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TOMADA DE PREÇOS Nº 20230005 – SOP

PROCESSO VIPROC Nº 03248188/2023

LICITAÇÃO DO TIPO MENOR PREÇO PARA SERVIÇO DE ENGENHARIA

DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E BENFEITORIAS SITUADOS EM ZONA
URBANA E RURAL DO ESTADO DO CEARÁ.

TP Nº 20230005 – SOP 1
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EDITAL DE LICITAÇÃO
SUMÁRIO

HORA, DATA E LOCAL.......................................................................................................................

1. DO OBJETO....................................................................................................................................

2. DA FONTE DE RECURSOS............................................................................................................

3. DA PARTICIPAÇÃO.........................................................................................................................

4. DA APRESENTAÇÃO DOS DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO E PROPOSTAS COMERCIAIS..

5. DOS DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO – ENVELOPE “A”..........................................................

6. DAS PROPOSTAS COMERCIAIS – ENVELOPE “B”.....................................................................

7. DO PROCEDIMENTO......................................................................................................................

8. DOS CRITÉRIOS DE JULGAMENTO..............................................................................................

9. DA ADJUDICAÇÃO.........................................................................................................................

10. DOS PRAZOS................................................................................................................................

11. DOS PREÇOS E DO REAJUSTAMENTO......................................................................................

12. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO............................................................................................

13. DAS CONDIÇÕES GERAIS DA PRESTAÇÃO DOS SERVIÇOS..................................................

14. DAS CONDIÇÕES ESPECIAIS DA PRESTAÇÃO DOS SERVIÇOS.............................................

15. DO ACOMPANHAMENTO DOS SERVIÇOS E FISCALIZAÇÃO...................................................

16. DA GARANTIA DE EXECUÇÃO....................................................................................................

17. DAS SUBCONTRATAÇÕES..........................................................................................................

18. DO RECEBIMENTO DOS SERVIÇOS...........................................................................................

19. DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS............................................................................................

20. DA RESCISÃO...............................................................................................................................

21. DAS DEMAIS CONDIÇÕES...........................................................................................................

ANEXO A – TERMO DE REFERÊNCIA...............................................................................................

ANEXO B – MODELO DE CARTA DE PROPOSTA COMERCIAL......................................................

TP Nº 20230005 – SOP 2
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ANEXO C - PLANILHA DE PREÇOS UNITÁRIOS..............................................................................

ANEXO D – MODELO DE DECLARAÇÃO DE CONHECIMENTO DOS SERVIÇOS.........................

ANEXO E – MODELO DE DECLARAÇÃO – EMPREGADOR PESSOA JURÍDICA..........................

ANEXO F - MODELO DE CARTA DE FIANÇA BANCÁRIA-GARANTIA DE EXECUÇÃO DO

CONTRATO.........................................................................................................................................

ANEXO G – MODELO DE FICHA DE DADOS DO REPRESENTANTE LEGAL.................................

ANEXO H – MODELO DE DECLARAÇÃO PARA MICROEMPRESA E EMPRESA DE PEQUENO

PORTE.................................................................................................................................................

ANEXO I - MINUTA DO CONTRATO...................................................................................................

TP Nº 20230005 – SOP 3
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TOMADA DE PREÇOS N° 20230005 – SOP

PROCESSOS N°:03248188/2023

LICITAÇÃO DO TIPO MENOR PREÇO PARA SERVIÇO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÃO DE

IMÓVEIS E BENFEITORIAS SITUADOS EM ZONA URBANA E RURAL DO ESTADO DO CEARÁ.

A Comissão Especial de Licitação 01, designada pelo Decreto nº 35.422 de 10 de maio de 2023,
em nome da SUPERINTENDÊNCIA DE OBRAS PUBLICAS – SOP, divulga para conhecimento do
público interessado que no local, hora e data adiante indicados neste Edital, em sessão pública,
receberá os Documentos de Habilitação e Propostas Comerciais, para o objeto desta Tomada de
Preços, do Tipo Menor Preço, em Regime de Empreitada por Preço Unitário, mediante as
condições estabelecidas no presente instrumento convocatório, que se subordina às normas gerais
da Lei nº 8.666, de 21 de junho de 1993, suas alterações e Lei Complementar nº 123, de 14 de
dezembro de 2006.

HORA, DATA E LOCAL.

Os Documentos de Habilitação e as Propostas Comerciais serão recebidos em sessão pública

marcada para o dia 17 de agosto de 2023 às 09:30 horas, no Centro Administrativo Bárbara de
Alencar, na Av. Dr. José Martins Rodrigues, n° 150, Edson Queiroz, em Fortaleza, Capital do Estado
do Ceará.

GLOSSÁRIO:

Sempre que as palavras ou siglas indicadas abaixo aparecerem neste documento de Edital, ou em
quaisquer de seus anexos, terão os seguintes significados:

CONTRATANTE / FISCALIZAÇÃO: Superintendência de Obras Públicas - SOP, ou preposto(s)

devidamente credenciado(s) para a realização da fiscalização objeto desta licitação;

CONTRATADA: Empresa vencedora desta licitação em favor da qual for adjudicado o objeto;

SEPLAG: Secretaria do Planejamento e Gestão do Estado do Ceará;

CRC: Certificado de Registro Cadastral expedido pela SEPLAG;

LICITANTE /PROPONENTE – Empresa que apresenta proposta para o certame.

EPP/ME – Empresa de Pequeno Porte/Microempresa.

1. DO OBJETO

1.1. Constitui objeto desta licitação a contratação de empresa para SERVIÇO DE ENGENHARIA
DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E BENFEITORIAS SITUADOS EM ZONA URBANA E RURAL DO
ESTADO DO CEARÁ, devidamente especificado no ANEXO A, deste edital.

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TP Nº 20230005 – SOP 4
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1.2. Os serviços serão executados de acordo com as condições estabelecidas neste Edital e seus
ANEXOS, e em obediência, especificações técnicas e às Normas da ABNT.

2. DA FONTE DE RECURSOS

2.1. O objeto dessa Tomada de Preços será pago com recurso orçamentário do Tesouro do Estado,
no valor global de R$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais), com a seguinte dotação orçamentária:
43200007.26.782.342.10072 – Avaliação, Desapropriação de Imóveis e Licenças Ambientais para
obras rodoviárias, Elemento de Despesas; 449035; Serviços de Consultoria; Região 03 – Grande
Fortaleza; Fonte; 500 - Recursos ordinários do Tesouro do Estado.

3. DA PARTICIPAÇÃO

3.1. Poderá participar desta Tomada de Preços:

3.1.1. Todo e qualquer empresário individual ou sociedade regularmente estabelecida no país, que
seja especializada no ramo do objeto da licitação, e que satisfaça a todas as exigências do
presente edital, especificações e normas, de acordo com os anexos relacionados, partes
integrantes deste edital.

3.1.2. Empresas cadastradas no CRC do Estado do Ceará, especializadas no ramo do objeto

pertinente a esta licitação, ou que comprovem junto à COMISSÃO, no prazo de 3 (três) dias antes
do recebimento das propostas, que preenchem os requisitos necessários para cadastro.

3.2. A admissão à participação de CONSÓRCIOS obedecerá aos subitens a seguir:

3.2.1. As empresas consorciadas apresentarão instrumento público ou particular de compromisso

de constituição de consórcio, com a indicação do nome do consórcio e indicação da empresa líder,
que será responsável principal perante a CONTRATANTE, sem prejuízo da responsabilidade
solidária das empresas consorciadas. A empresa líder terá poderes para requerer, transferir,
receber e dar quitação, subscrevendo em nome do Consórcio todos os atos referentes à execução
do Contrato. Respeitadas as demais condições legais e as constantes deste Edital, poderão
participar da presente licitação empresas brasileiras ou consórcio.

3.2.2. Indicação dos compromissos e obrigações, bem como o percentual de participação de cada
empresa no consórcio, em relação ao objeto da licitação.

3.2.3 Responsabilidade solidária das empresas consorciadas, perante a CONTRATANTE, pelas

obrigações e atos do consórcio, tanto durante as fases da licitação quanto na execução do contrato.

3.2.4. O Prazo de duração do consórcio que deve, no mínimo, coincidir com a data da vigência ou
execução dos serviços, objeto do contrato administrativo licitado.

3.2.5 Declaração de que o consórcio não terá sua constituição ou forma modificada sem a prévia
aprovação da CONTRATANTE durante o processamento e julgamento do procedimento licitatório
pertinente.
3.2.6 Compromisso de que o Consórcio não se constitui nem se constituirá em pessoa jurídica
diversa de seus integrantes e de que o consórcio não adotará denominação própria.

3.2.7 Obrigação do consórcio de apresentar, antes da assinatura do contrato para a prestação dos
serviços, o Termo de Constituição do Consórcio, devidamente registrado na Junta Comercial.

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3.2.8. O consórcio apresentará, em conjunto, a documentação individualizada de cada empresa,

relativa à habilitação jurídica, técnica, qualificação trabalhista, econômico-financeira e de
regularidade fiscal e trabalhista.

3.2.9. O Patrimônio Líquido, solicitado no subitem 5.2.5.3. deverá ser comprovado coletivamente
na proporção da participação de cada empresa no consórcio, para o fim de atingir o limite fixado
neste Edital.

3.2.10.As empresas consorciadas poderão somar os seus quantitativos técnicos para atender
integralmente ao solicitado no subitem 5.2.4.2. do Edital.

3.2.11. O índice econômico-financeiro citado na alínea “a” do subitem 5.2.5.1., deverá ser
comprovado por cada empresa integrante do consórcio.

3.2.12. Uma empresa não poderá participar da licitação isoladamente e em consórcio

simultaneamente, nem em mais de um consórcio.

3.2.13. Os consorciados deverão apresentar, além dos documentos exigidos, compromisso de

constituição do consórcio, discriminando a empresa líder, bem como a participação, as obrigações
e a responsabilidade solidária de cada consorciado pelos atos praticados por qualquer deles, tanto
na fase da licitação quanto na de execução do contrato dela eventualmente decorrente.

3.3. Não poderão participar da presente licitação, empresas que sejam consideradas inidôneas ou
suspensas para participar de licitação em qualquer órgão/entidade governamental ou que estejam
em recuperação judicial ou em processo de falência, sob concurso de credores, em dissolução ou
em liquidação.

3.3.1. Será permitido a participação no certame a empresa em Recuperação Judicial, desde que
comprove sua viabilidade econômico – financeira, com a apresentação do Plano de Recuperação
Judicial homologado, nos termos do art. 58 da Lei nº 11.101/2005.

3.4. É vedada a participação de empresas cujos representantes legais ou sócios sejam servidores
públicos dos órgãos e entidades da Administração Pública do Estado do Ceará, inclusive
Fundações instituídas ou mantidas pelo Poder Público Estadual, como LICITANTE, direta ou
indiretamente, por si ou por interposta pessoa, nos procedimentos licitatórios.

3.5. As licitantes deverão proceder, antes da elaboração das propostas, à verificação minuciosa de
todos os elementos fornecidos, comunicando por escrito à CEL 01, até 05 (cinco) dias úteis antes
da reunião de abertura da licitação, os erros, dúvidas ou omissões porventura observados. A não
comunicação no prazo acima estabelecido, implicará na tácita aceitação dos elementos fornecidos,
não cabendo, em nenhuma hipótese, qualquer reivindicação posterior com base em imperfeições,
incorreções, omissões ou falhas.

3.6. A Licitante poderá adquirir o Edital gratuitamente em meio magnético na PGE/CEL 01 ou pela
internet no endereço ou www.seplag.ce.gov.br. Caso a licitante opte pela aquisição do Edital em
meio magnético deverá fornecer 01 (um) pen drive.

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TP Nº 20230005 – SOP 6
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3.7. As respostas às consultas formuladas pelos Concorrentes à Comissão Especial de Licitações

01, passarão a ser parte integrante do Edital e serão divulgadas através do site
www.seplag.ce.gov.br.

3.8. As retificações do instrumento convocatório, por iniciativa oficial ou provocadas por eventuais
impugnações, obrigarão a todos os licitantes, sendo devidamente publicadas no Diário Oficial do
Estado e divulgadas através do site http://www.seplag.ce.gov.br, sendo comunicadas aos
adquirentes do edital, via telefax ou e-mail reabrindo-se o prazo inicialmente estabelecido, exceto
quando, inquestionavelmente, a modificação não alterar a formulação das propostas.

3.9. Decairá do direito de impugnar administrativamente o termo de Edital, qualquer cidadão que
não o fizer até o quinto dia útil ou o licitante que não o fizer até o segundo dia útil que anteceder a
sessão inaugural de entrega e recebimento dos envelopes de habilitação e propostas de preços,
devendo ser protocolizada na Central de Licitações do Governo do Estado do Ceara.

3.10. Será garantido às licitantes enquadradas como Microempresas e às Empresas de Pequeno

Porte, tratamento diferenciado previsto na Lei Complementar n° 123, de 14 de dezembro de 2006 e
alterações, em seu Capítulo V – DO ACESSO AOS MERCADOS / Das Aquisições Públicas.

3.11. Não será permitida a participação de mais de uma empresa sob o controle acionário de um
mesmo grupo de pessoas físicas ou jurídicas.

3.12. É permitida a participação de empresa estrangeira, desde que consorciada com empresa
nacional, devendo obrigatoriamente a empresa líder do consórcio ser empresa brasileira. Os
consórcios assim formados deverão guardar estrita obediência à legislação brasileira, bem como as
leis e resoluções que disciplinam o exercício da engenharia no País.

3.12.1.No caso de empresas estrangeiras, as mesmas deverão ter representação legal no Brasil,
com poderes expressos para receber citação e responder administrativa ou judicialmente.

3.12.2. A empresa estrangeira deverá apresentar os documentos correspondentes do seu País de

origem, no que couber, para substituir os relacionados para habilitação, desde que traduzidos para
o português por tradutor juramentado.

3.12.3. Apresentar decreto de autorização, em se tratando de empresa ou sociedade estrangeira

em funcionamento no País, e ato de registro ou autorização para funcionamento expedido pelo
órgão competente, quando a atividade assim o exigir.

3.13. Em atendimento à Portaria/PGE nº 038/2022, de 17 de março de 2022, a audiência que possa

ser requerida por representante de licitante ou interessado em participar de licitação, com o fito de
despachar sobre recurso ou impugnação de sua autoria junto à Central de Licitações, da
Procuradoria-Geral do Estado, será realizada por meio presencial ou eletrônico e remoto, com o
uso de solução tecnológica de videoconferência. Tal formalidade não se aplica no caso de simples
instruções, tais como, provocações sobre datas, estágio de tramitação e demais orientações
meramente procedimentais, sem qualquer intervenção de mérito, que serão prestadas pela equipe
de apoio da Central de Licitações, sob a supervisão de seu responsável.

3.13.1. A referida audiência realizar-se-á na presença de pelo menos 01 (um) Procurador do

Estado, ou pela coordenação da Central de Licitações, de acordo com o caso, e deverá ser
registrada em meio hábil à verificação do ato.

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3.13.2. Observa-se que a solicitação de audiência deverá ser previamente encaminhada por e-mail,
com indicação expressa do assunto e do processo licitatório a que relaciona. Quando realizada por
meio eletrônico e remoto, a audiência deverá ficar registrada por meio de gravação e
armazenamento de imagem e vídeo ou por redução a termo do ato.

4. DA APRESENTAÇÃO DOS DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO E PROPOSTAS COMERCIAIS

4.1. Os Documentos de Habilitação, em 1 (uma) via, e as Propostas Comerciais, em 2 (duas) vias,

deverão ser entregues datilografados/digitados, contidos em invólucros opacos e fechados com
cola e/ou de forma tal que torne detectável qualquer intento de violação de seu conteúdo, estes
trazendo na face o seguinte sobrescrito, respectivamente:

4.1.1. ENVELOPE “A“ - DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO

COMISSÃO ESPECIAL DE LICITAÇÃO 01

TOMADA DE PREÇOS Nº 20230005 – SOP
ENVELOPE “A“ - DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO
NOME DA LICITANTE / CNPJ
TELEFONE/FAX/E-MAIL

4.1.2. ENVELOPE “B” - PROPOSTAS COMERCIAIS

COMISSÃO ESPECIAL DE LICITAÇÃO 01

TOMADA DE PREÇOS Nº 20230005 – SOP
ENVELOPE “B” – PROPOSTAS COMERCIAIS
NOME DA LICITANTE / CNPJ
TELEFONE/FAX/E-MAIL

4.2. É obrigatória a assinatura de quem de direito da PROPONENTE na PROPOSTA COMERCIAL.

