa en
formación hasta lograr el llenado completo del molde. En la última capa en formación hasta lograr
el llenado completo del molde. En la última capa se coloca material en exceso, de tal manera que
después de la compactación pueda enrasarse a tope con el borde superior del molde sin
necesidad de añadir más material.
Las probetas de concreto se curarán en condiciones idénticas a las que se curan los elementos
estructurales en obra. a ASTMC-31.
Las pruebas de comprensión se regirán por ASTMC-39.
Se hará 4 ensayos por cada 50 m3, ejecutado diariamente.
Dos ensayos se probarán a los siete días y los otros dos a los 28 días.
Se hará por lo menos un ensayo por día de trabajo el mismo que se probará a los otros 28 días
con ensayos de probeta o cilindros.
Si se requiere resultados a otra edad, deberá ser indicada en los planos o en las especificaciones
técnicas.
El concreto será una mezcla de agua, cemento, arena y piedra preparada en mezcladora
mecánica, con la resistencia especificada en los planos y en proporción especificada en análisis
de costos unitarios correspondientes, dentro de la cual se dispondrá las armaduras de acero de
acuerdo al plano de estructura.
Dosificación de mezcla de concreto
La selección de las proporciones de los materiales que intervienen en la mezcla deberá permitir
que el concreto alcance la resistencia en comprensión promedio determinada anteriormente. El
concreto será fabricado de manera de reducir al mínimo el número de valores de resistencia por
debajo del f’c especificado.
Los resultados de los ensayos de resistencia a la flexión o a la tracción por comprensión diametral
del concreto no deberán ser utilizados como criterio para la aceptación del mismo.
Se considera como un ensayo de resistencia el promedio de los resultados de dos probetas a los
28 días o a la edad elegida para la determinación de la resistencia del concreto.
La selección de las proporciones de los materiales integrantes del concreto deberá permitir que:
Se logre la trabajabilidad y consistencia que permitan un fácil colocado en los encofrados y

alrededor del acero de refuerzo bajo las condiciones de colocación a ser empleadas, sin
segregación o exudación excesiva.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
Se logre resistencia a las condiciones especiales de exposición a que pueda estar sometido el
concreto.
Se cumpla con los requisitos especificados para la resistencia en comprensión u otras

propiedades.
Cuando se emplee materiales diferentes para partes distintas de una obra, cada combinación de
ellos deberá ser evaluada.
Las proporciones de la mezcla de concreto, incluida la relación agua-cemento, deberán ser

seleccionadas sobre la base de la experiencia de obra y/o mezclas de prueba preparadas con los
materiales a ser.
Consistencia del concreto
La proporción entre agregados deberá garantizar una mezcla con un alto grado de trabajabilidad y
resistencia de manera de que se acomode dentro de las esquinas y ángulos de las formas del
refuerzo, por medio del método de colocación en la obra, que no permita que se produzca un
exceso de agua libre en la superficie.
El concreto se deberá vibrar en todos los casos.
El asentamiento o Slump permitido según las clases de construcción y siendo el concreto vibrado
el siguiente.
ASENTAMIENTO N PULGADAS
CLASE DE CONSTRUCCIÓN MÁXIMO
MINIMO
Zapatas o placas reforzadas 4” 1”

Columnas y Pavimentos
Zapatas sin armas y 3” 1”

Muros ciclópeos
Losas, vigas, 4” 1”
Muros reforzados
Se recomienda usar las mayores Slump para los muros delgados, para concreto expuesto y zonas
con excesiva armadura.
Se regirá por la Norma A.S.T.M.C. 143
Mezclado de concreto
Antes de iniciar cualquier preparación el equipo, deberá estar completamente limpio, el agua que
haya estado guardada en depósitos desde el día anterior será eliminada, llenándose los depósitos
con agua fresca y limpia.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
El equipó deberá estar en perfecto estado de funcionamiento, esto garantizará uniformidad de

mezcla en el tiempo prescrito.
El equipo deberá contar con una tolva cargadora, tanque de almacenamiento de agua; asimismo
el dispositivo de descarga será el conveniente para evitar la segregación de los agregados.
Si se emplea algún aditivo liquido será incorporado y medido automáticamente, la solución deberá
ser considerada como parte del agua de mezclado, si fuera en polvo será medido o pesado por
volumen, esto de acuerdo a las recomendaciones del fabricante, si se van a emplear dos o más
aditivos deberán ser incorporados separadamente a fin de evitar reacciones químicas que puedan
afectar la eficiencia de cada una de ellos.
El concreto deberá ser mezclado sólo en la cantidad que se vaya usar de inmediato, el excedente
será eliminado. En caso de agregar una nueva carga la mezcladora deberá ser descargada.
Se prohibirá la adición indiscriminada de agua que aumente el Slump.
El mezclado deberá continuarse por lo menos durante 1 ½ minuto, después que todos los
materiales estén dentro del tambor, a menos que se muestre que un tiempo menor es
satisfactorio.
Colocación de concreto
Es requisito fundamental el que los encofrados hayan sido concluidos, éstos deberán ser mojados
y/o aceitados.
El refuerzo de fierro deberá estar libre de óxidos, aceites, pinturas y demás sustancias extrañas
que puedan dañar el comportamiento.
Toda sustancia extraña adherida al encofrado deberá eliminarse.
El encofrado no deberá tener exceso de humedad.
El Inspector deberá revisar el encofrado, refuerzo y otros, con el fin de que el elemento se
construya en óptimas condiciones, asimismo evitar omisiones en la colocación de redes de agua,
desagüe, electricidad, especiales, etc.
En general para evitar plomos débiles, se deberá llegar a una velocidad y sincronización que
permita al vaciado uniforme, con esto se garantiza integración entre el concreto colocado y el que
se está colocando, especialmente el que está entre barras de refuerzo; no se colocará al concreto
que esté parcialmente endurecido o que esté contaminado.
Los separadores temporales colocados en las formas deberán ser removidos cuando el concreto
haya llegado a la altura necesaria y por lo tanto haga que dichos implementos sean necesarios.
Podrán quedarse cuando son de metal o concreto y si previamente ha sido aprobada su
permanencia.
Deberá evitarse la segregación debida al manipuleo excesivo, las proporciones superiores de

muro y columnas deberán ser llenados con concreto de asentamiento igual al mínimo permisible.
Deberá evitarse el golpe contra las formas con el fin de no producir segregaciones. Lo correcto es
que caiga en el centro de la sección, usando para ello aditivamente especial.
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PRESUPUESTOS
En caso de tener columnas muy altas muros delgados y sea necesario usar un “CHUTE”, el
proceso del chuceado deberá evitar que el concreto golpee contra la cara opuesta del encofrado,
este podrá producir segregaciones.
Cuando se tenga elementos de concreto de diferentes resistencias y que el incremento de agua

desvirtuaría el cabal comportamiento del mismo.
En general el vaciado se hará siguiendo las normas del Reglamento Nacional de Construcciones
del Perú, en cuanto a la calidad y colocación del material.
Se ha procurado especificar lo referente al concreto armado de una manera general, ya que las
indicaciones particulares respecto a cada uno de los elementos estructurales, se encuentran
detalladas y especificadas en los planos respectivos.
Consolidación y fraguado
Se hará mediante, su funcionamiento y velocidad será a recomendaciones de los fabricantes.
El Ingeniero chequeará el tiempo suficiente para la adecuada consolidación que se manifiesta

cuando una delgada película de mortero aparece en la superficie del concreto y todavía se alcanza
a ver el agregado grueso rodeado de mortero.
La consolidación correcta requerirá que la velocidad de vaciado no sea mayor que la vibración.
El vibrador deber ser tal que embeba en concreto todas las barras de refuerzo y que llegue a todas
las esquinas, que queden embebidos todos los anclajes, sujetadores, etc., y que se elimine las
burbujas de aire por los vacíos que puedan quedar y que no produzcan cangrejeras.
La distancia entre puntos de aplicación del vibrador será 45 a 75 cm., y en cada punto se
mantendrá entre 5 y 10 segundos de tiempo.
Se deberá tener vibradores de reserva en estado eficiente de funcionamiento.
Se preverán puntos de nivelación con referencia al encofrado para así vaciar la cantidad exacta de
concreto y obtener una superficie nivelada, según lo indique los planos estructurales respectivos.
Se deberá seguir las Normas A.C.I. 306 y A.C.I. 695, respecto a condiciones ambientales que
influyen el vaciado.
Durante el fraguado en tiempo frío el concreto fresco deberá estar bien protegido contra las
temperaturas por debajo de 4° C. A fin de que la resistencia no sea mermada.
En el criterio de dosificación deberá estar incluido el concreto de variación de fragua debido a

cambios de temperatura.
MATERIALES
Cemento.
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PRESUPUESTOS
Se usará Cemento Portland tipo I normal, salvo en donde se especifique la adopción de otro tipo
debido a alguna consideración especial determinada por el Especialista de Suelos la misma que
se indica en los planos y presupuestos correspondiente, el Cemento a usar deberá cumplir con las
Especificaciones y Normas para Cemento Portland del Perú.
No se aceptará en obra bolsas de cemento cuya envoltura esté deteriorada o perforada.

