ORGANIZACIÓN DE OBRAS

-2023-

Clase 6

PLANIFICACIÓN, PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE OBRAS

 PLAN O PROGRAMA DE TRABAJOS

¿? QUÉ HAY QUE HACER PLANIFICAR

CUÁNDO TIENE QUE ESTAR TERMINADO
CUÁNTO COSTARÁ PROGRAMAR
QUIÉN LO HARÁ
CONTROLAR
MÉTODOS CUADRO DE OBJETIVOS
DIAGRAMA DE BARRAS
CAMINO CRÍTICO
PROGRAMACIÓN MURAL

ELEMENTOS GRÁFICOS, TABLAS, LISTAS, CUADROS Y FIGURAS

(NO ES UN INFORME, MUY POCO O NINGÚN TEXTO)
 MÉTODOS
CUADRO DE OBJETIVOS PARCIALES
Nº ACTIVIDAD RESPONSABLE FECHA FECHA
Descripción TERM.PREV. TERM.REAL Observaciones
CUADRO DE OBJETIVOS
1 PORTADA DB 16-03-2008 20-03-2008
DIAGRAMA DE BARRAS

CAMINO CRÍTICO 2 CARTA PRESENTACIÓN AWL 27-03-2008 30-03-2008

PROGRAMACIÓN MURAL 3 INTRODUCCIÓN AWL 27-03-2008 30-03-2008

4 AMBITO DE SERVICIOS MRH 22-03-2008 25-03-2008

CALENDARIO DE
5 MRH 25-03-2008 28-03-2008
PROYECTOS
PRESUPUESTO DEL
6 MRH 25-03-2008 28-03-2008
PROYECTO
ORGANIZACIÓN DEL
7 DB 25-03-2008 28-03-2008
PROYECTO
APÉNDICE A.
8 DB 24-03-2008 27-03-2008
Experiencia Relevante
APÉNDICE B.
9 DB 26-03-2008 29-03-2008
Datos Biográficos
MECANOGRAFÍA Y
10 DB 30-03-2008 04-04-2008
GRÁFICOS

11 EDICIÓN FINAL AWL 01-04-2008 03-04-2008

IMPRESIÓN, ENCUA-
12 DB 04-04-2008 10-04-2008
DERNACIÓN, ENVÍO

FUENTE: PROJET MAGNAGEMENT / D.BURSTEIN - F. STASIOWSKI

 95,3545

100
100

89,662
CURVA DE INVERSIONES
MÉTODOS

81,6465
90

73,8505
80

65,771
CUADRO DE OBJETIVOS 70

57,514
DIAGRAMA DE BARRAS 60

% INVERSION

49,207
40,0038
50
CAMINO CRÍTICO

31,7686
40

24,2844
PROGRAMACIÓN MURAL 30

17,8887
12,419
20

8,678
6,7655
4,869
2,979
10

1,728
PLAN DE TRABAJOS E INVERSIONES 0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
PLAZO DE OBRA

Nº RUBROS PLAZO DE OBRA (Meses)

DESIGNACIÓN % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
1 TRABAJOS PRELIMINARES 1,66 100%

