Obligaciones previas:

- Identificación de los comparecientes.

- Manifestación expresa de que existe un punto litigioso y la voluntad

de transigir, a efecto de evitar el pleito que podría promoverse o

terminar uno ya principiado (2152 y 2153CC)

- Acreditación de las propiedades respectivas.

NUMERO ______________ (____). En la ciudad de Guatemala el día siete de

noviembre del año dos mil dieciséis, Ante Mí, JONATHAN ALEJANDRO

CORONADO ALVAREZ, Notario, comparece por una parte la señora ANA

LETICIA ARRIAGA MARTINEZ, de cincuenta y siete años de edad, soltera,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien es persona de mi

conocimiento y por la otra parte la señora CLAUDIA MARIA FERGUSON

ARRIAGA DE LOESENER, de treinta y cinco años de edad, casada,

guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento.

Como Notario HAGO CONSTAR: Que los comparecientes me aseguran ser de las

generales anteriormente indicadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por medio del presente instrumento público otorgan CONTRATO DE

TRANSACCIÓN, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara la

señora ANA LETICIA ARRIAGA MARTINEZ que es propietaria de la casa ubicada

en la sexta avenida cuatro guión tres de la zona once de esta ciudad, inmueble

inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca urbana número diez

(10), folio doce (12) del libro treinta (30) de Guatemala y acredita su derecho de

propiedad de conformidad con Certificación extendida por el Registro General de

la Propiedad, documento que tengo a la vista. SEGUNDA: Por su parte la señora

CLAUDIA MARIA FERGUSON u DE LOESENER manifiesta que es propietaria de

la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el número

treinta y cuatro (34), folio cinco (5) del libro cien (100) de Guatemala, consistente

en casa situada en la sexta avenida cuatro guión cinco de la zona once de esta

ciudad, y acredita su derecho de propiedad de conformidad con Certificación

extendida por el Registro General de la Propiedad, documento que tengo a la

vista. TERCERA: Sigue declarando la señora CLAUDIA MARIA FERGUSON

ARRIAGA DE LOESENER que entre su propiedad y la de la señora ANA LETICIA

ARRIAGA MARTINEZ, existe una pared medianera sin contar con el

consentimiento de su vecina, lo que ha provocado protestas y reclamos, situación

que está a punto de ventilarse en los Tribunales de Justicia, mediante la

persecución de un Juicio de Daños y Perjuicios. CUARTA: Ambas otorgantes

declaran que con el fin de ponerle final definitivo al problema, han decidido transar

de conformidad con las estipulaciones que siguen: a) la señora CLAUDIA MARIA

FERGUSON ARRIAGA DE LOESENER para que este momento de a la señora

ANA LETICIA ARRIAGA MARTINEZ en concepto de indemnización por daños y

perjuicios la cantidad de tres mil Quetzales (Q.3,000.00) suma que la señora ANA

LETICIA ARRIAGA MARTINEZ confiesa recibir a satisfacción; b) la señora ANA

LETICIA ARRIAGA MARTINEZ se compromete a permitir que la construcción de

la señora CLAUDIA MARIA FERGUSON ARRIAGA DE LOESENER continúe en

el lugar donde fue hecha, por un plazo de doce años, obligándose a no promover

ningún juicio ni reclamación alguna durante todo ese tiempo; c) la señora

CLAUDIA MARIA FERGUSON ARRIAGA DE LOESENER, se compromete a

velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedándole prohibido

abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Ambas otorgantes declaran que

aceptan en todas y cada una de las cláusulas el presente instrumento y que en

cuanto al problema que por este acto han solucionado. Doy Fe: a) de todo lo

expuesto, b) de haber tenido a la vista los títulos con los cuales se acreditan los

derechos de propiedad antes identificados, c) que leo íntegramente a las

otorgantes el instrumento, quienes bien impuestas de su contenido, valor y efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman junto con el Infrascrito Notario.

Obligaciones posteriores:

- Remisión del testimonio especial al Archivo General de Protocolos

dentro del plazo de 25 días hábiles.

- Extender testimonio a los interesados, previamente deberá

satisfacerse el impuesto fiscal del 3% (2 num 1 Dto. 37-92)

- Cobro de honorarios.