Se cuidará que el cemento almacenado en bolsas no esté en contacto con el suelo o el agua que
pueda correr por el mismo.
Se recomienda que se almacenen en un lugar techado fresco, libre de humedad y contaminación.
Se almacenará en pilas de hasta 10 bolsas y se cubrirá con material plástico u otros medios de
protección.
El cemento a granel se almacenará en sitios metálicos u otros elementos similares aprobados por
la inspección, aislándolo de una posible humedad o contaminación.
En términos generales no deberá tener grumos, por lo que deberá protegerse en bolsas o en silos
en forma que no sea afectado por la humedad ya sea del medio o de cualquier agente externo.
Los Ingenieros controlarán la calidad del mismo, según la norma A.S.T.M.C. 150 y enviarán
muestras al laboratorio especializado en forma periódica a fin de que lo estipulado en las normas
garantice la buena calidad del mismo.
Agua
El agua a emplearse deberá cumplir con lo indicado en el ítem 3.3 de la Norma E.050 Concreto
Armado del RNC.
El agua empleada en la preparación y curada del concreto deberá ser, de preferencia, potable.
Se utilizará aguas no potables sólo sí:
Están limpias y libres de cantidades perjudiciales de aceites, ácidos, álcalis, sales, materia
orgánica u otras sustancias que puedan ser dañinas al concreto, acero de refuerzo o elementos
embebidos.
La selección de las proporciones de la mezcla de concreto se basa en ensayos en los que se ha

utilizado agua de la fuente elegida.
Los cubos de prueba de morteros preparados con agua no potable y ensayados de acuerdo a la
norma ASTM C109, tienen los 7 y 28 días resistencias en comprensión menores del 90% de la
de muestras similares preparadas con agua potable.
Las sales u otras sustancias nocivas presentes en los agregados y/o aditivos deben sumarse a las
que pueda aportar el agua de mezclado para evaluar el contenido total de sustancias
inconvenientes.
No se utilizará en la preparación del concreto, en el curado del mismo o en el lavado del equipo,
aquellas aguas que no cumplen con los requisitos anteriores.
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PRESUPUESTOS
Agregados
Los agregados a usarse son: fino (arena) y grueso (piedra partida). Ambos deberán considerarse
como ingredientes separados del cemento.
Deben estar de acuerdo con las especificaciones para agregados según Norma A.S.T.M.C. 33, se
podrán usar otros agregados siempre y cuando se haya demostrado por medio de la práctica o
ensayos especiales que producen concreto con resistencia y durabilidad adecuada, siempre que el
Ingeniero Supervisor autorice su uso, toda variación deberá estar avalada por un laboratorio y
enviada al CTAR para su certificación. El agregado fino (arena) deberá cumplir con lo siguiente:
Grano duro y resistente.
No contendrá un porcentaje con respecto al peso total de más del 5% del material que pase por
tamiz 200. (Serie U.S.) en caso contrario el exceso deberá ser eliminado mediante el lavado
correspondiente.
El porcentaje total de arena en la mezcla puede variar entre 30% y 45% de tal manera que consiga
la consistencia deseada del concreto. El criterio general para determinar la consistencia será el
emplear concreto tan consistente como se pueda, sin que deje de ser fácilmente trabajable dentro
de las condiciones de llenado que se está ejecutando.
La trabajabilidad del concreto es muy sensitiva a las cantidades de material que pasen por los
tamices N° 50 y N° 100, una deficiencia de éstas medidas puede hacer que la mezcla necesite un
exceso de agua y se produzca afloramiento y las partículas finas se separen a la superficie.
El agregado fino no deberá contener arcillas o tierra, en porcentaje que exceda el 3% en peso, el
exceso deberá ser eliminado con el lavado correspondiente.
No deberá haber menos del 15% de agregado fino que pase por la malla N° 50, ni 5% que pase
por la malla N° 100. esto debe tomarse en cuenta para el concreto expuesto.
La materia orgánica se controlará por el método A.S.T.M.C. 40 y el fino por A.S.T.M.C. 17.
La materia orgánica se controlará pro el método A.S.T.M.C. y el fino por A.S.T.M.C. 17.
Los agregados gruesos (gravas o piedra chancada) deberán cumplir con lo siguiente:
El agregado grueso debe ser grava o piedra chancada limpia, no debe contener tierra o arcilla en
su superficie en un porcentaje que exceda del 1% en peso en caso contrario el exceso se
eliminará mediante el lavado, el agregado grueso deberá ser proveniente de rocas duras y
estables, resistentes a la abrasión por impacto y a la deterioración causada por cambios de
temperaturas o heladas.
El Ingeniero Supervisor tomará las correspondientes muestras para someter los agregados a los
ensayos correspondientes de durabilidad ante el sulfato de sodio y sulfato de magnesio y ensayo
de A.S.T.M.C. 33.
El tamaño máximo de los agregados será pasante por el tamiz de 2 ½ para el concreto armado.
En elementos de espesor reducido o cuando existe gran densidad de armadura se podrá disminuir
el tamaño máximo de agregado, siempre que se obtenga gran trabajabilidad y se cumpla con el
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
“SLUMP” o asentamiento requerido y que la resistencia del concreto que se obtenga, sea la
indicada en planos.
El tamaño máximo del agregado en general, tendrá una medida tal que no sea mayor de 1/5 de la
medida más pequeña entre las caras interiores de las formas dentro de las cuales se vaciará el
concreto, ni mayor que 1/3 del peralte de las losas o que los ¾ de espaciamiento mínimo libre
entre barras individuales de refuerzo o paquetes de barras.
Estas limitaciones pueden ser obviadas si a criterio del Inspector, la trabajabilidad y los
procedimientos de compactación, permite colocar el concreto sin formación de vacíos o
cangrejeras y con la resistencia de diseño.
En columnas la dimensión máxima del agregado será limitada a lo expuesto anteriormente, pero
no será mayor que 2/3 de la mínima distancia entre barras.
Hormigón: Es una mezcla uniforme de agregado fino (arena) y agregado grueso (grava). Deberá
estar libre de cantidades perjudiciales de polvo, sales, álcalis, materia orgánica u otras dañinas
para el concreto. En lo que sea aplicable, se seguirán para el hormigón las recomendaciones
indicadas para los agregados fino y grueso.
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
Naturaleza
Los encofrados se refieren a la construcción de formas temporales para contener el concreto de

modo que éste al endurecer, tome la forma que se estipule en los planos respectivos, tanto en
dimensiones como en su ubicación en la estructura.
El encofrado a usarse deberá estar en óptimas condiciones garantizándose con éstos,

alineamiento, idénticas secciones, economía, etc.
El encofrado podrá sacarse a los 4 días de haberse llenado el elemento. Luego del fraguado
inicial, se curará éste por medio de constantes baños de agua tres días como mínimo.
Procedimientos
Los encofrados deberán ser diseñados y construidos de modo que resistan totalmente al empuje
del concreto al momento del llenado sin deformarse. Para dichos diseños se tomarán un
coeficiente aumentativo de un impacto igual al 50% del empuje del material que deba ser recibido
por el encofrado.