2 MOVIMIENTO DE TIERRA 1,69 70% 30%

3 ESTRUCTURAS 26,30 5% 5% 5% 10% 15% 15% 15% 15% 15%

4 MAMPOSTERIAS 10,27 5% 5% 10% 10% 15% 20% 15% 15% 5%

5 CAPAS AISLADORAS 0,04 40% 40% 20%

6 CUBIERTAS 1,04 5% 15% 20% 25% 20% 10% 5%

7 REVOQUES 5,51 5% 10% 15% 20% 25% 20% 5%

8 CONTRAPISOS 2,90 5% 10% 15% 15% 15% 15% 15% 10%

9 CIELORRASOS 2,05 5% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10%

10 REVESTIMIENTOS 3,02 10% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 5%

11 PISOS 4,66 5% 10% 15% 20% 15% 15% 15% 5%

12 ZOCALOS 0,78 5% 10% 20% 20% 20% 20% 5%

13 CARPINTERIA 8,70 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 5% 10% 10% 10% 10% 15% 15% 15%

14 VIDRIOS 1,38 5% 10% 25% 25% 20% 15%

15 PINTURAS 5,55 5% 20% 20% 25% 20% 10%

16 INSTALACION ELECTRICA 12,58 1% 1% 1% 1% 1% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10%

17 INSTALACION SANITARIA 6,15 1% 1% 1% 1% 1% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10%

18 INSTALACION DE GAS 1,69 1% 1% 1% 1% 1% 10% 10% 15% 20% 20% 10% 10%

19 EQUIPAMIENTO 2,67 10% 15% 15% 15% 15% 15% 15%

20 VARIOS 1,36 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 10% 10%

100,00
INVERSION PARCIAL 1,73 1,25 1,89 1,90 1,91 3,74 5,47 6,40 7,48 8,24 9,20 8,31 8,26 8,08 7,80 8,02 5,69 4,65
INVERSION ACUMULADA 1,73 2,98 4,87 6,77 8,68 12,42 17,89 24,28 31,77 40,00 49,21 57,51 65,77 73,85 81,65 89,66 95,35 100,0
 MÉTODOS

