Propiedad Planta Y Equipo.
Propiedades De Activos No Corrientes
3.3.2
Definición. Las propiedades, planta y
equipos pueden definirse como
todo bien tangible, de naturaleza
relativamente permanente, que
son usados o se usaran en la
explotación del negocio con el
objetivo de generar ingresos y
sobre los cuales no se tiene la
intención de venderlos
Características.  Debe ser propiedad de la
plata.
 Deben ser naturaleza
perdurable y permanente
en el tiempo.
 Deben ser destinados
única y exclusivamente
para las operaciones
normales de la empresa o
ente económico.
 La intención al
adquirirlos no es
venderlos.
 Emplearlos para la
producción o suministro
de bienes y servicios para
usarlos en la
administración del entre
económico.
Criterios Se reconocerá como un activo
Reconocimiento. siempre y cuando se cumplan los
siguientes aspectos. En primer
lugar, debe ser probable que la
empresa reciba beneficios
económicos futuros a través de
ese bien. ... En segundo
lugar, se registrará el costo del
bien cuando se pueda medir con
fiabilidad.
Criterios Dependerá del tipo de transacción
Medición mediante la cual la entidad
Inicial. controle el activo. ... Son
capitalizables aquellas
erogaciones que son necesarias
para que el elemento cumpla la
definición de activo.
Criterios de Que utilizará para todos los
medición elementos de la misma clase
Inversión.
se tienen para obtener rentas,
apreciación del capital o
ambas. Por lo tanto,
una propiedad de
inversión genera flujos de
efectivo que son en gran
medida independientes de
otros activos poseídos por la
entidad. Esto distinguirá a
las propiedades de
inversión de las ocupadas
por el dueño.
 Las propiedades de
inversión se tienen
para ganar rentas,
plusvalía o ambas.
 Generan flujos de
efectivo en forma
independientemente
de otros activos
poseídos por la
empresa.
 Esto distingue a las
propiedades de
inversión de las
propiedades
ocupadas por el
dueño.
 Propiedades
ocupadas por el
dueño.
la entidad reconocerá en el
importe en libros de
una propiedad de
inversión el costo de
sustituir un componente del
mismo, siempre que satisfaga
los criterios de
reconocimiento desde el
mismo momento en que se
incurra en dicho costo.
Los costos asociados a la
transacción se incluirán en
la medición inicial. El costo
de adquisición de
una propiedad de
inversión comprenderá su
precio de compra y cualquier
desembolso directamente
atribuible.
Tienda a valorizarse, y que
por tal motivo se deba ajustar
Disponibles A La Venta.
Mantenidos para
la venta son activos que la
empresa no adquiere para su
actividad de explotación diaria.
La empresa espera recuperar el
valor de estos a través de su
enajenación en un futuro en
lugar de su uso continuado en
el proceso productivo.
 Representa el valor de
los bienes y derechos
de propiedad de la
empresa que pueden
convertirse en efectivo,
en un plazo mayor del
periodo contable o de
un año.
 Son bienes utilizados
en las operaciones
rutinarias del negocio
con el fin de producir
ingreso y cuya
duración es mayor de
un año.
Los activos no
corrientes mantenidos para la
venta son activos que la
empresa no adquiere para su
actividad de explotación diaria.
La empresa espera recuperar el
valor de estos a través de su
enajenación en un futuro en
lugar de su uso continuado en
el proceso productivo.
El valor en libros a la fecha de
la reclasificación.
Se reconoce por el menor valor
entre el costo neto en libros y
 posterior. de propiedad, planta y
equipo (costo o revaluación).
su valor razonable, a
diferencia de la norma local,
en donde se pueden las
valorizaciones al patrimonio,
bajo norma internacional este
tipo de variaciones en
las propiedades
el valor razonable menos
costos de ventas
se deben reconocer perdidas de
valor cuando haya
disminuciones de valor en
relación con el valor asignado.
Si hay incrementos posteriores
de valor se reversa la perdida y
se reconoce ganancias hasta el
valor previamente reconocido
como perdida.
Los activos no corrientes
mantenidos para la venta no se
deprecian, mientras estén
clasificados en este grupo.

