Que, Que, Que, Que, Que, ORDENANZA No. 153 EL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO CONSIDERANDO: el articulo 240 de la Constitucién de la Republica establece que: “{lJos gobiernos ‘auténomos descentralizades de las regiones, distritos metropolitanos, provincias y cantones tendriin facultades legislativas en el ambito de sus competencias y jurisdicciones territoriaes..."; el Concejo Metropolitano es el drgano de legislacién y fiscalizacién del gobierno auténomo descentralizado del Distrito Metropolitano de Quito conforme lo establece el articulo 240 de la Constitucién de la Repiiblica y el articulo 86 del Cédigo Organico de Organizacién Territorial, Autonomia y Descentralizacién; el Cédigo Orgénico de Organizacién Territorial, Autonomia Descentralizacidn, en su articulo 492 faculta a los distritos metropolitanos a reglamentar mediante ordenanza el cobro de tributos; la Ordenanza Metropolitana No. 0337, sancionada el 28 de diciembre de 2010, ratificé y mantuvo las bases imponibles, tarifas y cuotas canceladas por concepto del impuesto predial del ato inmediato anterior; el Informe General No. DA4-0033-2009 emitido por la Contraloria General del Estado en mérito al Examen Especial a la Determinacién y Recaudacién de Ingresos, Bienes Inmuebles y Cuentas por Pagar, correspondiente al periodo del 1 de enero de 2006 al 31 de agosto de 2008 reatizado al Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, en su recomendacién quince referente al Impuesto Predial, seala que el Concejo Metropolitano debe normalizar un factor tinico de calculo de este tributo; el Informe del Examen Especial a la Evaluacién del Sistema de Control Interno Institucional relacionado con la Norma de Control Interno 403 ~Administracién Financiera- Tesoreria, al 28 de febrero de 2011, expedido por Auditoria General Interna, en su recomendacién dos sefiala que la Direccién Metropolitana 9; T geQue, Que, Que, ORDENANZA No. 5 153 Tributaria debera efectuar: “... un anlisis de los rangos y factores a aplicarse para el bienio 2012 - 2013 en el que considerard que la banda impositiva tiene un minimo de cero punto veinte y cinco por mil (0,25%o) y el méximo de cinco por mil (5%o) lo que les permitiré disponer de las tarifas para el impuesto predial urbano para cada unidad predial.”, el referido Informe del Examen Especial a la Evaluacién del Sistema de Control Interno Institucional relacionado con la Norma de Control Interno 403, emitido por Auditoria General Interna, en la recomendacién tres expresa que: “... se determine claramente los rangos de contribucién y establezca un factor de valoracién tinico para las personas naturales y otras para las juridicas, como resultado de esta actividad elaborarin un Proyecto de Ordenanza en la que considerarin principios de consistencia e igualdad, para el cilculo del Impuesto Predial, la que seré puesta a consideracién y aprobacién del Concejo Metropolitano, lo que permitiré recaudar apropiadamente los tributos para el cumplimiento de metas y objetivos municipales; el articulo 92 de la Ley Organica de la Contraloria General del Estado dispone que: “Las recomendaciones de auditoria, una vez comunicadas a las instituciones del Estado y a sus servidores, deben ser aplicadas de manera inmediata y con el cardcter de obligatorio; serdn objeto de seguimiento y su inobseroancia seri sancionada por la Contraloria General del Estado.”; y, de conformidad al articulo 497 del Cédigo Orgénico de Organizacién Territorial, Autonomia y Descentralizacién, una vez realizada la actualizacién de los avalos, serd revisado el monto de los impuestos prediales urbano y rural que regirén para el bienio; la revisién la hard el concejo, observando los principios basicos de igualdad, proporcionalidad, progresividad y generalidad que sustentan el sistema tributario nacional. En ejercicio de la competencia establecida en el articulo 87 literales a) y b) del Cédigo Organico de Organizaci6n Territorial, Autonomia y Descentralizacién; y, 8 de la Ley Organica de Régimen para el Distrito Metropolitano de Quito. T EXPIDE: 2 2ORDENANZA No. 153 ORDENANZA QUE RACIONALIZA LA DETERMINACION Y COBRO DEL IMPUESTO A LOS PREDIOS URBANOS Y RURALES PARA EL BIENIO 2012-2013 Att, ... (I) Tabla con factores de aplicacién para el impuesto a los predios urbanos.