CUADRO DE OBJETIVOS

DIAGRAMA DE BARRAS

CAMINO CRÍTICO

PROGRAMACIÓN MURAL
DIAGRAMA DE REDES
 MÉTODOS PROGRAMACIÓN MURAL

CUADRO DE OBJETIVOS
DIAGRAMA DE BARRAS
CAMINO CRÍTICO

PROGRAMACIÓN MURAL

FUENTE: PROJET MAGNAGEMENT / D.BURSTEIN - F. STASIOWSKI

 PROGRAMACIÓN
DIAGRAMA CPM
DIAGRAMA DE
PARCIALES
OBJETIVOS

BARRAS

MURAL
CUADRO COMPARATIVO de
MÉTODOS y RESULTADOS

1- FACILIDAD DE COMUNICACIÓN BUENA BUENA POCA EXCELENTE

2- COSTO DE PREPARACIÓN MÍNIMO MÍNIMO IMPORTANTE MODERADO

3- COSTO DE ACTUALIZACIÓN MÍNIMO MÍNIMO MODERADO MODERADO

4- GRADO DE CONTROL BASTANTE BUENO EXCELENTE BUENO

5- APLICACIÓN A GRANDES PROYECTOS POCA BASTANTE EXCELENTE BUENA

6- APLICACIÓN A PEQUEÑOS PROYECTOS EXCELENTE BUENA POCA BUENA

7- COMPROMISO DEL EQUIPO DEL PROYECTO BASTANTE BASTANTE BASTANTE EXCELENTE

8- ATRACTIVO PARA EL CLIENTE BASTANTE BUENO EXCELENTE EXCELENTE

FUENTE: PROJET MAGNAGEMENT / D.BURSTEIN - F. STASIOWSKI

 PLAN DE TRABAJOS E INVERSIONES
PRESUPUESTACIÓN PROGRAMACIÓN
Nº RUBROS PLAZO DE OBRA (Meses)
DESIGNACIÓN % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
1 TRABAJOS PRELIMINARES 1,66 60% 40%
2 MOVIMIENTO DE TIERRA 1,69 50% 30% 20%
3 ESTRUCTURAS 26,30 5% 5% 10% 10% 15% 15% 15% 15% 10%
4 MAMPOSTERIAS 10,27 5% 5% 10% 10% 15% 20% 15% 15% 5%
5 CAPA S AISLADORAS 0,04 40% 30% 20% 10%
6 CUBIERTA S 1,04 10% 10% 10% 20% 20% 20% 10%
7 REVOQUES 5,51 5% 10% 15% 20% 25% 20% 5%
8 CONTRAPISOS 2,90 5% 10% 15% 15% 15% 15% 15% 10%
9 CIELORRASOS 2,05 5% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10%
10 REVESTIMIENTOS 3,02 10% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 5%
11 PISOS 4,66 5% 10% 15% 20% 15% 15% 15% 5%
12 ZOCALOS 0,78 5% 10% 20% 20% 20% 20% 5%
13 CARPINTERIA 8,70 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 5% 10% 10% 10% 10% 15% 15% 15%
14 VIDRIOS 1,38 5% 10% 25% 25% 20% 15%
15 PINTURAS 5,55 5% 20% 20% 25% 20% 10%
16 INSTA LACION ELECTRICA 12,58 1% 1% 1% 1% 1% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10%
17 INSTA LACION SANITA RIA 6,15 1% 1% 1% 1% 1% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10%
18 INSTA LACION DE GAS 1,69 1% 1% 1% 1% 1% 10% 10% 15% 20% 20% 10% 10%
19 EQUIPA MIENTO 2,67 10% 15% 15% 15% 15% 15% 15%
20 VA RIOS 1,36 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 10% 10%
100,00
INVERSION PARCIAL 1,06 1,58 1,89 2,23 3,23 3,74 5,47 6,50 7,54 8,18 7,89 8,26 8,26 8,08 7,74 8,02 5,69 4,65
INVERSION ACUMULADA 1,06 2,64 4,53 6,77 9,99 13,73 19,20 25,70 33,24 41,42 49,31 57,57 65,82 73,90 81,65 89,66 95,35 100,0
INVERSIÓN
 PLAN DE TRABAJOS E INVERSIONES
Nº RUBROS PLAZO DE OBRA (Meses)
DESIGNACIÓN % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1- PLAZO DE OBRA TOTAL
1 TRABAJOS PRELIMINARES 1,66 60% 40% Requerimiento Extrínseco (Comitente) >> Profesor
2 MOVIMIENTO DE TIERRA 1,69 50% 30% 20% Necesidad política-comercial-social
3 ESTRUCTURAS 26,30 5% 5% 10% 10% 15% 15% 15% 15% 10% Determinación Técnica (Arquitecto)
4 MAMPOSTERIAS 10,27 5% 5% 10% 10% 15% 20% 15% 15% 5% Fundamentos técnicos, profesional
5 CAPA S A ISLADORAS 0,04 40% 30% 20% 10%
6 CUBIERTA S 1,04 10% 10% 10% 20% 20% 20% 10% 2- RUBRO/S REFERENCIAL/ES >> CÁLCULO AUX
7 REVOQUES 5,51 5% 10% 15% 20% 25% 20% 5% Importancia Tecnológica-Productiva
8 CONTRAPISOS 2,90 5% 10% 15% 15% 15% 15% 15% 10% Importancia Económica-Financiera
9 CIELORRASOS 2,05 5% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10% Duración/es D (d)
10 REVESTIMIENTOS 3,02 10% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 5% Distribuciones
11 PISOS 4,66 5% 10% 15% 20% 15% 15% 15% 5% Co-relaciones
12 ZOCALOS 0,78 5% 10% 20% 20% 20% 20% 5%
13 CARPINTERIA 8,70 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 5% 10% 10% 10% 10% 15% 15% 15% 3- ORDENAMIENTO RUBROS
14 VIDRIOS 1,38 5% 10% 25% 25% 20% 15% Secuencia > Proceso Productivo
15 PINTURAS 5,55 5% 20% 20% 25% 20% 10% Anteriodad / Necesidad - Simultaneidad
16 INSTALACION ELECTRICA 12,58 1% 1% 1% 1% 1% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10% Duraciones
17 INSTALACION SANITA RIA 6,15 1% 1% 1% 1% 1% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10% Distribuciones
18 INSTALACION DE GAS 1,69 1% 1% 1% 1% 1% 10% 10% 15% 20% 20% 10% 10% Co-relaciones
19 EQUIPAMIENTO 2,67 10% 15% 15% 15% 15% 15% 15%
20 VA RIOS 1,36 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 10% 10% 4- INVERSIONES
100,00 Relación Físico/Económico-Financiero
INVERSION PARCIAL 1,06 1,58 1,89 2,23 3,23 3,74 5,47 6,50 7,54 8,18 7,89 8,26 8,26 8,08 7,74 8,02 5,69 4,65 Parcial
INVERSION ACUMULADA 1,06 2,64 4,53 6,77 9,99 13,73 19,20 25,70 33,24 41,42 49,31 57,57 65,82 73,90 81,65 89,66 95,35 100,00 Acumulada
 95,3545

100
100

89,662
CURVA DE INVERSIONES

81,6465
90

73,8505
80

65,771
70

57,514
% INVERSION

60

49,207
40,0038
50

31,7686
40

24,2844
30
CURVA DE INVERSIONES
17,8887
12,419

20
Reprogramación de Obra
8,678
6,7655
4,869
2,979

10
1,728

0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
PLAZO DE OBRA 100,00 100,00 100,00

100 95,00
90,00
87,00 100,00
90 83,84 83,16 94,24
79,52
76,71 76,71 76,71 76,71 76,71 76,71
80
71,14

64,81 78,37
70
59,43
59,12
69,93
60 53,19
63,21 63,48 63,48 63,48 63,48 63,48
48,75 61,23
45,23 56,95
50
51,89

40 34,31 47,55
41,92
26,38
30 22,99 34,31
18,22
20 26,38
10,17
7,12 18,22
10 4,67