Registro Ajuste En el caso de que
Deterioro. exista deterioro se debe reducir
el valor del activo y reconocer un
gasto por deterioro en el
resultado del período.
El deterioro del valor o las
pérdidas en propiedades de
inversión, las reclamaciones
asociadas o pagos por
compensación de terceros y
cualquier compra o
construcción posterior de
activos sustituidos son
hechos económicos
independientes y por eso se
contabilizarán
independientemente
La entidad reconocerá una
pérdida por deterioro del valor
debida a las reducciones
iniciales o posteriores del valor
del activo (o grupo enajenable
de elementos) hasta el valor
razonable menos los costes de
venta, siempre que no se haya
reconocido según el párrafo 19.
La entidad reconocerá una
ganancia por cualquier
incremento posterior derivado
de la valoración del valor
razonable menos los costes de
venta de un activo, aunque no
por encima de la pérdida por
deterioro del valor acumulada
que hubiera sido reconocida,
ya sea de acuerdo con esta
NIIF o previamente, de
acuerdo con la NIC 36
Deterioro del valor de los
activos.

3.3.3

¿Qué es un activo apto?

Es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo sustancial antes de estar listo para el uso al que está destinado o
para la venta. (e) las diferencias de cambio procedentes de préstamos en moneda extranjera en la medida en que se
consideren como ajustes de los costos por intereses

¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?

Los costos por préstamos que sean directamente atribuibles a la adquisición, construcción o producción de un activo
apto forman parte del costo de dichos activos. Los demás costos por préstamos se reconocen como gastos. 2 Esta
Norma se aplicará por una entidad en la contabilización de los costos por préstamos.
¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según NIC 23?
La NIC 23 define un activo apto como aquel que requiere de un periodo de tiempo sustancial antes de estar listo para su
uso o venta. La definición del SFAS 34 no incluye el término sustancial. Los costos por préstamos que sean directamente
atribuibles a la adquisición, construcción o producción de un activo apto forman parte del costo de dichos activos, según los
acuerdos financieros relativos a los activos aptos, podría suceder ... labor de preparación, no cumplen las condiciones para
ser capitalizados.

¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?
Para capitalizar costos por préstamos deben cumplirse las siguientes condiciones de manera simultánea: Que se esté
construyendo un activo apto. Que existan obligaciones financieras atribuibles a la construcción de activos aptos

¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?

Inicia cuando los que brindarán un beneficio económico a la entidad y se refieren a costos que incrementen la vida útil
del activo en cuestión, aumenten, se suspenden por préstamos durante los periodos en los que se haya suspendido el
desarrollo de actividades de un activo apto, si estos periodos se extienden en el tiempo y finaliza cuando se hayan
completado todas o prácticamente todas las actividades necesarias para preparar al activo apto para el uso al que va
destinado o para su venta.

¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?

Los estados financieros suministrarán información acerca de los siguientes elementos de la entidad: (1) activos; (2)
pasivos; (3) patrimonio neto; (4) gastos e ingresos, en los que se incluyen las pérdidas y ganancias; (5) otros cambios en
el patrimonio neto; y (6) flujos de efectivo.

3.3.4

¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles?

*Debe ser identificable.

*Debe poder controlarse.

*Debe generar beneficio económico.

*Incremento de las ventas.

*Aumento de la productividad.

*Reducción de costes.

¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar?

* 24 Un activo intangible se medirá inicialmente por su costo. 25 Normalmente, el precio que una entidad paga para
adquirir separadamente un activo intangible reflejará las expectativas acerca de la probabilidad de que los beneficios
económicos futuros incorporados al activo fluyan a la entidad.

¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?

Un activo intangible es un activo identificable de carácter no monetario y sin apariencia física. 1 La

definición de un activo en esta Norma no se revisó tras la revisión de la definición de un activo en el Marco Conceptual
para la Información Financiera emitido en 2018.