autorización escrita del Ing. Supervisor, previa aprobación. Los encofrados para ángulos entrantes
deberán ser achaflanados y aquellos para aristas, serán fileteados.
Los encofrados deberán ser construidos de acuerdo a las líneas de la estructura y apuntados
sólidamente para que conserven su rigidez.
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
En general, se deberán unir los encofrados por medio de pernos que pueden ser retirados
posteriormente en todo caso, deberán ser construidos de modo que se pueda fácilmente
desencofrar.
Antes de depositar el concreto, los encofrados deberán ser convenientemente humedecidos y sus
superficies interiores recubiertas adecuadamente con aceite, grasa o jabón para evitar la
adherencia del mortero.
No se podrá efectuar llenado alguno sin la autorización escrita del Ing. Supervisor, quien
previamente habrá inspeccionado comprobado las características de los encofrados.
El Contratista realizará el correcto y seguro diseño.
Forma de Pago
Se conocerá como elementos constructivos a todas las componentes que conformarán la

construcción llámese: Zapatas, Vigas, Columnas, Vigas de Cimentación, Cimientos, Muros, etc.
Llevarán zapatas todas las columnas, el dimensionamiento respectivo se especifica en los planos.
Los bordes de los elementos se encofrarán específicamente. En los elementos donde la

dosificación de la mezcla como el armado sean los puntos, el Supervisor hará su inspección
respectiva, así en el caso de la zapata y el anclaje de la armadura de las columnas, serán
comprobadas en obra por el Inspector. Se respetará para estas tareas lo estipulado por el R.N.C.
En caso de que exista terreno en relleno, se seguirá lo especificado en el Reglamento en cuanto a

consolidación del terreno se refiera.
PRUEBAS DE CARGAS DE LA ESTRUCTURA
El Ingeniero está facultado para ordenar una prueba de carga en cualquier porción de la estructura
cuando las condiciones de seguridad no sean satisfactorias o cuando el promedio de las probetas
ensayadas arroja resistencias inferiores a las especificaciones.
La carga de prueba no se colocará hasta que los elementos estructurales o porción de éstos
soportado una carga muerta de servicio colocada 48 horas antes.
Antes de la colocación de la carga de prueba, se tomará medidas por medio de instrumentos

especificados, las cuales deberán estar en buenas condiciones y arrojen lecturas comparativas,
acto seguido se procederá al incremento de cargas.
Los elementos estructurales o porción de éstos serán sometidos a una carga de prueba
equivalente a 0.3 veces la carga muerta de servicio, más 1.7 veces la carga viva de servicio, la
cual se aplicará por incremento y se tomará la lectura de las deflexiones al concluir cada
incremento.
Si las estructuras presentan “falta evidente”, el Ingeniero realizará los cambios e innovaciones
pertinente, a fin de hacerla adecuada, a la capacidad diseñada, teniendo el Contratista que ceñirse
a las indicaciones del Ingeniero.
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PRESUPUESTOS
Siendo T – Peralte de elemento

Siendo L – Luz del elemento (en voladizos tómese el doble)
Si la deflexión máxima de una viga de un piso o un techo excedente de 12/2000T (cm), la
recuperación de la deflexión dentro de las 24 horas siguientes al retiro de la carga de prueba, será
por lo menos 75% de deflexión máxima.
Las construcciones que no muestren una recuperación mínima del 75% de la deflexión máxima
pueden ser aprobadas nuevamente.
La segunda prueba de carga podrá realizarse después que haya pasado por lo menos 72 horas
después de haber retirado la primera carga (primera prueba), en el nuevo ensayo la recuperación
deberá ser por lo menos el 75%.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Naturaleza
Los encofrados se refieren a la construcción de formas temporales para contener el concreto de

modo que éste al endurecer, tome la forma que se estipule en loes planos respectivos, tanto en
dimensiones como en su ubicación en la estructura.
El encofrado a usarse deberá estar en óptimas condiciones garantizándose con éstos,

alineamiento, idénticas secciones, economía, etc.
El encofrado podrá sacarse a los 4 días de haberse llenado el elemento. Luego del fraguado
inicial, se curará éste por medio de constantes baños de agua durante tres días como mínimo.
Procedimientos
Los encofrados deberán ser diseñados y construidos de modo que revistan totalmente al
empuje del concreto al momento del llenado sin deformarse. Para dichos diseños se tomarán un
coeficiente aumentativo de un impacto al 50% del empuje del material que deba ser recibido por el
encofrado.

autorización escrita del Ing. Supervisor, previa aprobación. Los encofrados para ángulos entrantes
deberán ser achaflanados y aquellos para aristas, serán fileteados.
Los encofrados deberán ser construidos de acuerdo a las líneas de la estructura y

apuntados sólidamente para que se conserve su rigidez.
En general, se deberán unir los encofrados por medio de pernos que pueden ser retirados
posteriormente en todo caso, deberán ser construidos de modo que se pueda fácilmente de
desencofrar.
Antes de depositar el concreto, los encofrados deberán ser convenientemente con aceite, grasa o
jabón, para evitar la adherencia del mortero.
No se podrá efectuar llenado alguno sin la autorización escrita del Ing. Supervisor, quien
previamente habrá inspeccionado comprobado las características de los encofrados.
El Contratista realizará el correcto y seguro diseño propugnado:
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PRESUPUESTOS
-Espesores y secciones correctas

-Inexistencias de flexiones.
-Elementos correctamente alineados.
Se debe tener en cuenta:
i. Velocidad y sistema de vaciado
ii. Cargas diversas como: material, equipo, personal, fuerzas, horizontales, verticales y/o
Impacto, evitar deflexiones, excentricidad, contra flechas y otros.
iii. Características de material usado, de deformaciones, rigidez en las uniones, etc.
iv. Que el encofrado construido no dañe a la estructura de concreto previamente

levantada.
No se permitirá cargas que excedan el límite, para el cual fueron diseñados los encofrados;
asimismo no se permitirá la omisión de los puntuales, salvo que esté prevista la normal resistencia
sin la presencia del mismo.
Esto deberá demostrarse previamente por medio de ensayos de probeta y de análisis estructural
que justifique la acción.
El desencofrado deberá hacerse gradualmente, estando prohibido las acciones de golpes, forzar o
causar trepidación. Los encofrados puntuales deben permanecer hasta que el concreto adquiera la
resistencia suficiente para soportar con seguridad las cargas y evitar la ocurrencia de deflexiones
permanentes no previstas, así como para resistir daños mecánicos tales como resquebrajaduras,
fracturas, hendiduras o grietas.
En caso de concreto normal consideren los siguientes tiempos mínimos para desencofrar:
A. Columnas, muros. Costado de vigas y zapatas 2 días.

B. Fondo de losas de luces cortas 10 días
C. Fondo de vigas de gran luz y losas sin vigas 21 días
D. Fondo de vigas de luces cortas 16 días
E. Ménsulas o voladizos pequeños 21 días
Si se trata de concreto con aditivos de resistencia:
A. Fondo de losas de luces cortas 4 días