4.3. Os Documentos de Habilitação e as Propostas Comerciais deverão ser apresentados por

preposto da LICITANTE com poderes de representação legal, através de procuração pública ou
particular com firma reconhecida. A não apresentação não implicará em inabilitação, no entanto, o
representante não poderá pronunciar-se em nome da LICITANTE, salvo se estiver sendo
representada por um de seus dirigentes, que comprove tal condição através de documento legal.

4.3.1. Qualquer pessoa poderá entregar os Documentos de Habilitação e as Propostas Comerciais

de mais de uma LICITANTE, porém, nenhuma pessoa, ainda que munida de procuração, poderá
representar mais de uma LICITANTE junto à COMISSÃO, sob pena de exclusão sumária das
LICITANTES representadas.

4.4. Os documentos apresentados deverão ser, obrigatoriamente, da mesma sede, ou seja, se da

matriz, todos da matriz, se de alguma filial, todos da mesma filial, com exceção dos documentos
que são válidos para matriz e todas as filiais. Caso a Empresa seja vencedora, o Contrato será
celebrado com a sede que apresentou a documentação.

5. DOS DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO – ENVELOPE “A”.

5.1. Os Documentos de Habilitação em 01 (uma) via, deverão ser apresentados da seguinte forma:

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a) Em originais ou publicação em Órgão Oficial, ou, ainda, por qualquer processo de cópia
autenticada em Cartório;

b) Dentro do prazo de validade, para aqueles cuja validade possa expirar. Na hipótese de o
documento não conter expressamente o prazo de validade, deverá ser acompanhado de
declaração ou regulamentação do órgão emissor que disponha sobre a sua validade. Na ausência
de tal declaração ou regulamentação, o documento será considerado válido pelo prazo de 60
(sessenta) dias, a partir da data de sua emissão; e

c) Rubricados e numerados sequencialmente, da primeira à última página, de modo a refletir seu

número exato;

d) A eventual falta de numeração ou a numeração incorreta será suprida pelo representante da

licitante na sessão de abertura dos documentos de habilitação.

5.2. Os Documentos de Habilitação consistirão de:

5.2.1. HABILITAÇÃO JURÍDICA

5.2.1.1. ATO CONSTITUTIVO, ESTATUTO OU CONTRATO SOCIAL EM VIGOR OU ÚLTIMO

ADITIVO CONSOLIDADO, devidamente registrado, em se tratando de sociedades comerciais, e,
no caso de sociedade por ações, acompanhado de ata da assembleia que elegeu seus atuais
Administradores. Em se tratando de sociedades civis, Ato Constitutivo acompanhado de prova de
diretoria em exercício, e no caso de empresário individual, o Registro Comercial.

5.2.2. REGULARIDADE FISCAL E TRABALHISTA

5.2.2.1. Prova de inscrição na:

a) Fazenda Federal (CNPJ).

b) Fazenda Estadual (CGF) ou documento comprobatório de isenção fornecido pelo órgão
competente ou Fazenda Municipal.

5.2.2.2. Prova de regularidade para com as Fazendas Federal, Estadual e Municipal da sede da
LICITANTE:

a) A comprovação de quitação para com a Fazenda Federal deverá ser feita através da CERTIDÃO
CONJUNTA NEGATIVA/POSITIVA COM EFEITOS DE NEGATIVA DE DÉBITOS RELATIVOS AOS
TRIBUTOS FEDERAIS E À DÍVIDA ATIVA DA UNIÃO emitida pela Secretaria da Receita Federal
do Brasil (RFB) e PROCURADORIA GERAL DA FAZENDA NACIONAL (PGFN).

b) A comprovação de quitação para com a Fazenda Estadual deverá ser feita através de
CERTIDÃO CONSOLIDADA NEGATIVA DE DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA ESTADUAL
ou, na inexistência desta, de CERTIDÃO NEGATIVA/POSITIVA COM EFEITOS DE NEGATIVA DE
DÉBITOS relativos aos impostos de competência estadual e de CERTIDÃO NEGATIVA/POSITIVA
COM EFEITOS DE NEGATIVA DE DÉBITOS DA DÍVIDA ATIVA DO ESTADO, emitida pela
PROCURADORIA GERAL DO ESTADO.

c) A comprovação de quitação para com a Fazenda Municipal deverá ser feita através da
CERTIDÃO CONSOLIDADA NEGATIVA DE DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA
MUNICIPAL, ou, na inexistência desta, de CERTIDÃO NEGATIVA/POSITIVA COM EFEITOS DE

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NEGATIVA DE DÉBITOS relativos aos Impostos de competência Municipal e de CERTIDÃO

NEGATIVA/POSITIVA COM EFEITOS DE NEGATIVA DA DÍVIDA ATIVA DO MUNICÍPIO, emitida
pela PROCURADORIA GERAL DO MUNICÍPIO.

c.1) As empresas participantes desta licitação obedecerão ao que determina a legislação específica
do MUNICÍPIO, do domicílio da licitante.

c.2) Para os municípios que emitem prova de regularidade para com a Fazenda Municipal em
separado, as LICITANTES/PROPONENTES deverão apresentar as duas certidões, isto é, Certidão
sobre Tributos Imobiliários e Certidão de Tributos Mobiliários.

c.2.1) Caso a LICITANTE/PROPONENTE não possua imóvel cadastrado em seu nome, deverá
apresentar declaração ou documento emitido pela Prefeitura, indicando esta situação.

5.2.2.3. Prova de situação regular perante o FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO –

FGTS, através de CERTIFICADO DE REGULARIDADE DO FGTS – CRF, emitido pela CAIXA
ECONÔMICA FEDERAL (CEF).

5.2.2.4. Prova de inexistência de débitos inadimplidos perante a Justiça do Trabalho, mediante a

apresentação de CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS (CNDT), ou da CERTIDÃO
POSITIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS COM OS MESMOS EFEITOS DA CERTIDÃO NEGATIVA
DE DÉBITOS TRABALHISTAS (CNDT).

5.2.3. A apresentação do Certificado de Registro Cadastral (CRC) atualizado, expedido pela

Secretaria do Planejamento e Gestão do Estado do Ceará – SEPLAG, dispensa o licitante dos
documentos citados nos subitens 5.2.1., 5.2.2. e 5.2.4.1. deste Edital. Contudo, necessário será
apresentar documento que comprove o vínculo entre o profissional detentor do Atestado/Certidão
de Acervo Técnico e a licitante, nos termos descritos nos subitens 5.2.4.2., 5.2.4.3.1. e alíneas.

5.2.3.1. Caso o cadastro esteja com algum documento vencido, a licitante deverá inserir no seu
Envelope “A” - DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO, o referido documento dentro do prazo de
validade, sob pena de inabilitação, com exceção das Microempresas e Empresas de Pequeno
Porte, que se apresentarem alguma restrição na comprovação da Regularidade Fiscal, seguirão as
regras do art. 42 da Lei Complementar nº 123/2006.

5.2.3.2. As licitantes não cadastradas no CRC deverão enviar à COMISSÃO a documentação

descrita nos subitens 5.2.1., 5.2.2. e 5.2.4.1. no prazo de 3 (três) dias antes do recebimento das
propostas para comprovação do preenchimento dos requisitos necessários para cadastro.

5.2.4. QUALIFICAÇÃO TÉCNICA

5.2.4.1. Prova de inscrição ou registro da LICITANTE junto ao Conselho Regional de Engenharia e

Agronomia (CREA) ou Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), da localidade da sede da
PROPONENTE.

5.2.4.2. Comprovação da capacidade técnico-operacional da empresa licitante para desempenho

de atividade pertinente e compatível em características e quantidades com o objeto desta licitação,
a ser feita por intermédio de atestados ou certidões fornecida (s) por pessoa (s) jurídica (s) de
direito publico ou privado, em que figurem o nome da empresa concorrente na condição de
“contratada”, cuja a parcela de maior relevância técnica e valor significativo tenha sido:

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TP Nº 20230005 – SOP 10
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a) Avaliação de Imóveis;

.5.2.4.3. Comprovação da LICITANTE/PROPONENTE possuir como Responsável Técnico ou em

seu quadro permanente, na data prevista para entrega dos documentos, profissional (is) de nível
superior, reconhecido (s) pelo CREA ou CAU, detentor (es) de CERTIDÃO DE ACERVO TÉCNICO
COM REGISTRO DE ATESTADO que comprove (m) a execução do (s) /serviço (s) de
características técnicas similares às do objeto da presente licitação e cuja (s) parcela (s) de maior
relevância técnica e valor significativo tenha (m) sido:

a) Avaliação de Imóveis;

5.2.4.3.1 No caso de o profissional detentor da CERTIDÃO DE ACERVO TÉCNICO não constar da

relação de responsáveis técnicos junto ao CREA, o acervo do profissional será aceito, desde que
ele demonstre ser pertencente ao quadro permanente da empresa através de um dos seguintes
documentos:

a) Cópia autenticada da “FICHA OU LIVRO DE REGISTRO DE EMPREGADOS” onde se

identifique os campos de admissão e rescisão, juntamente com o Termo de Abertura do livro de
registro de empregados, quando se tratar de empregado, comprovando que o profissional detentor
do Atestado de Responsabilidade Técnica faz parte do quadro permanente da licitante;

b) Comprovação da participação societária, no caso de sócio, através de cópia do Contrato Social.

c) Comprovação do vínculo do profissional através de cópia do Contrato de Regime de Prestação

de Serviço.

5.2.4.3.2. Quando a CERTIDÃO DE ACERVO TÉCNICO emitida pelo CREA não explicitar com
clareza os serviços objeto do Acervo Técnico, esta deverá vir acompanhada do seu respectivo
Atestado, devidamente registrado e reconhecido pelo CREA.

5.2.4.3.3. Não serão aceitos CERTIDÕES DE ACERVO TÉCNICO ou ATESTADOS de Projeto,

Fiscalização, Supervisão, Gerenciamento, Controle Tecnológico ou Assessoria Técnica.

5.2.4.4. Será(ã) inabilitada(s) a(s) empresa(s) onde o responsável técnico, detentor(es) da

CERTIDÃO DE ACERVO TÉCNICO, forneça(m) CAT(S) para mais de 01 (uma) licitante.

5.2.4.5. Declaração expressa da Proponente, de que tem pleno conhecimento das condições e da
natureza e local onde serão executados os serviços, conforme ANEXO G – MODELO DE
DECLARAÇÃO DE VISITA AO LOCAL DOS SERVIÇOS.

5.2.5. DA QUALIFICAÇÃO ECONÔMICA E FINANCEIRA

5.2.5.1. A avaliação para todas as LICITANTES será apurada através da apresentação do Índice
de Liquidez Geral (ILG) a seguir definido, calculado com 02 (duas) casas decimais, sem
arredondamentos, devidamente assinado pelo Responsável pela Pessoa Jurídica. A fonte de
informação dos valores considerados deverá ser o Balanço Patrimonial, apresentado na forma da
lei. Tratando-se de Sociedade Anônima, deverá apresentar as Demonstrações Contábeis por meio
de uma das seguintes formas: publicação em Diário Oficial, publicação em jornal de grande
circulação, ou ainda, através de cópia autenticada das mesmas. Os demais tipos societários e o

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TP Nº 20230005 – SOP 11
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empresário individual deverão apresentar cópia autenticada do Balanço Patrimonial, registrado na

Junta Comercial da sede da licitante ou em outro órgão equivalente.

5.2.5.1.1.Tratando-se de pessoas jurídicas submetidas à Escrituração Contábil Digital (ECD) por

meio do Sistema Público de Escrituração Digital (Sped), admite-se a apresentação da ECD, em
observância à data limite definida nas Normas da Secretaria da Receita Federal.

a) Liquidez Geral (LG):

( Ativo Circulante + Re alizavel a Longo Pr azo)
LG   1,00
( Passivo Circulante + Exigivel a Longo Pr azo)

5.2.5.2. Certidão Negativa expedida pelo Cartório Distribuidor de Falência e Recuperação Judicial
do local da sede da licitante, com data de expedição não superior a 60 (sessenta) dias, quando não
houver prazo de validade expresso no documento.

5.2.5.2.1. Na ausência da certidão negativa, a licitante em recuperação judicial deverá comprovar o

acolhimento judicial do plano de recuperação judicial nos termos do art. 58 da Lei nº 11.101/2005.
Já a licitante em recuperação extrajudicial deverá apresentar a homologação judicial do plano de
recuperação.

5.2.5.3. Prova de valor do Patrimônio Líquido, não inferior a 10% (dez por cento) do valor
estabelecido no subitem 2.1 deste Edital, até a data de entrega dos Documentos de Habilitação e
Propostas Comerciais e cuja comprovação será feita através do Balanço Patrimonial e
demonstrações contábeis do último exercício social, já apresentado e entregue na forma da lei.

5.2.6. QUALIFICAÇÃO TRABALHISTA

5.2.6.1. Declaração do licitante, comprovando o fiel cumprimento das recomendações determinadas

pelo art. 7º, inciso XXXIII, da Constituição Federal, conforme modelo ANEXO H – MODELO DE
DECLARAÇÃO – EMPREGADOR PESSOA JURÍDICA.

5.3. CASO A LICITANTE SEJA MICROEMPRESA OU EMPRESA DE PEQUENO PORTE, ESTA

DEVERÁ APRESENTAR DECLARAÇÃO NA FORMA DO ANEXO H DESTE EDITAL, ASSINADO
PELO TITULAR OU REPRESENTANTE LEGAL DA EMPRESA, DEVIDAMENTE COMPROVADO.
AS EMPRESAS ENQUADRADAS NO REGIME DIFERENCIADO E FAVORECIDO DAS
MICROEMPRESAS E EMPRESAS DE PEQUENO PORTE QUE NÃO APRESENTAREM A
DECLARAÇÃO PREVISTA NESTE SUBITEM PODERÃO PARTICIPAR NORMALMENTE DO
CERTAME, PORÉM, EM IGUALDADE DE CONDIÇÕES COM AS EMPRESAS NÃO
ENQUADRADAS NESTE REGIME.

ORIENTAÇÕES SOBRE A FASE DE HABILITAÇÃO

5.4. Na forma do que dispõe o art. 42 da Lei Complementar nº 123, de 14.12.2006, a comprovação
da regularidade fiscal das microempresas e empresas de pequeno porte somente será exigida para
efeito de assinatura do contrato.

5.5. Para aplicação do disposto no subitem acima, as microempresas e empresas de pequeno

porte, por ocasião da participação neste procedimento licitatório, deverão apresentar toda a
documentação exigida para efeito de comprovação de regularidade fiscal, mesmo que esta
apresente alguma restrição.

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 12
_______________________________________________________________________________________

5.6. Havendo alguma restrição na comprovação da regularidade fiscal, será assegurado o prazo de
5 (cinco) dias úteis, contado a partir do momento em que o proponente for declarado vencedor do
certame, prorrogáveis por igual período, a critério da Administração Pública, para a regularização
da documentação, pagamento ou parcelamento do débito, e emissão de eventuais certidões
negativas ou positivas com efeito de certidão negativa.

5.7. A não-regularização da documentação, no prazo previsto no subitem anterior, implicará

decadência do direito à contratação, sem prejuízo das sanções previstas no art. 81 da Lei nº
8.666/93, sendo facultado à Administração convocar os licitantes remanescentes, na ordem de
classificação, para a assinatura do contrato, ou revogar a licitação.

5.8. Serão inabilitadas as licitantes que não atenderem às exigências deste edital, referentes à fase
de habilitação, bem como apresentarem os documentos defeituosos em seu conteúdo e forma, e
ainda, serão inabilitadas de forma superveniente as ME ou EPP que não apresentarem a
regularização da documentação de Regularidade Fiscal no prazo definido no subitem 5.7.

6. DAS PROPOSTAS COMERCIAIS – ENVELOPE “B”

6.1. As Propostas Comerciais em 02 (duas) vias, conterão, no mínimo:

6.1.1. Nome da empresa proponente, endereço e número de inscrição no CNPJ;

6.1.2. Validade da proposta, não inferior a 60 (sessenta) dias.

6.1.2.1. Fica a LICITANTE ciente sobre a necessidade de manifestar-se acerca da concordância da

prorrogação e revalidação da proposta, até a data do seu vencimento, por
igual e sucessivo período. A falta de manifestação libera a licitante, excluindo-a do certame
licitatório.

6.1.2.2. Em situação em que a proposta vença antes da sessão pública de sua abertura, a não
prorrogação e revalidação por parte da Licitante resulta na inviolabilidade do lacre do envelope da
Proposta, passando à condição de inválida.

6.1.2.3 No caso de a proposta vir a vencer após a abertura dos preços, a mesma deverá ser
prorrogada e revalidada por igual e sucessivo período, sob pena de desclassificação.

6.1.3. PREÇO GLOBAL = SOMA DOS PREÇOS UNITÁRIOS do Anexo C, expressos em reais.

6.1.4. Assinatura do representante legal

6.1.5. Prazo de execução do serviço.

6.2. Acompanharão obrigatoriamente as Propostas Comerciais, como partes integrantes, os

seguintes anexos:

6.2.1. Planilha de preços unitários, conforme o ANEXO C - PLANILHA DE PREÇOS UNITÁRIOS,

para cada um dos serviços discriminados no item 9, subitens 9.1, 9.2, 9.3,alíneas “a”, “b”, “c” e “d” e
9.9 alíneas 'a” e b” do ANEXO A – TERMO DE REFERÊNCIA.

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 13
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6.3. Tendo em vista que a presente licitação trata de Empreitada por Preço Unitário, o ANEXO C –
PLANILHA DE PREÇOS UNITÁRIOS, deverá ser seguido integralmente no tocante aos itens de
serviços, sendo desclassificada a empresa que omiti-los, por qualquer razão.

6.4. Correrão por conta da PROPONENTE vencedora todos os custos que porventura deixar de
explicitar em sua proposta.

6.5. A LICITANTE deverá fornecer a ficha de dados da pessoa que assinará o Contrato, caso a
empresa seja declarada vencedora deste certame, conforme ANEXO G – MODELO DE FICHA DE
DADOS DO REPRESENTANTE LEGAL. A ausência dessa ficha não a tornará desclassificada.

6.6. As PROPOSTAS COMERCIAIS deverão ser rubricadas e numeradas sequencialmente, da

primeira à última folha, de modo a refletir seu número exato.

6.6.1. A eventual falta de numeração ou a numeração incorreta poderá ser suprida pelo
representante da LICITANTE na sessão de abertura das propostas.

6.7. As Proposta Comercial completa (CD ou DVD) em meio magnético, na extensão XLS
(elaborada preferencialmente em EXCEL), com arredondamento de duas casas decimais,
utilizando a fórmula “Arred”, assim facilitará as análises das propostas de forma mais rápida
por esse setorial. Obs: Não será motivo de desclassificação a sua não apresentação.

7. DO PROCEDIMENTO

7.1. Os trabalhos da sessão pública para recebimento dos Documentos de Habilitação e Propostas
Comerciais obedecerão aos trâmites estabelecidos nos subitens seguintes:

7.1.1. Na presença das PROPONENTES e demais pessoas que quiserem assistir à sessão, a
COMISSÃO receberá os envelopes devidamente lacrados, contendo os Documentos de Habilitação
e as Propostas Comerciais;

7.1.2. Para a boa condução dos trabalhos, cada LICITANTE deverá se fazer representar por, no
máximo, 02 (duas) pessoas;

7.1.3. Os membros da COMISSÃO e 02 (dois) representantes das LICITANTES, escolhidos dentre

os presentes como representantes das PROPONENTES, examinarão e rubricarão todas as folhas
dos Documentos de Habilitação e Propostas Comerciais apresentados;

7.1.4. Recebidos os envelopes "A" – DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO e "B" - PROPOSTAS

COMERCIAIS, proceder-se-á a abertura daqueles referentes à documentação de habilitação;

7.1.5. A COMISSÃO poderá, a seu exclusivo critério, proclamar, na mesma sessão, o resultado da
habilitação, ou convocar outra para esse fim, ficando cientificados os interessados;

7.1.6. Proclamado o resultado da habilitação, e decorrido o prazo para interposição de recurso, ou

no caso de renúncia do direito recursal, a COMISSÃO procederá a abertura das Propostas
Comerciais das LICITANTES habilitadas;

7.1.7. A COMISSÃO devolverá os envelopes de Propostas Comerciais às LICITANTES inabilitadas,

se não houver recursos ou, se houver, após sua denegação.

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TP Nº 20230005 – SOP 14
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7.1.7.1. A COMISSÃO manterá sob sua guarda até o final desta licitação os envelopes contendo as
propostas das empresas inabilitadas/desclassificadas (Proposta Técnicas). Transcorrido esse prazo
sem que os citados envelopes tenham sido resgatados, estes serão expurgados pela COMISSÃO.

7.1.8. Os recursos, em qualquer das fases da licitação, serão interpostos e julgados com estrita
observância da Lei das Licitações, art. 109.

7.1.9. A(s) decisão(ões) do(s) julgamento(s) do(s) Recurso(s) Administrativo(s) será(ão)

publicado(s) no Diário Oficial do Estado e cópia integral do(s) mesmo(s) estará(ão) à disposição
junto à Comissão Especial de Licitação 01.

7.1.10. Os resultados de cada fase da licitação e o(s) valor(es) da(s) proposta(s) vencedora(s)
será(ão) publicado(s) no Diário Oficial do Estado, ou se presentes todos os representantes das
licitantes no ato em que foi adotada a decisão, comunicado diretamente aos interessados e lavrado
em ata. Estas publicações constituirão os avisos dos resultados dos julgamentos das
documentações e propostas.

7.2. Após a entrega dos envelopes contendo os Documentos de Habilitação e as Propostas

Comerciais, nenhum documento adicional será aceito ou considerado no julgamento, e nem serão
permitidos quaisquer adendos, acréscimos ou retificações.

7.2.1. É facultado à COMISSÃO, de ofício ou mediante requerimento do interessado, em qualquer

fase da licitação realizar diligências, destinadas a esclarecer ou complementar a instrução do
processo.

7.3. De cada sessão realizada será lavrada a respectiva ata circunstanciada, a qual será assinada
pela COMISSÃO e pelos representantes das LICITANTES.

7.4. A Comissão verificará a existência de microempresas ou empresas de pequeno porte, para o

cumprimento do constante na Lei Complementar nº 123/2006, procedendo como previsto no
subitem 7.5.

7.5. Caso a proposta classificada em primeiro lugar não seja ME ou EPP, a Comissão procederá de
acordo com os subitens a seguir:

7.5.1. Fica assegurado, como critério de desempate (Lei Complementar nº 123, de 14 de dezembro
de 2006), preferência de contratação para as ME e EPP.

7.5.2. Entende-se por empate aquelas situações em que as propostas apresentadas pelas
microempresas e empresas de pequeno porte sejam iguais ou até 10% (dez por cento) superiores à
proposta que obtiver melhor classificação, depois de ordenadas as propostas de preços em ordem
crescente dos preços ofertados.

7.5.3. Para efeito do disposto no subitem 7.5.1., ocorrendo empate, a Comissão procederá da
seguinte forma:

a) a microempresa ou empresa de pequeno porte que obtiver melhor classificação poderá

apresentar proposta de preço inferior àquela considerada vencedora do certame, situação em que
será classificada em primeiro lugar e consequentemente declarada vencedora do certame;

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TP Nº 20230005 – SOP 15
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b) não ocorrendo a contratação da microempresa ou empresa de pequeno porte, na forma da

alínea anterior, serão convocadas as remanescentes que porventura se enquadrem na hipótese do
subitem 7.5.2., na ordem classificatória, para o exercício do mesmo direito.

7.5.4. No caso de equivalência dos valores apresentados pelas microempresas e empresas de

pequeno porte que se encontrem no intervalo estabelecido no subitem 7.5.2., será realizado sorteio
entre elas para que se identifique aquela que primeiro poderá apresentar nova proposta de preços,
que deverá ser registrada em ata.

7.5.5. Na hipótese de não contratação nos termos previstos no subitem acima, o objeto licitado será
adjudicado em favor da proposta originalmente vencedora do certame.

7.5.6. Ocorrendo a situação prevista no subitem 7.5.3., a microempresa ou empresa de pequeno

porte que obtiver melhor classificação será convocada para apresentar nova proposta de preços
após a solicitação da Comissão. Todos os atos deverão constar da ata dos trabalhos.

7.6. O resultado do julgamento final da Licitação será comunicado na mesma sessão ou

posteriormente através de notificação aos interessados.

8. DOS CRITÉRIOS DE JULGAMENTO

8.1. A responsabilidade pelas informações, pareceres técnicos e econômicos exarados na presente

Tomada de Preços é exclusiva da SOP.

A – AVALIAÇÃO DOS DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO – ENVELOPE “A”

8.2. A habilitação será julgada com base nos Documentos de Habilitação apresentados, observadas
as exigências pertinentes à Habilitação Jurídica, Regularidade Fiscal, Qualificação Técnica,
Qualificação Econômica e Financeira e Qualificação Trabalhista.

8.2.1. Será inabilitada a licitante que deixar de apresentar qualquer um dos documentos exigidos no
ENVELOPE A, ou apresentá-los em desacordo com as exigências do presente Edital e ainda, serão
inabilitadas, de forma superveniente, as ME ou EPP que não normalizarem a documentação de
Regularidade Fiscal no prazo definido no subitem 5.7.

B – AVALIAÇÃO DAS PROPOSTAS COMERCIAIS – ENVELOPE B

8.3. Serão desclassificadas as Propostas Comerciais que apresentarem:

a) Condições ilegais, omissões, erros e divergência ou conflito com as exigências deste Edital;

b) Proposta em função da oferta de outro competidor na licitação;

c) Preço unitário simbólico ou irrisório, havido assim como aquele incompatível com os preços
praticados no mercado, conforme a Lei nº 8.666/93 e suas alterações;

d) Propostas que não atendam ao subitem 6.2 do Edital.

e) Preço unitário superior ao estimado pela CONTRATANTE, constante no Termo de Referência.

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TP Nº 20230005 – SOP 16
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e.1) Caso se verifique na proposta a ocorrência de item com preço unitário superior ao estimado
pela CONTRATANTE, a licitante deverá apresentar relatório técnico circunstanciado justificando o
preço unitário ofertado.

e.2) Caso as justificativas apresentadas pela LICITANTE não sejam acatadas pela Comissão, a sua
proposta será desclassificada.

8.4. Na proposta prevalecerão, em caso de discordância entre os valores numéricos e por extenso,
estes últimos.

8.5. No caso de divergências entre as colunas, discriminação dos serviços, unidades e quantidades
constantes dos orçamentos apresentados pelos licitantes e aqueles constantes do Edital,
prevalecerão as discriminações dos serviços, unidades e quantidades do referido Anexo deste
Edital, sujeitando-se a licitante a executar os serviços de acordo com as especificações e
detalhamento constantes do instrumento convocatório.

8.6. Os erros de soma e/ou multiplicação, bem como o valor total proposto, eventualmente
configurados nas Propostas Comerciais das PROPONENTES, serão devidamente corrigidos, não
se constituindo, de forma alguma, como motivo para desclassificação da proposta.

8.7. A empresa deverá apresentar o mesmo preço unitário para serviços iguais. Caso a empresa
apresente preços unitários diferentes, a Comissão fará a correção, considerando o menor dos
preços unitários apresentados para os serviços iguais, não se constituindo, de forma alguma,
motivo para desclassificação.

8.8. Havendo igualdade entre 2 (duas) ou mais propostas, o certame será decidido por sorteio,
observado a Lei Complementar nº 123, de 14 de dezembro de 2006.

8.9. Será declarada vencedora a proposta de MENOR SOMA DOS PREÇOS UNITÁRIOS
apresentados no ANEXO C, entre as LICITANTES classificadas.

8.10. Ocorrendo a inabilitação ou a desclassificação das propostas de todos licitantes, a Comissão,

nos termos do Art. 48, §3º, da Lei nº 8.666/93, poderá fixar aos participantes o prazo de 8 (oito) dias
úteis para a apresentação de novos documentos ou novas propostas, escoimados das causas que
os inabilitaram ou os desclassificaram.

9. DA ADJUDICAÇÃO

9.1.O objeto da licitação será adjudicado ao autor da proposta vencedora, mediante Contrato a ser
firmado entre este e a CONTRATANTE. O adjudicatário tem o prazo de 05 (cinco) dias úteis para
assinatura do Contrato, contado da data de sua convocação para esse fim.

9.2. Além das obrigações legais regulamentares e as demais constantes deste instrumento e seus
anexos, antes da assinatura do Contrato, obriga-se a PROPONENTE a:

9.2.1. Apresentar garantia, antes da assinatura do Contrato, numa das seguintes modalidades, no
valor correspondente a 5% (cinco por cento) da contratação:

a) Caução em dinheiro ou em Título da Dívida Pública, vedada a prestação de garantia mediante

TDA-Títulos da Dívida Agrária. No caso de opção pela garantia em Título da Dívida Pública,

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deverão tais títulos ser acompanhados de documento emitido pela SECRETARIA DO TESOURO
NACIONAL, no qual este atestará a sua validade, exequibilidade e avaliação de resgate atual.

b) Fiança bancária (ANEXO F – MODELO DA CARTA DE FIANÇA BANCÁRIA – GARANTIA

DE EXECUÇÃO DO CONTRATO);

c) Seguro-garantia.

9.2.1.1. Na garantia para a execução do Contrato deverá estar expresso seu prazo de validade
superior a 90 (noventa) dias do prazo contratual.

9.2.2. Prestar garantia adicional na forma do §2º do Art. 48 da Lei nº 8.666/93, quando for o caso.

9.3. A CONTRATADA fica obrigada a aceitar, nas mesmas condições contratuais, acréscimos ou
supressões que se fizerem necessários, até os limites previstos em lei.

9.4. Na ocorrência de acréscimo contratual de valor deverá ser prestada garantia proporcional ao
valor acrescido, nas mesmas condições estabelecidas no subitem 9.2.1.

9.5. Quando a licitante adjudicatária não cumprir as obrigações constantes deste Edital e não
assinar o Contrato no prazo 05 (cinco) dias úteis, é facultado a CONTRATANTE convidar a segunda
classificada, e assim sucessivamente, para assinar o Contrato nas mesmas condições da primeira
colocada, inclusive quanto ao preço, ou revogar a licitação.

10. DOS PRAZOS

10.1. Os serviços objeto desta licitação deverão ser executados e concluídos dentro do prazo de 12
(doze) meses, contados a partir da data de recebimento da Ordem de Serviço, após
publicação de extrato de contrato no Diário Oficial.

10.2. O prazo de vigência do contrato será de 15 (quinze) meses, contado a partir da data definida
no instrumento contratual, podendo ser prorrogado nos termos do que dispõe o art. 57, inciso II, da
Lei Federal n° 8.666/1993, por ser considerado pela CONTRATANTE, serviço de natureza contínua.

10.2.1. O prazo de vigência poderá ser prorrogado nos termos do art. 57 da Lei nº 8.666/1993 e
suas alterações.

10.3. Os pedidos de prorrogação de prazo de execução deverão se fazer acompanhar de um

relatório circunstanciado. Esses pedidos serão analisados e julgados pela fiscalização da
Superintendência de Obras Públicas – SOP.

10.4. Os pedidos de prorrogação de prazos de execução serão dirigidos ao CONTRATANTE, até 15

(quinze) dias antes da data do término do prazo contratual.

10.5 Os atrasos ocasionados por motivo de força maior ou caso fortuito, desde que notificados no
prazo de 48 (quarenta e oito) horas e aceitos pelo CONTRATANTE, não serão considerados como
inadimplemento contratual.

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TP Nº 20230005 – SOP 18
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11. DOS PREÇOS E DO REAJUSTAMENTO

11.1. Os preços são firmes e irreajustáveis pelo período de 12 (doze) meses da apresentação da
proposta. Caso o prazo exceda a 12 (doze) meses os preços contratuais serão reajustados,
tomando-se por base a data da apresentação da proposta, pela variação dos índices constantes da
revista "CONJUNTURA ECONOMICA (INDICE DE CONSULTORIA - COLUNA 39) editada pela
Fundação Getúlio Vargas.

11.1.1. No cálculo dos reajustes se utilizará a seguinte fórmula:

I  Io 
R V  , onde:
 I0 

R = Valor do reajuste procurado;

V = Valor contratual dos serviços a serem reajustados;
Io = Índice inicial – refere-se ao mês da apresentação da proposta;
I = Índice final – refere-se ao mês de aniversário anual da proposta.

OBSERVAÇÃO: O FATOR deve ser truncado na quarta casa decimal, ou seja, desprezar totalmente
da quinta casa decimal em diante.

12. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

12.1. As medições deverão ser elaboradas pela CONTRATADA, de comum acordo com a
fiscalização dos serviços executados e entregues na sala de medição da SOP, até o dia 20 (vinte)
de cada mês. As medições terão periodicidade mensal entre os dias 21 e 20 do mês subsequente,
exceto a primeira que será elaborada no início dos serviços até o dia 20 e a medição final que será
elaborada entre os dias 21 e o término de serviço.

12.2. O valor da fatura será calculado com base nas quantidades de serviços efetivamente
executados e nos valores unitários constantes na Proposta da CONTRATADA conforme a seguir:
12.2.1. Terrenos e benfeitorias ao longo da faixa de domínio das rodovias: V = E . X, onde:

V = valor do serviço
E = extensão (de acordo com o estaqueamento)
X = valor unitário da Proposta da CONTRATADA para o tipo de zona (urbana ou rural) e tipo de
serviço (laudo de avaliação ou cadastramento).

12.2.2. Terrenos e benfeitorias isolados: V = A0,15 . Xn , onde

V = valor do serviço;
A = área do imóvel em m2 (para terrenos urbanos e edificações) ou ha (hectare)
para glebas rurais;
Xn = coeficiente unitário constante na proposta da CONTRATADA para o tipo de
imóvel avaliado (X1 = terreno urbano, X2 = edificação urbana, X4 = glebas
rurais e X4 = edificações rurais e galpões industriais).

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TP Nº 20230005 – SOP 19
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12.2.3. Levantamentos isolados, terenos urbanos ou glebas rurais , terão o valor calculado de
acordo com os preços unitários constantes na proposta da contratada e conforme a faixas de áreas
sendo para:
- Terrenos urbanos – faixa 1, áreas de 0 a 5.000 m²; faixa 2, áreas de 5.001m² a 15.000 m²
e faixa 3, áreas acima de 15.000,00 m²
- Glebas rurais - faixa 1, áreas de 0 a 10.000 m² e faixa 2, áreas acima de 10.000 m²:

Valor do serviço = V1 + V2 onde V1 = Valor fixo constante na proposta da contratada e V2 = valor

por m² de área excedente a faixa de área anterior, constante na proposta da contratada.

12.2.4. Nos casos em que a elaboração dos laudos de avaliação for prejudicada ou impossibilitada,
por insuficiência de dados, desatualização de cadastros e/ou incorreção destes, relativamente a
terrenos urbanos, edificações urbanas, glebas rurais, edificações rurais e galpões industriais,
exigindo a retificação e/ou correção dos referidos cadastros, a atualização e/ou correção dos
mesmos será remunerada com base em 30% (trinta por cento) dos valores propostos em Contrato.

12.2.5. Quando necessário, a reavaliação de imóvel(is) esta será paga na base de 30% (trinta por
cento) do valor atribuído no item 12.2. acima;

12.2.6. Nos casos em que seja necessário a emissão, por parte da contratada, conforme NBR
14.653-2 de 03/03/2018 e NBR 14.653-3 de 30/06/2004, de laudo de avaliação sem grau de
fundamentação / precisão ou memorial descritivo com croquis. os mesmos serão do valor no valor
máximo de R$ 300,00 (trezentos reais);

12.2.7. - No caso de imóveis isolados, cujo trabalho de avaliação exija o deslocamento da equipe
para fora da Região Metropolitana de Fortaleza, será acrescido à remuneração do serviço, um
percentual de acordo com a tabela abaixo, limitando-se a 2 (duas) unidades avaliadas.

DISTÂNCIA DE FORTALEZA (km) PERCENTUAL A ACRESCER (%)

Até 100 05
De 100 a 300 10
> 300 15

Compreendem a Região Metropolitana de Fortaleza os municípios de Eusébio, Aquiraz, Horizonte,

Pacajus, Itaitinga, Guaiúba, Pacatuba, Maracanaú, Maranguape, Fortaleza, Caucaia, Pindoretama
e Cascavel

12.3. Despesas com Certidões, Registros e demais Expedientes Cartorários necessários ao

desenvolvimento dos trabalhos de avaliação e desapropriação dos imóveis, serão arcadas pela
empresa contratada e posteriormente reembolsadas pela SOP, mediante apresentação desses
documentos à ASJUR, após comprovados os valores de tais despesas e certificadas as quantias
pagas.

12.4. Os serviços de levantamentos topográficos necessários à conferência, elaboração e/ou

correção de cadastros no campo, bem como a compilação de dados, digitação e impressão de
formulários, tabelas, planilhas, relatórios, ofícios, termos de acordo e demais documentos
pertinentes à consecução dos processos de desapropriação, serão de inteira responsabilidade da
contratada. Para tanto, esta deverá dispor de equipamentos de topografia e informática, ou locá-los,
se for o caso, bem como os respectivos profissionais habilitados – topógrafos, operadores e/ou
digitadores, desenhistas e auxiliares.

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12.5. A CONTRATADA deverá considerar na sua composição de preços unitários, as despesas

decorrentes da aquisição e/ou locação dos equipamentos de informática e de topografia
necessários à execução dos serviços citados no item anterior, bem como todas as despesas com
mão de obra especializada, transporte, estadia, alimentação, cópias, fotografias, taxas, impostos,
encargos, seguros e contribuições.

12.6. A CONTRATADA deverá apresentar junto à fatura dos serviços prestados, cópia da quitação
das seguintes obrigações patronais referente ao mês anterior ao do pagamento:

a) Recolhimento das contribuições devidas ao INSS (parte do empregador e parte do empregado),

relativas aos empregados envolvidos na execução do objeto deste instrumento.

b) Recolhimento do FGTS, relativo aos empregados referidos na alínea anterior.

c) Comprovante de recolhimento do PIS e ISS, quando for o caso, dentro de 20 (vinte) dias a partir
do recolhimento destes encargos.

d) Relação dos empregados utilizados nos serviços contratados assinada pela Fiscalização do
Contrato.

e) Folha de pagamento relativa aos empregados utilizados nos serviços contratados.

f) A comprovação da inexistência de débitos inadimplidos perante a Justiça do Trabalho deverá ser

feita através da Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas ou da Certidão Positiva de Débitos
Trabalhistas com os mesmos efeitos da Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas – CNDT.

12.7. Cópia do comprovante de quitação das verbas rescisórias, válido perante o Ministério do
Trabalho, referente às rescisões ocorridas no período a que se refere a execução do contrato.

12.8. Aplicam-se as disposições da Instrução Normativa Conjunta PGE/SEINFRA Nº 001/2011,

publicada no Diário Oficial do Estado de 28 de dezembro de 2011, fazendo ainda parte integrante
do Contrato o Anexo IV, inciso XXVI da referida Instrução Normativa, para que produza todos os
seus efeitos jurídicos, independente da transcrição.

12.9. Nos casos de eventuais atrasos ou antecipações de pagamentos, haverá recomposição ou

desconto com base nos juros de mora de 1% (um por cento) ao mês pro rata die, a partir da data do
vencimento até a data do efetivo pagamento.

13. DAS CONDIÇÕES GERAIS DA PRESTAÇÃO DOS SERVIÇOS

13.1. A CONTRATADA estará obrigada a satisfazer os requisitos e atender a todas as exigências

e condições a seguir estabelecidas:

a) Recrutar elementos habilitados e com experiência comprovada fornecendo à CONTRATANTE

relação nominal dos profissionais, contendo identidade e atribuição/especificação técnica;
b) Executar os serviços através de pessoas idôneas, assumindo total responsabilidade por
quaisquer danos ou falta que venham a cometer no desempenho de suas funções, podendo a
CONTRATANTE solicitar a substituição daqueles cuja conduta seja julgada inconveniente;

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TP Nº 20230005 – SOP 21
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c) Substituir os profissionais nos casos de impedimentos fortuitos, de maneira que não se

prejudiquem o bom andamento e a boa prestação dos serviços;
d) Facilitar a ação da FISCALIZAÇÃO na inspeção dos serviços, prestando, prontamente, os
esclarecimentos que forem solicitados pela CONTRATANTE;
e) Responder perante a CONTRATANTE, mesmo no caso de ausência ou omissão da
FISCALIZAÇÃO, indenizando-a devidamente por quaisquer atos ou fatos lesivos aos seus
interesses, que possam interferir na execução do Contrato, quer sejam eles praticados por
empregados, prepostos ou mandatários seus. A responsabilidade se estenderá a danos causados a
terceiros, devendo a CONTRATADA adotar medidas preventivas contra esses danos, com fiel
observância das normas emanadas das autoridades competentes e das disposições legais
vigentes;
f) Responder, perante as leis vigentes, pelo sigilo dos documentos manuseados, sendo que a
CONTRATADA não deverá, mesmo após o término do CONTRATO, sem consentimento prévio por
escrito da CONTRATANTE, fazer uso de quaisquer documentos ou informações especificados no
parágrafo anterior, a não ser para fins de execução do CONTRATO;
g) Pagar seus empregados no prazo previsto em lei, sendo também de sua responsabilidade o
pagamento de todos os tributos que, direta ou indiretamente, incidam sobre a prestação dos
serviços contratados inclusive as contribuições previdenciárias fiscais e parafiscais, FGTS, PIS,
emolumentos, seguros de acidentes de trabalho etc, ficando excluída qualquer solidariedade da
CONTRATANTE por eventuais autuações administrativas e/ou judiciais uma vez que a
inadimplência da CONTRATADA, com referência às suas obrigações, não se transfere à
CONTRATANTE;
h) Disponibilizar, a qualquer tempo, toda documentação referente ao pagamento dos tributos,
seguros, encargos sociais, trabalhistas e previdenciários relacionados com o objeto do
CONTRATO;
i) Responder, pecuniariamente, por todos os danos e/ou prejuízos que forem causados à União,
Estado, Município ou terceiros, decorrentes da prestação dos serviços;
j) Respeitar as normas de segurança e medicina do trabalho, previstas na Consolidação das Leis
do Trabalho e legislação pertinente;
k) Responsabilizar-se pela adoção das medidas necessárias à proteção ambiental e às precauções
para evitar a ocorrência de danos ao meio ambiente e a terceiros, observando o disposto na
legislação federal, estadual e municipal em vigor, inclusive a Lei nº 9.605, publicada no D.O.U. de
13/02/98;
l) Responsabilizar-se perante os órgãos e representantes do Poder Público e terceiros por
eventuais danos ao meio ambiente, causados por ação ou omissão sua, de seus empregados,
prepostos ou contratados;
m) Manter durante toda a execução dos serviços, em compatibilidade com as obrigações por ele
assumidas, todas as condições de habilitação e qualificação exigidas na licitação; e
n) A Contratada, nos termos da Lei Estadual nº 15.854, de 24/09/2015, regulamentado pelo Decreto
nº 32.042 de 14/09/2016, que dispõe sobre a reserva de vagas de emprego a presos e egressos do
Sistema Penitenciário Estadual, referente a contratações de obras e prestação de serviços pelo
Estado do Ceará, deverá disponibilizar, na execução do contrato, vagas aos presos em Regime
semiaberto, aberto, em livramento condicional e egressos do sistema prisional, na proporção que
trata da referida Lei e Decreto.

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14. DAS CONDIÇÕES ESPECIAIS DA PRESTAÇÃO DOS SERVIÇOS

14.1. A CONTRATADA estará obrigada a satisfazer os requisitos e atender a todas as exigências

e condições a seguir estabelecidas:

a) Prestar os serviços de acordo com as do TERMO de REFERÊNCIA – ANEXO A.

b) Atender às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e demais normas
internacionais pertinentes ao objeto contratado.
c) Responsabilizar-se pela conformidade, adequação, desempenho e qualidade dos serviços e
bens, bem como de cada material, matéria-prima ou componente individualmente considerado,
mesmo que não sejam de sua fabricação, garantindo seu perfeito desempenho.
d) Registrar o Contrato decorrente desta licitação no CREA/CAU, na forma da Lei, e apresentar o
comprovante de “Anotação de Responsabilidade Técnica” correspondente antes da apresentação
da primeira fatura, perante a SOP, sob pena de retardar o processo de pagamento.
e) Registrar o Contrato decorrente desta licitação junto ao INSS, e apresentar a matrícula
correspondente antes da apresentação da primeira fatura, perante o CONTRATANTE, sob pena de
retardar o processo de pagamento.
g) Fornecer toda e qualquer documentação, produzidos durante a execução do objeto do Contrato,
de forma convencional e em meio digital; e
h) Aceitar, nas mesmas condições contratuais, os acréscimos ou supressões que se fizerem
necessários, até os limites previstos em lei.

15. DO ACOMPANHAMENTO DOS SERVIÇOS E FISCALIZAÇÃO

15.1. Os serviços, objeto desta Licitação, serão acompanhados pelo GESTOR especialmente
designado pela CONTRATANTE para esse fim, e fiscalizados por engenheiro designado pela SOP,
os quais deverão ter perfil para desempenhar tais tarefas, proporcionando a estes o conhecimento
dos critérios e das responsabilidades assumidas.

15.1.1. Para o acompanhamento de que trata o subitem anterior, compete ao GESTOR, entre
outras atribuições: planejar, coordenar e solicitar da CONTRATADA e seus prepostos, ou obter da
CONTRATANTE, tempestivamente, todas as providências necessárias ao bom andamento da
execução do objeto licitado e anexar aos autos do processo correspondente cópia dos documentos
escritos que comprovem essas solicitações de providências;

15.1.2. COMPETE À FISCALIZAÇÃO:

a) Exigir fiel cumprimento do Contrato e seus aditivos pelo(a) CONTRATADO(A);

b) solicitar o assessoramento técnico, caso necessário;
c) Verificar e atestar as medições e encaminhá-las para aprovação da CONTRATANTE;
d) Zelar pela fiel execução do objeto e pleno atendimento às especificações explícitas ou implícitas;
e) Controlar a qualidade e quantidade dos materiais utilizados e dos serviços executados,
rejeitando aqueles julgados não satisfatórios;
f) Assistir o(a) CONTRATADO(A) na escolha dos métodos executivos mais adequados;

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g) Exigir do(a) CONTRATADO(A) a modificação de técnicas inadequadas, para melhor qualidade na

execução do objeto licitado;
h) Rever, quando necessário, o projeto e as especificações técnicas, adaptando-as as condições
específicas;
i) Dirimir as eventuais omissões e discrepâncias dos desenhos e especificações;
j) Verificar a adequabilidade dos recursos empregados pela CONTRATANTE, exigindo a melhoria
dos serviços dentro dos prazos previstos;
k) Anotar em expediente próprio as irregularidades encontradas, as providências que determinou os
incidentes verificados e o resultado dessas medidas;
l) Estabelecer diretrizes, dar e receber informações sobre a execução do Contrato;
m) Determinar a paralisação da execução do Contrato quando, objetivamente, constatada uma
irregularidade que precisa ser sanada, agindo com firmeza e prontidão;
n) Emitir atestados ou certidões de avaliação dos serviços prestados daquilo que for produzido pelo
CONTRATADO;
o) Conhecer detalhadamente o Contrato e as cláusulas nele estabelecidas;
p) Levar ao conhecimento dos seus superiores aquilo que ultrapassar às suas possibilidades de
correção.
q) Indicar ao gestor que efetue glosas de medição por serviços mal executados ou não executados
e sugerir a aplicação de penalidades ao CONTRATADO em face do inadimplemento das
obrigações;

16. DA GARANTIA DE EXECUÇÃO

16.1 Será apresentada garantia de execução do Contrato, correspondente a 5% (cinco por cento)
do valor global do Contrato em qualquer das modalidades previstas no subitem 9.2.1 do Edital.

16.2. A devolução da garantia estabelecida neste item será feita no prazo de 03 (três) dias após a
apresentação do Termo de Entrega e Recebimento Definitivo.

16.3. Para efeito da devolução de que trata o subitem anterior, a garantia prestada pela
CONTRATADA, quando em moeda corrente nacional, será atualizada monetariamente, através da
aplicação em Caderneta de Poupança, calculada pro rata die.

17. DAS SUBCONTRATAÇÕES

17.1. É vedada a utilização das subcontratações.

18. DO RECEBIMENTO DOS SERVIÇOS

18.1. O recebimento dos serviços será feito por equipe ou comissão técnica, constituída pela
CONTRATANTE, para este fim.

18.2. O objeto desta Licitação será recebido:

a) Provisoriamente, pelo responsável por seu acompanhamento e fiscalização, mediante termo

circunstanciado, assinado pelas partes, na medição final;

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b) Definitivamente, pela equipe ou comissão técnica, mediante Termo de Entrega e Recebimento

Definitivo, circunstanciado, assinado pelas partes, em até 90 (noventa) dias contados do
recebimento provisório, período este de observação ou vistoria que comprove a adequação do
objeto aos termos contratuais, observando o disposto no art. 69 da Lei nº 8.666/93.

18.3. O Termo de Entrega e Recebimento Definitivo só poderá ser emitido mediante apresentação
da baixa dos serviços no CREA e no INSS.

19. DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS

19.1. Caso a LICITANTE adjudicatária se recuse a assinar o Contrato ou convidada a fazê-lo não
atenda no prazo fixado, garantida prévia e fundamentada defesa, será considerada inadimplente e
estará sujeita às seguintes cominações, independentemente de outras sanções previstas na Lei
8.666/93 e suas alterações:

19.1.1. Multa correspondente a 10% (dez por cento) do valor da sua proposta; e
19.1.2. Perda integral da garantia de manutenção de proposta, quando houver.

19.2. No caso de atraso na execução dos serviços, independente das sanções civis e penais
previstas na Lei nº 8.666/93 e suas alterações, serão aplicadas à CONTRATADA:
a) Multa de 0,3% (três décimos por cento) por dia de atraso das parcelas mensais, até o limite de
30 (trinta) dias;
b) Multa de 2% (dois por cento) ao mês, cumulativos sobre o valor da parcela não cumprida do
Contrato; e
c) Rescisão do pacto, a critério do CONTRATANTE, em caso de atraso dos serviços, superior a 60
(sessenta) dias.

19.3. Caso o Contrato seja rescindido por culpa da CONTRATADA, esta estará sujeita às seguintes
cominações, independentemente de outras sanções previstas na Lei 8.666/93 e suas alterações:

a) Perda integral da garantia de execução do Contrato; e

b) Multa correspondente a 10% (dez por cento) do valor da sua proposta.

19.4. As sanções previstas nos itens anteriores serão aplicadas pelas autoridades competentes,
assegurado o contraditório e ampla defesa.

19.5. As multas aplicadas serão descontadas ex-officio de qualquer crédito existente da

CONTRATADA ou cobradas judicialmente e terão como base de cálculo o cronograma inicial dos
serviços.

20. DA RESCISÃO

20.1. A CONTRATANTE poderá rescindir o Contrato, independente de interpelação judicial ou

extrajudicial e de qualquer indenização, nos seguintes casos:

a) O não cumprimento ou o cumprimento irregular de cláusulas contratuais, especificações ou

prazos, por parte da CONTRATADA;

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b) A decretação de falência ou a instauração de insolvência civil da CONTRATADA;

c) O cometimento de infrações à Legislação Trabalhista por parte da CONTRATADA;
d) Razões de interesse público ou na ocorrência das hipóteses do art. 78 do Estatuto das
Licitações;
e) A ocorrência de caso fortuito ou de força maior, regularmente comprovada, impeditiva da
execução do Contrato.

21. DAS DEMAIS CONDIÇÕES

21.1. A Comissão Especial de Licitações 01 não se responsabilizará pela entrega de

esclarecimentos ou adendos que possam ocorrer no edital, caso a licitante não proceda conforme
estabelecido no edital.

21.2. A apresentação da proposta implica na aceitação plena das condições estabelecidas nesta
TOMADA DE PREÇOS.

21.3. É reservado a CONTRATANTE, o direito de anular ou revogar esta licitação sem que tal ato
gere qualquer indenização ao participante.

21.4. O andamento desta Tomada de Preços, bem como todas as atas de julgamento de cada fase
deste certame licitatório, estarão disponíveis para ciência dos licitantes, no site www.pge.ce.gov.br
(CENTRAL DE LICITAÇÕES → ANDAMENTOS OU ATAS → TOMADA DE PREÇOS →
COMISSÃO ESPECIAL DE LICITAÇÃO 01).

21.5. As intimações serão feitas por meio de e-mail, publicações em Diário Oficial ou
disponibilizadas no Andamento Diário das Licitações (CEL01) no site acima referido, valendo
quaisquer das comunicações.

21.6. Os casos omissos e eventuais esclarecimentos adicionais a este Edital e seus anexos,
deverão ser dirigidos, por escrito, diretamente à Comissão Especial de Licitação 01, no horário
comercial, de 2ª a 6ª feira, ou através do (85) (Fone: 3459.6387) ou pelo e-mail
cel01@pge.ce.gov.br até 03 (três) dias corridos anteriores à data de entrega dos Documentos de
Habilitação e das Propostas Comerciais. Não serão aceitos comunicados verbais, nem pedidos de
esclarecimentos formulados após o prazo aqui estabelecido.

Fortaleza – CE, 24 de julho de 2023.

Francisco Quintino Vieira Neto Mayana Freitas

Superintendente da SOP Coordenadora Jurídica da SOP

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ANEXO A – TERMO DE REFERÊNCIA

TERMO DE REFERÊNCIA PARA CONTRATAÇÃO DE SERVIÇOS DE ENGENHARIA DE

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E BENFEITORIAS SITUADOS NA ZONA URBANA E RURAL DO
ESTADO DO CEARA.

1-OBJETIVO:

O presente Termo de Referência tem como finalidade definir as diretrizes a serem observadas no
desenvolvimento dos trabalhos concernentes à elaboração de Cadastros e Laudos Avaliatórios de
Imóveis Rurais e Urbanos no Estado do Ceara, bem como Atualização e/ou Retificação de
Cadastros, para efeito desapropriatório.

2-DEFINIÇÕES:

Durante a execução dos trabalhos, quando ocorrerem os termos abaixo, eles terão o significado
que se segue:

1. Planta de Localização - Planta em escala pequena, indicadora da posição do

empreendimento em relação ao mapa do Estado ou do Município.
2. Planta de Situação - Planta em escala, indicadora da posição do bem avaliando em relação
a referências conhecidas, capazes de orientar o exame do trabalho.
3. Mapa sequencial - desenho esquemático do empreendimento capaz de indicar a posição
relativa do bem avaliando.
4. Croquis - Desenho sem escala, devidamente cotado, indicador da posição do bem avaliando
em relação a referências conhecidas no empreendimento, capazes de orientar o exame do
trabalho.
5.Proprietário - aquele que detém esta condição em matrícula no cartório de registro de imóvel.
6.Benfeitor - aquele que é apenas usuário de um imóvel (terreno), de proprietário conhecido
onde planta e cria, tendo ali implantado benfeitorias para seu sustento.
7.Posseiro - aquele que é usuário de um imóvel (terreno) tendo adquirido com título de
propriedade precário (recibo ou contrato particular de compra e venda, escritura de cesão e
meação de direitos hereditários, etc...) onde planta e cria, tendo ali implantado benfeitorias para
seu sustento.
8.Possuidor - aquele que é apenas administrador de um imóvel (terreno) de proprietário
conhecido, que não reside no local.
9. Ocupante - aquele que é administrador de um imóvel (terreno) de proprietário conhecido, e
que reside no local.
10. Cadastro - levantamentos cadastrais das áreas atingidas com a implantação dos projetos
de Engenharia, os quais, quando necessário, deverão ser precedidos de levantamentos
topográficos com ESTAÇÃO TOTAL.
11. Planta cadastral individual - formulário com dados pormenorizados das propriedades
compreendidas total ou parcialmente nas áreas a serem desapropriados e respectivos
memoriais descritivos.
12. Laudo de Avaliação - documento, elaborado por um ou mais peritos, onde busca-se definir
o montante atribuível, segundo critérios contábeis ou a valor de mercado, a um determinado
patrimônio (conjunto de bens, direitos e obrigações).
13. Parecer Técnico – relatório circunstanciado ou esclarecimento técnico emitido por um
profissional capacitado e legalmente habilitado sobre assunto de sua especialidade.

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3 — FONTE DE RECURSOS:

3.1 O objeto deste Termo será pago com recursos orçamentários oriundos do Tesouro do Estado do
Ceará no valor de R$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais), com a seguinte Funcional:
43200007.26.782.342.10072 – Avaliação, Desapropriação de Imóveis e Licenças Ambientais para
obras rodoviárias, Elemento de Despesas; 449035; Serviços de Consultoria; Região 03 – Grande
Fortaleza; Fonte; 500 - Recursos ordinários do Tesouro do Estado.

4 — QUALIFICAÇÃO TÉCNICA:

4.1 Prova de inscrição ou registro e quitação das anuidades da PROPONENTE junto ao CREA –
Conselho Regional de Engenharia e Agronomia ou CAU - Conselho de Arquitetura e Urbanismo, da
localidade sede da PROPONENTE;

4.2 Comprovação da PROPONENTE possuir como Responsável Técnico em seu quadro

permanente, profissional(is) de nível superior credenciado(s), detentor(es) de CERTIDÃO DE
ACERVO TÉCNICO junto ao CREA ou CAU, que ateste a capacitação para executar os serviços
mencionados neste Edital;

4.3 Quando a CERTIDÃO DE ACERVO TÉCNICO emitida pelo CREA ou CAU não explicitar com
clareza os serviços objeto do Acervo Técnico, esta deverá vir acompanhada do seu respectivo
Atestado, devidamente registrado e reconhecido pelo CREA ou CAU.

4.4 Deverão constar, preferencialmente, dos atestados de capacidade técnica, ou das certidões
expedidas pelo CREA ou CAU, em destaque, os seguintes dados: data de início e término dos
serviços; local de execução; nome do contratante e da CONTRATADA; nome dos responsáveis
técnicos do serviço e os quantitativos executados.

5— EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÃO:

Os serviços necessários a elaboração dos Serviços de Engenharia de Avaliação, os quais serão

executados por completo em uma única fase, de modo que permita a adoção de medidas por parte
da SOP – Superintendência de Obras Públicas do Estado do Ceará no sentido de implementar
ações para pagamento das indenizações devidas, deverão ser desenvolvidos seguindo a
metodologia traçada pela SOP observando-se os seguintes procedimentos:

• A execução dos serviços deverá desenvolver-se no campo e no escritório, com apoio do projeto
geométrico em planta e cadastro, fornecidos pela SOP para esse fim;

• Quando a SOP não disponibilizar o cadastro do imóvel, a empresa deverá realizá-lo de acordo
com os elementos do item seguinte.
• Os levantamentos cadastrais serão compostos de informações de cadastro físico, plantas
detalhadas, memoriais descritivos, georreferenciados e documentários fotográficos individuais;

• Cada laudo deverá ser individualizado, em duas vias e vir acompanhado de certidão de
registro no cartório do registro de imóveis da comarca, sempre referida ao imóvel quer seja
positiva ou negativa, além de planta do imóvel e memorial descritivo, devidamente assinados por
profissional habilitado;

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• No croquis do imóvel, a faixa domínio (Decreto), será destacada das demais linhas, engrossada
e tracejada com indicação do eixo, bem como a poligonal do imóvel contínua com espessura
diferenciada, mantendo-se as hachuras do interior e indicando a localização de alguma
edificação, se houver, de tal forma que se verifique estar o imóvel contido pela faixa;

• Na poligonal constará confrontantes, dimensões, perímetro, área, vértices com coordenadas

georreferenciadas;

• No memorial descritivo deverá constar a descrição da poligonal, distâncias entre os vértices,

vértices com coordenadas georreferenciadas, proprietário, endereço, confrontantes, dimensões,
perímetro, área, meridiano central e datum;

• A condição de proprietário(a), somente é cabível quando a parte apresenta certidão de

registro no cartório de registro de imóveis da comarca a que pertence, atualizada. Não serão
aceitos como demonstradores da propriedade (Titularidade): Escritura de compra e venda,
escritura de cessão de meação ou de cessão de direitos hereditários, escritura particular de
compra e venda, espólio, recibos, etc.

• Quando não se verificar a condição de proprietário, este deverá ser tratado como possuidor se
não habitar o local, e quando for residente no local, trata-se como ocupante.

• Nos levantamentos cadastrais para áreas urbanas e rurais, deverão ser levados em
consideração os seguintes aspectos, distintamente;

ÁREA RURAL:

• Divisas, limites e confrontações de cada propriedade e descrição qualitativa e quantitativa

de suas benfeitorias;
• Aspectos orográficos (relevo de montanhas); talvegues, etc.;
• Serviços públicos existentes como rodovias, ferrovias, transporte coletivo, redes de energia,
de telefone e de água, etc.;
• Aproveitamento econômico da Região, indicando exploração ou explorações
predominantes;
• Discriminação de benfeitorias, com as respectivas áreas dos terrenos e áreas das
benfeitorias existentes;
• Indicação das atividades econômicas desenvolvidas na propriedade a ser avaliada;
• Disponibilidade de água;
• Titularidade do imóvel (matrícula atualizada);
• Acesso (asfalto, calçamento, piçarra, sem acesso);
• Ocupação (com edificação em uso, sem edificação, área já construída, invadido).

ÁREA URBANA:

• Divisas, limites e confrontações de cada propriedade e descrição qualitativa e quantitativa

de suas benfeitorias;
• Serviços públicos existentes como ruas, passeios, avenidas, ferrovias, transporte coletivo,
redes públicas de esgotamento sanitário, de coleta de águas pluviais, de abastecimento
d'água, de eletricidade, de telefonia, etc.;

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• Descrição principal da Região ou Zona onde se situa o imóvel de acordo com o Plano
Diretor da Cidade (zona comercial, residencial, industrial, mista, etc.);

• Descrição das benfeitorias e classificação dos tipos de construção predominantes na

Região;

• Indicação das atividades econômicas desenvolvidas em cada propriedade;

• Disponibilidade de água;

• Titularidade do imóvel (matrícula atualizada);

• Acesso (asfalto, calçamento, piçarra, sem acesso);

• Ocupação (com edificação em uso, sem edificação, área já construída, invadido);

• Baseado no Cadastro devidamente conferido, deverá ser feita uma pesquisa sobre os
proprietários dos imóveis a serem desapropriados, indicando a situação legal da
propriedade, concomitante a pesquisa cartorária respectiva (matricula atualizada).

• Paralelamente aos trabalhos, serão desenvolvidos estudos baseados em pesquisas junto

aos Órgãos Públicos, corretoras de imóveis, anúncios de jornais, etc., a fim de servir de
parâmetro para elaboração dos laudos de avaliações dos terrenos, benfeitorias, etc. A
apresentação do_laudo deverá ser na modalidade "COMPLETA" de acordo com a NBR
14653-1: ABR1L/2001, Itens 10.1 e 10.2

5.1. Especificação da Avaliação

 Metodologia e Normas Adotadas preconizadas pela norma ABNT NBR 14653-2, que trata sobre
avaliações de imóveis urbanos e pela norma ABNT NBR 14653-3, que trata sobre avaliações de
imóveis rurais, inclusive glebas urbanizáveis, unidades padronizadas e servidões urbanas.

 Método comparativo direto de dados de mercado e comparativo direto de custo.

Tratamento de Dados deverá ser priorizado o Tratamento Científico. Na sua impossibilidade,

promover a devida justificativa e adotar outra metodologia prevista nas normas ABNT NBR 14653-2
e ABNT NBR 14653-3.

 Grau de Precisão depende exclusivamente das características do mercado e da amostragem

coletada e, por isso, não é possível haver fixação a priori.

 Grau de Fundamentação deverá buscar o maior Grau de Fundamentação possível. Quando da

aplicação do Grau de Fundamentação I, deverá haver justificativa para tal.

 Memória de Cálculo deverá ser clara, concisa e objetiva, expondo todos os passos do cálculo
efetuado e suas justificativas quanto ao grau de precisão escolhido. Utilizar quadros, formas ou
equações, para melhor entendimento dos cálculos de valores e dos conceitos adotados. Deverão
ser expostas de forma sequenciada, sucinta e objetiva as etapas dos cálculos de avaliação dos
terrenos e das benfeitorias.

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 Texto e Desenho deverão ser apresentados em formato A-4. O cadastro deverá ser apresentado
em escala compatível com as dimensões reais e de conformidade com os projetos geométricos
existentes. O desenho do imóvel deve ter convenções claramente definidas com a área total do
imóvel, área a ser desapropriada e a remanescente e com todos os confinantes, de modo a permitir
a elaboração do memorial descritivo para efeito de escrituração. Deve ter também a amarração às
estacas do projeto geométrico, possibilitando a identificação da área a desapropriar, remanescente
e total.

 Laudos de avaliação devem ser numerados, conter no mínimo duas fotos coloridas digitais no
tamanho de 7,50 x 10,00 cm do imóvel, sendo uma interna e a outra externa. As páginas deverão
ser numeradas em sequência natural crescente e os dados referentes ao mesmo laudo devem ser
organizados com a mesma numeração, para facilidade de identificação, formando um conjunto
único de documentos.