- La tarifa del impuesto a los predios urbanos para el bienio 2012-2013 correspondiente a cada unidad predial, aplicada a la base imponible, esto es, el avalio establecido para dicho bienio conforme la Ordenanza Metropolitana que regula la materia, se sujetaré a la siguiente tabla: TABLAT TABLA GENERAL PARA PREDIOS URBANOS Avaliios Tarifa bisica | Tarifa exceso faced ad Desde Hasta pormil por mil 1 6.600 20.0000 025 2 20,000,01 40.000,00 025 030 1 3 40.000,01 €0.000,00 030 os _—| o 0.00001 80,000.00 035 | 040 5 30.000,01 100.000,00 040 045 - 1 100.000 01 150,000,00 0.50 0.60 2 150,00001 7200.000,00 0.70 080 0 3_|_ 200,000.01 250:000,00 090 100 + 250,000.01 300.000,00 110 120 | 3__| 30000001 350.000,00 130 10 | ~[T4 350,000.01 450:000,00 1,50 180 2 -450.000,01 '550.000,00 180 210 uw 3 550,000.01 | 650.000,00, 210 240 4 650.000,01 750,000,00 240 | _270 5 750.000,01 £850.000,00 270 300 | 1 £850.000,01 1¥050.000,00 3.00 3.40 2 1r050.000,01 | 1250.000,00 340 3.80 wv 3 17250.000,01 | __¥'450:000,00 3,80 420 4 450.0001 | _1'650.000,00 420 460 5 | r6s000001 | 1,850,000,00 | 4,60 480153 ORDENANZA No. vy _ |4_[_ reso.0901_ | s0on00000 | 480 | 500 [ 5000.00.01 | Enadelante 5,00 “Los predios unifamiliares urbano-marginales con avalos de hasta 25 remuneraciones bésicas unificadas (afio 2011 USD 6.600,00) del trabajador en general, estén exentos del pago del impuesto predial Art. 509, a) COOTAD Art. ... (2). Tabla con factores de aplicacién para el impuesto a los predios rurales.- La tarifa del impuesto a los predios rurales para el bienio 2012-2013 correspondiente a cada unidad predial, aplicada a la base imponible, esto es, el avalio establecido para dicho bienio conforme la Ordenanza Metropolitana que regula la materia, se sujetaré a Ja siguiente tabla: | TABLA II TABLA GENERAL PARA PREDIOS RURALES Categoria | Rango Avalios ‘Tarifa a por | Tarifa: cxceso ‘por Desde [Taste [i] “3.960,00—| 70.00.00 os 2 | -10.000.07 | ~o.000,00, oa 026 1 3200001 | 20.0000 0265 a7 4 30.000,01 40.000,00 0,27 028 5 [4000001 | ~ 50.00.00, 028 029 1 | s0.00,01 ~}100.00000 03 Os 2° [10000 07 ~15.00000 05 mm 0 3 [15000001 [200 00000 a7, ma 4 [200.000 01 | 250 00.00 a9 1 5 [250.000 01_| 300.000 0 i 12 1 | -300.000.01—| 400.09 00 | 13 16 240,000.01 | ~s0.00n,00 16 13 um [500.0001 | 600.0000 [19 2 4 600.000,01 700.000,00 21 24 5 700,000,01 800.000,00_ 24 27 800.000.01 | En adelante 300 * Las propiedades cuyo valor no exceda de 15 remuneracionesbisieasunifcadas (ao 2011 'USD, 360,00) del trabaador en general. Art 520, a) COOTAD, t ‘~~ORDENANZA No. - 153 Art... (3) Exenciones.- A efectos de la aplicacién del impuesto predial regulado en esta ordenanza, se reconocen todas las exenciones establecidas en el ordenamiento juridico nacional y metropolitano. Art... (= Incentivos.- Con el fin de estimular el desarrollo social, productivo y las buenas pricticas ambientales, el contribuyente podré reducir hasta el 50% del valor del impuesto regulado en la presente Ordenanza, para cuyo efecto se emitira el reglamento correspondiente. Art... (6) A efecto de realizar una correccién gradual del tributo regulado en la presente Ordenanza, una vez. aplicadas las Tablas correspondientes, la cuota del Impuesto Predial en ningiin caso podré ser superior a la del afio 2011 en los porcentajes determinados en la siguiente Tabla: L{MITES PARA LA CORRECCION DE LA DISPERSION ‘TABLA GENERAL PARA PREDIOS URBANOS Y RURALES Avalos Limites Desde Hasta 01 36, 00000 0% 26.000;01 | —.00000 20% | 0.00001 30 000.0 30% 80.000,01 ~120.000,00 40% | 120.000,01 160,000,00 50% —| 16000001 20.000,00 oo% | 200.0001 250,00000 110% 250,000.01 310,00,00 140% | 30,00,01 350.00,00 170% 350000, 500.000,00 200% 500.000,07 70,000.00 240% 700.000,01 1.000.000,00 280% —~| 7.000,000.01 7.500,00,00 30% 1.500,00001 2.000 000,00 3% 22000-00001 3.000,000,00 “200% [3000.00.01 5.000,000,00 50% 5000,00001 en adelanteORDENANZA No. , 153 Disposicién Transitoria Unica.- En el plazo de 60 dias contados a partir de la vigencia de la presente ordenanza, el Concejo Metropolitano emitiré las regulaciones que garanticen la implementacién de mecanismos idéneos para el cumplimiento de los derechos y deberes de los contribuyentes. Disposicién Final.- Las disposiciones de esta Ordenanza prevalecerén sobre las de igual o menor jerarquia que se le opongan. La presente ordenanza entrard en vigencia a partir del 1 de enero de 2012, sin perjuicio. de la fecha de su publicacién en el Registro Oficial y regiré para el bienio 2012-2013, Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Metropolitano de Quito, el 9 de diciembre de 2011. fe. x ‘Albin ‘Abg, Patricia Andtade Baroja PRIMER VICEPRESIDENTE DEL SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO CONCEJO METROPOLITANO CERTIFICADO DE DISCUSION La infrascrita Secretaria General del Concejo Metropolitano de Quito, certifica que la presente Ordenanza fue discutida y aprobada en dos debates, en sesiones de 2 y 9 de diciembre de 2011 Quito, 4 DIC 241) ing Abg. Patricia Andwdde Baroja \ _| SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO 6 £ORDENANZA No. 153 ALCALDIA DEL DISTRITO METROPOLITANO.- Distrito Metropolitano de Quito, 4 DIC 2011 EJECUTESE: CERTIFICO, que la presente Ordenan: ‘onplia ay e! Dr Ayguto Barera Guarderas, Alcalde del Distrito Metropolfjano de Quit ~ Distrito Metropolitano de Quito, 4 4“ Qiu 2 fut Abg. Patricia And¥ade Baroya } SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO