PORTOFOLIO DAN ANALISA INVESTASI

Oleh
Nama : Lala Angraini Polamolo
Nim : 20061102193
Kelas : 4B4
Absen : 21

Bolaang Mongondow Timur

Daerah saya tinggal yaitu Kabupaten Bolaang Mongondow Timur terkenal dengan wisata
seperti wisata pulau, pantai, air terjun, dan danau. Dari potensi tersebut daerah Boltim ini
dapat menumbuhkan perekonomiannya karena dapat menciptakan investasi untuk menggali
sumber-sumber ekonomi baru, Invetasi ini untuk menciptakan bisnis baru yang lebih
mengutamakan pada upaya inovatif sumber-sumber ekonomi baru.

Salah satu potensi yang dapat diangkat menjadi peluang investasi daerah yaitu wisata adat. dari
ketertarikan para wisatawan untuk datang berwisata alam pemerintah dapat mengambil
peluang untuk mengenalkan adat-adat yang ada di Boltim. Menurut saya ini adalah hal yang
baru dan unik untuk menarik para wisatawan luar dengan mengenalkan wisata sekaligus adat
daerah. Kenapa menurut saya baru? Karena sampai saat ini boltim hanya menyuguhkan wisata
alamnya saja tapi belum dengan perkenalan adat – adatnya seperti Tari kabela, Tari dana –
dana, tulede, dan masih banyak lagi. Selain dapat menjadikan Boltim lebih dikenal, ini dapat
menumbuhkan perekonomian daerah dengan pemerintah menjadi sponsor /pemodal untuk
festival kebudayaan tahunan untuk meningkatkan daya tarik pariwisata.
Sebelum melakukan investasi setiap investor harus mengukur setiap detail yang akan dilakukan
termasuk mengukur pengembalian yang diharapkan dari suatu portofolio tersebut, pemerintah
Boltim sebagai sponsor/pemodal bisa dikatakan sebagai investor dari peluang investasi daerah
ini harus mengukur segalanya. Contohnya mengukur/menganalisa pengembalian Portofolio
dalam periode tunggal misalnya Boltim memiliki Aktiva 1 dan 2 dengan Nilai Pasar pada Aktiva 1
senilai $ 8 juta dengan Tingkat Pengembalian 12%, dan Nilai pasar pada Aktiva 2 senilai $ 10
juta dengan Tingkat Pengembalian 10%. Total dari Nilai pasar tersebut $ 18 juta.

→ R₁ = 12% W₁ = $ 8 juta/ $ 18 juta = 0,44 = 44 %

→ R₂ = 10% W₂= $ 10 juta/ $ 18 juta = 0,55 = 55 %

Rp= 0,44 (0,12) +0,55 (0,10)

Rp= 0,1078 = 10,78%

Maka pengembalian portofolio periode tunggal yang akan di dapat pemerintah Boltim sebesar
10,78%.