6 - PRAZO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS:

6.1 Os serviços objeto deste procedimento licitatório deverão ser executados e concluídos no prazo
total de 12 (doze) meses corridos, contados a partir da data da 1a. Ordem de Serviço emitida
pela SOP, podendo ser prorrogado, a critério das duas partes e nos termos da Lei Nº 8.666/93,
art. 57, inciso II e suas alterações;

6.2 A proponente deverá seguir um cronograma estabelecido pela SOP e apresentar os trabalhos á
medida que forem sendo concluídos, a fim de permitir o desenvolvimento de ações realizadas
por equipe da SOP para a efetiva indenização dos imóveis avaliados;

6.3 Os serviços serão executados de acordo com as necessidades da SOP que emitirá Ordens de
Serviços específicas para cada imóvel ou conjunto de imóveis, ou ainda trechos rodoviários a
serem implantados, reformados, ampliados, duplicados, dos quais constarão prazos de
entrega dos Laudos de Avaliação;

6.4 Os pedidos de prorrogação de prazo ao Contrato deverão ser protocolados com antecedência
de pelo menos 15 (quinze) dias e deverão se fazer acompanhar de relatórios circunstanciados
previamente analisados e aprovados pela fiscalização pela SOP e posteriormente aprovados
pelo Assessoria Jurídica da SOP;

6.5 Os atrasos ocasionados por motivo de força major ou caso fortuito, desde que notificados no
prazo de 48 (quarenta e oito) horas e aceitos pela SOP não serão considerados como
inadimplência contratual;

6.6 O Contrato se extinguirá pelo esgotamento do prazo ou dos recursos destinados a esse fim.

7 – APRESENTAÇÃO:

7.1 Objetivando dar maior consistência e objetividade aos Trabalhos, os Laudos Avaliatórios
deverão ser apresentados em 02 (duas) vias individualizadas e uma cópia em meio magnético
(CD-ROM ou PENDRIVE), contendo: o(s) laudo(s) de avaliação, o banco de dados utilizados
para cada laudo de avaliação, relatórios, memoriais descritivos e levantamentos topográficos
georreferenciados com dados de situação do(s) respectivo(s) imóvel(s), detalhamento
completo das benfeitorias existentes (situação, plantas baixas, cortes, fachadas ,etc.), as
poligonais, as memórias dos cálculos das avaliações, se utilizados modelos de regressão

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linear, tratamentos por fatores ou outros métodos preconizados nas normas de avaliações de
bens, enumeradas no item 6 adiante, formulários, planta individualizada de cada imóvel, com
identificação do estaqueamento inicial, final e intermediário, as extensões de ambos os lados
da faixa, no caso de divisas esconsas, identificação dos confinantes, representação do eixo da
via (eixo de projeto), documentação fotográfica, planilha resumo, por lado a desapropriar (LD)
e (LE), contendo documentação (registro(s) e matrícula(s) atualizados), o número de ordem,
proprietário (cadastro completo do proprietário), áreas dos terrenos, benfeitorias e/ou diversos,
conforme itens: 5.2.2 a 5.2.6 ; 5.3 e 5.4, da NBR 14.653-3:2004:(produção vegetal(culturas);
construções (exemplos: casa, galpão, cercas, barragem) e instalações (exemplos: rede de
energia elétrica, rede de distribuição de água); obras e trabalhos de melhoria das terras;
máquinas e equipamentos fixos ou removíveis (veículos e semoventes) recursos
naturais(Florestais, hídricos e minerais); frutos (rendas de exploração direta, aluguel,
arrendamento e parcerias); direitos(servidões usufrutos, concessões comodatos, direitos
hereditários, direitos possessórios e outros); custo do imóvel isoladamente
(terreno+construções+instalações+obras e trabalhos de melhorias de terras+máquinas e
equipamentos+recursos naturais+frutos+direitos) e custo total;

7.2 Apresentação do Laudo de avaliação por imóvel isoladamente. Deverão ser apresentados com
os seguintes elementos, de acordo com o item 10, da NBR 14653-2, de 30/06/2004:

a) Identificação do solicitante;

b) Finalidade do laudo, quando informado pelo solicitante;

c) Objetivo da avaliação;

d) Pressupostos, ressalvas e fatores do imóvel avaliando - atender ao disposto em 7.2. da

ABNT NBR 14653-1:2001;

e) Identificação e caracterização do imóvel avaliando - Atender ao disposto em 7.3 da ABNT

NBR 14653-1:2001, no que couber;

f) Diagnóstico de mercado – relatar conforme 7.7.2 da ABNT 14653-1:2001;

g) Indicação do(s) método(s) e procedimento(s) utilizado(s) - Relatar conforme seção 8 da

ABNT NBR 14653-1:2001;

h) Especificação da avaliação - indicar a especificação atingida com relação aos graus de

fundamentação e precisão, conforme seção 9. Apresentar demostrativo de pontuação
atingida;

i) Tratamento de dados e identificação dos resultados - Explicitar os cálculos efetuados, o

campo de arbítrio, se for o caso, e justificativas para o resultado adotado. No caso de
utilização do método comparativo de direto de dados de mercado, deve ser apresentado o
gráfico de preços observados versus valores estimados pelo modelo, conforme 8.2.1.4.1
da NBR 14.653-2:2004;

j) Resultado da avaliação e sua data de referência;

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 32
_______________________________________________________________________________________

k) Qualificação legal completa e assinatura do(s) profissionais responsáveis pela avaliação,

acompanhada da ART do LAUDO DE AVALIAÇÃO fornecida pelo CREA ou CAU.

8 - FISCALIZAÇÃO E ACOMPANHAMENTO:

Os serviços serão fiscalizados pela SOP com acompanhamento de equipes técnicas, sob a
responsabilidade da Diretoria de Infraestrutura Rodoviária e Aeroportuária - DIRAE/SOP a quem
competirá a emissão das Ordens de Serviço e Atestados de Recebimento. As Ordens de Serviços
terão a indicação dos imóveis a serem trabalhados. Os agentes de fiscalização e
acompanhamento, terão acesso a todas as informações sobre o andamento relativo aos trabalhos
contratados (Laudos Avaliatórios) em qualquer fase. Os laudos avaliatórios devem ser elaborados
em consonância com as normas e recomendações da ABNT(Associação Brasileira de Normas
Técnicas): NBR 14653-1, de ABR/2001 - PARTE 1: PROCEDIMENTOS GERAIS ; NBR 14653 -2,
de 31.05.2004 - PARTE 2: IMOVEIS URBANOS; NBR 14653-3, de 31.05.2004 PARTE 3: IMOVEIS
RURAIS; NBR 14653-4, de DEZ/2002 — PARTE 4: EMPREENDIMENTOS ; NBR 14653-5, de
05.06.2006 — PARTE 5: MAQUINAS, EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E BENS INDUSTRIAIS
EM GERAL.

9 - PROPOSTAS DE PREÇO:

As Licitantes, quando da elaboração de suas propostas comerciais, deverão cotar os preços

unitários para cada item a seguir discriminados, obedecendo os limites máximos adotados pela
SOP para o objetivo proposto.

9.1 Terrenos e benfeitorias localizados em Zona Urbana ao longo da faixa de domínio das
Rodovias:

a) Laudo de Avaliação: preço unitário máximo por km: R$ 9.000,00

9.2 Terrenos e benfeitorias localizados em Zona Rural ao longo das faixas de domínio das
Rodovias:

a) Laudo de Avaliação: preço unitário máxima por km : R$ 2.066,67

9.3 Cadastramento e Avaliação de imóveis isolados:

Neste caso, o preço a ser pago por Laudo de Avaliação será calculado pela equação
exponencial a seguir detalhada:

V = A0,15 . Xn

onde:

V = valor do serviço;

A = área do imóvel em m² para terrenos urbanos e edificações ou metros quadrados (M²) para
glebas rurais;

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 33
_______________________________________________________________________________________

Xn = coeficiente unitário constante da Proposta Comercial da contratada para o tipo de imóvel

avaliado ( X1 - terreno urbano, X2 – edificação urbana, X3 - glebas rurais e X4 - edificações rurais e
galpões industriais ).

Os coeficientes. serão fixados nos seguintes valores, não podendo exceder aos mesmos:

a - Terrenos Urbanos
A - área do terreno em metros quadrados
X1 - valor máximo R$ 650,00

b - Edificações Urbanas
A - área da edificação urbana em metros quadrados
X2 - valor máximo R$ 650,00

c - Glebas Rurais
A - área do imóvel em metros quadrados
X4 - valor máximo R$ 583,33

d - Edificações rurais e Galpões Industriais.

A - área da edificação rural ou galpão em metros quadrados
X4 - valor máximo R$ 650,00

9.4 0 valor a ser pago por cada Laudo de Avaliação será calculado pela soma dos valores obtidos
para edificações, terrenos, benfeitorias, culturas, etc., cujos custos das despesas inerentes à
elaboração dos laudos estão incluídos.

9.5 Nos casos em que a elaboração dos Laudos de Avaliações relativos a terrenos e/ou edificações
urbanas, glebas rurais, edificações rurais e galpões industriais for prejudicada ou impossibilitada,
por insuficiência de dados, desatualização de cadastros e/ou incorreção, exigindo a retificação e/ou
correção dos referidos cadastros, a retificação, atualização e/ou correção dos mesmos será
remunerada com base de 30% (trinta por cento);

9.5.1. Quando necessário, a reavaliação de imóvel(is) esta será paga na base de 30% (trinta por
cento) do valor atribuído no item 9.0.;

9.6. Nos casos em que seja necessário a emissão, por parte da contratada, conforme NBR 14.653-
2 de 03/03/2018 e NBR 14.653-3 de 30/06/2004, de laudo de avaliação sem grau de
fundamentação / precisão ou memorial descritivo com croquis. os mesmos serão pagos no valor
máximo de R$ 300,00 (trezentos reais);

9.8 No caso de imóveis isolados, cujo trabalho de avaliação exija o deslocamento da equipe para
fora da Região Metropolitana de Fortaleza, será acrescido á remuneração do serviço, um
percentual de acordo com a tabela abaixo, limitando-se a 02 (duas) unidades avaliadas.

DISTÂNCIA DE FORTALEZA (km) PERCENTUAL A ACRESCER (%)

Até 100 5
De 100 a 300 10
> 300 15

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 34
_______________________________________________________________________________________

Compreendem a Região Metropolitana de Fortaleza os municípios de Eusébio, Aquiraz, Horizonte,

Pacajus, Itaitinga, Guaiúba, Pacatuba, Maracanaú, Maranguape, Fortaleza, Caucaia, Pindoretama
e Cascavel.

9.9 Os serviços de topografia para imóveis isolados não incluídos no cadastro inicial, quando
necessário, serão de inteira responsabilidade da contratada e serão remunerados pelos valores
máximos de acordo com as tabelas abaixo:

a – Levantamento isolado (Terrenos Urbanos)

ÁREA PREÇO
0 a 5.000 m² R$ 550,00
5.001 a 15.000 m² R$ 550,00 + (R$ 0,03/m² x Área acima de 5.000m²)
Acima de 15.001 m² R$ 1.733,33 + (R$ 0,04/m² x Área acima de 15.000m²)

b - Levantamento isolado (Terrenos ou Glebas Rurais)

ÁREA PREÇO
0 a 10.000 m² R$ 583,33
Acima de 10.000 m² R$ 600,00+ (R$ 0,04/m² x Área acima de 10.000m²)

9.10 Despesas com fotocópias de documentos, Certidões, Registros e demais Expedientes

Cartorários necessários ao ajuizamento do processo de desapropriação dos imoveis, serão arcadas
pela empresa contratada e posteriormente reembolsadas pela SOP, mediante apresentação desses
documentos à Assessoria Jurídica da SOP, após comprovados os valores de tais despesas e
certificadas as quantias pagas. Não serão pagas despesas com deslocamento para a coleta dos
referidos documentos.

9.11 Os serviços necessários a conferência, elaboração e/ou correção de cadastros no campo, bem
como a compilação de dados, digitação e impressão de formulários, tabelas, planilhas, relatórios,
oficios e demais documentos pertinentes a consecução dos processos de desapropriação, serão de
inteira responsabilidade da contratada. Para tanto, esta deverá dispor de equipamentos de
Informática, ou locá-los, se for o caso, bem como os respectivos profissionais habilitados
operadores e/ou digitadores, desenhistas/cadistas e auxiliares.

9.12 A contratada deverá considerar na sua composição de preços unitários, as despesas

decorrentes da locação dos equipamentos de informática e de topografia necessários a execução
dos serviços citados no item anterior, bem como todas as despesas com mão de obra
especializada, trasportes, estadia, alimentação, cópias, fotografias, taxas, impostos, encargos,
seguros e contribuições.

10 — DISPOSIÇÕES GERAIS

Na remuneração ser paga por Laudo de Avaliação resultante da aplicação de qualquer das
fórmulas acima, já se encontra incluído o cálculo dos valores de toda e qualquer benfeitoria

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 35
_______________________________________________________________________________________

existente na propriedade, como por exemplo: cercas, muros, aterros, culturas agrícolas, caixas
d'água, poços, estábulos, estradas, áreas de lazer (piscinas, quadras de esporte, tanques, etc.),
bem como todas as despesas inerentes à elaboração de Cadastros e/ou Laudos de Avaliação, tais
como: equipamento de topografia e de informática e seus operadores, transportes, levantamentos,
plantas, planilhas, fotografias, encadernações, taxas, impostos, encargos, contribuições, emissão
de documentos cartorários, fotografias, etc.

11 – INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

Para melhores esclarecimentos entrar em contato com Diretoria de Infraestrutura Rodoviária e

Aeroportuária - DIRAE/SOP, no telefone 3108-2816.

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 36
_______________________________________________________________________________________

ANEXO B – MODELO DE CARTA DE PROPOSTA COMERCIAL

(PAPEL TIMBRADO DA PROPONENTE)

Local e data

À
Comissão Especial de Licitações

Fortaleza-CE

Ref.: TOMADA DE PREÇOS N° 20230005– SOP

Prezados Senhores

Apresentamos a V.Sas. nossa proposta para execução dos serviços objeto do Edital de TOMADA
DE PREÇOS N° _______, pelo preço global de R$_________________
(______________________), com prazo de execução de _____ (______________) dias corridos.
Caso nos seja adjudicado o objeto da presente licitação, nos comprometemos a assinar o contrato
no prazo determinado no documento de convocação, indicando para esse fim o Sr.
___________________________________________________, Carteira de Identidade n°.
______________________ expedida em __/__/____, Órgão Expedidor _______________ e CPF
n° _______________________, como representante legal desta empresa.
Informamos que o prazo de validade da nossa proposta é de _______ (_________________ ) dias
corridos, a contar da data de abertura da licitação.
Finalizando, declaramos que estamos de pleno acordo com todas as condições estabelecidas no
Edital da licitação e seus anexos.
Atenciosamente

................................................ ........................................................
FIRMA PROPONENTE / CNPJ REPRESENTANTE LEGAL / CPF

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 37
_______________________________________________________________________________________

ANEXO C - PLANILHA DE PREÇOS UNITÁRIOS

(PAPEL TIMBRADO DA PROPONENTE)

TOMADA DE PREÇOS Nº 20230005 - SOP

SERVIÇOS DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E BENFEITORIAS SITUADOS EM
ZONA URBANA E RURAL DO ESTADO DO CEARÁ.

PREÇO
ITEM SERVIÇO QUANT UNIDADE
UNITÁRIO
1 Terrenos e Benfeitorias localizados em zona urbana ao 1,00 km
longo da faixa de domínio das rodovias estaduais
2 Terrenos e Benfeitorias localizados em zona rural ao 1,00 km
longo da faixa de domínio das rodovias estaduais
3 Cadastramento e avaliação de imóveis isolados
(V=A0,15x Xn)
3.1 Terrenos Urbanos - V=A0,15 x X1 1,00 m²
0,15
3.2 Edificações Urbanas - V=A x X2 1,00 m²
3.3 Glebas Rurais - V=A0,15 x X4 1,00 m²
0,15
3.4 Edificações Rurais - V=A x X4 1,00 m²
4 Levantamento Isolado
4.1 Terrenos Urbanos
4.1.1 Área de 0 a 5.000 m² * 1,00 unidade
4.1.2 Área 5.001 a 15.000 m²
a Área de 5.000 m² * 1,00 unidade
b Área excedente a 5.000 m² 1,00 m²
4.1.3 Área acima de 15.000 m²
a Área de 15.000 m² ** 1,00 unidade
b Área excedente a 15.000 m² 1,00 m²
4.2 Terrenos ou Glebas Rurais
4.2.1 Área de 0 a 10.000 m² 1,00 unidade
4.2.2 Área acima de 10.000 m²
a Área de 10.000 m² *** 1,00 unidade
b Área acima de 10.000 m² 1,00 m²
PREÇO GLOBAL = SOMA DOS PREÇOS UNITÁRIOS
* Valor invariável para áreas de 0 a 5.000 m²
** Áreas de 15.000 m² calculada conforme valores apresentados em 4.1.2 “a” e “b”
*** Valor Invariável para áreas de 0 a 10.000 m²
Data
Assinatura do responsável técnico

Assinatura do representante legal

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 38
_______________________________________________________________________________________

ANEXO D – MODELO DE DECLARAÇÃO DE CONHECIMENTO DOS SERVIÇOS.