B. Fondo de vigas cortas 4 días
C. Fondos de vigas de gran luz y losas sin vigas 14 días
D. La madera del encofrado para volver a ser usado no deberá presentar alabeos ni
deformaciones y deberá ser limpiado con cuidado antes de ser colocado.
Forma de Pago
Se considerará como área de encofrado a la superficie de la estructura que será cubierta

directamente pro dicho encofrado.
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PRESUPUESTOS
El pago de los encofrados se hará en base a precios unitarios por metro cuadrado (m2) de
encofrado, este precio incluirá además de los materiales, mano de obra y equipo necesario para
ejecutar el encofrado propiamente dicho, todas las sobras de refuerzo y apuntalamiento, así como
el acceso, indispensable para asegurar la estabilidad, resistencia y buena ejecución de los
trabajos. Igualmente incluirá el costo del desencofrado.
ACERO FY=4200 KG/CM2
NATURALEZA
La armadura de refuerzo se refiere a la habilitación del acero en barras según lo especificado en

los planos estructurales de la losa.
Deberán cumplir con las Normas A.S.T.M.C. 615, A.S.T.M.C. 616, A.S.T.M.C. 617 NOP 1158.
Las barras de refuerzo de diámetro mayor o igual a 8 mm. Deberán se corrugadas, las de
diámetro menores podrán ser lisas.
PROCEDIMIENTO
Todas las barras, antes de usarlas deberían estar completamente limpias, es decir libre de polvo,
pintura, oxido, grasas o cualquier otro material que disminuya su adherencia.
Las barras dobladas deberán ser dobladas en frío de acuerdo a la forma y dimensiones
estipulados en los planos.
Se tomarán en cuenta los dobleces, los empalmes, y las medidas que estipulan los planos de
estructura verificado por el Ingeniero Inspector en coordinación con el Ingeniero Supervisor. Se
evitará en lo posible los desperdicios, estando sujetos a ser empleados en alguna otra estructura
(compensación).
REFUERZO
Se deberán respetar los diámetros de todos los aceros estructurales especificados en los planos,
cuyo peso y diámetro deberá ser de acuerdo a las Normas.
GANCHOS ESTANDAR
a) En Barras Longitudinales:
Doblez de 180° más una existencia mínima de db, pero no menor de 6.5 cm. Al extremo libre de la
barra.
Doblez de 90° más una extensión de 12 db al extremo libre de la barra.
b) En Estribos:
Doblez de 135° más una extensión mínima de 10 db al extremo libre de la barra. En elementos
que no resisten acciones sísmicas, cuando los estribos no se requieren por confinamiento, los
dobles podrán ser de 90° a 135° más una extensión de 6 db.
DIÁMETROS MINIMOS DOBLADO
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PRESUPUESTOS
a. En barras Longitudinales:
-El diámetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deberá ser menos a:
-Barras Ø 3/8” Ø 1” 6db
-Barras Ø 3/8” a Ø 1 3/8” 8db
b. En estribos
- el diámetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deberá ser menor a:

Estribos Ø 3/8” a Ø 5/8” 4db
Estribos Ø 3/4” a Ø mayores 6db
DOBLADO DE REFUERZO
Todo refuerzo deberá doblarse en frío. El refuerzo parcialmente embebido dentro del concreto no
debe doblarse, excepto cuando así se indique en los planos de diseño a lo autorice el Ing.
Proyectista.
No se permitirá el doblado del refuerzo.
COLOCACIÓN DEL REFUERZO.
El refuerzo se colocará respetando los sobrecimientos especificado en los planos. El refuerzo

deberá asegurarse de manera que durante el vaciado no se produzca desplazamientos que
sobrepasen las tolerancias permisibles.
LIMITES PARA ESPACIAMIENTO DEL REFUERZO
El espaciamiento libre entre barras paralelas de una capa deberá ser mayor o igual a su diámetro,
2.5 cm. o 1.3 veces el tamaño máximo nominal del agregado grueso.
En las columnas, la distancia libre entre barras longitudinales será de mayor o igual a 1.5 su
diámetro, 4 cm. o 1.3 veces el tamaño máximo nominal del agregado.
El refuerzo por contracción y temperatura deberá colocarse a una separación menor o igual a 5
veces el espesor de l losa, sin exceder de 45 cm.
EMPALMES DEL REFUERZO
Los refuerzos se deberán empalmar preferentemente en zonas de esfuerzos bajos, las barras
longitudinales de columnas se empalmarán de preferencia dentro de los 2/3 centrales de la altura
del elemento.
Los empalmes deberán hacerse sólo como lo requieran o permitan los planos de diseño o como lo
autorice el Supervisor.
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PRESUPUESTOS
Las barras empalmadas por medio de traslapes sin contacto en elementos sujetos a flexión no
deberán separarse transversalmente más de 1/5 de la longitud de traslape requerida, ni más de 15
cm.
La longitud mínima del traslape en los empalmes traslapados en tracción será conforme a los
requisitos de los empalmes (ver 8.11.1 del RNC) pero nunca menor a 30 cm.
Los empalmes en zonas de esfuerzos altos deben preferentemente evitarse: sin embargo, si fuera
estrictamente necesario y si se empalma menos o más de la mitad de las barras dentro de una
longitud requerida de traslape se deberá usar los empalmes indicados en el punto 8.11.1 de la
norma E-050 Concreto Armado del RNC.
En general se debe respetar lo especificado por el Reglamento Nacional de Construcciones.
Forma de Pago
Será pagado por el precio unitario de contrato por kilogramo (kg). Este precio y pago se
considerará compensación por toda mano de obra, materiales e imprevistos necesarios a la
ejecución de la obra.
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PRESUPUESTOS
V. PLANILLA GENERAL DE METRADOS Y ANALISIS DE METRADOS

1. PLANILLA DE ARQUITECRURA
3. ARQUITECTURA
CODIGO PARTIDAS UNIDAD CANTIDAD
3.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
3.1.1 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA
3.1.1.1 ALBAÑILERIA MUROS KK DE ARCILLA, Soga 0.15 m2 1,039.90
3.2 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
3.2.1 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO
3.2.1.1 TARRAJEO INTERIORES 1:5 m2 1,281.90
3.2.1.2 TARRAJEO EXT ERIORES 1:5 m2 51.20
3.2.1.3 TARRAJEO EN COLUMNAS m2 114.87
3.2.1.4 TARRAEJO EN VIGAS m2 99.89
3.4 PISOS Y PAVIMENTOS 511.34
3.4.2 PISOS
3.4.2.1 LOSETA CORRIENT E 30X30CM m2 478.30
3.4.2.2 MAYOLICA m2 24.99
3.4.2.3 OTROS m2 8.05
3.4.3 PISO DE CONCRETO
3.4.3.1 ACABADO DE PISO CONCRETO m2 127.98
3.7 CARPINTERIA DE MADERA
3.7.1 PUERTAS Und 49.67
3.7.2 VENTANAS Und 69.43
3.7.14 CLOSET Und 30.34
3.8 CARPINTERIA METALICA
3.8.2 PUERTAS DE FIERRO Und 18.55
3.9 CERRAJERIA
3.9.5 ACCESORIO EN GENERAL Und 84.00
3.1 VIDRIOS, CRISTALES
3.10.1 ESPEJOS Und 8.00
3.10.2 VIDRIO DE VENTANA Und 69.43
3.11 PINTURA
3.11.1 PINTURA VIGAS, COLUMNAS Y PAREDES m2 1,419.76
3.11.2 PINTURA PUERTAS m2 99.34
Fuente 1: carpeta 7 Y 8 del trabajo escalodano:
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
2. PLANILLA DE ESTRUCTURA
1.OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD

1.1 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES
1.1.1 CONSTRUCCIONES PRELIMINARES
1.1.1.2 ALMACEN m2 40.00
1.1.1.7 CERCOS m2 48.00
1.1.1.8 CART ELES gbl 1.00
1.1.2 INSTALACIONES PROVISIONALES
1.1.2.1 AGUA PARA LA CONSTRUCCION Glb 1.00
1.1.2.2 DESAGUE PARA LA CONST RUCCION Glb 1.00
1.1.2.3 ENERGIA ELECT RICA PROVISIONAL Glb 1.00
1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES
1.1.3.1 LIMPIEZA DE T ERRENO m2 160.00
1.1.3.1.1 ELIMINACION DE OBST RUCCIONES m3 16.00
1.1.5 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
1.5.1 T RAZO, NIVELES Y REPLANT EO PRELIMINAR m2 160
1.2 SEGURIDAD Y SALUD
ELABORACION, IMPLEMENTACION Y ADMINISTRACION DEL PLAN DE
1.2.1
SEGURIDAD EN EL TRABAJO
1.2.1.1 EQUIPOS DE PROT ECCION INDIVIDUAL Und 20
1.2.1.3 SEÑALIZACION T EMPORAL DE SEGURIDAD Glb 1
1.2.1.4 CAPACITACION EN SEGURIDAD Y SALUD Glb 1
Fuente 2: carpeta 7 Y 8 del trabajo escalonado
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
2. ESTRUCTURAS
2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1.2 EXCAVACIONES
2.1.2.1 EXCAVASION DE ZANJAS m3 83.48
2.1.4 RELLENOS
2.1.4.1 RELLENO CON MAT ERIAL PROPIO m3 14.82
2.1.4.2 RELLENO CON MAT ERIAL DEL PRESTAMO m3 4.59
2.1.6 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE m3 68.66
2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
2.2.1 CIMIENTOS CORRIDOS
2.2.1.1 CIMIENTO CORRIDO MEZCLA 1:10+30%(Piedra Grande) m3 34.67
2.2.2 SOLADO PARA ZAPATAS
2.2.2.1 PARA EL CONCRETO PARA EL CONCRETO m3 1.46
2.2.2.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 20.535
2.2.6 SOBRECIMIENTOS
2.2.6.1 PARA EL CONCRETO m3 5.86
2.2.6 FALSO PISO
2.2.4.1 PARA EL CONCRETO m2 4.91
2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
2.3.2 ZAPATAS
2.3.1.1 PARA EL CONCRETO f'c=210 kg/cm2 m3 10.44
2.3.1.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO Kg 155.86
2.3.7 COLUMNAS
2.3.7.2 ÁRA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 297.96
2.3.8 VIGAS
2.3.8.2 ÁRA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 325.98
2.3.9 LOSAS
2.3.9.2 LOSAS ALIGERADAS CONVENCIONALES
2.3.10 ESCALERAS
2.3.12 ESTRUCTURAS ESPECIALES
2.3.12.1 CISTERNA SUBTERRANEAS
2.3.12.1.1 PARA EL CONCRETO f'c=210 kg/cm2 m3 3.47
2.3.12.1.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 8.75
2.3.12.1.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO Kg 123.54
Fuente 3: carpeta 7 Y 8 del trabajo escalonado
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
3. PLANILLA DE INSTALACIONES SANITARIAS
4. INSTALACIONES SANITARIAS
4.1 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
4.1.1 SUMINIST RO DE APARAT OS SANITARIOS Und 12.00
4.1.2 SUMINIST RO DE ACCESORIOS Und 6.00
4.1.3 INSTALACION DE APARAT OS SANITARIOS Und 6.00
4.1.4 INSTALACION DE ACCESORIOS Und 6.00
4.2 SISTEMA AGUA FRIA
4.2.1 SALIDA DE AGUA FRIA Pto 6.00
4.2.2 REDES DE DISTRIBUCION m 6.76
4.2.3 REDES DE ALIMENTACION m 6
4.2.4 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA Und 24.00
4.2.5 VALVULAS Und 4
4.2.6 EQUIPOS Y OT RAS INSTALACIONES Und 4
4.3 SISTEMA AGUA CALIENTE
4.3.1 SALIDA DE AGUA CALIENT E Pto 4
4.3.2 REDES DE DISTRIBUCION DE AGUA CALIENTE m 3.54
4.3.3 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA CALIENT E Und 5
4.3.4 VALVULAS Und 4
4.3.5 EQUIPOS Y OT RAS INSTALACION AGUA CALIENT E Und 4
4.6 DESAGUE Y VENTILACION
4.6.1 SALIDAS DE DESAGUE Pto 4
4.6.2 REDES DE DERIVACION m 25.72
4.6.3 REDES DE COLECTORAS m 25.72
4.6.4 ACCESORIOS DE REDES COLECTORAS Und 4
4.6.5 CAMARA DE INSPECCION Und 3
4.6.5.1 PARA CAJA DE REGISTRO Und 3
4.6.5.2 PARA BUZONES Und 3
Fuente 4:: carpeta 7 Y 8 del trabajo escalonado
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
4. PLANILLA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

5.2 SALIDAS PARA ALUMBRADO, TOMACORRIENTES, FUERZAS Y SEÑALES
5.2.1 SALIDA Und 77.00
5.2.2 CANALIZACIONES, CONDUCTOS O T UBERIAS m 18.50
5.2.3 CONDUCTORES Y CABLES DE ENERGIA EN T UBERIAS m 68.46
5.2.4 SISTEMA DE CONDUCTOS m 50.54
5.2.5 INSTALACIONES EXPUESTA Und 1
5.2.6 TABLEROS PRINCIPALES Und 1
5.2.7 TABLERO DE DISTRIBUCION Und 4.00
5.3 INSTALACION DE PARARRAYOS
5.4 INSTALACION DEL SISTEMA DE PUESTA
6. INSTALACIONES DE COMUNICACIONES
6.1 CABLEADO ESTRUCTURADO
6.1.1 CABLES EN T UBERIA m 64.21
6.2 CANALETAS O TUBERIAS m 41.28
6.3 SALIDA DE COMUNICACIONES Pto 2
6.4 CONDUCTORES DE COMUNICACIONES m 22.48
6.7 CAJA DE PASE PARA TRANSFORMADOR Und 16.00
Fuente 5: carperta 7 Y 8 del trabajo escalonado
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
VI. PRESUPUESTO
COMPONENTES
ITEM DESCRIPCION UNIDAD METRADO ACU PARCIAL
1 ESTRUCTURAS S/ 187,141.97
1.1.1 ALMACEN Glb 1 S/ 108.00 108.00
1.1.2 CARTELES Est 1 S/ 847.46 847.46
1.1.3 CERCO Est 1 S/ 3.35 3.35
1.2.1 AGUA PARA LA CONSTRUCCION Glb 1 S/ 7.63 7.63
1.2.2 DESAGUE PARA LA CONSTRUCCION Glb 1 S/ 7.63 7.63
1.2.3 ENERGIA ELECTRICA Glb 1 S/ 734.95 734.95
1.3.1 LIMPIEZA DEL TERRENO MANUAL m2 160 S/ 4.01 641.56
1.3.2 ELIMINACION DE OBSTRUCCIONES m3 16 S/ 29.32 469.19
1.4.1 TRAZO Y REPLANTEO m2 160 S/ 0.95 152.04
1.5.1 EXCAVACION DE ZANJA m3 94.03 S/ 22.48 2113.45
1.6.1 RELLENO CON MATERIAL PROPIO m3 14.82 S/ 22.48 333.10
1.6.2 RELLENO CON MATERIAL DEL PRESTAMO m3 4.59 S/ 1.31 6.02
1.6.3 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE m3 79.21 S/ 26.22 2077.08
1.7.1 CIMIENTO CORRIDO MEZCLA 1:10+30%(Piedra Grande) m3 34.67 S/ 192.82 6685.19
1.8.1 CONCRETO PARA SOLADO PARA ZAPATA m3 1.46 S/ 414.09 604.57
1.9.1 CONCRETO PARA SOBRECIMIENTO m3 5.86 S/ 513.50 3009.10
1.9.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA SOBRECIMIENTO m2 39.08 S/ 62.92 2459.06
1.10.1 CONCRETO PARA FALSO PISO m3 4.01 S/ 413.10 1656.54
1.11.1 CONCRETO PARA ZAPATAS m3 10.44 S/ 413.10 4312.79
1.11.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA ZAPATA m2 8.68 S/ 62.92 546.18
1.11.3 ARMADURA DE ACERO PARA ZAPATA kg 155.86 S/ 4.42 688.82
1.12.1 CONCRETO PARA COLUMNAS m3 18.8 S/ 413.10 7766.32
1.12.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA COLUMNAS m2 297.96 S/ 62.92 18748.75
1.12.3 ARMADURA DE ACERO PARA COLUMNAS kg 3129.41 S/ 4.42 13830.41
1.13.1 CONCRETO PARA VIGAS m3 28.28 S/ 62.92 1779.48
1.13.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA VIGAS m2 325.98 S/ 63.91 20832.86
1.13.3 ARMADURA DE ACERO PARA VIGAS kg 2180.14 S/ 4.47 9739.31
1.14.1 CONCRETO PARA LOSAS m3 65.7 S/ 414.09 27205.79
1.14.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA LOSAS m2 649.98 S/ 63.91 41539.18
1.14.3 ARMADURA DE ACERO PARA LOSAS kg 2463.690 S/ 4.47 11006.01
1.15.1 CONCRETO PARA ESCALERAS m3 6.54 S/ 414.09 2708.16
1.15.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA ESCALERAS m2 22.68 S/ 63.91 1449.44
1.15.3 ARMADURA DE ACERO PARA ESCALERAS kg 122.30 S/ 4.45 544.57
1.16.1 CONCRETO PARA CISTERNA m3 3.47 S/ 414.09 1436.90
1.16.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA CISTERNA m2 8.75 S/ 62.92 550.58
1.16.3 ARMADURA DE ACERO PARA CISTERNA kg 122.3 S/ 4.42 540.50
Tabla 1:Consolidado de presupuesto de estructuras
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
2 ARQUITECTURA S/ 250,036.95
2.1.1 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA m2 827.6 S/ 66.75 55244.07
2.2.1 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO m2 1205.86 S/ 49.04 59131.25
2.2.2 TARRAJEO EN COLUMNAS m2 114.87 S/ 34.24 3933.49
2.2.3 TARRAJEO DE VIGAS m2 99.89 S/ 41.07 4102.57
2.3.1 PISOS m2 511.34 S/ 75.64 38675.74
2.4.1 PUERTAS und 28 564.92 15817.82
2.4.2 VENTANAS m2 69.43 353.87 24568.97
2.4.3 CLOSET TIPO-01 und 6 300.00 1800.00
2.5.1 PUERTA DE FIERRO Pza 3 262.93 788.79
2.6.1 ACCESORIO EN GENERAL Pza 84 S/ 135.34 11368.47
2.7.1 ESPEJO und 8 S/ 74.76 598.08
2.7.2 VIDRIO DE VENTANA m2 69.43 S/ 49.99 3470.77
2.8.1 PINTURA VIGAS, COLUMNAS Y PAREDES m2 1419.76 S/ 19.11 27129.59
2.8.2 PINTURA EN PUERTAS m2 99.34 S/ 20.73 2059.30
2.8.3 PINTURA EN VENTANAS m2 99.34 S/ 13.57 1348.03
Tabla 2:Consolidado de presupuesto de Arquitectura
3 INSTALACIONES SANITARIAS S/ 11,631.63

3.1.1 SUMINISTRO DE APARATOS SANITARIOS und 15 S/ 8.96 134.46
3.1.2 SUMINISTRO DE ACCESORIOS und 21 S/ 450.36 9457.59
3.1.3 INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS und 15 S/ 9.11 136.59
3.1.4 INSTALACION DE ACCESORIOS und 21 S/ 1.38 28.94
3.2.1 SALIDA DE AGUA FRIA 1/2" Pto 46 S/ 6.26 287.91
3.2.2 REDES DE DISTRIBUCIÓN m 46 S/ 4.55 209.21
3.2.3 REDES DE ALIMENTACIÓN und 73.07 S/ 5.40 394.35
3.2.4 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA und 31 S/ 3.14 97.37
3.2.5 VALVULAS und 1 S/ 43.60 43.60
3.2.6 EQUIPOS Y OTRAS INSTALACIONES Gbl 1 S/ 3.14 3.14
3.3.1 SALIDA DE AGUA CALIENTE Pto 6 S/ 6.26 37.55
3.3.2 REDES DE ALIMENTACIÓN DE AGUA CALIENTE m 3.54 S/ 11.55 40.90
3.3.3 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA CALIENTE und 5 S/ 3.14 15.71
3.3.4 VALVULAS und 1 S/ 43.60 43.60
3.3.5 EQUIPOS Y OTRAS INSTALACION AGUA CALIENTE und 1 S/ 3.14 3.14
3.4.1 SALIDA DE PVC-SAL 2" Pto 3 S/ 86.36 259.07
3.4.2 SALIDA DE PVC-SAL 4" Pto 3 S/ 86.36 259.07
3.4.3 RED DE DERIVACION m 6.43 S/ 27.90 179.42
Tabla 3:Consolidado de presupuesto de Instalaciones sanitarias
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
4 INSTALACIONES ELECTRICAS S/ 18,956.30

4.1.1 S ALIDA P ARA CE NT RO DE LUZ Pto 49 S/ 83.40 4086.48
4.1.2 S ALIDA DE BRAQUE T E Pto 1 S/ 83.40 83.40
4.1.3 S ALIDA P ARA T OMACORRIE NT E BIP OLAR S IMP LE Pto 14 S/ 81.15 1136.08
4.1.4 S ALIDA DE T E LE FONO Pto 1 S/ 111.13 111.13
4.1.5 S ALIDA P ARA T V - CABLE Pto 10 S/ 105.89 1058.87
4.2.1 S ALIDA DE INT E RCOMUNICADOR m 2 S/ 111.13 222.27
4.2.2 T UBE RIA E LE CT RICA P VC L 25MM m 18.5 S/ 13.84 256.01
4.2.3 CONDUCT OR CABLE 1x6m m 2 m 14.9 S/ 10.56 157.39
4.3.1 CONDUCT OR CABLE 1x10m m 2 m 53.56 S/ 1.70 90.84
4.3.2 CAJ A DE P AS O FG 100x100x75 m 8 S/ 41.08 328.61
4.3.3 CAJ A DE P AS O FG 100x100x50 m 8 S/ 19.12 152.99
4.3.4 IT E RRUP T OR T HE RMOMAGNE T ICO MONOFAS ICA 2x20A m 8 S/ 119.31 954.51
4.4.1 IT E RRUP T OR T HE RMOMAGNE T ICO MONOFAS ICA 2x15A Pza 3 S/ 153.97 461.92
4.5.1 INT E RRUP T OR T HE RMOMAGNÉT ICO T RIFÁS ICA 3X40 A und 1 S/ 371.42 371.42
4.5.2 INT E RRUP T OR CONMUT ACIÓN und 32 S/ 130.57 4178.29
4.5.3 INT E RRUP T OR UNIP OLAR S IMP LE und 12 S/ 99.71 1196.54
4.5.4 T OMACORRIE NT E BIP OLAR DOBLE und 6 S/ 106.54 639.23
4.5.5 T OMA DE T E LE FONO und 4 S/ 208.88 835.51
4.5.6 T OMA T V - CABLE und 2 S/ 113.90 227.80
4.5.7 T ABLE ROS DE DIS T RIBUCION Caja Me talica con 12 p olos und 4 S/ 257.00 1027.99
4.5.8 P OZO DE T IE RRA und 1 S/ 287.71 287.71
4.5.9 FOCO CIRCULAR DE 1x40w, 220v und 49 S/ 22.27 1091.30
Tabla 4:Consolidado de presupuesto de Instalaciones Electricas
CONSOLIDADO
COSTO GASTOS
DIRECTO GENERALES UTILIDAD SUB TOTAL IGV TOTAL
ARQUITECTURA 250036.9542 25003.69542 25003.6954 300044.345 54007.9821 354052.327
ESTRUCTURAS 187141.9693 18714.19693 18714.1969 224570.363 40422.6654 264993.029

INSTALACIONE
S SANITARIAS 11631.63298 1163.163298 1163.1633 13957.9596 2512.43272 16470.3923
INSTALACIONE
S ELECTRICAS 18956.30024 1895.630024 1895.63002 22747.5603 4094.56085 26842.1211
662357.869
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
VII. LISTA DE INSUMOS
LISTA DE PRECIOS E INSUMOS

DESCRIPCIÓN UNID SIN IGV
MANO DE OBRA
CAP AT AZ hh 28.13
OFICIAL hh 18.53
OP E RARIO hh 23.44
P E ÓN hh 16.75
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
MATERIALES
MADE RA T ORNILLO p2 2.87
T RIP LAY LUP UNA 4 x 8 x 4 m m p ln 21.95
CE RRADURA C1 und 59.32
BIS AGRA DE BRONCE p ar 21.10
P UE RT A CONT RAP LACADA und 143.98
CALAMINAS GAVANIZADAS und 19.49
CART E L DE IDE NT IFICACION DE OBRA 3.60X 2.40rr und 847.46
P ALOS und 1.69
T E LAS DE P OLIP ROP ILE NO und 0.85
AGUA P UE S T A E N OBRA m3 7.63
T UBE RIA P VC-S AP E LE CT RICA DE 1" X 3 m (25 m m ) und 7.54
CAJ A CUADRADA DE FIE RRO GALVANIZADO 150 X 150 X100 m m und 1.44
CABLE N° 10 AW G rll 13.31
CABLE N° 14 AW G rll 5.51
YE S O BOLS A 28 kg b ol 5.93
HORMIGON m3 46.61
P IE DRA GRANDE m3 50.85
P IE DRA CHANCADA m3 59.32
ARE NA m3 55.08
ARE NA GRUE S A m3 48.31
ARE NA FINA m3 56.78
CE ME NT O P ORT LAND T IP O I (42.5 kg ) b ol 19.49
ALAMBRE NE GRO N° 16 kg 3.39
MADE RA P ARA E NCOFRADO p2 2.54
ACE RO CORRUGADO fy = 4200 kg /cm 2 GRADO 60 kg 2.37
LADRILLO KK 18 HUE COS 9X13X24 cm m ll 601.69
P E GAME NT O E N P OLVO BLANCO E XT RAFUE RT E 25 KG kg 27.88
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
CE RAMICA DE 0.30 X 0.30 cm BLANCO m2 22.03

CLAVOS P ARA MADE RA CON CABE ZA DE 1" kg 5.25
CLAVOS P ARA MADE RA CON CABE ZA DE 2 1/2" kg 3.39
CLAVOS P ARA MADE RA CON CABE ZA DE 2" kg 4.07
COLA S INT E T ICA g al 30.08
MADE RA CE DRO p2 31.27
LIJ A P ARA MADE RA # 100 p lg 2.03
BIS AGRA CAP UCHINA ALUMINIZADA 3 1/2"x3 1/2" und 25.34
BIS AGRA DE ACE RO CROMADA DE 3 1/2" X 3 1/2" und 25.34
BIS AGRA VAIVE N und 25.34
S ILICONA VIDRIOS 300 ML T RANS P ARE NT E und 6.78
VIDRIOS S E MIDOBLE S DE 3MM m2 42.63
LIJ A P ARA P ARE D p lg 4.15
P INT URA LAT E X LAVABLE g al 55.00
P INT URA LAT E X S UP E RMAT E g al 55.00
IMP RIMANT E g al 17.71
LAVAT ORIO 17"X14" GRIFE RIA ME ZCLAD 8" C INCLUYE ACCE S ORIOS und 127.03
INODORO T ANQUE BAJ O NORMAL BLANCO INCLUYE ACCE S ORIOS und 321.95
ADAP T ADOR UNIÓN P RE S IÓN ROS CA 1/2" und 2.12
CODO CP VC DE 1/2" x 90° und 0.93
T E FLON und 2.46
T UBE RIA P VC-S AP C-10 C/R DE 1/2" X 5 m und 10.17
T UBE RIA P VC-S AL 2" m m 8.05
T UBE RIA P VC-S AL 2" X 3 m und 8.05
UNION P VC S AP DE 1/2" und 2.12
P E GAME NT O P ARA P VC g al 101.69
P E GAME NT O P ARA P VC AGUA FORDUIT g al 54.24
T E E S IMP LE P VC-S AP S /P 1" A 1/2" und 2.12

UNION UNIVE RS AL CP VC DE 1/2" und 6.19
NIP LE C/R CP VC 1/2" und 0.85
CONE XIONE S P VC-S AP 1/2" E LE CT RICAS und 5.17
CURVA P VC-S AP DE 1/2" X 90° und 3.31
VALVULA E S FE RICA DE 1/2" und 13.47
CAJ A DE P AS E OCT OGONAL S AP 100 X 40 m m und 13.47
CONE CT OR P VC 20MM und 0.34
CONDUCT OR LS OH-80 1X4MM 2 m 1.29
CAJ A GALV. RE CT P E S ADA 4"x2"x2 1/4" und 2.20
P LACA S ALIDA DE ARE A T E LE FONO und 13.98
T UBO P VC-P (e lec.) 20m m 3M m 0.68
CURVA P VC-P (elec .) 20m m und 0.24
P LACA P ARA S ALIDA DE T E LE FONO und 13.98
P LACA S ALIDA DE T V und 13.98
P LACA S ALIDA P ARA IT E RCOMUNICADOR und 13.98
CONE CT OR P VC 25m m 3M und 0.42
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
CURVA P VC-P (elec t.) 25m m und 0.68

CONDUCT OR LS OH-80 1x6m m 2 m 2.10
CURVA LIVIANO P VC S E L P /INS T -E LE CT . 3/4" und 1.00
T UBO P VC S AL (lu z) (e/c ) 3/4" x 3M p za 2.80
UNION S IMP LE P RE S ION P VC S AP (LUZ) 3/4" p za 1.00
CONDUCT OR LS OH-80 1x10m m 2 m 2.10
CAJ A GALVANIZADA RE CT ANGULAR P E S ADA 4"x2"x2 1/2 und 6.12
CAJ A P AS E GALVANIZADA 100X100X75 m m und 6.12
CAJ A P AS E GALVANIZADA 100X100X50 m m und 5.17
INT E RRUP T OR T HE RMOMAGNE T ICO T RIFAICA 2*20A und 51.00
INT E RRUP T OR T E RMOMAGNE T ICO T RIFAS ICA 3X40 A und 116.90
ALAMBRE AIS LADO 1.5 m m 2 (# 14) ml 1.18
ALAMBRE AIS LADO 2.5 m m 2 (# 12) ml 1.18
CAJ A P LAS T ICA p vc 2x4 p za 8.50
CINT A AIS LANT E p za 3.50
T UBE RIA P VC DE 3/4" x 3m (20 m m ) und 7.70
CONE XIONE S P vc-s ap d e 3/4" x90 und 0.80
UNIONE S P VC-s ap S /p 3/4" und 0.24
INT E RRUP T OR CONMUT ABLE S E NCILLO p za 9.90
INT E RRUP T OR UNIP OLAR S IMP LE und 3.50
CABLE LS OH 4 m m 2 ml 2.32
CAJ A DE FIE RRO GALV. RE CT ANGULAR 4"X2 1/8" und 0.68
CAJ A DE FIE RRO GALV. OCT OGONALl 4"x 2 1/8" und 0.77
T OMACORRIE NT E BIP OLAR DOBLE E S T ABILIZADO und 9.90
CONE XIONE S A CAJ A P VC S AP DN 20 m m und 6.34
CURVA P VC S AP d e 90° DN 20 m m und 1.29
ALAMBRE BIP OLAR P ARA T E LE FONO ml 1.72
CAJ A P LAS T ICA p vc 2x 4 p za 8.50
CAJ A P LAS T ICA P VC 4x 4 p za 8.50
T OMA DE T E LE FONO DE E P OT RAR p za 10.90
T UBO BE RMAN DE 3/4 p u lg ml 14.43
T OMA COAXAL P ARA T V p za 25.00
CABLE NYY 1 KV U.DUP L/C .trip lex 3 X 1 X 35 MM2 m 44.00
BE NT ONIT A kg 18.00
VARRILA DE COBRE DE D 1/2" x 2.40 m und 130.00
MORCO Y T AP A DE FIE RRO GALVANIADO P ARA ME DIDOR 1/2" - u 1.0000 65.00
u n65.00
d 3/4" 65.00
T UBE RIA P VC S AP DE 1" m 2.66
FOCO CIRCULAR DE 1x40w, 220v und 20.34
CURVA P VC S AP P E S ADO und 4.41
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
EQUIPOS
ME ZCLADORA DE CONCRE T O 11 P 3 (23 HP ) hm 8.00
VIBRADOR P ARA CONCRE T O hm 6.00
CIZALLA E LE CT RICA DE FIE RRO hm 4.00
ANDAMIO ME T ALICO d ía 15.00
RE GLA DE ALUMINIO 2" X 4" X 10" und 28.00
CE P ILLADORA E LE CT RICA hm 15.00
S IE RRA CIRCULAR hm 12.00
RAMAL T E E S IMP LE P VC S AL DE 2" und 2.50
SUBCONTRATOS
S C CL-01 und 300.00
S C P UE RT A CONT RAP LACADA DE 0.90 M X 2.45 M (T RIP LE Y 6m m ) und 152.54
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
VIII. DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES
Los gastos generales son aquellos costos indirectos que el contratista debe efectuar para la ejecución de la
prestación a su cargo, derivados de su propia actividad empresarial, por lo que no pueden ser incluidos
dentro de las partidas de las obras o de los costos directos del servicio. Dichos Gastos generales se dividen
en:
1) GASTOS GENERALES FIJOS

Estos gastos ocurren una sola vez durante la ejecución de la obra ya que son independientes del tiempo de
duración.
UTILES DE OFICINA
DESCRIPCÍON UNIDAD CANTIDAD SUELDO PARCIAL
Computadoras und 4 2500 10000
Impresora und 4 1200 4800
Escritorio und 4 400 1600
Archivadores und 3 350 1050
Papel millar 5 14 70
Fólderes Y Sobres Manila und 50 0.5 25
Lapiceros und 24 2 48
Resaltadores und 12 2.5 30
Correctores und 12 1.5 18
Tijeras millar 4 3.5 14
Cintas und 4 2 8
TOTAL G.G.F. S/. S/17,663.00
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
PROFESIONAL Y ADMINISTRATIVO
DESCRIPCÍON UNIDAD CANTIDAD TIEMPO SUELDO PARCIAL
Ingeniero Residente Mes 1 6 4500 27000
Ingeniero Asistente Mes 1 6 2000 12000
Arquitecto Mes 1 6 4000 24000
Maestro De Obra Mes 1 6 2000 12000
Administrador De Obra Mes 1 6 2000 12000
Almacenero Mes 1 6 1200 7200
Guardián Mes 1 6 1200 7200
Ingeniero Provisionista De Seguridad Mes 1 6 2000 12000
Gerente General Mes 1 6 5000 30000
Administrador Mes 1 6 3000 18000
Contador Mes 1 6 2500 15000
Secretaria Mes 1 6 1500 9000
Conserje Mes 1 6 1200 7200
S/192,600.00
ALQUILER DE EQUIPO
DESCRIPCÍON UNIDAD CANTIDAD TIEMPO SUELDO PARCIAL
Camioneta Mes 2 6 2000 24000
Seguro De Las Instalaciones De La Empresa Mes 1 6 1000 6000
Alquiler Oficina Mes 1 6 1250 7500
Luz, Agua y Teléfono Mes 1 6 600 3600
Impresos (Avisos, Revistas, Etc.) Mes 1 6 150 900
S/42,000.00
TOTAL G.G.V. S/. S/234,600.00
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
b) GASTOS GENERALES VARIABLES

Estos gastos sí están directamente relacionados con el tiempo de ejecución de la obra y por lo tanto
pueden incurrirse a lo largo del plazo de ejecución de la prestación a cargo de la contratista.
GASTOS GENERALES
GASTOS GENERALES FIJOS 17,663.00
GASTOS GENERALES VARIABLES 234,600.00
TOTAL G.G. S/. 252,263.00
“1” MZ “D” LOTE “6”
PRESUPUESTOS
IX CONCLUSIONES
 Es necesario un buen análisis del proceso constructivo de cada componente
para poder sacar las partidas que contienen cada uno para su ejecución ya que
esto será un punto de inicio para poder determinar nuestro costo directo, pero
teniendo en consideración la unidad de medida de cada uno para su desarrollo,
control de las partidas en elaboración, asimismo en ejecución, pero siempre
teniendo en cuenta la Norma Técnica de metrados para su asignación.
 Es importante que el desarrollo del metrado sea detallado para el entendimiento
de cualquier lector. El metrado debe estar realizado y sustentado en relación a la
unidad de medida asignada en cada una de las partidas.
 Los insumos fueron considerado de costos de internet como Maestro y Sodimac,
además de costo del mercado y el libro de CAPECO.
 Una vez obtenido el monto del costo directo se pudo determinar los gastos
generales (10%), la utilidad (10%) y el porcentaje para el residente considerando
un 5%, en lo cual se obtuvo un Sub total de S/. 548,049 y seguidamente se halló
el 18% de I.G.V. obteniendo un total de S/. 646,698.25 lo cual será el monto del
presupuesto de la obra.

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“AÑO DE LA UNIVERSALIZACIÓN DE LA SALUD”

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

“EXPEDIENTE TECNICO DE UNA

Código: 71798657 Código: 73013815

Código: 77072225 Código: 71131215

INTEGRANTES % DE PARTICIPACION OBSERVACIONES

GOMEZ PACHECO, Shirly Miluska 100% ---------

RICSE MUÑICO, Edon Carlos 95% Entregas incompletas

YARASQUI JARAMILLO, Erick Jhunior 95% Entrega de trabajo sin

V. PLANILLA GENERAL DE METRADOS Y ANALISIS DE METRADOS........................................54

VII. LISTA DE INSUMOS.........................................................................................................62

II. RESUMEN EJECUTIVO

CAPITULO I: ASPECTOS GENERALES

1.1. NOMBRE DEL PROYECTO

“CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL DEPARTAMENTO DE LIMA, PROVINCIA DE LIMA,

1.3. UBICACIÓN Y VIAS DE ACCESO AL PROYECTO

1.5. OBJETIVOS DEL PROYECTO

1.5.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

1.6. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas siguientes:

1.6.2. PERIMETROS Y ÁREAS

Área a construirse en primer piso 160.00 m²

Área a construirse en segundo y tercer piso 150.90 m²

Área a construirse azotea 39.78 m²

1.6.2.3. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

PRIMER PISO SEGUNDO Y TERCER AZOTEA

1. DOS TIENDA 1. UNA SALA –STAR 1. UN DORMITORIO DE

5. COCINA 4. DOS BAÑOS 4. UN BAÑO

7. UN ESTUDIO 6. UNA ESCALERA QUE

1.7 PRESUPUESTO DE LA EDIFICACION

COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES UTILIDAD SUB TOTAL IGV TOTAL

III. RELACION DE PLANOS

A1 – 01 PLANO DE ARQUITECTURA DE PLANTAS DE LA VIVIENDA

A1 – 02 PLANO DE ARQUITECTURA DE CORTES Y ELEVACIÓN DE LA VIVIENDA

E1 – 01 PLANO DE ESTRUCTURAS DE CIMENTACIONES DE LA VIVIENDA

E1 – 02 PLANO DE ESTRUCTURAS DE ALIGERADO DE LA VIVIENDA

IS1 – 01 PLANO GENERAL DE INSTALACIONES SANITARIAS DE LA VIVIENDA

IE1 – 01 PLANO GENERAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE LA VIVIENDA

IV. ESPECIFICACIONES TECNICAS

A. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

01.03.01.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

01.03.01.02.01 MURO DE SOGA CON LADRILLO CORRIENTE DE 24 X 12 X 6

01.03.02.00.00. REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

01.03.02.01.00 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO

01.03.03.01.00 CIELORRASO CON MEZCLA

01.03.04.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

01.03.05.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

01.03.06.00.00 CARPINTERÍA METÁLICA Y HERRERÍA

01.03.06.01.00 VENTANAS DE FIERRO

01.03.08.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

01.03.08.01.00 VIDRIOS Y CRISTALES

01.03.09.01.00 PINTURA DE CIELOS RASOS, VIGAS, COLUMNAS Y PAREDES

01.03.01.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporción 1:5

01.03.02.00.00. REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

Calidad de los materiales

01.03.02.01.00 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO Mezcla 1: 5

Alcance de los Trabajos

01.03.02.02.00 TARRAJEO EN INTERIORES MEZCLA 1:5

01.03.02.05.00 TARRAJEO EN COLUMNAS MEZCLA 1:5

01.03.02.06.00 TARRAJEO EN VIGAS MEZCLA 1:5

Alcance de los Trabajos

01.03.02.11.00 VESTIDURAS DE DERRAMES, MEZCLA 1:5