10,17
0
4,67
may-04

may-05
nov-03

nov-04
ene-04

ago-04

ene-05
mar-04

mar-05
sep-04
abr-04

abr-05
oct-03

oct-04
dic-03

jun-04
feb-04

dic-04

feb-05
jul-04

CURVA CONTRATO ORIGINAL CURVA REPROGRAMADA CURVA AJUSTADA FINAL CURVA EJECUCIÓN REAL
 METODO DIAGRAMA DE BARRAS "GANTT"
2 / PRIORIDADES
1 / LISTA DE TAREAS 3 / DIAGRAMA 4 / DURACIONES
ORDEN DE TAREAS
El antecedente del Presupuesto La lógica de la producción de obra La gráfica; la representación del plan La duración de la tarea resulta:

N° TAREAS SECUENCIA DIAGRAMA DURACION

DESCRIPCION ANTERIORES - NECESARIAS RELACIONES-GRÁFICA
30 60 90
DIAS
K (u) x T (h/u)
1 T.PRELIMINARES 0
D=
CÁLCULOS AUXILIARES

1 LIMPIEZA TERRENO - " " 0

N° J (h/d)
1

2 REPLANTEO 1.1 " " 0 x

2 MOVIMIENTO TIERRA 2 " " 60
1 EXCAVACION ZAPATAS 1.2 3
" " 45 D = DURACIÓN TAREA
2 EXCAVACION BASES 1.2 " " 25
3 TERRAPLENAMIENTO 4.1 " " 15 K = CANTIDAD TAREA
3 ESTRUCTURAS " " 0
1 ZAPATAS H°A° 2.1 " " 0 T = TIEMPO STD TAREA
2 BASES H°A° 2.2 " " 0
4 MAMPOSTERÍAS " " 0 Nº = NÚMERO OBREROS
1 MAMPOST.CIMIENTOS 3.1 " " 0 8 = HORAS/JORNADA
2 MAMPOST.ELEVACION 5.1 " " 0
5 AISLACIONES " " 0
1 CAPAS AISLADORAS 4.1 " " 0
100
100% 70 30
1,66 70% 30%
1,18 0,51
1 2
Nº RUBROS PLAZO DE OBRA (Meses)
DESIGNACIÓN % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Duración Tarea
1 TRABAJOS PRELIMINARES 1,66 100% % Físico % Físico
2
3
MOVIMIENTO DE TIERRA
ESTRUCTURAS
1,69
26,30
70% 30%
5% 5% 5% 10% 15% 15% 15% 15% 15%
70 30
4 MAMPOSTERIAS 10,27 5% 5% 10% 10% 15% 20% 15% 15% 5% 50% 50%
5
6
CAPA S AISLADORAS
CUBIERTA S
0,04
1,04
40% 40% 20%
5% 15% 20% 25% 20% 10% 5%
1,18 0,51
7 REVOQUES 5,51 5% 10% 15% 20% 25% 20% 5% % Económico-Financiero
8 CONTRAPISOS 2,90 5% 10% 15% 15% 15% 15% 15% 10%

9 CIELORRASOS 2,05 5% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10%

10 REVESTIMIENTOS 3,02 10% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 5%

11 PISOS 4,66 5% 10% 15% 20% 15% 15% 15% 5%

12 ZOCALOS 0,78 5% 10% 20% 20% 20% 20% 5%

13 CARPINTERIA 8,70 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 5% 10% 10% 10% 10% 15% 15% 15%

14 VIDRIOS 1,38 5% 10% 25% 25% 20% 15%

15 PINTURAS 5,55 5% 20% 20% 25% 20% 10%

16 INSTA LACION ELECTRICA 12,58 1% 1% 1% 1% 1% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10%
17 INSTA LACION SANITARIA 6,15 1% 1% 1% 1% 1% 15% 15% 15% 15% 15% 10% 10%

18 INSTA LACION DE GAS 1,69 1% 1% 1% 1% 1% 10% 10% 15% 20% 20% 10% 10%

19 EQUIPA MIENTO 2,67 10% 15% 15% 15% 15% 15% 15%

20 VA RIOS 1,36 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 10% 10%

100,00
INVERSION PA RCIAL 1,73 1,25 1,89 1,90 1,91 3,74 5,47 6,40 7,48 8,24 9,20 8,31 8,26 8,08 7,80 8,02 5,69 4,65
INVERSION ACUMULADA 1,73 2,98 4,87 6,77 8,68 12,42 17,89 24,28 31,77 40,00 49,21 57,51 65,77 73,85 81,65 89,66 95,35 100,0