(PAPEL TIMBRADO DA PROPONENTE)

Local e data

À
Comissão Especial de Licitações

Fortaleza-CE

Ref.: TOMADA DE PREÇOS N° 20230005 – SOP

Prezados Senhores

Pelo presente, declaramos que esta empresa tem conhecimento dos serviços que serão
executados os serviços referenciados e tomou conhecimento de todas as informações e das
condições locais que possam influir direta ou indiretamente na execução dos mesmos. Outrossim,
declaramos que estamos de pleno acordo com todas as condições estabelecidas no edital da
licitação e seus anexos.

Atenciosamente

.......................................................
FIRMA PROPONENTE / CNPJ

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 39
_______________________________________________________________________________________

ANEXO E – MODELO DE DECLARAÇÃO – EMPREGADOR PESSOA JURÍDICA

(PAPEL TIMBRADO DA PROPONENTE)

À
Comissão Especial de Licitação

Fortaleza-CE

Ref.: TOMADA DE PREÇOS N° 20230005 – SOP

DECLARAÇÃO

......................................................., inscrita no CNPJ nº ........................., por intermédio de seu

representante legal o(a) Sr(a) ......................................., portador (a) da Carteira de Identidade
nº ......................... e do CPF nº ....................................... DECLARA, para fins do disposto no inciso
V do art. 27 da Lei nº 8.666, de 21 de junho de 1993, acrescida pela Lei nº 9.854, de 27 de Outubro
de 1999, que não emprega menor de dezoito anos em trabalho noturno, perigoso ou insalubre e
não emprega menor de dezesseis anos.

Ressalva: emprega menor, a partir de quatorze anos, na condição de aprendiz ( ).

..........................................................
(DATA)

..........................................................
(NOME)

(Observação: em caso afirmativo, assinalar a ressalva acima).

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 40
_______________________________________________________________________________________

ANEXO F - MODELO DE CARTA DE FIANÇA BANCÁRIA-GARANTIA DE EXECUÇÃO DO

CONTRATO

(PAPEL TIMBRADO DA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA)

Local e data

A
Superintendência de Obras Públicas - SOP
Fortaleza-CE

Ref.: TOMADA DE PREÇOS N°20230004 – SOP

Prezados Senhores

Pela presente Carta de Fiança, o Banco XXXXXXXX, com sede à rua XXXXXXXX, CNPJ n°
XXXXXXXXX, por si diretamente e seus sucessores, se obriga perante o Governo do Estado do
Ceará, em caráter irrevogável e irretratável como fiador solidário e principal pagador, com expressa
renúncia ao benefício estatuído no artigo 827 do Código Civil Brasileiro, da firma XXXXXXXXX ,
com sede à rua XXXXXXXXXX, CNPJ n° XXXXXXX ,da importância de R$ XXXXXX
(XXXXXXXXXXXXXX), correspondente a XX (XXXXXXX por cento) do valor do Contrato, a qual
será reajustada a partir da data de entrega dos Documentos de Habilitação e Propostas Comerciais
da TOMADA DE PREÇOS N° _____, na mesma periodicidade e fórmula de reajuste constante do
Contrato n° _______, datado de XXXXXXX.
A presente fiança é prestada para o fim específico de garantir o cumprimento, por parte de nossa
afiançada, das obrigações estipuladas no Contrato antes referido, celebrado, por nossa afiançada e
o Governo do Estado do Ceará.
Por força da presente fiança e em consonância com o Contrato acima indicado, obriga-se este
Banco a pagar ao Governo do Estado do Ceará, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, contado do
simples aviso que pela mesma lhe for dado, até o limite do valor fixado acima, quaisquer
importâncias cobertas por esta fiança.
Esta garantia, vigorará pelo prazo superior a XX (XXXXX) dias do prazo do contrato acima
mencionado e seu(s) aditamento(s), até a extinção de todas as obrigações assumidas por nossa
afiançada através do referido Contrato. Na ocorrência de acréscimo contratual de valor, o valor
desta garantia será aditado no valor proporcional ao montante acrescido ao Contrato.
Nenhuma objeção ou oposição da nossa afiançada será admitida ou invocada por este Banco para
o fim de escusar do cumprimento da obrigação assumida neste ato e por este instrumento perante
o Governo do Estado do Ceará.
Declara, ainda, este Banco fiador, que a presente fiança está devidamente contabilizada e que
satisfaz às determinações do Banco Central do Brasil e aos preceitos da legislação bancária,
aplicáveis e que os signatários deste instrumento estão autorizados a prestar a presente fiança.
Declara, finalmente, que está autorizado pelo Banco Central do Brasil a expedir Carta de Fiança e
que o valor da presente se contém dentro dos limites que lhe são autorizados pela referida entidade
federal.

A presente fiança foi emitida em 01 (uma) única via.

Local e data

........................................... ...................................................
Nome do Representante Legal Nome do Representante Legal
(Reconhecer a firma) (Reconhecer a firma)

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 41
_______________________________________________________________________________________

ANEXO G – MODELO DE FICHA DE DADOS DO REPRESENTANTE LEGAL

Dados pessoais do(s) representante(s) e /ou procurador(es) da futura CONTRATADA, indicado(s)

para assinatura do Contrato:

NOME :

NACIONALIDADE :

ESTADO CIVIL :

PROFISSÃO :

RG :

CPF :

DOMICÍLIO :

CIDADE :

UF :

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 42
_______________________________________________________________________________________

ANEXO H – MODELO DE DECLARAÇÃO PARA MICROEMPRESA E EMPRESA DE PEQUENO

PORTE.

(PAPEL TIMBRADO DA PROPONENTE)

DECLARO, sob as penas da lei, sem prejuízo das sanções e multas previstas neste ato
convocatório, que a empresa __________________________________ (denominada da pessoa
jurídica), CNPJ n.º ___________________ endereço __________________, é microempresa ou
empresa de pequeno porte, nos termos do enquadramento previsto na Lei Complementar n.º 123,
de 14 de dezembro de 2006, cujos termos declaro conhecer na íntegra, estando apta, portanto, a
exercer o direito de preferência como critério de desempate no procedimento licitatório da TP n.º
____/2023, realizada pela Procuradoria Geral do Estado.

_______________________________
Nome e assinatura do representante

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 43
_______________________________________________________________________________________

ANEXO I - MINUTA DO CONTRATO

CONTRATO Nº ______/2023
PROCESSOS Nº: 03248188/2023

CONTRATO QUE ENTRE SI CELEBRAM A

SUPERINTENDÊNCIA DE OBRAS PÚBLICAS – SOP E A
EMPRESA XXXXXXXXX, PARA OS FINS NELE INDICADOS.

Aos XX (XX) dias do mês de XXXXXX do ano de 2023 (dois mil e vinte e três), a
SUPERINTENDÊNCIA DE OBRAS PÚBLICAS - SOP, com sede nesta Capital, na
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, CNPJ. nº xxxxxxxxxxxxxxx, doravante denominada SOP ou
CONTRATANTE, neste ato representada por seu Titular, xxxxxxxxxxxx (qualificar), residente e
domiciliado na XXXXX, nº XXXXX, e a empresa XXXXXXXXXXXXXX, estabelecida na rua
XXXXXXXXXXXX, XXXXXX, XXXXXXXX, inscrita no CNPJ sob o nº XXXXXXXXXXXXX, CGF sob
no XXXXXXXX, aqui denominada CONTRATADA, neste ato representada por seu
XXXXXXXXXXXXXXXXX (qualificar), residente e domiciliado na XXXXXXXXXX, nº XXXX,
RESOLVE celebrar este Contrato, em conformidade com as disposições contidas na Lei n o
8.666/93 e suas alterações, na TOMADA DE PREÇOS N° 20230005 – SOP e seus ANEXOS, na
proposta da CONTRATADA, tudo fazendo parte deste Contrato, independente de transcrição e
mediante as Cláusulas e condições a seguir:

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO FUNDAMENTO

O presente Contrato tem como fundamento a Lei Nº 8.666/93 e suas alterações, a Tomada de
Preços n° 20230005 – SOP e seus ANEXOS, devidamente homologada, a proposta da
CONTRATADA, tudo parte integrante deste termo, independente de transcrição.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO OBJETO

2.1 Este Contrato tem por objeto a contratação de empresa para SERVIÇO DE ENGENHARIA DE
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E BENFEITORIAS SITUADOS EM ZONA URBANA E RURAL DO
ESTADO DO CEARÁ, devidamente especificado no ANEXO A deste Edital, em Regime de
Empreitada por Preço Unitário.

2.2. Os serviços serão executados de acordo com as condições estabelecidas neste Edital e seus
ANEXOS, e em obediência aos projetos, especificações técnicas e às Normas da ABNT.

CLÁUSULA TERCEIRA – DO VALOR E DA FONTE DE RECURSOS

3.1. O valor global deste Contrato é de R$ XXXXXXX (XXXXXXXXXXXX), a ser pago com
recurso orçamentário do Tesouro do Estado, com a seguinte dotação orçamentária:
43200007.26.782.342.10072 – Avaliação, Desapropriação de Imóveis e Licenças Ambientais para
obras rodoviárias, Elemento de Despesas; 449035; Serviços de Consultoria; Região 03 – Grande
Fortaleza; Fonte; 500 - Recursos ordinários do Tesouro do Estado.

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 44
_______________________________________________________________________________________

CLÁUSULA QUARTA – DOS PRAZOS

4.1. Os serviços objeto desta licitação deverão ser executados e concluídos dentro do prazo de 12
(doze) meses, contados a partir da data de recebimento da Ordem de Serviço, após
publicação de extrato de contrato no Diário Oficial.
4.2. O prazo de vigência do contrato será de 15 (quinze) meses, contado a partir da data definida
no instrumento contratual, podendo ser prorrogado nos termos do que dispõe o art. 57, inciso II, da
Lei Federal n° 8.666/1993, por ser considerado pela CONTRATANTE, serviço de natureza contínua.
4.2.1. O prazo de vigência poderá ser prorrogado nos termos do art. 57 da Lei nº 8.666/1993 e suas
alterações.

4.3. Os pedidos de prorrogação deverão se fazer acompanhar de um relatório circunstanciado.

Esses pedidos serão analisados e julgados pela fiscalização da Superintendência de Obras
Públicas – SOP.

4.4. Os pedidos de prorrogação de prazos de execução serão dirigidos ao CONTRATANTE, até 15

(quinze) dias antes da data do término do prazo contratual.

4.5 Os atrasos ocasionados por motivo de força maior ou caso fortuito, desde que notificados no
prazo de 48 (quarenta e oito) horas e aceitos pelo CONTRATANTE, não serão considerados como
inadimplemento contratual

CLÁUSULA QUINTA – DOS PREÇOS E DO REAJUSTAMENTO

5.1. Os preços são firmes e irreajustáveis pelo período de 12 (doze) meses da apresentação da
proposta. Caso o prazo exceda a 12 (doze) meses os preços contratuais serão reajustados,
tomando-se por base a data da apresentação da proposta, pela variação dos índices constantes da
revista "CONJUNTURA ECONOMICA (INDICE DE CONSULTORIA - COLUNA 39) editada pela
Fundação Getúlio Vargas.

5.1.1. No cálculo dos reajustes se utilizará a seguinte fórmula:

I  Io 
R V  , onde:
 I0 

R = Valor do reajuste procurado;

V = Valor contratual dos serviços a serem reajustados;
Io = Índice inicial – refere-se ao mês da apresentação da proposta;
I = Índice final – refere-se ao mês de aniversário anual da proposta.

OBSERVAÇÃO: O FATOR deve ser truncado na quarta casa decimal, ou seja, desprezar totalmente
da quinta casa decimal em diante.

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 45
_______________________________________________________________________________________

CLÁUSULA SEXTA – DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

6.1. As medições deverão ser elaboradas pela CONTRATADA, de comum acordo com a
fiscalização dos serviços executados e entregues na sala de medição da SOP, até o dia 20 (vinte)
de cada mês. As medições terão periodicidade mensal entre os dias 21 e 20 do mês subsequente,
exceto a primeira que será elaborada no início dos serviços até o dia 20 e a medição final que será
elaborada entre os dias 21 e o término de serviço.

6.2. O valor da fatura será calculado com base nas quantidades de serviços efetivamente
executados e nos valores unitários constantes na Proposta da CONTRATADA conforme a seguir:

6.2.1. Terrenos e benfeitorias ao longo da faixa de domínio das rodovias: V = E . X, onde:

V = valor do serviço
E = extensão (de acordo com o estaqueamento)
X = valor unitário da Proposta da CONTRATADA para o tipo de zona (urbana ou rural) e tipo de
serviço (laudo de avaliação ou cadastramento).

6.2.2. Terrenos e benfeitorias isolados: V = A0,15 . Xn , onde

V = valor do serviço;
A = área do imóvel em m2 (para terrenos urbanos e edificações) ou ha (hectare)
para glebas rurais;
Xn = coeficiente unitário constante na proposta da CONTRATADA para o tipo de
imóvel avaliado (X1 = terreno urbano, X2 = edificação urbana, X4 = glebas
rurais e X4 = edificações rurais e galpões industriais).

6.2.3. Levantamentos isolados, terenos urbanos ou glebas rurais , terão o valor calculado de acordo
com os preços unitários constantes na proposta da contratada e conforme a faixas de áreas sendo
para:
- Terrenos urbanos – faixa 1, áreas de 0 a 5.000 m²; faixa 2, áreas de 5.001m² a 15.000 m²
e faixa 3, áreas acima de 15.000,00 m²
- Glebas rurais - faixa 1, áreas de 0 a 10.000 m² e faixa 2, áreas acima de 10.000 m²:

Valor do serviço = V1 + V2 onde V1 = Valor fixo constante na proposta da contratada e V2 = valor

por m² de área excedente a faixa de área anterior, constante na proposta da contratada.

6.2.4. Nos casos em que a elaboração dos laudos de avaliação for prejudicada ou impossibilitada,
por insuficiência de dados, desatualização de cadastros e/ou incorreção destes, relativamente a
terrenos urbanos, edificações urbanas, glebas rurais, edificações rurais e galpões industriais,
exigindo a retificação e/ou correção dos referidos cadastros, a atualização e/ou correção dos
mesmos será remunerada com base em 30% (trinta por cento) dos valores propostos em Contrato.

6.2.5. Quando necessário, a reavaliação de imóvel(is) esta será paga na base de 30% (trinta por
cento) do valor atribuído no item 6.2. acima;

6.2.6. Nos casos em que seja necessário a emissão, por parte da contratada, conforme NBR
14.653-2 de 03/03/2018 e NBR 14.653-3 de 30/06/2004, de laudo de avaliação sem grau de
fundamentação / precisão ou memorial descritivo com croquis. os mesmos serão do valor no valor
máximo de R$ 300,00 (trezentos reais);

_________________________________________________________________________________________________
TP Nº 20230005 – SOP 46
_______________________________________________________________________________________

6.2.7. - No caso de imóveis isolados, cujo trabalho de avaliação exija o deslocamento da equipe
para fora da Região Metropolitana de Fortaleza, será acrescido à remuneração do serviço, um
percentual de acordo com a tabela abaixo, limitando-se a 2 (duas) unidades avaliadas.

DISTÂNCIA DE FORTALEZA (km) PERCENTUAL A ACRESCER (%)

Até 100 05
De 100 a 300 10
> 300 15

Compreendem a Região Metropolitana de Fortaleza os municípios de Eusébio, Aquiraz, Horizonte,

Pacajus, Itaitinga, Guaiúba, Pacatuba, Maracanaú, Maranguape, Fortaleza, Caucaia, Pindoretama
e Cascavel

6.3. Despesas com Certidões, Registros e demais Expedientes Cartorários necessários ao

desenvolvimento dos trabalhos de avaliação e desapropriação dos imóveis, serão arcadas pela
empresa contratada e posteriormente reembolsadas pela SOP, mediante apresentação desses
documentos à ASJUR, após comprovados os valores de tais despesas e certificadas as quantias
pagas.

6.4 – Os serviços de levantamentos topográficos necessários à conferência, elaboração e/ou

correção de cadastros no campo, bem como a compilação de dados, digitação e impressão de
formulários, tabelas, planilhas, relatórios, ofícios, termos de acordo e demais documentos
pertinentes à consecução dos processos de desapropriação, serão de inteira responsabilidade da
contratada. Para tanto, esta deverá dispor de equipamentos de topografia e informática, ou locá-los,
se for o caso, bem como os respectivos profissionais habilitados – topógrafos, operadores e/ou
digitadores, desenhistas e auxiliares.

6.5. A CONTRATADA deverá considerar na sua composição de preços unitários, as despesas

decorrentes da aquisição e/ou locação dos equipamentos de informática e de topografia
necessários à execução dos serviços citados no item anterior, bem como todas as despesas com
mão de obra especializada, transporte, estadia, alimentação, cópias, fotografias, taxas, impostos,
encargos, seguros e contribuições.

6.6. A CONTRATADA deverá apresentar junto à fatura dos serviços prestados, cópia da quitação
das seguintes obrigações patronais referente ao mês anterior ao do pagamento:

a) Recolhimento das contribuições devidas ao INSS (parte do empregador e parte do empregado),

relativas aos empregados envolvidos na execução do objeto deste instrumento.

b) Recolhimento do FGTS, relativo aos empregados referidos na alínea anterior.

c) Comprovante de recolhimento do PIS e ISS, quando for o caso, dentro de 20 (vinte) dias a partir
do recolhimento destes encargos.

d) Relação dos empregados utilizados nos serviços contratados assinada pela Fiscalização do
Contrato.

e) Folha de pagamento relativa aos empregados utilizados nos serviços contratados.

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TP Nº 20230005 – SOP 47
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f) A comprovação da inexistência de débitos inadimplidos perante a Justiça do Trabalho deverá ser

feita através da Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas ou da Certidão Positiva de Débitos
Trabalhistas com os mesmos efeitos da Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas – CNDT.

6.9. Cópia do comprovante de quitação das verbas rescisórias, válido perante o Ministério do
Trabalho, referente às rescisões ocorridas no período a que se refere a execução do contrato.

6.10. Aplicam-se as disposições da Instrução Normativa Conjunta PGE/SEINFRA Nº 001/2011,

publicada no Diário Oficial do Estado de 28 de dezembro de 2011, fazendo ainda parte integrante
do Contrato o Anexo IV, inciso XXVI da referida Instrução Normativa, para que produza todos os
seus efeitos jurídicos, independente da transcrição.

6.11. O pagamento dos serviços, será feito mediante crédito em conta corrente em nome da
contratada, exclusivamente no Banco Bradesco S/A, conforme Lei nº 15.241, de 06 de dezembro
de 2012 e efetuado até o 8º (oitavo) dia útil, seguinte ao do protocolo, desde que a documentação
protocolada atenda aos requisitos estabelecidos neste Edital e no Decreto n°29.918, de 09 de
outubro de 2009.

6.12. Nos casos de eventuais atrasos ou antecipações de pagamentos, haverá recomposição ou

desconto com base nos juros de mora de 1% (um por cento) ao mês pro rata die, a partir da data do
vencimento até a data do efetivo pagamento.

CLÁUSULA SÉTIMA – DAS CONDIÇÕES GERAIS DA PRESTAÇÃO DOS SERVIÇOS

7.1. A CONTRATADA estará obrigada a satisfazer os requisitos e atender a todas as exigências

e condições a seguir estabelecidas:

a) Recrutar elementos habilitados e com experiência comprovada fornecendo à CONTRATANTE

relação nominal dos profissionais, contendo identidade e atribuição/especificação técnica;
b) Executar os serviços através de pessoas idôneas, assumindo total responsabilidade por
quaisquer danos ou falta que venham a cometer no desempenho de suas funções, podendo a
CONTRATANTE solicitar a substituição daqueles cuja conduta seja julgada inconveniente;
c) Substituir os profissionais nos casos de impedimentos fortuitos, de maneira que não se
prejudiquem o bom andamento e a boa prestação dos serviços;
d) Facilitar a ação da FISCALIZAÇÃO na inspeção dos serviços, prestando, prontamente, os
esclarecimentos que forem solicitados pela CONTRATANTE;
e) Responder perante a CONTRATANTE, mesmo no caso de ausência ou omissão da
FISCALIZAÇÃO, indenizando-a devidamente por quaisquer atos ou fatos lesivos aos seus
interesses, que possam interferir na execução do Contrato, quer sejam eles praticados por
empregados, prepostos ou mandatários seus. A responsabilidade se estenderá a danos causados a
terceiros, devendo a CONTRATADA adotar medidas preventivas contra esses danos, com fiel
observância das normas emanadas das autoridades competentes e das disposições legais
vigentes;
f) Responder, perante as leis vigentes, pelo sigilo dos documentos manuseados, sendo que a
CONTRATADA não deverá, mesmo após o término do CONTRATO, sem consentimento prévio por
escrito da CONTRATANTE, fazer uso de quaisquer documentos ou informações especificados no
parágrafo anterior, a não ser para fins de execução do CONTRATO;

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g) Pagar seus empregados no prazo previsto em lei, sendo também de sua responsabilidade o
pagamento de todos os tributos que, direta ou indiretamente, incidam sobre a prestação dos
serviços contratados inclusive as contribuições previdenciárias fiscais e parafiscais, FGTS, PIS,
emolumentos, seguros de acidentes de trabalho etc, ficando excluída qualquer solidariedade da
CONTRATANTE por eventuais autuações administrativas e/ou judiciais uma vez que a
inadimplência da CONTRATADA, com referência às suas obrigações, não se transfere à
CONTRATANTE;
h) Disponibilizar, a qualquer tempo, toda documentação referente ao pagamento dos tributos,
seguros, encargos sociais, trabalhistas e previdenciários relacionados com o objeto do
CONTRATO;
i) Responder, pecuniariamente, por todos os danos e/ou prejuízos que forem causados à União,
Estado, Município ou terceiros, decorrentes da prestação dos serviços;
j) Respeitar as normas de segurança e medicina do trabalho, previstas na Consolidação das Leis
do Trabalho e legislação pertinente;
k) Responsabilizar-se pela adoção das medidas necessárias à proteção ambiental e às precauções
para evitar a ocorrência de danos ao meio ambiente e a terceiros, observando o disposto na
legislação federal, estadual e municipal em vigor, inclusive a Lei nº 9.605, publicada no D.O.U. de
13/02/98;
l) Responsabilizar-se perante os órgãos e representantes do Poder Público e terceiros por
eventuais danos ao meio ambiente, causados por ação ou omissão sua, de seus empregados,
prepostos ou contratados;
m) Manter durante toda a execução dos serviços, em compatibilidade com as obrigações por ele
assumidas, todas as condições de habilitação e qualificação exigidas na licitação; e
n) A Contratada, nos termos da Lei Estadual nº 15.854, de 24/09/2015, regulamentado pelo Decreto
nº 32.042 de 14/09/2016, que dispõe sobre a reserva de vagas de emprego a presos e egressos do
Sistema Penitenciário Estadual, referente a contratações de obras e prestação de serviços pelo
Estado do Ceará, deverá disponibilizar, na execução do contrato, vagas aos presos em Regime
semiaberto, aberto, em livramento condicional e egressos do sistema prisional, na proporção que
trata da referida Lei e Decreto.

CLÁUSULA OITAVA – DAS CONDIÇÕES ESPECIAIS DA PRESTAÇÃO DOS SERVIÇOS

8.1. A CONTRATADA estará obrigada a satisfazer os requisitos e atender a todas as exigências

e condições a seguir estabelecidas:

a) Prestar os serviços de acordo com as TERMO DE REFERÊNCIA – ANEXO A.

b) Atender às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e demais normas

internacionais pertinentes ao objeto contratado.

c) Responsabilizar-se pela conformidade, adequação, desempenho e qualidade dos serviços e

bens, bem como de cada material, matéria-prima ou componente individualmente considerado,
mesmo que não sejam de sua fabricação, garantindo seu perfeito desempenho.

d) Registrar o Contrato decorrente desta licitação no CREA/CAU, na forma da Lei, e apresentar o

comprovante de “Anotação de Responsabilidade Técnica” correspondente antes da apresentação
da primeira fatura, perante a SOP, sob pena de retardar o processo de pagamento.

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e) Registrar o Contrato decorrente desta licitação junto ao INSS, e apresentar a matrícula

correspondente antes da apresentação da primeira fatura, perante o CONTRATANTE, sob pena de
retardar o processo de pagamento.

f) Fornecer toda e qualquer documentação, cálculo estrutural, projetos, etc., produzidos durante a
execução do objeto do Contrato, de forma convencional e em meio digital; e

g) Apresentar até 05 (cinco) dias úteis, após o recebimento da Ordem de Serviço um novo
Cronograma Físico – Financeiro adaptado à mesma, devidamente aprovado pela fiscalização da
SOP, em 05 (cinco) vias.

h) Aceitar, nas mesmas condições contratuais, os acréscimos ou supressões que se fizerem

necessários, até os limites previstos em lei.

CLÁUSULA NONA – DO ACOMPANHAMENTO DOS SERVIÇOS E FISCALIZAÇÃO

9.1. Os serviços, objeto deste Contrato, serão acompanhados pelo GESTOR especialmente
designado pela CONTRATANTE para esse fim, na pessoa do Sr.(a)________________,
MATRÍCULA Nº __________, e fiscalizado por engenheiro designado pela SOP, os quais deverão
ter perfil para desempenhar tais tarefas, proporcionando a estes o conhecimento dos critérios e das
responsabilidades assumidas.

9.1.1. Para o acompanhamento de que trata o subitem anterior, compete ao GESTOR, entre outras
atribuições: planejar, coordenar e solicitar da CONTRATADA e seus prepostos, ou obter da
CONTRATANTE, tempestivamente, todas as providências necessárias ao bom andamento da
execução do objeto licitado e anexar aos autos do processo correspondente cópia dos documentos
escritos que comprovem essas solicitações de providências.

9.1.2. Compete à FISCALIZAÇÃO:

a) Exigir fiel cumprimento do Contrato e seus aditivos pelo(a) CONTRATADO(A);

b) solicitar o assessoramento técnico, caso necessário;
c) Verificar e atestar as medições e encaminhá-las para aprovação da CONTRATANTE;
d) Zelar pela fiel execução do objeto e pleno atendimento às especificações explícitas ou implícitas;
e) Controlar a qualidade e quantidade dos materiais utilizados e dos serviços executados,
rejeitando aqueles julgados não satisfatórios;
f) Assistir o(a) CONTRATADO(A) na escolha dos métodos executivos mais adequados;
g) Exigir do(a) CONTRATADO(A) a modificação de técnicas inadequadas, para melhor qualidade na
execução do objeto licitado;
h) Rever, quando necessário, o projeto e as especificações técnicas, adaptando-as as condições
específicas;
i) Dirimir as eventuais omissões e discrepâncias dos desenhos e especificações;
j) Verificar a adequabilidade dos recursos empregados pela CONTRATANTE, exigindo a melhoria
dos serviços dentro dos prazos previstos;

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k) Anotar em expediente próprio as irregularidades encontradas, as providências que determinou os

incidentes verificados e o resultado dessas medidas;
l) Estabelecer diretrizes, dar e receber informações sobre a execução do Contrato;
m) Determinar a paralisação da execução do Contrato quando, objetivamente, constatada uma
irregularidade que precisa ser sanada, agindo com firmeza e prontidão;
n) Emitir atestados ou certidões de avaliação dos serviços prestados daquilo que for produzido pelo
CONTRATADO;
o) Conhecer detalhadamente o Contrato e as cláusulas nele estabelecidas;
p) Levar ao conhecimento dos seus superiores aquilo que ultrapassar às suas possibilidades de
correção.
q) Indicar ao gestor que efetue glosas de medição por serviço mal executados ou não executados e
sugerir a aplicação de penalidades ao CONTRATADO em face do inadimplemento das obrigações;

CLÁUSULA DÉCIMA – DAS SUBCONTRATAÇÕES

10.1. É vedada a utilização das subcontratações.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DO RECEBIMENTO DOS SERVIÇOS

11.1. O recebimento dos serviços será feito por equipe ou comissão técnica, constituída pela
CONTRATANTE, para este fim.

11.2. O objeto deste Contrato será recebido:

a) Provisoriamente, pelo responsável por seu acompanhamento e fiscalização, mediante termo

circunstanciado, assinado pelas partes, na medição final;

b) Definitivamente, pela equipe ou comissão técnica, mediante Termo de Entrega e Recebimento

Definitivo, circunstanciado, assinado pelas partes, em até 90 (noventa) dias contados do
recebimento provisório, período este de observação ou vistoria que comprove a adequação do
objeto aos termos contratuais, observando o disposto no art. 69 da Lei nº 8.666/93.

11.3. O Termo de Entrega e Recebimento Definitivo só poderá ser emitido mediante apresentação
da baixa dos serviços no CREA e no INSS.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – DA GARANTIA DE EXECUÇÃO

12.1.Será apresentada garantia de execução do Contrato, correspondente a 5% (cinco por cento)

do valor global do Contrato em qualquer das modalidades previstas no item 9.2.1 do Edital.

12.2. A devolução da garantia estabelecida neste item será feita no prazo de 03 (três) dias após a
apresentação do Termo de Entrega e Recebimento Definitivo.

12.3. Para efeito da devolução de que trata o subitem anterior, a garantia prestada pela
CONTRATADA, quando em moeda corrente nacional, será atualizada monetariamente, através da
aplicação em Caderneta de Poupança, calculada pro rata die.

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12.4. No caso de rescisão do Contrato e/ou de paralisação dos serviços, a caução não será
devolvida, a menos que estes fatos ocorram por conveniência administrativa, por mútuo acordo e
após acerto financeiro entre o CONTRATANTE e a CONTRATADA.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS

13.1. Caso a LICITANTE adjudicatária se recuse a assinar o Contrato ou convidada a fazê-lo não
atenda no prazo fixado, garantida prévia e fundamentada defesa, será considerada inadimplente e
estará sujeita às seguintes cominações, independentemente de outras sanções previstas na Lei
8.666/93 e suas alterações:

13.1.1. Multa correspondente a 10% (dez por cento) do valor da sua proposta; e

13.1.2. Perda integral da garantia de manutenção de proposta, quando houver.

13.2. No caso de atraso na execução dos serviços, independente das sanções civis e penais
previstas na Lei nº 8.666/93 e suas alterações, serão aplicadas à CONTRATADA multas de:

a) 0,3% (três décimos por cento) por dia de atraso das parcelas mensais, até o limite de 30 (trinta)
dias;

b) 2% (dois por cento) ao mês, cumulativos sobre o valor da parcela não cumprida do Contrato; e

c) Rescisão do pacto, a critério da CONTRATANTE, em caso de atraso dos serviços, superior a 60

(sessenta) dias.

13.3. Caso o Contrato seja rescindido por culpa da CONTRATADA, esta estará sujeita às seguintes
cominações, independentemente de outras sanções previstas na Lei 8.666/93 e suas alterações:

a) Perda integral da garantia de execução do contrato; e

b) Multa correspondente a 10% (dez por cento) do valor da sua proposta.

13.4. As sanções previstas nos itens anteriores serão aplicadas pelas autoridades competentes,
assegurado o contraditório e ampla defesa.

13.5. As multas aplicadas serão descontadas ex-officio de qualquer crédito existente da

CONTRATADA ou cobradas judicialmente e terão como base de cálculo o cronograma inicial dos
serviços.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – DA RESCISÃO

14.1. O CONTRATANTE poderá rescindir o Contrato, independente de Interpelação judicial ou

extrajudicial e de qualquer indenização, nos seguintes casos:

a) O não cumprimento ou o cumprimento irregular de cláusulas contratuais, especificações ou

prazos, por parte da CONTRATADA;

b) A decretação de falência ou a instauração de insolvência civil da CONTRATADA;

c) O cometimento de infrações à Legislação Trabalhista por parte da CONTRATADA;

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d) Razões de interesse público ou na ocorrência das hipóteses do art. 78 do Estatuto das

Licitações;

e) A ocorrência de caso fortuito ou de força maior, regularmente comprovada, impeditiva da

execução do Contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – DO FORO

As partes elegem o Foro da Comarca de Fortaleza-CE, como o único competente para dirimir
quaisquer dúvidas oriundas deste Contrato, com expressa renúncia de qualquer outro, por mais
privilegiado que seja.
E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em 03 (três) vias de
igual teor, para que surta seus jurídicos e legais efeitos, na presença das testemunhas adiante
nomeadas, que a tudo assistiram, na forma da lei.

VISTO:
TESTEMUNHAS:

________________________________ 1.__________________________
CONTRATANTE

________________________________ 2.__________________________
CONTRATADA

_________________________________________________________________________________________________
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ANEXO DA MINUTA DO CONTRATO

AUTORIZAÇÃO PARA PROCEDER INSCRIÇÃO DE DÉBITOS PREVIDENCIÁRIOS DO

CONTRATO NA DÍVIDA ATIVA

Autorizo o Estado do Ceará, em sendo condenado a pagar débitos previdenciários decorrentes da

execução do objeto do Contrato nº ____/____, celebrado com o Estado, por meio da
________________, a proceder a inscrição do referido débito, devidamente atualizado, na Dívida
Ativa, para se for o caso, posterior ajuizamento de Ação de Execução Fiscal.

__________________________________
REPRESENTANTE LEGAL DA EMPRESA

_________________________________________________________________________________________________
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